豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

ちなみに、>>28829ここで言っているもとの投稿はこれ。

これは老害爺さんと連呼のやり取りを見て、おふざけで私が書いたもので、連呼が書いたものじゃない。

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4丁目再開発事務所が設置されたそうですが、何か建てるにしても中途半端な土地しかなさそうですがオフィスビルとかなんですかね
航空図を見ると豊洲の一等地って都営だなあと
容積率も余裕があって羨ましい

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港南の風俗好きの人、またブランズタワー大崎のスレで風俗連呼して発狂しているな。

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I will follow 臭
汚物が付いて汚い
I will follow 臭
ちょっぴり地盤弱いけど
素敵なshitだから
港南の岸辺に咲いた
臭いスイートpee

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港南の風俗好きの人、またパークシティ中野のスレでハッテン場連呼して発狂しているな。

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豊洲タワマンでの強盗がニュースになっている。

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港南は屠殺場や下水処理場もあるうす汚い街ですよね。よく知ってますよ。

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まずは英語を勉強しましょう。教えてあげるから、マンション質問板においで。

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豊洲の神様から聞いたお告げによると、晴海大橋から豊洲方面に願いごとを叫んで木霊が聞こえたらその願いごとが叶うと聞きました。

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この表新しく更新されたみたいなので上から順番に並べてみました。
https://news.livedoor.com/article/detail/29309479/
東雲と港南はまだお買い得だと思います。

ブリリア浜離宮　1500
ブランズタワー芝浦　950
プラウドタワー芝浦　900
キャピタルゲートプレース（月島）　900
ミッドタワーグランド（月島）　850
品川Vタワー　850
ブランズタワー豊洲　800
パークシティ豊洲　750
ドゥトール　730（晴海）
パークタワー晴海　700
勝どきビュータワー　700
キャピタルマークタワー　680
コスモポリス品川　680
勝どきザタワー　680
スカイズ（豊洲）　680
ローレルタワー浜松町　650
シティタワーズ東京ベイ（有明）　650
ワールドシティタワーズ　650
ブリリアマーレ（有明）　550
タワーズ台場　550
ビーコンタワー（東雲）　430

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港南エリアの値上がりはダントツだね

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駅別マンション値上がりエリア、品川周辺がたくさんランクイン！

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値上がりはやはり都心3区が強いね

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有明とかは東雲に次いで安くてリセールも一番弱い。こういうとこ買っちゃダメです。

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>>28873 匿名さん
>>28875

港南エリアは上がっているのにwctはコスモポリスにも抜かれて有明価格。港南エリアの足を引っ張っている？
港南のお荷物ってことですか？、

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港南エリアは上がっているけWCTはその中でも特に上がっていて港南エリアをリードしている港南のランドマークってことですか？、

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>>28873 匿名さん

WCT、コスモポリスに抜かれていますね。

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WCT、コスモポリスに抜かれてませんね

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>>28873 匿名さん

『※2025年1月執筆時点の相場です』となっているので、そのあとにWCTが急騰したデータは入っていないのですね。

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>>28882 匿名さん

PCTには坪100も差をつけられている。

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>>28885 匿名さん

いくら港区でも駅遠では江東区の物件にすら負けちゃうってことだね。

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>>28888 通りがかりさん

少しでも安い所がいいなら豊洲、少し高くても港区にこだわるなら港南。

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いくら港区でも
羽田線だけは越えたくないでしょ（爆笑）

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東京の不動産を買うなら川向うはダメですよ。　
川向うとは勿論、隅田川から東側のこと。
ヨーロッパでも東欧は貧しくて価値が低いでしょ？
東京も東側はダメなんですよ。

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>>28888 通りがかりさん

江東区でも豊洲くらいになると港区の安いエリアよりは価値があるってことだね。

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江東区豊洲でも港区の安いエリアにも勝てないってことだね。

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>>28893 名無しさん

坪100も違うと購入層が変わってきますね。

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>>28873 匿名さん

wctは湾岸だと下から数えた方が早い。
ある意味お買得。

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>>28897 検討板ユーザーさん

予算なくても港区タワマン買いたいなら港南エリアが良いと思う。

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>>28898 匿名さん

ワールドシティタワーズのレインボーが見える部屋を買いたいのですが、1億5000万円から2億円近くするようです。ここの新築部屋よりも高いくらいなんですが、あなたが言う『予算がないなら港南』の『予算』とはいくらくらいの予算のことを言うのですか？

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>>28897 検討板ユーザーさん

下から数えたほうが早いことは無いでしょう。下の方には東雲や有明の物件がごちゃっと固まりますから。レインズ売買データ出しましょうか？

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>>28900 匿名さん

リンク示さない捏造データでしょ？

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>>28873 匿名さん

wctは駐車場料金も東雲、有明レベルに安いらしい。

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>>28903 マンコミュファンさん

最高だね。クルマが好きな人はたくさんいるから、2台持ち３台持ちも出来る！ワールドシティタワーズいいなぁ、住みたいなぁ！

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>>28905 口コミ知りたいさん

ドンドン削除依頼しとくね

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こんなの儲かってる企業経営者くらいしか買えないのでは？むちゃくちゃ高いね　東証プライム役員レベルでも買えないのでは？東京どうなってるん？

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>>28906 匿名さん

東雲の方が駐車場安いよ。

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三井不動産の東京ベイエリアオーナーズクラブレポートによると、湾岸地域でもっともリセールが良いのが港南、最も悪いのが有明です。有明には興味がないので近寄った事はないですが、有明は失礼ながら富裕層はあまりいないと思います。不人気エリアは有明です。都心部からのアクセスの悪さ、高い液状化リスク、安い賃料しか取れないなど、安いにはそれなりの理由があります。築年がいけば更に下がり二束三文でしょう。だからそこそこ年収があり、投資センスがある人は購入しないのです。一方で、港南は既に分譲の2.5倍になっています。凄すぎますね。　　

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上記グラフ右端拡大

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なお、三井不動産の東京ベイエリアオーナーズクラブレポートによると、湾岸地域でもっとも坪単価が高いのは港区でも都心に一番近い浜松町、最も安いのが交通利便性に劣り都心に出るのに一苦労の東雲や有明です。ワースト３は豊洲、有明、東雲と見事に江東区が下位を独占しています。買えるなら港区を買え、都心3区を買えといわれますが、やはりその通りですね。

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グラフ右端下部拡大

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汗をかいた後、鍵を返しにフロントに行くと卓上にイベント参加するとレトルト食品を貰えるキャンペーンをやっていた。イベント自体に興味があり折角だからと軽い気持ちで参加をフロントスタッフに伝えた。
　当日集合場所へ行ってみるとカウンター前に10人くらい集まっていてカウンターで記入用紙に氏名等必要事項を書くと、スタッフは集団の1人の女に私が書いた書類を渡した。
　女は「自治会の者です。自治会に入りませんか？」
と話しかけて来た。色々用事があったので丁重に断ると女は続けて
「名前だけで良いんです。お願いします。」
と何度も勧誘して来た。断った後やイベント中もしつこく勧誘をして来たので
「ドン！」
と地面を蹴ったら黙ってしまい勧誘をして来なくなった。

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>>28909 マンション掲示板さん

駐車場料金は立地が悪ければ安くなります。
逆に立地が良ければ高くなります。

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駐車場代金で立地の良し悪しわかる。

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埋立地は中国人が買ってるから値下がりしてないが、実需じゃないから値下がりが始まるとあっという間に下がるよ。

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環太平洋火山帯を学習しろ。
クソ野郎！

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こちらが参考になります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710819/

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>>28925 匿名さん

値下がりしないなら値下がりすること考える必要ないのでは。

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東雲の方が港南より便利。

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前少し話題になってた豊洲西小に小林勇太っていう教師ってまだ在籍してるんですか？

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