いつか買いたいさん
[更新日時] 2018-03-27 07:53:17
フィールガーデン南千里について情報交換しませんか。
コンシェルジュサービスやベーカリーサービスがあるんですね。
緑もある自然環境もあって、暮らしやすいといいな。
所在地 大阪府吹田市千里山西6丁目1585番1他
交通 阪急千里線「千里山」駅徒歩11分、阪急千里線「南千里」駅徒歩14分
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上11階地下1階
総戸数 214戸(他に管理室、ゲストルーム、集会室(キッチンスタジオ、ライブラリー)、キッズスペース)
間取り 1LDK+2F~4LDK
住居専有面積 68.47m2~99.39m2
事業主/売主 日経ホーム株式会社、株式会社日本エスコン
管理会社 株式会社エスコンプロパティ、株式会社長谷工コミュニティ
設計・監理 浅井謙建築研究所株式会社
施工 大豊建設株式会社
[スレ作成日時]2016-03-24 14:34:46
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市千里山西6丁目1585番1他(地番) |
交通 |
阪急千里線 「千里山」駅 徒歩11分 阪急千里線 「南千里」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
214戸(他に管理室、ゲストルーム、集会室(キッチンスタジオ、ライブラリー)、キッズスペース) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社日本エスコン 大阪本社 [売主・事業主]日経ホーム株式会社 [販売代理]株式会社富士ハウジング [販売代理]株式会社アクラス [販売代理]株式会社プロヴァンスコーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
フィールガーデン南千里口コミ掲示板・評判
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829
マンション検討中さん
長谷工の内覧担当は全く謝罪
の気も感じられない上私の望む
解決はないので、販売会社に
一連の経緯、長谷工の対応、
仕様変更による金額の相違は
納得できない旨を伝えました。
売主、販売会社、管理会社各々に
声を伝えなければ、おそらく3月に
何の謝罪もなく、決定区画の変更の
紙がペラっと送られてくるだけと
思います。
決定通知により自転車を購入された方、
譲ってもらった方を思うと、更に腹が
立つ事態です。
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830
マンション掲示板さん
長谷工は電動のラックはすべて安くするのが筋だろ?このままなのだったら訴訟起こせるレベルだろ?
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831
マンション掲示板さん
販売会社担当に経緯と納得できないことは私も伝えています。どこまで絡んで話してくれるかわかりませんが。
当たった方の分を横取りするのではなく、足りない分は長谷工が新しく駐輪できる場所を作るべきだと思います。私も自転車を購入してしまった1人です。長谷工にも通知を見て既に買ってしまったことを伝えました。一応メモは取っていたみたいですが、どんな対応を取ってくれるのかわかりません。
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832
匿名さん
皆さんお怒りですね。
納得のいく回答を得られるまでは決定通知を変えるなと声を揃えて言いましょう。決定していた方のうち、何人が譲ることになるのかも知りたいところです。
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833
匿名さん
駐輪場の抽選やり直しについては、公文書で説明されていますか?内覧会時に管理会社から口頭で説明されるのみですか?
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834
匿名さん
販売第1期の第1次に際に購入した者です。
先月末に吹田商工会議所で行われた説明会にて、トランクルームの抽選があったと思うのですが、希望されていた方で抽選に外れた方はいらっしゃいませんか?
また、不満を持たれている方はいらっしゃいませんか?
トランクルームが月800円で借りられる事は結構魅力的で当初から希望しており、当初の話では そこまで借りたいと言う方がいらっしゃらないので恐らく大丈夫です。と販売担当者に言われましてそれを信じて過ごしており、抽選会当日に「あたりか外れのどちらかです」といきなり言われクジを引きましたが外れてしまいまいました。
せめて、途中で報告して欲しかった。
担当者に言うと、申し訳ございませんでした。としか回答がありませんでした。
ちなみに、想定外の約2倍の希望者がいたそうです。
214世帯あるのに、52区画って少なくありませんか?しかも、利用規約には、確か最初は2年契約でその後一年更新となるとのこと。
仮に、キャンセルが出たらその都度抽選になるだろうと言われましたが、最終決定は入居後に理事会で決めるだろうといわれました。
でも、月800円で敷地内で借りられるメリットは大きく、なかなか辞退される方って少ないと思うんです。つまり、希望していても一生使えない場合もあると言う事になります。
本来なら敷地内にある物なので、公平に使えなくてはならないはずです。
自転車置場や駐車場は世帯数に対して必ず割り当てられるだけの台数確保が出来ている訳ですからそこまで問題ありませんが、
トランクルームの様に世帯数に対して4分の1しか数を確保出来ていないわけですから、例えば基本は2年契約とし2年後に再抽選という様なシステムにすべきだったと考えています。
長くなりましたので、抽選に対して不公平があったかどうかなどの話は一先ずやめておきます。
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835
匿名さん
>>833 匿名さん
駐輪場の変更の件は内覧会では口頭の説明だけでしたよ。
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836
匿名さん
私も自転車譲ってもらいました。
内覧会の時は長谷工さんの説明に疑問を抱きつつも了承しましたが、やはり皆さんも同じ考えでしたか。
こんな不義理なことする管理会社は変えた方がいいと思います。
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837
匿名さん
>>834 匿名さん
希望されていたのにはずれたんですね。
私は買ったのは結構最後の方でした。その時の担当者の方から、トランクルームに関しての説明はどこかのタイミングで希望者で抽選になること、この時当たらなければきっと一生空かないから、少しでも借りたい希望があるならば希望を出しておくことと言われていました。
うちは年間1万円かけて、そこまですごく借りたいということは思っていなかったのですが、抽選に当たり、実際トランクルームを見学して当たって良かったとは思っています。当初から希望されていてはずれてしまった834さんには申し訳ないのですが、年末に送られててきていた、日程の予定が書かれた紙にはちゃんと抽選と記載されていて、疑問点は各担当会社に問い合わせしてくれという旨が記載されていました。
当日、いきなりの抽選だったわけではないと思います。後、不公平かどうかはくじ引きをした順番が全員違うわけで、これはくじ運としか言いようがないかと。
購入当初、販売会社から希望者がそこまでいると思わないと言われていたなら、販売会社はそこを訂正すべきだったとは思います。が、会話の中でそういった話をしたことすら数多く担当している販売会社は覚えていないのではないでしょうか。
トランクルームの数が世帯数に対して少ないかどうかは4分の1なので少ないのかもしれませんね。引く順番は違えど、自分で紙を引く抽選だったのは公平なのではないかと思います。
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838
匿名さん
>>837 匿名さん
最後の方でご購入された時はその様な説明があったんですね。
前に色々と確認したところ、抽選には不公平な点はそこまでなさそうでしたが、やはり世帯数に対して4分の1しか区間が無いのに、希望者が予想以上になった時点で年末の通知に記載すべきだったと思います。
837様がおっしゃっている年末の書類には、あくまでも「区間No.の確定の抽選をします」と記載されているだけで、ハズレか出るとは書いてありません。
この事について、担当者に聞いたところ
、その書面で通知をすると、早くクジを引いた方が得だと思われ、早い日程を希望される方が多数出る事になるので、あえて通知しなかったと聞いております。
ただ、私も早く引いても遅く引いても不公平性はでないと理解しておりますので、その様な対策をした事があまり理解できません。
クジの不公平性があったのでは?と言う事について不満かあるわけではなく、
それよりも、車や自転車と違って区画が少ないわけですから、最初は2年契約でその後一年更新契約を何とか変更したいだけなんです。
やはり希望しているのに、一生使えないのはおかしいと思うわけなのです。
年末の
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839
匿名さん
>>837 匿名さん
後は、予想以上の希望者が出る事を想定して、最初から第1期第一次で購入した方を優先的にご案内するとか、色々と考慮して考えて欲しかったところ思っています。
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840
匿名さん
>>839 匿名さん
>>839 匿名さん
横からすいません。
もし応募者多数で抽選だったとして、839さんが当選していた場合、他から2年おきに抽選してくれと言われたらどうします?
当初から希望していて当たったスペース。しかも2年使って色々な物を置いていた場所を譲れます?それを家にまた持ち込むんですよ。
担当者や管理会社が伝えなかったのは悪いかと思いますが、当たらなかったんだから仕方ないと思って欲しい。開けばまた希望者で抽選があるんだから待つしかないですよ。
もしくはトランクルームを増やせるように理事会に掛け合うかですね。
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841
匿名さん
話変わりますが、内覧会で自転車のこと聞かれた方、管理会社の反応を聞きたいです。
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842
匿名さん
自転車の話でひとつ。
アンケートで電動3人乗り○×の記載がありましたが、あれは必ずしもそうではないそうです。結論から言うと、管理規約に記載されている条件を満たしていれば問題ないとのこと。
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843
マンション買った人
初投稿失礼します。
私も昨日内覧会に主人と行ってきて、駐輪場の再抽選の説明をされましたが納得いってない1人です。
長谷工コミュニティの対応も、申し訳なささも感じられずヘラヘラした様な態度で余計にむかつきました。
私よりも主人の方が相当怒り爆発と言った状況です…。
主人が後日日本エスコンさんに文句を言うと言ってましたので、言うと思います 汗
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844
匿名さん
833です。
年末時に希望者多数の為に抽選になったと通知があっても結局今のトランクルームが足りていないことへの解決策にはならないですよね。
今回、トランクルームがあることでマンションを購入された、絶対に使えるからと言われていたということですか?
希望者多数だったことは、伝えるべきだったのかもしれませんが、だからといって管理規約の変更はないんじゃないかと思います。
管理規約を変更したければ、組合総会にて、出席者の4分の3よ可決があれば変えれるようなので、管理組合が立ち上がってから、議題にあげられたら良いのではないでしょうか。
早く買った人を優先するとか、しないとか、そういうのは無しだと思います。使える物と期待してしまっていた分、はずれたことは非常に残念だとは思いますが、ご自身のくじ運が今回は悪かったということだと思います。
くじの順番での不公平に関しては特に不満はないということなので、空くのを待つか更新時に入れ替えをして欲しいなら組合総会にて議題に出すべきです。
840さんが言っているようにもし今回、ご自身が当選していたら、こんなこと言わないですよね?
結局はずれたから文句を言っているようにしか思えません。
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845
契約者
自転車置き場の件は…多少の不満もでるとは思ってました。もともと、1.5台分しか作れなかったとの話でしたし。
その代わり、アルコープ?内に20インチまでの自転車等置けるように規約を緩めたとのことでしたよね?? たしか。
ただ、うちは2台目の駐車場が必要だったので内心ヒヤヒヤしてました。。
結果、1台目の方の抽選後に空いた区画ででしたが、借りられたので…良かったんですが。
ただし、自転車と同様、後から車を購入される方や必要になられた方が発生した場合、開け渡さないと行けないことは言われてます。
あくまで、1台の権利はありますよ〜なので。。
もちろん、うちとしては…大変困りますが。
今回のケースも、自転車置き場を取ってない人とかが、増えたとかの件だと思うので…
やはり、致し方ないのかな?と。
それでも…このマンションが良くて買ったわけですから。
子供も居りますが、子供も自分で乗るようになれば、3人乗りも数年だけ必要なのかな? と思えば…外れたことも。
我慢の範囲かな? とは思います。
使わないのに、ずっと3人乗りの置き場を契約されてたら…嫌ですけどね。。
子供が大きくなったら…必要なひとへ譲れる位の気持ちで、年に1回でも変更希望とか受け付けたらいいのかと思います。
お互い譲り合う位の気持ちで、皆さんと仲良く付き合いができたらいいなぁ…と願います。
トランクルームの件も、私は…無いマンションが多い中であるだけ良くて。
当たったら…ラッキー位に捉えてました。
ま、結果は、ハズれましたけどね。
上に書かれてた方は、文脈から見たら早めにご契約された方だと思いますが、
先に契約したひとを優先させる話も、フェアじゃ無いですし…数も元々214世帯に対して、50ちょっとの数じゃ、抽選って解ってた筈ですし、2倍でも、下手したら全員希望だろうが…10人外れようが、結果は…同じと思った方がご自身が楽な気持ちになれるんじゃないですか?
まぁ、トランクルームも使わないなぁ〜と思ったら、他へ譲って頂けるお気持ちでいて欲しいなぁと思います。
また…抽選して、外れる可能性もありますが。。こればかりは、仕方ないですよ。。
皆さんで気持ちの良いマンションにして行きましょう〜(o^^o)
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846
マンション検討中さん
>>840
当たった人はそれはそれでいいでしょうが、
外れた人は一生トランクルームが使えない可能性もあり、一生自宅に荷物を置く事にもなりかねない。
二年使えるだけでもいいのでは?
やはり、公平性として考えた時に皆に使える様に期限を切って希望している方にも使える様にするべきです。
住民同士譲歩するべきかと思いますが…
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847
契約者
>>844 匿名さん
すみません。845で投稿した者です。
同時に書いていたようで、トランクルームの件も被って話をしてしまいましたが…
私も同意見です。
欲しかったお気持ちはよく解りますが…
営業さんも、案内された現時点では…って話じゃないですか??
確保できるなんて、数を考えたら…私なら恐ろしくて、大丈夫!なんて言えないと思います。 契約後に、必要になった方だって居るでしょうし。
トランクルームが確保できるから、狭い部屋を買ったって訳では無いですよね?
この話は、お終いにしませんか?
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848
匿名さん
>>846 マンション検討中さん
公平にくじ引きして、はずれたんだから、仕方ないとは思えませんか?
214戸に対して50しかないんだから、はずれる可能性のが高いんですよ。実際何件の申し込みがあったかは知りませんけど。
やっぱりいらないって人が出てくるまで待つ、もしくはいらない人が出てきていないかアンケートなとで確認する機会を作るなど、ご自身が行動すれば良いと思います。
例えばの話の2年契約だと思いますが、2年しか置けないってわかっていたらだれが借りるんですか。2年使えるだけで良い?置いた物を2年で処分?また自宅に持ち帰る?
2年使えるだけで良いなんて思って借りる人をいないでしょ。
847さんのようにご自身ははずれても、そのように言える方がいて嬉しいです。はずれたからと順番で使おうと急に言い出すのはおかしい。
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849
匿名さん
>>843 マンション買った人さん
エスコンさんの反応、是非教えて下さい!
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850
契約者
>>846 マンション検討中さん
845です。
まだ…話が続いてたので。。驚きです。
私もトランクルーム外れた者ですが、
846さんの気持ちは少しは理解しますが、
残念でしたね…としか言えません。
公平も不公平も、使用方法や抽選も解った上で、買われた訳ですよね?
外れたから…
今更、権利、権利と主張されてるだけの様にしか聞こえませんよ?
べき、べきと言われますが…
あなたの意見を公平と取るのなら、
先着順で取ってきた駐車場の区画まで…
あなたは、権利と公平を主張して…
場所変更まで、提案しますか???
引越しの際に、荷物を減らすとか…
収納を工夫するとか?
前向きにお考えになられた方が、楽しいですよ?
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851
匿名さん
>>850 契約者さん
848です。全く同意見です。
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852
匿名さん
>>850 契約者さん
引渡し後の運営は管理組合が取り仕切ります。
つまりルールは住民、所有者が決めたり変更していくものです。
今あるルールが絶対ではありません。
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853
匿名さん
もうやめません?
今あるルールが永遠でなく、ルールは住む人間で作っていくもの、それはマンションを買った人はみんなわかってることです。
ただ、前の方も書いていましたが、4分の3の同意が必要なので、大きな規約を変えるのは大変難しいと思いますよ。とりあえず今はこのルールなので従いましょう。
自転車2台目問題の解決策、意見があれば出し合っていきましょう!
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854
契約者
>>852 匿名さん
850です。。
ルール変更の提案は、あなたがされたいならするのは勝手だと思います。
ですが、入居前のいまのタイミングで…
外れた方はいませんか?
不満があるひといませんか?
って、煽っている時点で…
可笑しいことに気付きませんか?
あなたが一人で決めれるものでも無く…
あなたが理事長になろうが決めれるものでも無く。
214世帯の皆さんで、決議することです。
提案は自由な意見ですが…
決議して、あなたの意見通りにならなかった場合は…同じ話を蒸し返すのはやめて下さいね。
キツイことを言いたく無かったのですが…
はっきり申して、見苦しいですよ。
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855
匿名さん
そうだ。
皆で変えていけばいい。
叩き過ぎるのも良くない。
仲良くやっていきましょう。
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856
匿名さん
トランクルームの件で投稿した者です。
色んな方々のご意見ありがとうございました。
公共の設備なので、使える方とそうでない方が居るのが不公平だと感じましたので、少しでも皆さんのご意見をお聞きしたかっただけでした。
元々この件は、住民の皆さんが快適に生活出来るようにと、理事会に議題を出すつもりでおりましたし、今後も色んな事を皆さんで解決していきたいと思っております。
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857
匿名さん
>>854 契約者さん
既得権益に必死にしがみつく人みたい。
共用部である以上、公平性を保つ必要はあるでしょう。
売買や相続で移住してきた人からすると、クジで当たったから公平!の理屈は通らないでしょうしね。
所有権の有無でリセール価格に差が出るでしょうから、売買した場合は所有権は消失する等の大多数が納得するルール作りが必要です。
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858
匿名さん
>>857 匿名さん
確かに売買した場合、所有権は消失する等のルールは必要かなと思います。
そこには賛同します。
1行目の言い方はやめましょうよ。
これから同じマンションに住むんですよ。854さんは出来るだけ波風を立てないように丁寧に話されていると思いますし、元々トランクルームの話を出された856さんだってキツイ口調では一切書かれていない。
これから同じマンションに住むんです、顔が見えない場だからこそ、相手の気持ちを逆立てするような事は言うのやめましょうよ。
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859
マンション買った人
>>849 匿名さん
かしこまりです。落ち着いたら電話するそうです。汗
昨日この投稿を(周りの方も大分お怒りだよと伝えてから)主人にも見せたところ、俺が怒ってたのは間違いなかったと確信した様な反応をしていたので相当言い上げるつもりの様です…汗
せっかく日本エスコンさんを始め販売提携先の販売員の方が一生懸命このマンションを売り、そして大豊建設の方達が一生懸命素敵な仕上がりのマンションを作ってくれてる中で、長谷工コミュニティは長谷工という名前のブランド名をぶら下げて調子に乗ってる と主人が言っておりました…。
ただエスコンさんが長谷工コミュニティに外注かけて、管理を頼んだのでエスコンさんの責任になっちゃいますよね…。
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860
契約者
駐輪場、駐車場もそうですが、トランクルームに所有権なんて…存在しませんから、売買、賃貸に出したら一旦組合に返却です。
ですから…また空きが出たら、参加しましょう!
当たった方は、欲しいひともいるのを解った上で
自分たちの判断で、譲り合う気持ちでいたら…気持ち良く皆さんと共有できると思います。
いいマンションにして行きましょう♬
856さん、858さん。
いい意見交換ができたと思ってます。
まずは、入居するのを楽しみに…
気持ち良く皆さんとお会いできるのを楽しみにしています。
854でした。
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861
匿名さん
>>860 契約者さん
結局、抽選で当選した人がトランクルームを占有するわけでしょ?
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862
匿名
トランクルームはどこかの業者が運営しているわけではなくて、マンションを購入した人全員が支払ったお金で作られた共有の財産です。これが抽選という形であれ、一部の人だけの利益(利便性)になっていることは問題だと思います。
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863
匿名さん
>>860 契約者さん
売買はともかく、賃貸で返却ってホント?
所有者が変わらないのに返却しなくちゃいけないの?
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864
匿名さん
場所的に難しいけど、もうトランクルームなんて取り払って、自転車置き場にしたら良いのではと思います(笑)
はじめから50しかないってわかっていたし、数が多ければ抽選っていうのも皆さんわかっていたことでは?
抽選にはずれたら共有の財産、共有の財産て。言い争いになるなら足りないものに変えたら良いのではないかと。エレベーターを使ったら自転車をあげられるし。
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865
ご近所さん
府道からのマンション入口植込み(北側)は不要
マンション入口は急カーブであり、上り坂の為、殆どの車がアクセルを思い切り踏んで登る。
反対側は下りでスピードが出やすく、ブレーキを踏んでもすぐには効かない。
そんな危険な場所にマンションから車が出入りすると、事故多発地になることは想像できる。
朝は特に渋滞が多い為、無理な割り込みが発生すると思う。
マンション入口は狭く、少しでもスムーズに車が出入りする為には、
マンション入口植込み(北側)は不要と思う。設計が悪い。
木が大きくなると、見通しが更に悪くなり危険が増す。
早めに管理組合で検討される事を願う。
一回目の総会までには、何件か事故ると思いますが、
それまでに、周知することで、事故件数は減らせると思い
投稿させて頂きました。
この辺りの地層は、ずーと下まで殆ど砂地です。近くのマンションでは地下18メートルまで
杭を沢山打っています。杭が無いと地震の時、揺れやすいかもです。
この辺りは、南北に揺れる事が多いので、家具の固定をお忘れなく。
新生活おめでとうございます。
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866
匿名さん
追加です。
それなら共有の財産の駐車場と駐車場も数年ごとに抽選し直しましょうか。
車の買い替えや自転車の買い替えで違う場所を使いたくなる人もいるでしょうしね。
共有の財産なんだから、その場所を別の人が使いたいなら、当然なことですよね。
三人乗りや電動が停められる場所も返還して譲ってくださいね。共有の財産なんだから。
-
867
マンション掲示板さん
861さん。
トランクル-ムの件は、規約に記載
になってることが現時点での決まりで、
抽選で当たった人がトランクルームを
占有するという言い方、悪意ありすぎです。
862さん。
トランクルームの数は214個ないことは
マンション契約の時には決まってましたよね。
当初当たった人が特段の理由がない限り更新
されることも。
それを一部の人の利益とは言いません。
全員のお金で作られたというなら、駐車場は?
キッズル-ムは?キッチンスタジオは?
駐車場なんて車持たない人にはあっても全く
意味ないし、むしろ管理費·修繕費がかさむ
だけです。
頻繁に利用する人、利用を全くしない人が
共用施設にはあるのが当然です。
どの共用施設もそういう意味では一部の人
の利益です。それはいいのですか?
私はトランクルームを希望した者ではあり
ませんが、外れた人の不満でしかないように
思います。
855·856·860さんのように穏やかにいきま
しょうよ。
-
868
口コミ知りたいさん
駐輪場は住戸ごとのサイクルポートにすればいいと思います。
その為に不要なものはなくして、駐輪場の場所を確保した方が良いと思います。
今から一緒に住む者として仲良くやっていきましょうよ。
-
869
匿名さん
>>867 マンション掲示板さん
外れた人の不満でしょう。ただ不満はバカにできませんよ。きちんと対応しないと拗らせると面倒。
あと、駐車場のこと言うのなら、駐車場は管理組合の重要な財源となっています。それと同じならトランクルームの費用を駐車場並みに上げてもいいって話しになりますよ。おかしいでしょ?
-
870
匿名さん
>>866 匿名さん
駐車場は戸数に対して100%あるでしょ?
トランクルームは?
つまりそういうこと。
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871
匿名さん
-
872
匿名さん
>>870 匿名さん
続き
後、車も乗り換えたら停められる場所とか変わりますよね?大きな車は平面か三階しか停められない。100パーセントはわかっています。場所の問題なだけで。例えば大きな車ばかりになって、場所が足りなくなったら、抽選し直してねということです。
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873
匿名さん
>>871 匿名さん
自転車も不満ある人多いみたいでトランクルームと同じように揉めてますね。
-
-
874
匿名さん
>>872 匿名さん
大型車ばかりになったら、再抽選ってことはありうるでしょうね。
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875
マンション買った人
>>865 ご近所さん
他の件で盛り上がってるとこすみません…。
嫌味?けなしをわざわざ言いに来たのでしょうか?
何も起こってもいない事故を何件か起こるとか断言されてかなり不吉で気分悪いです。
ご近所となってるので、ここのマンションの方でなさそうですし。
一個人としての意見ですが、関係ない方に余計な心配して頂かなくても結構ですよ。
-
876
名無しさん
自転車の件ですが、管理会社の担当者へ問い合わせをしました。皆さんも問い合わせたら同じ回答だと思いますし、なぜこうなったかの理由を聞いたので書いときます。
何名かの方も書かれていたように、数名電動のみ希望された方がいて、そのうちの何名かが電動枠からはずれたそうで自転車を停められる場所ゼロという状態だった。
仕様変更により、電動を停められる場所が増えた。各家庭につき一台は停められる規約になっているから、割り当てなければならないとエスコンを含め三社で話し合った。
一台も場所が割り当てられていない方を数名くじの順番通りに当てはめていくことにした。
結果、その方を入れる分、希望を出していた順位が少し後ろに下がることになり、区画が変わる人も出る。
実際、ほとんどの方は場所は変わるかもしれなちが停められて、2台目を停められなくなる方はクジの順位が後ろだった数名だそうです。はじめから抽選のし直しではないということでした。
だからといって停められない方が出るのはどうかと思うので数名ならどうにかして欲しいと希望は言いましたが、どうなることやら。
-
877
匿名さん
各家庭一台は停められるように規約ではなってるから、場所をあけてくださいということですね。誰かが2台目の車の場所を停めたい方がいればあけなければならないと書いていましたが、それと同じということでしょうか。
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878
匿名さん
自分が自転車を二台停められるなら一台も停められない家庭があっても良いとか、
トランクルームの抽選が外れて不満だとか、早期契約者が優先だとか、不公平だとか…。
正直、これから一緒に集合住宅に暮らす人たちの中に
譲り合いや思いやりができない方々がいるということが、何よりも不安です。もちろん、一部の方だと思いますが…。
そんなに駐輪スペースが必要で、駐車スペースも二台以上必要で、物を置くスペースも必要で、自分の思う通りに事を進めたいのなら、
マンションではなくて戸建ての家を検討すべきだったと思います。
でもきっと、立地や予算などの条件でこのマンションを選んだんですよね?
トランクルームの数にしても、もっと数を増やすのならその分どこかのスペースを削らないといけないわけです。
もしも居住スペースを何戸か削るとしたら、その分一戸あたりの値段も上がるし管理費も上がるかもしれません。それでも良かったのでしょうか。
それとも、自分たちには必要ないから、ゲストルームやキッズスペースを削れ、ですか。
良いマンションになるためには、設備も規約も大事だけど、
それ以外のもっと大切なことが、この掲示板には欠けているように思いました。
折角の新生活なのに、ちょっと悲しいです。
生意気言ってすみません。
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879
匿名さん
>>878 匿名さん
優しく語ってるようで、けっこうエゲツないこと言ってますね。
戸建が買えないからこのマンションで妥協したって、バカにするにも程がある。
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880
マンション掲示板さん
皆さん、お気づきになっていますか?
今回の2/9付通知の仕様変更により、
スライドラック低が3つの価格帯に分かれた
ことを。
400円は重量40キロまでの電動可
300円は重量35キロまでの電動可
200円は重量35キロまでの電動可(仕様変更
により)
300円、200円は重量制限が一緒なのに、
価格が違う。
唯一違うのが全長1500~か1550~か。
希望順位を記入して提出した用紙には
3人乗りが○なのは400円区画だけでしたが、
規約集最終ペ-ジをよく見ると300円区画は
3人乗りがダメとはなっていません。
管理会社にも確認しましたが、3人乗りか否か
は300円区画では問わないとの話です。
3人乗りは400円じゃないと...と思って希望
順位で400円区画を上にした方いらっしゃる
のでは。
そして電動置けるなら200円の場所を希望した
という方いらっしゃるのでは。
入居前からの住民トラブルを減らす為にも、
管理会社やエスコンによる仕様変更は希望順位
を提出する前にすべきではなかったでしょうか?
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881
匿名さん
876さんへ
かなり詳しい情報、ありがとうございます。
1つ気になったのですが、管理会社に同じ質問をしましたが、抽選が外れた方の世帯数は答えられないとコメントされていましたよ。
どこからの情報ですか?教えてください。
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882
匿名さん
>>881 匿名さん
管理会社の担当者って書いてあるけど。
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883
匿名さん
>>881 匿名さん
管理会社の担当者です。詳しく何名かは教えてもらっていません。数名ほどということです。
ニュアンスでは数名ということなので、例えば5名以下とかなら今回に限り邪魔にならない場所に数台別場所に停められる処置を取っても良いのかなとは思います。自転車置き場の端っこなど。私が決めることではないですけど。
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884
匿名さん
882さん
本当にそうなら、管理会社の説明に一貫性がないということになりますね。
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885
匿名さん
>>880 マンション掲示板さん
私は問い合わせましたよ。三人乗りでも電動でも重さ、長さ、タイヤの太さ、大きさをクリアできていたら、区画に停められると。
しかし、35キロ以下の三人乗りってなかなかないんです。子乗せとかがしっかりしているものは結局35キロをこします。
ちなみに20キロ以下であれば上段も電動可能だそうですよ。
20インチの電動で付属品を外すと20キロ以下になる物も探せばあります。書い直しという選択ですが、電動を保持できる可能性はあるのではないでしょうか。
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886
匿名さん
>>884 匿名さん
気になるなら、ご自身で問い合わせたら良いかと。みんなが気にしている情報は共有した
方が良いかと思って投稿しただけです。
いらない情報ならば消します。
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887
匿名さん
886さん
管理会社には、問い合わせしましたよ。
やたらとみなさんの書き込みが早いですが、業者さんかな?と思います。
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888
匿名さん
私が問い合わせた際は3人乗り可となっている区画以外には3人乗りは止められないと説明を受けました。管理規約はそのように読むのが自然だとは思いますが。
説明は一貫して貰いたいですね。
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889
匿名さん
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890
匿名さん
>>889 匿名さん
880の方の投稿でわかりますよ。
今回のトラブルの要因は?なんでしょうか?
明らかに業者さんの進め方が悪かった。だから、業者が火消しに回る。それを言いたかったのでは?
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891
匿名さん
>>879 匿名さん
878さん、そんなにえげつない事言ってますか?バカにしてるとか、私は全くそう感じなかったけど。この程度の事に突っかかります?
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892
匿名さん
>>879 匿名さん
人それぞれ感じ方は違うかと思いますがバカにしているようには聞こえません。
実際、駅遠でも南千里という地区にこの値段で住める、色々自分の条件に当てはまったから購入したんですよね。
戸建を買える方でもマンションの設備の良さなどが気に入って購入された方もいらっしゃるでしょう。実際テラスのあるお部屋は戸建が買える値段くらいするわけです。
ここしか買えない妥協したではなく、皆さんここが良かったんですよね?
情報交換の場としてここの書き込みは良いかと思いますが、誰かに対して強く当たったりするの、本当にやめましょうよ。
年齢も仕事も違う、色々な人が集まる場所なので仕方がないこともあるかと思いますが、一先ず口調というか、言い方は気をつけません?
これから引越しの為に家具家電を買ったり、楽しいこと一杯ですよ。
勿論不満は誰にでもあると思うし、これからも色々出てくるでしょう。その時に衝突もあるかもしれません。でも相手を逆立てするような口調はまずやめましょうよ。
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893
匿名さん
>>890 匿名さん
なるほど、そういう意味だったなら、理解できました。この時間なら、皆さん仕事を終えられて見れるから早いのかな?
これだけ投稿が多いから、私は気になって見ている1人です。
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894
名無しさん
>>892 匿名さん
あのー、そもそも何でこんなに不満が溢れてるか分かってはりますか?
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895
匿名さん
>>894 名無しさん
どういう意味ですか?
管理会社の統一性のなさや、やり方への不満。平等を求める方、規約を優先させたい方、自分の利益を求める方、色々不満の理由はあるかと思いますが、相手を逆なでするような言い方はやめましょうと言っただけですよ。
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896
匿名さん
>>894 名無しさん
不満が溢れてるのはみんな分かってる事ですよ。でもその事は892さんのおっしゃってる事とは論点は違いますよね?892さんはみんなでこのマンションでやっていくのにはもっと言い方があるでしょって言ってるんです。
そういう発言になんでいちいち突っかかる人がいるんだろ?
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897
匿名さん
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898
匿名さん
トランクルームの問題って、他のマンションでもあると思うのですが、どうやって解決してるのかな?
あと2年契約だと途中でトランクルームが不要になっても解約できないってことですよね?空き待ちの立場からすると、不要になったらすぐにでも明け渡してほしいです。
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899
匿名さん
みなさん。
喧嘩腰になるのは勿論控えた方がいいと思います。その上で、ここまでの議論になっているのは、管理会社からの説明に納得感がないからではないでしょうか?
入居者同士で言い争うのではなくて、まずは管理会社から今回の経緯について、簡潔明瞭に説明して頂くのが先のように思えます。
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900
匿名さん
皆さん、色々と不満や腹立つ事は多々ありますが、これから子供達が友達になり、ご近所付き合いが始まり、新しい生活への第一歩!!皆さんとはこの先ずっと同じマンションで暮らしていくのだから仲良くしましょうよ!!
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901
匿名さん
>>899 匿名さん
同感です。住民同士ではどうしても利害は衝突しますから、管理規約に基づいて客観的に対応して頂けることを期待します。
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902
匿名さん
私もトランクルーム外れましたが、仕方がないので外部の安いトランクルームサービスを探しています。選べば色んなサービスがありますよ。
切り替えましょう、大きい買い物したのですから、小さいことでひがみ根性出すのはもったいないです。
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903
マンション掲示板さん
全て200円の駐輪場になるくらいはしてもらわないと、長谷工さん
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904
名無しさん
将来的に大きい車に乗るかもしれないなら大きい車も大丈夫な場所を希望するように言われましたよ。
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905
匿名さん
わかっていたことですが、色々な人が集まる集合住宅、相手を気遣えない方、自分中心の方とはやはり衝突しそうですね。。
自分の発言、態度、、気をつけよう。
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906
匿名さん
>>905 匿名さん
おっしゃる通りですよね!譲り合える気持ちがないとマンションには住めないと思います!情報交換の場だと思ってましたが、不平不満文句だらけ。そこはこれから、皆さんと話し合って変えていけばよいのにと思います。皆んな高い買い物をしたんだから、前向きに考えて新しい環境での生活をスタートさせましょう
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907
匿名さん
駐輪場の決定プロセスが行き当たりばったりになったばかりに、掲示板での不平不満を生んでいます。
先ずはそこの説明責任を管理会社に果たしてもらうことが大切ですよ。
そこを蔑ろにしてしまったら、不平不満が大きくなりますし、何の解決にもならないです。
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908
匿名さん
電動枠が増えたことによって希望区画の順位が変わりますし
そうなると抽選結果にも影響があったかと思うと
今回の抽選結果にはなんとなく納得がいきません。
もしかしたら変更になった区画の希望順位を最後のほうにしていたかもしれませんし。。。
もう変わらないことではありますが、
全員に対して納得のいくようにもう少し
丁寧に説明していただきたかったなと思います。
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909
匿名さん
駐輪場の説明不足、情報を
開示しない管理会社への不満
が、いつしかまだ見えない同じ
マンション住民への不満に変わって
いくのは残念ですね。
思いやり、仲良く穏やかにやりま
しょうよと言ってくださる方がいて
安心しました。
顔が見えないから、自分の利害を強い
口調で言えるネットあるあるですね。
理事会で顔が見える場で、実際同じことを
同じ口調で言えるのかなぁと。
私は同じマンションに住む皆さんと
素敵なマンションに住めて良かったな
と思うことを願ってます。
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910
匿名さん
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911
匿名さん
話は全く変わりますが、この
マンションがある千里新田地域
は、街作り協議会や児童センタ-が
すぐ近くにあり、子供が安心して遊び、
ママ友もできやすい、とても良い地域
ですよ。
転勤族も多く、ママも色んな地域の
言葉話してたりします。
子供が小学生になると、地域の方に
協力してもらい学校で色んな行事が
あります。勉強もクラブ活動も盛んで
すよ。
初めてこの地域に来られる方、安心
して楽しみにして引っ越して来て
くださいね。
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912
匿名さん
892です。
1人が荒だてる言い方をすれば、普通に話したい方もだんだん言い方が荒くなると思います。
どんどん悪い方向へいきます。
まとまらないし。意見は言うべきだと思いますが、相手を思いやった言い方をしましょうと言いたかっただけです。
私と同じ気持ちの方もいると思います。
まずは皆さん冷静に。意見を言うなではなく、言い方や伝え方を考えましょう。たくさん人がいるんだから、方向や考えは違って当然だと思いますし。
まずは皆さんの不満の解決策として、管理会社の説明不十分があるのなら、そこを改善できるように意見交換しましょう
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913
マンション買った人
>>849 匿名さん
コメント遅れてしまってすみません汗
先程主人から連絡があり、エスコンさんに電話をしたそうです。
管理会社である長谷工コミュニティの対応態度・説明不足が一番気に食わない納得いかないというのを中心に文句を言ったそうで、結論から言うと日本エスコンさんは本当に申し訳なさそうな感じで「申し訳ございません、最大限の努力をします」と平謝り状態だった様です…。
あと以下文は参考程度で1つの方法として…一応書き込みしておきます…
管理会社を(法律上)変えることも可能でして(それを知ってた上で)、それも日本エスコンさんに意見をしたそうです。
ただ当然ながらになりますが管理会社を変えるには居住者の方の多数同意が必要になります。
多数同意が得ることが出来れば、管理会社は変えられるという事です。
以上報告でした 汗
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914
契約者
色んな考えの方がいらっしゃるので…
いい意味で、色んな意見が出るのは当然かと思います。南千里で出てるいまのマンションと比べると…価格も、坪あたり55万は安いのが、
フィールガーデンなんですよ。
70平米で、1,000万以上安くて。
これだけの設備が付いているマンションが何処にありますか?
トランクルームが全員に当たらなくても。
あるだけ、優れているマンションと言うことです。
サイクルポートを作るとか…
トランクルームを無くして駐輪場にするとか…
色んな意見が出てくるのも解りますが。
100%を求めすぎてはいませんか?
他の方も書かれていた通り、
使わない共有部、設備がある人達も居るんです。
子供の居ないご家庭や、車を持たない家庭。
エレベーターを多く利用しない一階の家庭。
一人暮らしの家庭。
年配の家庭も。
ディスポーザー、食洗機、床暖、カメラ付きインターホン、コンシェルジュ…等の設備まで付いて。
色んな方が、トータルで見たときに他のマンションよりも…優れていると判断して購入されたと思います。
一部のひとしか利用出来ないのも…解って買っておられるんです。
“自分が使わないから…”
“自分が当たらなかったから…”
そんな理由で、今あるサービスや、設備、共有部を…全員に一律に当てがうことなど。
出来ないし、出来ないなかでも…作ってもらえたこと。
こんな価格に対してのパフォーマンスがあるマンションは、そうは無いってこと。
いいマンションに住めて良かった
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915
契約者
すみません、914です。
そう思いながら、過ごして行ければ。
駐輪場が2台目が当たった人達も。
駐輪場を1台も取らなかった人がいるから…
使えること。
1台も取ってなかったから、
譲ってあげないと…とになるのか?
なんで、私だけ…譲らないと行けないの?
になるのかで。
人の真価を発揮するのでは無いでしょうか?
トランクルームは付加価値です。
すべてのひとに100%用意出来たなら、
もっと高いマンションになっていたはずです。
あるものを、
謙虚に受け止めて行きませんか?
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916
購入者
こうやっていろんな意見が出るのがマンションなんだなと改めて思いました。
100パーセントのマンションはないですが、住人同士が協力していけばこれからもっといいマンションになれるのではないかと思います。
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917
契約者
>>898 匿名さん
2年契約となってますが…賃貸のマンションと同じですよ。駐輪場、駐車場だって同じ。
毎年更新は、面倒なだけで。
止めたい時は、ひと月前からかは解らないですが…手放して貰えるはずです。
自転車も、アルコープに置けれる訳ですから…入居して、必要無いと思う人が居れば空きは出てくるんじゃ無いでしょうか?
トランクルームにしたって…
今も、トランクルーム使ってたひとって、
少ないと思いますし。
無かったものを得られたか?
数が少ないから…尚更貴重に思えて欲しかった! って言ってるひともいると思います。
必要あるかは解らないけど…あるなら取っておこうか? と、取れたけど、いざ必要無いと判断するひとも多いと思うんですよね。
却って、欲しかった!欲しかった!
言ってる人がいると…手放すのを躊躇するひとが却って増えないかと。
私は…その方が心配ですσ(^_^;)
だって…
家の中に収まらないものって。。
スペアタイヤとか? スキーの板??
危険物なんて、そもそも置いちゃ行けない訳だし。家の中に入れられないものって…
そんな多くは無いと思うんですよね。。。
断捨離したほうが、心もスッキリして
いいと思います。個人的な意見ですが…
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918
マンション買った人
ところで 話変わりますが、3月入ったら家具を買いに行きます!
なんだか今からわくわくです。
私達はダイニングテーブルや水屋・ベッド・カーテン・ソファと私のタンスを新調する予定です。
皆様はどんなもの新しく買いますか?*(^o^)/*
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919
匿名さん
トランクルームにしても駐輪場もだけど、
同じマンション内で、使えないのを我慢している人と、当選して我慢しなくていい人がいるのは不公平かなあ。
気持ち切り替えられる人はいいのですが。
妬みじゃないけど、毎日少しずつストレスが溜まっていきそう。
何かスッキリする解決策ってないですかね?
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920
匿名さん
>>918 マンション買った人さん
うちはこの週末に買いました!
家電、3月は決済月で安くなりますが、去年モデルは既に売り切れてきています。どちらが安いかはわかりませんが、ひとまず先に下見に行かれても良いかもしれません。
エアコンなどは今の方が安い物もあるかと。勿論買う内容により変わります。
後、引越し前に大型家具家電を搬入される場合、かなりエレベーターが混み合っていることを業者に伝えてくれと引越し会社から言われました。
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921
マンション買った人
>>920 匿名さん
ひと足先に買われたのですね!!
そうなんですね(^ω^;)
去年の夏にエアコンの下見に行った時にいた店員さんには、3末くらいからモデルチェンジが始まって安い と教えて頂いてたので引越し少し前に行くつもりでした 汗
予定より早く売り切れてるんでしょうかね…汗
なるほどです。
私のところはサカイさんに頼みましたが、一応家電業者さんには伝えようと思います。
情報ありがとうございます*(^o^)/*
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922
匿名さん
>>919 匿名さん
その不満はご自身の順番が回ってくるか、難しいけど同じ値段くらいで、別に借りられた時かくらいしかぬぐいきれないのかなーとは思います。
やっぱりいらないって人が出ていないか、定期的にアンケートを取ったりすれば良いかなとは思いますけど。
トランクルームって、ゴルフバックとかを入れたいんですかね?見学して子供の着れなくなった服とか、おもちゃとか。そういった物はあまり入れたくないなーと私は思いました。そこまで欲しかった方は何を入れたかったんですか?
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923
匿名さん
>>911 匿名さん
ありがとうございます!
他県からの引越しでこの辺をよく知らないので(ネットの情報しか)とても参考になります。
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924
匿名さん
>>921 マンション買った人さん
私も3月に買う予定だったんですが、2017年モデルは減ってきていて、既に2018年が出ている状態でした。価格ドットコムなども見比べて、色々な家電をたくさん買って…とかになると決済月の方が値切りやすいかもしれませんが、うちは欲しかったエアコンがかなり安くなっていて、他の物もかなり値切れたのでこのタイミングで購入しました。お店にもよると思いますがまず見積もりだけでも行かれた方が良いかと。
引越しシーズンですので、どのタイミングでも頑張れば安くなると思いますけどね(^^)
後、家具は値切りが難しいですが、ミドリ看板に白地のお値段以上のあのお店は株主優待券をフリマアプリで購入すれば10パーオフとかで購入できます。いらん情報やと思いますが、そこで買う予定だったならまた見てみて下さい。
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925
匿名さん
911です。
ネットにはこの地域の良さはあまり
出てないかもしれませんね。
私もこちらには他の地域から来ましたが、
その際ネットで調べてもあまり情報が
でてきませんでした。
児童センタ-は小学生になると親が同伴
しなくても利用できます。土日も開いてます。
センタ-には大人の方(地域の方のようです)
が5人くらい常時居て、子供たちを迎えて
くださいます。
1度で子供と親の顔まで覚えていただいた
ことにびっくりしました。
もちろん悪いことをすれば、注意してください
ますし。
けれど、センタ-の大人の方は[子供も頑張
ってるから安心できる場所を]と思ってくだ
さってるようで、子供はのびのびできる場所
になってますよ♪
小さいお子さんには定期的にある集まりも
ありますし、そこでママ友もきっとできる
のではないかなぁと思います。
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926
マンション買った人
>>924 匿名さん
えーそうなんですか(;;)
それはまずい…完全に油断しまくってました涙
行くだけ言ってみるようにしてみたいと思います汗
家具もありがとうです。
ただ家具はもう主人の知り合い関係で買う場所決めていたのでそちらで購入します*(^o^)/*
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927
名無しさん
家具選びも楽しみです。
内覧会で初めて棟内に入って、エントランスの雰囲気は想像より高級感を感じました。夫婦とも気に入りました。
部屋の中は、想像が膨らんでいた分?、少々狭く感じましたが、バスルームはゆったりしてて嬉しかったです。
臨場感が出て早く引っ越したくなりました。楽しみですね。
皆さんは、どう感じましたか?
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928
匿名さん
>>926 マンション買った人さん
いつ行っても、今が一番安いみたいな事を言うと思うので、ご自身が納得できる値段だったらそこが買いだと思います!選ぶの楽しかったですよ(^^)
家具も買う場所を決めていらっしゃるんですね。良いお部屋になりますように。
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