匿名さん
[更新日時] 2018-05-19 11:56:35
ジオ四谷三栄町[全体概要]
所在地:東京都新宿区三栄町26番2他(地番)
交通:丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩6分、JR中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩9分
総戸数:61戸(うち非分譲住戸含む)
敷地面積:961.62m2
建築面積:547.45m2
建築延床面積:4,635.24m2
竣工時期:平成29年7月下旬(予定)
入居時期:平成29年8月下旬入居(予定)
売主:阪急不動産株式会社
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社:共立建設株式会社
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ジオ四谷荒木町[全体概要]
所在地:東京都新宿区荒木町5番7(地番)
交通:丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩5分、JR中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩9分
総戸数:131戸(非分譲住戸含む)
敷地面積:1,822.04m2
建築面積:1,020.04m2
建築延床面積:9,998.41m2
竣工時期:平成30年2月下旬予定
入居時期:平成30年3月下旬入居予定
売主:阪急不動産株式会社
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社:未定
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山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画(三井、住友、阪急×2、積水)
https://www.sumu-log.com/archives/2180
【スレッドタイトルを修正しました。H28.5.26 管理担当】
[スレ作成日時]2016-02-23 21:22:07
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区三栄町26番2他(地番) 東京都新宿区荒木町5番7(地番) |
交通 |
丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩6分 JR中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩9分 丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩5分 JR中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩9分
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
四谷津の守坂ツインプロジェクト(仮称)口コミ掲示板・評判
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824
匿名さん
三栄町もついてないよ。監視カメラをつけて1階でエレベーター内部が見えることをセキュリティとか書いてるだけです。モデルルームで確認したので間違いないですよ。あちらもオートロック一つだけです。この辺はジオのセキュリティに関する考え方の問題でしょう。少なくともそれなりの価格帯のマンションでするような仕様ではありませんね。だからこそ3流とか言われるのでしょう。こちらに至ってはカメラすらついていませんが。
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825
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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826
匿名さん
>>821 匿名さん
何を理由に売れてないと言っているのでしょうか?
某間取りブログのコメントなんて、参考程度にしか
ならないですよ。
実際にモデルルームに行けば、荒木町、三栄町それぞれ
どの部屋が売れたか、あと何戸残っているかが分かります。
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827
匿名さん
今年に入ってからほとんど売れてない。
残ってるのは50㎡台だけどシティハウスが出てからピタッと売れなくなった。
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828
匿名さん
>>827 匿名さん
あらら、また適当なこと言ってますね。
どうしてもジオを売れてないことにしたいみたい。
シティハウスは去年の9月くらいから情報出てました。
それが原因なら去年から売れてないはずですが。
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829
匿名さん
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830
匿名さん
はじめは売れてたけど、今は全然売れてませんね。
本当ですよ。
一応候補に入ってるから何度かモデルルーム行ったけど残戸はほとんど減ってない。
もうすぐ値下げでしょうか。
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831
匿名さん
>>828匿名さん
そうですね、シティハウスは11月くらいから販売でしたっけ?
それから売れなくなりましたね。
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832
名無しさん
シティハウスは関係ないでしょ。一月以降も売れてたし。
問題は三井。2LDKをあの単価で出されたら今残ってる間取りのひどい住戸じゃ太刀打ちできない…。
まあその三井も順調に売り切れましたが。
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833
匿名さん
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834
匿名さん
今残っているジオの間取りは正直いいと思いません。
でも、三井の間取りはそんなに素晴らしかったでしょうか?
あの間取りのどこがよかったのか。。。
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835
名無しさん
>>834 匿名さん
だって単価もグロスも負けてますよ。平米数は向こうの方が断然の広いのに。
眺望が無いとかデメリットあっても、そりゃ勝てるわけありません。
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836
名無しさん
>>833 匿名さん
830じゃないですが、6~7戸だったかな
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837
匿名さん
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838
通りがかりさん
>>837 匿名さん
1か月前くらいに行った時は確かそんなもんでしたよ。
三栄町はグロスがさらにするし、やはり2LDKが厳しいかも。竣工も早いですしね。
ですがグランドメゾンから始まって他のエリアと比べればエリアとしてだいぶマシなんじゃないですかね?
グランドメゾンの中古も早速10%以上の高値で売れちゃったみたいだし。
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839
匿名さん
三井は悪い間取りも売れたけどジオは売れない。
物件としてのバランスが良くないのかなと思います
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840
匿名さん
今年に入ってから2、3戸しか売れてないんですよ。
ちょっと売れて無さ過ぎw
他の物件が出てきてココの粗がわかっちゃったかな。
もともと三井も含めてこの辺りにして高過ぎると思うけど、三井は売れてるからココは見劣りす感じ?
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841
匿名さん
そもそもこの辺り決して良い場所じゃないよ。
ゴチャゴチャして雰囲気悪いし、買い物も不便だし。
丸正なんて良いもの売ってなくて使えない。。。
ちょっと前までかなり安かった地域。
まあ高級マンションが増えれば雰囲気変わるかもしれないけど。
このマンションは賃貸多いから住民の雰囲気もあまり良くなさそうですね。
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842
匿名さん
>>840 匿名さん
今年に入って2、3戸しか売れてなくてあと6、7戸だったら、去年90戸近く売れたってことですね。
なら妥当なんじゃないですか?
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843
匿名さん
当初は順調に売れるんだけど、残り数個から全然売れなくなるってパターンたまにありますね。
概して割高な物件に多いです。
ここがそうかどうかはわかりませんが、残り数個は苦戦必至でしょう。
まあ最後は値下げするでしょうから、いいんじゃないでしょうか。
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