ビギナーさん [ 30代]
[更新日時] 2018-10-07 13:07:44
ザ・グランアルト綾瀬についての情報を希望しています。
駅から近くて便利に生活できそう!
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都足立区綾瀬3丁目15-4(地番)
交通:東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩3分 、常磐線(各駅停車) 「綾瀬」駅 徒歩3分
間取:2LDK~3LDK
面積:54.13平米~70.28平米
売主:大京 本店
売主:住友不動産
施工会社:東鉄工業株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-12-27 21:06:44
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物件概要 |
所在地 |
東京都足立区綾瀬3丁目15-4(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩3分 常磐線(各駅停車) 「綾瀬」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
70戸(住戸、特定分譲住戸3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建・陸屋根 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月03日予定 入居可能時期:2017年03月10日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社大京 本店 [売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・グランアルト綾瀬口コミ掲示板・評判
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201
散歩
三井信託銀行のWebサイト見てきました。
固定30年、堅実な方です。
じぶん銀行から本審査に入る電話がありました。
嬉しい連絡でした!
物件100%+諸費用40万までの金額で本審査となりました。
(今日は家で飲んでいます)
実はじぶん銀行の仮審査は 今回は見合わせます、、、と5回は落ちてました。
徐々に頭金を増やして頭金1180万でやっと仮審査通しました。
本審査の備考欄あったので 借入金は借りれるだけ最大限金額をお願いします。 と書いたら連絡でした。
楽天銀行は事務手数料が安い、住信SBIに似た8大疾病1年継続ならローン0円が無料で付く、頭金20%未満でも金利同じ
じぶん銀行は、がんと診断されればローン半額。
総額は楽天が71万安い。
しかし、ガンになる確率20年後までに15%弱とすれば20年後残金2400万が1200万になる確率1/7。がんに70万使う。
じぶん銀行が通れば決めようかと思います。
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202
マンション検討中さん
>>200 匿名さん
営業に聞けばわかるのでは?
間違っていたらあちらの責任にもできますし
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203
散歩
酔ってます。
土曜に内覧会行きました。
エレベーター、狭いですね。
確か横幅が70cm弱くらいでした。縦、奥は図っていません。
新しいマンション用で冷蔵庫501ℓを昨夏に買ってすっごく気に入っているのですが
リビングに入るドアが横幅すき間が68cmです。冷蔵庫横幅68.5cm、奥69.2cmと厳しいです。
ドアノブ外れるとかドア簡単に外れるとか、次回手直し後チェックで聞いてみます。
東鉄の方に仕上がりで文句多い人は何個がぐらいか聞くと20個と言ってました。
うちは、13個でした。
洋室2のクローゼットドアの片方だけ斜めに取り付け、風呂場入口ドア真下の木の部分がギザギザ凸凹。
洗面台近く壁下方のゴムが緩くすき間大きい。後は汚れとか茶色ドアビニールの傷とか些細なものです。
新築は初めてですが、共用廊下の手すりとか、砂とか、部屋の窓回りとか。
まぁ始めだけ綺麗にしてそのうち汚れても気にしないのかもしれませんけどね。
モデルルームで見たより玄関狭いなと。
タカギ浄水器フィルターは、何か高く感じて申し込みませんでした。
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204
マンコミュファンさん
じぶん銀行いいですよね。
ガンと診断されるだけでっていうのが魅力的。
内覧会、キッチンのコンセントが、横についているのにガッカリでした。。そのぶん隙間を空けなければならないようで。オプションの棚の場合は大丈夫なんですかね。。
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205
匿名さん
皆さん指摘は結構あるようですね…
住んでみてからも指摘できるんですよね?
実際に生活して指摘していきたいと思います!
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206
マンコミュファンさん
>>205 匿名さん
あ、でも指摘したのも本当に小さいところばっかりでしたよ。
業者さんに言わせると、優秀だって言ってました(^-^)
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207
匿名さん
>>203 散歩さん
オプションは二重三重4重で手数料乗るけど、タカギは頼んだ方が安いよ
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208
匿名さん
ズボラなので、年一回のカートリッジ交換で済むビルトインのマルチピュアを注文しました!
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209
マンション掲示板さん
>>204 マンコミュファンさん
そのようですね。うちも横になってるのをインテリア相談会で知って、結局既製品を諦めました…。ラックとかならいけそうですが、あとは見た目ですよね。。
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210
匿名さん
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211
匿名さん
>>210 匿名さん
本当ですね…
駅近で新築なのもありますが
2LSDKで17万でしたら
賃貸よりも買ったほうがいいですね…(^^;;
賃貸用に購入したのか
賃貸で稼いでから住むのか
どちらなんでしょうかね?
いずれにせよ賃貸で住民がコロコロ変わるより
分譲で顔見知りの人の方が住む側としては安心ですけどね…
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212
匿名さん
10階でしたっけ。投資目的なのかもですね。
マンション検討し始めたときに、かなり都心もみたんですが、そこのディベロッパーの話では、新築を買って住むことなく転売して利益を得ていく人もいるときいて少々驚きました。
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213
匿名さん
212です。
あ、賃貸と転売で全然話は違いますが、自分が住む目的以外で購入する場合もあるんだなぁと思った一例でした。
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214
匿名さん
>>213 匿名さん
なるほど、
そう言う考え方もあるんですね…
まあ、生活に余裕がないとできないですね(ーー;)
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215
散歩
じぶん銀行の本審査落ちました。
焦りますね。さすがに。
楽天銀行だけだとなんか心配なので
明日明後日の休みで他も探してみます。
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216
マンコミュファンさん
>>215 散歩さん
変動なら住信SBIが提携なんで早いのではないですか?金利も低いし。
しかし、新築買って貸し出す余裕、羨ましい限りですね。。
こちらは少しの金利の変動にもドキドキしてるというのに。
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217
散歩
>>216 マンコミュファンさん
楽天にやんわりと催促。
住信SBIにも電話。
楽天は本審査通りました!条件は郵送のため優遇金利と金額待ちです。
羨ましいですがそんな方はいるものです。
さて引っ越し日決めてなかったので17日で決めました。少し日が空くので自分で床のコーティングやり方調べてやってみようかなと。
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218
マンコミュファンさん
>>217 散歩さん
本審査通過おめでとうございます!
ウチもワックスは、リビング等以外は自分でやる予定です!今は手軽に濡れて5年持つのもあるので、それにしようかと(^-^)
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219
散歩
>>218
ありがとうございます!やっと住むのはできるなというところまで来ました。
(また酔ってます)
楽天は、楽天ならではの優遇金利は後で教えるね、なので安心できません。
抑えの住信SBI全額ローン、さすが提携、全額だめなら貸せるだけ貸して条件も期待しています。
おお自分でワックスですね。情報交換させてください。
なんだがワックスは面倒とか、このハードコーティングは5年過ぎると駄目とかマンコミュの情報が錯そうしてます。調べて気持ちが悪くなりました。
楽天の自力コーティングも何だが評価いまいち。
昨日ここを見て、ここが正解に近いと直感。
http://www.burnish-club.com/ 勉強に初級中級まで1週目を通しました。
http://www.taro-s.jp/setumei/set_coating.html このセット見て揃えようかと思います。予算3万で床全部、人力対応。
少々の失敗は気にしない、覚えてみよう床メンテ!な気分で
さ、カラオケ行ってきます。
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220
マンコミュファンさん
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