東京サウスゲート計画＜18＞

>>65439 マンション検討中さん

飛行高度が高いので飛行機の音なんか誰も気にしてないよん

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>>65440 通りがかりさん

まったくその通りですな。どちらかと言えばまだ芝浦の方が倉庫が点在している。港南3－4にはもう倉庫はほぼ残っていない。

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芝浦のブリジストン跡地、住友不動産が開発着手する模様。総戸数180戸の分譲タワーマンション建設、最近の物件としては小型ですな。　

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天王洲アイル駅の東側にある面白い夜景スポット
レストラン船と芝浦港南のタワマンの窓明かりのコラボ風景
カメラ: SONY α7RⅢ

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大変なことになっておる　　

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八ツ山橋から高輪ゲートウェイ方向見ると壮観です　　　

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札の辻の歩道橋、撤去するのはいいけど、ここから反対側に渡るのに、今は横断歩道2つ渡ってさらに遠回りしてトンネルくぐるか、かなり遠回りして横断歩道渡るしかない。新しいデッキ出来るまでの我慢？歩道橋撤去するならせめて横断歩道復活してくれないの？　

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>>65443 通りがかりさん
芝浦や高輪は発展すると思うんだけど、問題は港南に多く残る汚物処理施設群ですよ。

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天王洲アイル駅徒歩圏の天王洲運河に面した場所において、三井不動産レジデンシャルによるタワーマンションが建設されることになりました。事業名は「(仮称)品川区東品川２丁目計画」で規模は地上34階、高さ124.90m、延床面積2万9985.45㎡、2024年1月31日着工、2027年5月31日竣工予定となっています。

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■物件概要■
事業名：(仮称)品川区東品川２丁目計画
所在地：東京都品川区東品川二丁目1-2他
交通：東京モノレール「天王洲アイル」駅
　　　りんかい線「天王洲アイル」駅
　　　京急本線「新馬場」駅
用途：共同住宅・店舗
階数：地上34階
高さ：124.90m
敷地面積：2,457.09㎡
建築面積：1,140.97㎡
延床面積：29,985.90㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2024年1月31日着工～2027年5月31日竣工予定　

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>>65466 マンション比較中さん
港南天王洲は飛行機騒音がきついですよ。住居としてはあまり良いエリアでは無い。

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>>65468 eマンションさん

高度が高いので全く問題ありません

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JR田町駅直結「森永プラザビル」の建替え、地上23階、高さ約125m、9万8600㎡のオフィスビルを建設。2024年度から解体工事が始まり、2028年度の竣工予定。同地区では約3,000㎡の交通広場を整備するほか、交差点を改良して交通結節機能が強化され、約2,000㎡の駅前デッキ広場の設置や、駅構内の東西自由通路の拡幅も計画されています。全体完成予定は2033年度予定。

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やはり長谷工ですね(笑)

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>>65469 マンション比較中さん
いや逆で、港南天王洲は高度が一番低いエリアだからものすごい轟音ですよ。

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>>65473 評判気になるさん

高度が一番低くなるのはもっと羽田空港寄りの大森とかあっちの方。
港南エリアは全く関係ないわ。

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>>65474 マンション比較中さん
大森上空は飛行機飛んでないよ。高度が一番低いのが港南天王洲。その先は人が住んでない。

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>>65476 匿名さん
芝浦には汚物処理施設はないよ。湾岸で一番汚物処理施設が集まっているのは港南だよ。

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港南の飛行機騒音は尋常では無いですよ。空襲に近い。

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>>65475 マンコミュファンさん

もうちょっとまともなこと書けよ

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>>65477 通りがかりさん

港南や高輪は発展すると思うんだけど、問題は芝浦に多く残る汚物処理施設群ですよ。

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>>65474 マンション比較中さん

めちゃくちゃ高高度で飛行してますから騒音は関係ないっすね

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>>65470 匿名さん

港南四と同じで環境良いっすね

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天王洲アイル駅の東側にある面白い夜景スポット
レストラン船と芝浦港南のタワマンの窓明かりのコラボ風景
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プロのスレ師による妙技、スレ流し。
妬み嫉みのゴミ投稿を無かったことに。
お見事！

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>>65488 匿名さん
港南4は東京中の汚物が集まるところで、あまり環境良くないですよ。

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東京中の汚物が集まる港南よりは、再開発の進む有明とかの方が環境良くないか？

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港南は汚物なら何でもあるんだけどね。

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>>65514 匿名さん
次長さん、自作自演でスレを荒らすのは迷惑ですのでお控えください。

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>>65516 マンション検討中さん
次長は昔から、嘘、捏造、荒らし、自作自演しかしないですよ。嘘つきは港南の始まりと言われてる。

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またWCTの人が発狂してスレを荒らしているな。

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「ミチウエ＆スクエア＆品川」こちらが今回の新資料ですね。

https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000860645.pdf

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品川駅は既に決定している北側自由通路新設に加えて南側自由通路も
構築されることが決まったようです。

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施設配置イメージ ～デッキ階～

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>>65538 匿名さん
そもそも次長が荒らしてるのだから、次長が三田や白金のスレで謝罪すべきなんじゃない？

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>>65546 eマンションさん

三田や白金のスレを荒らしている次長などという人物は
少なくともここのスレにはいません。

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>>65549 匿名さん
次長さん、自作自演で荒らすのはお控えください。芝浦や高輪は人気だけど、港南は臭気が爆発してますよ。

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>>65550 通りがかりさん

港南に臭気はありません。自分に都合が悪い他人の会話はすべてジサクジエンだの
次長だの泣き叫ぶのは迷惑です。

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あくまでイメージ図なんだろうが、この絵だと2階のロータリーには都心方向からしか入れないし、都心方向にしか出られない。実際どうするんだろ？

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>>65556 通りすがりさん

なるほど、どういう構造かはイマイチ良く分からないけど、両方向に行けるようにするのね。高速のインターチェンジみたいなイメージかな？

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なるほど、左右の誘導路は一方通行ではなくて、それぞれ対面通行になるわけね。

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もともとの絵だと、雨が降ったらどうするの？みたいな感じ
だったけど全面的に屋根ができるなら、雨降っても傘がいらない街に
なりそうな感じ。

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>>65553 匿名さん
港南は汚物処理施設が多く集まっているから常に悪臭が強いですよ。

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>>65555 周辺住民さん
この場所の雰囲気は不気味だろうな。巨大な穴は人間は生理的に嫌がるからな。新宿西口も気持ち悪いけどそれ以上だな。

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港南は嫌悪施設銀座ですからね。港南よりは有明とかの方が再開発が進んでいて住みやすい。

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>>65564 通りすがりさん
悪臭と騒音が超絶酷い港南よりは有明の方が住環境が良いと思いますよ。

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>>65564 通りすがりさん
確かにすごい特殊な発展の仕方だよな

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>>65567 通りすがりさん
ChatGPTに白金や三田のスレを荒らす次長の心理も聞いてみてよ。

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おもしろくない

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芝浦は良いところだよ。港南は汚物がわちゃわちゃしてる。

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>>65575 周辺住民さん
港南天王洲は嫌悪施設の移転の方が優先度高いですよ。新駅期待なら臭くて汚い港南より有明の方が良いでしょう。

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>>65579 匿名さん
次長さん、自作自演でスレを荒らすのは迷惑ですのでお控えください。

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芝浦のブリジストン跡地、住友不動産が開発着手する模様。総戸数180戸の分譲タワーマンション建設、最近の物件としては小型ですな。　

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札の辻の歩道橋、撤去するのはいいけど、ここから反対側に渡るのに、今は横断歩道2つ渡ってさらに遠回りしてトンネルくぐるか、かなり遠回りして横断歩道渡るしかない。新しいデッキ出来るまでの我慢？歩道橋撤去するならせめて横断歩道復活してくれないの？　

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>>65596 ご近所さん
嫌悪施設の多い港南と違って、芝浦は周辺環境が良いですよ。

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品川駅西口は「日本の顔」 国道の真上の「近未来ターミナル」全貌あきらかに
7/8(土) 17:12配信

リニア中央新幹線の始発駅となる品川駅が今後、様変わりしそうです。国土交通省 関東地方整備局は2023年6月、国道15号（第一京浜）の上空を活用して整備する品川駅西口（高輪口）駅前広場のデザインコンセプトを公表。新たな「日本の顔」となるシンボル空間を創出するとしています。

デザインコンセプトは「ミチウエ＆スクエア＆品川」。「ミチウエ」は道路（ミチ）の上部空間（ウエ）を活用して駅前広場を整備することにちなんでいます。周辺開発と一体的なデッキネットワークが構築され、駅から国道上空のデッキを通じて、西口に移動できるようになります。　　

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>>65599 ご近所さん
港南天王洲は飛行機騒音が厳しいですよ。

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>>65603 匿名さん
芝浦や高輪は発展すると思うけど、港南は嫌悪施設が無くならないと厳しいんじゃない？

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>>65605 匿名さん
港南は食肉市場とか清掃工場とかもあってあまり開発進んでないですよ。

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>>65599 ご近所さん

東京海洋大学、品川キャンパスの現グラウンドに東急不動産の定期借地権付き分譲マンション建設が決定！令和8年竣工、令和80年満了。対面の報知新聞本社跡地、港南三丁目のリビオタワー、天王洲アイルの内山コンクリート跡地と合わせて激アツ新築マンション開発案件が４つも浮上！品川が盛り上がりそうだ！

https://www.kaiyodai.ac.jp/overview/docs/upload-docs/bee539933b3fa9f75...

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>>65606 口コミ知りたいさん

港南の開発は十分進んでます。どこと比べてます？まさか有明とかアホなことは言わないわな。

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>>65602 マンション検討中さん

飛行機の音はまっったく問題ありません。ネガできなくて残念でしたね。

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>>65607 eマンションさん

14階建、220戸。割と小規模だね。

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>>65611 周辺住民さん
港南は嫌悪施設の移転の方が優先度高くない？新駅期待なら臭くて汚い港南より有明の方が良いですよ。

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>>65602 マンション検討中さん

むしろ、羽田空港の離発着回数の増加は、羽田空港からの玄関口たるサウスゲートエリアの発展にダイレクトにつながるから、どんどん飛んでもらった方が良い。

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>>65612 eマンションさん

誰も嫌悪してないから移転の必要はゼロ。

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>>65614 評判気になるさん
食肉市場とか臭いきついですよ。

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>>65612 eマンションさん

周辺で国家戦略レベルの再開発がいくつも進んでいるサウスゲート住民にとっては、有明がどうなろうとどうでもいいってわからないのかね？

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>>65615 通りがかりさん

食肉市場の近くを歩いても臭いはしないし、食肉市場のすぐそばに住むわけでは無いから関係ないよ。

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>>65615 さん

サウスゲートの発展がいくらうらやましいからって、そんなことをネット掲示板の片隅に何万回書いたって、世の中の流れは絶対に変わりませんよ。そんな無駄なことにエネルギーを割くぐらいだったら、有明みたいな将来どうなるかわからない場所からもっとポテンシャルの高いエリアに早く引っ越せるように頑張って稼いだほうがいいですよ。。

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>>65618 マンコミュファンさん
食肉市場は臭いも強いし普通は嫌じゃないですか？港南よりは有明の方がポテンシャル高いと思うよ。

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>>65619 eマンションさん

生活で横を歩くことが無いので全然嫌じゃないですよ。まあ、Vタワーの住民がどう思ってるか知らんけど。

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>>65619 eマンションさん

有明がどうだろうが、あんな僻地で不便な場所は願い下げ。
有明なんか中古ならタワマンが坪200万円台で買える23区の最底辺だと
いい加減自覚しなよ。

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>>65619 eマンションさん

参考資料、ガレリアグランデなんか激安。こんなにタワマンが安い理由は
不便な僻地だから。

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天王洲アイル駅徒歩圏の天王洲運河に面した場所において、三井不動産レジデンシャルによるタワーマンションが建設されることになりました。事業名は「(仮称)品川区東品川２丁目計画」で規模は地上34階、高さ124.90m、延床面積2万9985.45㎡、2024年1月31日着工、2027年5月31日竣工予定となっています。　

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>>65621 ご近所さん
下水と家畜の悪臭がきつい港南よりは有明の方が良くないですか？

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港南は嫌悪施設のイメージが強くないですか？有明の方が印象良いですよ。

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>>65646 匿名さん
混雑もきついけど、港南口から山手線ホームまでが物理的に遠いんだよね。芝浦の方が利便性高いですよ。

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高輪芝浦間は地下道が整備されるけど、高輪港南間が屋根なし歩道橋なのは、港南の悪臭が篭らないような配慮だよ。

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>>65650 マンション掲示板さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いですよ。

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>>65638 匿名さん
羽田線を越えてないマンション良いですね。

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>>65653 匿名さん

朝からご苦労さんだねえ。

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>>65638 匿名さん
港区でも一番安い場所だから定借にして総額を安くしないと厳しいという事情はありそうですね。

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>>65652 口コミ知りたいさん
住宅地の話です・・・

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>>65655 匿名さん

国立大学敷地で国有地だから定借なんでしょ。バカなこと言ってるなア。

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>>65656 匿名さん

港南は住宅地としては最高に綺麗で海沿いだから爽やかな風が吹いて気持ち良いですね。

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港南は嫌悪施設が多いから国有地のままなんですよ。

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>>65653 匿名さん

羽田線に何の意味も無いでしょう。むしろ羽田線越えたほうが環境が良い。

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>>65652 口コミ知りたいさん

むしろ港南は環境が良いですね

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>>65658 ご近所さん
品川埠頭は下水放流口とかあってオイニーがゴイスーだよ。有明とかの方が清潔で良いでしょう。

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>>65651 マンション検討中さん

港南行ったことありますが下水と家畜の悪臭などゼロです

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>>65649 匿名さん

アホか

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>>65648 匿名さん

たった180m、動く歩道などいらんよ

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>>65662 口コミ知りたいさん

有明は臭くて汚い僻地、誰があんなクソみたいなとこ住むんだ？

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>>65661 ご近所さん
江東区湾岸エリアとかと比べると、港南は臭すぎるし汚すぎるよ。

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>>65662 口コミ知りたいさん

有明は良くないからマンション安いのに竣工から3年経っても大量売れ残り。現実見ろよ。

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>>65668 ご近所さん
運河に汚物が浮いてる港南よりは有明の方が立地良いでしょう。

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>>65660 ご近所さん
大ありですよ。あんな広幅員道路渡りたくないし、横断幕歩道まで歩かなきゃいけないなんて不便です。品川が高輪側と港南側に分断されている理由と同じですよ(笑)

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>>65677 匿名さん

豊洲駅前って横断歩道どんだけ長いの？？！
足の遅いお年寄りや子供なんか、渡り切る前に信号が変わっちゃいそうな道幅。

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>>65677 匿名さん
豊洲駅の出入り口は複数あるから、豊洲のどこに住んでいても広幅員道路も橋も渡る必要ないですけど・・・。羽田線を越えた僻地だと羽田線や橋渡らないとどこも行けないです。

何で同じだと思ったの？(笑)

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>>65693 匿名さん
頭上の羽田線で暗い、汚い、うるさいのに、そこ毎日通る生活って笑

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>>65677 匿名さん
便所臭のきつい港南よりは環境の良い有明に住みたいですよ。

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>>65697 口コミ知りたいさん

住みたければ住めばいいですよ。

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>>65698 マンション検討中さん
港南より有明の方が高いから住みたくても住めないよ。

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>>65699 匿名さん

有明は都内最安の底辺地域です。

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ネガするみなさんは、自分より格上の方が気になっている。
有明さんはここにわざわざ来るが、逆はない。
豊洲さんや有明さんが、枝川や潮見の物件に興味がないのと、同じことだよね。
つまりはそういうこと。分かりやすいよね。

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>>65702 マンション検討中さん

まったくその通り。たまーに現れる港区内陸とか目黒とか渋谷も、ホントにそこに住んでたら余裕だから興味もない港南の話題に噛みつくはずが無いんだよな。

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港南より有明の方が高い？有明や東雲は23区最安地域。
品川Vタワーより高い有明物件は永遠に出てこないだろ。

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>>65736 匿名さん
有明に憧れる港南民はいても
港南に憧れる有明民はいないよ

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>>65737 匿名さん
正解です

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ネガするみなさんは、自分より格上の方が気になっている。 有明さんはここにわざわざ来るが、逆はない。 豊洲さんや有明さんが、枝川や潮見の物件に興味がないのと、同じことだよね。 つまりはそういうこと。分かりやすいでしょ。

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>>65739 匿名さん
その思い込みが失敗を生んだのです

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>>65739 匿名さん

港南さんは豊洲、有明、枝川を猛烈にネガしてたけど・・・

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>>65740 匿名さん
あなたが次長推しの熱狂的ファンということですよ。

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>>65742 通りがかりさん

豊洲さん、有明さんは港区港南を猛烈にネガしてるけど…。
つまりはそういうことですよ。

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最強のはずの港区で、他の僻地区民にイジられるのは港南だけでしょう。

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港南よりは枝川の方が格上でしょう。枝川は港南と違って便所臭くないですよ。

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>>65751 匿名さん
芝浦は臭くないよ。便所臭いのは嫌悪施設の集まる港南だけですよ。

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>>65755 通りがかりさん
凡人の目にはそう見えるようだね

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>>65756 マンション掲示板さん

うんうん。凡人にはそう見えるらしいよ。
凡人だもの～

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港南はバキュームカーも多いし、誰が見ても有明の方が良くないか？

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芝浦や高輪は良いと思うんだけど、港南は嫌悪施設に起因する悪臭と騒音が酷いよ。

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>>65762 マンコミュファンさん
通ってもない地下鉄のお話をされてもねぇ～。
いつの日か開通してからお話しましょうかね笑

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港南のタワマン見て回ったけど、住みたいと思わなかったなあ。ここの皆さんがネガする理由も分かったかも。

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港南は臭いもあるけど殺風景なんだよね。有明とか東雲とかの方が賑わいがある。

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「住みたいけど、住めない」から「住みたくない」へ脳内変換しちゃった人なのね…。気の毒ではある…が、仕方がない。

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住宅地としての環境の良さなら豊洲や有明の方が魅力的だと思うんだよね。港南は悪臭と騒音が強いエリアなので住宅には向かない。汚物に囲まれた港南アドレスに住みたい人はいないでしょう。

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>>65767 匿名さん
「住みたいけど、住めない」から、あれこれ理由をつけて「住みたくない」へ脳内変換しちゃった人なのね。実に気の毒ではある…。

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>>65768 匿名さん
そりゃコレじゃ住めんよｗ

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「住みたくない」へ脳内変換ww

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>>65768 匿名さん
嫌悪施設の多い港南よりは江東区の方が住環境が良いですよ。

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下水と家畜に囲まれた港南の方が遥かに臭いでしょう。港南は23区で一番臭いですよ。

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>>65776 匿名さん
アンタの嫉妬、スゲーなw

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>>65777 検討板ユーザーさん
港南行ったことありますか？港南の悪臭と騒音の方がすごいですよ。

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>>65778 eマンションさん
スゲーよ。アンタの嫉妬ww

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臭くて汚い港南に嫉妬する人はいないですよ。

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「住みたいけど、住めない」から、あれこれ理由をつけて「住みたくない」へ脳内変換しちゃった人なのね。気の毒ではあるが…まぁ、仕方ないでしょう。

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>>65781 匿名さん
港南行ったことあります？雨の日は未処理下水が放流されるから便所臭がきついですよ。

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あれこれ理由をつけて「住みたくない」へ脳内変換ですか。納得ですね！

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>>65783 マンコミュファンさん
便所臭がきつい港南に住みたい人、次長以外にいないと思うよ。

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次長のことで頭がいっぱいですねw

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汚物でいっぱいなのは港南ですよ。

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アンタの嫉妬、スゲーなw

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>>65788 匿名さん
すごいのは嫌悪施設に囲まれた港南の悪臭と騒音じゃないですか？

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そもそも臭くて汚い港南の人が環境の良い有明に嫉妬するのは分かるけど、逆はあり得ないですよ。

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スゲーよ。アンタの嫉妬ww

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>>65792 匿名さん
港南はバキュームカーも多いし、あまり良いところではないですよ。

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「住みたいけど、住めない」から、あれこれ理由をつけて「住みたくない」へ脳内変換中ですね。

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港南の運河は大腸菌濃度が高いという調査結果も出てましたよね。

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只今、脳内変換中…

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港南は清掃工場の煙突も目立ちすぎて残念なんだよね。煙突ビューにはさすがに住みたくない。

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只今、脳内変換中…

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只今、脳内変換中…

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只今、脳内変換中…

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港南は首都高速、下水場（高浜水門）、食肉市場、清掃工場、火力発電所この辺の再開発はいつになるのだろうね。

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アンタの嫉妬、スゲーなw

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次長は
只今、脳内ロボトミー‥

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次長のことで頭がいっぱい

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顔に臭い水がピシャピシャｗ

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まだまだ、脳内変換中…

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さっさと買っとけマンには内容証明郵便が行きますので(⌒▽⌒)

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>>65812 匿名さん
オマエはもう、終わっている

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>>65814 検討板ユーザーさん

？？

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>>65811 口コミ知りたいさん
いいえ、港南さんに届いたのは内容証明郵便ではなく支払い債務の督促状です。

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>>65816 口コミ知りたいさん

うーん、いまいちオモロない。

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>>65818 マンション掲示板さん
うーん
いまいち

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>>65826 匿名さん

うーん
いまいち…おもんな