物件比較中さん [男性]
[更新日時] 2017-12-21 14:52:00
ザ・パークハウス 練馬美術の森ってどうでしょうか。
徒歩2分なので、便利そうですね。車寄せなどもあって、いいなって思いました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都練馬区貫井1丁目183番1他2筆
交通:西武池袋線「中村橋」駅(北口)より徒歩2分
売主: 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:木内建設株式会社東京支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-03-15 16:24:10
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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区貫井1丁目183番1(地番)、東京都練馬区貫井1丁目7-6(住居表示) |
交通 |
西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩2分 (北口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
木内建設株式会社東京支店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 練馬美術の森口コミ掲示板・評判
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261
匿名さん
ここから先は粘り勝ちでしょう。
デベロッパーは仕入れ値との関係で相当悩んでいるはずだから、竣工間際で買う物件ですね
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262
匿名さん
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263
匿名さん
中村橋は各駅停車とはいえ、都心まで近いし、中村橋周辺も非常に暮らしやすそうなので、
各駅停車であることはあまり気にならないな。
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264
ご近所さん
住んでみないとわからないと思いますが、各停でのんびりなんて思っても、江古田から激混みでつらいですw
地下鉄利用も本数が少なくて不便。
行きの上りは時間を合わせて利用できますが、帰りの下りは下手したら2回乗り換え。。。。
練馬で乗り換えが一番マシかなぁ。
今まで住んでいたところの交通事情にもよるのでなんともいえませんが、都心に近い割には電車は不便です。
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265
匿名さん
電車のアクセス、そうなんですか…
実際に住んでいないとわからないことですね
帰りに関しては凄く急いでいないかぎりはまあ許容できるのかな、という人は居るとは思います。
朝の通勤時間帯はどこの路線を乗っても激混みですから
今住んでいるところでもそういう目に遭っている人ならば問題はないのかなと思ったりも。
実際に自分で半休とったりして、実際の時間帯に行ってみるとかしてみてもいいのかもしれませんよ。
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266
ご近所さん
以前中央線沿線に住んでいまして、快速じゃなくても各停でのんびり
というイメージだったのですが、池袋線各停の混み具合にはびっくりでした。
私鉄ってどこもそうなのかな?
あと乗り遅れたときのショックが大きいw
例えば練馬なら1本乗り遅れても2~5分くらいの遅れですが、各停の駅だと下手したら10分以上遅れることも。
便利な駅からの引っ越しは十分気を付けた方が良いと思います。
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267
匿名さん
東京23区内で駅徒歩2分という立地なので資産価値は保証されていると思いましたが
駅力と言うんですか?
路線や急行停車の有無でも評価が違ってくるのでしょうか。
駅近なので駅前の商業施設や金融機関が便利に使えるのは大きなメリットだと
思います。
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268
匿名さん
>例えば練馬なら1本乗り遅れても2~5分くらいの遅れですが、各停の駅だと下手したら10分以上遅れることも。
ほんとそれ。各駅停車駅はそれがつらい。
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269
買い替え検討中さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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270
匿名さん
2期が好評のうち申し込み終了なのに11戸が優先申し込み受付中てどういうことなの?
全然申し込みがはいらなかったの?
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271
富士見台在住
>268
中村橋も練馬も遅れても大して変わらんよ。
有楽町線/副都心線への直通も多いから、練馬乗り換えで遅れはほぼ吸収できる。
最近住んでないんじゃないの?
だから、このマンションがいいかどうかは別問題だけどね。
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272
名無しさん
>>270 匿名さん
第一期と第二期の売れ残り(キャンセルを含む)が、現在は11戸ですね。
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273
匿名さん
そんなに先着順があるのですか…
駅まで徒歩2分ということですが、最多価格帯が6000万円の後半ということですから、
やっぱり値段的な部分がネックになってきてしまっているのだろうなと思われます。
一番お高い部屋だと億超えちゃっています(汗)
この辺りだともう少し落ち着いた額を予想している人が多かったということなのではないでしょうか。
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274
匿名さん
南向き最上階キャンセル出たの?
手付け分安売りしてくれるんじゃ?
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275
匿名さん
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276
匿名さん
まあ今時、入居の時に完売しているマンションもそうそうないですからね…
やっぱり高いんだと思います
キャンセル出ているのですか?キャンセルした人が出した手付の分って通常は安くなるもんなんですか?
そうじゃないのならばただただ商談が上手く行かなかったとかということじゃないのかしら。
どの程度まで入居まで行くことができるのでしょうね。
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277
マンション検討中さん
慣習はよくわかりませんが、キャンセルした人の手付分、通常は安くならないでしょう。
道理からいったら、次の買主ではなく売主に還元されるべきものですからね。
この時期完成時に完売してるマンションなんてプラウドシリーズくらいじゃないですか?
やっぱり高くて売れ行きは鈍ってますからね。
私は契約済ですが。
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278
匿名さん
でも、1億2000万の部屋がキャンセルってなんかあったんだろうな
寝室に床暖までいれてるのに
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279
匿名さん
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280
マンション検討中さん
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