物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区神田須田町1丁目30-1(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩3分 山手線 「神田」駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
175戸(販売総戸数147戸、事業協力者戸数28戸含む、他に 店舗2戸、事務所2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年09月竣工済み 入居可能時期:2019年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
東急建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ千代田淡路町口コミ掲示板・評判
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926
マンション掲示板さん
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927
マンション掲示板さん
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928
匿名
>>926 マンション掲示板さん
何かメリットがあるの?
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929
匿名さん
パークリュクス虎ノ門とここならどっちが投資に向いてますか?
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930
マンション掲示板さん
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931
マンション検討中さん
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932
匿名さん
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933
名無しさん
>>924 匿名さん
917です。そして、購入者だからちょくちょく掲示板みてるよ。キャピタルゲイン狙うなら割安の住戸じゃないと難しいから今さらその話してもそういう住戸は販売済で意味がないという主旨の発言をしたつもり。物件に対してケチつけたわけじゃない。なんか意に沿わない解釈された上、喧嘩売ってるようなコメントされて同じ購入者として残念。しかも、価値観や考え方の違いによってヒートアップするならまだしも、アンチがいるとか実のない話で。
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934
買い替え検討中さん
>>917 さん
924の人でないですが、
流れ的に、916で別の話題が入ったため、アンカーがなかったので、
何に対して今更感をお持ちか、少し分かりにくかったかも、です。
キャンセルのことだったのですね。同意です。
ちなみに私も、かつて、724で、
天カセ論争に今更感を持ちました。
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935
匿名さん
934です。すみません。
キャンセルでなく、キャピタルゲインでした。
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936
マンション掲示板さん
ここの3LDK購入しました。やはり立地と利便性では群を抜く物件でしたので決めました。日本橋人形町の物件と比べましたが、内装の質感が違いすぎましたので。これから神田西口再開発もあり、電柱地中化も近隣で進んでいますので将来的に有望な地域だとおもいます。もうこのあたりには、このような規模の物件はあまり出ないでしょう。グルメのひとには、申し分のないところだとおもいます。完成が楽しみです。
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937
マンション検討中さん
ここのモデルルームでバルコニーの天井が木目調になっています。バルコニーでも寛げるようにという設計者光井さんのこだわりを感じました。サッシは重厚であまり目立たないところにも配慮がなされている物件だと思いました。
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938
名無しさん
ここはキャピタルゲインはムリですね。虎ノ門の方が新駅できるからポテンシャル高いのではないかな?
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939
マンション掲示板さん
>>938 名無しさん
ヒント:光井さんプレミアム
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940
匿名さん
>>937 マンション検討中さん
同感です。
LED間接照明がついてるトイレも、そんな気にも留めない部分に・・・と、こだわりを感じました。
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941
マンション掲示板さん
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942
マンション掲示板さん
麹町中学校もアルマーニの制服に成らないだろうなwww
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943
匿名さん
>>940 匿名さん
吊り戸棚の下の照明のこと?
浴室の仕様は今ひとつじゃない?
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944
匿名さん
>>943 匿名さん
吊り戸棚ではないですよ。モデルルーム行かれた方はどの部分かお判りかと。あ、それでも気づかない人もいるかもしれないレベルですがね。当方女性なのでトイレはチェックしますので。
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945
マンション検討中さん
ここの評価また下がりましたね!
理由はなんでしょう?
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946
匿名さん
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947
マンション掲示板さん
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948
匿名さん
MR行ってないんですけど、トイレの照明って何が凄いんですか?
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949
名無しさん
>>948 匿名さん
凄いかどうかは個人差あるかもだけど、そのまんまの意味で間接照明になってるんだよ。
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950
匿名さん
>>949 名無しさん
それが他とは違って特別なんですか?
トイレは普通ダウンライトがあるくらいだと思うんですけど、どこにどんな感じで間接照明がついてるんですか?
あんまりイメージ湧かなくて
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951
名無しさん
>>950 匿名さん
片方の壁側の天井が折込天井になっていて、その溝にLED照明が埋まってるから間接照明になってる感じ。
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952
匿名さん
>>951 名無しさん
それはスタイリッシュかも
そんな凝った作りにしてるのにホームページには載せないんですね
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953
名無しさん
>>952 匿名さん
まぁ、リビングの間接照明も標準装備ってわざわざ謳っておらず、ホームページの写真で確認できる程度だからね。
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954
マンション掲示板さん
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955
マンション掲示板さん
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956
匿名さん
>>955 マンション掲示板さん
もうほぼ1Kしか残って無いですもんね。
ここからは少し時間が掛かると思いますよ。
投資用目的の方たちは市況も読みつつできるだけ竣工間近で買いたいでしょうし。
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957
マンション検討中さん
>>956 匿名さん
先日モデルルームに行ったのですが2LDKや3LDKもまだありましたよー
ってか1Kが30戸近く売れてなくて驚きました。大丈夫かな?
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958
匿名さん
>>957 マンション検討中さん
逆に1Kが半分以上もこの時点で売れてることが驚きです!
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959
マンション検討中さん
>>957 マンション検討中さん
それはヤバいね~
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960
マンション検討中さん
1Kも前建と離隔とれるタイプ&僅かでも利回りのいいタイプ&実効面積お得なタイプは埋まってる。
良くも悪くも25平米の分譲はライバル少ないから売れていきそう。
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961
マンション検討中さん
>>958 匿名さん
この物件は1Kっていくつあるんですか-?
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962
匿名さん
>>961 マンション検討中さん
地権者住戸を除いて64です
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963
マンション検討中さん
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964
匿名さん
>>963 マンション検討中さん
その辺は営業さんに聞くといいですよ!色々対策盛り込んだ規約になってるようです。結局、別の要因でここ買わなかったので詳細まで説明できませんが。
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965
マンション検討中さん
>>964 匿名さん
別の要因とはなんですか?
よかったら教えてください。
お願いいたしますm(_ _)m
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966
匿名さん
パークリュクス虎ノ門、第2期登録中で、まだ間に合うよ。
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967
名無しさん
1Kそんなに売れてるんですね!もっと少ないかと思ってました
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968
匿名さん
>>965 マンション検討中さん
皆さんには関係ないことですよ。実家の近くで探すことになっただけなので。
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969
匿名さん
1K追加で今日の2期で出てますね。これで7割くらい?
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970
マンション検討中さん
1月半で7割売れるワンルームってそうそうないですよ
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971
マンション検討中さん
1Kは64戸中、売れてるのは要望含めて30戸に届いてませんよ。売れてるのも多少の値引きか、何らかのサービスしてるんじゃないかな?明らかに割高ですからね。
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972
マンション検討中さん
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973
マンション検討中さん
ほんとですか?
私が頂いた価格表で空いてるのを数えたら30以下でしたよ。
売れてるように見せかけてるのかもしれませんね。
良く使う手です。
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974
匿名さん
1Kの売れ行きに興味あり、1期1次から毎回HPに記載される販売住戸チェックしてますが、40戸近く売れてる認識です。以前どなたかが仰っていましたが、やはり単身女性などの実需が多いのかもしれませんね。このタイミングでこれだけ売れているのは。ちなみに、2、3LDKは残り3、4戸なはずです。
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975
マンション掲示板さん
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