プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？　その4

住民の皆様、あまり表現がきついとこのマンションの雰囲気のイメージが悪くなります。
自重しましょう。

ここって住人の方もずいぶん書き込みしているようですが、それやめた方がよくないですか？
ネガティブな書き込みを見つけても無視しとけばいいと思うんです。相手にするからいつまでも続く。資産性の心配をされているのかもしれませんが、大丈夫です、本気で買おうと考えている人はちゃんと見抜きます。
ここを離れて住民スレで有意義な意見交換をされる方が変なストレスたまらないと思いますよ。

こんなに住人が出てくる検討スレも珍しい。
まぁ、今更だね。
みんなこのマンションの住人ちゃんと見抜いちゃったよね。

ローン組んで購入した方と、以前から住んでいて建て替えた地権者 生活水準が違い過ぎませんか？ローン組は肩身狭いとかありますか？

このマンションの価格帯7000～9000マンを買うためにローン組める人なら生活水準は高かったのではないですかね？

>>5273 匿名さん
マンション内ですれ違う時に挨拶するじゃないですか、その時に、あっこの人地権者だったんだとか、生活水準違うぜとか思うと思います？

>>5273 匿名さん
すれ違う時に挨拶するくらいなので、誰がなんなのか全然わかりません。皆さん感じの良い方ばかりです。

ほかの野村系のマンションでの営業が、ここの管理組合の人が泣いてると言ってた。
その時は地権者じゃなく、あたらしくここを購入した人が火種だと言ってた。

まぁ、そのほかのマンションを買ってもらうための営業トークかもしれないけど、同じ野村の物件のことでも下げるんだと思いここを見にきた次第。

>>5277 マンション検討中さん

営業としては、使えないですね。

お客さんとしては、本当の事が聞けて良いと思いますが。

ここの管理組合が泣いてるかは知りませんけど。
何か問題有るんですかね？

>>5277 マンション検討中さん
そちらの物件で、空駐車場問題に絡んだ質問をした際の余談でしょう。

>>5277 マンション検討中さん
クレーマーは困るけど、五月蝿い住人がいるのは、本当はマンション管理にとっては良いことなんだよ。
相互牽制機能が働くという意味でね。
前に住んでたマンションは、誰も何も言わなかったから、管理会社にいいようにされていた。
何も言わない住人が多いマンションは、管理会社も思いっきり手を抜くからね。
そういう五月蝿い住人がいることは、マンションの資産価値を維持するためにはとても良いことだということに気が付いた方が良いよ。

>>5280 近隣住民さん
まぁ、そうですね。
自分も会社勤めですが、何も言わない客先にはあまり顔を出さす、うるさい客先にはどうしても、手をかけますからね。

借金のない地権者が羨ましい…

ツイッターでやってくださいね。

あと2戸。完売が楽しみ！
最終1邸はMR家具付分譲になるのかな…羨ましい！

>>5284 匿名さん
知らない人がベタベタ触った家具なんか嫌だよ

>>5284 匿名さん

けどプランには3つ図面残ってますね。。。

モデルルームでベタベタ触らないけどなぁ

私も家具は自分で選びたいですね。

あとひとへやになったみたい

物件概要は、A一戸になったけど、Dが増えてる
。計二戸。

グロス金額は結構差ありますね

ラスイチですか！

さすがにプラウドですからね。

高級感があるのが、いいのではないでしょうか。

けっこう名前だけでも購入した人が多いのでは。

南阿佐ヶ谷で億超の物件であっても結構早くなくなるもんなんだね、、、

ここの住み心地は気になりますね。そこまで駅までの距離があるわけでもないので交通面に関しては問題なさそうですが、まったりとした雰囲気で生活出来そうなイメージが強いですね。

建物とかも煌びやかなわけではないですが、やはり立地と環境を備えたこの物件は稀有な存在
なのでしょう。

親族居住用マンションを探していて、先日こちらのMRにも行きました。色々他の物件もみましたが、都心に出やすい準郊外の土地でゆったり暮らしたい向きには最適ですよね。いいなと思う方もたくさんいらっしゃる物件だとわかります。結局利便性を取って、別の物件にしましたが、家に求めるプライオリティが違っただけで。とても良物件だと思います。

>>5296 通りすがりさん 他に検討された物件を教えていただけますか？ここを検討中なのですが、迷いがあります。。

>>5297 口コミ知りたいさん
どのあたりの内容で迷われていますか？

まさに営業さんの宣伝ブログ状態だな、ここの書き込みは。

>>5297 口コミ知りたいさん
野村のカスタマーズクラブ経由で探したので、自然とプラウド中心になりました。実家と同じ丸ノ内線沿いということで、こちらも紹介してもらいました。検討した中で新宿より西の物件はプラウドシティと三鷹直結のタワーの2件です。プラウドシティのMRでもこの2件は比較検討する方が多いと聞きました。プラウドシティを見送ったのは、保育園問題が最大の理由です。杉並は居住歴3年以上ないと入れないと分かったので。。

敷地内の紅白の梅が咲き始めましたね。

杉並、居住歴で入れないってすごいですね
港区もいますぐ見習ってほしい

>>5302 匿名さん せっかく若い共働き家庭が環境の良さから物件検討したとしても、居住歴て言われたらあきらめますよ。杉並区はだんだん若い世帯が減っていくと思います。

>>5300 通りすがりさん

これってホントですか？
わたしは杉並区に引っ越してきてすぐに問題なく入れたましたけどねー

そもそも杉並区は待機児童問題に力入れてるし、認証保育所も多いので（こちらは居住歴問わない）、希望した場所、地域に入れるかという問題はあるかもしれませんが、3年居住しないと入れないってことはないですよ

>>5304 匿名さん これが不透明なんですよね。私もすんなり入れた人も落ちまくった人も知人にいます。どちらも去年の話で。厳密に3年ということはないのかもしれませんが、住民サービスですから、目安として3年居住した人優先というのはありうるでしょうね。居住歴が考慮されるのは杉並区のほかに千代田区、墨田区もそうですよね。入れたのは運が良かったですね！誰でもすんなり入れたら、杉並区の保育園問題がこれだけ課題にはなっていないでしょう。

杉並区の保活のポイント制に関係してくるのでは？
区内の他で預けていたポイントがないので、月齢にもよるけど認可保育所はほぼ不可能じゃないでしょうか。
新年度は2人に1人、人気だと4人に1人くらいしか預けられていませんね。

杉並区住んでるけど、他の区と同じだよ。

Dはキャンセルになったんですかね？ローンがおりなかったとか。

>>5307 マンション検討中さん
申込から時間経ってますし、ローンの可能性が高いでしょうね。

ここと同じ価格帯で売れ残ってたマンションも、最後は投げ売りな感じに中国系の方に叩き売りして完売させた。
この価格帯で山手線外だとそうでもないともう購入層がいない気がします。

>>5304
>>5305
居住年数関係なく受かった方はポイントが高かった方で、
同ポイントの場合はそういう所で区別されるのはありえるかもですね。
既に杉並に居住している人で保育が必要としている人がいるのだから同ポイント（同条件）の場合、昨日今日越してきた人が後回しにされるのは仕方ない
そりゃ保育施設が不足しているのが悪いが、ないものなくどこかで区別を付けないといけないから

＞5310
杉並区は明確に定義されています。
http://www.city.suginami.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page_...

22ページの「同一指数の場合の優先順位」の⑤や⑭が該当します。

また認可保育園に入れるか？も年齢によります。
0歳～2歳の空き枠はほぼゼロですが、3歳以降であれば空きがありますよ。
http://www.city.suginami.tokyo.jp/guide/kosodate/navi/aki/1004710.html

>>5309 マンション検討中さん

3月までならその可能性はある気はします。が、超えたら分からないですね

超えたらもっと叩くのでは。いつまでも完成在庫にしておけないんだから。

Dは定価1億円ちょっとですが、いくらぐらい値引き提示出てますか？

阿佐ヶ谷は個人的に好きな街です。

野村不動産
過労自殺あったみたいですね

>>5314 マンション検討中さん
MRで直接確認された方が良いと思います。タイミング的にも残数的にもチャンスであることは間違いないでしょう。

南阿佐ヶ谷駅の南側で壊したばかりのビルが、野村不動産のマンションになるようですね。完成は2020年予定。

下に再びミニストップが入ることは確実なようですが、なんとしてもスーパーも入れて欲しい！あそこにスーパーができれば、このマンションも買い物難民卒業です。