購入検討中さん [男性]
[更新日時] 2018-01-07 14:21:00
丘上のにできる、プラウド駒込トレサージュについての情報を希望しています。
さて、どうでしょうか。
所在地:東京都北区中里3丁目375-8 (地番)
交通:山手線 「駒込」駅 徒歩8分 、東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.33平米~91.53平米
売主:野村不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ
[スムログ 関連記事]
プラウド駒込トレサージュ 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/3416
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-02-25 14:30:55
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区中里三丁目375-8(地番) |
交通 |
山手線 「駒込」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
105戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月竣工済み 入居可能時期:2017年10月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド駒込トレサージュ口コミ掲示板・評判
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124
匿名さん
>>123 匿名さん
買いかどうかは人それぞれが決める話。
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125
匿名さん
>>123 匿名さん
貴方がこの物件の資産性決めるわけじゃないでしょーに。
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126
マンション検討中さん
事前案内会に参加しました。価格は8000万位ださないと、ダメそうです。坪単価380万というと二年前の駒込6000万円台の相場から2割高いようです。
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127
マンション検討中さん
周辺の人からしたら野村が勝手に価値を与えてくれるので良い気分?!まぁ全く実態はないけど、坪380の土地柄なのか。。@マンション予定地に近い西ヶ原住民
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128
匿名さん
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129
匿名さん
>>126 マンション検討中さん
そもそもプラウド駒込とは立地条件が違いすぎる
この辺りは坪250万くらいが精々な立地
相場高見ても2割高で坪300万てとこでしょ
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130
匿名さん
そんな値付けでも売れると見込んでいるのでしょう。
長谷工オハナウドですが。
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131
匿名さん
>123
プラウド駒込って、十年以上前の物件でしょう。
比べて高い云々は無茶すぎ。
自分の買えるレベルじゃない限り、どうやっても納得できませんか?
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132
マンション検討中さん
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133
匿名さん
プラウド駒込関係なしに高いズラ
2年前のパークハウス駒込フレシアは平均270くらいだった
立地プラウド等加味しても平均320くらいでないと
この辺りだと8000万どころか7000万だすのも厳しい
8000万だすんなら池之端のブリリアとか文京区のいくつかの物件も検討できる
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135
匿名さん
この場所、この物件に住みたい人が検討、購入すればよいわけであって、
池の端のブリリアや文京区に住みたい人は元々そっちを検討しているよ。
資産価値云々はわかるけど、マンション買う動機なんて人それぞれ。
誰の誰に対するアドバイスなのかいつも不思議に思うw
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136
マンション検討中さん
タクシーで案内していただきましたが、駅近くの住友不動産のマンションと比較していました。住友不動産のマンションはそんなにダメですかね?比較中です。
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137
匿名さん
>>136 マンション検討中さん
>>136 マンション検討中さん
時期の問題ですね。
住友の料金や仕様を待った方がいいに越したことはないですが、恐らくご希望の部屋は埋まります。
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138
匿名さん
今の時代どこも高いけど、ここは「高い」じゃなく「割高」だね。
すぐに値崩れして後悔するリスクも十分考えてから、それでもいいなら検討するといいよ。
定期的に「希望の部屋が買えるか心配」とか「希望の部屋が埋まる」とか言ってる人がいるけど
マンションってそんな言葉に煽られて買うものじゃないと思うよ。
マンション自体の批判ではないので悪しからず。値段に妥当性を感じてないだけだから。
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139
マンコミュファンさん
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140
マンション検討中さん
気のせいかもしれないですが、販売スケジュールがどんどん遅れていませんか
人気マンションではないのでしょうか それともよくあることなんでしょうか
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141
通りがかりさん
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142
匿名さん
モデルルーム側のJR改札は良いのですが、
反対側の改札は、パチンコ屋、キャバクラが商店街にあって、
雰囲気は悪いですよね。
今後お店が変わってくれればいいのですけど。
こちら側からだと、聖学園の脇を通って徒歩8分ちょっとです。
この辺りは、商店街はありますが大きいスーパーはどちらになるんでしょうか?
グリーンコートは日常使いには、距離ありますし
巣鴨の西友まで行かないとだめですか?
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143
匿名さん
ここは長谷工だけどプラウド駒込は竹中。
立地も悪くないが、向こうと同等かと言われるとお世辞にも・・・でこの価格。
10年経って市況が違うのは重々承知しているとはいえ悲しい現実ですなぁ。
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144
匿名さん
>>143 匿名さん
竹中と長谷工って具体的には何がちがうのでしょうか?
こことプラウド駒込の中古を検討中です。
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