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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分 埼京線 「大崎」駅 徒歩6分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 山手線 「五反田」駅 徒歩13分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
734戸(販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月下旬予定 入居可能時期:2015年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社 [売主]大成建設株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主]新日鉄興和不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1877
匿名さん
緑は少ないですがそれを上回る利便性があると思います。
最寄りの駅が大崎なのも良いと思います。
風俗嬢みたいな女性が闊歩してる気持ち悪すぎる五反田に比べると隣の駅なのに住民とビジネスマンばかりの大崎の真面目さとクリーンさは奇跡に思えますね。
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1878
住民板ユーザーさん8
私は五反田嫌いでないです。
隣も大崎と同じ様な街が続いているより隣に五反田があるのが大崎の魅力の1つの様な気がします。
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1879
匿名さん
五反田駅周辺は、**や風俗狂いのような不潔なジジイがいて子育てには不向きですよね。
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1880
住民板ユーザーさん1
大崎は山手線の駅の中でも環境や治安はかなり良い方では。グルメで足りない部分は五反田で補完すればいいよね。食後の散歩でも問題ないが、タクシー使ったって500円前後だよ。
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1881
匿名さん
>>1879 匿名さん
確かに五反田駅周辺は歓楽街もあり、夜になると風俗目的の方、酔っ払い、客引きもいますが、東五反田の方は子育てに問題ないと思います。
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1882
住民板ユーザーさん1
>>1881 匿名さん
東五反田2丁目とかいいと思うけど。他のところの批判を書いてもいいことないよ。
それとも外部の人がわざと書いてるのかな。
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1883
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
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1884
住民板ユーザーさん3
昨日近くのcafe oursで映画の撮影やってたのですが何て映画なのか分かる方いらっしゃいますか??
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1885
住民板ユーザーさん1
よく撮影してますよね、その度に確認はしていないので分かりかねます...
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1886
住民板ユーザーさん1
連休前半に屋上に行ったところ、家族と思われる方 娘20代、母50代、男性が屋上のソファーに毛布持参で寝ていました。不審に思いましたが、住民の方であれば失礼にあたりますので通報もできませんでしたが、毛布持参はいかがなものでしょうか…
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1887
マンション購入済さん
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1888
匿名さん
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1889
住民板ユーザーさん1
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1890
マンション購入済さん
他人に迷惑かけない限り、その人の自由でしょ?
自分の価値観を他人に押し付けるなんて下品ですよ。
私は毛布なんて持って行きませんし、見かけたら「あれ?」と思いますけどね。
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1891
匿名さん
個人特定される書き込みをする方が節度なく、民度低いと思いま~す。
ルール違反でもないことをあげつらう人って、日常でも人の悪い噂話が好きなんでしょうね。
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1892
匿名さん
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1893
匿名さん
本当にここの住民の方の投稿か疑わしいですよね
一説には例の荒らしではないかとの噂もあります
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1894
住民板ユーザーさん1
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1895
住民板ユーザーさん1
膝掛けならいいけど、毛布で寝ていたら、ルール違反でなくてもマナー違反と感じる。そういう指摘が書き込まれていると、自分でも気をつけようという気になります
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1896
住民板ユーザーさん1
私も見かけましたが、リュックも傍に置きっぱなしで爆睡でしたよね。一家でか…と不思議な光景でした…
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1897
匿名さん
どこで線引きするの?あなたの感性?あなたがルール?いちいち、特定の人を指す書き込みする方が、マナー違反でしょう。
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1898
住民板ユーザーさん3
>>1886 住民板ユーザーさん1さん
どこがいけないのですか??逆に屋上では何をする為にあるのか教えて下さい。ソファーや椅子があるという事はくつろげる空間を作ってるんではないですか?
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1899
匿名さん
毛布が気になるなら、気になるなら防災センターに言えば良いのでは?管理会社や理事会が良いか悪いか判断するでしょう。
あと住民なら、一般の人が見られる掲示板でやらずにコラボで議論すれば良いのではないですか。
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1900
住民板ユーザーさん
>>1898 住民板ユーザーさん3さん
くつろぐにも節度があるでしょ、ってことかと。
同じ毛布でも、座ってくるまってお喋りしてたら何とも思わないけど、毛布持参で寝転がってたらみっともない、って思う。
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1901
匿名さん
毛布なんて許可したら下手するとパコる奴が出てくるからな。
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1902
住民板ユーザーさん1
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1903
検討者
こちらのマンションを検討している者です。子どもの習い事、体操やスイミングスクールなどは近くにありますでしょうか。また、どちらの幼稚園に通っているお子さんが多いでしょうか? ご存じの方がいらっしゃいましたら、教えていただけますでしょうか。
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1904
匿名さん
毛布にくるまる様なみすぼらしい人も居れば上品な人もいる、
それが集合住宅です。
許容できないなら戸建てに住むしかない(それでも近所に迷惑住民がいるリスクは排除できない)。
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1905
匿名さん
地権者がいるマンションは言い方悪いが変なのが紛れ込む。
ロビーやラウンジで大人数集まって飲食しながら井戸端会議とか、迷惑してるところも多いと聞く。
ここは地権者少ない方だけど、武蔵小山とかの地権者が多いマンションは悲惨なことになるんじゃないか?
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1906
匿名さん
武蔵小山をライバル視するのはそろそろ控えませんか。
あちらの方が新しいので、タワマンですからどうしても構造や技術面では負けてしまいますが、こちらが勝っている部分もあります。
同じ品川区のパークシティ同士仲良くしましょう。
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1907
匿名さん
>>1906 匿名さん
武蔵小山は、こちらの皆さんは眼中にないと思いますよ。仕様も何もかもここの劣化版ですから。
一方的にライバル視されて、誹謗中傷の被害を受けてるのはこちらなんですけどね。
いい加減に控えていただきたいものです。
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1908
匿名さん
スーゼネ免震 vs 二流ゼネ制震なので、
タワマンとしての構造はあちらに負けているかと。その他はこちらが有利。
すぐカッとならず少しは客観視しましょうよ。
ちなみに私は武蔵小山ではありませんよ。
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1909
中古マンション検討中さん
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1910
匿名さん
また外部の書き込んでますね。住民限定掲示板なのに。
このマンション、周りの環境、利便性にはすごく満足しているので他のマンションなんてどうでもいいです。
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1911
住民板ユーザーさん6
>>1908 匿名さん
過剰スペックを自慢されても。w
構造がいくら良くても、不便な私鉄沿線の安普請では満足な生活が送れません。
武蔵小山も悪くは無いと思いますよ。坪300位が適正なんでしょうかねぇ。
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1912
匿名さん
>>1911 住民板ユーザーさん6さん
スルーしましょう。釣りなんだから。
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1913
匿名さん
>>1886 住民板ユーザーさん1さん
ちょっと普通では無いですね。
中国人の可能性はないですか? 中国のIKEAは平気でそこらで寝る人だらけらしいです。
私は、いくら他人に直接的な迷惑をかけてないとはいえ、家族で毛布持参で爆睡は異様な光景ですし常識はずれだと思います。住民だったら自宅で寝るはずですよね。おかしな人が侵入したのかしら。
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1914
匿名さん
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1915
住民板ユーザーさん1
最近越して来た者です。話は変わりますが二階のシンフォニーラウンジ、写真では観賞用暖炉が付いてたのですがこちらは冬になると点きますか?まだ火が点いてるのを観た事がなくて。
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1916
匿名さん
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1917
住民板ユーザーさん7
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1918
住民板ユーザーさん1
>>1917 住民板ユーザーさん7さん
教えてくださって有難うございます^_^
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1919
匿名さん
>>1916 匿名さん
住民にと言うことですか?
自分的には重要ポイントなので教えて頂けると助かります。
この理由でギリギリで豊洲を止めたことがあります。
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1920
匿名さん
>>1919 匿名さん
分譲時の3年前から、ある一定数母国語が日本語ではない方はいらっしゃいます。ですが、「だからなに」、という位ほとんど問題ありません。
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1921
マンション住民さん
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1922
住民板ユーザーさん1
9割方の住人は特に問題なく暮らしてるんじゃないですかね。大型集合住宅だから、外国人で嫌な目に遭ってる人も中にはいるでしょうけど、それはレアケースというか運が悪いとしか言いようがない。一定数居るのは仕方がないこと。
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1923
匿名さん
中国や韓国の方は豊洲や大崎みたいな街が好きなんですよ。悪いことではないです。
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1924
匿名さん
中国人の富裕層は、湾岸エリアや港区を好んで買いますし、港区には中国人の富裕層専用の不動産屋もあるので大崎は少ない方です。
一定数いるとは思いますが日本のマナーにすぐに対応するようでトラブルは聞きませんね。
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1925
匿名さん
>>1907 匿名さん
武蔵小山もタンク付きトイレの住戸が有るんですか?
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1926
匿名さん
>>1925 匿名さん
タンク付きトイレなんて10年前のマンションの仕様でしょう。
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1927
匿名さん
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1928
匿名さん
>>1926 匿名さん
天カセって高級物件しかなくなっちゃったしね。
今の流行りではないんでしょう
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1929
匿名さん
>>1925 匿名さん
武蔵小山は、住戸タンクレストイレですよ。
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1930
匿名さん
>>1925 匿名さん
武蔵小山は、全住戸タンクレストイレです。
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1931
匿名さん
>>1929 匿名さん
ここも1room以外はタンクレストイレです。
数少ない部屋の仕様を取り上げて書き込むのは、悪質な印象操作です。
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1932
匿名さん
>>1931 匿名さん
最近のマンションでもタンクレスじゃないケースがあるんですね。
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1933
匿名さん
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1934
住民板ユーザーさん1
雨が降ると洗面所の所周辺がとても臭いです。ドブの様な匂いはなんとかなりませんかねぇ?
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1935
匿名さん
最近、悪意のあるマンション住民以外の書き込みが多いですね。少し前も、このマンションは東日本大震災の後にできたマンションなのに、あたかも東日本大震災で被害があったような全くの嘘を書き込んだり。
悪意のある書き込みは間に受けない方が良いですし、削除依頼やスルーをした方が良いですね。
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1936
匿名さん
事実に基づかない悪意のある書き込みは発信者情報の開示を求めましょう。マンションコミュニティの管理者にもこういう色々なところで嘘を書き連ねる輩は認識してもらった方が良いでしょう。
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1937
匿名さん
>>1932 匿名さん
タンク付きからタンクレスにリフォームすれば良いのでは?
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1938
匿名さん
>>1937 匿名さん
というか、ほとんどの住戸はタンクレスだから。
一方、リビングの天カセは、なかなかリフォームできないからね。その点、ここは天カセで良かった。最近の物件はリビングにむき出しエアコンだからね。
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1946
住民板ユーザーさん1
[No.から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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1947
マンション住民さん
仕様に関しては良くはないですね。実際の分譲時の購入者の比較対象はムサコではなくグランスカイだったと思いますが、グランスカイの最低級で統一されてる感じですよね。グランスカイは3段階で真ん中のグレードはここの最上階以外と比べると上だと思います。坪単価は同じぐらいですがグランスカイは何年も売れ残っていましたね。うちはグランスカイの時は欲しいなぁと思いつつ割高だと思って避けたのですが、比べると損だったなぁと思いながらも今後上がるしこちらに決めた次第です。やっぱりグランスカイの方が上層階は広めの部屋が多く余裕がある感じです。スタディルームが24時間で数も多い、ジムも広いなどこちらより優れている点も多いですし共用部は結構派手に高級感があります。一方でキッズルームは無かったと思います。グランスカイの経験を踏まえて需要の低い共用部のコストカットして建てたのが大崎、という理解です。場所の比較で言えば個人的には五反田は上の方にも書かれていますが歓楽街に近いので、こちらの場所は悪くないと思っています。モデルルームで紙の模型を貰ったのを覚えている方もおられると思いますが、実際のマンションと35階ぐらいから上が違うんですよね。おそらく上4−5フロアーは最上階と同じ区割りにしようとしていたのではと推察しています。ただ、購入層の実態など鑑みて上級仕様と広めの部屋は最上階だけになり、それ以下は全て下層階と同じになったのではと。ムサコは坪単価は高いけれど所詮ムサコ。でも商店街とかもあって庶民の我が家にはそれなりに魅力には見えました。
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1948
匿名さん
>>1946 住民板ユーザーさん1さん
プラウドシティ太田六郷
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1949
住民板ユーザーさん1
ムサコって代名詞はいまや武蔵小山に変わったのか?(笑)
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1950
マンション購入済さん
>>1949
いやいや、元々ムサコっつったら武蔵小山でしょう。
少なくとも城南ではその認識。
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1951
匿名さん
>>1903 検討者さん
習いごとはサッカー、野球、ピアノ、バイオリン教室、英会話、書き方教室、英語の体操教室、総合体育館でのプール、武道各種、バレエ、公文、学習塾などあり、小学生になれば自分で歩いて通えます。近隣駅に行けば、複数の硬式テニスや子供が習える色々なスポーツ教室があるスポーツクラブもあります。
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1952
匿名さん
サッカーだと西口にプーマのサッカースクールがありますし、大井町まで行けばFC東京のサッカースクールがありますね。また8月からはFCバルセロナのサッカースクールも出来るようです。
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1953
住民板ユーザーさん2
武蔵小山は聞き飽きた。ここと関係ないしもういいよ。
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1954
住民板ユーザーさん1
ベランダ、どのくらいの頻度で掃除してますか?
ベランダ用のホースをキッチンから繋いでいますか?
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1955
住民板ユーザーさん7
>>1954 住民板ユーザーさん1さん
最初から一度も掃除してません、、、
洗濯物も干さないし、全く活用してません
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1956
住民板ユーザーさん1
今もなんですが洗面所から悪臭がします。。それ以外はとても気に入ってるのですが皆さんも悪臭ありますか??なければ連絡しようと思います。
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1957
マンション購入済さん
>>1956
洗濯機のとこの排水トラップの水が無くなってるとか?
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1958
住民板ユーザーさん1
>>1957 マンション購入済さん
教えて下さって有難うございます!今新しい洗濯機に買い替えた為届くまでに掃除をして中の水も全部拭き取っていました。
水を溜めていれば臭いは上がってこないのですね^_^
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1959
匿名さん
>>1954 住民板ユーザーさん1さん
月に一回くらいでしょうか。水は植物に水をあげるときについでに流したりしてます。
椅子をおいてベランダでくつろいでます。
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1960
匿名さん
>>1958 住民板ユーザーさん1さん
ちなみにトイレの手洗いも普段使っていない人は排水トラップが干上がってしまうので、たまに水を出した方がよいです。
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1961
住民板ユーザーさん1
>>1960 匿名さん
色々教えて頂き有難うございます!トイレもなんですね!!知らなかったです。気をつけようと思います。
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1962
マンション住民さん
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1963
匿名さん
>>1962 マンション住民さん
今日は、引っ越し業者のトラックがたくさん停まってますね。
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1964
住民板ユーザーさん7
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1965
住人
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1966
匿名さん
なるほど近くにできたマンションの引越しですか。確かに交差点よりにトラックが停まってましたね。
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1967
住民板ユーザーさん1
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1968
匿名さん
そうなんですね。
歩行者は歩道が広いので気になりませんが、自転車通行の妨げになるので大崎警察署か110番に通報しましょう。匿名でも通報できますよ。
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1969
検討者
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1970
マンション住民さん
ワゴンのギンテックて車なんて作業もしないで風呂も入ってなさそうなおっさんがここ何年も毎日のように路駐してますよ。集団ストーカーの車かなんかか?
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1971
住民板ユーザーさん7
>>1970 マンション住民さん
不審車両だと、車のナンバーを警察に言ってみては
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1972
マンション住民さん
警察に入ったら何かわかってるのか車に近づくなですって。
マンションの前でUターンしたりアホみたいですね。
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1973
匿名さん
>>1972 マンション住民さん
すまん、日本語で書き込んでくれ。
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1974
マンション住民さん
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1975
マンション住民さん
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1976
匿名さん
>>1975 マンション住民さん
社名出すのどうかと思うけど、荷物の運搬業者でしょ。図書館の引越でもしてんじゃないの?
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1977
マンション住民さん
火消しみたいな人しか反応してませんね。気になるなら警察とかコンシェルジュに言えばいいと思いますよ。
作業してない車多いのは事実ですし。
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1978
マンション住人
今更ですが
ここはテレビはコンセント繋ぐだけで見れますか?
固定電話も不要で
ネット利用する場合(メアドも不要なら)プロバイダと契約しなくてもパソコンは使えるのでしょうか?
ポケットWiFiはある階以上では繋がらないと聞きましたが
専門用語がわからないままの投稿ですみません
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1979
匿名さん
>>1978 マンション住人さん
何を意図してるのかさっぱりわかりませんが、
テレビ→電源とアンテナケーブル繋げば見れる。地上波とBSだけ。CSは見れない。
パソコンでインターネット→プロバイダ契約だけではなく、NTTなどの回線開通も必要。
ポケットwifi→ポケットwifeの繋がりやすさは、各携帯会社回線ごとに異なるから、どの会社のポケットwifeか?繋がりにくいなら、携帯会社に対応してもらうしかない。ちなみに専有部で携帯電波が階高に応じて繋がりにくいというのはない。エレベーターホールや廊下は繋がりにくいけど
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1980
マンション住人
>>1979 匿名さん
早速説明ありがとうございます。
質問内容が不明で申し訳ありませんでした。
転居当時テレビ、固定電話、パソコンセットで契約しましたが
パソコンがポケットWiFiで使えるなら
今までの契約は見直そうかと思ってお聞きしました。
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1981
匿名さん
>>1980 マンション住人さん
ケーブル契約したんですかね?
ちなみに、二階の共有勉強部屋でインターネット使えますから、家でインターネットする必要ないなら、それもオススメ。
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1982
マンション住人
>>1981 匿名さん
ありがとうございます
ケーブルと言うのは?
入居時三点セットでauひかりと契約しましたがその事でしょうか?
当時ニューロとか?の推奨もありましたがメアドが取れないとの事でやめましたが
今となってはテレビも固定電話も不要でフリーメールだけで充分なので契約を見直そうかと思ってる次第です。
やはり家の中でWiFiは必要なので速度の遅くないものを探してます。
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1983
匿名さん
>>1982 マンション住人さん
ケーブルというのは、ケーブルテレビです。
書かれてる内容みる限りにおいては、ポケットwifiだけで充分そうですね。
WiMAXでもYモバイルでも、何でも良いと思います。
細かいところは、各キャリアーもしくは販売店で聞かれるのがよろしいかと
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1984
マンション住人
>>1983 匿名さん
ありがとうございます
ケーブルテレビCS放送は不要なので
ポケットWiFiで間に合いそうな気がしてきました。
外でタブレットにも使えますしね
アドバイスありがとうございました。
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1985
住民板ユーザーさん1
[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]
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1986
住民板ユーザーさん1
Gって出ますか?
最近こちらの高層階に引っ越してきました。
災害時が怖くてタワーマンションに住めませんでしたが今回試しに住む事にしました。
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1987
住民板ユーザーさん7
>>1986 住民板ユーザーさん1さん
ここは全く出ません。
飲食店が多くある商店街隣接のタワマンに住む友人はGが大量に発生しているようで悩んでました。ご参考にまで。
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1988
匿名さん
>>1986 住民板ユーザーさん1さん
この3年間、1匹も見たことないです。
それはそれで異常なのかもしれないですが
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1989
匿名さん
>>1985 住民板ユーザーさん1さん
SPAの記事を参考にしてる人なんていないでしょ。
なんだよ、生理きたとか
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1990
匿名さん
うちは結構でますよ。
と言うとまたdisられそうですが。
G出ても掲示板で出たと正直に言う人は珍しいでしょうから、ここで質問しても無意味かと。
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1991
住民板ユーザーさん1
大崎はなにかと快適。人混み好きな人はそちらへどうぞ的感覚じゃない、ここの住人は
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1992
住人
>>1990 匿名さん
結構でるって…
少しでもでたら、普通、何か対策をとりませんか?
私は遭遇したことがないのでにわかに信じがたいのですが。
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1993
匿名さん
結構は言い過ぎました(笑)
年に2回くらいです。が、出た時のインパクトが強いのでそういう表現にしちゃいました。
あれって排水溝から上がってくるんですかね。
まぁ酷いとこは外壁に張り付いてたりするらしいですから、まだここはマシですよね。
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1994
住民板ユーザーさん8
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1995
匿名さん
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1996
マンション住民さん
内覧会行ってきました。
6月のオープンが楽しみです。
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1997
住民板ユーザーさん8
私も行ってきました。
リハビリテーションの複合施設としては
日本初の施設らしいので
大崎の資産価値アップにつながりそうです。
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1998
匿名さん
>>1997 住民板ユーザーさん8さん
リハ施設と一緒である必要がないからでしょ。
とはいえ、隣に図書館は便利
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1999
マンション購入済さん
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2000
匿名さん
>>1999 マンション購入済さん
入院リハと在宅リハの複合施設ということ?
そんなの日本初じゃないと思うけど
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2001
匿名さん
-
2002
匿名さん
えぇ、、、
これじゃあ図書館が実質ただのジジババ福祉施設じゃん、、、
なぜ普通の大規模図書館にしてくれなかったのだろう
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2003
匿名さん
>>2002 匿名さん
リハビリテーション病院をデイサービスかなんかとごっちゃ混ぜにしてませんか?
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2004
匿名さん
なぜ普通の図書館だけにしてくれないとか、住民なら何を今更という話ですね。
外部の人がケチをつけたくてしょうがないのが丸わかり。
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2005
匿名さん
一言で表すと、老健施設の図書館ですね。
図書館フロアが2階にあるのも、リハビリ目的がメインの為でしょう。
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2006
匿名さん
>>2005 匿名さん
区が財政負担なしに図書館を西口から異動させたということじゃないですか。渋谷区役所とか豊島区役所と同じ。
介護・リハビリ施設が入ることは図書館が移転することが決まったのより後ですので、順序的にもリハビリのための図書館のわけがないでしょう。
普通の区営の図書館です。
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2007
匿名さん
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2008
住民板ユーザーさん8
見ましたか?建物はおしゃれですよ。
道路も綺麗になってるし。
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2011
マンション住民さん
[No.2009から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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2012
住民板ユーザーさん1
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2013
住民板ユーザーさん8
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2014
匿名
>>2013 住民板ユーザーさん8さん
運動会前だからご迷惑をおかけしますと掲示板に貼られてましたよ。運動会前だけの我慢。
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2015
匿名さん
また削除されたんですか
分別のつかない下品な住民が多いのは懸念事項になりかねないですね
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2016
匿名
>>2015 匿名さん
書き込んだのは住民でないと思います。
東日本大震災後に出来たマンションなのに、あたかも東日本大震災で被害があったように書き込むなど、嫌がらせを狙った事実でない書き込みもちらほら見られますし。
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2017
住民板ユーザーさん2
>>2015 匿名さん
迷惑なパークシティ武蔵小山契約者の嫌がらせ投稿が削除されたようですよ。
嫌ですね郊外の下品な連中は。
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2018
匿名
>>2017 住民板ユーザーさん2さん
他の物件を名指しで書くあなたも住民かどうか疑問です。
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2019
住民板ユーザーさん5
>>2018 匿名さん
武蔵小山さん、いらっしゃい
来なくていいけどw
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2020
匿名さん
>>2018 匿名さん
名指しされて悪事をバラされると困るんですか?笑
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2021
匿名
>>2019 住民板ユーザーさん5さん
本物の武蔵小山さんを呼び込んで掲示板を荒らさせるために、>>2017のような書き込みをするんでしょう。
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2022
匿名さん
>>2021 匿名さん
武蔵小山撃退法として有効な策みたいだよ
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2023
匿名さん
[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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2024
匿名さん
>>2017 住民板ユーザーさん2さん
ちなみに削除されたのは、他の胡散臭いサイトに誘導するようなアドレスを貼ってあった書込3つ
アフィリ関係なのか
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2025
住民板ユーザーさん1
[プライバシーを侵害する恐れがあるため、削除しました。管理担当]
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2026
住民板ユーザーさん1
>>63 マンション住民さん
変わり者が多いから!笑
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2027
建売住宅検討中さん
>>115 マンション住民さん [女性 30代]さん
朝日管財という警備会社ですよ。
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2028
住民板ユーザーさん7
>>2025 住民板ユーザーさん1さん
違う人が入れ替わり立ち替わりのほうが心配ですけど。
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2029
住人
スタバ郵便ポストの前は24時間、何かしらの車置いてますね。
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2030
匿名さん
>>2029 住人さん
最近その場所を何度か気にして見てみましたが一度も車は停まってませんでしたよ。
別に停まっててもマンションからは離れてますし、停まっていようがいまいがどうでもいいですが。
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2031
匿名さん
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2032
マンション住民さん
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2033
住民板ユーザーさん1
[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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2034
住民板ユーザーさん1
>>2027 建売住宅検討中さん
何か胡散臭い名前の警備会社ですね。聞いた事無いです。ブラックですか?
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2035
匿名さん
>>2033 住民板ユーザーさん1さん
2年前以上の書き込みに対して何を今更。
その後すぐに対応されてそんな音楽教室は無いですよ。放送の件も理事会で話し合われて最善の対応済みです。住民以外の人が書き込んでるのがよくわかります。わざわざスレッドを最初からチェックしてアラを探そうと必死ですね。
警備会社の対応はよいですよ。
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2036
住民板ユーザーさん8
非の打ち所がないマンションだから
評判下げようとする奴らが必死。
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2037
住民板ユーザーさん1
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2038
マンション住民さん
コンシェルジュを20時までに短縮する案、もう決まったのでしょうか。
20時までの是非はともかく、
代わりに電球交換や掃除のサービスが頼めるけど有料。
今より管理費アップ。誰が得するのでしょうか。
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2039
住民板ユーザーさん8
>>2038
私は反対で出しました。
専有部の管理なんて個々でやればいいし
資産価値の維持は共用部のサービスがいい方が保てます。
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2040
匿名さん
>>2038 マンション住民さん
住民が払う管理費自体はアップしませんよ。
私も反対ですが。
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2041
匿名さん
>>2038 マンション住民さん
公開掲示板で話題にする内容でないと思うので、住民限定の掲示板で議論してはいかがですか。
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2042
匿名さん
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2043
匿名さん
>>2042 匿名さん
あなたは不要かもしれませんが、必要と思ってる住人も多く住んでいます。
新たにコンシェルジュを導入するというのなら話は別ですが、分譲時のソフトサービスとしてコンシェルジュを売りにしていたのだから、継続すべきだと思います。このご時世、人材を集めるのが大変なのはわかりますが、できればこれまでのサービスを続けていただければ助かります。
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2044
住民板ユーザーさん1
[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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2045
匿名さん
理事会では徐々にコンシェルジュ減らして、最終的には近隣のシルバー人材センターから管理人を派遣してもらうことを検討しています。
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2046
匿名さん
>>2045 匿名さん
シルバー人材が悪いとは言わないけど、マンション住人のプライバシーに関してちょっとした不安はある。
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2047
匿名さん
>>2045 匿名さん
そんなこと理事会の議事録に書いてなかったけど。理事会の人?それとも妄想?
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2048
マンション住民さん
本日16:30頃、華奢な挙動不審な警備員みたいな恰好したのが29階をうろうろしてました。
ここの警備員さん体格良いし、すぐわかるんですが。
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2049
匿名さん
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2050
マンション住民さん
[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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2051
住民板ユーザーさん4
>>2038 マンション住民さん
たしかに、コンシェルジュは20時まででも十分だと思います。
ただ、その代替案自体が不要で、有料の占有部サービスは必要な人が個々に何処かへ依頼すれば良いだけのこと。
そのサービス会社や、三井の管理会社と癒着があるのではと疑ってしまいます。
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2052
名無しさん
いや、
コンシェルジュ業界自体が、人手不足、時給upしないと人が集まらない。
三井の採用は35歳位以上の高齢に限定してるから、若者だったら時給安くても来るかもしれないのに、なおさら。
時給upに比例して依託費をあげたいというのが管理会社の言い分。
有料サービス追加は、ぼやかすためのおまけのつもりなんでしょう。
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2053
住民板ユーザーさん1
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2054
住民板ユーザーさん1
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2055
住民板ユーザーさん1
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2056
住人
>>2048 マンション住民さん
そんなことを、ここに投稿してどうする?
それこそ、防災センターに連絡して確認してもらうべきでしょう。
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2057
住民板ユーザーさん1
>>2027 建売住宅検討中さん
訳の分からない会社ですね。態度デカいし、契約切ったら?管理会社もだらし無さすぎ!
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2058
住民板ユーザーさん1
>>2056 住人さん
その防災センター自体が役立たずなんじゃ無いの?
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2059
住人
>>2058 住民板ユーザーさん1さん
防災センターの方は、いつもしっかり対応してくれますよ。
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2060
匿名さん
>>2059 住人さん
非常識な書き込みユーザーが苦々しく思うということは、防災センターや管理会社はちゃんと機能してる証拠ですね。
逆恨みだね。
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2062
匿名さん
[NO.2061は、スレッドの趣旨に反する投稿、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2063
住民板ユーザーさん1
マンション前で喫煙している方が目立ちますが、路上喫煙禁止にできないのでしょうか?
また、自転車レーンでの路駐。作業外、だいたい車で寝てるか、窓開けてタバコ吸って臭いか、飲食店前に堂々と止めて、警察や路駐チェックが来ると慌てて車に戻る方など。子供を乗せて走行する場合など特に後ろを確認しなから車道に膨らむのは危険ですし、景観も損ねます。臭いのは本当に迷惑。どうにかなりませんか?
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2064
住民板ユーザーさん1
>>2063 住民板ユーザーさん1さん
路駐見かけたら警察に即通報しましょう。
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2065
匿名さん
高い民度をマンション外まで求めてもしかたないよ。品川区の元工業地域なんだし。
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2066
匿名
>>2063 住民板ユーザーさん1さん
たばこを吸っている人なんて見たことないけれどホントの話かな。
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2067
匿名さん
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2068
住民板ユーザーさん1
特にコーヒーショップの前や、自転車置き場につながる道で立ちタバコ、歩きタバコでの通過もたまに遭遇します、、
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2069
匿名さん
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2070
住民板ユーザーさん3
路上でタバコ吸ってるのこの辺では見たことないですけどね。
吸殻も落ちてないし、他の地域に比べたらずいぶんマシなのでは?
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2071
住民板ユーザーさん1
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2072
住民板ユーザーさん8
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2073
匿名さん
>>2072 住民板ユーザーさん8さん
たまに土曜授業はあるようですが、運動会が終わったので土日は小学校休みですよ。
土日がうるさい意味がわからないです。
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2074
匿名さん
>>2073 匿名さん
少年野球とかじゃないか?
ただ、そんなん学校に面してる東側は事前にわかってる話。
予想外というなら、想像力が欠如してただけの話
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2075
住民板ユーザーさん8
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2076
匿名さん
>>2075 住民板ユーザーさん8さん
活気があっていいね~
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2077
匿名
最近は学校の行事に苦情を言いに来る、モンスター住民が増えてるみたいですね。
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2078
匿名さん
>>2077 匿名さん
学校側は配慮するべきだと思うけど、子育て世代の新陳代謝がない街なんて過疎化してくたけだから、子供の声とかも含めて近隣住民は大きな心で包んで欲しいですね
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2079
マンション住民さん
マンション前で喫煙している方が目立ちますが、路上喫煙禁止にできないのでしょうか?
また、自転車レーンでの路駐。作業外、だいたい車で寝てるか、窓開けてタバコ吸って臭いか、飲食店前に堂々と止めて、警察や路駐チェックが来ると慌てて車に戻る方など。子供を乗せて走行する場合など特に後ろを確認しなから車道に膨らむのは危険ですし、景観も損ねます。臭いのは本当に迷惑。どうにかなりませんか?
→某カルト集団とかそういう団体の嫌がらせじゃないですか?
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2080
住民板ユーザーさん1
>>2048 マンション住民さん
あのー住人さんですよね??マンションの中を警備員みたいな格好した挙動不審なと言いますがコンシェルジュに連絡しましたか??監視カメラで見る事ができるのでこんな所に書く前にコンシェルジュに確認して貰えば良くないですか??
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2081
マンション住民さん
ここに書き込むことまで否定することないんじゃないですか?
火消しみたいな人がよく書き込みますね
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2082
匿名さん
>>2081 マンション住民さん
2079とか他にも意味のわからん書き込みは要らないよね。
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2083
マンション住民さん
変な業者の車はいますよね。最近はパトカー来るとすぐ逃げてますが。
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2084
匿名
>>2081 マンション住民さん
明らかに悪意を持った誤情報を書き込まれることもあるから、そういうのは否定したくなる気持ちもわかります。
2年以上前の書き込みをあえて今の問題のように書き込む人がいたりね。本当の住民ならとっくに解決済であることを知っていることはずなのに。
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2085
住人
>>2081 マンション住民さん
書き込みを否定しているわけではなくて、書き込む前にするべき事があるのではないですか?ということでしょう。
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2086
マンション住民さん
書き込みを否定しているわけではなくて、書き込む前にするべき事があるのではないですか?ということでしょう
う。
→コンシェルジュや交番に言っても、なかなか減らないからここに書いてるのでは?
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2087
住人
>>2086 マンション住民さん
ここに書いたら減るのですか?
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2088
マンション住人
>>2086 マンション住民さん
警備員みたいな格好をした挙動不審な人物がいると思った場合は、緊急性があるわけだから、ここに投稿しているよりはとりあえず、防災センターなどに知らせるでしょう。それから投稿すればいい。
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2089
住人
投稿を否定するのは不信車の一味かなんかか。
火消しに毎日大変ですね。
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2090
匿名さん
>>2089 住人さん
×不信
○不審
意味不明な投稿する前に漢字勉強しようぜ!がんばれ
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2091
住人
意味不明ではないかと。
車の事を書かれるのが嫌な人がいるみたいですね。
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2092
匿名さん
>>2091 住人さん
とりあえず、不審と思ったら警察に連絡したら?
警察が動かないなら、それは不審じゃないんだよ。
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2093
住人
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2094
住民板ユーザーさん2
>>2093 住人さん
おかしいのは有る事無い事書いて嫌がらせする武蔵小山くんだよ
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2095
匿名さん
>>2093 住人さん
多分、おかしいのはアナタだと思う。
ちょっと被害妄想的な物を感じる。
違ったらスイマセン
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2096
マンション住民さん
路駐車は4時30分過ぎあたりから一斉にいなくなりますね。同じグループなの???
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2097
マンション住民さん
否定(火消し?)書き込みしてる人は幼児性が目立ちますね。
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2098
マンション住民さん
-
2099
マンション住人
>>2098 マンション住民さん
興味ない人にはただの騒音。
あそこガンガン響くから。
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2100
匿名さん
-
2101
匿名さん
>>2098 マンション住民さん
クレッシェンドの方々がまた主催してくれるのですね。
先日、発表会終わったばかりなのに、先生方には頭が下がります。
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2102
マンション住民さん
ttp://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/keiyaku_horei_kohyo/horei_jorei/meiwaku_jorei.files/5_2.pdf
車が気になる人は警視庁に行ってみたら?迷惑条例も改正したし
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2103
住民板ユーザーさん1
確かに前の道路にいつも停まってる車いるね。
人が乗ってるから駐禁は取れないのかしら?
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2104
匿名さん
>>2103 住民板ユーザーさん1さん
長時間停めてる場合は、駐禁とれます。
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2105
匿名さん
小関橋公園にシェアサイクルステーションがオープンしましたね!
カーシェアリングのステーションも周辺に増えてきたし、便利になりますね。
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2106
住人
確かに前の道路にいつも停まってる車いるね。
人が乗ってるから駐禁は取れないのかしら?
➡車の中で喫煙すればよいのに、外で喫煙して道路に捨てる輩が多くて、嫌がらせ目的にいるのかと思ってしまいますよ。
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2107
住民板ユーザーさん8
ホームアテンダントサービスが増えて年間で使う全体管理費があがりますが、このサービス必要ですか?
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2108
住民板ユーザーさん5
>>2107 住民板ユーザーさん8さん
まったくいりませんね。
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2109
住民板ユーザーさん8
-
2110
住民板ユーザーさん1
ホームアテンダント、否決にするにはどうしたらいいですか?
総会には出席できません。
-
2111
住民板ユーザーさん8
-
2112
住民板ユーザーさん1
-
2113
匿名さん
管理費の流用について詳細を投稿してください。
私も以前から気になっていました。
お願いします。
-
2114
住民板ユーザーさん8
26日の総会資料にありましたが
この掲示板で評価の高いコンサートは
管理費からの捻出のようです。
そこまでして開催する必要ありますかね?
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2115
匿名さん
>>2114 住民板ユーザーさん8さん
大した金額じゃないんだから、出したら良いじゃん
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2116
住民板ユーザーさん8
>2114
現状くらいの頻度のままなら看過できますが、
評判いいのでもっとやってほしいと言う話も
この掲示板では出ていたので
その原資は管理費だってわかってるのかなとは思います。
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2117
匿名さん
>>2116 住民板ユーザーさん8さん
コンサートする方も大変なんだから、頻度は増えんだろ。
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2118
住民の人に質問したいさん
申し訳ございません。
どうしても他に聞ける場所が無くて・・・
一つだけ住民の皆様に教えて頂きたいことがございます。
小学校側と大通り側、騒音はどちらが大きいでしょうか?
あと6~10階、10~16階 だとどちらが音が大きいでしょうか?
車の走る音は上に上がってくる印象があります。
こちらの質問がお気にさわりましたら、削除していただいて全く問題ございません。
何卒よろしくお願い申しあげます。
-
2119
住民板ユーザーさん
>>2118 住民の人に質問したいさん
学校側だと思います。西側は大通りというか、二車線だし通行量も多くありません。
音は上に上がるので、高層階でも下の階と変わりはありません。
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2120
匿名さん
>>2118 住民の人に質問したいさん
そもそもそんなに気になるほど、音しない。
それはそれでどうなんだとも思うけど
-
2121
マンション住民さん
ホームアテンダント反対の場合「第4号議案」に反対でよろしいですか。
コンサートに関しては今回の決議にはないでしょうか。
ご教示下さい。
-
2122
2118
2119さん、2120さん
とても参考になりました。
どうもありがとうございましたm(_ _)m
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2123
住民板ユーザーさん8
>>2121
住宅管理組合の方の4号議案を反対にする形ですね。
イベントは全体管理組合の5号議案です。
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2124
マンション住民さん
コンシェルジュを夜8時まで反対の場合も4号議案反対でいいですか?
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2125
住民板ユーザーさん8
-
2126
住民板ユーザーさん1
ありがとうございます。出欠票出さない人多いと、ホームアテンダント決まってしまいそうですね。
-
2127
住民板ユーザーさん8
これのせいで管理費の積立額が減るの分かってれば誰も賛成しないはずですが、無関心層が多いですからね。国政と同じですよ。
-
2128
住民板ユーザーさん
>>2127 住民板ユーザーさん8さん
国政以上に厄介なのが、理事は我々が選んでないことですね
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2129
マンション住民さん
>>2125
住民板ユーザー8さん、ありがとうございました。
参考になりました。
コンシェルジュは人数を減らしてもいいような気がします。
二人並んで暇そうなことが多いし。
そうすれば夜10時まででも運用できるのではないかと。
とにかく余計なホームアテンダントを追加して、本来の
サービスをないがしろにするのは反対です。
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2130
住民板ユーザーさん8
ホームアテンダントのメリットが不明瞭なのに決まりそうなのが腹立たしいですよね。
どうせ三井の関連会社に委託するんでしょうし。
-
2131
マンション住民さん
アンケート実施は結果に従ったとの理由正当化に利用されただけ。いかにも管理会社主体の、設問誘導してるアンケートでしたが、どれだけ回答あったんでしたっけ。
「コンシェ短縮は仕方がない」と言う割に、何をどう工夫したとか、別の方策を考えたとか、何も書かれてなくて面白かったですね。
-
2132
住民板ユーザーさん8
山手線内側のそこそこのタワマンだから
居住者の意識が高いと思ってましたが
そうでもなくてがっかりしています。
-
2133
住民板ユーザーさん1
こうなるとむしろ、総会の定足数が満たない方がいいのでは。で、議案を再設定するとか。
-
2134
住民板ユーザーさん8
>>2133
その案件以外も
他にも決めなきゃならない事案がいくつもあるからそうとも言い切れないですね。
-
2135
住民板ユーザーさん1
またまたロビーコンサートですか?
ピアニストに管理費からいくら支払われているのですか?
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2136
住民板ユーザーさん8
>>2135
この掲示板でもたくさん開催してほしいとか
言ってる人いましたけど
管理費使うなら他のことに使ってほしい。
こんなに頻繁にある必要性を感じない。
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2137
匿名さん
特定の誰かが利益を得ているのなら話は別ですが、お車代程度の謝礼は全然あり。
音楽に触れる機会が増えるのは歓迎です。
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2138
住民板ユーザーさん1
-
2139
匿名さん
>>2127 住民板ユーザーさん8さん
誰も賛成しないはず、とか思い込みの激しい人ですね……自分の価値観が全てですか?
お年寄りや背の低い女性だと、日常のちょっとしたことで困ることがあるのです。ホームアテンダント、いいと思いますよ。
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2140
匿名さん
>>2139 匿名さん
そういうご意見も含めて、有意義な総会になるといいですね。
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2141
住民板ユーザーさん8
そんな各家庭の事情のために全体から徴収した管理費から賄うのがどうなんですかって思うだけです。
管理費積立は限られた資金なんですから、
将来的に管理費値上げもあるでしょうし。
本来なら共用設備のメンテナンスに使ってもらうのが筋なのに
そんなに余裕ありますかって思いますが。
-
2142
住民板ユーザーさん8
>>2139
ホームアテンダントが悪いって言ってるんじゃなくて、管理会社に支払う管理費を増やして管理費積立を減らしてまであなたがおっしゃるお年寄りや背の低い女性のためにやる必要ってありますか?
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2143
住民板ユーザーさん1
>>2139 匿名さん
会費制にするなりして、必要な人がお金を払えばいい。全体で負担する意味が分からない。
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2144
匿名さん
と言うわけで、皆が反対するはず、反対すべき、は言い過ぎ。総会の多数決で決まっても暴れないでね。
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