GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その4【GFT契約者限定】

１階平面図です。
駅に近い部分に物販店舗1,812㎡が配置されています。
とはいえ、商店街棟の裏側にあたるので目立ちにくく、テナント的にはおいしくない場所ですね。
ここにスーパーが出店するのではないかと予想します。
それから、工事説明会の図ではB棟寄り・ホテル棟寄りの部分にも店舗がありましたが、
今回の図面では色塗りされていないので、
おそらくその部分は物販ではなくてサービス・飲食の店舗が入るのでしょう。

２階平面図です。
この階は駅の歩行者デッキから直結してビルのメインエントランスに面しているので最も客入りが良いはずのフロアですが、かなり奥まった部分にポツリポツリと物販店舗が配置されています。
とはいえ、これだけでも面積は568㎡あります。
工事説明会の図では道路に面した部分やB棟に抜ける歩行者デッキに面した部分など、建物の外周部にぐるっと店舗があるようになっていますので、そこもやはりサービス・飲食の店舗になると思われます。
また、工事説明会の図ではホテル棟にもホテル店舗がりますが、ここもホテルが運営するレストランかカフェが別途できるのではないでしょうか。

３階・４階平面図です。

３階の店舗面積は429㎡で、
工事説明会の図とは形状が少し違っていますが、
まあ似たようなものかと思います。
でも、メインの動線からは１階上がってオフィスエントランスに面していて、でも入口は狭くて奥行がやたらとある物販店舗って、なかなか苦戦しそうな要素が一杯ですね。

４階の店舗面積は2,862㎡というフロア別では最大の広さがあります。
しかも、工事説明会の図では事務室、過去スレの説明では貸会議室とされていた部分が、すべて物販店舗に変わっています。
もともとお客さんを呼び込もうと考えられていなかった上の階に、敢えて2,862㎡もの広大な物販店舗を入れるように計画変更したというのは、どんなお店を誘致したのでしょうか？
とはいえ、当初の計画よりもお店が増えるという方向の変更なので、地元住民としては大歓迎ではあります。

地下１階平面図です。
この階は基本的に駐車場なのですが、その中にたった42㎡の物販店舗がぽつんとあります。
こんな誰も来そうにない場所に何のお店が入るのでしょうか？

情報ありがとうございます。
クリニックモールとか出来ると良いのですが、そういったニュアンスはなかったでしょうか。

>2167
説明会ではテナントについては明かされませんでしたが、この位の大規模オフィスビルであれば、内科や歯科等のクリニックがいくつか入居するのが一般的ではないかと思います。
あくまでも想像ですので、もしも外れていたらご容赦下さい。

私も図面を見てこれはレンタカーかなと思ったのですが、今回の説明会の対象は物販の小売店舗という事なので、レンタカー屋は物販なのか？という所で推理が止まってしまいました。

４階については、もしや三菱自動車のショールームでは？と思ったのですが、ここまでどうやって自動車を運び込むのかという疑問が解けないので不明のままです。
でも、そういう系の採算度外視で賃料を払えるようなものでないと、こんなに行き難くてだだっ広いスペースに出店しないですよね。

よろしければ、皆様にも推理していただければと思います。

なぎさテラス宝くじ売り場と富士そばは営業開始してるね。
肉めしが4/28、ツヅノ薬局が5/1、歯医者が5/7。
しっかし空きテナントばかりだな。

>2173
情報ありがとうございます。
どうやら４階はすべてこの会議室のようですね。
限られた情報しかないのに勝手に盛り上がってしまい、お騒がせして申し訳ありません。
私は大規模小売店舗立地法というのは良く知らないのですが、この法律の定義では貸会議室＝物販カテゴリなのかもしれません。

そうすると、１階・４階・地下１階のテナントはほぼ判明して、残りは２階・３階という事になります。
ちなみに、説明会で配布された資料には「主として販売する物品」という項目があって、「衣料品、雑貨、食料品等」と記載されていました。
その他、「コンビニエンスストアは24時間営業」という記述もあります。
食料品はスーパーの事だとすると、その他にはアパレルやグッズのショップが出店するのでしょうか。
あとはオフィスにファミマの本社が入居するらしいので、コンビニもファミマで決まりなのでしょう。

ステーションタワーの方に本屋が入るので、商店街びるの本屋は撤退したようですよ。