物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市青木1丁目448-86(地番) |
交通 |
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩5分 京浜東北線 「川口」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
119戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズ川口元郷口コミ掲示板・評判
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463
口コミ知りたいさん
意外と西向きも需要あるんですね。
価格との比で南向きよりコスパよしとされたのか
そもそも西向きの価格帯が限界価格だったのか。
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464
マンション検討中さん
あくまで私の個人的な意見ですが、西向きが意外に人気あるのは
①西向き側は横道の為、車が然程通らない。
排気ガスとかにそれ程悩まされない。
②眺望が西の方が良い。
南も悪くないですが、前方にデュオタワーがある為、眺望を好まれる方は敬遠されるかも•••。
後は価格的なものでしょうか?
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465
匿名さん
物件近くのミエルかわぐち。元ダイエーの店舗とのことですが、
この建物は築何年くらいでしょうか?。
中は綺麗にしてるけど古さを感じました。
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466
匿名さん
ダイエーが1985年に開店してるので、
最低でも建物は32年は経過しています。
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467
周辺住民さん
北側:(空白)→サンオー→バンドール(~2000)
南側:忠実屋(1978~1994年) → ダイエー(1995~2000)
2001年に建物の間を接続して合体! → 新生ダイエー
ダイエー撤退後、2006年に現ミエル川口がオープン
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468
評判気になるさん
ミエル川口に代わる商業施設が別に駅前に出来たらありがたいと前から思ってます。
ミエル川口は築年数が経ってるので、建て替えて新生ミエル川口としてリニューアルオープンして欲しいと願う次第です。
川口市が元郷にも力を入れてくれたらありがたいのですが...。
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469
匿名さん
川口駅に流れていってしまうのでしょうね。
アリオがあるので建て直しは難しそうだけど、どうだろう。
イオンモールあたりが出来てくれると嬉しいですけどね。
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470
評判気になるさん
イオンモール、良いですね。
何処か元郷駅付近で空いてる土地、ないでしょうか?
本当に元郷駅付近に出来たら随分とイメージも変わるだろうし、住みやすくなると思うんです。
川口市には是非、検討して欲しいです。
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471
匿名さん
>>470 評判気になるさん
そうなると川口市に、イオンモール3つに、アリオ、LaLaガーデンと5つもショッピングモールが出来てしまいますが…
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472
評判気になるさん
>>471匿名さん
確かに仰る通りです。
ですが、川口元郷の人気がイマイチなのは「これ!」と言ったものがないからだと思います。
元郷にイオンモールが出来れば駅徒歩何分で利用出来ると謳い文句になると思うし、川口元郷に関心を持ってくれる人も多くなると思います。
皆さん感じてる方は多いと思いますがミエル川口では正直、謳い文句にするには弱いと思います。
川口市全体の再開発を川口市が考えてるなら、川口駅徒歩10分程度で行ける元郷は、しっかり再開発しないといけないと思います。
あくまで私個人の考えですけど、住むのに利便性が良くなれば、見る目も違ってくると思うのです。
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473
匿名さん
川口市って広いので、川口市がしっかりと金をかけなければならない箇所は
ごまんとあるので、元郷駅周辺は今の状態で精いっぱいなのかも知れないですね。
市役所建て直しもかなりお金がかかりますし、JR川口駅の駅舎建て直しもこの先にあるかも・・。
元郷は今の状態でもかなり綺麗になった方だと思います。
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474
評判気になるさん
川口駅駅舎が立て直しになったら、駅ビルになる可能性が高いでしょうか?
そうなったら益々川口駅周辺は人気が出ますね。
実際に川口駅は古いですから、今回の市役所の次に検討されるかも知れません。
ではせめて、ミエル川口だけでも改装してリニューアルオープンと言う訳にはいかないのでしょうか?柱とかヒビが入ってたりして危ないと思いますし、そこは検討して欲しいと思います。
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475
匿名さん
川口駅は、JRが湘南新宿を停める事に同意をしたら
川口市負担で建て直すはずですよ。
川口市もその方向でJRと昔から交渉をしています。
西口駅前の公園は、ホーム新設の用地確保の為にあるものです。
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476
通りがかりさん
ミエルの柱にヒビは川口市が負担するものではないのでは?
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477
評判気になるさん
JRが川口駅を湘南新宿ラインの停車駅にする事を中々同意しない様な話を聞いた事があります。
何故なんでしょう?
同意すれば、川口駅の立て直しがそう遠くない内に行われると思うのですが、色々と事情があるんですかね。
それとミエル川口の改装は確かに川口市ではないですよね(汗)
そうなるとミエル川口自体が改装に動き出さないとダメだという事ですか...。
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478
匿名さん
赤羽のすぐ隣の川口に停めて停車駅を増やしてしまうと、
中距離列車の速達性が薄れてしまうとJRが頑なに拒否を続けているんですよ。
川口市が元郷でお金をうんぬんは、話の流れで元郷地区の再開発に川口市が
力を入れてくれって事でしょう。
それが出来ないのなら、せめてミエルをミエル側で建て直しなどをして
綺麗にしてくれないかなって願望だと読み取れると思うのですが。
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479
名無しさん
川口市は広いですから少しずつで良いので川口元郷も再開発を進めて行って欲しいですよね。
デュオタワーが建った際に川口元郷の環境は良い方向に変わったとこちらのスレで言われてた方が居ります。
ブランズ川口元郷が建設される事に寄って、又少しでも良くなればと思う次第です。
少し前のスレでイオンモールが出来ればとありましたね。
東急が川口元郷の次に本町でマンション建設予定ですが、その立地にイオンモールとか川口市は検討すれば、川口元郷には良い結果を招いたと思うのですが・・・。
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480
マンコミュファンさん
ミエルは半年前に、空調等の大規模改修してるので、
当面はこのままでしょうね。。
立地を考えるなら川口駅前を買うべきです。
その分、住みにくくても、安い価格と設備は悪くないので、そういう需要がブランズ川口元郷ですからね
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481
マンション検討中さん
前の人が書いてた、川口本町二丁目計画の情報はまだ無いのかな?
芝川の氾濫が怖いエリアなのと122沿いだから、かなり安くしてくるかな?
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482
マンション検討中さん
本町二丁目計画。東急の新たなブランズですよね⁉︎
あくまで参考までに聞いて欲しいですが、マンマニさん曰く、そちらの本町ブランズは川口元郷より高値。コスパは川口元郷より落ちるだろうと予想してましたよ。
マンマニさんが開いてる個別相談会に参加した時に聞いてみたら、その様な返答でした。
こちらのブランズ川口元郷は病院との共同開発が理由なのかは分かりませんが、価格以上の出来だと絶賛してました。
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