埼玉の新築分譲マンション掲示板「武蔵浦和SKY&GARDEN<庭園都市>5版 」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. さいたま市
  6. 南区
  7. 武蔵浦和駅
  8. 武蔵浦和SKY&GARDEN<庭園都市>5版
匿名さん [更新日時] 2017-04-26 04:28:36

601戸中550戸近くが完売!残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました!街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN<庭園都市>4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ&ガーデン
売主:新日鉄興和不動産三菱商事三菱地所レジデンス
施工会社:清水建設
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/武蔵浦和SKY&GARDEN
所在地:埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他(地番)
交通:埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[スレ作成日時]2016-03-03 23:07:54

[PR] 周辺の物件
ピアース石神井公園

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

武蔵浦和SKY&GARDEN口コミ掲示板・評判

  1. 8151 匿名さん

    C棟分譲時の価格。
    武蔵浦和最後のタワーマンションなので強気な価格でもここまで売れてきました。
    A棟の2LDKは4,490万円もしたんですね…。

    1. C棟分譲時の価格。武蔵浦和最後のタワーマ...
  2. 8152 匿名さん

    なんで価格を上げたんでしょうね・・・

  3. 8153 匿名さん

    >>8152 匿名さん
    売る側にとっては、なるべく高く売れた方が良いですし現にここまで売れてきたので今の相場は今の価格帯なんでしょう。

    なので部屋によってはモデルルームや事務所利用住戸なので多少は値引きしてくれるかもしれません。

  4. 8154 匿名さん

    >>8153 匿名さん
    仕様や駅距離も異なるので一概には比較出来ませんが売り出した頃は、まだ他のマンションも安かったので…。

  5. 8155 匿名さん

    最近の武蔵浦和の中古マンションの売れ行きを見るとここも含めリセールはあまり期待できないですね。
    さすがに武蔵浦和はマンションが増えすぎました。
    長く住むなら良いのでしょう。
    それなりに便利ですから

  6. 8156 匿名さん

    >>8155 匿名さん
    埼玉のマンションでリセールが期待できることって現行マンションでありますか?どこもよくて緩やかに下がる程度かと思います。

  7. 8157 匿名さん

    浦和以外はゆっくり下がるでしょうね。武蔵浦和は通勤の利便性からかなり緩やかでしょうけど、それより北は資産価値は低いです。

  8. 8158 匿名さん

    >>8157 匿名さん
    浦和も数年前の価格なら良いけど今の値段では下がる道しかないかと思っています。もちろん緩やかだとは思いますが…。

  9. 8159 匿名さん

    武蔵浦和は都内に出るにも便利で、お店や公共施設も駅周辺に一通りそろっており、かといってほどよい賑わいなので、都内の人混みなどから帰った時はほっとします。
    住みやすくていいと思います。
    といっても埼玉なのでもう少し価格が抑えられていればもっと買いやすいんですけどね。
    現在の市況でいえば仕方ないですね。

  10. 8160 匿名さん

    >>8159 匿名さん
    武蔵浦和は改札が進みお店、公共施設も格段に増え駅も綺麗になりました。人口も比例して増えていますしさらに開発が進むと良いですね。

    武蔵浦和は東側がまだ駐車場等で纏まった用地を入手しやすいので未来があると感じております。

    以上は30年近く武蔵浦和に住んでいるものの戯言です。

  11. [PR] 周辺の物件
    バウス加賀
    クレストタワー西日暮里
  12. 8161 匿名さん

    1期のころは4,100万円台で70平米の3LDKが買えていたのですか!
    激安販売していたんですね・・

  13. 8162 匿名さん

    >>8151 匿名さん
    1期のころは4,100万円台で70平米の3LDKが買えていたのですか!
    激安販売していたんですね・・

  14. 8163 匿名さん

    レス番を間違えてすみません

    >>8150 匿名さん
    1期のころは4,100万円台で70平米の3LDKが買えていたのですか!
    激安販売していたんですね・・

  15. 8164 匿名さん

    1階でもよければその価格帯からあったと思います。
    2階~になると100万単位で上がってたと思います。

  16. 8165 匿名さん

    >>8163 匿名さん
    1期の頃に買えば既に中古も値上がりしてますね。買うと決めた時から数年経ちますし、相場も右肩上がりでしたので、まあ当然っちゃ当然ですけど。

  17. 8166 匿名さん

    >>8165 匿名さん
    何を言いたいのか、よくわからないのですが、、

  18. 8167 通りがかりさん

    横断幕も無くなりましたね。
    完売は近そうです。

  19. 8168 匿名さん

    あと1日!完売できるか!?

  20. 8169 匿名さん

    残り3戸~

  21. 8170 匿名さん

    >>8167 通りがかりさん
    先週強風が続いていて大きい横断幕の右側の紐が切れてしまっていて、それから畳んでありました。
    下側の小さい方も上側に巻き上げてありました。
    ベランダの空間を上下塞ぐように付けてた横断幕は強風でダメになってましたが、
    ガラス部分だけに付けてる小さい横断幕は大丈夫なようです(「この住戸見学できます」の小さい横断幕)

  22. 8171 通りがかりさん

    >>8169 匿名さん
    残り3戸ですか。
    それは横断幕もつけられませんね。

  23. 8172 匿名さん

    >>8171 通りがかりさん

    残り5戸でした。

  24. 8173 匿名さん

    >>8170 匿名さん

    1年以上も横断幕付けてたら、そりゃあ傷みますよね。
    今日時点、見学可能!の横断幕も、ベランダの布団も、相変わらずで安心しました。

  25. 8178 匿名さん

    残念ながらもう完売しますよ。
    残念でした!

  26. 8180 匿名さん

    [No.8174~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  27. [PR] 周辺の物件
    サンウッド荻窪
    サンウッド荻窪
  28. 8181 匿名さん

    売り出した当初は安いな〜と思ったけど、デッキはじめ様々なデメリットが明らかになるにつれて、割高に感じるようになりました。

    事実、まだ売れ残ってるみたいだし。

  29. 8182 匿名さん

    竣工から1年経ちましたね

  30. 8183 匿名さん

    >>8181 匿名さん
    じゃあ、ここより割安な所って、どこ?

  31. 8184 匿名さん

    残り3戸になったんですか?
    かなり苦戦していたみたいですが、なんとか完売も見えてきましたね!!

    いつになるかは分かりませんが、ここからは営業マンにも一層頑張ってもらって、是非とも完売御礼の4文字を見たいです!!
    くっくっく・・・。

  32. 8185 匿名さん

    >>8183 匿名さん

    レジデンスですね
    デッキ直結、設備、ブランド力、リセールバリューどれをとってもここより断然上

  33. 8186 匿名さん

    >>8185 匿名さん
    レジデンスは、そもそもの単価が高すぎ。共用施設もないし。

  34. 8187 匿名さん

    >>8185 匿名さん
    レジデンスもここも特徴が異なるので設備面で評価するのは難しいと思いますよ。
    お互いに、AにはあってBにない。BにはあってAがないが多すぎて単純比較は難しいです。

    価格も2割程度あちらの方が高く武蔵浦和の中では唯一の免震ながら武蔵浦和の相場から抜き出ているのは事実なので。

  35. 8188 匿名さん

    レジデンスはリセールバリューへの期待は厳しいでしょう。

  36. 8189 匿名さん

    >レジデンスはリセールバリューへの期待は厳しいでしょう。

    すでに数戸中古で売りに出ているここよりは間違いなく上ですよ

  37. 8190 匿名さん

    >>8184

    残り5戸でした

  38. [PR] 周辺の物件
    サンウッド荻窪
    レジデンシャル高円寺
  39. 8191 匿名さん

    >>8189 匿名さん
    ここの中古成約価格は取得比11%プラスです。不動産情報サイトで見れますよ。レジデンスが武蔵浦和の相場を引き上げたお陰ですね。

    売りが出ているか否かは相場の判断基準にならないかと思います。値崩れしてローン残債割れの状態で売るに売れない人がいる物件もあります。一定の相場で推移していれば流動性があがり中古の球も出てくるかと。勿論戸数にも比例する話なのでこれも単純な比較は出来ないかと思いますけどね。

  40. 8192 匿名さん

    >>8189 匿名さん
    築2年未満なのに既に売りに出される理由というのは、購入時より高く売れるというメリットがあるからなのでしょうか?
    それとも何らかのデメリットが強いからなのでしょうか?

    武蔵浦和駅周辺のマンションで、ここまで築浅で売りに出されるマンションは見当たらないので理由が知りたいです。

  41. 8193 匿名さん

    そのうちレジデンスも中古で出てくるでしょうから、いくらで売り出されるのか楽しみです。武蔵浦和の中古市場の相場を引き上げてもらえるとありがたいです。

  42. 8194 匿名さん

    どこのマンションでも1年くらいすると何かしらの事情かはわかりませんが、売りに出す人はいるものです。
    ここは相対数が多いのでそれは予測もできますよね。

  43. 8195 匿名さん

    まだ完売してないので売りたくても売り控えてる方がほとんどだと思います。
    完売したら中古でけっこう売り出す人が出てくると思います。

  44. 8196 匿名さん

    >>8195 匿名さん
    潜在的に売りに出したい人は相当数いると読んで良さそうですかね?
    奇跡的に完売したとしても、一斉に築浅中古が出てきて一気に値崩れする可能性もありそうですね。

    購入を検討している人は、少し様子を見て良さそうですね。

  45. 8197 匿名さん

    『スカイ』
    つまり、このマンションに住む人は天上人。

  46. 8198 匿名さん

    >>8196 匿名さん
    転勤などやむをえない事情以外は、値崩れしてまで築浅マンションを売りに出そうとは思わない人が多数なのでそう甘くはないと思いますよ。

  47. 8199 匿名さん

    >>8198 匿名さん
    私は転勤ではなくて気に入らなくて2年で売ってしまったことが一度あります

  48. 8200 匿名さん

    みんな売れて行くのが悔しくて最期の妄想ですね…。

  49. [PR] 周辺の物件
    ピアース石神井公園
    ヴェレーナ大宮櫛引町
  50. by 管理担当

[PR] 周辺の物件
レジデンシャル高円寺

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
バウス加賀
アネシア志木本町
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ヴェレーナ大宮櫛引町
スポンサードリンク
リビオ吉祥寺南町

[PR] 周辺の物件

ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ

埼玉県さいたま市南区文蔵3-406-1ほか

未定

2LDK+S(納戸)・3LDK

55.26m2~68.04m2

総戸数 52戸

ドルフィーノ朝霞本町

埼玉県朝霞市本町1丁目

5398万円~5798万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

69.54m2~70.76m2

総戸数 96戸

ユニハイム朝霞本町

埼玉県朝霞市本町2丁目

4048万円~7478万円

1LDK~3LDK

35.67m2~70.31m2

総戸数 193戸

アネシア志木本町

埼玉県志木市本町4-1111-1

3860万円~7780万円

1LDK~3LDK

45.5m2~83.17m2

総戸数 39戸

ヴェレーナ大宮櫛引町

埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1-867の一部ほか

4900万円台・5300万円台(予定)

3LDK

66.36m2・70.2m2

総戸数 48戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定~9,100万円台予定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.19m²~75.44m²

総戸数 74戸

プレイズ大宮日進町

埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

3400万円台~6400万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.74m2~85.63m2

総戸数 111戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

9410万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億598万円

3LDK

63.58m2~71.24m2

総戸数 41戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~1億2,390万円

1LDK~3LDK

38.36m²~63.10m²

総戸数 82戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

55.19m²~71.40m²

総戸数 23戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

44.1m2~72.76m2

総戸数 133戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

6900万円台~1億3500万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪4-12-2

1億1990万円~1億3690万円

2LDK・3LDK

54.32m2~66.51m2

総戸数 19戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK

84.38m²~138.87m²

総戸数 14戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億1390万円~1億6090万円※権利金含む

2LDK~3LDK

55.3m2~72.53m2

総戸数 522戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

[PR] 埼玉県の物件

バウス所沢小手指タワー

埼玉県所沢市小手指町1-25-8他3筆

未定

2LDK~3LDK

53.72m2~82.76m2

総戸数 659戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

2998万円~4998万円(モデルルーム販売のみ、2998万円(1階)・3498万円(2階)・4998万円(2階))

3LDK・4LDK

67.07m2~80.52m2

総戸数 117戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

3,638万円~6,048万円

1LDK・3LDK

41.52m²~70.05m²

総戸数 81戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5000万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~72.39m2

総戸数 206戸

ユニハイム所沢

埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

5,490万円~6,890万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

57.48m²~70.11m²

総戸数 40戸

ソルティア川越

埼玉県川越市菅原町7-38ほか

3,690万円~4,880万円

1LDK、2LDK

35.53m²~47.99m²

総戸数 44戸