物件比較中さん [男性]
[更新日時] 2017-12-21 14:52:00
ザ・パークハウス 練馬美術の森ってどうでしょうか。
徒歩2分なので、便利そうですね。車寄せなどもあって、いいなって思いました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都練馬区貫井1丁目183番1他2筆
交通:西武池袋線「中村橋」駅(北口)より徒歩2分
売主: 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:木内建設株式会社東京支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-03-15 16:24:10
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区貫井1丁目183番1(地番)、東京都練馬区貫井1丁目7-6(住居表示) |
交通 |
西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩2分 (北口より)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
|
施工会社 |
木内建設株式会社東京支店 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 練馬美術の森口コミ掲示板・評判
-
161
匿名さん
>160
一般的には申込書を出すときに申込金を払いますが、それはキャンセルしたら戻ってきます。
その後、手付を払ったばあい手付金はキャンセルしても戻ってきません。
申し込みから手付支払いまでの期間はマンションによって異なるので何とも言えませんね。
-
162
匿名さん
>>160 匿名さん
契約書を取り交わさなければ、キャンセルしても申込金は返ってきますし、手附金に該当する金額も返ってきます。(契約前だから手附金とはなりせんので)
契約書を交わせば、キャンセルしたら手附金は返ってきません。所謂手附金放棄になります。
-
163
匿名さん
契約=手付を払う時なので
>161でも正しいと思います。
契約せずに手付を払うことは不可能ですから
(手付を払ったけ契約成立で、キャンセルしたら手付没収になるし、履行不能になったら手付倍返しになる)
-
164
匿名さん
他の事例や、一般的には…
事前のアンケートやエトリー 、申し込み、
そして、抽選の結果から、当選(または無抽選)後に、
正式な申し込み手続きとなりますね。
その後は、重要事項の説明(例の羽田のアプローチなどは?ですが)、
ローン審査申請〜ローン審査後は、手付金相当額の送金(事実上の契約ですね)、契約の本手続き(ローンの本契約を含む)になりますね。
その後は、お楽しみの「オプション会』、入居説明会、引っ越し日の抽選会ですかね?。
-
165
マンション検討中さん
思った以上にエントリーが入ってない様子でした。南側の10部屋あるうち4部屋しか申し込みされてないみたいです。値段のつけ方間違えましたね。
-
166
匿名さん
>>165さん
それはそうですよ。見送った方は私も周りでも何組もおりますし(笑
客の反応を見ながら価格を変えていくなんて、どこの中華な露店商なんだよ、と。
申し込みが無い状況がこのまま続けば二転三転の価格改定もあるでしょうね。
前のレスにもありますが営業マンの質が低すぎる点が非常に気になりました。
余計に胡散臭い物件感が充満しております。
-
167
匿名さん
物件概要による予定広告の「販売予定」が、
エントリーの状況からなのか?
8月下旬から、9月上旬に修正されていますね。
-
168
マンション検討中さん
希望住戸申込の最終日にモデルルーム行って状況聞いてきましたが、
まだまだ空きだらけのようでした。
当初は一括で売り切るとおっしゃっていましたが、期を分割することになりそうですかね。
-
169
匿名さん
あのモデルルームを見て、実際購入する部屋をイメージできなかった。
あのようにすべて改造する方はいいでしょうけど・・・
同じように思う方たくさんいるんじゃないのかなと思いました
-
170
匿名さん
もろ販売時期なのにいよいよ過疎ってんな~ここw
販売セクションもここ見てるだろうから・・・ちゃんと適正な価格に下げた方がいいよ
-
-
171
匿名さん
プラウド練馬春日町はほとんど即完に近かったけど、
ここは長期戦覚悟の販売戦略のようです。
-
172
匿名さん
うちは今回見送ることにしました。
西と東の価格差が気になりますし、ものを見てない中であの金額は高い気がしました。
担当の方も、あーそうですか、縁があればまた是非、とあまり熱意がない様子でした。
-
173
匿名さん
>172
三菱はもともとそういう営業が多いイメージですね。
ゴリゴリ来ない分気楽という考えもできます。
加えて本物件は戸数は少ないし、余裕を持ってるんだとも思います。
-
174
通りがかりさん
三菱の営業の方ってそうなのですね。他地域のパークハウスが気になっており、立ち寄らせていただきました。
心してモデルルームに行きたいと思います。笑
-
175
匿名さん
当初は「大人気が予想され、一括売りとなると思います!」と息巻いてた営業の兄ちゃんだが、
ふたを開けてみれば分割売りとのこと・・・。敢えて理由は聞きませんでしたけども。
-
176
匿名さん
東の棟は全部ガラス手摺なんですね。
コストカットが見え見えですね笑
-
177
匿名さん
エントランスホールにどうやら一人掛けのイスのようなものが置いてありますね・・・?
お出かけの準備が早い私などは、家族との準備タイムラグが普段からあるため、待ち合わせに重宝しそうで嬉しい限りです
でもイスの根本部分のつくりが心許ない感じで、日頃使っていたら恐らくすぐにポキッと折れてしまうと思います
(お恥ずかしいことに、なんと!私は100キロ超級です!)
その場合は理事会・管理組合などで、新規にソファの設置を検討できたりしますかね?
マンションを購入したことがなく的外れな質問であればごめんなさい汗汗
-
178
検討中
南向きのモデルルームで、装飾品も豪華で素敵ですが、港区じゃあるまいし、フツーの生活スタイルの長所が見えなかった。 それに壁紙などオプションだろ?
すでに建設されてる一階二階などは、壁紙決まってるらしい。
それ以前に、日当たり悪くて、高い。。。
美術館の映像もピンと来ず、
駅前2分とパークハウスのブランド。
-
179
匿名さん
あのモデルルームはほんとセンスないなぁとしか思えなかったですね。
(デザイン面でのセンスではなく、中村橋のマンションであのモデルルーム1本でくるか、っていう)
映像も、本マンションには関係ない三菱1号館美術館のシーンばかりで、インタビューされてる館長も
「練馬のマンションのことなんてシラネーヨ!俺に聞くなよ!」って感じだったと思いますよw
見てる最中に思わず噴き出してしまいましたw
でもそんな私は購入予定ですww
-
180
匿名さん
駅まで徒歩2分は電車通勤の人にとっては嬉しい条件だと思います。
マンションの間取り自体はごく普通かなと思ったのですが
自転車が自宅の横に置けるのはうれしいです。
サイクルポートのマンションを探していましたが
自宅横に置けば安心なのでよいなと思いました。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件