物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分 東西線 「海老江」駅 徒歩8分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
850戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社
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施工会社 |
リバー建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社浪速管理 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リバーガーデン福島 木漏れ日の丘口コミ掲示板・評判
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1046
住民板ユーザーさん7
>>1045 住民板ユーザーさん6さん
知らないですが、新築マンションのフローリングはそもそもしなくてよい仕様が一般的と言われてます。
確認するかどうかは自己責任で(^-^)/
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1047
住民板ユーザーさん1
ローンなやみますね。
提携は池田ですっけ。
UFJのじぶん銀行とか、すごい低いじゃないですか。
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1048
住民板ユーザーさん6
>>1047 住民板ユーザーさん1さん
安いですよねー!
自己資金20%用意できるならじぶん銀行1択かもしれませんね。
がんで残高が半分になるのも魅力的ですし。
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1049
住民板ユーザーさん1
>>1048
じぶん銀行は諸費用も借りる事ができると聞きましたよ。
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1050
住民板ユーザーさん8
池田は選ぶメリットが一切思い浮かばないんですが、じぶん銀行かsbiで悩みます、、、
ガンで残高半額か全疾病保障かどっちもどっちですから
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1051
住民板ユーザーさん1
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1052
住民板ユーザーさん1
sbiが安いのは変動ですよね。
金融緩和の出口戦略が数年先と考えると、じぶん銀行の10年固定が魅力的。
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1053
住民板ユーザーさん8
すぐ前にイオンが出来ることを考えると、毎日の買物が5%オフになるので、イオン銀行も魅力ですね。
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1054
住民板ユーザーさん1
自分でローン申請してみましたが面倒ですね。
せめてまとめを貰えたら楽なんですがね。
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1055
住民板ユーザーさん8
今日近くを通りました!
A棟の一部の足場が取れていて外観が少し見えました!塩野義製薬時代のタイルが貼られてましたよー
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1056
契約済みさん
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1057
住民板ユーザーさん1
>>1055 住民板ユーザーさん8さん
写真ありがとうございます!
かなり高価格で売りに出された夕陽ヶ丘リバーと同じ外壁素材で、ここは今までのリバーの中では一番頑張ってると聞いていましたが
ちゃんとした仕上がりのようでほっとしました
正直、今までのリバーの見た目はあまり好みじゃなかったので…
模型などからここは大丈夫そうと思って購入を決めましたが、実物を見ると安心します
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1058
契約済みさん
>>1055 住民板ユーザーさん8さん
外観とてもいいですね。
色も上品で、すっきりしていて安心しました。
ありがとうございます。
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1059
住民板ユーザーさん7
低層は薄い茶色の外観だと思ってましたが、わからないですね。右側のカバーとれたらわかるのかな。
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1060
住民板ユーザーさん1
福島区の保育園についてマーヤ保育園がなぜが希望者数に対して申込者0という資料を見ました。この保育園について何か知っている方がいたら教えていただけませんでしょうか?口コミがあまりなく参考にしたいです。
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1061
住民板ユーザーさん7
>>1060 住民板ユーザーさん1さん
2歳児までは鷺洲の園に通いますが、3歳児以降は、此花区の本園に通うことになるみたいです。職場がそちら方面でないと通園が厳しいと思い、我が家は見送りました。
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1062
住民板ユーザーさん1
>>1061 住民板ユーザーさん7さん
早速ありがとうございます!
なるほど、それは確かに我が家でも難しく現実的ではないですね…。申込の少なさも納得できました。ありがとうございます。
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1063
住民板ユーザーさん1
我が家もマーヤ保育園は見送りましたが、2歳まで通って卒園したら卒園の6ポイント加点はありますよ。
卒園後であれば此花区の本園以外も選択できるはずです。
マーヤ保育園の保育士さんに聞いてもポイントの事とかは詳しくなかったので、園の雰囲気や方針は園に直接伺って、ポイントの事とかは区役所に確認した方がいいかもです。
分園だからか、近所でも卒園のポイントが付かないとか噂が出てました…
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1064
住民板ユーザーさん1
>>1059 住民板ユーザーさん7さん
下部が茶色なのは南向きの棟だけでしょうか…
公式サイト見てもよく分かりませんでした
モデルルームの模型はどうだったかな……
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1065
住民板ユーザーさん3
>>1064 住民板ユーザーさん1さん
模型はこんな感じです。
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1066
住民板ユーザーさん
>>1064 住民板ユーザーさん1さん
南向きの棟だけですよ。
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1067
住民板ユーザー7
フェスティバルホールの37階から取りました。
かなり遠いので見るのが難しいですが、AB棟は20階、EFも14,15階あたりまでできてますね。
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1068
住民板ユーザーさん1
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1069
住民板ユーザーさん
2〜3週間前ですけど、淀川からもよく見えます!
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1070
住民板ユーザーさん1
>>1067 住民板ユーザー7さん
うわぁ、これだけ距離あっても存在感ありますね
でかい…
こうして見るとAB棟の前のマンション結構気になりますね
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1071
住民板ユーザーさん7
>>1070 住民板ユーザーさん1さん
ほんとですね。存在感はジオも含めてありますね。ABFの東側は今後何がたつかわからないですね。
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1072
住民板ユーザーさん
>>1071 住民板ユーザーさん7さん
1070さんの言う手前のマンションはシティタワー大阪福島ですね。もしくはNTT堂島ビル?ジオはまだ建ってきていないので。
鷺洲ではもう一本の福島ガーデンズタワーも付近では存在感がありますよ。
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1073
住民板ユーザー7
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1074
契約済みさん
今朝のA棟です。
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1075
住民板ユーザーさん6
いつも写真ありがとうございます!
ひし形いらねえなあ…
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1076
住民板ユーザーさん1
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1077
1075
私も帰りに撮ってきました。写真に補足するならば、南のタイル張りは写真よりも分かりやすいです。ベルアートの手塗りの雰囲気もまあそれなり。緑のひし形は要らない。で、隙間から見たんですがパーキングへ抜ける壁面にも緑のひし形が横一列に…
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1078
1075
B練も残りは門だけという感じでしたね
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1079
住民板ユーザーさん8
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1080
住民板ユーザーさん3
>>1079 住民板ユーザーさん8さん
行かれた方どんな感じでしたか?
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1081
住民板ユーザーさん1
業者の人数が多すぎ。
別件で行ったので詳しくはわからないけど、2階のロビーみたいなところにカーテンがたくさん並んでました。
モデルルーム内は特にかわりなかったような。まあもともと色々つけてる部屋だからね。
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1082
住民板ユーザーさん1
インテリアオプション、楽しみです。
アクセントクロスなどもあるのでしょうか?
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1083
住民板ユーザーさん1
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1084
住民板ユーザーさん1
>>1082 住民板ユーザーさん1さん
アクセントクロスもありましたよ。
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1085
住民板ユーザーさん1
質問です。
モデルルームのリビングの壁上 間接証明は標準装備と聞いた記憶があるんですが、天井にシーリングライトいりますか?
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1086
住民板ユーザーさん1
ここです
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1087
住民板ユーザーさん7
>>1086 住民板ユーザーさん1さん
ダウンライトはあると思いますが、シーリングライトは自前だと思います
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1088
住民板ユーザーさん1
モデルルームの資料では、リビングの間接照明はモデルルーム仕様となってますが、間接照明が標準装備な部屋もあるんでしょうか。
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1089
住民板ユーザーさん1
最後の写真になると思います
シティタワー20階からです
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1090
住民板ユーザーさん5
>>1089 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
いつも楽しみにしてました!
20階からの景色はいいですねー
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1091
住民板ユーザーさん1
1期の人は今年から淀川の花火大会をベランダからみえるんですね
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1092
住民板ユーザーさん1
>>1091 住民板ユーザーさん1さん
残念ながら引っ越しは8/31からなので見られないんですよ(;ω;)
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1093
住民板ユーザーさん1
東の空き地はまだ更地のままですね。
一年近く経ちますが何が出来るかご存知の方おりますか?
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1094
住民版ユーザーさん8
>>1093 住民板ユーザー1さん
広さ的には賃貸マンションの可能性があります。
まだ、建築許可などの情報は掲示されていませんね。
コンビニ(近辺にないローソンなど)が来てくれないかと
期待しています。
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1095
匿名
>>1093 住民板ユーザーさん1さん
東の空き地は確かに気になりますね。隣が古いトヨタカローラなので、ジオの北側に移転して、大きな敷地になりそうなのが怖いです、
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1096
住民板ユーザーさん1
高松建設の幕が貼ってあるので、マンションじゃないかなと予想しています
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1097
住民板ユーザーさん1
>>1090 住民板ユーザーさん5さん
もしかしたら後、一度くらいは撮れるかもしれませんが最後の予定です。
こちらは低層階なので関係ありませんが、同じ20階の目線でもリバーの方が低く感じますね。ただの錯覚かもしれまさん。
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1098
住民板ユーザーさん8
東の空き地はマンションだとしても、広さからは高層なものは
建たないのではないですか。
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1099
住民板ユーザーさん
>>1095 匿名さん
トヨタカローラ株と大阪トヨタは別会社なので合体はありませんよ。
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1100
住民板ユーザーさん5
>>1097 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございました。
低く感じるのは、錯覚であってほしいですね。リバーは、相場より天井が低いんでしたっけ?
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1101
匿名
>>1099 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
それなら安心です。
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1102
えっ?
>>1100 住民板ユーザーさん5さん
天井高に納得して購入してるのだから全く気になりません
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1103
住民板ユーザーさん1
一年近く放置というのが引っ掛かりますよね。
トヨタも東側の民家も古いので取り壊してというのは考えてしまいます。
引っ越してから一、二年建設工事されるのも嫌なので早く着工して欲しいです。
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1104
住民板ユーザーさん1
AB棟の方々、インテリアオプション会行かれましたか?
フロアコーティングなど値段が高いので外部に頼もうと思っているのですが、そんな方おられますか?また、おすすめの会社もおしえて欲しいです。
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1105
住民板ユーザーさん1
>>1100 住民板ユーザーさん5さん
リバーは直床、直天井なので目線は低くなりますね。
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1106
住民板ユーザーさん6
>>1104 住民板ユーザーさん1さん
オプション会行きました。
自分もフロアコーティングを考えてますが、オプションでやれば鍵の引き渡しの前に施工されてますが、外注にすれば鍵の引き渡し後の施工になるので、オプションの方が何かと便利だと思います。
それでも自分は外注でするつもりですが。
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1107
住民板ユーザーさん1
>>1104 住民板ユーザーさん1さん
外注しますよ。やりたいコーティングの種類では無かったので。
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1108
住民板ユーザー7
>>1107
色々調べると今のフロアはコーティングが必要ないと聞くのですが、ここのフロアはかなりレベルの低いものでしょうか。
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1109
住民板ユーザーさん1
わざわざ名前を変えて無意味な質問や自作自演は辞めなさい。1108は無視しましょう。
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1110
住民板ユーザーさん1
ホームページにある通り、よくあるワックス不要の床ですもんね。
うちは、どうせ子供が傷つけるのでコーティングは諦めました。
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1111
住民板ユーザー7
>1109
1108です。荒らすのはやめてくださいね。
フロアのレベルが低いと言うのはコーティングしなければならないほどという意味ですよ。お金ある人は良いと思いますが、そこまで不要かなと思ってます。
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1112
住民板ユーザーさん1
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1113
住民板ユーザーさん1
>>1105 住民板ユーザーさん1さん
今どき直天井なんですか?油断してた。
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1114
住民板ユーザーさん1
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1115
住民板ユーザーさん1
B棟前の豆腐屋跡地はユニハイムマンションですね…
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1116
住民板ユーザーさん8
AB棟もかなり出来上がってきました。
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1117
住民板ユーザーさん8
エントランスはこれから仕上げです。
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1118
住民板ユーザーさん1
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1119
住民板ユーザーさん1
>>1115 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます!
またマンションで保活とか大変になりそうですが、11階以上の居住者の方はホッと一安心でしょうか
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1120
住民板ユーザーさん1
>>1115さん
情報ありがとうございます。
採光面は西向きですかね。
北は無いと思うのですが。
西向きかつ前が20階のマンションとなると、かなり売るの厳しそうだけどかなり安く売るのかなぁ
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1121
匿名さん
>>1115 住民板ユーザー1さん
ここであれば、阪神の野田駅から徒歩10分はかかります。
西向き、眺望なしでは、3000万台半ばから後半ではないでしょうか?
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1122
住民板ユーザーさん1
配置図を見てると南向きの可能性もありますかね〜
それにしてもこの辺りのマンションラッシュはすごいですね。学区など色んな問題も出てきそうですが活性化されるとプラスにとりましょうか!
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1123
住民板ユーザーさん1
私がF棟の前と勝手に勘違いしましたが、B棟の前と書いてくれていますね。
そのような土地があるのは気づきませんでした。
F棟前にももう一棟増えるとなると本当に凄い人の増え方ですね。
商機ととらえて商業施設、保育施設、医療施設なども増えてくれたら良いですね。
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1124
住民板ユーザーさん8
第1期の鍵引渡し入居開始日が8/31。
賃貸からの引越しだと引越し希望日の抽選外れたら次月家賃かかる。
不公平感はんぱないと思うんですけど、なんでこんなギリギリ?引渡し、何日か前倒ししてほしいです。
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1125
住民板ユーザー7
>1124
第2期も同じですよ。2月末引き渡しで引っ越しは3月初旬の予定です。
日割りの賃料であればよいのですが、今後不動産業者と相談予定です。
基本的にほとんどの人が翌月の引っ越しになりますので、仕方ないでしょうね。
それより、3月は引っ越し繁忙期なので、8月の方がうらやましいです。
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1126
住民版ユーザー8さん
1期で入居の方々は、駐輪場はどうされましたか?
抽選は実施されたのでしょうか?
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1127
住民板ユーザーさん7
>>1126 住民板ユーザー8さん
抽選はこれからです。
最終確認で平面、二段式上下の希望調査の書類を出すところです。
書類には3台目を希望するかどうかの項目も含まれています。
同じく、駐車場、バイクの駐輪場、引越しを幹事業社にするか、引越し日の希望も書類で提出するところです。
スケジュール表を確認すると、内覧会は6月の終わりから7月10日くらいまでで予定されています。
いよいよ現実味を帯びてきたなというところです。
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1128
住民板ユーザーさん1
インテリアオプションのことで質問です。
キッチンが狭いので今使っているキッチンボードが使えないのですが、壁面収納などはオプションにありましたか?
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1129
住民板ユーザーさん1
>>1128 住民板ユーザーさん1さん
狭くないでしょ。
住人ならオプション聞かなくても知ってます。
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1130
住民板ユーザーさん1
オプション会だと収納はオーダーの造作家具しかなかった気がします。
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1131
住民板ユーザーさん6
>>1128 住民板ユーザーさん1さん
我が家のタイプも今の食器棚が置けない間取り。インサイトさんの造作家具でデザインしてもらいました。その場で簡単な図面ひいてくれました。
お値段はお高めですが。
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1132
住民板ユーザーさん1
説明会の時に登記の話もありましたよね?
今後登記するのに かかる費用はどのぐらいですか?
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1133
住民板ユーザーさん6
そんな基本的なことも本当にご存知無いのでしょうか。大切な説明会の話をきちんと聞いていないとは信じられません。
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1134
住民板ユーザーさん7
>>1133 住民板ユーザーさん6さん
まだ、説明会に参加してない方からの質問ではないですかね。
参加してなきゃ、わからないですよ。
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1135
契約済みさん
>>1132 住民板ユーザーさん1さん
営業さんに聞けば、必要経費を全部出してくれますよ。
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1136
eマンションさん
AB棟はほぼ出来上がりですね。
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1137
住民板ユーザーさん1
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1138
住民板ユーザーさん1
建設ニュースにF棟前の空地の記事が出ていますね。
会員にならないと更地だよ。程度の情報しか見られませんが。
もし会員の方がおられたら概要教えていただけるとありがたいです。
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1139
住民板ユーザーさん8
高松建設の看板が出ているので、賃貸住宅の可能性があります。
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1140
住民板ユーザーさん8
内覧会の案内がきました。入居者説明会も内覧会も全て平日。その日程行けないんですけどって言ったらどうなるんだろ。
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1141
住民板ユーザーさん7
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1142
契約済みさん
>>1140 住民板ユーザー8さん
契約時に平日で行うと説明されていましたけど
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1143
住民板ユーザーさん7
>>1142 契約済みさん
そうなんですね。全く説明なかったです。
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1144
住民板ユーザーさん1
代わり映えしないですけれど、最新の写真です。
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1145
住民板ユーザーさん5
いつもありがとうございます!
EF棟も順調そうですね。
引越しが待ち遠しいです(^^)
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1146
住民板ユーザーさん8
>>1143 住民板ユーザーさん7さん
うちも全く説明なかった。
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1147
住民板ユーザーさん1
契約時のスケジュールに平日と書いてましたが
実際都合が悪くなったら困っちゃいますね。
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1148
契約済みさん
>>1146 住民板ユーザーさん8さん
ただ寝ぼけてて聞いて無かっただけでしょ。説明が無かったのと、聞き逃したのとでは全然違いますからね。
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1149
住民板ユーザーさん7
>>1147
ほんとですね。
休みはなんとかとれると思うのですが。
うちの営業マンは説明不足が多すぎなんで、困ってます。
自己責任で確認が必要です
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1150
住民板ユーザーさん1
代理人でもいいみたいですよ。
説明会も内覧会も代理人の名前書く欄がありました。
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1151
住民板ユーザーさん7
>>1150 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
それなら、尚更選択肢が広がります。
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1152
住民板ユーザーさん1
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1153
住民板ユーザーさん1
まさかのゴミ出しが365日24時間OKでは無くなってるのにショックを隠しきれません。
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1154
住民板ユーザーさん1
>>1153 住民板ユーザーさん1さん
どこで確認できますか?
ゴミドラムなら24時間ですよね。
365日ではなくなったという事でしょうか。
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1155
住民板ユーザーさん1
>>1154 住民板ユーザーさん1さん
入居説明会でいただいた冊子に書いてました。
生ゴミは火曜日と木曜日か金曜日のどちらか2日だけみたいです。
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1156
住民板ユーザーさん1
>>1155 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
ディスポーザーが使えない生ゴミが困りますね、、、
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1157
契約済みさん
書かれている曜日は、大阪市のゴミ収集曜日で、
ゴミドラムは365日使用可能と説明がありましたよ。
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1158
住民板ユーザーさん1
>>1157 契約済みさん
なるほど!
そういう事だったんですね!
ありがとうございます。
お騒がせしました!
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1159
住民板ユーザーさん3
>>1153 住民板ユーザーさん1さん
夜間早朝は音の問題があるから使用しないでほしあと言われました
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1160
契約済みさん
入居説明会の冊子も見ておらず、説明も聞いておられない。本当に大丈夫なんですかね。
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1161
住民板ユーザーさん7
>>1160 契約済みさん
本人の問題だから他人が心配しなくても大丈夫ですよ。
むしろ、手を差し伸べる気がないなら、コメントしなきゃいいのに。
こっちのほうが、大丈夫なんですか?と思うけど。
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1162
住民板ユーザーさん8
しばらくぶりに行ったらB棟の門が完成してました。いい感じでしたよ。
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1163
住民板ユーザーさん8
リバーガーデンの文字も入っていましたよ。
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1164
住民板ユーザーさん1
門があるだけで顔付き変わりますね!写真ありがとうございます!
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1165
住民板ユーザーさん5
>>1162 住民板ユーザーさん8さん
おお!
いい感じですね
写真ありがとうございます
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1166
住民板ユーザーさん1
EF棟契約者の方、インテリアオプションの案内来ました?
返信して予約してください、みたいなこと書いてあった気がするんですけど
特に記入する用紙や返信用封筒なんて入ってなかったですよね
後日別途送られて来るんでしょうか…?
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1167
住民板ユーザーさん7
>>1166 住民板ユーザーさん1さん
届いたその資料に詳細書いてますよ。見直して見てください。
6月だったかと
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1168
住民板ユーザーさん1
今日行ったら、フェンスが外れてました。写真では分かりにくいですが、エントランスもいい感じに出来ていました。
-
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1169
住民板ユーザーさん1
エントランス内も順調に工事進んでました
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1170
契約済みさん
>>1168 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございます。
今日近くを通りました。
大きな木がぐるりと植え込まれていて、思ってた以上に良くなってますね。
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1171
住民板ユーザーさん1
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1172
住民板ユーザーさん7
>>1171 住民板ユーザーさん1さん
届きましたねー。
どれもこれも高くて、貧乏人には厳しいな。魅力的なオプションもたくさんありますけどね。
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1173
住民板ユーザーさん1
貧乏人はそもそもマンション買えませんよ…割高な分、住む時には設置が完了してますし、寸法ぴったりのものにしてもらえますし悩みます。
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1174
住民板ユーザーさん7
>>1173 住民板ユーザーさん1さん
マンションは資産として買えますが、備品は消耗品なんで、苦しいんです(T-T)
普通の業者でも安くやってくれるとこもあるし、急がなくても良いと思いますが、床などは先にしときたいです。
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1175
住民板ユーザーさん1
うちもインテリアオプション来ました。ホームシアター導入したいんですが、どうやれば良いのか。少し家具のページにありましたが、今度相談必要そうです
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1176
住民板ユーザーさん1
うちはインテリアオプション会見送りました
多分、行くと欲しくなって何かしら契約してしまうと思うw
カウンター下収納が欲しいなぁと思いましたが、自分で工務店にオーダーした方が細かく注文聞いてもらえるでしょうし…
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1177
住民板ユーザーさん1
キッチンの家具、エアコンはお願いして、他は別業者にお願いするかも…ベランダタイル高過ぎです…
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1178
住民板ユーザーさん1
僕はエアコンはジャパネットで35回払いにしようかと
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1179
住民板ユーザーさん1
エアコンや照明などの家電は梅田のヨドバシカメラでも行って値切って買おうと思います。壁の珪藻土タイルとか皆さんかわれるんでしょうか。ベランダのタイルは検討中
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1180
住民板ユーザーさん7
>>1179 住民板ユーザーさん1さん
基本買わないと思いますが、見てると必要な気になるから困ります(^ω^)
オプション会行ってみて、考えようと思ってます。
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1181
住民板ユーザーさん8
A B棟の皆さん、駐輪場の抽選はどうなりましたか?
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1182
住民板ユーザーさん3
>>1181 住民板ユーザーさん8さん
説明会の時に抽選で番号引きましたよ。
一台は平面。もう一台はスライド式の下段。離れた場所になりました。
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1183
契約済みさん
ベランダタイルを検討してる方へ、余分な助言かもしれませんが
大規模修繕のときのベランダタイルの取り外し、保管、再設置はすべて自分でやることになりますよ
ご存じでしたらすみません
多分、販売時には説明されないと思うので…
そんなわけで我が家は設置を諦めました
タイルの隙間からごみが入って掃除が大変とも聞きますし
見た目は素敵なんですけどね
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1184
住民板ユーザーさん7
我が家も1台は平面、2台目はスライド下段です。
平面の希望が多いことから、2台目はスライド下段しか選択肢がありませんでした。
2台ともスライドになった人は残念ですね。
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1185
住民板ユーザーさん3
>>1183 契約済みさん
そうなんですね。大規模修繕って何年後なんでしょうね。
ベランダタイル素敵だから注文しちゃいました。
また修繕の時に考えます。
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1186
住民板ユーザーさん8
ベランダタイル何が何でもつけると決めてました、
ですが調べれば調べるほど大規模修繕の剥がすのと再設置や修繕期間に汚いタイルをどこに置いておくかなど、40万もするのに手間が多すぎなので撤退することにしました。
その分天井や壁紙にお金かけれるかなって悩んでらところです
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1187
住民板ユーザーさん8
うちも、ベランダタイルとエコカラット考えてたのですが…やっぱり高いですよね~
ベランダタイルはDIYで頑張ってみるかとも考え中です。
あと、フローリングのコーティングも気になってます。みなさんは、どうされるのですか?
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1188
入居予定者
フローリングのコーティングをネットで調べたら施工費用がだいぶ安くてどうしようか悩み中です。
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1189
住民板ユーザーさん1
引っ越し後にフローティングはしんどいのでやってもらう予定です。
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1190
住民板ユーザーさん1
>>1186 住民板ユーザーさん8さん
コーナンに頼めば安いかもしれません
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1191
入居予定者
>>1187 住民板ユーザーさん8さん
うちは床のコーティングとエコカラットまとめて施工してくれる業者を見つけたのでそちらで頼む予定です。そこそこの値段ですけど、防汚コーティングをサービスしてもらいました。
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1192
住民板ユーザーさん8
>>1191 入居予定者さん
羨ましい。インターネットで捜されたんですか?
因みにうちは、寝室とリビングにエコカラットを考えてるのですが…エコカラットを検討されてる方は、何処に考えられてるのですか?参考までに教えて下さい。
最近は玄関も素敵かなって思い始めて、どんどん夢が膨らむのですが金額も跳ねあがっていきそうです(笑)
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1193
マンション検討中さん
エコカラットが人気のようですがやはり類似品とは違うものですか?また、調べると除湿機能はオマケぐらいとのことで見た目だけなら普通の壁紙でもいいかと思いますがそれでもエコカラットですか?
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1194
入居予定者
>>1192 住民板ユーザーさん8さん
ネットで見つけました。名前を全て出すのは迷惑になるので一部だけですが、グから始まる業者さんです。
ちなみにうちはエコカラットの施工は玄関とリビングにしてもらう予定です。ショールームで目の前でエコカラットに霧吹きのようなもので水を吹き掛けて居ましたが、一瞬で乾いて驚きました。消臭効果もあるみたいなので、期待しています。
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1195
契約済みさん
皆さんフロアコーティング検討されているみたいですね。
私も検討中です。
でも、オプションは高くて…
安くなったらエコカラットとバルコニータイルもしたいです。
どこかショールームがある業者さんを探して行ってみます。
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1196
住民板ユーザーさん5
エコカラットは私も検討しています.
自分で施工した方が安いとは思うんですけど、ネットで調べたら手間もかかるし面倒なので(あんな細かい作業!出来ません!)1192さんが言ってる所で試しに見積り頼んでみました.コーティングも悩んでたので、ついでに…って感じです.
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1197
住民板ユーザーさん1
もう金持ち自慢はうんざりです。別の話題に変えましょう。
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1198
匿名さん
>>1197 住民板ユーザーさん1さん
単なるオプションの話題ですよね。
自慢と言える、レベルでもなく気にする内容でもありませんね。
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1199
住民板ユーザーさん1
>>1197 住民板ユーザーさん1さん
ここはそういう話するところですよ。
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1200
住民板ユーザーさん
エコカラットで金持ち自慢なら高層階やプレミアムフロアの人はここで話せませんね
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1201
住民板ユーザーさん8
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1202
マンション検討中さん
被害のあるなしの情報はないけれど津波避難所に指定されててあの程度で被害があったら詐欺だね。
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1203
住民板ユーザーさん3
内覧会行ってきました。実際の部屋を見て入居が楽しみです。
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1204
住民板ユーザーさん8
>>1203 住民板ユーザーさん3さん
内覧会行って、修繕箇所はありましたか?部屋を見せてもらえる時間は十分ありました?
私も今週、内覧会に行くので参考までに教えてください
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1205
住民板ユーザーさん1
風呂場やトイレの繋ぎ目のひび割れ、まさかの傾きがないか、ビー玉置いてみたりと、地震の影響がないか心配です。ご報告お待ちしてます!
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1206
住民板ユーザーさん3
最初にチェックシートとマスキングテープをもらって
自分の部屋に移動します。
採寸するためにイケアの子供椅子とメジャー持参で
行きました。
壁紙のキズ、剥がれ、ささくれ、汚れ等
細かいですがチェックして
マステ貼りました、
その場で直るものは即座に対応したくださり
後は後日また見に行きます。
ビー玉は持ってなかったので
ペットボトルの蓋を置いてみましたが
大丈夫でしたよ。
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1207
住民板ユーザーさん1
>>1206 住民板ユーザーさん3さん
詳細ありがとうございます!
いよいよ現実味を帯びてきましたね
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1208
住民板ユーザーさん1
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1209
住民板ユーザーさん1
いろいろ指摘してきました。
おい営業マン、ちゃんと見ろよと思うところ多々ありました。真剣に見たほうがいいよ。
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1210
契約済みさん
素人が上から目線でアドバイスですか。貴方こそ見逃している所だらけで無いですか。
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1211
住民板ユーザーさん1
まぁ…文面ですときつく感じる時もありますね。親身にならなかった営業マンに腹が立ったんでしょう。内覧で気になるところがあれば教えて下さいね!
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1212
住民板ユーザーさん2
自分の車が駐車場に入るか試してみたいのですが、AB棟の方は入居開始とともに駐車場も使えるんですか?それなら僕のはまだ来年入居開始なんですが試し駐車したいので。
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1213
住民板ユーザーさん1
>>1206 住民板ユーザーさん3さん
客に見せる前にチェックしないんだ。酷いね。
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1214
住民板ユーザーさん1
>>1212 住民板ユーザーさん2さん
全く説明会での話を聞いて無かったのですね。寝ておられたのでしょうか。
そんなことを試さないで下さいね。
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1215
住民板ユーザーさん2
>>1214 住民板ユーザーさん1さん
返事ありがとうございます。説明が足りなかったですねぇ。僕の車は最近発売された新型車でガレージに入庫できる車リストになかったのです。説明してくれた人も、入れてみて入るか試さないとわかりませんと言われてしまったので、AB棟の引き渡しの時に駐車場使えるなら試してみようと。
縦横高さ、車重はいけるんですがパレットに乗るかはやってみないとわからないらしいです。
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1216
住民板ユーザーさん7
駐車場決めたあと、車種変えるの難しいですね。申請してあきないと入れれないし
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1217
住民板ユーザーさん2
>>1216 住民板ユーザーさん7さん
そうです。。。悩みます
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1218
住民板ユーザーさん1
>>1216 住民板ユーザーさん7さん
結婚したあと、妻を変えるのが難しいのと同じですね。あきが無くても入れてしまうことはありますけど
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1219
住民板ユーザーさん1
内覧会に行ってきました。
思い描いていた時間が長かった分、実際の部屋を見ると嬉しくてたまりませんでした。
ただ、あれ?こんな狭いんだ…って言うのが第一の感想∑(゚Д゚)
これからまた家具を考え直さないと…と焦っています。
床やクローゼットのドアの裏などに傷を何箇所か見つけました。壁紙は特になにもなかったですが、床はよく見たほうがいいかもしれません。結構ささくれや傷や気になりました。
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1220
住民板ユーザーさん1
>>1219 住民板ユーザーさん1さん
やっぱり想像よりもコンパクトに感じるんですね。ちなみにどの間取りですか?
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1221
住民板ユーザーさん1
内覧会行って来ました。お部屋はいい感じに仕上がっていましたが、エレベーターがパンフレットに載ってたイメージ図とは、あまりにもかけ離れており、チープな感じでした。廊下も…エントランスロビーはイメージ図通りで素敵でした。メインの棟だけ、エレベーターも立派なのがつくのかなぁ?ちょっと残念でした!
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1222
住民板ユーザーさん1
>>1220 住民板ユーザーさん1さん
70.48㎡の3LDKです。
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1223
住民板ユーザーさん6
内覧会に行ってきました。
B棟低層階ですが、思ったより前の建物との圧迫感はありませんでした。
窓を開けていても車や工事の音は気になりませんでした。
部屋の仕上がりは満足です。
当方もクロスより床、扉の小傷のほうがチェックが多かったです。
エントランスやアルコープも想像よりオシャレでした。
また、植栽があることで外観も涼しげな印象でした。
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1224
契約済みさん
>>1223 住民板ユーザーさん6さん
低層階だとあまり贅沢は言えませんよね期待も低い分だけ、満足される所も大いにありうるでしょうね。
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1225
住民板ユーザーさん7
2LDKの間取りで洗濯パンが61センチ位で思ったより狭くドラム洗濯機買うつもりでしたが入るか心配です。
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1226
住民板ユーザーさん7
>>1225 住民板ユーザーさん7さん
図面にサイズも書いてあるんで、事前に想定できてますよー。
確かにドラム式は難しいです
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1227
住民板ユーザーさん1
パナソニックのプチドラムなら60cmで入るらしいです!
でもうちは子供が服汚すので洗浄力の縦型を買います。
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1228
住民板ユーザーさん3
洗濯バンの大きさは計るの忘れてました。置けない場合もあるんですね。
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1229
住民板ユーザーさん7
>>1226 住民板ユーザーさん7さん
本当ですね、楽観的なんで想定甘かったです。プチドラム情報ありがとう御座います!うちも縦型も候補に考え直します
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1230
住民板ユーザーさん1
AB棟買われた方は羨ましい限りです。
うちはF棟低層階ですが、AB棟の高層階と価格は大体同じなようなので。
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1231
住民板ユーザーさん1
まぁF棟の方が駅に近いわけですし…
我が家もF棟ですが、車寄せがあるのが嬉しいです
模型を見ると他の棟はついてないように見えるのですが、私が見逃しただけで他の棟もついているのでしょうか?
ABは1階が車の通り抜けができるような構造なんでしょうか…?
内覧会行かれた方、報告ありがとうございます
読んでるだけでわくわくしてきます
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1232
住民板ユーザーさん1
AB棟の方は今年中に入居ですよね
小さいお子さんがいらっしゃる方にお伺いしたいのですが、保育園幼稚園の転園はスムーズにいきましたか?
マンションが増えるわけですから、無事に入れるかどうか今から心配してます…
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1233
住民板ユーザーさん1
>>1230 住民板ユーザーさん1さん
でも低層階はやっぱり低層階ですね。どんなに頑張っても高層階とは比べものにはなりません。でも低層階も羨ましいですよ。階段を使って、すぐに降りれますからね。
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1234
住民板ユーザー7
>1230
低層、高層それぞれの希望者がいて、集合住宅というのは成り立つ良い例ですね。高所恐怖症の方で低層希望の方もいれば、出入りが不自由な高層階を避ける方もいるし、眺望を希望して高層階を望む方もいます。ただ、タワマンではないので、そこまでの差はないのかもしれないですね。
中層階を選択しましたが、ごみ捨ての乗り降り、何かの時の移動を考えると、もう少し下でもよかったのではないかと思う次第です。
眺望を眺める余裕があればよいのですが・・・
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1235
住民板ユーザーさん1
阪神淡路の震災経験者も多いと思いますが、耐震二級は高層階でも揺れは少ないものなのでしょうか。
先日の大阪北部地震で初めて震度6弱を経験しましたが、家具家電などが全て倒れ非常に怖い経験となりました。
今は高さのある家具を置いたり、吊り戸棚に物を入れたりする気持ちにはなれません。
購入時には決め手としては重視していませんでしたが、耐震二級が心強く感じます。
制震構造は高層階であっても激しく揺れないのですが、耐震はどの位の効果が期待できるのでしょうか。
経験者など詳しい方がおられたら教えていただきたくお願いします。
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1236
住民板ユーザーさん1
>>1234 住民板ユーザー7さん
低層階は中には民度の低い方々がおられるので、中層階以上が良いかもしれないですね。その辺りは、所得と比例する所もあるでしょうし。また地震の時の津波の影響も含めて、私も高層階を選択して正解だったと確信しております。
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1237
住民板ユーザー
>>1236 住民板ユーザーさん1さん
買っても無いのに荒らし目的で書き込むな
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1238
住民板ユーザーさん7
>>1236 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに、洪水は2,3階ですが、そこまできた状態なら高層階も低層も生活への影響は同じですよ。エレベーターとまったら、中層以上は大変なんで、必ずしもよくないですね。
民度とは関係ないですしね。丁度、文科省のエリートが捕まってるのみれば、人によるです。
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1239
住民板ユーザーさん
すみません、私高層階購入者ですが酒もギャンブルもしますし口が悪くて民度低いです。
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1240
住民板ユーザーさん2
>>1236 住民板ユーザーさん1さん
うちらの住んでいるマンションも低層階には大騒ぎしたり、散らかしたりする人がたくさんいますが、上層階にも中には民度の低い人もいますよ。どちらかと言えば低層階にたくさん集まっているような気もしますが、マンションに寄って違いもあるでしょうし、これからは皆さん同じマンションなので仲良くやっていきましょう。
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1241
匿名さん
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1242
住民板ユーザーさん1
>>1236 住民板ユーザーさん1さん
高層階こそ変な奴が多いね。貴方みたいにね。○○と煙は高いところに上りたがるとも言うしね。
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1243
住民板ユーザーさん1
内覧会行った者ですが、ベランダからの梅田の眺め最高でした。
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1244
マンション検討中さん
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1245
住民板ユーザーさん1
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1246
住民板ユーザーさん2
>>1236 住民板ユーザーさん1さん
わたくし高層階ですが、貴方のような方が近くにいると思うと残念でなりません。お隣でない事を祈ります。
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1247
住民板ユーザーさん1
>>1243 住民板ユーザーさん1さん
北梅田駅ができればもっと綺麗になるでしょうね。
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1248
匿名さん
低層階には低層階なりの魅力があると思って購入しました。何かあった時に直ぐに外にも出れますしね。さりげなく眺望を自慢している人がいますが、そんな嫌みっぽい人間も少なく、自分には合っていると思ってます。
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1249
住民板ユーザー7
>>1248
人となりは貧富関係ないですし、高層低層の価値観も人により異なりますしね。私自身は中層ですが、災害等みているとどちらがよいのかわからないです。
階層より環境、人付き合い、雰囲気が良いことを期待してます。
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1250
住民板ユーザーさん1
荒らしに付き合う必要ないですよ。
契約者なら低層が特別安くも無い事、
分かっているでしょう。
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1251
住民板ユーザーさん8
内覧行ってきました!エントランス、とっても素敵でしたよ!
部屋は全体的に狭い感じはしました。
ちなみに70平米で元が横長リビング、3LDKから一部屋潰して2LDKにされた方にご質問です。
横幅がけっこう狭くて配置に困っているのですが、理想ではカウンターキッチン前にダイニングテーブル、右に行くにつれてソファ、ソファテーブル、テレビ台みたいな感じにしたかったのですが(うちは左側キッチンです)難しいそうだなと思って...
同じ2LDKの間取りにされた方はどう配置する予定ですか?
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1252
住民板ユーザーさん1
高層階ほど先に売れていたので重要は高層階の方があるのだとは思います。
うちはペットを連れてエレベーターに乗るのを避けたかったので階段を使える低層階を選びました。
高層階は陽当たりと風通しが良さそうなのは魅力的ですが眺望はしばらくしたら何も感じなくなりますよ。
オフィスがここの最上階よりも10階以上高いフロアですが、いつ見ても同じ景色なので面白みは無いです。
四季の移り変わりが楽しめるような立地ならまた違うのでしょうけど。
部屋に絵画を飾って日々眺められような感性をお持ちの方には良いのかもしれませんね。
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1253
住民板ユーザーさん7
>>1243 住民板ユーザーさん1さん
是非、外観やエントランスなど写真アップお願いします。
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1254
とくめい
内覧会のエントランスは人が多いのであまり撮影できませんでした・・・
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