匿名さん [男性 30代]
[更新日時] 2019-08-03 11:36:57
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地:東京都千代田区神田須田町1丁目30-1、30-2(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 淡路町駅 徒歩3分
山手線 神田駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 神田駅 徒歩2分
東京都千代田区神田須田町のレジデンス.
三菱,野村と来て,三井が続きますね.
街の雰囲気がどんどん変わっていきそうですね.
現在は解体工事が進行中.
平成28年8月着工,完成は平成30年だそうです.
[スレ作成日時]2016-01-17 12:51:17
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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区神田須田町1丁目30-1(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩3分 山手線 「神田」駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
175戸(販売総戸数147戸、事業協力者戸数28戸含む、他に 店舗2戸、事務所2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年09月竣工済み 入居可能時期:2019年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
東急建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
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匿名さん
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50
匿名さん
囲まれ立地のパークホームズか…。
う〜ん、この…。。。
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51
匿名さん
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52
マンション検討中さん
>>51 匿名さん
低層階の穴蔵部屋はパンダ価格で300台後半、全体として400台半ば、高層で条件いいところは500を目指すといったところでしょうか。
それにしても苦しい間取りが多いですね、PC浜離宮やPT晴海等の三井の順梁物件を見慣れていると、残念感は否めませんね…
まぁPHですからPCやPTと比較しても仕方ないですが。
それにしても90平米近い3LDKがあるとは驚きですね、この環境にグロスで1億越える物件を買うファミリーはいるのでしょうか。
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匿名さん
>>52マンション検討中さん
的確なご分析だと思いますし、私もほぼ同意見です。
マンション立地は年々いいところが本当に減ってきてますよね。
四谷のパークホームズはまだよかったと思いますが、買い逃した三井物件希望の方が流れてくる可能性はありますね。
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匿名さん
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55
匿名さん
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56
マンション検討中さん
もちろん法改正等、将来的なリスクはあるでしょう。
だから借地権マンションは若干安いのです。
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マンション検討中さん
ほとんどが所有権で一部がって珍しいですね。
実質は半永久的なんだろうけども。
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匿名さん
西巣鴨のパークタワーは駐車場敷地の一部が借地ですが、管理費が高いですよ。
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59
マンション検討中さん
勤務が丸の内なので、1億で3ldkを買えるなら買いたい。
ただ神田の飲屋街を通過して毎日通うのが是か非かってのが気になる。
神田が風俗もなくて神楽坂みたいな雰囲気なら買いなんだけどね。。
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60
マンション検討中さん
わたしも神田の飲食街が気になる、、
飲食街を経由せずにマンションに帰宅できるルートってないのかな。
それがあるならかなり購入意欲は高まるかも。
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61
マンション検討中さん
77平米で坪450万なら11,000万くらいかなあ、、
坪420万なら10,000万、、坪400万なら即完売でしょうね。
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62
マンション検討中さん
PH四谷と人形町買えなかった層が集まりそう。わたしも出遅れたので、、
四谷と人形町はザレジデンスだったのと、内装グレードだけはPC並みだったからここも内装良いといいなあ、、
200世帯近い規模だからコンシェルジュとかいたら、なお良い。
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匿名さん
四谷と人形町の内装グレードがPC並み?
本物のPCを知っていたらそんな評価とても出来ないと思うけど。どのPCとの比較なんだろう。
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