物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市青木1丁目448-86(地番) |
交通 |
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩5分 京浜東北線 「川口」駅 徒歩17分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
119戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ川口元郷口コミ掲示板・評判
-
603
口コミ知りたいさん
-
604
マンコミュファンさん
-
605
マンション検討中さん
マンマニ氏はその辺りは濁して表現してますね。
そういえばこちらのマンション。
今月の23-25日でも2期の3次販売を開始するそうですね!
私は不動産には詳しくないのですが、2期の3次ってこれはどういう意味なんでしょう?
販売が苦戦してると言う事でしょうか?
-
606
マンション検討中さん
Bは残り一戸Aは二戸と聞きました
じわじわ売れてる印象でしたね
しかし南側の大きい部屋は売れてないようなことを営業さんから聞きました
-
607
通りがかりさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
608
マンション検討中さん
最近のマンションにしては西向きが人気があると言うのは珍しいですね。
確かAもBも西向きですよね?
南向きは何故苦戦してるのでしょう?
-
609
通りがかりさん
>>608 マンション検討中さん
Dは4LDK かつ高額
Eは間取りが特徴的
Gも3LDKですがやや広めなので値段も上がる
この辺がA Bタイプ人気とのギャップでしょうか。
私は迷わずGタイプでしたが。
-
610
マンション検討中さん
>>609さん
分かりやすく教えて下さりありがとうございます。AB両タイプが残り僅かとなると、接戦になる感じでしょうか?
今回の3次募集、購入を安く抑えたければ決断しないと不味そうですね。
因みにこちらはファミリー層は多いのでしょうか?マンマニ氏のブログに寄ると、購入を見送った方々の大半の理由が学校までの距離だと言われてます。
小さいお子さんが居られる家庭だと心配になりますよね。
-
611
口コミ知りたいさん
>>610 マンション検討中さん
接戦、、、、、
いやいや
普通に余裕で買えると思いますよ
欲しい人はすでに買ってますからね
広さからして、小さい子どものいる家族
もしくはこれから子ども出来る予定の若夫婦
ってところが買ってるんじゃないですかね。
賃貸用とか、相続税対策に、、って人はそうそういないと思いますよ。
学校距離については
もっと田舎の小学校だったらこのくらいの距離当たり前なので、そのへんの価値観は買う人の育った環境によるんでしょうねきっと。
-
612
通りがかりさん
>>610 マンション検討中さん
611さんが記載している通り 私も接戦とはならないと思います。
とは言えこう言ったものはなんとも言えないので 気になるようでしたら 足を運んで目で見て決めたら良いかと思います。
学校までの距離もまた611さんと同意見で、この距離感でNGの人はどれだけ近かったんだろう?なんて思います
勿論 近くにあった方が良いのですが。
チョロっと聞いた感じでは 投資目的で購入されてる方は(明言している方)は少なそうな回答でしたね
まぁ これをどこまで信じるかはそれぞれです。
-
-
613
匿名さん
川口は分譲価格は高くても、賃貸価格が安いからね。
投資目的で買う人は少ないんじゃない?
-
614
マンション検討中さん
>>610です。
確かに接戦は大袈裟でした。
なんだかんだと売れてるので、そう感じてしまいました。
学校までの距離は人によっての感じ方なんでしょうか?少し過保護過ぎかも知れませんね。
マンション自体は良いので、前向きに検討してみます。現在は覆ってた幕も外し始めて、全体が見え始めて来ました。
見た目は良い感じです。
-
615
匿名さん
>>614 マンション検討中さん
私は小学校1140m、中学校1750mは遠いと思います。
ここまで来ると、1駅分ですよ。
特に冬は部活をして帰りは真っ暗になっていると思います。
娘さんがいらっしゃる方は特にご心配では。
-
616
マンション検討中さん
>>615さん
>>614です。
ご指摘、ありがとうございます。
あれから良く考えてますが、やはり学校迄の距離は気になってしまいます。
近くにマンマニ氏がさりげなく指摘してる施設があるのも躊躇する理由です。
一生に一度の買い物になるかも知れないので、本当に悩みますね。
もう少し良く考えて、結論を出そうと思います。因みに住民版でこちらのマンションの全貌の写真が添付してあったので拝見しましたが、素晴らしいマンションだと思います。
個人的な見解ですが、幸町のマンションよりこちらのマンションの方がデザインは素敵だと感じました。
-
617
匿名さん
中学校って自転車通学と言うのはできないのでしょうか。歩いて行くには距離は問題ないかもしれないですが、他の方も指摘されているように、部活が終わってからの帰り道、歩く時間が長いのは気になるところ。
自転車OKかどうかというのは営業さんは知っていたりするのだろうか。
基本的知識だったら知っているとは思うのだけど。
-
618
口コミ知りたいさん
-
619
匿名さん
こちらのマンションは現在、全体で何割売れてるのでしょうか?
営業に聞いても売れてるとしか言わないので、ご存知の方居られたら参考までに教えて下さい。
宜しくお願いします。
-
620
口コミ知りたいさん
残り13戸は最低でもある(物件概要より)
それ以上あるかはわからない。
>>462
が7月末くらいで
現在、A,Bで残り3
C,F完売
この期に及んで売り渋る意味もないので
残り13だと思いたい。
-
621
匿名さん
>>620口コミ知りたいさん
>>619匿名です。
ご意見ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。
もし、この時期で残り13戸なら順調な方なんでしょうか?
それと検討する上でこちらのマンションを購入するにあたってのメリットと言うのはなんでしょうか?マンション自体は良いと思うのですが...。
-
622
匿名さん
いたって普通なんじゃないかと。
人気ってわけでもなく、不人気というわけでもないみたいな。
人気物件なら1割以上も先着順があるとは思えないし。
竣工1年以内に売切れれば、問題ないんじゃないかな。
メリットは病院施設が入っているので、
その施設が区分所有者なら、修繕積立金や管理費に一定の負担を得られる所じゃないですかね。
デメリットはチャリンコ置き場が1世帯に2台も無いところや、
地上19階・地下1階建てのマンションを119戸で維持していなかければならないとか、
病院跡地とか、何気に部屋の仕様を落としているところとかかな。
コンロなんて安いホーローだったり、窓のランクetc.わかる人はわかるけれど、わからない人は
バスルームのミストサウナやタンクレストイレに気を取られてしまうみたいな。
だけど、こういうのって価値観の違いだから、人によって違うと思うけど。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件