ザ・パークハウス 練馬美術の森

第一期一次終わったのに全然盛り上がってないですね・・・。
第一期の残りが先着順になっていますよ。

ここのマンションを検討する人は比較的年齢層高いのかな。
だからあまりインターネットに触れる機会が少ないのかな。
だとしたら寂しいな・・・。

どうなんでしょうね。
子育て世代もそれなりにいそうですが…

かなりの高値掴みな物件であることには違いない。
それでも買うってことは資金的に余裕ある人では？
それとも只の無知か。

そんなに高いか？
南面はまぁ分からんでもないけど、そのほかは駅距離考えるとそんなに感覚から外れてないと思う
今が不動産マーケットサイクルのどのフェーズにあるかなんて誰にも分からんだろう？
もう数年前からピークだピークだって言われてるけど一向に下がってこない

欲しいときに欲しいひとが買う、それでいいじゃん

そもそもの修繕積立費や管理費が割高。
加えてサイクルポーチ？とか部屋ごとの押し売りオプションのランニングとか踏まえて考えるとなんだかねぇ。

管理費は確かに少し高いという印象。まぁスケールメリットないし已む無しという感じ。
お隣のパークホームズほどは高くない。

修繕積立金は単価90円だよ？他の物件と比べても安い方だと思うが・・・？

サイクルポートは自分もいらないけど、それが管理費に与える影響って・・・？
駐車場は該当部屋の価格にオンされているし。
各戸普通のオプションがついてるだけで過度なものはないという印象。

今でてる他物件と比べると場所を考えても高いとは思うけどな。ただ美術の森がそばなのは少し羨ましい。整備されてからは夏場でも芝をちゃんと短く刈ってるからか蚊もそこまで気にならなかったし子供を良く遊ばせにいってた。かしわ公園とかは原っぱもあって素敵だけど蚊もすごいからな。
もう少し線路から離れてて欲しいけど。

公式を見たけどいい間取りは無くなっちゃいましたね。

第二期販売って、いつからですか？知りたーい。

>208

価格が合えばKタイプはかなり上質な間取りだと思うよ。
部屋の形が四角いのが多いところがいい。

自分も本当はKが欲しかったクチです。価格の面で断念したけど。
リビング横の居室はクローゼットがモロに出てて使いづらそうではある。

申込自体は別の部屋にしました。
抽選だけども。

駅徒歩２分圏内のマンションは池袋線沿線には数あれど、駅近辺特有の喧騒感を感じず、車の交通量も少ない、
しかも区の施設（図書館、体育館、ジム、区役所窓口）が間近にあり、用途に応じて食品スーパーが選べる、
こんな物件はそうそうでてこない
利便性と落ち着いた暮らしが両立した街、中村橋らしいバランスのとれたマンションと言えるだろう
問題があるとすれば、価格が私の予算をオーバーすることくらいだ

俺が言いたいことを全て代弁してくれている笑

物件概要が更新されましたね。
先日、一度公表され、その後に削除されてましたが、
再度、８戸の先着順販売が記載されていますね。
二階の１戸は、ご成約かな？

２１２さん…！本当に最後の１行、その通りです
本当に素晴らしいと思います。が、その分物件価格にドーンですね。
それでも購入できる人が多いということはそれだけやはり人気があるから、ということなのでしょう。
そこそこの便利さと静けさと地域性というのがここの特長。
子育て世代とかも人気があるかもしれないですが、
夫婦のみのシニア世帯にも需要が大いにありそうです。

Kタイプは価格面で断念でした…
日照など気になりますな

公式更新されて間取りが増えていましたね。
そろそろ第2期販売なんですかね。
価格がもう少し下がればいいのですが…

共稼ぎじゃないと、なかなか厳しい値段帯ですね。

公式サイトの物件概要から推定すると、第一期の抽選販売の後、おそらく申し込みが無かったか、ご辞退された8戸が先着順(現在も)、その後は、第一期二次～八次として、おそらく申し込み希望があったお部屋を、数日から数時間の先着順にて販売している模様です。

苦戦している雰囲気ですね。
なんとか竣工前までには売り切って欲しいと思っていますがどうなるやら。。。