物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市青木1丁目448-86(地番) |
交通 |
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩5分 京浜東北線 「川口」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
119戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズ川口元郷口コミ掲示板・評判
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543
匿名さん
119戸で19階建てのマンションだからか、
管理費が高く、駐車場やバイク置き場や駐輪場も高めですね。
駐車場は2戸に1台以上の割合(こんなにいますか?)なのに対し、自転車は1戸につき2台の配分もありません。
ちょっと駐輪場が少ないですね。駐輪場に入れられないご家庭が出てきそうです。
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544
匿名さん
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545
匿名さん
駐輪場に入れられない自転車は、家まで持って行っていいのでしょうか。
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546
マンション掲示板さん
>>545 匿名さん
家の中なら専有エリだし良いのでは。
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547
匿名さん
自転車をエレベーターに入れると汚れるという事で
禁止されているマンションもありますね。
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548
マンション検討中さん
フローリング素材は皆さん気になりませんでしたか?クッション性がなくて足音が響きそうな気がしました。また床スラブも20cmで、重量床衝撃音の判定も-55と気になります。
上階の足音や、自分たちの生活音が下階に響かないか、など入居してからがっかりしそうです。
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549
検討板ユーザーさん
>>548 マンション検討中さん
二重床ですから、クッション性はないでしょうね。防音性に関しては高級マンションじゃないし、二重床だし過度な期待は禁物だと思います。
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550
匿名さん
防音に関しては入居者皆さんで意識して気を配るしか無いですかね。
騒音トラブルは起きて欲しく無いです。
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551
マンション検討中さん
WEBのSUUMOの販売情報が更新されてました。
部屋番号と価格が4つ出てるタイプもあれば、Bタイプは1部屋しか記載がありません。
CタイプとFタイプが完売は聞いてますが、残りはSUUMOに書いてるだけなのか、まだ余裕あるのか気になります。
情報お持ちの方おられませんでしょうか?
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552
匿名さん
>>551マンション検討中さん
契約してる者です。
恐らく全て情報は出してはいないと思います。
販売はなんだかんだと順調の様ですし、こちらのブランズ川口元郷、気になるならマンションギャラリーに行かれてみては如何でしょう?
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553
名無しさん
3分の2は売れたと聞きました
お手頃価格のBタイプは残り1戸の可能性もありえますね
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554
検討板ユーザーさん
あと竣工まで半年?結構残ってるね。
市況が落ち込んでるから様子見が増えてきたのだろうか。
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555
匿名さん
第二期販売、終わったんですよね⁉︎
売れ行きはどうだったんでしょう?
公式HPには何も表示されず、先着順戸数が増えた気がします。
幸町で竣工後から半年後に完売。
元郷はどうなるんでしょう...。
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556
検討板ユーザーさん
竣工半年後かぁ。最後は値引きとかしてたみたいだし、そうなると価値下がるね。
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557
匿名さん
本当に様子見の方が多いのかも知れません。年末くらいには西口プラウドが発表される頃だと思いますし、今焦らなくてもみたいな方が多いのでしょうか?
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558
匿名さん
値段が下がるかもしれないんですね。西口のプラウドも確かに気になります。どのくらいまで待てるかってところでもありますね。
代表間取りには、月々返済例として8~10万円でローンを返していけるとありました。Cタイプ、Fタイプの2つは完売。
10万円返済の4LDKでも94.21㎡とかなり広いですから、そう考えると広めの間取りにしてもいいかと迷いはじめます。
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559
匿名さん
川口は本当にマンション購入価格、高くなりました。
中古も探して見ましたが、築10年越えでもブランズ川口元郷と価格に差がないですよ!
これでは川口駅近のシティの5000万〜は当たり前に思えてしまいます。
そう考えるとこちらのブランズ川口元郷はお得に感じますね。
勿論、病院跡地とか気にされなければですが...。
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560
検討板ユーザーさん
元郷なんか元々は3000万で買えてたエリアなんだが。
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561
評判気になるさん
本当にそう思います。川口自体の資産価値が上昇して、近接の元郷まで高くなって来てる感じす。
因みに東川口も高くなってるみたいです。
少し興味があり調べたら、野村、東急電鉄の新築マンションが最低価格でも3500以上です。
これからは川口と名が付く場所は高くなるんでしょうか?
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562
検討板ユーザーさん
川口の資産価値の上昇と言っていいのかな?
どこもかしこも建築費高騰だとか言って値上げしてますからね。
販売台数も意図的に絞って不動産業界で談合して値崩れを防いでる。
まぁ、契約率は酷いことになってるしオリンピック特需も終われば22年問題もあるし都心以外はグッと落ち着くと思いますが。
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