物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分 東西線 「海老江」駅 徒歩8分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
850戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社
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施工会社 |
リバー建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社浪速管理 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘口コミ掲示板・評判
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1673
住民板ユーザーさん1
>>1671 住民板ユーザーさん1さん
・EFです。本審査まだです。
・仮審査は大阪信用金庫でした。(優遇金利は池田と同じ)
・担当には9月本審査と言われました(平日空いてる日を指定すれば個別対応)。
・じぶん銀行、前評判通り事前で落ちました。
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1674
住民板ユーザーさん2
EF棟250世帯の説明会をするには、
旧モデルルームも銀行支店も狭いでしょう。
説明会に呼ばれたのは一部の方なのでは?
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1675
EF契約者
リバーの担当者からは何の連絡も無かったので、インテリアオプション会の時に聞いたら、池田泉州のプランを説明してくれました。悪くはないですが、他も検討したかったのでネットのSBI、イオン、じぶん銀行とりそな銀行にいってSBI、イオンは仮審査通過、じぶんは却下、りそなは無理そうな雰囲気まんまんで説明されたのでトライせず、イオンで本審査待ちです。周りがイオンだらけだし(ウイステ、KOHYOと前に出来ると言う噂のイオンの施設)普通預金の金利も良いのでイオンが通ればイオン。落ちたら池田泉州でお願いするか、、って感じです。ちなみに変動金利でこの先金利の大幅な上昇があればその時出来たら一括返済の予定です。住宅ローン減税の効く10年間は出来るだけローンを減らさないで維持するつもりです。
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1676
住民板ユーザーさん3
>>1671 住民板ユーザーさん1さん
UFJはじぶん銀行の親会社なので、じぶん銀行が無理ならどうなるのか気になります。結果教えてください
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1677
匿名さん
しぶん銀行の条件いいかなぁって仮審査しようと思ってましたが
審査厳しいんですかね?
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1678
住民板ユーザーさん6
目の前の商業施設がまだ公表されてないけど、下は商業施設で上は高層マンションなんてことはあるのかな
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1679
住民板ユーザーさん1
>>1677 匿名さん
審査通った報告がないので、リバー産業だと厳しいのではないでしょうか。
>>1678 住民板ユーザーさん6さん
ジオ売出し中にそれはないでしょう。
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1680
住民板ユーザーさん8
>>1678 住民板ユーザー6さん
ジオのHPでも、商業施設予定地と記載されていますから、それはないでしょう。
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1681
匿名さん
>>1679 住民板ユーザーさん1さん
本人の属性だけではなく、売主も審査対象なんですか。
変動か固定か、変動と固定のmixかも悩みどころです。
収入や年齢でそれぞれ自分に合うのがあるのでしょうけど。
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1682
検討板ユーザーさん
>>1681 匿名さん
既スレでも、三菱UFJなどメガバンクは、リバーの物件は対象外とされているみたいです。
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1683
住民板ユーザーさん1
メガバンクに対象外にされてるって何かショックです… リバーは、そんなにマイナーなのでしょうか…涙
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1684
住民板ユーザーさん3
>>1683 住民板ユーザーさん1さん
まあ、あまりそれは気にしても仕方ないですから。
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1685
住民板ユーザーさん1
>>1662 住民板ユーザーさん
ありました!助かりました。
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1686
住民板ユーザーさん1
>>1683 住民板ユーザーさん1さん
マイナーというよりは、ジオのように高級な位置付けではなく、どちらかと言うと団地みたいなものという扱いですね。そんな安っぽいところでは不動産価値は融資金額ほどなく、融資できませんというスタンスのようです。私も初めて聞いた時は、ショックで残念に感じました。
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1687
住民板ユーザーさん1
>>1686 住民板ユーザーさん1さん
5千万もしたのに、安っぽいと思われるとはショック。。。自分としては、高い買い物でしたが、ここはそういう位置付けになるんですね
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1688
住民板ユーザー7
>>1687
大手はリスクの大きく、うまみのない仕事は規模的に難しいいうことです。
銀行業に限らず、どの業界でも規模によってビジネス規模は決まるので、仕方ないのかもしれないですね。もっともそうでないと、ローカルの企業は生き残れないのですが。
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1689
住民板ユーザーさん1
担保価値の問題なら、減額承認される人もいるでしょう。
ローカルデベ(リバー産業)はお断りなのかな。
とりあえずsbiやイオンが通るなら良いじゃないですか。
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1690
匿名希望
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1691
住民板ユーザーさん3
その分価格がリーズナブルな設定なのでいいんじゃ無いですか?名前よりコスパですよ。入居が楽しみ
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1692
住民板ユーザーさん8
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1693
住民板ユーザーさん1
なかなか部屋の写真は抵抗あるかもですが、
共用部分の写真などあれば、お願いします。
是非見てみたいです。
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1694
とくめい
エントランスです。エアコンが効いてて涼しかったです。
しばらくは引っ越しが多いため、全体的に養生がされてました。
管理会社の人もとても親切な方で安心しました。
ちなみに水道バルブが家の外のドア横の扉の中にあります。ガス給湯器が入ってるとこだったかな。
これを回さないと室内の元栓を開けても水は出ませんのでお気を付けください^^;
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1695
とくめい
CDEF棟です。
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1696
住民板ユーザーさん3
>>1694 とくめいさん
ありがとうございます。夜に行く予定なので参考になります。
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1697
住民板ユーザーさん7
>>1695 とくめいさん
上から見ると噴水のところ狭いですね。下行くと広く感じるかもですが。
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1698
住民板ユーザーさん1
引き渡し会は40分ぐらいで終わり、その後早速引越しの荷物運んでる方や、業者の方が家電搬入などと、エントランス賑わってました!
管理会社の方々、親切丁寧で優しい方ばかりで印象良いです。
エントランスやエレベーターでお会いした住民の方々も、皆さん気持ちよく挨拶されてて良い雰囲気で安心しました◎
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1699
住民板ユーザーさん1
USJのリバーの4階に病院が入ってるようですね。ここもあると便利なんですがね。
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1700
住民板ユーザーさん1
ほんと管理人さん優しかったです。キッズルームと、ゲストルームの見学をさせてもらったんですが、ゲストルーム、広いお部屋で落ち着いた雰囲気ですごく素敵でしたよ。
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1701
住民板ユーザーさん3
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1702
住民板ユーザーさん1
>>1695 とくめいさん
CDEF棟の中庭ですが、こちらは何時頃の写真でしょうか。廊下側は基本暗く、中庭に日が差すことないのでしょうか。
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1703
住民板ユーザーさん1
中庭の写真、上からだと建物に囲まれた圧迫感がすごいというか、狭く見えますね(^^;)
下から見る中庭はそうでもないのでしょうか…
すでに入居された方、ガーデンの感想もぜひお願いします
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1704
住民板ユーザーさん8
AB棟の方、内覧会とかでKEYUCAの10%割引券って貰いました
私は貰った記憶無いのですが、グランフロントのKEYUCAでリバー福島優待の貼紙があり、聞いたところ優待券が配られてたようで…
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1705
住民板ユーザーさん8
↑?抜けてしまいましたが、貰いました?という問いかけですっ!
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1706
住民板ユーザーさん1
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1707
とくめい
>>1702 住民板ユーザーさん1さん
こちらは16時半ごろの写真です。
上の方まで行って撮りましたので、今度は中庭に近づいて撮りたいと思います。
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1708
住民板ユーザーさん1
>>1705 住民板ユーザーさん8さん
KEYUCAの10%割引券って配布されていたのですね。10%割引って大きいですね。部屋自体は購入時にいくらか割り引いて貰えましたが、その代わりかもしれませんが、家具の割引券は貰えませんでしたよ。
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1709
住民板ユーザーさん1
KEYUCAの割引、たしかに貰いましたよ。
いつだったか、入居者説明の時だったかもしれません
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1710
住民板ユーザーさん3
>>1704 住民板ユーザーさん8さん
もらっていません。私もグラフロ通りがかって
リバーのパネル見つけてお店で聞きました。
気に入った家具があったので
マンション購入がわかる書類持参して値引きしてもらいました。
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1711
住民板ユーザーさん1
>>1707 とくめいさん
ご親切にありがとうございます!よろしくおねがいします!
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1712
とくめい
本日11時、2階付近から撮りました。
引っ越しやエアコン取り付けなど、エレベーターは混雑してます(^_^;
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1713
とくめい
5階付近です
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1714
住民板ユーザーさん
サンディ、ほかのサンディと違って野菜や肉も充実してるしダントツで野菜は安いです。
ほかのスーパーにいく理由がなくなって出不精になりそうなぐらいです
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1715
住民板ユーザーさん8
サンディが近いのはいいですね。コーヨーも24時間営業しているので便利です。
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1716
住民板ユーザーさん1
近所のコインパーキングですが、業者の車で結構いっぱいでした。コーヨーの駐車場24時間以内で1000円です。ナリス化粧品の横、数が少ないですが12時間で400円です。サンディの駐車場は長時間の割引無し。
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1717
住民板ユーザーさん7
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1718
住民板ユーザーさん
>>1717 住民板ユーザーさん7さん
パック類は売ってますよ、
酒とかペットボトル類は冷えませんが、
肉も見切りが常に並んでてかなり安いです。
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1719
住民板ユーザーさん1
立体駐車場1、手前パレットだと入れるの難しすぎます。。。
なんとかならないですかねー。
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1720
住民板ユーザーさん3
それはどういうことですか?手前と奥の二つあるんですか?左右に二つ並んでるように見えてましたが
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1721
住民板ユーザーさん1
>>1720 さん
そうです。1、2号機は横に並んでますが中は手前と奥の二つあります。
交互に入れて行くそうです。
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1722
住民板ユーザーさん1
初めて投稿します。はじめまして。9月中に入居予定です、よろしくお願いします(^^)
幼い子供がいるのですが、環境の変化ですぐに体調を崩しそうな気がしています。近所の小児科を調べておこうと思っているところなのですが、もし周辺で評判の良い小児科などご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか??よろしくお願いします。
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1723
住民板ユーザーさん1
立体駐車場1は斜めに進んで入庫しなければならず、やりにくかったです。
植樹されてる木1本引っこ抜いて欲しいと思いました。
そしたらもう少し入庫しやすくなるのに。
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1724
住民板ユーザーさん1
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1725
住民板ユーザーさん2
>>1699 住民板ユーザーさん1さん
あそこはUSJ以外何もないところだから…
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1726
住民板ユーザーさん3
>>1721 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!もう少し教えてください。車庫のサイズが三種類くらいあったと思いますが、1号機、2号機どちらが大型車用かご存知ですか?
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1727
住民板ユーザーさん1
>>1724 住民板ユーザーさん1さん
わー!ご丁寧にリンクも貼っていただいてほんとに助かりましたー!行ったことある方のお話がきけてとても安心しました!しかも混雑状況まで。
本当にありがとうございます。
何かあればさのこどもクリニックに行ってみようと思いました(^^)
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1728
とくめい
キッズルームです
住民は無料とのことです!
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1729
とくめい
絵本もおもちゃもあります!
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1730
とくめい
キッズルームの玄関、トイレです。
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1731
とくめい
キッズルーム 集会室にも使う備品と、テラスです!
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1732
とくめい
ゲストルーム
使用料2,000円
ベッド1台使用につき2,500円(2台)
最大2,000円+2,500円×2=7,000円だそうです。
税別かどうか聞くの忘れました。。
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1733
とくめい
ゲストルーム
トイレとバスルームです。
このあたりは部屋と同じような仕様でした。
洗濯機はありません。
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1734
とくめい
ゲストルーム
玄関と廊下です。連投失礼しましたm()m
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1735
住民板ユーザーさん1
>>1713 とくめいさん
写真の投稿ありがとうこざいます!お昼前でこの感じだと中の方(噴水)に日光が当たることはないのでしょうか?20階建に囲まれてるので仕方ないですが、もう少し明るいイメージを持っていました(^-^;)噴水脇のライトなどを点けると雰囲気が変わるのかな?
たくさんの写真ありがとうございます!リビングとベランダの陽当たりなどどうでしょうか?感想などもあれば一杯教えてほしいです!
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1736
住民板ユーザーさん1
朝10時頃までは、朝日がリビングまで入りいい感じです。10時回っても暗いといった印象はなく電気付けてなくても日中明るいです。(階層にもよると思いますが)。廊下側の部屋は、午後から西陽が入りかなり明るいです。風通りもめちゃくちゃいいです!
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1737
とくめい
>>1735 住民板ユーザーさん1さん
ちょうどこの日は12時ごろ曇りになって日当たりがわからなかったんですよね(^_^;
夜ライトアップされた噴水もよいかもですね!
私自身の引っ越しは今月下旬なので、住んだ感想はほかの方にお任せします(^^)
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1738
住民板ユーザーさん1
>>1727 住民板ユーザーさん1さん
予防接種の予約は、基本的に1ヶ月先じゃないと予約できないのでご注意ください!
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1739
住民板ユーザーさん8
ゲストルームは1泊7,000円とは結構な値段ですね。
あまり利用する人はいなさそう。
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1740
住民板ユーザーさん3
>>1739 住民板ユーザーさん8 さん
綺麗なのでうちは親類とか呼んだら使おうと思います。梅田で二人で泊まって7000円は安い!
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1741
住民板ユーザーさん1
>>1740 住民板ユーザーさん3さん
広々綺麗くホテルに泊まるのと変わらない感じですよって、管理人さんおっしゃってましたよ。
ゲストルーム、シーツ類や掛布団毛布などを、自分で持込用意したら、使用料のみで良いそうです(^ ^)
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1742
住民板ユーザーさん1
私の部屋も旅行者に同じくらいの値段で貸す予定です。利便性も良く、価格も安いので、需要は結構あるかと想定しています。
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1743
住民板ユーザーさん1
>>1742 住民板ユーザーさん1さん
えっ⁇ 旅行者に貸されるのですか⁇ 民泊は禁止のマンションだと思いますが、住まいとして使われずに旅行者の為の部屋にするということですか?気になります。。
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1744
住民板ユーザーさん1
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1745
台風コワイ
サカイさん...
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1746
住民板ユーザーさん5
トラックの中の家具、家電が心配ですね。
今日引越し予定の方は大変だったでしょうし同情します(._.)
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1747
住民板ユーザーさん7
>>1745 台風コワイさん
さかいさん、安全運転してもらわないと。
任せて大丈夫だろうか。
あんまり良い思い出がないので、引っ越し業者も悩み中です。
どこも同じかもしれませんが
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1748
住民板ユーザーさん1
ひぇぇえ…すごいことになってますね
窓の外をいろんなものが飛んでてめちゃくちゃ恐怖を感じました
賃貸マンションの8階ですが、窓ががたがた揺れて割れるんじゃないかとどきどきしました
AB棟の高層階の方、大丈夫でしたか?
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1749
住民板ユーザーさん1
>>1747 住民板ユーザーさん7さん
転勤族の我が家は毎回アート使ってます
細かいことによく気付いてくださりますし、扱いも丁寧で感じいいですよ!
他社の引っ越し業者さんがどうか分からないですが家に上がる前に新品の靴下に履き替えて作業する、家具の裏側を拭きあげてくれる、高いとこの物のとりはずし取り付けもやってくれる(これは自分でやるべき作業かな?ってこともお願いすれば快諾してくれます)など
段ボールも後で引き取りに来てくれます
でもリバーはサカイ使わないと不利なんでしょうか?
あんまり使いたくないのですが…
リバーは提携が池田泉州だったりサカイだったりお徹底した地場企業って感じですね(^_^;)
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1750
住民板ユーザーさん1
>>1749 住民板ユーザーさん1さん
>>1742 住民板ユーザーさん1さん
今、毎日引越車でマンション前賑わってますが、サカイ以外にも、アートやアリさんの車も結構来てるのでサカイを利用しなくても大丈夫だと思いますよー!サカイもダンボールの引き取りには来てくれるみたいです。
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1751
住民板ユーザーさん1
大阪市内に住んでて水と電気止まってるんですが、リバーはどうですか??
使えるなら新居に避難しようかと思ってるのですが。
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1752
住民板ユーザーさん1
>>1751 住民板ユーザーさん1さん
水道、電気使えてますよ!
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1753
住民板ユーザーさん1
>>1752 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!!
市内の停電情報がなく、困っておりました。
避難しようと思います。
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1754
引越し済み
今日の台風怖かったですね。
高層階でもベランダに葉っぱが飛んできました。
サカイで引越ししましたが
丁寧に対応してもらえましたよ。
難しいシャンデリアの取り外し取り付けも
お願いできました。
転勤族なので色んな業者を使ってますが
サカイさんもちゃんとやってくれましたよ。
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1755
住民板ユーザーさん3
八尾の高層マンションに今は住んでますが、ガラスの隙間から風がビュービュー言うし、排水管から風が逆流して来るし高層マンション怖いですね。
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1756
住民板ユーザーさん3
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1757
マンション住民さん
サカイさん、手際よく丁寧で良かったですよ。
何回か引っ越していくつかの引越し業社を利用しましたが、一番いいなと思いました。
あたったリーダーの方にもよるかもしれませんが。
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1758
住民板ユーザーさん
>>1756 住民板ユーザーさん3さん
淀川の左岸が決壊となると福島云々じゃなく、大阪全体が被害を受けますね。
リバーは1m近く地面から底上げしてるうえに、住戸は2Fより上からしかないのでジオよりはマシでしょ。
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1759
住民板ユーザーさん3
これからは温暖化でこんな異常気象当たり前になるんでしょうね。ああまた、一階水没かってそのうち思えるようになるのかもしれません。
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1760
住民板ユーザーさん1
一般的に、行政が堤防高くするから2度3度は起きづらい。
1度目の被害が少ないことを祈りましょ。
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1761
住民板ユーザーさん
50年に1度の台風に耐えたのだから良しとしましょう。前の大雨と今回の台風で、堤防増強の機運が高まることを期待します。
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1762
住民板ユーザーさん7
>>1757 マンション住民さん
ありがとうございます。
人によるんで、そこは博打ですかね。
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1763
住民板ユーザーさん1
2Fの人は、水没のリスクも十分認識された上で、それでもわざわざ選んで購入されているわけですから、今後多少の被害があっても致し方無い所はあるでしょう。それよりも今回の台風で、自分達があまり低い階を選択しなかったことが正解だったと、改めて認識しました。
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1764
住民板ユーザーさん1
低層階のわたしは、停電になっても階段で上り下り出来ることに安心感を覚えています
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1765
住民板ユーザーさん1
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1766
住民板ユーザーさん1
すぐ近くのシティタワー停電してますね。
タワーで24時間以上の停電てきついですよね...。
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1767
住民板ユーザーさん1
折れてる木の修繕費は管理費から支払われるのですか?
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1768
住民板ユーザーさん3
>>1767 住民板ユーザーさん1さん
一般的に共用部の修繕は管理費からなんじゃないかと思いますね。
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1769
住民板ユーザーさん1
>>1767 住民板ユーザーさん1さん
いっそのこと切り株にしたほうが子供が喜ぶかもしれませんね
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1770
住民板ユーザーさん1
北海道で震度6の地震ですね
やはり災害に強いマンションを選んで正解だったな…と思ってます
マンション東側の公園の木が根本からばきばきにふっとんでました
掲示板?もぽっきり
関空なんの復旧が先で、こういうのは後回しでしょうか
早く片付くといいですね
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1771
住民板ユーザーさん1
ついでに…
今日、南側の大通りから撮った画像です
こちらがわのガーデンはまだほとんどできていません
メインの造園前で本当によかったなと思ってます
噴水とか完成してたら、台風で壊れたかもしれません
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1772
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]
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1773
住民板ユーザーさん
【タテ型洗濯機を購入,設置された方へ】
メーカー,シリーズ名を教えていただけませんでしょうか。
入居前から「シャープのプラズマ(ES-PX)」と決めていたのですが、販売店に「防水パンの内寸が深いので、推奨できない!」と言われてしまいました。
(本体と防水パンがあたる可能性があり、異音や故障の原因になるそうです。)
他製品を探すのに時間が掛かってまして...洗濯物がテンコ盛り状態です。
お手数ですが、よろしくお願いします。
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1774
住民板ユーザーさん7
我が家は、日立のビートウォッシュ BW-V80Cを使っています。音も静かで使いやすく、機能も豊富で満足しています。
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1775
住民板ユーザー
住民板ユーザー7さん
お返事、ありがとうございます。
日立のBW-V80C→内寸高さ8cm以内の推奨になっていますね。
直置きですか?
それとも、別売りの部品で高さ調整されました?
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1776
住民板ユーザーさん1
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1777
住民板ユーザーさん1
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1778
住民板ユーザーさん3
本日イオン銀行のローン審査通りました。ホッとしますね。5%びきなのでなんでも前のイオンで買い物します。じぶん銀行落ちたので焦りましたが良かったです。
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1779
住民板ユーザーさん1
>>1777 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。この間の停電で水が止まってトイレも行けなかった方がいたので不安になっておりました。
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1780
住民板ユーザーさん8
皆さんの書き込みをみていますと、ネット銀行ではイオン銀行、SBI、提携銀行では池田泉州銀行が多いようですね。
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1781
住民板ユーザーさん1
全体的にどうか分かりませんが、
池田泉州は変動0.525%+ガン特約0.05%-大阪市利子補給50万円
新婚、子育て世帯は提携銀行で済ませて十分でしょう。
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1782
住民板ユーザーさん1
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1783
住民板ユーザーさん3
池田の金利は悪く無いんですが、諸費用、手数料の高さをどう考えるかですね。例えば諸費用で140万円取られるし、繰り上げ返済するたびに手数料がかかります。ネット系は諸費用が安かったり手数料が無料なので金利は変わらなくてもトータルでそこそこ安くなると思います。
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1784
住民板ユーザーさん1
お引越し終わられた皆さん、お疲れ様です。
実際に住まれて気づかれたこととか、部屋の中の作り具合はどうでしょうか?よろしければ教えていただきたいです。
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1785
住民板ユーザー7
>>1783
池田はネットバンキングの申し込み、使用で繰り上げ返済手数料は無料になりますよ。
三井信託銀行も八大疾病(癌は診断時)で45歳以下なら9月末まで0.2%上乗せであるので、0.475+0.2=0.675%で池田の条件に0.1%追加で、八大疾病がついてきます。各手数料はみてないのですが、こちらも気になってます。ただ、銀行の規模や財務状況がどうなのか、記事も見たので、気になります。池田のようなローカルと比較できるかはわかりませんが。
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1786
住民板ユーザーさん1
諸費用140万円て、モデルルームの見積もりですよね。
火災保険、登記、管理費など込み込み。
銀行の諸費用は、提携もネットも事務手数料+保証料で60万円くらい。
団信、銀行財務で好きなとこ選べば良いよー。
私は新婚補助対象の提携にしました。
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1787
住民板ユーザーさん3
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1788
住民版ユーザーさん1
>>1787 住民板ユーザーさん3さん
入居はまだ先なんですか?
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1789
住民板ユーザーさん3
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1790
住民板ユーザーさん1
第1期、第2期入居の方で、来年の4月にお子さんを保育園に入れられる方はいますか?
うちはそれなんですが、保育園選びで迷ってます。
前年(今年の4月)の倍率を見ていると意外と高くはないのかなと思っているのですが、リバーができたら来年4月では560世帯くらい増える?そのうち自分の子どもと同じ年齢の子供は何人くらい?そのうち保育園に入れるのは?と考えていくと、20~30人位は去年より増えるということになるのかな?
リバーから近いところは競争が激しくなりそうですね。
あと、海老江駅近くにも新設されるんでしょうか?ご存知の方いますか?
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1791
住民板ユーザー7
>>1790 住民板ユーザーさん1さん
子供の数が急増し、保育園の申し込みも殺到しているようですよ。我が家は、早期に申し込みを受け付けてくれる保育園で来年の枠を確保しました。この辺りは、申し込み開始時期が随分と早いので。
海老江の新設は、残念ながら中止になったようです。保育園の数は、来年も相変わらず不足したままのようです。来年分の申し込みは、もう遅いかも知れませんが、一刻も早く探される事をお勧め致します。
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1792
住民板ユーザーさん3
>>1791 住民板ユーザー7さん
我が家も先日申し込みしてきました。例年より申し込み数がかなり多いようで、もうほとんど埋まっていましたので、辛うじて間に合いました。
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1793
住民板ユーザーさん1
>>1791 住民板ユーザー7さん
申し込みって10月1日からじゃないですか?
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1794
住民板ユーザーさん1
快適ですよー。
いまは入居ラッシュなので、エレベーター待ちがちょっと大変ですが、すれ違う入居者さんもみなさんいい人そうです(^ ^)
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1795
住民板ユーザーさん1
>>1787 住民板ユーザーさん3さん
静かで騒音も全く気にならず快適です!部屋は71平米なので、人を呼ぶには狭いですが、夫婦二人暮らしにの自分には充分な広さです。収納が多いのが気に入りました。
管理人さんが良い方で安心できます。住民の方も自分と同じ世代30代の方が多いのかなといった印象で皆さん気さくに話しかけてきてくれたり気持ち良く挨拶されたりといい感じです!
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1796
住民板ユーザー7
>>1793
0歳児入園でなければ、中途入園の申請はいつでもできますよ。
>>1791さんがどのような状況かわかりませんが、中途入園で確保し、来年4月まではお金は払って通わないというのができるのかもしれないです。
通常来年4月1日からの入園であれば、10月1日が申し込み日です。9月14日から資料入手可能なようなので、役所に行ってこようと思います。
以前、園を回ったのですが、実際書かれている定員は最大とのことで、先生の数によって最大までの間で変わるようです。ある保育園の平成30年の定員は最大の6割でした。
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1797
住民板ユーザー25さん
>>1791 住民板ユーザー7さん
年度途中で認可保育園を確保できたということでしょうか?それはラッキーですね!
五歳児まで預かってくれるところですか?
それとも小規模保育園でしょうか?
もしくは認可外の保育園ですか?
質問ぜめですみません。。
うちは入居先なのですが他市からの転園になるのでいろいろ調べてるところなので、宜しければ教えてください。
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1798
住民板ユーザーさん1
初めまして!
早速ですが、皆さん隣近所への
引っ越しの挨拶はされますか?
今後長く住むので挨拶くらいはと
思うのですが、一方で、却って
気をつかうし、一斉入居なので
要らないという意見もチラホラ
見られます。
する派、しない派人それぞれ
考えはあるでしょうが、ここの
皆さんがどうされるのか、参考に
教えて下さい
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1799
住民板ユーザーさん1
私は第二期なので、丁度4月から入園かなと思って今保育園を調べてます。
いつでも入園を受け付けているのはわかりますが(入れる入れないは別として)、4月の一斉のタイミングは、決まった申し込みのタイミングですよね?
事前に申し込んだと書いてあるので、区のサイトに書いてあるのと話が違うな、と。。。
無認可の話なんですかね?
挨拶は、私は両隣と下の階にはしようと思ってます。
賃貸じゃないし、長いお付き合いになると思いますので。
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1800
住民板ユーザーさん1
>>1798 住民板ユーザーさん1さん
我が家は、引越しのご挨拶、両隣りと上下階、管理人さんにする予定ではいますが、いつ両隣り上下階の方々が引越しされてくるかわかないので、タイミング難しいところだなとも思っています。。
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1801
住民板ユーザーさん1
うちも隣と下の階の方には挨拶に行こうと思っています
小さな子供がいますので…
でも挨拶先がいつ入居か分からないのがほんと困りますよね
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1802
1798
皆さまご回答ありがとうございます。
挨拶に行かれるとのご意見があって安心しました。
管理人さんへの挨拶は意識していなかったのですが、
確かに、しておく方が互いに気持ちがいいですね!
タイミングは本当に難しいですね。
いっそのこと、10月に入ってからのほうが
良いのでしょうかね。
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1803
住民板ユーザーさん3
今日駐車場の試し停めに行って来ました。車庫駐車可能幅と車の幅サイズが15mmだったので入るかどうか不安でしたが無事入りました。入らなかったら車買い換えなければいけないとこだったので、良かったです
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1804
住民板ユーザーさん5
当方も快適に生活させていただいてます。
良いところ
梅田まで自転車で近かった。
住民は今のところいい人ばかり。
福島区に来てから子供に声をかけてくれる人が多い。
部屋の設備が良く快適な生活ができている。
24時間ゴミドラムがすごく便利。
目の前にサンディがあり助かることが多い。
風通りがいい。
窓を開けていても静か。
管理会社の対応が丁寧。
気になるところ
まだ緑をあまり感じられない。
引越しラッシュのためエレベーター待ちが長い。
エレベーターが狭い。
野田駅改札まで10分程度かかった。
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1805
住民板ユーザーさん3
緑はこれから生い茂るのを待ちましょ>>1804 住民板ユーザーさん5さん
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1806
住民板ユーザーさん1
住んでおられる方からの感想とても参考になり
期待が膨らみます。来年2月入居する者です。
梅田まで自転車だと近いのですね。
高齢の方が梅田に行くための
バスなどは出てるのでしょうか?
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1807
住民板ユーザーさん1
バス停はモデルルーム近くにあった、ガスト前のものが最寄りでしょうか
梅田(大阪駅)行きですが本数は少なかったと思います(1時間に2本か3本だったような)
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1808
住民板ユーザーさん1
>>1807 住民板ユーザーさん1さん
バスはガスト前の鷺洲駅よりも1つ手前の海老江駅の方が近いような気がしますね。
本数も時間帯によりけりですね。
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1809
住民板ユーザーさん3
>>1807 住民板ユーザーさん1さん
海老江バス停が近いですね。
此の所雨が多いのでバスにも乗ってみましたが便利ですよ。
野田阪神駅まで歩いたり、福島駅まで歩いてみたり
選択肢色々です。
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1810
住民板ユーザーさん
通勤で梅田へ行きますが、自転車で15分、野田まで徒歩10分と電車3分から5分でほとんど変わりません。
ちなみにバスは通勤時間帯は全く時間あてになりません。
いつ来るかわからないので接近情報で確かめながらが懸命です。
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1811
住民板ユーザーさん1
皆様ご投稿ありがとうございます。大変参考になりました。バス停の時刻表まで投稿いただきありがとうございます。野田駅は徒歩で数分にしても福島や梅田まで少し距離があるのかと思っていましたが、自転車やバスを使うと思っていたより近そうです。
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1812
住民板ユーザーさん3
玄関側の部屋の窓が足元まである大きさなんですね。窓際に机を置く計画をしてましたが考え直します。個人的に窓は小さい方が家具配置の選択肢が増えるので、今回のデザインは残念に感じています。
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1813
住民板ユーザーさん8
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1814
住民板ユーザーさん8
売り場面積が1500㎡?駐車場が単純に倍だとしても3000㎡。25000㎡の半分には到底届かないですね!
イオンが大部分になるのでしょうか?
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1815
住民板ユーザーさん1
>>1812 住民板ユーザーさん3さん
私も、廊下側の部屋の窓、まさかの足元まであり、ビックリしましたが、図面を見たらちゃんと記載ありました。モデルルームの間取りだと腰掛窓のようですね。部屋の間取りは違えど、てっきり窓の形状は同じだと思い込んでただけに、内覧会で初めて見た時は衝撃でした!!壁が良かったですよね、本当に。。
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1816
住民板ユーザーさん3
>>1815 住民板ユーザーさん1さん
どんな感じですか?写真は無理ですか?
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1817
住民板ユーザーさん1
>>1814 住民板ユーザーさん8さん
海老江計画の延べ面積が2.8ヘクタールなので
ジオが約半分として残り約14000㎡が商業施設ですが、今回のプレスリリースが全てですね。
前から半分トヨタと言われてましたが、
他駐車場などで残り5500㎡使うとは思えないので。
それでも10000㎡強ほどですが、
もう一つの商業施設発表が
少しだけ楽しみになりました。
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1818
匿名さん
トヨタの開業が2019年10月ということはジオの入居に合わせてくるのでしょう。
恐らく残りのイオンの開業も同時期でしょうね。
ジオと商業施設は一体開発と位置付けていますから。
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1819
住民板ユーザーさん1
恐らくと言う、そんな当てにならない勝手な推測は、ここには書き込まない方が良いのではと思いますけど。何れにしても、もう一つの商業施設発表が楽しみです。
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1820
住民板ユーザーさん3
>>1816 住民板ユーザーさん3さん
賃貸物件とかに掲載されてます。
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1821
住民板ユーザーさん1
F棟なので入居がまだ先ですが、腰高の窓だと思い込んでました!
図面確認してみます
情報ありがとうございました
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1822
住民板ユーザーさん1
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1823
住民板ユーザーさん1
>>1820 住民板ユーザーさん3さん
冬場は冷えそうですね
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1824
住民板ユーザーさん8
敷地面積が10000㎡でも、3階建てくらいなら店舗面積はモール並みになりますね。
期待したいです。
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1825
住民板ユーザーさん1
>>1820 住民板ユーザーさん3さん
私もたぶんこの形の部屋になりそうです。
全然思いもよりませんでした。
この形のお部屋の方、この窓に寄るメリット・デメリットがあれば教えていただきたいです。
中から環境光を微かに感じるのがメリットでしょうか。もし、中からの写真を貼っていた抱ける方がいれば見せていただきたいです。
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1826
住民板ユーザーさん2
>>1825 住民板ユーザーさん1さん
我が家もFIX窓のようです…
こんな感じでしょうか?上部は開閉可?
(賃貸物件情報より拝借。70㎡の部屋)
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1827
住民板ユーザーさん7
我が家もFIX窓でした。西側の部屋なので光は沢山入り明るいです。
下部FIX窓と、コーナー角FIX窓の部分は、開けれません。。コンクリートの方が材料費高くなるのでしょうか?ガラス窓にした方が安くつくのかな??とか、考えてしまいました。壁が良かったです!
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1828
住民板ユーザーさん1
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1829
住民板ユーザーさん7
>>1826 住民板ユーザーさん2さん
自分の間取り図面見てましたが、下部fixの記載のみで、上がどうなってるのかわからなかったです。担当営業マンに確認したいと思います。
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1830
住民板ユーザーさん3
先日より入居した者です。
設備も綺麗で心地よく、住まわれてるみなさんも会えばこんにちわ〜と挨拶するような良い雰囲気で一安心しております。
が、一点困ったことが…
リビング側の窓を開けると、A棟の中層階辺りから、いつも、カタカタカタカタ…という音が不定期に聴こえて、だんだん耳につくようになってきました。
最初、引越し業者さんの台車を引く音かなと思っていました。それぐらい音が酷似してます。
が、どうやら室外機のカタカタ音のようです。
みなさん、気になってる方いらっしゃらないでしょうか?近くの方はかなりの音かと思いますが…
カタカタ音がなければ秋の虫声も聞こえるほど静かなのですが、それだけが残念です。が、仕方ないのでしょうかね。。
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1831
住民板ユーザーさん3
>>1830 住民板ユーザーさん3さん
何の音なんですか?工場?
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1832
住民板ユーザーさん3
>>1831 住民板ユーザーさん3さん
いえ、工場ではなく、たぶんA棟中高層階付近のどこかのお部屋の室外機の音だと思います。
今もカタカタ鳴り続けています…
うちは窓を開けっ放しなのでよく聞こえてます。みなさんは締め切っているから気にならないのかな、、、
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1833
住民板ユーザーさん1
>>1832 住民板ユーザーさん3さん
うちは窓を閉めていてもカタカタという音が聞こえてきます。さらには、上から横からも頻繁にドンドンという音が聞こえてきます。夜中も聞こえてくるので、ゆっくり眠れません。
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1834
住民板ユーザーさん3
>>1826 住民板ユーザーさん2さん
このタイプはFIX窓の下が10~15センチ程の壁があるように見えますが、1820さんが投稿して下さったコーナーFIX窓は本当に少しの壁もなく床までガラスなんですね。材料費(節約)の問題かな…それとも今の流行りなんですかね…私も全く好みじゃないです…壁が良かった。
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1835
住民板ユーザーさん3
>>1833 住民板ユーザーさん1さん
我が家と家が近いのでしょうか。
(ちなみにA棟です)
カタカタ音、なかなか大きい音ですよね?
音源がどこにあるのか分からない以上、対処のしようがないのですが、きっと音源のおうちは締め切っていて、こんな音が出ているとは気づいてないのでしょうね…
同じように感じてらっしゃる方がいて、ほっとしてます…
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1836
住民板ユーザーさん7
B棟ですがまったく聞こえません。
最近はクーラー不要な涼しさなので、一日中窓開けっ放しにしてます。
さすがに昼間は引越しとかでざわざわしてますが、夜は虫の声が聞こえるぐらいで、すっごく静かです。
上下左右の音もほぼしないので、留守か在宅かすらわかりません。完全に引っ越してきてらっしゃらない可能性はありますが。
そこまでうるさいとなると、ストレスですし、とりあえず管理人さんに相談されてみるとか。
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1837
匿名さん
投資マンションの部屋が30部屋くらいあるらしいですね
儲かるんですかね?
https://chintai.door.ac/buildings/c1556aff-b59d-5d6f-890f-dd9e2748d6f3
リバーガーデン福島木漏れ日の丘の空室一覧(全14件)
所在階 方位 間取り 面積 家賃 管理費等 敷金 礼金
20階 東 2LDK 103.52m2 37.5万円 2万円 37.5万円 75万円
19階 東 3LDK 71.69m2 19万円 3万円 19万円 47.5万円
17階 東 3LDK 71.69m2 16万円 3万円 なし 32万円
12階 東 3LDK 70.48m2 18万円 なし 36万円 36万円
10階 東 3LDK 63.53m2 15.8万円 なし 15.8万円 31.6万円
8階 北東 3SLDK 82.32m2 21.8万円 なし 21.8万円 43.6万円
7階 東 3LDK 82.32m2 20万円 3万円 なし 60万円
4階 東 3LDK 70.48m2 16.5万円 なし なし 16.5万円
4階 東 3LDK 70.25m2 14万円 3万円 なし 28万円
3階 東 3LDK 70.25m2 16.1万円 なし 16.1万円 32.2万円
2階 東 3LDK 63.53m2 14.8万円 なし なし 29.6万円
-
1838
住民板ユーザーさん1
わが家もB棟ですが、騒音はなくかなり静かで気に入ってます!上下左右の音も全く響いてこずでほっとしてます。A棟のカタカタ音はツライですね… 室外機の音ならば、管理人さんから住民の方への声かけお願いして、改善されるといいですね。
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1839
住民板ユーザーさん3
>>1836 住民板ユーザーさん7さん
B棟は静かなのですね。羨ましいです。
さきほどたまたま外に買い物に出た際に、音源がどこか判明しました。
東側のマンション建設現場、もしくは、もう1つ向こうの茶色のマンションでした。
機械がなにかを混ぜてるような音?(セメントとか?)で、
近くにいくとすごい音でした。
(リバーの住人の方のお部屋ではありませんでした。申し訳ありません。)
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1840
住民板ユーザーさん7
>>1839 住民板ユーザーさん3さん
我が家でも当初はお隣さんから大きな音が聞こえてくることもありましたが、大きな音がする度に壁をドンっドンっドンって蹴って返すとと、数日で静かになりましたよ。何事も最初が肝心です。
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1841
住民板ユーザーさん1
>>1840 住民板ユーザーさん7さん
ちなみにそのお隣さんには挨拶行かれていたのでしょうか?
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1842
住民板ユーザーさん3
>>1841 住民板ユーザーさん1さん
おそらく荒らしですよ…
相手にされない方が良いです。
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1843
住民板ユーザーさん1
深夜のあの非常ベルは何だったんですかね??
B棟向かいのマンションかどこかからっぽかったですけど、、
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1844
住民板ユーザーさん1
隣の犬が吠えまくって、かなりうるさくストレスです。。。仕方ないことですが、早朝から吠え捲くられると、ツライなぁ。これがこの先毎日だと思うと、、
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1845
住民板ユーザーさん1
>>1841 住民板ユーザーさん1さん
相手が聞こえるほどの蹴りを自分の家にやらないでしょう。ただでさえ壁が厚くて防音に優れているのに。
頭の悪い釣りは無視しましょう。
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1846
住民板ユーザーさん3
>>1844 住民板ユーザーさん1さん
ご近所だと思います。本当に犬うるさいです。ガーデンの散歩時も排◯の後始末もせずマナーの悪い方がいますし、その上朝からの鳴き声…ペット可ですし多少覚悟はしてましたが私も入居早々犬ストレス半端ないです。
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1847
住民板ユーザーさん7
>>1841 住民板ユーザーさん1さん
引っ越して来て直ぐに、お隣さんには挨拶に行きましたよ。暫くは静かだったんですが、急に大きな音を立て始めました。音が鳴り止まないようでしたら、もう一度、きっちり挨拶に行く必要がありましたね。
ちなみに釣りでも何でもなく、ただの事実ですよ。自分達に都合の悪い話題は荒らしと決めつける、営業関係のような人がまた出現しているようですが、本当に住民なんでしょうか。
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1848
住民板ユーザーさん1
>>1847 住民板ユーザーさん7さん
自分の家の壁に蹴りを入れたんですか? 笑
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1849
住民板ユーザーさん1
>>1845 住民板ユーザーさん1さん
壁が厚くないから騒音で困ってるコメントがあるんじゃないかな
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1850
住民板ユーザーさん1
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1851
住民板ユーザーさん8
騒音問題がないマンションがあれば教えていただきたい。
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1852
匿名さん
未入居転売の部屋が10部屋売りにでてるって聞いたけど5部屋しか見つけられなかった
ネット広告NG物件とか成約後に削除したとかもあるみたいですね
中古の価格設定は所有者の自由だけど
同じような面積でも価格差あるし階違いの価格差も反映されてなかったりしますね
しかも上乗せ凄いな
転売屋が儲かる時代ってやっぱりバブルなんですね
https://www.athome.co.jp/mansion/1027536635/?BKLISTID=030PPC
中古マンション リバーガーデン福島木漏れ日の丘 2階 3LDK
価格 4,560万円 ローンシミュレーター 階建/階 20階建 / 2階
交通 地下鉄千日前線 / 野田阪神駅 徒歩7分 (電車ルート案内)
所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目 (地図を見る)
築年月 2018年8月(築1年未満) 専有面積 70.25m² 間取り 3LDK
価格 4,560万円 ローンシミュレーター 平米単価 64.92万円
管理費等 4,520円 修繕積立金 5,340円
https://www.athome.co.jp/mansion/6966515762/?BKLISTID=030PPC
中古マンション リバーガーデン福島木漏れ日の丘 3階 3LDK
価格 4,180万円 ローンシミュレーター 階建/階 20階建 / 3階
交通 阪神本線 / 野田駅 徒歩9分 (電車ルート案内)
JR東西線 / 海老江駅 徒歩10分 (電車ルート案内)
地下鉄千日前線 / 野田阪神駅 徒歩10分 (電車ルート案内)
所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目 (地図を見る)
築年月 2018年8月(築1年未満) 専有面積 70.48m² 間取り 3LDK
価格 4,180万円 ローンシミュレーター 平米単価 59.31万円
管理費等 4,090円 修繕積立金 4,650円
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0011130912/
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 4階
価格 4,580万円
管理費4,370円/月 修繕積立金5,110円/月
所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目地図を見る 交通 大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分
間取り 3LDK 専有面積 70.48m2(壁芯)所在階 4階 主要採光面 東 築年月2018年8月(築1年未満)
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0011109321/
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 17F 17階
価格 4,680万円
管理費4,150円/月 修繕積立金4,730円/月
所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目地図を見る 交通 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
間取り 3LDK+ウォークインクローゼット付き 専有面積 71.69m2(壁芯)所在階 17階 主要採光面 東 築年月2018年8月(築1年未満)
https://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/1/27103/060Z90676558/111072012/x...
リバーガーデン福島木漏れ日の丘 4階 3LDK 物件詳細
価格4200万円 (管理費等:4,540円)
修繕積立金5,370円
交通
阪神本線 野田駅 徒歩7分乗換案内
地下鉄千日前線 野田阪神駅 徒歩8分乗換案内
JR東西線 海老江駅 徒歩9分乗換案内
野田駅のクチコミ情報 野田阪神駅のクチコミ情報 海老江駅のクチコミ情報
所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲5周辺地図
間取り3LDK
専有面積70.6m2
所在階/階数4階/20階建
方位北東
築年月2018年7月
築年数新築
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1853
住民板ユーザーさん8
>>1820 住民板ユーザーさん3さん
この角の手前のFIX窓には格子が付いていないようで心配です。この窓は簡単に割れたり、中の様子が伺えるような材質なのでしょうか。心配なら、後から格子を自前で付けたり出来るのかな、、、?
もし、この角のFIXの中からの写真があればご提供いただければ幸いです。
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1854
住民板ユーザーさん1
>>1853 住民板ユーザーさん8さん
この間の台風で飛んできた物でガラスが割れた家もありますからね。つけれるならつけたいですね。
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1855
住民板ユーザーさん1
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1856
住民板ユーザーさん8
AB棟の3Lは3,500万台からスタートしたみたいでから、随分と乗せていますね。
これが今の相場でしょうか?
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1857
住民板ユーザーさん7
B棟低層階ですが、4,650万で買いましたよ。
自分には高い買い物でした。
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1858
住民板ユーザーさん1
>>1856 住民板ユーザーさん8さん
中古マンションなので売り出しの価格は高くても、実際に成約する価格は随分と下がるようなので、今の相場とは全く異なるでしょうね。
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1859
住民版ユーザーさん1
>>1856 住民板ユーザーさん8さん
3,500万円の物件は一部の部屋のみで、完全抽選の広告用物件ですよ。
そういった特別安い部屋は投資目的に買われることも多いみたいです。
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1860
住民板ユーザーさん5
>>1859 住民版ユーザーさん1さん
広告用物件(パンダ部屋)は2,900万でした。
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1861
住民板ユーザーさん5
AB棟は66〜70平米くらいの部屋でしたら3500万円までで結構選べましたよ。
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1862
住民板ユーザーさん7
>>1861 住民板ユーザーさん5さん
えっ⁈そんなに安い部屋は低層階に少ししかないでしょー!
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1863
マンション住民さん
当時広告は2980~で、実際は、3500付近からですよねって話あがりましたね。
実際3500位は結構選べました。
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1864
住民板ユーザーさん1
>>1863 マンション住民さん
そうなんですね。それは立地的にもかなりお買得ですね。我が家は購入が遅かったからか、そんな価格の部屋は残ってなかったです!第1期だけお得な設定にしてたんでしょうか⁈
残り部屋を買った感じでしたが、3900から5000万代の部屋が空いてて買いました。こういう大規模マンションは、最初に購入するのがお得ですね!
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1865
住民板ユーザーさん1
一期の時の80平米や100平米はいくらくらいだったんですか?
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1866
住民板ユーザーさん1
福島商店通り、ご飯屋さんいっぱいで賑わってて、かなりいい感じですね!行ってみたい店が沢山ありこれから色々散策楽しみです‼︎お勧めの店などかあればまた教えて頂けると嬉しいです。
ビックビーンズも気に入りました◎スーパーも多くて便利ですね。
-
1867
住民板ユーザーさん3
マンション横にピーコックもあるんですね。イオンカードローンにしたので優遇が楽しみです
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1868
住民板ユーザーさん1
イオン本審査前の作業中です、年90万の割引は大きいですね!通りますように
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1869
住民板ユーザーさん1
>>1864 住民板ユーザーさん1さん
交渉によって大幅な値引きもあったようです。実際に我が家も数百万円単位で値引きして頂けましたよ。交渉はいろいろと大変でしたけど。
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1870
住民板ユーザーさん
何かもう情報がメチャクチャ過ぎですね、、、
ピーコックは事務所と思われます。少なくとも店舗はありません。
イオン銀行は年90万が割引ではありません。
最大90万の5パーセントです。45000円。
また期間は最大5年です。
少なくともAB棟や次の販売では割引はありません。後の棟でも数百万も割り引くわけがありません。
-
1871
住民板ユーザーさん3
>>1870 住民板ユーザーさん
あれは事務所だけですか。残念。
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1872
住民板ユーザーさん1
>>1870 住民板ユーザーさん
たまに1869のようなデマを流す人がいますが何目的なんですかね、、、。ふつうに考えて人気物件で何百万も割り引くわけないでしょ。
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1873
住民板ユーザーさん1
口調からして同一人物でしょ。
目的を気にする必要もありません。
-
1874
住民板ユーザーさん8
2018年の基準地価が発表され、鷺洲5丁目が上昇しています。福島区は大阪府で2番目に上昇しています。
-
1875
住民板ユーザーさん7
AB棟はもともと高くはなかったし、売行き好調だったのに、何百万の割引なんてありえない。実際翌日には迷ってた部屋が契約済みになってたりしました。
仮に割引あったとしても、口外しないと約束させられてるはずなので、こんなとこに書き込んだら身バレしますよ。何百万も割引してもらってる人がたくさんいるはずない(笑)
色んなマンションの掲示板見てますが、どこも荒らしはいますね。何が目的なのか意味不明です。
-
1876
住民板ユーザーさん1
値引きも騒音問題もあるはずが無いですよ。黙って定価で購入すれば良いですよ。
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1877
住民板ユーザーさん7
地価の上昇率は、大阪府の住宅街では、
ここのマンションがある鷺州5丁目がトップですね。
素晴らしい。
-
1878
住民板ユーザーさん2
Youtubeに内覧の動画があがってました。動画でみると雰囲気も伝わりやすいのでで良いですね。
-
1879
住民板ユーザーさん1
キッズルームの事前申請はだいたいどのマンションもあるんですか?2日前までにとか、、雨の日にさあ使おうと思っても無理なんですね。これじゃ最初興味本位で使用申請あっても後々廃れそうですね
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1880
住民板ユーザーさん8
入居して数日ですが、先日より上の階から夜にドンドンという物音が響いてきます。
お子さんがいらっしゃるのかな。
これが毎日続くのかと考えるとつらいです。
しばらくは様子見で、続くようなら管理人さんかなぁ
-
1881
住民板ユーザーさん5
>>1880 住民板ユーザーさん8さん
部屋がわかっているなら手紙を入れてみてはいかかですか?
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