マンション比較中さん
[更新日時] 2022-04-01 08:40:31
ディアナコート美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28番4、5(地番)
交通:東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩9分
間取:2LDK, 2LDK+S, 3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:58.81平米~105.49平米
売主:モリモト
施工会社:風越建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-05-14 20:12:07
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28番4(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
19戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月下旬予定 入居可能時期:2017年05月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコート美しが丘口コミ掲示板・評判
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751
匿名さん
>>750 匿名さん
情報ありがとうございます。
ちなみに何階の部屋ですか?
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752
匿名さん
ざっくり全体の平均です。不勉強なんで違ったらごめんなさい。ご自身でも確認されると良いと思います。
ちなみに北向きの最上階はジオの南向きと値段一緒でした。
開いた口が塞がりませんでした。
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753
匿名さん
752です。補足です。
北向き最上階と南向き最上階の値段が同じでした。
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754
匿名さん
>>753 匿名さん
追加情報ありがとうございます!
今週末の説明会エントリーするか悩み中でした。その坪単価だとファミリー向けの80平米近辺の部屋は余裕で8000万超えってことですか、、、(°_°)
魅力的な物件ながらさすがに厳しい、、、>_<
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755
匿名さん
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756
マンション検討中さん
内廊下が微妙すぎる。
雨の日公園長靴で歩いた子どもはどうやって部屋まで行けばいいんだ!!!
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757
匿名さん
汚れたらちゃんと綺麗にお掃除してくれから大丈夫ですよ。放置したままだと思います?
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758
匿名さん
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759
匿名さん
坪350万円ですか。。。
ジオと二年前のプラウドがそれぞれ坪310万円ですからね。。。
ほとんど立地も変わらないのに、なぜこんな高いんですかね。内廊下だから?廊下に住むわけでも無いのに。
ただ採算が合わないだけでは?
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760
匿名さん
>>759 匿名さん
材料費が高騰しているからと、
ディアナは仕様がよいからです。
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761
匿名さん
内廊下を否定する人っ田の字のマンションを推奨するってことだよね。友人の新築の家遊びに行っても田の字の間取りじゃ全く感動しない。
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762
匿名さん
結局、残りは3個位であとは全て一期で出るんだね。賛否両論ありますがディアナは売れている模様ですな。
悔しくも庶民はジオへという感じかね〜。
一般論ですが廊下の件ですが内廊下がいいに決まってるでしょう。そこは肯定したら?
億ションは普通に内廊下。価格というか格式あるマンションはね。
たまプラではイマイチ内廊下は評判が良くないんでしょうかね。
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763
匿名さん
あまり話題になってないがディアナは逆梁アウトフレームで天井までハイサッシ。
値段以外は文句なし。
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764
匿名さん
>>762 匿名さん
なんで後 3戸くらいとわかるのかな?
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765
匿名さん
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766
匿名さん
DM来たよ。
第1期の案内。先着7は完売で9個一期で出すみたい。次期が3個
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767
匿名さん
765さん
モデルルーム行きましたか?
行った方なら解ってる。
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768
匿名さん
え?もう売ってたの?先週電話したら、まだ価格決まってない。9月中旬から販売するって言ってたんだが。嘘つかれましたか。酷い会社だ。
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769
匿名さん
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770
匿名さん
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771
匿名さん
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772
匿名さん
本当に売れてるんですかね。
モデルルーム見に行ったら、その後結構電話来るんで厳しいのかと思ってました。
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773
匿名さん
結構売れてはいるみたいなことは聴きました。
抽選住戸も供給する際は普通はお客さんいる状態でやりますからね。
いや〜、ここ売れたら日生高くなるだろうな〜。
スペックは凄く良いことは知ってましたが内心、ジオの様にコケる事を期待してました。
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774
匿名さん
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775
匿名さん
正直大半の人が思ってるんではないかな。
ジオコケろディアナコケろって。そして日生が弱気になって安く出る。
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776
匿名さん
>>775 匿名さん
恥ずかしながら同感です。
酷いことと言われても、正直な気持ちは775さんと同じ気持ちです。
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777
匿名さん
ディアナが売れると悔しいですね。
日生安くなれよ!
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778
匿名さん
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779
匿名さん
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780
匿名さん
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781
匿名さん
全ては日生の為。
皆さんも本音そうなんじゃ無い?
ディアナもジオも良いけど日生待ち。
ただ、このままだと坪400近く行きそう。
売れない前例を作れば売主も弱気になるはずってね。
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782
ご近所さん
マンションよりも、お店出来て欲しい
お隣さん(マンション)にサミット多摩プラザ店利用してました。
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783
匿名さん
横浜市と東急電鉄で再開発やるから、たまプラーザも刷新されますね。
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784
匿名さん
>>781 匿名さん
400は行かないから。
350行くか行かないかだから。
テキトーなこといわないで!
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785
匿名さん
たまプラーザ初めておりましたが綺麗な街で理想的でした。もっとオススメのお店とか知りたいです。
不動産屋さんから聴いたのですが、たまプラーザ最寄りでも宮前区と青葉区内では何がどう違うのでしょうか。
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786
匿名さん
>>785 匿名さん
実生活でもろに感じる違いはあまりないと個人的には思います。
ただ小学生のお子さんお持ちだと、宮前区側(いわゆる犬蔵アドレス)かつ尻手黒川より駅よりの物件に住むと、お子さんが毎日の通学で尻手黒川を横断して犬蔵小学校まで通うことになるので、それを心配する方は多いかと推察します。
尻手黒川は交通量かなり多く、またこの辺は東名川崎IC近いので飛ばしている車も多いので、小さな子供にはやや危険な感じです。
犬蔵ではなく土橋(鷺沼周辺)ですが、今年6月にも結構大きな交通事故がありました。ご参考まで。
https://ringosya.jp/kanagawa-kawasakicity-tsuchihashi-jiko-31526
よって小さなお子さんがいて、かつ近隣の公立小に行かせる予定のないご家庭であれば、犬蔵アドレスは買いだと個人的には思っています。駅からの徒歩距離同じぐらいでも、青葉区アドレスと犬蔵アドレスで値段全然違いますから。
ただし、子育て世代に人気のエリアでもあるだけに青葉区アドレスの方が遥かにリセール強いのもまた事実。子育てとリセール考えなければ犬蔵上等!と思っています。
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787
匿名さん
美しが丘と犬蔵で資産価値は1000万近く差がありますが、一言で言うと横浜と川崎というイメージの違いです。田園都市線にマンションを買うのであれば青葉区アドレスかつ急行停車駅徒歩10分以内をお奨めします。
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788
匿名さん
できれば、少々無理をしても
青葉区美しが丘アドレスを購入されると良いかと思います。
周りの人の評価や公立小中学校のレベルが美しが丘アドレスが良いからです。
あざみ野駅-あざみ野アドレスもあざみ野中のレベルが高いので、お勧めです。
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789
匿名さん
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790
匿名さん
青葉区特に田園都市線は、横浜駅近辺やJRや京急から比べたら変な人はいません。
そして、ディアナも戸数が少ないし、値段も高いので、変な人は絶対来ないでしょう。
ディアナに住んで変な人がいたら逆の意味で有名になってしまうね。
住みやすさは大事だし、ディアナは安心ですね。
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791
匿名さん
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792
匿名さん
確かにワイドスパンの内廊下は魅力。
凄い住みたいけど買えん。
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793
マンション検討中さん
迷ったが、買わんかった。
後々、この時の判断をどう思うか、今は分からんに。
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794
匿名さん
あの辺ゲリラ豪雨のとき凄いから浸水しないといいけど。
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795
匿名さん
チャンと建築基準法を守り構造計算されているから心配はいらないよ。
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796
匿名さん
予算に余裕があるなら買ったほうが良いでしょう。無理するのはお勧めしませんが。
ディアナのグレードは青葉区では前例はないので希少価値はあると思われます。
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797
購入検討中さん
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798
匿名さん
なんかしょっぱいマンションになりそうですね。
高くてもいいからディアナ同等以上で建ててもらいたいものですね。立地もいいので。
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799
匿名さん
青葉区美しが丘住所限定で探しているから日生も興味あります!
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800
匿名さん
>>799 匿名さん
日生は東急が絡んでるから、センス悪い外観になりそうですね。(ドレッセが良い例)
ディアナを真似たいですね!
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