武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

C棟分譲時の価格。
武蔵浦和最後のタワーマンションなので強気な価格でもここまで売れてきました。
A棟の2LDKは4,490万円もしたんですね…。

なんで価格を上げたんでしょうね・・・

>>8152 匿名さん
売る側にとっては、なるべく高く売れた方が良いですし現にここまで売れてきたので今の相場は今の価格帯なんでしょう。

なので部屋によってはモデルルームや事務所利用住戸なので多少は値引きしてくれるかもしれません。

>>8153 匿名さん
仕様や駅距離も異なるので一概には比較出来ませんが売り出した頃は、まだ他のマンションも安かったので…。

最近の武蔵浦和の中古マンションの売れ行きを見るとここも含めリセールはあまり期待できないですね。
さすがに武蔵浦和はマンションが増えすぎました。
長く住むなら良いのでしょう。
それなりに便利ですから

>>8155 匿名さん
埼玉のマンションでリセールが期待できることって現行マンションでありますか？どこもよくて緩やかに下がる程度かと思います。

浦和以外はゆっくり下がるでしょうね。武蔵浦和は通勤の利便性からかなり緩やかでしょうけど、それより北は資産価値は低いです。

>>8157 匿名さん
浦和も数年前の価格なら良いけど今の値段では下がる道しかないかと思っています。もちろん緩やかだとは思いますが…。

武蔵浦和は都内に出るにも便利で、お店や公共施設も駅周辺に一通りそろっており、かといってほどよい賑わいなので、都内の人混みなどから帰った時はほっとします。
住みやすくていいと思います。
といっても埼玉なのでもう少し価格が抑えられていればもっと買いやすいんですけどね。
現在の市況でいえば仕方ないですね。

>>8159 匿名さん
武蔵浦和は改札が進みお店、公共施設も格段に増え駅も綺麗になりました。人口も比例して増えていますしさらに開発が進むと良いですね。

武蔵浦和は東側がまだ駐車場等で纏まった用地を入手しやすいので未来があると感じております。

以上は30年近く武蔵浦和に住んでいるものの戯言です。

1期のころは4,100万円台で70平米の3LDKが買えていたのですか！
激安販売していたんですね・・

>>8151 匿名さん
1期のころは4,100万円台で70平米の3LDKが買えていたのですか！
激安販売していたんですね・・

レス番を間違えてすみません

>>8150 匿名さん
1期のころは4,100万円台で70平米の3LDKが買えていたのですか！
激安販売していたんですね・・

1階でもよければその価格帯からあったと思います。
2階～になると100万単位で上がってたと思います。

>>8163 匿名さん
1期の頃に買えば既に中古も値上がりしてますね。買うと決めた時から数年経ちますし、相場も右肩上がりでしたので、まあ当然っちゃ当然ですけど。

>>8165 匿名さん
何を言いたいのか、よくわからないのですが、、

横断幕も無くなりましたね。
完売は近そうです。

あと1日！完売できるか！？

残り3戸～

>>8167 通りがかりさん
先週強風が続いていて大きい横断幕の右側の紐が切れてしまっていて、それから畳んでありました。
下側の小さい方も上側に巻き上げてありました。
ベランダの空間を上下塞ぐように付けてた横断幕は強風でダメになってましたが、
ガラス部分だけに付けてる小さい横断幕は大丈夫なようです（「この住戸見学できます」の小さい横断幕）

>>8169 匿名さん
残り3戸ですか。
それは横断幕もつけられませんね。

>>8171 通りがかりさん

残り5戸でした。

>>8170 匿名さん

1年以上も横断幕付けてたら、そりゃあ傷みますよね。
今日時点、見学可能！の横断幕も、ベランダの布団も、相変わらずで安心しました。

残念ながらもう完売しますよ。
残念でした！

売り出した当初は安いな〜と思ったけど、デッキはじめ様々なデメリットが明らかになるにつれて、割高に感じるようになりました。

事実、まだ売れ残ってるみたいだし。

竣工から1年経ちましたね

>>8181 匿名さん
じゃあ、ここより割安な所って、どこ？

残り3戸になったんですか？
かなり苦戦していたみたいですが、なんとか完売も見えてきましたね！！

いつになるかは分かりませんが、ここからは営業マンにも一層頑張ってもらって、是非とも完売御礼の4文字を見たいです！！
くっくっく・・・。

>>8183 匿名さん

レジデンスですね
デッキ直結、設備、ブランド力、リセールバリューどれをとってもここより断然上

>>8185 匿名さん
レジデンスは、そもそもの単価が高すぎ。共用施設もないし。

>>8185 匿名さん
レジデンスもここも特徴が異なるので設備面で評価するのは難しいと思いますよ。
お互いに、AにはあってBにない。BにはあってAがないが多すぎて単純比較は難しいです。

価格も2割程度あちらの方が高く武蔵浦和の中では唯一の免震ながら武蔵浦和の相場から抜き出ているのは事実なので。

レジデンスはリセールバリューへの期待は厳しいでしょう。

>レジデンスはリセールバリューへの期待は厳しいでしょう。

すでに数戸中古で売りに出ているここよりは間違いなく上ですよ

>>8184

残り5戸でした

>>8189 匿名さん
ここの中古成約価格は取得比11%プラスです。不動産情報サイトで見れますよ。レジデンスが武蔵浦和の相場を引き上げたお陰ですね。

売りが出ているか否かは相場の判断基準にならないかと思います。値崩れしてローン残債割れの状態で売るに売れない人がいる物件もあります。一定の相場で推移していれば流動性があがり中古の球も出てくるかと。勿論戸数にも比例する話なのでこれも単純な比較は出来ないかと思いますけどね。

>>8189 匿名さん
築2年未満なのに既に売りに出される理由というのは、購入時より高く売れるというメリットがあるからなのでしょうか？
それとも何らかのデメリットが強いからなのでしょうか？

武蔵浦和駅周辺のマンションで、ここまで築浅で売りに出されるマンションは見当たらないので理由が知りたいです。

そのうちレジデンスも中古で出てくるでしょうから、いくらで売り出されるのか楽しみです。武蔵浦和の中古市場の相場を引き上げてもらえるとありがたいです。

どこのマンションでも１年くらいすると何かしらの事情かはわかりませんが、売りに出す人はいるものです。
ここは相対数が多いのでそれは予測もできますよね。

まだ完売してないので売りたくても売り控えてる方がほとんどだと思います。
完売したら中古でけっこう売り出す人が出てくると思います。

>>8195 匿名さん
潜在的に売りに出したい人は相当数いると読んで良さそうですかね？
奇跡的に完売したとしても、一斉に築浅中古が出てきて一気に値崩れする可能性もありそうですね。

購入を検討している人は、少し様子を見て良さそうですね。

『スカイ』
つまり、このマンションに住む人は天上人。

>>8196 匿名さん
転勤などやむをえない事情以外は、値崩れしてまで築浅マンションを売りに出そうとは思わない人が多数なのでそう甘くはないと思いますよ。

>>8198 匿名さん
私は転勤ではなくて気に入らなくて2年で売ってしまったことが一度あります

みんな売れて行くのが悔しくて最期の妄想ですね…。