武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

>>799
10年後、20年後、30年後、免震と長期優良住宅の市場評価がどうなってるか誰にも予想つかないですよね
関東に大地震がきた後とか免震の評価が上がってたりするのかな

>>800
ファーストゲートタワーの記述は第三開発地区の計画なので記載ありませんが、デッキの件は記載があります。

>>801
現状は、価格にかなりオンされていますね。
将来は全く評価されないかもしれませんが。
震災が起こった際に、今の耐震、制震のマンションやビルが倒壊しなければ無駄なコストになるので。
建築技術も数十年前とは雲泥の差ですし、免震工法も安価にできるようになるかと思われますしね。

>>800
なおデッキに関しては、第一地区と第三地区は、もともと繋がる計画である、導入一時費用は市の予算であるという事実が示されているものです。

野村がお金を支払ったとか、スカイアンドガーデンがデッキを繋げる費用を払うなど利害関係者の憶測レベルの話とは異なり明確な事実です。

>>80
でも家の中の物がめちゃめちゃにならないというだけでも免震っていいなと思います。
できることなら今度は免震に買い替えしたい。
予算があればだけど。

「ファーストゲートタワーは、もともと繋がる計画ではない～」の文面も
「もともと再開発自体は全部つなげる計画なので～」の文面も ありません。

＞８０４
市の予算のムダ遣い反対しましょう！

>>806

わかったよ
シツコイね（笑）

>>803
免震が安価に出来るようになったら耐震マンションはカス扱いになりますね

子供がいると、物が倒れてこない免震の方がやっぱり気になります。
ただ、予算が合えばですけど。

耐震の話はこの物件を買うか買わないかなのです。免震を付ける事はないのです。
それよりも、デッキを何とかしませんか？当初は繋がるものだと皆様聞いておりませんか？ラムザをこのまま我が物顔で放置させて許されるのでしょうか？

>>811
あなた一人デッキデッキって騒いでるせいでスレが荒れてます

>>810
ここは耐震です。
予算があえば免震で探せばいいと思います。
ここはお部屋ももう残りわずかですし（A棟以外）、納得された方が購入すればいいかと。

>>805
すぐ近くで免震マンション販売中ですよ？

デッキ繋がらないこうがいいです
今のままの方が庭園が平和で絶対いいです

>>811
なんかSKY&GARDENの変わり者の人に見えます…

つながってもつながってなくても、庭園は外部の人も入れるので庭園の平和とかそんなに変わらないと思いますよ。
繫がった方が利便性があがるしいいと思うんだけど。。

デッキはマーレと繋がってるし、ナリアと経由で駅直結になるんだし、
更にラムザと繋げるなんて、市の予算の無駄遣いです！
断固反対します。
ラムザと繋げることにより、マーレの中を通らなくてもよくなるのは、マーレの店舗にとってはかなりマイナスです。
今の状態がベストです。
市の予算の無駄遣い断固反対です！

免震なんて最新技術でも何でもないでしょ。埼玉では珍しいってだけ。
将来は貧富の差が拡大するのは目に見えていて、良い物やプレミア感のある物が評価され、普通な物は埋もれていきます。
やはり駅近のメリットを強調する為に、数百万の一時金を払ってでもデッキ接続するのが賢明。

>>811
私も繫がると営業に説明受けました。
マンションのメインエントランスも２Fなので、繫がる前提の設計に見えますし、繫がっている方が自然です。

>>817
利便性が上がるのはスカイガーデンの住民なので
スカイガーデンの住民がどうしても繋げたいのらスカイガーデンの住民がお金を払って繋げてもらったらいいだけだと思います。

私もいずれ繫がると、販売の時に聞きました。なのでいずれ繫がるんだろうなと思っています。

>820
自分が営業で売らないといけない立場なら、デッキいつか繋がると思いますよ！って言って売り抜けるしかないと思います。
売りさえしてしまえばもうデッキが繋がらろうが繋がらなかろうが売主には一切関係のない話です。
売って竣工さえしてしまえばあとはもう終わりで売主はデッキとは一切関係なくなります。

営業がデッキが繋がる～と言った文書の記事はありますか？

>>818
マーレの関係者の方でしょうか？

営業が「デッキは繋がる～」と言った文面の記事はありますか？

記事ではありません。
口頭ですが、確かにそう言いました。
つながると思います、じゃなくて、いずれ繫がりますよって言いました。はっきり覚えています。

口ではなんとでも都合のいいように言えます。
売主にとっては売れたらそれで終わりなんだから。
文面があるかないか、これは重要ですよ。

2、3年前なら、このマンションの売値は少し高いかなと思うのですが、最近、駅前のマンションはみんな高くて、売れているのです。やっぱり駅前はすごい人気ですね。他の物件と比べて、ここは共有施設も充実、駅近、設備も悪くないというのは買いだと思うのです。残りの部屋はあまり日当たりは期待できないので、悩む種となってるのではないか、最初にタワーを買った人はいい物件を選んだと思います。自分は住むには日当たりはそんなに気にしないですが、将来、リセールとなると難しくなるのですね。

>>829
D棟11階とは陽当たりも眺望もOKだけどまだ売れ残ってます。
A棟の販売は進みませんね…

>>828
他の方も繫がると営業に言われたようです。
以前もここで話題になりました。

>>831
とにかく大規模だから売り捌くために言ったのだと思います。

>831
文書や録音したものがあれば売主相手に裁判したら勝てると思いますが
文書や録音したものがないと
言った言わないの話は難しいですね

「証拠がないと無罪になる」それが裁判なのです

＞＞８３０
私もD棟１１階は良さそうだな、と思っています。

>>818
貴方の意見と全く一緒です。
現時点でマーレと繋がっていて不便ありませんよね。ラムザと繋がって欲しいのはここの住人の方だけです。

>>830
d1はbより日当たりはいいですか。ナリアのタワーマンションがあるから、あまり日当たらないと思っていました。bは見学したけど、3階はあまり日当たる時間が短いかも、

再開発の街作り政策で、駅周辺のバリアフリー化の観点でのペデストリアンデッキという意味でも、武蔵浦和駅の街の魅力を高めるかめにも、ラムザとスカイガーデンがデッキで繫がった方がいいと思います。

マーレと繋がったるし、ナリアとも繋がるのに、
市の予算を使ってラムザとも繋げろ！とは
さすがに市の税金のムダ使いに怒りさえ感じます

ネガの外野(利害関係者のマルチポスト)が騒いでますがデッキの接続もさいたま市負担の予算がついていて住民の持ち出しはないし時が来れば分かる話です。

最後は政治力で繋がるでしょう。ガヤは何も出来ないのです。

>>837
スカイガーデンの方以外は殆ど使わないのでは？
現にラムザも反対派が多いんです。

また、どんなに頑張っても新しいネガ要素はなくこれ以上捻り出すネタが無いのが現実です。

購入検討者の方も気になる点は、売主やさいたま市に確認し検討を進めれば良いかと思います。

急がないと部屋も無くなってしまうかと思いますが。

自分のマンションの資産価値を上げたいだけなのに
自分には関係のない理由を色々つけて腹立たしいです。

自分のマンションの資産価値を上げたいだけなのに
市の予算を使うなんて腹正しいです。

>>842
さいたま市には当初の計画通り街づくりを推進いただければ良いと思います。

繋げたくない方がよっぽど資産価値低下を懸念し発言しているのではないでしょうか。計画を捻じ曲げる行為なので。通行なさらないということであればより関係ないかと思いますし。

テラス、ナリアの方は計画通り決議しています。
テラスの方は駅から遠い部分へのデッキ延長にもかかわらず可決しています。

街の再開発に理解を示し的確なご判断をいただいたものと思います。

ちゃんとラムザの決議を採って決まったことなんだから受け入れないと。
賛成より反対の方が多いんだから仕方ないよ。
繋げて欲しい人の言い分もあれば、繋げて欲しくない人の言い分も同じようにあるのですから。

テラス、ナリア経由でこのマンションも駅直結じゃないですか！
よかったですね！
おめでとうございます！

テラス、ナリアはホームセンター行きやすくなるもん

>>847
やっぱりナリア、テラスの方が荒らしてたか。

>>840
それを言っちゃえば、プラウドナリア、テラス、レジデンスのデッキこそ、そこの住民しか必要ないデッキとなりますよね？