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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判
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901
引越前さん
>>899
今は引越しシーズンなのでエレベーター乗ってしまえばボタンは全フロア解放されています。
各エレベーターホールに入るところの自動ドアはノンタッチキーをかざさないと開きません。バーに行くのも同様で、エレベーターホール入り口でキーをかざしてエレベーターに乗ります。43階のボタンは17〜22時の間は解放されます。
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902
匿名さん
情報ありがとうございます。
私も今週引っ越し。
バスの時間はご報告します。
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903
引越前さん
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904
匿名さん
市場移転すると大型トラックが増えてどのくらい影響するか心配ですよね
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905
TTT住民 [男性 30代]
>>901
バータイム以外はフロントで鍵をもらえば行けます。
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906
TTT住民 [男性 30代]
>>896
バスはまだ乗ってませんが、7時台であれば勝どきから大手町交差点まで晴海通り経由で15分かかりませんので新橋駅周りで引っかからなければ同じくらいですかね。
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907
匿名
>>904
今は、ドゥトゥールと新橋との経路に築地市場があるので朝は渋滞していますが、豊洲に移転すれば、少なくとも路駐は減るので、渋滞は緩和されるのではないでしょうか。豊洲市場周辺には環二以外にも新しい道路が整備されています。個人的には、環二の都心方面だけに車が集中するとは考えられず、今の晴海通りよりは分散されると予想しています。
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908
TTT住民 [男性 30代]
>>903
マンションへの荷物搬入が地下からとなり、高さ制限のせいでマンション前で小型のトラックに積み替えるので、遅れがちのようです。月、火曜日は23時過ぎまでやってましたので、当日は他に予定を入れないほうが良さそうです。
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909
TTT住民 [男性 30代]
新島橋より、ボチボチ埋まってきてますね。
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910
引越前
同じフロアの引越し済の方に軽く挨拶したら無視されたぁw日本人じゃなかったのかなぁ
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911
契約済みさん
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912
匿名さん
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913
契約済みさん
>>910
私も。同じ人かな。びっくりするよねー!
早く越したくなる。長居はしないと思う。ついてないよね。
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914
匿名さん
どこにもそんな人はいますよ。別にここに限った話しじゃないと思いますが。
勿論人として挨拶出来ないのは如何なものかと思いますが、そんなんいちいち気にして引っ越し考える方がどうなんでしょう?
マンションなんていろんな人がいるので、変なクレーマーの方がよっぽど深刻かと。
ここにいないと良いですね。
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915
契約済みさん
バスのチケット購入って現金払いじゃないんですね!
あれなら住人なりすまし購入は出来ないから安心です。
スパもカード提示が必要だし、対応について一応考えていましたね。
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916
契約済みさん
>>915
では、来客にはスパは案内できませんね?
カードに同居人と書いてあって記名することになっているから。
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917
契約済みさん
>>914
普通じゃない人だと思うから近くにいるのが気持ち悪いですよ。
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918
匿名
>>917
例の方が本当に契約者かどうかは、断言できないと思います。
あのパスワードは部外者でも調べようとすれば分かる方法があるのかも
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919
契約済みさん
>>916
ん〜どうなんでしょう?
そこは確認した方が良いですね。
自部屋に来客なら、同伴で申し込むとか。
ゲストルーム来客には部屋の鍵と一緒に来客用カードをわたされるとか?
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920
マンション住民さん
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921
契約者
今日引っ越しました。
続々と引越されてきて、この通りも賑やかになりますね。
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922
契約者
>>920
そういう見方もありますね。
一方的に相手を批判する方は自分の意にそぐわないと否定してきそうで逆に怖いですね。
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923
契約済みさん
こわくて結構。
相手が見ているのをわかっていて陰口のようなことやめたらどうですか。
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924
契約済 [男性]
おめでとうございます。
月曜日引越しです。
この一週間が長かった(笑)
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925
入居済みさん
今日のバーラウンジ、女性がワイン豪快にブチまけてたわ。
しかもブチまけたワインを自分では一切拭かず。
住民でない事を願いたいケド。。まだ賃貸の人なんて居ないよね、
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926
契約済みさん
え、ソファに染み付かなかったかな、、
テーブル傷付かなかったかな、、
なんなんだ、そいつは!
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927
引越前
玄関前に物おいていいんでしたっけ?ダンボールは一時的にしょうがないとして、ベビーカーとか置いてるのみました。
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928
匿名さん
>>927
できれば、見えるところはやめてほしいですね。段ボールとかもちょっといただけないかな。
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929
契約済さん
>>927
基本的には共用部につき原則不可なはずです。
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930
契約済みさん
>>927
ベビーカーは折りたたんでDS・PSの陰に置くなどの配慮してもらえればいいのですが、そのままの形で堂々と置かれちゃうとちょっとね。笑
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931
匿名さん
>>913
(いつものクレーマーの方かと思いますが、)そんなに気に入らないなら未入居で売却した方が良いんじゃないですか?
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932
契約済みさん [男性 40代]
自分で自分の不動産の資産価値を下げてる事に気づかない方です。
スルーして一切関わりを断たないともっと巻き込まれるだけですよ。
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933
契約済 [女性 30代]
本日、引渡し。富士山の如く高まる鼓動。
書き込みに見る不審物放置、残念です。
高い管理費でもって雇われている人、
怠慢、職場放棄、まさか金で?
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934
入居済みさん
>>926
悪びれるそぶりもなく、最悪な態度でしたよ。
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935
契約済みさん
誰かも言ってましたが、世の中普通の感覚の人ばかりではありません。
ましてやこんな大きなマンションであれば変わった人なんてたくさんいることは前提で考える必要があると思います。
会社でも同じではないでしょうか??
まともな人ばかりだったらこんなに楽な事はありませんが、それはありえないのである程度割り切りが必要かとおもいます!!
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936
匿名
住宅ローン金利が低下していますが既に借り換え検討している人はいますか?
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937
匿名さん
>>933
飛行機に乗って、引き渡し契約に来られるのですか?どちらから?
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938
契約済みさん
>>931
クレーマーとは失礼ですね。
そういう大胆な発言は是非名前欄に住戸番号を入れて投稿してください。
顔と名前を把握して承りますよ。
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939
入居済みさん
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940
匿名さん
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941
契約済みさん
関係者がここを見て慌ててかけたんでしょ。設定を忘れていたのよ。
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942
匿名さん
ベビーカー、共有部に置きっぱなしにするつもりはありません。
使用しているのを見かけたら、放置しているのあの人?って思わないでくださいね。
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943
匿名
>>942
子育ての大変さもわかりますので目くじらたてたりしませんよ
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944
契約済みさん
>>942
折りたたんでポーチの隅っこに置くくらいなら周りに迷惑かかりませんしいいですよ。子育てご苦労様です。
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945
契約済みさん
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946
契約済みさん
>>927
段ボールはゴミ集積所に持っていったら、回収してもらったようです。
工事ゴミは捨てないように!
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947
契約済みさん
なんか難しいんですね。子供いないし関係ないけどよくポーチに子供が乗るミニカーが置いてあるのを見ていたので。
やっぱり厄介ですね(笑)
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948
契約済みさん
>>940
わかった。賃貸に出してその人に罪を着せるのね。
借りた人が気の毒だわ。
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949
匿名さん
避難の妨げになるから、共有の所には置いてはいけないですね。
でも玄関狭いし、ちょい置きしてしまうかもです。
傘とか置く人もいるのかしら?
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950
契約済みさん
>>934
年齢は30代ぐらい?スタイルなどはどんな感じ?
酒乱、アルコール中毒者かしらねー
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951
契約済みさん
引越し前の下見に行って
自分も、挨拶しても無視する30半ばぐらいの女性に会いました。
別に立ち話しをするつもりも無いし、声を出してくれなくてもいいから
ちょっと会釈してくれるだけで良いと思うんですけどねぇ、、
あんな不機嫌な調子で暮らしてたら疲れちゃうと思うんだけどなぁ。。
理解不能。
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952
入居前さん
まあまあ引っ越しが盛んになってきたからなのか、いろんな方がいる様で。
今は玄関前の荷物大目みてあげましょうよ。
ずーっとはダメだけどね。でもワインぶちまけたのはヤバいですね?
入居前に染みや破損なんて悲しすぎます。
大したことなきゃいいけど。
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953
契約者
実は住人なりすましの荒手のネガだったりして?言うほどに入居者まだ少ないからあまり人にあわないんですが。
騒ぎ立てるほど酷いイメージを植え付けてる様に見えたのは私の考えすぎかしら?
ま、あまり過激なコメントはここではやめた方が良いかと。
外部の人に掻き回されても得はありませんしね。
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955
匿名
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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956
匿名
>>952
ラウンジに行ってきましたがなにも気になりませんでした。
すれ違うみなさんふつうに挨拶もして下さいましたし、返してくれました。
気持ちよくすごせるマンションだと感じています
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957
入居者
>>954
点灯するにしてもスカイリンクくらいの輝度に抑えられないのかな
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958
契約済みさん
そういうカテゴリーでフロア分けしてほしいですよね。
とにかくまわりとは関わりたくない、会釈も御免だ住人フロアなど。
負のオーラが感染する、、
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959
匿名
>>954
あら、私はあれはあれでいいかなと思ってますよ。主観の問題なので。
というか、ここは住民版です。
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960
匿名さん
笑うことも挨拶も出来ない、一見普通に見える先天性の病気の方もいらっしゃる事を理解してください。
近所に三人ほどいますが、いずれも親は立派な方で、親の援助を受けて一人で生活しています。
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961
もう直ぐ引越し
>>960
書き込みが特定されてしまいますよ。
まだ、引越し人口が少ないのですから!
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962
匿名さん
>>954
私はいいと思いますけどね。明るくて分かりやすいです。そのうち、なれますよ、きっと。
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963
契約済みさん
>>960
それは知りませんでしたね。学びました。
ま、私の場合は家族全員無視だったので病気のせいではないと思いますが。
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964
匿名さん
別に挨拶を強要する必要はないでしょう。
自分が挨拶して返事をしてくれないから気分を害したと投稿する必要もないです。
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965
契約済みさん
私だって挨拶してほしいわけでもない。
しかし、会いたくないんですよ、そういう人と。
よく時代劇で、ズガタカイ!とありますけど、そのまま直立で対面してすれ違う時には面食らいました。日常生活でいませんので。
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966
匿名さん
まさかと思うけど上層階の成金が偉くなったと勘違いしてるとか?
口が過ぎました。。
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967
入居済みさん
挨拶や会釈ぐらいできる心の余裕がもてるようになるといいですね。
既に入居してますが、かなりの方が挨拶をしてくださいます。
良いマンションになるといいですね。
屋上のブルーのライトですが、私は好きです。ちなみに生まれも育ちも東京です。
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968
入居予定さん
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969
契約済みさん
非契約者の投稿が目立ち始めましたね。
だいたいどこの物件もそうですが、入居開始すると挨拶・共用部の使い方、といったネガネタ(一般的な)を投下して混乱を招く方が出てくるんですよ。
クロノの時もそうでしたし、マンコミ人気物件の風物詩といったもんですね。笑
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970
匿名さん
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971
匿名さん
スパには女性の方も入ってますか?入るとき一人だったらちょっと怖いな
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972
入居前さん
明日引越します。ようやく準備も終わりひと段落です。挨拶どうのこうのいうのではなくみんながおおらかな気持ちで生活したいですね。
これからの生活が楽しみです。
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973
契約済みさん
台所の天然石の真ん中につなぎ目はありますか?
記憶が確かならモデルハウスではつなぎ目はなかったかと。。。
石の種類をグレードupすると、つなぎ目が出来るとかですかね?
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974
契約済みさん
>>973
確認会の時につなぎ目は気になりました。モデルルームも数ミリの幅であります。営業さんは、慣れますって言ってました。
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975
入居前さん
ラウンジの灯りが見えますね。
プライベートに使えそうです。
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976
入居済みさん
>>971
私が入った時に、他にもう一人が居ましたね。一人でも怖くないと思いますよ。
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977
匿名さん
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978
入居済みさん
スパも最高です。本当に良かった。ここに入居して。
夜景も最高、熱環境も最高、素晴らしいのひとことなんですが、
スパに入るとき、なんか書類書くのが、
もし毎回だと、ちょっと手続き的に面倒だなあと思いました。
利用カードがあるのに、
毎回書類書くんですかね。。違うと願いますが。
少なくとも、外部者向け書類と、入居者向けは、書類を分けるか、
対応を分けて、入居者はもっと簡易にすべきかと。
まあ、まだ始まったばかりですからね、これからどんどん
住み良くなってくと思います。
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979
契約者
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980
契約済みさん
>>978
ICで認証、おサイフケータイで決済ぐらい簡単にシステム導入できると思うんですけどね。
みんなわからないことだらけで何もかもコンシェルジュに聞いているので無人で済むことはしたいですよ。
たった100円200円に書面っておかしすぎる。
おサイフケータイの分野だわ。
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981
契約済みさん
ていうか、こういう施設の使い方を前もって入居者に説明していないのもおかしい。
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982
契約済みさん [男性 20代]
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983
契約済みさん
>>982
ウケた!パス付きにも同じ質問したのね。
若い男性なのにきちんと考えているのね、食器棚なんて。
私はナシよ。備え付けで十分余るわ。
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984
?さん
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985
?さん
>>978
昨日初めてのスパに入りましたが、書類の作成がすこし面倒でした。
もう少しスマートな方法が投入出来ればいいですね。
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986
契約済みさん [男性 30代]
全く同感ですね。
スパとかジムを利用するたびに書類書かないとといけないとか面倒すぎ。
その場で払うのではなく引き落としなのだから入居者カードで利用管理できればいいのに。
そういうのって今後改善されるんでしょうか。
あと上にもありましたが説明会や鍵の引渡し時に共用部の使い方って説明ありました
か?
スパの営業時間とかは重説見ろってことですかね。
その辺の対応がスミフはいまいちですね。
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987
契約済みさん
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988
契約済みさん
>>986
改善は私たちがしていくしかないのでは?
さっさと簡略システムを提案しないと!
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989
契約済みさん
ていうか、言う前にわかるでしょ、やっておいてよって感じですね。
いつの時代の人たちなのか。
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990
匿名さん
>>980
無人化よりコンシェルジュはいたほうがいいです。書面に書くのは確かに面倒ですが、住人の成りすましを防げるためじゃないでしょうか。
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991
契約済みさん
>>990
そう思います。ある程度のチェックをかけるようにしないと、部外者に簡単に使われてしまって困りますよ。
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992
匿名さん
>>990
オーナーズカードを提出するので、書面はなくても成りすましは防げると思います。
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993
契約済みさん
>>992
あのカードじゃ、写真もないですからねぇ。他人は無理でも、友人に貸したりする人いるんだろうな。嫌だなぁ。
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994
契約済みさん
あー、でも貸すと自分の口座から引き落とされるから腹が痛みますよ。小さいお金を請求するのもめんどい。
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995
契約済みさん
>>994
確かにですね。みんなでモラルある使い方をしていきましょう!
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996
契約済みさん [男性 20代]
みなさん返事ありがとうございます。シスコンで食器棚というか、キッチンの後ろにキッチンと同じ材質のカウンター?みたいなのを取り付けようか迷ってます。誰か取り付けた人いませんか?大塚家具とかでもできるらしいんですけど。
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997
契約済みさん
>>993
スパは清潔さが大事だから、管理は厳しい方がいいよ。
富久クロスの板を読んでごらん。管理が崩壊している感が出ていて、反面教師になる。スパに部外者が入ってきて、汚されるなら、じぶんは厳しい管理をえらびます。
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998
匿名さん
今日、バス利用初でしたが、便利過ぎて凄くは感動しました
12分で朝はつきました
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999
契約済みさん
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1000
匿名さん
>>997
あなたもですか!私も色々適当に書いて来ました。
ご近所マンション
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