湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

管理費を順番にソートしないと分からないのかもしれないから、管理費㎡単価ランキングも貼っとくからな。同じこと何回も言わせるなよ。

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表見た限りだと、駐車代は安いけど、90㎡あたりの維持費は高くない？
フラットなら長期住む人は良いけど、投資や短期で買い替えの人にとっては高い。

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維持費が高いというのが、駐車場込で言ってるみたいだから念のために言っておくが、

少なくともこの4つは同じ部屋の広さで比較した場合に駐車場込で「現時点で」WCTより高い。

なので、ことさらに強調するなら、これらのマンションはWCTよりさらに高いとなるな。

「現時点で」と書いた意味わかるよな？WCTは一時金を廃止、修繕費は上がらないが、

これらのマンションは修繕費は今後、段階的に値上げすることが前提だ。ますます差は開く。

東京ツインパークス
ＧＬＯＢＡＬ　ＦＲＯＮＴ　ＴＯＷＥＲ
パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイング
品川タワーフェイス
勝どきビュータワー

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＞フラットなら長期住む人は良いけど、投資や短期で買い替えの人にとっては高い。

東京ツインパークス
ＧＬＯＢＡＬ　ＦＲＯＮＴ　ＴＯＷＥＲ
パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイング
品川タワーフェイス
勝どきビュータワー

くどいようだが、↑これらのマンションは？現時点でWCTよりかなり高いんだが？

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>>11704 匿名さん
一番高いとは言ってないよ。
表見た限りで高いと思っただけ。

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2年後に作り直すとさらにWCTの安さが際立つだろう。なぜなら、他のマンションで間もなく10年を迎えるマンション（フラットに移行したトヨスタワーは除く）は修繕費の大幅値上げが予想される。今の新築も5年後は同様。

10年目 芝浦アイランドグローヴタワー
10年目 豊洲シエルタワー
10年目 アップルタワー東京キャナルコート
10年目 芝浦アイランドケープタワー
9年目 キャナルファーストタワー
9年目 アーバンドック　パークシティ豊洲
9年目 キャピタルマークタワー

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>>11704 匿名さん

そこに上がってるマンションは格上だから高いのはしょうがなくない？

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>>11709
普通のマンションは買えないから格安で売ってた湾岸のWCTになったということだよ。

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＞そこに上がってるマンションは格上だから高いのはしょうがなくない？

また屁理屈にもなってない屁理屈。じゃあ、逆にこの３つは同格だと認めるということでいいのか？

マンションの格と維持費は比例しないだろ？

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坪２３０で、月の維持費が10万。
さいてー。

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＞普通のマンションは買えないから格安で売ってた湾岸のWCTになったということだよ。

昨日からWCT住民が3人登場して、それぞれ1900万（1馬力）、2000万（2馬力）だと

言ってたぞ？ちなみに、俺は2800万だ。年収480万ではワンルームマンションさえ買えないだろ？

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そもそも、今は格上・格下関係なく維持費の議論をしてるんだから、格上・格下の話を持ち出すこと自体、論点のすり替えだけどね。

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＞平均年収480だと暴露されただろ。

年収４８０でどうやって坪２３０として９０㎡６３００万のマンション買うんだ？説明してみ？

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年収自慢するなら、せめて、その証拠見せてください。

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>>11716
平均値の計算方法と分散の意味理解してから反論してねｗ

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仮に分散がデカかったら、平均年収４８０だと最低は年収１００も含まれることになるな。分散が０なら、全員４８０だ。どっちにしても説明できないだろ？

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証拠示せないなら嘘と言われてもしょうがない。

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>>11721

出せるけど出さねーよ。お前に見せたところで偽物だと言うに決まってるからな。

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>>11725
出したらね。

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うちは豊洲だけど、年収4000万です。

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分かればよい。レス11736は削除依頼出しておく。

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どの物件にもこれくらいの所得の人はいるだろうし、単にWCTの高額所得者が一日中掲示板に粘着してたことの証明にしかなっていないような。。。
それでも本人が自己満できればそれでいいのかね。なんだか可哀想な気がする。

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ネガの完敗だな。年収2800万なんて、どうせデタラメとタカをくくってたんだろうな。港区には、これくらいの人は掃いて捨てるほどいる。区民の平均年収1000万近いんだから。

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>>11740
知らないのか？

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給料所得控除後の金額、俺の歴史上の明細だとその金額ぐらいで500万以上引かれてるが、、、

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＞坪２４０で買った所得層にローンと別に月８万円はきついでしょ。逃げ出そうと必死なわけだ。

これ書いた人見てんのかな？

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面白い展開になってまいりました！

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>>11744

平成２４年に税制変わってるよ。高額所得者は実質増税になった。２４年以前は、もっと控除されてたが。

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ま、仕事的にはこれなんで、俺の年収は参考にならんがね。。　https://www.amazon.co.jp/%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E3%83%87%E3%82%A3%E3%83%BC...

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逆に、控除後の金額も出ていることが、モノホンであることを証明してる。所得だけだと本物かどうかわからないけどね。

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金融業界入れちゃうと、歩合給でホクホクだから、反則だー。

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