物件比較中さん [男性]
[更新日時] 2017-12-21 14:52:00
ザ・パークハウス 練馬美術の森ってどうでしょうか。
徒歩2分なので、便利そうですね。車寄せなどもあって、いいなって思いました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都練馬区貫井1丁目183番1他2筆
交通:西武池袋線「中村橋」駅(北口)より徒歩2分
売主: 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:木内建設株式会社東京支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-03-15 16:24:10
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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区貫井1丁目183番1(地番)、東京都練馬区貫井1丁目7-6(住居表示) |
交通 |
西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩2分 (北口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
木内建設株式会社東京支店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 練馬美術の森口コミ掲示板・評判
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81
マンコミュファンさん
中層階で7000万ちょっと、という感じではないでしょうか。
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82
匿名さん
中階層だとマンションが隣接してるので眺望は厳しそうかな。
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83
匿名さん
ここの施工者であるキウッティ建設というのはどなたか評判ご存知でないでしょうか。
静岡の会社のようですが、あまり聞いたことないものです。
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84
匿名さん
木内建設ですよね?
施工実績を見ているのですが、建物名は出てこないのですが、
マンションであったり、公共機関と思わせるものあったり、またはスタジアムもあったりと
かなり手広くやっている様子。
関連企業も多いですので、
大きな会社なのではないでしょうか。
業界にいないとこういう会社ってどうなんだろうというのはわからないですね(汗)
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85
匿名さん
キウッティ建設笑
調べてるとプラウドやパークハウス、イニシアなど多数手掛けているようなので、ノウハウという点では
安心できるかと思いますよ、キウッティ建設
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86
83
ありがとうございます。マンション建設についてはノウハウがあるのですね。安心しました。
確かに業界にいないとスーゼネ以外の名前はなかなか聞かないですね汗
ましてやキウッティ建設なんていう変わった名前だと尚更汗
今週の土日からモデルルームオープンですね
価格が気になる気になる木~
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87
マンション検討中さん
本日モデルルーム行ってきました。
囲まれ物件なので、それに応じて階数・向きによりかなり価格差がありました。
例えば、隣り合った部屋で同じような面積でも、500万近く差がある部屋も。。。
全体は300万/坪〜400万/坪程度で、南面は全戸1億超え。前評判以上にかなーり強気な価格設定という印象です。
いい物件だとは思うのですが、西武線沿線にこの価格は出せず、我が家は検討断念しそうです。。。
楽しみにしていたのに残念無念。
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88
匿名さん
中村橋で1億は衝撃ニュースだ。300〜400だと唯一眺望が得られそうな西の上層階も7000中盤くらいでしょうか。だとするとここは私も断念。美術の森というけど森というサイズじゃないし。
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89
匿名さん
>88
ま、美術の森緑地は正式名称ですからね。
森という規模じゃないのはその通りなんだけど、単なる固有名詞だと思ったほうが。
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90
マンション検討中さん
西は3階から7000万台ですね。
上層はまさに7000中盤、高いところは8000という感じです(いずれも70平米台)。
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91
匿名さん
>88
一億の部屋があること自体はこの辺りでは普通ですよ。
上鷺宮、石神井公園のパークハウスにもあったし、
大泉、石神井、練馬のプラウドタワーにもありました。
ま、今回の物件がそれら以上かどうかは知りませんが・・・
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92
名無しさん
石神井公園や大泉学園ならまだ分かるけど中村橋でねぇ〜
上鷺宮は広い部屋は1億超えたけど、360/坪とリーズナブル
今回は400超えでしょ?
ちょっとヤンチャしすぎやしないかい地所さんよぉ〜
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93
匿名さん
グランドメゾン江古田の森でしたら本物の森に面してて安いですよ。
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94
検討板ユーザーさん
江古田の杜も安くねーだろ笑
自分も昨日行ってきたけど東側の1階部分には270万台もあったよ
ただ隣接マンションのお陰で日当たりは全く無いらしく、販売員すらもオススメしないって言ってたけど
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95
匿名さん
中村橋で400⁈
中村橋じゃないといけない理由がない限り買わんだろ。我慢して中村橋にする必要ない価格。囲まれ物件だから南か西の上層階以外、買える場所ないだろ。
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96
検討板ユーザーさん
400オーバーのところは近辺に地縁のある人向けを想定してんだろうなー
400出すんだったらもっといいとこ住めんべ
しかし、こうなってくるとホント検討対象になる部屋限られてくんな
ただそれも想定以上に高いという
続報求めます
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97
匿名さん
まともな日当たり求めるなら7500〜1億出すしかないか。
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98
匿名さん
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99
匿名さん
>96
価格表を持ってないからわからないけど、400(が本当にあるとして)はおそらく最上階とかの特別仕様でしょう。
開業医・地方議員・地場の経営者・地主など地域を離れられないお金持ちはいますから、1戸とか2戸なら普通ですね。
普通の住戸が300前半とすると、価格的にバッティングするのは
城西だと江古田の森あたりかな?
湾岸だと東雲のクレヴィアあたり?
練馬区は城北というより城西価格になったことがよくわかりますね・・・
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100
検討板ユーザーさん
>>99
400は南面最上階だね。
あとの南面は300後半で全て1億超
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