【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

当初は中之島タワーだけに通知が届いたことで免震タワーは危険だとかで荒れましたが、
・耐震・制震・免震関係なく、市内のほぼ全てのタワーが再検証対象
・他の物件は同じ条件にもかかわらず何もしないどころか、法的責任がないのをいいことに契約者に知らせないところすらある。
・大騒ぎすればするほど、現行タワー全ての資産価値に影響しかねない
上記がわかってきて、大人しくなりました。

>>877 契約済みさん
どうだろう？
荒らしてる輩はマンション買えない層だからね。

某○○東の掲示板で今回の免震が話題に出た途端、
怒涛の勢いで続いていた中之島と北浜の板の流れがピタッと止まりました。
検討板に至ってはログを流すかのようにいつもの短文荒らしに元通り。

>>880さん
コメントはご自由になのですが、
こちら契約者専用板なので、スレッド名を確認なさった上、検討板でどうぞ。
ちなみに案内を一切よこさないマンションより、検討やキャンセル期間を用意してくれるだけマシかなと思っています（ちょっと期間が短いのと、掲示板があなたのような方がきて荒れるのが問題ですがね）

大阪はカジノや万博で復活するよ。
だから大阪市内都心部のタワマンで平均坪250万辺りで買えた中之島は手放せない。
特筆すべきは、中之島が再開発特区ということだ。今後資産価値が上がる可能性の方が高い。
仮にここ手放しても今売り出し中のタワマンの殆どが高い上に低仕様。
ただそれらも10年後くらいには良い買い物になっている可能性もあるが。
先ずは冷静になって、あるか無いかわからない事を案ずるよりもこの人気タワーをホールドしておく方が賢いよ。

>>879 匿名さん
>>880 契約１さん

>そしていちいち契約者がどうかにばかり神経を使う下衆の勘ぐりには正直うんざり。
ごもっともですね。他のマンション掲示板では見ないようなレスが並んでます。
買えない・僻み・妬みetc..


発展途上の分野の地震の専門家の見解は信憑性にかけますが、正直気になりますね。

http://www.sankei.com/west/news/160801/wst1608010071-n1.html
> また専門家会合では長周期震動に伴い、同庁舎の最上階が東日本大震災時の倍近い最大５メートル前後揺れる恐れがあることも分かった。
OS1, OS2で異なるとはいえ、５５階 * 免震ですから気になる内容ですね。
また、この咲洲庁舎は遠く離れた大阪で、東日本の大きな被害を受けた事例となってしまっていますがですが、超高層建築物で他に被害を受けたと知られている建物があれば教えてください！

http://www.nikkenren.com/news/pdf/oshirase/614/21-2.pdf
こちらは送られてきた資料の元々の文書だと思いますが、2. (1). ③に次のような内容があります。
> 超高層建築物等のうち、免震建築物や鉄骨造の超高層建築物については、長周期地震動をの作用を受けて応答する場合、長時間の繰返しの累積変形により、免震材料の特性が変化する可能性及び....
敢えて、免震建築物(構造)を名指しで指定しているところは不穏に感じますよね。全ての超高層建築物が対象なのは確かですが、特に免震構造は被害を受ける可能性があると読めてしまいます。
皆さんはどのようにお考えですか？


契約者である・ないで荒れるの本望ではないので、契約者には分かる証拠を書いておきますね。
先日の書類の5行目の7,8文字目は"件対"です。

>>885さん
>他のマンション掲示板では見ないようなレスが並んでます。
>買えない・僻み・妬みetc..
よくあがってくるマンション板だと同じコメント沢山見ます。

それにしても○○東のマンションの話題を出した途端また一気に地震話が連投されてきちゃった。
申し訳ない。

>885
あなたのような人のために三菱地所さんは、キャンセルの機会を与えてくださったのですから、さっさとキャンセルして低層マンションや郊外にでも行かれたらどうでしょうか。

私は市内のタワマンという条件は譲れないので、リスクは受け入れます。

>>887 住民板ユーザーさん7さん

キャンセルの機会は与えられましたが、二ヶ月の検討期間も与えてくれたんですよ。
あーだこーだ言って考えるに決まってるじゃないですか。
ご理解いただけました？

輩ですね。おおこわ。

素人判断での不毛なやり取りは結構です。
担当者や専門家に相談するなり好きにしてください。

>>890 住民板ユーザーさん7さん

どこにいるか分からない専門家ならまだしも、MRの担当者は完全に素人ですからね。
良い大人なので、素人判断でも理にかなったものそうでないものは取捨選択できるでしょう。
それでは、それなりの回答してくださる人を待ちますね。
掲示板の利用規約に反しているのであれば、削除依頼でも出してください〜。

>>891さん
名前間違えてますよ

>>877 契約済みさん

>>885さんが書かれているソースを読むと耐震・制震・免震によって状況が異なりそうですが、本当に関係ないのでしょうか？
事実と異なることを箇条書きにしてそれらしく書いてませんか？

>>893 住民板ユーザーさん6さん
少しは自分で調べたら？
免震構造と制振構造をざっくりでも理解できてたらわかるはずです。

キャンセルするにしろ、しないにしろ人の情報・意見を鵜呑みにして自分で考えることなく判断するのだけはやめましょう。

>>894 住民板ユーザーさん5さん

>免震構造と制振構造をざっくりでも理解できてたらわかるはずです。
・免震は土台で衝撃吸収
・制震は頭揺らしてエネルギー発散する振り子

土台から揺れてる免震構造が共振の影響を受けやすいって事で良いですかね？

少しは自分で調べたら？

>>895 住民板ユーザーさん6さん
土台から揺れる免震高層マンションが、もしも共鳴したら大変な事になるというのが今回の通達。

誤 「共鳴」
正 「共振」

>免震高層マンションが、もしも共鳴したら大変な事になるというのが今回の通達

4F以上の免震か、60m以上の高層建築物といった、長周期振動の影響を受けやすいものは再検証を推奨というだけです。

免震マンションがとか、大変なことになるといった通告はないです。

ありもしない通告をねつ造するのは、単に荒らしたいだけでしょうか。

>>899 住民板ユーザーさん7さん

>>885に国交省ベースのソースが示されてますが...読まずにスルーと言うことでしょうか？

>>901
端から>>885の意見を沢山の人が肯定したかのようにみせかけたい意見はちょっとどうかと。
>>885の結論ありきでコメントされてますね。

>>902 住民板ユーザーさん

肯定はしていません。
あるものをないと言っているので、訂正しただけですよ。

>901
日本語読めますか。
どこで、そのソースからその結論が出せるんでしょうか。

竹中工務店のHPと大林組のHPを照合しながら見て居るがどう見ても地震対策に余念が無いのは大林だろうね。

今の心境だから尚更大林の説明を読んで居るとそれなりに安心出来る。興味がある契約者は双方のHPを開いて見て。

もちろん今までは我らが竹中を信頼していたし出来れば自分の選択を信じたいのは山々、、、しかし今回の通達の前にも後にも何の説明もしないのは理不尽過ぎると思う。

契約者は突然書類を受け取り混乱する頭で内容を何度も読み返し、ようやく「ではこの添付書類にもある様に専門家に共振の場合の被害の可能性やダメージの説明を聞きたい」と訴えても営業マンじゃ誰も答えられない訳だよね。

「既存では国の基準をクリアして居るのでこのまま工事を続行する」と全員オウムみたいに繰り返すだけでしょ？

三菱の営業マンが言う様に顧客重視と言うのであれば「巨大地震の場合には想定外の○○な被害が出る可能性もある」とか「その場合の対応策は○○」などと一流施工会社らしい実績に基づいた具体例を挙げて契約者が理解しやすい様に施工会社に説明させるのが三菱地所の役目じゃ無いの。

それより、とにかくそんな時間のゆとりは無くただ予定通りのタイムラインで完売させたいのが本音な訳？

でも、不安を抱いたままの既存の契約者は正に蛇の生殺し状態なんだよ。

蛇で思い浮かんだ。つまり蛇足って事で恐縮だけど。。。実際に三菱や竹中の関係者間で中之島タワーに契約した人は居るの？

もし実在すればこの際だからぜひ申し出て頂けない？契約者の気持ちが少しは落ち着くかも知れない、とふと思った。

それから最後に手紙の１１行目全文を明記する。

を、おこなう予定はございません。

これは契約者の意見につまらん個人オフェンスを仕掛ける不届き者への牽制では無い。あくまでも善意の契約者の為だから誤解無き様。

>>905
長文語りさん、お願いだから早く契約キャンセルして下さい

>>904 住民板ユーザーさん7さん

>>885さんの書き込み
>(1). ③に次のような内容があります。
> 超高層建築物等のうち、免震建築物や鉄骨造の超高層建築物については、長周期地震動をの作用を受けて応答する場合、長時間の繰返しの累積変形により、免震材料の特性が変化する可能性

"超高層建築物のうち、免震建築物や鉄骨造の超高層建築物については"と言う日本語ですかね？意味が少し変わりますが、"特に免震建築物や鉄骨造の超高層建築物については"というふうに読めますよ。

そして、確かにソースにはそう書いてありますよ。
日本語を正しく読める貴方様にはどういう意味で読めるのでしょうか？

>907
で、どこに大変なことになると書いてあるんですか。

免震構造の再検証すべき項目について書かれているだけで、何処にも大変なことになるなんて書かれていないです。

>>909 住民板ユーザーさん7さん

超高層建築物のうち、免震建築物や鉄骨造の超高層建築物については、長時間の繰返しの累積変形により、免震材料の特性が変化する可能性及び梁端部の損傷度に応じて破断が生じる可能性が指摘されており...安全性の検証を行うことを求めることとします。

この文が、「再検証すべき項目」に読めるのか、「（誇張表現ではあるけれど）特に危険だから再検証を強くすすめる」、と読めるのかは人それぞれですかね？

ちなみに長周期被害で話題の>885の大阪府咲洲庁舎ですが、免震ではなく耐震構造です。

>>910
しつこすぎる。
人それぞれどころか910だけに思えますね。

別で板でもたててそこで一語一句ご自分の意見に賛同してくれる方が一人でも出てきてくれるまでねっとり討論してください。

>梁端部の損傷度に応じて破断が生じる可能性
これは鉄骨造にかかる部分です。
免震と鉄骨造それぞれの項目に注意点が書かれているだけですね。

>>913 住民板ユーザーさん7さん

ご指摘ありがとうございました。注意して検査しろってことですね。

このスレ見てるかぎり、地震より契約者が変わった人だらけであることがより直接イヤな思いしそうです。

>>915 住民板ユーザーさん1さん

どんまい！諦めて他探すべき！

>916
ややこしいから、名前変えてください。

>>917 住民板ユーザーさん7さん
偉そーに何様？貴方が変えれば？

>907の住民板ユーザーさん2と>910の住民板ユーザーさん7は同じ人？
ややこしいですね。

追加書類⁉️

神対応でしたね

連絡ありましたね。

内容は伏せますが。

元々、解約するつもりありませんでしたが、この連絡を受けて、さらにこのマンションを契約して良かったと思いました。

直接、話をしに行った方々のおかげですかね。

>>920
>>921
どういうこと？

>923
モデルルーム行けばわかりますよ。

荒らしを呼び込まないためにも、みなさん内容は伏せときましょう。

こちらも連絡がありました。
内容は伏せておきますね。

解約する気は無かったですが不安に思うところはあったのでそれが払拭されて良かったです。
落ち着いて年が越せそうです。

>>925
ということは、
補修費用をデベがみてくれるって事なのかな？

>>926
契約前でもおそらくモデルルームに行けば内容は教えてもらえると思います

前回書面内容を中途半端にあきらかにした方がいたせいで契約者板に荒らしが大量に発生したため、ここでは内容について話しません

>>927 住民板ユーザーさん1さん

契約前の人もしくはこれから契約する人には適されることはないでしょうから教えてもらえなさそうですけどね。

ケチくさいこと言わず教えてくださいよー

さっそく湧きましたね。

まあその内書き込む人が出るんじゃないの。

今回の連絡で今後の書き込みをみて、
ああこの人は契約者装った人だなというのが契約者にはわかりやすくなったし、
何より顧客対応として二重丸な回答だったので満足。

感じ悪すぎ〜
こんな感じのママさんとか多そう…

本当に、偽物がこんなにも、ここに張り付いていたんですね。
信じていた自分がお恥ずかしいです。

今は、口頭連絡だけなので、火曜日以降のお楽しみですね。

すいません うちも留守電で送付の連絡だったもんで、

>>934 匿名契約者さん

ここに限らずネットの書き込みを根拠なしに信じちゃだめでしょ。
メディアリテラシですよ。

>936
名前ころころ変えてるけど、バレバレだから。

>>936 住民板ユーザーさん1さん

うるさい。このニセモノがっ！

ほんと、神対応です。
さすが、◯菱さん！

>>937 匿名さん
>>938 匿名さん

今や小学校でも習うことですが、、、書き込まれるとまずいようなことでした？

今回の連絡がきてホッとしました！
まさかテベが負担してくれるとは思いもよりませんでした

本当にこの掲示板にのっている話は写真などを除くとガセネタばかりなので、
検討中の方がみられている場合は参考にせず、MRに行ってくださいね｡

今回の件で、いかに質の悪い荒らしがいたかが良く分かりました。

何が神対応？？？
追加資料を見ないと、なんともいえないでしょう。
とんでもない爆弾的な情報がくるかもよ。。。

>>943 匿名さん
本当ですね。
ほんとにわかりやすくなりました。
あとはもう荒せなくなったとあきらめてどこかへ早く行ってくれるのを待つばかり。

すいません。
前回もそうですが、郵便記録がくるのに早い方とは数日間くらいタイムラグがありますね。
あと前回も担当から事前に電話もなかったし。
早く内容が知りたいが、、、。

>946
モデルルーム空いてますよ、電話したら？

>>947 匿名さん
早く教えなさい
減るもんでもないし！

私も昨晩電話いただきました。このdecisionはすばらしいです。

神対応とはこのことですね。

>>949 住民板ユーザーさん1さん
日本語でおけ

神対応でした。

今日、行って来ました

>>949 住民板ユーザーさん1さん

もしかしてルー大柴さんですか？

中之島冬ものがたり。

中之島冬ものがたり

夜の中之島タワー。

もう一枚。

今回の件で解約された方っていますか？他の建築中マンション軒並み高騰してるから解約しないと踏んでの事なのかもしれませんが。

>>957 中之島好きさん
ここに明かりが灯るようになる日が早くきて欲しいです。 引渡しの日が延びずに行けますように。

>>958 契約者さん

ここの契約者ですか？
一連の対応をご存知なら、今の時点では解約しないと思いますけど。

>>960 匿名
あちこちの板で必死に情報聞き出そうと粘着してる奴だから相手にしないほうがいい。

>960
契約者を装って情報を引き出そうとしている輩がいるようですから、ご注意を。

神対応と仰る方が多々おられますが、元々初めからそうすべきだったのではないでしょうか？

>>963 契約者さん
同感。

>>963,>>964
契約者じゃないのだからもう必死に情報を聞き出そうと毎回書き込むのやめなよ。何の意味があるの？
もう散々荒らし尽くして満足したでしょう？
そのコメント自体が契約者ではないのがわかる頓珍漢なコメントだというのがわかるような形になってるの。
あきらめて。

荒らしは放置に限ります

そんな神対応？

結局「その時」が来ればまた騒ぐだけ。

963の契約者とは別人です。なんでここの人はすぐに契約者じゃないと疑うんだか。大した情報でもないのに、そこまで隠す必要ないでしょ。情報収集の掲示板なのに、行ったらわかるとかでは意味ないです。営業さんから電話があったんで、情報他に知ってる人いないか確認させていただいただけです。解除までの期間がさらに延長になった事も当然知ってます。

さも知ったかの荒らしは放置に限りますね。

>>968 958の契約者？

あなたがここに書き込む暇があるなら、MRに電話でも何でもして、疑問を解消しては？
MRの人は、ちゃんと答えてくれます。

ここの内容は参考にしてもいいけど、鵜呑みは、厳禁です。それが不特定多数が閲覧、書き込み可能な掲示板のルールです。

こんな掲示板で、ヒステリックになる必要ありません。

契約者なら、大らかな気持ちをお持ちください。

そうそう、ここは両極端な書き込みが多すぎる。
最初に神対応なんて書くからおかしくなる。
神対応のハードルも随分低くなったもんだよ。

せめて契約者だけでも普通の書き込みを心がけてもらいたいもの。
誰かが書いてましたが、結局は半年後にどうするかが問題ですしね。

荒らしっていうのは、
買えない妬みでする場合。
競合物件を貶めて自分の物件を上げたい場合。
反論を期待した暇つぶしの場合。
上からバカにした場合。

以上のような輩が荒らします。

対応策は「無視」して相手にならない事が有効。
ただ中にはタチの悪い輩は自演して反応している演出までして炎上させようとしているので注意が必要です。

>>972 掲示板ロム好きさん
よくわかってますやん
さすがロム好き！

>>972さん
そうですね。
丁度972さんの前後の
>>971
>>973
辺りがどっちも荒らしですね。
ターゲットになってる板ですが、そのうち飽きてどこかに行くでしょう、そのうち。

全然話題変わってしまってすみません。
小学生のお子さんがいらっしゃる方で公立に通わせたい方いらっしゃいますか？？
かなり遠いのですが、駅までの専用バスの路線を小学校経由で行かせてもらうのを朝夕何本かずつ増便していただいたりとかって可能だと思いますか？？
それとも歩いて1、6キロもある西船場小学校まで通うのでしょうか。。。

>>975 契約者さん

バスの増便は無理でしょー。それなら難波行ってとかで収拾が...。あと、西船場小は荒れてないとは聞いていますが、公立の小学校でバス送迎を勝手にはじめると他の親からクレームが来そうな気もします。
土佐堀通りに出れば集団登校のような感じで子供たちが元気に歩いてますよ。だから、心配しなくても大丈夫だと思いますよ。どうしても心配でしたら、ご自身で車や自転車で送迎されると良いかと。

>>975 契約者さん
1.6キロはそこまで遠くないような…

子供の健康のためにもそれくらい歩かせたほうがいいですよ

そうなんですね。。。
実は、今回キャンセルができることになって、耐震よりもそちらで深く悩んでいます。。。マンションから集団登校になるのかな。。。。小学校が近くに出来たら。。と切実です。。

>>978 契約者さん
キャンセルして北浜もありだとは思いますが。子育てを考えた時には公園も近いし、駅にも直結なので。
ただ値段が高いのと、もう第1期終わってしたのがなんとも。あとは同じ免震構造ならこちら(中之島)のがまだ安心かな？ともおもったり。なにを優先するかですね。

>>978 契約者さん

マンションから集団登校は同じ考え持ってる親も多いように思いますから、提案すればのってくれる親は多そうな気がしますね！
余計なお世話かと思いますが、キャンセルも一つの手ですが、中之島タワーを賃貸化して小学校近くの部屋を借りるのもありかと思います。
きっと心配なのは低学年の1、2年生くらいの時くらいかと思いますから、その一瞬のために一度は気に入ったマンションを手放すのは勿体無いかもしれませんよ？（余計なお世話ですね。すみません。）

>>979 住民板ユーザーさん2さん

そうですね^ ^なんとなく、立地がこちらの方がファミリー向けな気がして。。アドバイスありがとうございます^ ^

>>980 契約者さん
そういう手もありますね！！確かに小さいうちは部屋数ももっと少なくて良いし。。。その間に貯蓄に回せそうで良さそうですね^ ^ありがとうございます^ ^

私立なら追手門学院がいいんじゃない。
京阪で天満橋まですぐに行けるしね。

住宅ローン金利が上昇してきましたね。
後1年以上しないと借り入れ時の金利がわからないのがもどかしいです。

>>984
悩ましいですね。なるべく上がらないでいてほしいですけども。
2018年の前半ぐらいがギリギリかなと思っています。

高層階の増税もギリギリかぶらなくてほっとしました。
そこまで大きい額ではないですが、やはり買えるなら安く買いたいですし。

再検証(再計算？)して良くない結果が出たらどうなるんだろう？？
それとも出来レースなのか。

>985
高層階増税の対象外になったのはホッとしました。

＞＞975さん

うちも西船場小学校に通わせる予定です。
マンションから集団登校等が出来ると良いですね。
うちは集団登校が無理なら送り迎えを考えておりますが、小学校の６年間の為に
こちらのマンションを解約するのは、後悔されませんか？

うちも小学校が遠い事は悩みましたが、将来の事を考えこちらのマンションに
決めました。

我が家は追手門小に受験予定。
このマンションからは通いやすそうだし。

>>983 匿名さん
そうですね！
子供1人で電車に乗せることも少し心配ですが、低学年のうちだけでしょうね。。ありがとうございます^ ^

>>988 契約済みさん
帰りは迎えに行くとして、行きは集団登校が出来たらありがたいですよね、、

>>989 入居予定さん
やっぱり追手門学院の方おおいのでしょうか。。大阪のお受験事情に全く詳しくないのですが、追手門学院は名門だということだけは存じています^ ^

レジデンスクラブにCHECK EYE'S REPORTが追加されていました。

誤って理解されている事案とは当物件のことでしょうか？

http://www.jia.or.jp/resources/news_files/000/823/0000298/D7gus9X8.pdf

>994
それっぽいですが、しかしよくそんな情報をご存知ですね。

>>994 匿名さん

先日の通知書にそのままの内容が書かれてましたから、そうでしょうね。
そして、すでに再検証が進んでいるとすれば、騒がれていない他の物件は再検証物件では無いという判断された可能性がありますね。検討スレで、再検証物件とすべきかどうかの計算方法が書かれたレスがありましたし。
来年からの約半年かけての再検証の結果が気になります。新書類は明日には届くかな。

>>996 契約者さん
報告義務がないからやってないだけかな（笑）
やらなくていいことをやるのはありがたいような、ありがたくないようなだねー

>>995 契約済みさん

私、この松本さんとお話ししましたよ。かなり建設的なお話させていただきました

>>996 契約者さん
再検証の結果如何で解約する人って多いのだろうか？

>998
すごいですね。
たぶん、ここの契約者の誰かが国交省に問い合わせた結果、今回の対応になったんでしょうね。

中之島ウエストの夜景。

>>992 契約者さん

中学生からは
大阪星光学院、四天王寺学園 に
入学できれば いいですね。

>>988 契約済みさん

ここって西船場小学校に通えるんですか？
区も違いますが・・・

>>1003 住民板ユーザーさん4さん

制度が変わってなければ、通えますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594813/res/1568/

>>1004 契約者さん
ありがとうございます。
但し書きを見逃していましたm(__)m

再度の通知書も届きましたね。
電話に封書にとまめな対応に好感がもてます。

年明けに久しぶりにＭＲに訪問予定です。
そろそろ家具をどういったものにするか検討時期かな？
それともまだ少し早いかな…

>>1007 匿名さん
皆さんは気軽にMRに行くことあるの？
自分は契約後、一切行っていないが。

>>1008 マンション初心者さん

1007は契約済の妄想だろう？！

>>1008 マンション初心者さん

契約後は、オプションの案内、お金がないのでローン申請、今回の件で問い合わせなどで数回行ってますね。先月だったかに家具オプションの予告案内（ペライチ）が届いてましたし、今回の件の問い合わせの際に、MRでも家具オプションの実際の案内は来月からと聞きましたので、来月〜再来月にまた行くことになりそうかなと思ってます。

>>1008
気軽にはいかないよ。
契約後は一回オプションの検討会でいって、
その後オプションの申し込みで行ったぐらいかな？
今回はこの前きた通知の説明を聞きにいく感じ。
行く予定ではなかったんだけど、そろそろ家具の検討をしたいから、
説明聞いた後にＭＲを見せてもらう予定。

はじめまして、契約者です。
東京在住ですので、セカンド利用で1LDKの中の1番良い間口、収納の高層階を格安で買いました。

南青山、神楽坂などに持っていますが、こちらはかなり破格、今時分、都内のマンションで1LDK住戸に標準でミスティが搭載されていて専有坪税込200ちょいなんて、まず発売されません。

本当に満足しております。
再検証基準に対する報告書と対応にも期待です。

みなさま、生粋の関東人ですが、何卒、宜しくお願い申し上げます。

>>1012 契約者さん

私は京都からセカンドハウスでこちらの高層階角部屋を買いました。
今は京都の田の字エリア内に住んでいますが大阪は中之島といい東心斎橋といい大変お手頃な価格帯だったと思います。
京都も東京程ではないにしろ、相場がかなり高くなってしまいましたからね。

そんな中、大阪都心部も段々と上がってきているので坪350くらいで買えたここには満足してます。
何せ京都では絶対に味わう事のできない都会の景色が楽しめますからね。

私も再検証の報告と対応に期待してます。

生粋の京都人ですがよろしくお願いします。

私も鹿児島からセカンドテラスとしてこちらの高層階中部屋を購入しました。
今は周りが田畑に囲まれた自然豊かな環境に住んでいますが、農業で貯めた貯金を使って思い切って購入しました。
やはり、鹿児島と比べれば大阪のマンションはベラボーに高いですが、このマンション周辺の竣工前の物件に比べればダントツのお手頃価格だったので購入を決めました。

高層階ですから、鹿児島の一軒家では味わえない居住空間を楽しみにしています。

やはり、鹿児島といえば西郷ドンのイメージが強く、生粋の鹿児島人と言うと、恰幅の良い坊主頭を想像しがちですが、私は農業で鍛えたいわゆる細マッチョロン毛です。

セカンド利用なので皆さんと顔を合わせることは少ないかと思いますが、何卒よろしくお願いします。

>>1014 契約者その3さん
鹿児島弁で書き込みお願いw

最新の流行りってセカンド契約者ごっこなんですか？(笑)

しょーもな

皆様こんにちは( ・∀・)
クリスマスの中之島タワーです。
53階まで外壁の足場がなくなりましたね。
今は地下2階の躯体工事のようです。
今年の中之島タワーは今日が最後です。
7月からの投稿でしたが、たいした投稿も
出来ませんでしたが、皆様お世話に
なりました。
また来年も宜しくお願いしますm(._.)m

>>1018 マンション初購入さん
いつも有益な情報をありがとう。
来年もタイムリーな投稿を期待してますよ。

マンション初購入さん、良いお年を！

>>1019 セカンド利用さん
初めまして( ・∀・)
そう言って頂けると嬉しいです。
また来年も何か有益な情報を伝え
られたらなと思います。

今年はせっかくなので中之島でクリスマスディナーにしました！
イルミネーションを見る人でかなり賑わってましたよ。
早く入居してマンションから眺めてみたいです。

>>1021 匿名さん

私も見てきましたが、ここマンションから見えそうでした？
現地からマンションの方を見て、北東の上から五階くらいしか見えなかったんで、私の購入した北西中層の部屋やスカイラウンジからは見えないなと落胆してたんですが。。。

>>1022 契約者さん
この写真は真正面から撮ったので、この画像と同じようには見えないですね
グランキューブで隠れるかと。
かなり高層階のベランダに出るか、3階のラウンジで角度によれば見えるかどうか？でしょうか。
堂島大橋のライトアップも素敵だったのでお部屋から見る景色は綺麗だと思いますよ。
ここができたら人も増えるし更にイルミネーション増えてくれないかなと淡い期待もしてたり（笑）

>>1023
北側角部屋低層階はそれで人気でしたね。
普通は低層階って眺望が期待できませんが、ここは北側と西側の低層階角部屋がリバーサイドだから開けてますよね。低層の景色を楽しめるのも中之島タワーならではだと思います。

契約者の皆様。
あけましておめでとうございます。
今年も良い意見交換や情報交換が出来ればいいなあって思ってます。
どうぞよろしくお願いします。

>>1025 入居予定さん

あけおめ〜^_^
よろしゅう お願いします。

皆様明けましておめでとうございます( ・∀・)
今年の秋にはいよいよ完成ですね。
今年も宜しくお願いします。
今日は早速中之島タワーに行って来ました。
仕事始め間もないのでそれほど進捗はして
いないですね。

皆様こんばんは( ・∀・)
レジデンスクラブが更新されましたね。

南側のセブンの土地を関電不動産が取得したみたいなので
その他の土地と合わせてマンションが出来るかもしれませんね。

>>1029 マンション住民さん

セブンイレブンが、なくなるんですか？
セブン御用達なのに困るなぁ。

どうでしょうね。
そこまでの情報はありませんが、
三井倉庫の土地とか合わせれば、そこそこの規模のものが建つ可能性はありますね。

あの小さな土地と周辺だけなら、しれてますが。

コンビニはすぐにどこでも建つので大丈夫だと思います。
また建つなら私もセブンがいいなあ。


今書かれてる土地のみだと小さめなので何になるかわかりませんね。
大型マンションの横に小さいマンション建てても仕方がないですし、
さらに真横に大きいマンションを建てるのも今後数年間梅田の新築マンションラッシュな現状ではチャレンジャーですし･･･できたら利便性があがるようなお店がいいです。

どちらにせよ土地が売れていくのは周辺の開発が進みますし好ましいニュースですね。

>>1032 入居前さん

ここの横は3ldk75m^2が10万の小さなマンションですよ。
その隣なので、マンションかもしれないですね。
お店でも、マンションでも人が増えて賑やかになると良いですね〜。

>>1030

こちらをどうぞ。^^

https://www.sej.co.jp/arbeit/recruitment/jobfind-pc/job/All/109539/map

http://osaka-chikukaihatsu.jp/floor/entrance#seveneleven

去年リーガの地下にもセブンイレブン出来てますよ！

おぉ！
近辺に隠れセブンが点在してたのですね！
営業時間が微妙ですが（笑）

ともあれ、周りが開発されていくのを観るのは、楽しみのひとつですね。

>>1035 入居予定さん

去年のいつからか話題に上がっているセブンで外国人観光客を見る機会が減ったのはそのせいですかね。

皆様こんばんは( ・∀・)
今日中之島タワーに行ったら南西側の
タワークレーンが解体されてるとこでした。
長い期間頑張ってくれて撤収です。
北西と南東にはまだ残ってましたね。

次に1階に出来るスーパーの南西側に、
お店に入るための階段？と思われる型枠
が組まれてるのが見えました。ちょっとずつ
スーパーの工事も進められてますね。

そして正面のグランドエントランスホールの
ガラスが徐々に設置されてきてました。
まだ足場があるので見にくいですが、雰囲気は
伝わってきました。こちらもマンションの顔
ですから楽しみですね。

マンション初購入さん、
いつも写真付きの近況報告ありがとうございます。
他県からなんで本当にありがたいです。

>>1041 入居予定さん
こんにちは( ・∀・)
他県の方なんですね、なかなか見に行け
ないかと思うので、外見の状況しか伝え
れませんが、少しでも進捗状況を知って
頂けたのなら幸いです。

ブロガーさんも同じ中之島タワー契約者さんのようで、なんか心強い！^_^

http://tomokiri.hatenablog.com

ここって噂のタワマンですか

そうそう。吹田の山本さんが契約したタワマン！(笑)

契約者専用スレです。
契約者でない方の書き込みはご遠慮ください。

>>1046
検証結果待ち、契約者ですが
なにか？？？！！！

>>1047
らしくない…

>>1048
そもそも、契約してても、してなくても、
お前に関係ないことだから。
無根拠で勝手に推測な！

>>1049 匿名さん
変な日本語だなあwww

皆様こんばんは( ・∀・)
今日の中之島タワーです。
見た感じ55階の外壁足場が取り外され
角部屋のFIXが見えました。
もう間もなく上棟ですね♪

>>1051 マンション初購入さん

いいね！

ドレスアップオプション 届きましたね。

ドレスアップオプションのカタログ、今届きました～

これから見ます！
どんな風にしようか楽しみですね。

皆様おはようございます( ・∀・)
レジデンスクラブの工事状況写真更新
されましたね。
内装はどんな感じで進んでるんでしょうかね♪

>>1055 マンション初購入さんの貼る写真の方が参考になるのでまたよろしくお願いしますよね。^ ^

久しぶりにHPをみていたんですが、
インペリアルフロアに最終１邸の文字が目立ちますね。
マーベラスやロイヤルのほうが先に終わると思っていたのでちょっと意外です。

しかし完成前にどんどん売れているのは気分がいいですね＾＾

>>1057 匿名さん
きっとインペリアルって中高層階で価格的にもお得感があるからだろうねぇ。

>>1056 住民板ユーザーさん
初めまして( ・∀・)
外観での報告ぐらいしか出来ませんが、
見た目で分かる範囲の報告はしていき
ますね。

なんか…あちらの方の掲示板が下品な感じになってますね…やめてほしい…
初カキコミがこんなのですいません

皆様こんにちは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。
曇ってるんで写真映りはイマイチですが(-ω-;)
北東側の作業用エレベーターが撤去されて
ました。

北東側作業用エレベーター撤去の様子です。
これにより、北東側のの作業用エレベーター
で取り付いてなかったバルコニーのガラスが
設置されましたね。

南東から南西側です。
まだタワークレーンと作業用エレベーターが
稼働してます。これも3月にはなくなるみたいですね。

最後に某掲示板で話が上がっていた噂の
駐車場跡地です。もう駐車場は更地になって
ましたね。
中之島タワーからも近いし楽しみですね♪
入居する頃には完成するのでしょうか？

マンション初購入さん、いつもありがとうございます。
この駐車場跡地にライフができるのですか？

>>1065 住民板ユーザーさん8さん
初めまして( ・∀・)
某掲示板の噂ではライフとのことですが、
まだ地下埋設物とかの撤去工事中で何が
建つかは看板がないですね。
中之島タワーからは堂島大橋渡ってすぐ
なので、近いですよ。
ライフが出来ると利便性が上がりますね♪
因みに私はライフ派なので助かります。

ありがとうございます。
そうですね。ライフができると中之島タワーから近くて便利で良いですね。ドレスアップオプション含めますます楽しみです。

>>1067 住民板ユーザーさん8さん
ライフではないスーパーとの話もあるようです。何にせよ選択肢が増えるのは嬉しいですね。

>>1068 住民板ユーザーさん5さん

そうなんですか。ありがとうございます。
ライフはMRの近くにもありますね。
きっと来年の入居の頃には、色々利便性が良くなってるでしょうね。

現地で確認しましたが、何が出来るかは明記ありませんでした
LIFEのHPみても検索してもそのような情報はでてきませんでした。
本当に出来たら弁理でうれしいですけど。

何が建つのかわかったら教えてくださいね。

ビッグビーンズさんに来て欲しいなー

>>1072
賛成！

>>1072 契約者さん 中層角部屋さん
良いですね！でも福島に2店目はキビシイかなー。

天気も構図もそもそも腕が悪くて申し訳ないんですが存在感！

>>1075

いいね！

>>1075 住民板ユーザーさん1さん

894邸の明かりが灯ると綺麗でしょうね。

写真右のタワーマンションは夜なのに明かりが少ないけどこの辺ファミリーはやっぱり少ないんですかね。都会だなあっていう感じがしますね。

皆さま こんにちは(*^^*)
オプション会の日程決まりましたね。
家具やカーテン等は好みだと思いますが、各種コーティングはどうされますか？
コーティングはした方が良いのでしょうか？
迷ってます...

>>1079
あくまでも個人的な意見です。
コーティングやエコカラットなどはしない方がいい。
必要最低限で揃えて売却時の損益の向上に努めることが賢明だと思う。
だからバカ高いオプションなんて買わないです。

>>1080 匿名さん
わかりました。参考になりました。
ありがとうございます！

確かに。
考え直して　止めました。
モデルルーム合った　玄関鏡も　止めた方がいいかな？



>>コーティングやエコカラットなどはしない方がいい。
>>必要最低限で揃えて売却時の損益の向上に努めることが賢明だと思う。

うちはエコカラットなど、オプション頼む事に決めました。

売却時の事よりも自分達が住んでる期間、気持ち良く暮らす事の方が大事だと思うので。

考え方は人それぞれですが・・・。

>>1083 契約済みさん
そうですね。気持ちよく暮らせる事と、掃除が楽な方がいいですね(^-^)v

皆様こんにちは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。ちと天気が良すぎて
逆光に(´-ω-`)
これではいいね言ってもらえないですね…
因みに屋上に囲いが出来てました。
何の囲いでしょうか
σ(´・ω・`)?

囲いズームです。
何かよく分かりませんね。

因みに日当たりのよかった北東～南東側
を撮ってみました。
これはよく見えるんじゃないでしょうか？

そして次は南西側スーパー入り口の
現状です。
入り口の階段がコンクリートになってました。
まだまだこれからですね。
因みに北西側のスーパーは既にガラスが取り付け
られてました。

最後にスクリーンガーデンの現状です。
建物の壁面付近は足場も撤去されて、
見やすくなりました。
駐車場入口も少しずつ整備が進んでますね。

>>1087 マンション初購入さん

セブンイレブンが閉店するようですが、タワマンが建つんでしょうかねぇ？
中之島タワー以降のこの辺りでの新築価格も上がるんだろうなあ。

>>1090 中古マンション検討者さん
えっ？そうなんですか(´・ω・`)?
今セブンイレブンではバイト募集して
いたんでそんな雰囲気には見えなかった
んですけど…
近くにコンビニ無くなるのは残念ですね。
また違うコンビニが出来てくれると嬉しい
んですけど、タワマンが建つにはちょっと
面積が少ないと思います。

>>1091 マンション初購入さん
確か関電不動産が買ったか何かだったような。
うる覚えですんません。^^;
クチ足らずでしたが、三井倉庫を買ってタワマン建てるとかってないのかなぁって思ったから。

>>1092 中古マンション検討者さん
そういえばそんな話がありましたね。
すっかり忘れてました(^_^;)
お洒落なお店なんかが出来るといい
んですけどね。
何にしてもこれから楽しみがある
エリアだと思います。

公園のそばの工事現場はやはりライフが出来るみたいですよー。近隣の方に業者からその旨説明があったようです。

>>1094 住民板ユーザーさん1さん
初めまして( ・∀・)
やっぱりライフが出来るんですね、
今現在ライフを利用しているんで
助かります。
情報ありがとうございます。

>>1094 住民板ユーザーさん1さん

いい情報だあ！
ありがとうございます。^ - ^

皆様こんばんは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。
ついに北西側のタワークレーンが撤去される
とこでした。残りは南東側だけ。
間もなく上棟ですね。

北東側マンションの玄関口の建設中でした。
マンションの顔でもあるんで出来上がりが
楽しみですね♪
ところでMRではオプション会で賑わってる
ようですね。私は何もする予定はないですが、
皆様はいろいろオプションを予定されてるの
でしょうか(´・ω・`)?
オプションで購入するのって高い印象がする
んですが、お得な物もあるんですかね？
初めてなのでよく分からないのですが…

マンション初購入さん、いつもありがとうございます！
オプションいろいろ予定してますよ。見積り金額次第ですけどね。お得な物もありますね。楽しみです。

>>1099 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね。
カタログ見ていてエコカラットのデザイン
とか、インテリアは気にはなったんですが…
エアコンの割引が大きそうなんですが、
お店やネットで買うより家電なんかもお得
なんでしょうか？
因みにエコカラットって部屋の一部分だけに
するのって効果あるんでしょうか？

>>1098
エアコンや照明などの電気製品は量販店で買う方が安いと思います。
正直言ってお買い得価格は無いと思っていいと思います。
オプション会で注文すると引渡し時に装着しているのが唯一良い点です。
私の場合はマンションで結構なローンを組んでいるので出来る限り節約するつもりです。^ ^ ;

>>1100
エコカラットはかなりの面積を使わないと効果は出ないみたいです。
ワンポイントの場合は機能性ではなく、見た目用ですね。ただの壁紙よりアクセントがあって良い的な。
ただワンポイントならそこまで高くもならないので気に入ったなら有ではないでしょうか。
私も玄関とかにワンポイントで入れようかなと考えています。

>>1101 入居予定さん
おはようございます( ・∀・)
やはり電化製品はオプションでの購入は
お勧めではないんですね、なるほど。
φ(・ω・ )
私も結構無理してローン組んでるんで節約
思考でいこうと思います。
ありがとうございます！

>>1100　匿名さん
おはようございます！
エコカラットは面積が重要なんですね。
なるほど。φ(・ω・ )
今住んでる賃貸にもワンポイントの
エコカラットが貼ってあってこれって
どうなんかなと思ってました。
カタログ見てるとお洒落なガラがあった
んで、予算の都合がつけば私もワンポイント
で検討してみようと思います。
ありがとうございました！

オプション会、行ってきました。
照明、カーテン、洗濯機上の吊り戸棚、玄関ミラーを注文しました。
エアコンは、見積ってもらうだけで、その見積り額を持って家電量販店へ行き、メーカー担当に聞いてみました。同じのは、まだ発売前だから、はっきりとした金額は言えないけど、１年後だし確実にオプション会のより、安くなりますと言われ、その日は、名刺だけもらって帰ってきました。
エコカラットは、住み出してから必要ならしようかと思ってます。

>>1104 おひとりさま契約者さん

洗濯機上の吊り戸棚はウチも頼むつもりですよ。
収納が少ないから…。

>>1104 おひとりさま契約者さん

洗濯機上の吊り戸棚の色は
白だけですか？

>>1106 住民板ユーザーさん2さん

わたしのカラーセレクトが、パウダリーホワイトなので、気にしなかったのですが、白だけだったと思います。
でも、洋室の天井にも吊り戸棚を付けれるみたいなので、違う色もあるのかもしれません。

役立たずな情報で申し訳ないです。

カラーチョイス聞かれなかったから白だけだろうね。
三菱は丁寧だから。

>>1107 おひとりさま契約者さん

お応えしてしていただき
ありがとうございます！

僕も洗面所の吊り戸棚、欲しいんですが
白だけとなると悩ましいです。

南西側

>>1109 住民板ユーザーさん2さん
洗面所には白が1番合うと思うけどなあ。

トイレの鏡を付けるか否かで悩み中。
皆さんはお付けになる？

>>1112 ご契約者さん

あったらいいと思いますけど、私は予算の都合上、あきらめました。
丸型のミラー、素敵ですよね～

トイレは、DIYしようかと思います！

>>1112 ご契約者さん

私も少し悩みましたが、トイレの鏡はつけないと思います。

モデルルームにあるようなオーダーのベッドは結構なお値段するんでしょうか？

>>1115 おひとりさま契約者 ２さん

中住戸のモデルルームのＤＥＮにあった棚付きベッドは、４５万くらいだったと思います。

オプション会の時に聞いたのではなく、モデルルーム見学時に営業さんに聞きました。

>>1116 住民板ユーザーさん1さん

45万ですかぁ、、、
なかなかですね。

ありがとうございます！

＞＞１１１０西陽が不安さん

やはり、西陽、夏は厳しいかな。
うちも南西側契約・・・

>>1118 契約済みさん

夏のタワーの西陽は半端じゃないです。
フィルム貼ったり対策をするべき。

ただ、インテスがある程度遮ってくれるでしょうから、何階以下でしょうか、抜けるのは？

25階くらい？
それ以下の階層の南西側は眺望犠牲なぶん価格も割安でしょうし、考え方によっては良いかもしれません。30階以上南西側の方は必ずフィルムを！

ごめんなさい、間違えました。

何階以上が明らかにインテスを抜けてきますか？
の間違いです。

皆様こんにちは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。
北西側のタワークレーンがだいぶ解体
されましたね。
南東側のタワークレーンもそろそろ解体
ですかね。

おまけです。
グランキューブ内に置いてあった
便りの表紙に中之島タワーが。
なんかこういうのっていいですね♪

マンション初購入さん、いつもありがとうございます。
いいね！いいね！

>>1118 契約済みさん

僕も南西契約です^^;
西陽が恐ろしいのです、、、

西よりも南の方が酷いって話もあるけど・・・。
何れにせよ、北側や東側の方がいいようだね。

冷房より暖房の方がコスト高いので、冬暖かい南西が良いってのは少数派？

>>1126 住民板ユーザーさん8さん

いや、多数派でしょう！
賃貸で、シティータワー西梅田の北向きに住んでいましたが、冬は最悪でした。

でも最近では北向きがタワーでは人気の方角っていうことらしいが。
南向きのタワーに住んでた人は、もう2度と南向きには住まないって意見が凄く多いようですよ。

>>1128 住民板ユーザーさん
現在南東向きの川沿いタワーに住んでますが快適ですよ。バルコニーの庇がとてもよく計算されていて南中高度の高い夏場はうまく影を作ってくれてサウナ状態なんてことにはなりません。（もちろん冷房は必要ですが）
逆に高度の低い冬場は室内まで日光が差し込んできてとても暖かく暖房入らない時も多いです。（夜は必要）
ほぼ全面窓のダイナミックウインドウですがバーチカルカーテンで光量調節すれば本当に快適です。
バーチカルカーテンは是非オススメします。

私は北西契約者です。真冬はエアコン以外にも暖房器具が必用ですか？
現在は一戸建てに住んでるので、マンションとの温度差がわからないのです。

>>1129 住民板ユーザーさん1さん
バーチカルカーテンて遮光性、遮音性、断熱性能とかどうなんでしょう？カッコいいなとは思いつつ値段も張るので悩んでます。

自分は断然カーテン派。
全快にカーテン開けて景色や夜景を楽しみたいからね。

皆様こんばんは( ・∀・)
レジデンスクラブの写真更新されましたね。
屋上はほんと見晴らしいいですね。
上層階の方が羨ましいです(´・ω・`)

>>1132 角部屋に入居予定さん
スクリーンもバーチカルもブラインド（最近聞かないけど）も全開で景色楽しめますが、そういう意味ではなく？

>>1134
カーテンのように簡単に全快できるの？^^;

>>1133 マンション初購入さん

更新されてましたね
明石海峡大橋が見える西側ってどこをさしてるんですかね
角部屋限定？？
それよか
中之島センタービルが
やたらきれいに写ってますね。
南西側をうりこみたいのでしょうか(笑)

>>1136 住民板ユーザーさん100さん
契約者しか見れないなら考え過ぎだよ。

>>1135 入居予定さん
バーチカルはカーテン同様シャーって引っ張れます。動かずとも紐引いてでえっちらおっちら開閉することも可能。
開閉だけだとロールスクリーンが一番簡単かもですが。
バーチカルは羽に角度をつけられるのでオープンかクローズの二者択一ではなく光量調整可能なのが魅力です。プライバシーは守りつつ採光できるという。いわばブラインドとカーテンのハイブリッドですね。

>>1137 匿名さん

言われてみれば^^;

一戸建てとマンション北東高層に住んでいます。マンションは角部屋なので入った時は一戸建ての方が暖かく感じます。
ただ一戸建てよりマンションの方が一部屋毎が狭いのでエアコンですぐ暖まります。リビングは床暖と併用すればよく暖まります。
ご参考までに。

>>1140 契約者さん 中層角部屋さん

ありがとうございます！
たいへん参考になりました。

試しに中之島タワーから大阪駅まで行ってみましたが、新福島駅から北新地経由で行くよりも、
阪神の福島駅から梅田に出るルートが便利ですね。
駅構内の移動距離も短めで16分ぐらいで大阪に出れました。
まあ、普通しか止まらずダイアが少なめなのが難点ですが。

なにわ筋線の中之島駅ができるまでは、シャトルバスかこちらのルートを使うことになりそうです。

>>1142 入居予定さん

やっぱりむちゃくちゃ遠いわな
シャトルバスなら10分ほどかな？

13年間ずっと不便なのは耐えるしかないのか

>>1143 匿名さん
契約者でない方の書き込みはご遠慮願います。

>>1142 入居予定さん
私は梅田へは徒歩か自転車で十分です。
ただ毎日の通勤通学となるとやはりバスが現実的でしょうね。
因みに私は京阪利用なんで、個人的にはここのマンション、最高に便利な立地です。^ ^

僕は阪神高速神戸線利用なんで最高ですーー

>>1146 似非さん

もうガレージ確保できたの？（笑）

どうでもいいが、契約者以外書き込まないでくれますか？

>>1147 入居予定さん
笑ってるけどアドバンテージある人はいるでしょ。

意外と近かったと言う意味で書き込んだんですけど、大阪駅まで実測で16分って遠いですかね。
最寄りが東梅田や西梅田だったり、本町や難波などの巨大なターミナル駅の場合、数値上は徒歩数分でも大阪駅まで駅構内を結構歩くので実測10分は軽く超えそうですけど。

ちなみに私も通勤は京阪線沿いなので問題はないです。

契約してますが、何か⁉️
ガレージはまだでしょー

てか いちいち疑う人がめんどいねーー

>>1150
まずは契約者に見えないと疑われるような話し方をやめましょうよ。

話し方⁉️意味がよくわからないのですが⁉️
そんなに大層なマンションですか？

正直契約書でも写真に撮って添付しないと書き込めないようにして欲しいですね。
こんな数行の書き込みで人を判断できる神みたいな人は少ないと思いますしね〜

>>1152

マンション検討中なんだろ？変質者。

ここ覗くとリテラシーの低さがすごく気になる。失敗したかなあ。
早めに損切りしよって思ってしまうわ。頼むよホント。

>>1149 入居予定さん
ネガとかではなくわりと遠いと思うよ。15分超えてくると兵庫なら西宮近辺、南に下れば天王寺などいける時間ですからね。実測どうこう言い出すとややこしいから抜きにして話してますが。

せっかく自転車で行ける距離だけに、惜しく思えるよね。

>>1155
>>1156

契約者以外は検討板へ。

オプション会行ってきました。
やっぱりお高いですね^^;

はじめまして。
こちら1LDKをセカンドで購入しました。

万博決まるといいですね、ダウンタウンさんが大使に就任されましたね！

世界の都市はどこもそうですが、川を生かして舟運に係る企画を整備推進しています。

中之島にもリバークルーズがあるとは伺いましたが、ニューヨークやロンドンのように舟運を生かした街の整備を提言していきたいなと思っています。

東京でも東京〜品川間の再開発にて芝浦運河に舟運、観光ビジネスを推進する動きが民間大手デベロッパーの手で推進されております。

ロンドンのテムズ川のような人の集積と街の活力を高めるような取組を管理組合全体で推進していければいいですね。

第1期は会計、管理規約の整備、見直しなど課題も多いですが、想定年間3.18億の管理費収入を見込むマンションです。

支出を切り詰め、収入を挙げることで当マンションに資する様々なプランを策定していきたいと思います。

管理規約にある居住者以外は理事になれないという規定が気になりますが、監事職も御座いますので積極的に関わることになりそうです。

みなさま、宜しくお願い致します。

>>1158 匿名さん

今月は時間が合わなかったのでまだ行けていませんが、オプション会、どんな感じかとても楽しみにしています。
多分、見るだけになると思いますが…。 ^ ^

>>1160 契約者さん

あっという間に3時間すぎてました^^;
新製品のエアコンは割引きしてもらっても
すでにヨドバシの方がお安かったです^^;

>>1161 匿名さん

>>1158 匿名さん
情報ありがとうございます。
カーテン、鏡などを考えています。
グラフロにあるような、カーテン専門店より、高いのでしょうか？

>>1162 匿名さん

メーカーによって割引き率も違うようです。
カーテンも見積もりして頂きましたが、もっとお安くできる所を探そうと思います(^_^;)

>>1159 住民板ユーザーさん8さん

> 中之島にもリバークルーズがあるとは伺いましたが、ニューヨークやロンドンのように舟運を生かした街の整備を提言していきたいなと思っています。
ご存知かもしれませんが...橋が低すぎるし多すぎるから無理だと思いますよ（笑）

>>1163 匿名さん
ありがとうございます。
やはり、比較検討することが、必要ですね。

>>1165 匿名さん
新町ライオンズタワー1階ののカーテン工房さんオススメです。店長さんのカーテン愛が凄いです。

>>1165 匿名さん

大塚家具さんでカーテンを見てきました。
私が好きなメーカーがなんと30%オフの見積もりに。最低価格保証してくれるそうです。
接客もとても丁寧でした。^_^

今日のパークハウスです。

>>1166 住民板ユーザーさん2さん
1167匿名さん

いろいろな有益な情報ありがとうございます。

>>1168

いいね！

セブン北の駐車場取り壊されてますね。
何ができるか公表されてるんでしょうか？

>>1171 住民板ユーザーさん4さん
中之島は今後どんどんモノが建ちますよ！
なにわ筋線効果でしょうか？
森も撤退して損したな。（笑）

>>1172 入居予定さん

大体は2代目経営者に先見の明が無い人が多いから。^^;

中之島は新美術館をはじめ、地下鉄新駅や阪大計画など再開発が目白押し。

先ずは来月オープンのフェスティバルタワーウエストが楽しみです。

皆様こんにちは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。
いよいよ竣工まで半年になりましたね。
外観の足場などがなくなってきて、かなり
外観完成の実感がわいてきましたね♪

南東から南西側です。
南東にあった作業用エレベーターが
解体されてるとこでした。
そろそろ南東のタワークレーンも解体
ですかね。

続いて北東側正面玄関口時のプレートガーデン
です。正面側の足場ももうなくなりましたね。
写真には撮れませんでしたが、現在正面入口
両側に設置される水盤の掘削が進められてました。
結構深く掘るんだなぁって感じでした。
そして5F付近にさりげなく鯉のぼり絵柄を飾る
とこでした。

>>1176 マンション初購入さん
いつもタイムリーな情報をありがとうございます。

夜の中之島タワー

>>1174 マンション初購入さん

綺麗なお写真有難うございます。
インテリアオプション会も始まり
いよいよ入居する実感が出てきました。

>>1179 契約者さん 中層角部屋さん

中之島タワーって大きいから角部屋の比率が普通サイズのタワマンよりも低そうだから値打ちありますよね。
角部屋いいなあ。^ ^

>>1179 契約者さん 中層角部屋さん

初めまして( ・∀・)
ほんと実感が出てきますよね♪
私は今回のオプション会は見送って
次回のオプション会に参加しようかな
と思ってます。
多分見るだけで終わるかもしれませんが
(^_^;)
ただ洗濯機の上に棚を作ってもらおう
かなと考え中です。

因みに角部屋買われたんですね、
羨ましいです(´・ω・`)

>>1181 マンション初購入さん

はじめまして。
先日オプション会へ行ってきました。
色々興味のある物もありますが、
お値段が高くてビックリです。

私も洗濯機の上棚、ミラー、玄関床フィルムを注文しようかと考えています。
締め切り日が思っていた以上に早かったのにはビックリでした。戸数が多いためだそうです。

お部屋のレイアウトやカーテンなど悩むけど楽しいです。
これからも宜しくお願いします(*^^*)

桜

>>1183 契約済みさん

いいね！！(^｡^)

検察庁付近から桜と共にﾊﾟｼｬ！
建設前はキングマンション高いなぁと
感じていましたが、今は逆になりました。
やはり存在感がありますね。

>>1185 契約者さん 中層角部屋さん

中層角部屋さんこんにちは( ・∀・)
桜のいい季節の中、中之島タワーが
映えますね♪
来年の今頃は中之島タワーから桜を眺めて
いるんでしょうかね。

皆様こんにちは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。
今日はあいにくの雨模様…
でも桜の開花と中之島タワーが
よく似合ってます(*´ー｀*)

>>1187 マンション初購入さん
いいね！

中之島タワー北東のリバーサイドには
桜並木が綺麗に彩ってます♪
皆様がこのマンション購入されるのに
投資のためや中之島が好きだからとか
いろいろな理由があるかと思います。
私はこのマンション買うまでは中之島アドレス
なんて全く知りませんでした。
購入理由の一つにマンションから季節を感じとる
ことが出来ることです。
春は桜並木が見れて、夏には部屋から遠くですが、
淀川の花火大会か見えます。秋には…なんかあった
かなσ(^_^;)冬はリバーサイドのクリスマスイルミ
ネーション。
季節を感じれるマンションって素敵だと思います。
他にも理由はありますけどね。

あとマンション北東側の正面玄関口
両サイドの水盤の掘削状況です。
映りが悪いですが、こっそり撮影して
みました。ピットの中の人の高さから
して、結構深いのが分かります。
どんな感じになるんでしょうね。

最後に皆様忘れがちな南東側駐車場跡地
について、ついに駐車場に隣接されていた
建屋の解体が始まりました。
ここって確かデータセンターが建つとか
でしたっけ？マンション竣工後も工事が
続くようでしたけど、ここもどうなるん
でしょうね。
まだまだ目が離せません。
あとおまけですが、南東側のタワークレーン
もいよいよ解体され始めましたよ。

マンション初購入さん、ありがとうございます！
桜の季節の中之島タワー 息をのむ美しさですね。感動しました。
皆さま来年が楽しみですね。

>>1191 マンション初購入さん

ここに何が建つのか、南向き住民なので、かなり気になります。
何階建ての建物がくるかで南向きの資産価値が決まってきますもんね。

中之島タワーを選んで本当に良かった！！

エントランスがライトアップされてました。

>>1195 匿名さん
すご～い(^з^)-☆

>>1195 匿名さん

おおーっ！(°▽°)
いい感じですねぇ♪

>>1195 匿名さん

いいね！！！

>>1193 住民板ユーザーさん5さん

データセンター計画は止めたんですかね。南側の中層の上のあたりなので、30階相当程度のものに抑えた欲しいものですが。敷地面積的に厳しいですかね。計画通り20階程度のデータセンターを建設して欲しかった。

>>1199 入居予定さん
なにわ筋線の事業判断がほぼ決定した訳ですからデータセンターよりもマンション建設の方に妙味が出てきたんでしょうな。

>>1200 匿名さん
中之島タワーには乗り遅れたのでこちらのタワーを是非検討したいと考えてます。

皆様こんばんは( ・∀・)
レジクラの写真が更新されました。
特に真新しい感じの写真ではないですが…

>>1199 入居予定さん

確か当初の計画ではデータセンターは駐車場一帯ではなく、南西の角の一部だったような…
あれだけ広大な土地をデータセンターに使うとは考えにくいのではないかと思います。
出来れば30階そこそこにしてほしいですよねぇ。
叶わぬ望みなのかもしれませんが…

>>1199

そうだったのですね、南側は、15階程度までのデータセンターかと思いましたが

マンションが建つのですね。

高さは、15階以上　30階相当規模ぐらいまでかな。

関電不動産のシエリアタワーが建つのであれば、ツインタワーになりそうですね。気になるところです。