ディアナコート美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28番4、5（地番）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩9分
間取：2LDK, 2LDK＋S, 3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.81平米～105.49平米
売主：モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-05-14 20:12:07
豪華な造りや豪華な内装や家具でも
プラウドにはかなわないかぁ
今時のプラウドとここを比べるのは気の毒だと思いました。
ただ、内廊下はいただけないでしょう。
ディスポでも生ごみは出ます。
内廊下の床がシミになったら目も当てられません。
夏は臭いもこもります。臭いです。
田の字の外廊下の方が内廊下よりいい方もいるんですね。
プラウドはブランドは上だけど建物も場所もディアナが好き。個人差はあると思うけど安っぽい外廊下のショートスパンは嫌。高圧線隣とか無理だし。
あくまで個人的に。ちなみに住人ってなぜ分かる？ディアナ販売してないしプラウド売った人か住んでる人？
ここはプラウドよりは２ランク上でしょう。
ただ、何度も言いますがホテルではないのだから
マンションの内廊下はいただけない。
生ごみの汁が床に染み込むと脱臭は大変です。
夏は臭いもこもり辛いですよ。
内廊下より外廊下という方がいることにビックリ。
ほぼディスポーザーでしょ。今タワー内廊下ですが非常に快適ですし匂いも特にないです。
通常、共用廊下側に出る室内換気ダクトや窓は内廊下にはないですからね。
あと、プラウドと比較はダメです。時代が違いますから。また比較にならないくらい違うと思いますよ。
時代とかそういう問題ではなく、
プラウドの方がランクは上。
常識でしょ。
だからこそ、洒落たデザインに
しないとディアナはね。
>>707さん
ディスポお使いになったことがない方には
わからないと思います。どんな生ごみもディスポ
で片付くと思ったら大間違いです。
卵の殻や豆の皮、大きな食べ残しなどはNGです。
袋に入れて生ごみ捨てに行くときに、内廊下の床に汁が落ちる
ことがありますが、夏の蒸し暑い時には臭いこと。
外廊下の風がその時こそ恋しいときはないでしょう。
ネガりたいんだろうけど、ディスポーザー付きマンションで生ゴミの汁が原因で外廊下を選ぶ人って珍しいと思うよ。
ここは内廊下に決まりなんだから、外廊下がいい人は検討対象外の物件。
だから、もう来ないでね。
美しが丘プラウド（リセール）には
こちらのマンションはかなわない。
内廊下であっても。
ディアナコート美しが丘購入して何年かして売却する時に資産価値どうなんだろう？
内廊下が必須条件で探してる。
一度住んだら、やめられない。
風越建設って、どーなんですか？？
内廊下は都心の超高級マンションだと当たり前。調べればすぐわかります。
美しが丘だと意外にディスられたりすることに驚き。
本気で言ってるんですかね？
>>720 匿名さん
同感です。
個人の好き嫌いはあるとは思いますが、一般的な評価は、内廊下＞＞＞（ルビコン川）＞＞＞外廊下ですね、書くのも恥ずかしいぐらいです。
外廊下だと基本は玄関側が外から丸見えになり、どんなにデザイン工夫してもちょっと残念な感じになるのが残念な気持ちになります。ついでに瑣末な話ながら、虫の侵入も増えますし。（まあ内廊下だと虫の侵入頻度は減るものの、入ったときに外に追い出すのにバルコニー側からしか出せないので苦労するときありますが。）
駅徒歩5分以内で内廊下ならば最高ですね。
723樣
営業お疲れ様で～す。
内廊下もプラスマイナス有るからね。
マンションは10分は遠いな~。
見に行ったら北向きを勧められました。何で北向きなんて作ったんでしょうね。
>>726 匿名さん
１戸あたりの開口部広くしたってのがこのマンションの大きなセールスポイントの１つ。
そうすると全部南向きにしようとすると片廊下で物凄く横っぴろいありえない形状になってしまう（というか構造上無理？）ので、中廊下にして南向きと北向きを廊下の両サイドに並べるしかなかったのでは？
ランドプラン見てないので想像ですが。
でも北向きって洗濯物乾くんですかね、、、？
外干しなどというのは、貧乏人のやること。
洗濯物云々以前に日が当たらないマンションなんて、ありえないでしょ。企画ミス。
敷地が正方形だからだよ
南向きにスパンを取りづらい
逆に内廊下は作りやすい
なるほど。稀少価値あるね。北向きなんて、他に無さそうだし。
ヒエラルキー凄そう。南向きのあの値段買える人なんて限られてるだろうし。北向き買った人なんて同じマンションの中で見下されるんだろうね。
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
内廊下は憧れます。
憧れで終わりそうです。
お金あれば買いたいと思いました。
一度潰れた会社のマンションに格なんてあるんでしょうか？
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
性格の悪いやつが多いね。
ここまで露骨だとアホとしか言いようがないね。
荒らしのやつらは放っとけばいい。
心無い言葉は、そのままやつらに相応しい言葉だよ。
まるで自分のことを言ってる^ ^
パーフェクトな物件。
文句なしに買い。
営業さん、お休みの日なのにお疲れ様です！パーフェクトです！
坪単価計算したら350万でした。
以上です。
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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5000万円台～7200万円台 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4580万円～5980万円 |
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2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
東京都国立市中2丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.22平米～75.88平米 |
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総戸数 18戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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72.45m2〜103.5m2、 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
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4898万円～6298万円 |
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3LDK |
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70.2m2～78.09m2 |
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総戸数 158戸 |
