売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど/大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
[スレ作成日時]2015-11-23 20:10:08
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど/大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
[スレ作成日時]2015-11-23 20:10:08
ここは引渡し後に売却可能らしいから
転売組の3月には売り物件めっちゃ出てきそう
>>2623
どっち?
「アフターサービス」?「お手入れ編」?
因みに、私は、吹田派でも初購入派でもありません。
おいおいややこしいことに巻き込まれたくない派です。
しずかーにマンション暮らしをしたい派です。
他人に興味ございません。
真実だけが知りたい派です。
>>2627 匿名さん
あまりおしゃべりされるとますます墓穴を掘りますよ
真実は1つです
悲しいですね
そして真実と関係なく迷惑を被るのも住人です
私のように売りぬける人ばかりではないのですから
差し出がましいまねはほどほどにね
あれだけ書いてた割に誰もデベに問い合わせすらしてないみたいだし匿名掲示板にはびこる非購入者でしょう。スルーしましょ。
もし問い合わせしてるなら結果だけ書いてもらえたらいいです。
うーん、デベに問い合わせがあったかどうかがわかる人は、デベか本人しかいませんよね。
ということで論理的に考えれば何故か言い切っている2633は住人を偽ったデベということになりますが、、、ご本人、あなたは何者ですか?
吹田日記も素人ブログではないという懸念もされているわけで、何故このような書き込みをされるのでしょう?
問い合わせた結果または経過を書く人が誰も居ない=誰も問い合わせていない
>>2635 匿名さん
嘘つきは置いておくとして...
誰も問い合わせしていない 場合に 問い合わせた結果または経過を書く人が誰も居ない は成り立ちますが
問い合わせた結果または経過を書く人が誰も居ない 場合に 誰も問い合わせしていない は成り立たないと思いますよ。
個人的にブログの話はどうでもいい話題ですが、上の人が書いている通り決めつけるのは良くないかと。
ある人のこの件から逃げようとする意思が強く感じられますね。
真実をわかるようにすれば良い話です。
それでみんなが幸せ。
皆さんの知りたい真実とそれを知る方法を整理しましょうよ。過去ログをみると、
吹田はデベのステマなのか?素人の遊びなのか?
吹田のブログは何故竣工と同時にクローズになったのか?
吹田の家探しは何故パークハウスしか出てこないのか?
吹田はマンション初購入なのに何故セミプロの知識があるのか?
吹田のブログのプロファイルとフェイスブックのプロファイルに齟齬があるのは何故か?
吹田のフェイスブックの交友は本当なのか?本物なら被害は及んでないのか?
吹田は何故何年もここを挑発し続けたのか?
吹田は鍵をかけたブログです何をやっているのか?
吹田はフェイスブックで何をやっているのか?
吹田のせいで長周期振動への無駄な対応が発生したのではないか?
他にあればどうぞ。
粘着質のキモい人がいるのですね。うんざり。
そもそも住民板ユーザーさん2は、部外者でしょ。
それだけ粘着するなら、まず自分が契約者だと証明してからですね。
とうとう粘着質な荒らしが住民スレにまで来ましたね。
何故そこまでしてここに拘るのでしょうね。
中古で購入したくて、少しでも価値を下げたいのでしょうね。
可哀想な人達です。
ブログが三菱のステマ説までてると三菱も不本意だろう。吹田日記とFBコミについて三菱主導で調査が始まるんじゃないの。ネットを炎上させた上に、テレビで根拠のない厄介なことを言われて、売主として忌々しく思ってるだろう。
三菱自身が自らの潔癖を証明するということは、吹田日記とその仲間たちがどうなるかということだね。吹田日記とその仲間たちは早く三菱に迷惑をかけたことについて真実を話しに行った方がいいんじゃないのかな。お得意いの関西弁で。
吹田日記の愉快犯説と三菱ステマ説、どちらにしても住人としては損失だから真実の追及が続くかよ。ゲロ吐くなら早いほうがいいよ。
コミュニティを主催してる人が炎上ネタ突っ込んだらあかんやんいう話やね。他人への配慮と責任感ゼロやん。苦笑
大阪市内 築浅2年以内の3LDKマンションに居住しています。
元々タワーに住んでいて、こちらに移りたいと思います。
個人情報漏洩と言いますが、誰でも不動産屋は全て、個人情報わかるのですね!
誰もが知る大手不動産屋ですが
キャッシュ一括で購入したか、ローンの残高は少しだけ残っているなど全部バレバレでした。
ということは、第三者が このマンションにどんな買い方をしたか、内緒で調べる人がいるということですね!?
怖い気もしますが、そういうのが当たり前なら 仕方ないのかと 思ったりしています。
土地・建物については、「公示の原則」に従い、誰でも手数料を払えば登記事項を調べることができます。
なお、登記事項はコンピューター化されていますから、「登記簿」という帳簿を見たり謄本を取得する、という機能はありません。代わりに、登記事項についての証明書を発行してもらうとか、簡易な内容として要約書を発行してもらうという方法があります。前者が謄本、後者が閲覧に相当します。また、インターネットで取得する、という方法もあります。土地の所在地番がわかっていれば、法務局に出向く必要がなく在宅で調査可能です。「証明書」としての効力は要らないから手軽にお安く、というのであればネットで取った方がよいと思います。
>>2616 契約済さん
たしかに一歩間違えれば黒歴史になるとこだったかもしれないですね。ただこういうリスク覚悟の判断できるのは購入者側として感銘を受けました。この物件を関西フラッグシップにしたい社内的な気持ちも後押ししたんでしょうけど。それでも ね。
(あと契約者の名前で書き込んでますが私はそこで出たキャンセル住戸でおこぼれをもらった身です。みなさんには先見性で劣ると思ってます)
そんなこんなで仕事の関係で今月これから内見です。
今回業者の都合がつきそうにないので自分自身で修正箇所確認ですが、もし「こんなところ指摘した」という項目あれば教えてください。
参考にさせて頂ければ有り難いです。
すみません。内覧会は何時間くらいかかるものですか?午前9:30から開始なのですがお昼までには終わりますでしょうか?
IRできるのは伸びましたけどね、25年以降に。
まあ、どのみちここのマンションの値上がりとさして関係ないんですが。
九条まで延伸される可能性あるから、
結構早くに九条の駅前の新築マンション完売してたのか・・・
歩くの嫌いな人で難波行きたいのだったら
中之島→九条で阪神電車に乗り換えて行くのもアリなのかな
舞洲にカジノの誘致が確定した場合みたいだが、
可能性としたらどれぐらいなのだろね
なんとここから阪神九条に繋がって乗り換えありきでゴミ埋立地にいけるなんて超便利★でも8年後以降かあ
内覧会のときって駐車場とかキッズスペースはみれるんですかね??
時間があればみてみたいなと思うんですが
ここは契約者専用スレです。
マンション検討中さんは検討スレにお帰り下さい。
駐車場もキッズスペースも私には関係なかったので見ませんでしたが、
希望したら見せてくれそうですよ。
駐輪場は確認しましたので。
41Fのラウンジ、パーティールーム、ゲストルームは解放されてましたので、見れました。
5Fはどうなんでしょう?
スタディールームとかも見れたのかな?
このマンションは十数年後の可能性にかけて住むことができる。
いまよりマシになる可能性があるってことだから楽しみですよね。
指折りかぞえて待ちましょう。
もしダメでもその間夢を見させてもらえます。
人間楽しみがないとつまらないですから。いいマンションだと思います。
内覧済みました。
来年春から住める~!
楽しみです♪
実住には関係ないことだよ。
実住にはなにわ筋線が望まれる。
着工はいつなんだろう。来年は着工してくれるかな。早く着工してくれ。
実住ですがとくに早急には望んでません。
着工したとしてもできあがるまで何年もかかるし。
通勤は京阪なので楽々便利です。
気に入ったらながーく住んで、子供が増えたりしてライフプランが変わりそうなら10-15年後に住み替えかな。その頃になにわ筋線ができていれば高く売れそうでラッキーなレベルですね。
マンション初購入さんの明るい投稿をとても楽しみにしていたので、投稿がなくなり非常に残念です。
当方、関西新参者の為、阪急oasisを知らなかったのですが、吹田の阪急oasisへ初めて行き、質の良さにとても驚きました!
あれがマンションの下にできるのは本当に楽しみです(´∀`)
投資には、「噂で買って事実で売る」という格言がある。
なにわ筋線や中之島線延伸予定は良い材料。
着工される頃にはリセールバリューが数割増しだ。
シエリアが坪270?それだけでしか売られないなら値上がりは期待薄かも。
しえりあブランドではね
マンションのバリューがブランドで決まると思ってるレベルで投資とはね
立地と売値が全て
そもそも藤和以降の下位ブランドであるザ・パークハウスであって、パークコートブランドじゃないんだからさ
ブランドなんて言わない方がいいんじゃないの
大手が良い土地を買えるだけで
土地が同じなら安い方がお得です
ていうか藤和は下位ブランドでしょ
>>2672 住民板ユーザーさん1さん
こんなところで聞きたくもない御託並べられても困るんだけど、、、
検討板に行ってくれませんか?
最低限のマナーは守りましょうよ。
日本人なら。
いやいや、この方は検討者じゃないと思いますよ。
立地と売値は大事です。そこのバランスが優れてるから私も購入しました。パークハウスの看板つけるぐらいなので責任持ったマンション開発するだろうという安心感もありましたが、やはり立地と売値が高い比率で重要だと思います。
ただ都内ではまあまあの立地でも坪400万超えるパークハウスが下位ブランドっていう点は何かと勘違いされてると思います。もしそうだとしたらあなたの投資にプラスです。ラッキーですね!
ちなみにシエリアもいいマンション設計しますよ。千里中央のシエリアは風通りを工夫して確保しているいい間取りでした。定期借地で数十年後に壊されるのがもったいないくらい。
まあ中之島の間取りの方が快適ですけどね笑
パークハウスが下位ブランドっていう点でこのマンション買ったとは思えない
マンションの価値も分からず買ったのかい
立地がもう一つだというのは分かっていますからもういいです。
検討スレだと削除結構されるからこっちに来てるのかな
[No.2683~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
内覧会に行ってきました!
ちょっと疑問が。ゲストルームのSKYの方、ビューバスなのは良いのですが、寝室との間がガラス張り?!
これ、恥ずかしくないですかね。。。
>>2692 住民さん
嫌なら、中から隠せばいいかと。
海外のリゾートホテルでは、よくあります。
実際、家具やら搬入後には、中から、カーテン等で隠せるようになっていると思いますよ。
>>2692 住民さん
景色が売りのお部屋では割と普通ですよ。
海辺とか、高層階なんかのホテルではよくあります。
大体カーテンか引き戸で遮れるので問題ないかと。
お部屋を真っ暗にすると夜景を見ながらお風呂を楽しめます。
確かに立地がいまいちなのはどうしようもないね。だからこそなにわ筋はとても嬉しいんだし。ただ実際14年後は遠すぎる、、不便な時期を我慢だね
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
住民スレまで荒しにきとる・・・
どうにかならないものなのかな
向こうに書き込みしたら削除されるからだろうけどさ
月末にやっと内覧会に行きますがマンション周辺にパーキングは沢山ありますか?
皆さんはどの辺に駐車されましたか?
色々言われてたけどロビーのエレベーターホールは高層階専用の方はそこそこ高級感があってよかった
駐車場のエントランスコーチぐらいかな残念だったの
>>2699 住民板ユーザーさん1さん
安いところをご所望なら、リーガロイヤルの東隣が良いかと思います。リーガロイヤルとレストラン兼結婚式場の間に入り口があります。
値段気にしないなら、グランキューブの地下駐車場などもあります。
明後日、いよいよ堂島大橋店のライフがオープンみたいですね
オープン記念にお得な商品あるかもしれないし、
品揃えなどどんなもんか行ってこよかな
教えてください
今日はレジデンスギャラリーがお休みなので、、
契約した時に駐車場の申し込みはしなかったのですが、まだいまから追加の募集や抽選ってあるのでしょうか。やはり駐車場を借りたいなと思いまして。。
私が聞いた話では第2回の抽選もあるようです。第1回は今年の夏頃までに契約した住戸分、第2回はそれ以降契約分。
残りの住戸数を考えて第1回と第2回で当たる倍率が同じように設定すると言っていましたが、2705さんみたいに追加希望がいると倍率厳しくなりそうですね。
追加希望ができるかどうかは聞いていないのでそこは直接お願いします。
内覧会行ってきました。
全体的に共有部はシンプルモダンな感じでよかったです。
エレベーターホールに自然採光する仕組みも、内廊下なのに時間が感じられて良いと思いました。
入居が待ち遠しいですね。
みなさんは、エアコン、洗濯機や冷蔵庫はいつぐらい購入される予定ですか?
今は新製品出だした時期だから3月まで値段落ちるの待とうかな
レジデンスクラブ更新されましたね。
ライブラリールームとか内覧では41F以外は見れなかったんですが、観れた人いるんでしょうか。
[No.2712~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
今日内覧会でした。初めてのマンションですので、興味深く内覧に行きました。いろいろ言われていましたが、エレベーターホール、内廊下共に満足しました。エレベーターの速度も、時間かからないか心配しましたが、とても早かったです。部屋にも瑕疵はなく、手直しはありませんでした。竹中の方が何度もチェックをしたと言われていましたが、その通り丁寧な工事が成されていました。
唯一残念だったのは、部屋からは目につかないし大した事ではないのですが、ベランダを上下に通っている配管が地色のままだったこと。壁と同色に塗って欲しかったです。その他はとても満足した内覧会でした。
残り一邸が早く売れて、完売になるのを願っています。
残り一邸は最上階ですか?
残り一邸は高層階ですが最上階ではありません
残1戸となりましたが、
MRっていつまであるんでしょうか?
1戸のためだけにあの豪華なMRがあるのもすごいなと思いますがプランナーとの打ち合わせとかにも使うから、入居開始の四月までMR継続なんですかね?
販売の有無にかかわらず打ち合わせ用で残すと聞きましたよ。
引っ越し希望日の紙、みなさんもう出されましたか?
なるべく当選しやすそうな日を狙って出しはしましたが、希望が通るかドキドキです(笑)
引っ越し業者とウチの家具屋さん電気屋さんがバッティングしそうで大丈夫かな?
日にちにもよるとは思いますけど、
できれば第一、第二希望の日で決まって欲しいです
12月上旬に日にちが決まって日程送られて来るみたいですけどドキドキですね
新築マンションだし家具や洗濯機や冷蔵庫は新品で買う人多そうだもんね
こんなけ戸数が多いと搬入時に業者がつけるであろう共用部のキズや凹みって多いだろうなあ、、、
賃貸と違って新築一斉入居の場合は、
廊下やエレベーターなどに引っ越し開始後しばらくは養生がされたままになるので、
そういった心配はご無用ですよ。
だいたいの引越しの料金調べてみたら
3月4月の繁忙期は相場価格が他の時期に比べて倍近いね
引渡し2月初旬が良かったなー
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
内覧会の時に携帯の電波チェックするの忘れたんだけど
部屋の向きにもよるとは思いますが中層階の方は携帯の電波大丈夫でした?
高層階はさすがに厳しそうだけど・・・
高層階ですが、内覧中 電話とLINEでのメッセージは普通につながりました。
高層階auとソフトバンクは問題ありませんでした。auは内廊下で時々圏外になりました。
内覧会の日に見落としてたのですが
玄関廊下の足元の保安灯が
写真で見るとコンセントに
何もささっていない状態なのですが
皆さんの住居には
ありましたか?
南側購入者ですが、マンション南側の更地が気になっております。
現在アスファルトが敷かれていますが、データセンターの話も消えて、何の建物が建つかご存知でしょうか?
更地だと税金が高いので、とりあえず駐車場なのでしょう。
そういうところは、いっぱいあります。
その後、工事が始まるのですが、いつになるのかはわかりません。
データセンターを建てる予定だった土地は更地のままなので先にこちらから何か建つのですかね。。
キヤノンの部分をサンユー土地開発という会社に売却したようですが、この会社を調べたらホテル事業に力をいれているとの事で、もしかしたらカプセルホテルみたいなものに建て替わるんじゃないかなぁと考えています。
南側とキャノンはかなりの至近距離なのであまり高い建物は建って欲しくないですね。
裏側は気になることだらけです。。
>>2745 南側契約者さん
やはり駐車場なのですね。情報ありがとうございます。
東側角に建物があるので、関電不動産はその買取交渉をしているのでしょうかね。
そこが解体されたら新たな動きということでしょう!
来週中ぐらいに引越しの日の決定の封書が届くのかな?
ドキドキしますねえ~
引越し日決まったらいよいよだなって実感も出てきそう♪
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
残り1戸売れてやっとこれですべて完売したみたいらしいけど、本当かなー
引渡し3ヶ月前に完売してくれて良かったー
気分的に全然違いますもんね
早い所HP更新してほしいですね。
買った時はもちろんほしくて買ったわけですが、
流石に894戸が入居前に全部うれるとは思ってなかったのでうれしいです^^
購入前はちょっと割高かな?と思ってたんですが今となってはどんどん周囲の価格が上昇していったので、
欲しい気持ちに正直に買っておいて正解でした。
HPに完売メッセージ出ましたね
価格 1億2,598万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK 専有面積 92.44m2
販売戸数 1戸(54階) 管理費(月額) 22,650円
修繕積立金(月額) 8,330円 修繕積立基金(一括) 924,400円
そのほかの費用 管理準備金 : 22,650円(一括)、インターネット利用料 : 1,320円(月額)
おお、完売しましたか^ ^
自分の住む場所と決まってるので他の住居の売れ行きなどはあまり気にしないようにしてましたが、やはり完売となると気持ちがいいものですね。
どんどん便利になっていく土地なので今から楽しみです。
うんうん
完売はテンション上がりますね
買って良かったー!ってあらためて思ったかな
夜に部屋の電気ついてるけど、あれはオプションの照明とかつけてるのかな?
それとも手直しは全部屋まだ終わってないのかな??
角の部屋の照明が凄い豪華だった・・・
未だに荒れてるので、検討スレは閉鎖して欲しいものです。
あと10日ほどでアートさんの引越しの見積もりに来る予定だけど
そろそろ引越し日確定の通知きてもよさそうだが
もう来てる人いるのかな?
第一、第二希望日ぐらいで決まれば嬉しいのだが・・・
マンションレビューによると、偏差値79で、北区 ナンバー1に輝いた。
なにわ筋線や中之島線延伸なんかを織り込んで売りたい物件が今後増えそうですね。^^
https://www.n-estem.co.jp/nakanoshima/access.html
>>2765 契約済みさん
ttps://www.mansion-review.jp/ranking/explain/evaluation/
築年数も偏差値に影響がありそうなので、中之島タワーも何年か経って今野グラフロ並の偏差値を維持してるとうれしいですね。
>>2763 匿名さん
>実現すれば、カジノを含む統合型リゾートや2025年の国際博覧会(万博)が計画される「夢洲」と「京都」が直結します。
てっきり乗り換えが必要だと思ってましたが、公式サイトで直結と書かれているということは乗り換え不要な可能性が高そうですね!これは嬉しい!
ここはタワーマンション税かかってくる物件なのでしょうか。
そうなんですね。よく分かっていなくて聞き逃したのかもしれません。
>>2771
http://www.tisou-zeirishi-hojin.jp/tower-man.html
完売後もまだフォローでMR空いてるみたいなので不安だったら電話してもいいですね^ ^
まだ届いていないのですが、引越日の確定が通知された方おられますか?
ありがとうございます、引っ越し日の調整困ってたので情報助かります^ ^
引っ越し日について問い合わせしましたが、かなり難しい状況になっているようですね。
うまくまとまらなくて時間がかかっていると聞きました。
引っ越しのトラックは2トン車か3トン車までとの事ですが、みなさんそれで荷物は運べますか?
うちはファミリーなので引っ越しはいつも4トンロング×2台なのですが・・・
2トン車までになるとかなりの台数抑えないといけなくなるので、厳しいです。
先日、引越の見積もり来てもらいましたが、引越日時が確定しないため具体的な金額が出せませんでした。早く引越日時が知りたいです。
私は第5希望内では叶わず、個別に電話がありました。新たに20時〜22時枠を提案されました‥‥
結局空いている日時を教えて頂いて、その中から引越し日を決めました。
ということは、個別に電話の連絡ない人は第五希望までの日程で決まりっぽいのかな
検討板の閉鎖依頼のやり方ご存知の方おられますか?
完売したので閉鎖依頼を受け付けてもらえるはずなんですが、
どこから依頼したらよいのか…
引越し日決定の通知来ましたけど、第5希望日の17時から20時・・・
平日だから楽勝かと思いましたがどうやら激戦みたいですね
>>2785匿名さん
タイトルのザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか? Part5と書かれている右横に、投稿と削除依頼があります。
そこから削除依頼が出来ますよ。
既に私もしましたが、未だに削除されないので1人でも多くの方に削除依頼をして欲しいと思います。
あの削除依頼は主に重複スレ用だったような気が。
>>2788さん
あのボタンで良いんですかね?
板そのものの削除ボタンだと思ってたんですが、
とりあえずそこから依頼かけてみますね。
完売したのに検討板が残っている必要はないですし、
他の完売マンションは閉鎖してますので荒らしも多いし早い所閉鎖してもらいたいものです。
複数人からの依頼があれば受け付けてくれるでしょうか。
この話題だけでもなんなので、引っ越しの話でも。
先日確定日の通知が来ました。
倍率が高くなりそうなので平日のみで希望出しましたが、
それでも第五希望日でした。
抽選番号的には真ん中あたりだったので、
三月前半の日程はかなりの倍率みたいですね。
三月前半、特に土日や日中の時間帯を希望されている方は抽選番号がかなり若くないと厳しいのかも。
うちは抽選番号は若い方ではなかったのですが希望していた3月の週末の日中になりました。うちは引越しではなく家具屋さんから直接幾つかの家具を搬入するだけなので短時間で終わりそうと思われたから当たったのかも?
うちは3月下旬になりました。
こういう一斉入居の場合、挨拶周りはどうしたら良いのでしょうか。
皆さん、どうされますか?
挨拶なんて超大規模タワーマンションでは必要ないと思うけどね。
したい人はすればいいと思うし、しなくても全然オッケー。自由。
>>2790
他の完売したマンションでもあまり閉鎖されてないようですよ。
ここの検討スレにも初期の頃よく名前が出ていたプレミストタワー大阪新町も閉鎖されてませんし、最近ではグランドメゾン新梅田タワーもそのままになってますね。
書き込む人がいないから上がってこないだけなので、ここの検討スレも購入者が反応しなければ誰も書き込まなくなるでしょう。
>>2791
家具や家電の購入で短時間で運搬できる場合は
届出しなくていいって聞いてましたがそこそこの量あったのかなあ
だから希望日でいけたのでしょうねえ
セカンドハウスっぽいですなあ
引越し日、、
なんかいきなり集合住宅の洗礼浴びた感じ。
中之島タワー契約者の皆様、新年明けまして
おめでとうございます(・∀・)
もうこちらに書き込む気はなかったの
ですが、折角なので新年の御挨拶を。
今年はいよいよ3月に入居ですね。
引越日も決まり皆様も着々と転居準備が
進んでいるのではと思います。
入居後は宜しくお願い致しますm(._.)m
>>2797
あけましておめでとうございます。
マンション初購入さんのレスや画像を楽しみにしていたのですが、無教養な輩が住民スレにまで荒らしにくるという暴挙。
最低限のマナーすら分からない人間に憤りを感じた一年でした。
今年は中之島タワーに住めるのが凄く楽しみです。
入居の際は皆様方、どうぞよろしくお願いします!
MBS放送 池上彰どーなる ジャーナルさらば平成 2018 という番組で
1/1 今しがた、ザ・パークハウス 中之島タワー内部構造の解説をしていましたね。
>>2798 契約済みさん
明けましておめでとうございます
(・∀・)
私のような者のレスや画像を楽しみに
していただけて光栄です。
最近たまにこちらを覗かせてもらい
ましたが、いろんな方がいるんだなと
思いました。
私は引越日の希望日が全て抽選に外れ
て、夜の引越枠になってしまいましたが…
来週末引越しの見積りに来てもらうので
限界の料金にチャレンジしてみます。
>>2799 匿名さん
明けましておめでとうございます
(・∀・)
そんな番組やっていたんですね、
お酒飲み過ぎてチェック出来て
ませんでした(´-ω-`)
どんな内容だったのでしょうか?
差し支えなければ教えていただけま
せんでしょうか?
流石、関西の三菱パークハウスフラッグシップタワー
前も夕方ぐらいにこのマンションがテレビ番組で特集されてましたけど、
またテレビで特集されたのですねー
正月番組で特集されてたとはびっくりだけど。
事前に知ってたらビデオ録画してたのに見れなくて残念です
たまたま見ていました。
地震が起きた時、今までのタワーマンションは左右に大きく揺れるので船酔いのような体調になるそうです。
また家具家電が倒れまくってました。
しかし、このタワーマンションは免震ゴム採用で揺れが少なく被害の違いは一目瞭然でしたよ。
マンション真ん中に耐震壁で作られた空洞が大きく取られており、検討スレで色々言われてましたが各部屋が少し小さいのも納得しました。
これからは津波を伴った地震においてタワーマンションの安全性が高く評価されるみたいです。
そのような画像は消した方がよいと思われます
著作権の問題にもなります
未だ非常識な方がいて残念です
>>2808 住民板ユーザーさん1さん
こんばんは(・∀・)
以前私が掲載したTV画像に対する
著作権問題ですね。
2802 マンション住民さん
2803 マンション住民さん
は私がTV内容に対して教えて欲しいと
聞いたばかりに、善意で掲載してくれ
たのだと思います。
2802 マンション住民さん
2803 マンション住民さん
2808 住民板ユーザーさん1
すみませんm(._.)m
著作権法第32条第1項の適法な「引用」の範囲内であれば放送局に許諾をとる必要はないと考えられます。
出所(出典)は必ず明示すること (番組名、放送局名および放送日などを明示する)
必要最小限であること
放送コンテンツ適正流通推進連絡会
放送局 MBS放送
放送日 2018年1月1日 午後2時半から午後5時半
番組名 池上彰のどーなる?ジャーナル〜さらば!!平成 2018年の変わる
http://www.mbs.jp/pgm2018/dounaru2018.shtml
https://mainichi.jp/articles/20171221/k00/00m/040/126000c
平成”になって30年!池上彰が2018年を大胆予測▽中選挙区制→小選挙区制▽スマホ&AIスピーカー
▽巨大地震・象徴天皇の在り方・北朝鮮と中国ほか▽山里亮太. 1月1日(月) 14:30-17:30.
◎この番組は… 2014年にはじまり、今回で5回目となる『池上彰のどーなる?ジャーナル』。
今回は“さらば!!平成2018年の変わるが分かる!”と題し、
ニュースの達人・池上彰が平成の30年間に起きた出来事を振り返りながら、
2018年がどんな年になるかを大胆に予測する。
ゲストは桂南光、はるな愛、山里亮太、泉里香。
引用の範囲を超えて明らかにメインになってますから
放送局側が申し立てればアウトでしょうね。
ただ、こんな細かいところにまで口を出してこないでしょう。
だから、オッケーというわけではないですけどね。
>>2811 マンション初購入さん
こんにちは。
マンション初購入さん、Facebookグループに参加されてはどうですか?
入居も近くなりましたし、気兼ねなく情報交換ができますよ。
検討してみてくださいね。
>>2814 契約者さん
こんばんは(・∀・)
facebookですか?
私はfacebookはやってなくて、
使い方があまりよく分からない
んですよね。
デジタル派なんですが、こういうのは
苦手で(^_^;)
LINEなら出来るんですけどね。
吹田日記でまたあいましょ^_^
フェイスブックとか怖すぎる・・・
最近良くテレビで取り上げられているけどなんでかな?
マンション1階のスーパー敷地の窓ガラスに
仕切りか窓保護が貼ってありました。
ぼちぼちスーパーオープンに向けての整備
に入るのでしょうか。
こちらも楽しみですね(・∀・)
それはそうと今日引越し見積りにアートさんが
来ました。単身ですが、繁忙期の土曜引越し
なんで、料金が気になるとこだったのですが、
満足のいく交渉が出来ました(・∀・)v
金額をここに書くと、また物言いが入りそう
なんで止めておきます。
皆様御存知かと思いますが、アートさんでは
家具や電化製品も購入出来ます。
しかもある電化製品の某メーカーなら、まず
電気屋では出せないだろう金額を交渉提示
してもらったので、皆さんもアートさんと
引越し代だけでなく、電化製品も交渉してみる
価値ありますよ。
>>2822 マンション初購入さん
引越し料金 満足のいく交渉ができて良かったですね。私の方も納得できる金額でした。
それと、家電製品やその他も品揃えの豊富さに驚きました。
待ちに待った入居が近づいてきましたね。
これからもよろしくお願い致します。
>>2824 契約者さん
こんにちは(・∀・)
私は引越しが夜の部になってしまった
ので、割高にならないかが気になって
ましたが、昼間と変わらないということ
で、安心した交渉でした。
アートさんだけらしいですね、これだけ
豊富なラインナップが出来るのは。
他の引越し屋さんは限定されるとか。
家具、家電も含めて引越しは賢くやらない
といけないですね。
まだ、決めかねてる家具、家電があるんで、
ぼちぼち本腰入れようと思います。
たしかにアートの家電は安いのありましたね
私も価格に驚いてその場で注文したぐらいです
引っ越しでの運搬のノウハウを活かす感じで
購入した大型家電の運搬もかなり自信があるようでした
冷蔵庫は外で箱から出して運搬までの部屋に下にシート張って運搬する感じで
他で家電買ったらこんな丁寧に運搬してくれないだろなあって思いましたわ
エアコン、引っ越し後に買おうと思ってたんですが、
見積時に価格を聞いたら狙ってたやつが某大型量販店と変わらない価格かつ、
取り付け等の諸費用込だったので買ってしまいました。
量販店に買いに行って取付立ち合いを別日に行って~という手間も省けたので満足です。
全部が全部割安ではないと思うので、
引っ越し見積もりがまだの方は先に欲しい家電の価格調べておくと良いと思いますよ。
>>2827 契約済みさん
こんばんは(・∀・)
私もいろんなルートを調べて最安値
のとこで買おうと思っていたのですが、
希望の品が価格.comよりも安かった
ので即決でした(笑)
エアコンの特定の商品はアートさん
おすすめですよね!
予算が少し他のに回すことが出来た
のでよかったです(^-^)
>>2828 匿名さん
こんばんは(・∀・)
同感です。
何よりも引越しと同時に取り付けが
完了するのがいいですね。
今後、引越し終わって数年後電化製品
購入っていうのだけでも対応してくれ
るみたいなんで、ある意味裏技ですね。
冷蔵庫やクーラー等の家電はめんどくさくてオプション会で買ってしまい、セカンドなので引越しも頼まなかったんですけどアートさんで家電がお得に買えるとは…(汗)
>>2831 住民板ユーザーさん1さん
言うほど安く無いですよ。私も勧められましたが、ヨドバシよりちょっと高め、価格コムの最安値より,+2万くらいでした。メリットは引っ越しと同時に配備されるくらいでしょうか。
ちなみに12月時点のキャンペーン対象はシャープ製の冷蔵庫でしたよ。
皆さん引っ越しに向けて良い準備が出来てるみたいですね。
私も少々高くても幹事業者さんにお願いしようと思ってましたが残念な結果に。
作業の方は別なので我慢しようと思いましたが・・・
引っ越しに限りませんが、対応は担当者さん次第ですね。
家電のお勧めも当然あり、家電を買うなら引っ越し代も調整しますと。
私には2826さんの言う引っ越しの時間帯によって変わらないという正反対のことをおっしゃてました。
>>2831 住民板ユーザーさん1さん
こんばんは(・∀・)
オプション会でも安いのがあったかも
しれないので、一概にアートさんが
安いとは言い切れないですけどね。
私が欲しかったのは、オプション会と
比較して商品+工事費+配管費を足して
もかなり安かったです。
更にリサーチして価格.com最安値で
-4ぐらい。某家電量販店だと-8ぐらい
安くなりました。
勿論いろいろ交渉してですけどね。
物によってはほんとお買得だと思い
ましたよ。
よりも
>>2832 契約済みさん
こんばんは(・∀・)
キャンペーンってあったんですね。
今もメーカーによってはやってるん
でしょうか?
アートさんはお得意さんのメーカー
がありますもんね。
テレビは落ち着いてから買おうと思ってるんですけど大型家電の搬入はマンションの方に連絡しないといけないんでしたっけ?
>>2836
あのー、安さ自慢したいのでしょうけど、日程や
荷物量など諸条件により異なる要素が高いこと
なので金額は書かない方が良いですよ、、、
そもそも本当の情報か疑わしいので、、、
単身としてもアートで土曜日で3万円って本当ですかー
(私ももう一度アート呼び出そうかな)
匿名性の高い掲示板ですが、また叩かれますよ。
>>2838 匿名さん
こんばんは(・∀・)
今回の金額は公表出来ないので、
3万は前の閑散期の時の見積りなん
です。でもこの金額に近いとこまで
交渉出来ましたよ。
単身ですが、あくまでも参考までに。
こんばんは。引越の件で賑わっていますね。
アートの家電で安くなるのは、シャープ製がほとんどでしょうか?
内覧および確認会時に確認することを忘れてしまった者ですが、
ご存知の方がおられましたらご教授ください。
LANケーブルのカテゴリはどういったのを用意しておけばいいのでしょうか?
>>2842
それは個人の契約状況にもよるんじゃない?
追加でフレッツ光とか個別でネット契約していなければ
強制加入のe-mansionのみのはずでその場合は最大速度100Mだから
そこまで上のランクのLANケーブルのカテゴリいらないとは思うけど
夜とか速度遅くて追加でネット契約する可能性もあるだろうから、
値段もそこまで高くないし後々のことを考えて
上のランクのカテゴリ買ってれば間違いないんじゃないのかな
ここのマンションは光配線方式ですね
自分は追加でフレッツ光と個別で契約して最大速度1Gのプランにしました
同じフレッツ光でも速度はプロバイダー次第で全く変わってきますので
プロバイダー選びは慎重にした方がいいですね
>>2843 契約済みさん
詳しくご教授頂き、ありがとうございます。
入居後、当面の間は、様子見で、別途プロバイダ契約等は考えていませんので
家電量販店で売っている普通のLANケーブルであったら、特段気にする必要はないとの事ですね。
今更ですが、フロアーコティングの業者で悩んでおります。ガラスを検討してますが、各社見積もりの幅が大きく違うので。。参考までにフロアーコーティングガラスで決められた方のアドバイスお願いします。
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
>>2844 入居前さん
マンションと外部の接続機器や性能、マンション内部のケーブルの性能・規格にもよります。
いくら契約を1Gにして、各々の部屋のケーブルを1Gにしたところで、各部屋までのケーブルに100Mのものが使用されていたらMAXは100Mですし、
マンションと外部の間の接続が十分な通信量を捌けるものでなければ、部屋内のケーブルをいくら早くしたところで意味がありません。
とはいえ、家電量販店で売られているようなケーブルであれば100Mでも1Gでも数千円の世界ですから性能が良いものを買えばよいかと。
>>2848 契約済みさん
重ねてご教授、ありがとうございます。
鍵の引き渡し当日にルータをつないでWiFi環境だけは構築しておこうかと思ったので、
各住居まで来ているケーブルのカテゴリが知りたかったのです。
とりあえず、MAXカテゴリのケーブルを用意しておこうと思います。
教えてください
41Fのラウンジは全室 禁煙でしょうか?
分煙でしょうか?
皆様こんばんは(・∀・)
皆様は引越し準備は進んでますか?
私は今日アートさんから引越し段ボールとかが
届いたんでようやくって感じです。
レジクラの私の会員ページも今まで入居まで○ケ月
ってなってましたが、いよいよ1ケ月になって入居
まで○○日に変わり、カウントダウンが始まりま
した。
皆様も同じなのかな?
そうそう引越し準備とあわせてマンション資料の
整理していたら、提出しないといけない書類を
忘れていることに気付きました。
SECOMの緊急連絡カード。入居2週間前までで
よかったのですが、皆様はもう出されてますよね?
>>2857 マンション初購入さん
同じですね。
私は実家からの単身引っ越しなので引き渡しと同時に住む予定です。
家電もすべて購入済で、あとは家具を少々な感じです。
提出する必要がある書類は全て送付済です。
インターネットe-mansionのメールアカウントも取得済です。
あとはガスと水道の申し込みくらいですかね~
私は市外からの転入なので、事前に転出届もしておかなければいけませんね。
待ち遠しいですね!
余談ですけど、検討版から契約者版へのリンクが切れているような気がするのですが・・・
サイト構築ミス?DB管理してる感じするんで、DB設定ミス?非表示フラグ立ってる?
検索サイトから直接なら大丈夫なんですが。ちょっと気になりましたので、書き込んでみました。
自分も提出する必要がある書類は全て送付済ですね
固定電話やオプションなどいらない人でインターネットだけやりたい人は
別にインターネットe-mansionに入居前に入会しなくても
引渡し後、すぐにモジュールからPCに繋いだらそのままインターネットできるみたいですね
入会してた方がポイント貯めれたり色々な特典があるみたいですけどね
>> 契約済みさん
こんばんは。セキュリティはどうなんでしょう?
マンション全体がLANで共有化されていることは
もちろん無いと思いますが、住戸ごとにゲート
みたいなものがあり、住戸を越えて別の住戸に
繋がっているPCにアクセスできる、、、なんて
ことは無いですよね。
>>2860
そのへんの難しいことはパンフレットなどに記載もなく分かりませんが
PCにセキュリティーソフトは絶対入れておいた方がいいですよね
部屋のLANジャックから直接PCに繋げるよりも無線LANにした方が
さらに安全性が増すので無線LANにしようかなって思ってます
オプションでも月額いくらかでセキュリティー入れれるみたいですが
今あるの使うか、家電とかで買った方が1年以内で元取れるのでオプションは不要ですわ
>>2861 契約済みさん
>部屋のLANジャックから直接PCに繋げるよりも無線LANにした方が
>さらに安全性が増すので無線LANにしようかなって思ってます
どこから知識を得たのか知りませんが...
ウイルス、マルウェアに関しては変わりませんよ。
通信の盗聴については無線の方が危険ですよ。
ルーターとセキュリティソフトは一般的に常識だと思いますけどね。
提出書類ですが、電気のことをすっかり忘れて申請書を出していませんでした。
セコムは提出済みです。
他に提出するべき重要書類って、ありますでしょうか?
今頃間抜けな質問ですみません。
管理室まで 1Gの通信速度でも、何本を振り分けるのかわかりませんが
夜間一斉に、動画サイトやダウンロードが実行されれば、パフォーマンスは落ちますね。
どのぐらいネット速度出るかは使ってる機器などにもよるだろうし
実際使ってみないと分からないですよねー
やっぱ高層階とかは低層階に比べて速度出にくいのかなあ
住民説明会の時にネットの担当者にだいたいの速度出るか聞いても
最大の速度しか答えてくれなかったですわ
問題は夜ですね
鍵引渡しの段取りってどんなんなんでしょう?
>>2869 匿名さん
こんばんは(・∀・)
鍵の引き渡しは数日で全世帯の引き渡し
をしないといけないので、重要事項説明会
が開催されたTKPガーデンビルや国際会議場
を借りてするとか言ってましたよ。
>>2872
水道って引越ししてから部屋備え付けの申込書を郵送って遅くないですか?
それまで水道使えないってこと??
引渡し後、掃除などですぐ水道は使いたいから自分は引渡し2週間前ぐらいに
水道の使用開始の連絡しようと思ってますわ
水道を使用し始めたら水道使用開始申込書を郵送し手続きをを済ませるってことですね
自己解決しました
すいません
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
>>2874 入居前さん
こんばんは(・∀・)
2ケ月前の情報なので、場所はもっと広い
会場とかに変わるかもしれません。
でも国際会議場だとほんと楽でいいです
よね(^-^)
>>2876 契約済みさん
こんばんは(・∀・)
その通りです。水道は今でも使おうと
思えば使えるんで、正式に使用開始日
を連絡する手続きが必要なだけです。
ちょっと言葉足らずで分かりにくかった
ですかね、すみませんm(._.)m
>>2880 入居前さん
おはようございます(・∀・)
鍵引き渡しの案内があったんですか?
私のとこはまだなので、今日来るのかな?
グランキューブとはいいですね。
引き渡し後マンションも目の前ですし、
すぐ部屋入れますね♪
>>2883 入居前さん
こんばんは(・∀・)
入居日で引渡しの案内はタイムラグが
あるんですかね、私のとこはまだ
来ないです(;ω;)
今日来たと思ったらアートからの引越し
の案内でした( ̄▽ ̄;)
カジノが大阪に来ると中之島線が延伸されてより便利になるでしょうな。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180206-00000103-mai-bus_all
皆様おはようございます(・∀・)
昨日鍵引渡しの案内が届きました。
私は国際会議場(グランキューブ)でした。
マンションが近いので助かります。
引渡しまであと少し、まだまだ引越しの
準備が進んでないんで頑張らないといけない
です(^_^;)
グランキューブいいですね。
私は大阪大学中之島センターでした。
自分も大阪大学中之島センターだった・・・
一期で買ってなかったからだろなあ
いよいよ待ちに待った引渡しが明確になりましたね。
私は一期申込みで会場はグランキューブ9:30でした。
建物に人が行き交う、あかりが灯る日も間もなく
とても楽しみです。宜しくお願い致します。
>>2889 契約済みさん
おはようございます(・∀・)
大阪大学中之島センターでもあるん
ですね。建物内って広いんでしょうか…
引渡しの会場は恐らく引渡し日で振り
分けしてるような気がします。
私は3期での購入でしたが、国際会議場
だったので。
>>2890 中層角部屋 契約者さん
おはようございます(・∀・)
私も朝一番の引渡しでしたが、ほんと
朝早いですよね(笑)
でも早くに引渡ししてもらって、その
後すぐマンション入れるんでちょうど
いいですかね。
こちらこそ宜しくお願いしますm(._.)m
そろそろ引っ越しの段ボールが届いたりする方も増えてきましたでしょうか。
鍵の引き渡しが待ち遠しいです。
早く住みたいなー
今日夜にマンションの前を通ったらエントランス付近に
植えてる木にライトがいい感じに当たって綺麗でした
引渡し後はずっとこんな感じでオシャレでしょうね
いよいよですね
皆様こんばんは(・∀・)
レジクラの写真が更新されましたね。
入居前の最後の更新でしょうか。
オーナーズロビーは内覧会以来ですが、
いい雰囲気ですよね♪
入居まであと2週間ですね(*´ω`*)
お金も無事に払い終わりましたが今まであれだけ提出書類があったので何か出し忘れ等はないのかと今更ながら不安になってきました。後はもう鍵もらいに行く時持っていく書類だけでいいんですよね。未提出の重要書類があれば連絡来ますよね?
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
ていうか、検討板に出ていかんといてや。
住人層がきっつく見えてしまいますわ。
リセールと賃料に響くんで勘弁してや。
水道は引渡し日から使えるようにしようと思ってますが、
ガスはみなさんは引渡し日から使えるようにしますか?
それとも後日?引越し日?
ガスの立会いが面倒ですよねー
部屋掃除して綺麗にしてからガスの立会いしたってのもありますわ
>>2904 契約済みさん
こんにちは(・∀・)
私は引越しが夜間の部なので、翌日の
午前中で申請しました。
ガスの開栓だけなので、特に部屋を
掃除しておく気はないですね。
>>2908 契約済みさん
こんにちは(・∀・)
ガス開栓立ち会いは1ケ月前ぐらいから
受け付けてるんで早めに申請しときま
した。
私も引渡し後すぐにしようかなと思った
のですが、翌日が引越しでその日のうち
に役所に転出、転入行ったりバタバタ
しそうな気がしたので、念のため引越し
の翌日にしました。
引越しの日だけお湯が出ないのでお風呂
に入れないのが残念ですけどね(^_^;)
今はネットで水道もガスも開始予約できるから便利ですよね。
ちなみに鍵の引き渡しって一時間ほどかかるんでしたっけ。
引き渡し時間が午後からで、夕方に私用があるので何だか忙しないです。
皆様こんにちは(・∀・)
昨日の書き込みにたくさんの「参考になる」
が押されていてびっくりです。
自己満とか書き込まれるのかなと思って
ましたが、意外と皆さんに共感していただけた
ということですかね。よかった(;^_^A
>>2916 マンション初購入さん
いつも写真とわかりやすいコメントをありがとうございます。
マンション初購入さんには感謝と共感しかないですよ。もうすぐ入居ですね。すごい楽しみです。これからもよろしくお願いいたします。
>>2916 マンション初購入さま
時々こっそりと拝見しておりました!笑
もうライトアップされているのですね・・・
美しさにうっとりとしてしまいました。
素敵なお写真をありがとうございます。
>>2917 匿名さん
こんばんは(・∀・)
共感していただけて何よりです(^-^)
私がこの掲示板に1年半前に書き込み
しだしたのも、皆さんとこのマンション
に住める楽しみや喜びを共有したかった
からなので、そう言ってもらえると
お役に立てたのかなと思います。
入居いよいよですね。900近い世帯の方
が入られるので、いろんな方がいるので
不平不満があるかもしれませんが、協力
しあっていけたらなと思います。
>>2918 住民板ユーザーさん1さん
こんばんは(・∀・)
拝見していただいてありがとうござ
います(^-^)
ライトアップは実際に見るとより
うっとりしますよ!
ほんと比較的明かりが少ない中之島西
エリアの中で一際光輝いてました。
あれだけ明るいとバルコニーから下
覗いたら眩しくないかなと変なこと
思ってしまいました(笑)
皆様こんばんは(・∀・)
レジクラのCHECK EYE'S DOCUMENTが
竣工して建物検査が終わったので一昨日更新
されてました。もう皆様は見られてます?
各検査も細かくキッチリやってくれてますね。
流石竹中×三菱さんです(*´∀`*)
これで安心して住めますね♪
少し気になったのが
※QIによる立会検査(確認)は抽出による抜取検査(確認)であり、全数検査(確認)ではありません。
とありますが、杭基礎躯体工事だけが抜取検査なのでしょうか?
内装工事は全数検査しているんでしょうか?
>>2922 匿名さん
こんばんは(・∀・)
抜き取り検査はコンクリート供試体
なら私も土木関係の仕事してるんで
分かるのですが、内装を抜き取り検査
されるとポン付けの部屋ではないの
ですから、間違いに気付きにくい
ですよね。
これは三菱さんに聞かないと分からない
ですね(^_^;)
お、綺麗。夜のエントランス周りは期待してしまうな(^-^)
レジクラでお引渡し予定日まであと1日ってなってるから
早い人は、明日の27日に引渡しの人いるのかな??
自分は引渡し3月組みだけど、最初決まってた引渡し日を
1日だけ引渡しを早めれることが可能でした
はじめまして、3月引っ越し予定の者です。
これからどうぞよろしくお願いします。
ひとつ質問よろしいでしょうか?
(スマートコンロではない方の)ガスコンロの品番をご存知の方はおられますか?
ガス炊飯目的で専用の炊飯鍋を購入したのですが、もしノーリツのプログレだと魚焼きグリルを利用したキャセロールが炊飯可能なことを後に知りました。パンフによるとキャセロールでの炊飯の方がお勧めみたいで…。
その場合は炊飯鍋はキャンセルしたいのですが、私の鍵渡しを待っているとキャンセル期間に間に合わず、書き込みさせていただいた次第です。
プログレかプログレライト(キャセロール使用不可)、もしくはノーリツ以外のメーカーか。
プログレだとキャセロール付きか、キャセロール別か。
情報をお持ちでしたら、どうぞご教示をお願いいたします。
http://www.noritz.co.jp/product/kitchen01/builtin/progre/progre.html
住民さんは「なにわナンバー」の事どう思ってますか?
このマンションに住むとひらがなのなにわになるわけですが
それが嫌で神戸や北摂に行くような富裕層もいるような気がするんですが
これだけの都心で夜景の綺麗なマンションに住んでるのにも関わらず車にはなにわナンバー
漢字の浪速にするだけで戻ってくる富裕層も多くなって地価上昇して大阪はもっと発展し
そうな気がするんですがなぜ大阪市は変えないんでしょうか?知名度って言っても悪目立ちしてるだけ
に思えてなりません...高級車になにわじゃ...せめて漢字に...
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
情報ありがとう。参考になります!
>>2928 3月入居予定さん
はじめまして。いつも覗き見させていただいておりました。品番は担当の営業の方に電話すれば、モデルルームで見て下さいますよ。もし、そんなよいものが付属されているのなら、パンフレットに載ってるような気がしますが、見た限りプログレライトなような気もします。いいのがついてると嬉しいですね!ほんと楽しみです。
もしかしたら部屋によって違うかもしれないし、
営業担当に聞いた方が確実だし直接聞くほうがいいだろね
ガス会社をどこにしようか悩み中です。
大阪ガスにされる方がやっぱり多いんですかね。
なにわの漢字表記は難波が一番好き
そして意見がわれて、なにわになるのだった
なにわはダサいと有名だけど
天下の品川ナンバーもひらがなだと「しながわ」って感じで一気に間抜けになるから
なにわって言葉がダサいわけじゃなくてひらがなが問題
他に「つくば」ってのもある
>>2942 マンション初購入さん
引き渡しは28から予定でしたが追加で27もありました。
人数が多くて引き渡しの説明会会場に入りきらないから追加になったのかな?と思ってます
やっぱり昨日27日に引渡しされた人もいたんですねー
電気ついてた部屋が結構あったから、あれ!?と思いました
レジクラのサイトの引渡し日も残り日数的に昨日が引き渡し日だったもんなあ
もう駐車場も使えるんですか?
早速、昨日から入居しました。
よろしくお願いします。
ぽつぽつ入居してらっしゃる方をお見受けします。
カフェも営業中です。
駐車場も駐輪場も使用されています。
色々な業者さんも引っ切り無しに出入りしてます。
明日からは引っ越し業者も加わって一層賑やかになるかと思います。
>>2946 入居済みさん
おおー(°▽°)
入居されたんですね、快適ですか?
カフェ営業してるんですね、私はこの
マンションでラウンジの次に気になる
とこだったので楽しみです♪
入居の際は宜しくお願いします
m(._.)m
夜景最高ですっ!!!
内覧会では昼しか見られなかったので感無量!
大阪の街中特有のビル夜景と、
神戸のような水辺の夜景、合わさって大満足!
二年以上待った甲斐がありました〜!
共有部分も上品に仕上がっていて良い感じでした!
>>2950 住民板ユーザーさん7さん
部屋からの夜景は部屋位置がわかりそうなのですみません(・_・;
ラウンジもインテリアが全て入っていて良い感じでした。上が夜、下が昼の写真です。
ライブラリなども綺麗に仕上がってましたよ!
>>2951 匿名さん
こんばんは(・∀・)
おおー(°▽°)
素晴らしい!モデルルームそのもの
ですね。夜はしっとりと夜景を眺めて
週末はお酒飲みながら夜景観賞ですね♪
>>2948 マンション初購入さん
とっても快適ですよ。
コミュニティの方も親切で分からないことがあれば何でも聞いたらいいと思います。
快適なマンションライフを過ごせたらいいですね。
>>2954 入居済みさん
やはり快適なんですね、
楽しみです♪
コミュニティの方というのは
コンシェルジュのことでしょうか?
コンシェルジュの方には平日は私の
仕事上恐らくお会いすることは
出来ないですが、確か週末もおられ
ましたよね?
親切な方なら快適に過ごせそう
ですね。
コンシェルジュとは別に一月だけ御用聞きのおばちゃんが3階コンシェルジュ横にいました。そして笑顔が良く愛想のいい人とめんどくさそうでめっちゃ無愛想なおばちゃんがいた。
無愛想で不細工なおばちゃんにはもう二度と尋ねたくないな。
おばちゃんとは失礼ですよ^^;
皆さん色々な対応で忙しそうでしたけど丁寧に対応して下さいましたよ
カフェもコーヒーとパンのセットで200円からとお手頃で良いですね。
試しに買ってみましたが美味しかったです。
バーもお手頃価格だと嬉しいのですが。
[No.2958~本レスまで、セキュリティ上、問題のある投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
ライフの少し先のところに関西で有名な551のレストランがありました。
テイクアウトもできるので、食べたことがない方はぜひ豚まんを食べてみてくださいね!
今日の引っ越しの混雑度はどうでしたか?
少し個人で荷物搬入するので、エレベーターの待ち時間とか車両を仮置きできるのかとか知りたくて、、
一つの時間帯(3時間くらいだったと思いますが)でバッティングする業者数は何組くらいなんでしょうか。
どなたかご教示下さい。
ネットは快適でしょうか?
昼間は大丈夫だと思いますが、夜が心配ですね
鍵引渡し会は約1時間ぐらいでしたが、
説明することが多いからなのか、早口での
説明といった印象でした。
グランキューブで開催されたのですが、
1回の引渡し会で結構な人数入れそうです。
引渡し会終わってからマンション入った
のですが、オーナーズラウンジに期間限定の
ニューライフアドバイザーの方がたくさん
おられました。コンシェルジュの方は愛想の
良さそうな方でしたよ。
あと他の皆さんが書き込まれてる非接触キーの
反応ですが、マンション入口、エレベーター入口
の反応はよかったですが、エレベーター内の
各住戸の認識はかなりキーをセンサーに近づけ
ないと反応しないですね。まぁでもたいした
問題ではないですかね。
もう1つ、水道は使用前に各部屋の前の扉を
開けてバルブを開けないといけないのですが、
これが分かりにくい。ただ、3階のエレベーター
入口にバルブの位置の貼り紙がかるので
ご安心を。また部屋に入って置いてある各種
取扱説明書にも写真付で書いてあるので分から
ない方はアドバイザーに聞くのも良し、資料
を見てみて下さい。
私的には総じて不満はないですね。
>>2975 匿名さん
こんにちは(・∀・)
昨日はどうだったか分かりませんが、
今日は朝からアートさんの車でいっぱ
いです。他の引越業者はいなかった
ように見えます。
ただ、今日だけなのか、中層用エレベー
ターが4基中2基が休止してたので、
ただでさえ引越しで利用率が高いだけに
なかなかエレベーターが来ません。
そんな状況下なので、車両の仮置きは
難しいのではないでしょうか。
仮置きするならアートさんに確認した
方がいいと思いますよ。
>>2977 契約済みさん
こんにちは(・∀・)
ネットですが、まだ十分に試した訳
ではないですが、12時~13時頃使用
した感じでは、中高層階はやや遅く
感じました。
docomoのスピードテストで見ても4G
はやや遅めの数値を記録しました。
まだ入居者も少ないので、真価が
問われるのはこれからではないでしょ
うか。
wifiも構築してみないとまだなんとも
言えないですね。因みに私は別に光の
1Gも契約しました。
暫くは様子見ですかね。
あと、エレベーター内はdocomoですが、
圏外でした。
いきなりすみません(´;︵;`)こちらのマンションのお引越しは3月中に全て行われるのでしょうか??一緒に住もうと言われているのですが、何もまだ日程を聞かされていなくて。。私が購入した訳では無いのに書き込みしてしまいすみません!!
1日に引越し完了しました!中低層階です。今のところ、特に問題ありません。携帯のインターネット環境も私は特に悪くありません。エレベーター内電波はわかりません。
エレベーター内の鍵センサーですが、真ん中より少し下よりの方が反応するような気がします!
土日は搬入エレベーターが混みそうです。業者さん達に聞いたところ、乗るまでに時間がかかったようです。搬入終了後も一階でコンテナの確認作業があったのですが、業者さん達がなかなか降りてこれませんでした。
何時間も待たされるようなことはありませんでしたが、 時間に余裕を見た方がいいと思います。
あと、クーラーですが、外のホース?線?の色に気をつけて下さい。勿論メーカーによりますが、グレーかな?と思ってお願いしたのですが、当日届くと薄いグレーだったので、業者さんと相談しブラックの方がいいとなり、工事延期になってしまいました…
こんなこと慣れていない私だけだと思いますが、一応お伝えします…
ご入居おめでとうございます
まだ10分の1もいかないくらいかな、
まばらな明かりでもかなりの存在感です。
皆さまのレスを見ると住み心地が良さそうで共用施設も凄く充実してそうですね。
来週で引渡しは大半終わるんだっけ??
自分も来週引渡しですわ
来週住み始める人が一気に増えそう
>>2996 契約済みさん
カフェ、なかなかいいかんじですよね!
正直スーパー並みのパンかなとあまり期待してなかったんですが、サンマルクカフェレベルのパンとドリンクだったのでリピ確定です^ ^
>>2998 住民板ユーザーさん6さん
ドリンクとパンセットで2-300円ぐらいからありました
パンのみならテイクアウトもOKらしいです
パン以外にも袋入りのワッフルとかもありました
自分の住んでる部屋から下に降りれば、良さげなカフェに行けて何かあったら
コンシェルジュもいるし夜は素敵な夜景を楽しみながら
お酒飲めるとか、ホテルみたいな感じでいいですね
図書室はまだ開いてないのでしょうか
皆様おはようございます(・∀・)
昨日引越しが終わって入居開始しました。
これから宜しくお願いしますm(._.)m
昨日日付変わって引越しが終わったと
思ったら、今日は早速朝からエアコンに
光回線工事にガス開栓の立ち会い等バタバタ
です(-ω-;)
そうそう今朝楽しみだった3階のカフェ
行って来ました。他の方が書き込みされ
てますが、予想以上に美味しくてほんと
リピ確定です♪
コーヒーとクロワッサンのセットで200円
とは…他の喫茶店にはもう行けないですね(笑)
特にあんこのクロワッサン、つぶあんが
ほどよく、ほんのり温かいので満足度が
高いです!パンも意外と大きいですよ。
(*´∀`*)
>>3002 住民板ユーザーさん3さん
おはようございます(・∀・)
5階のライブラリーのことでしょうか?
もう開いてますよ。
入室前に利用履歴を紙に書いて入室
ですね。部屋の大きさも大きさなので
本の種類が少ないのは仕方ないです
かね(^_^;)
もうお住いの方にお伺いします。ゴミは指定のゴミ袋等が必要なんでしょうか。他府県からの引越し組なのですが結構厳しめの所に住んでおりいつもピリピリしていたのと、マンションも初めてなのでゴミ出しに関して少し心配しております。
ゴミステーションの説明も聞きましたがさらっとだけだったので…
>>3008 入居予定さん
生ゴミは水分等をよく切ってビニール袋
に入れて普通ゴミとして一緒に捨てれま
すよ。
あとはゴミステーションで普通ゴミ、
包装プラスチック、資源等に分類して
ポイしたらOKです(・∀・)v
鍵引渡しの時の説明書に民泊禁止の項目がありましたが、口頭の説明では全く触れられませんでしたが、民泊禁止で大丈夫でしょうか?
最近色々事件があるので、心配です。
>>3010
民泊されると不特定多数の出入りやセキュリティーも
ガバガバになるのでマンション価値自体も落ちかねないですもんね
あと、ベランダでの喫煙禁止も記載ありましたでしょうか?
契約の際は全くそんなこと言われてなかったから気になります
ベランダは共有部分ですので共有部分は喫煙禁止のマンション多いですけどね
ベランダでタバコ吸われたら上の階の部屋が
タバコの臭いまみれになるから絶対やめて欲しいですわ
逃げようないですからね・・・
タバコ吸わない人にしか分からないとは思いますけどね
>>3013 住民板ユーザーさん7さん
こんばんは(・∀・)
私はこの中のあんこクロワッサンが
おすすめです(σ・∀・)σ
因みにパンはバックヤードで温かく
して提供してくれますよ。
昨日引渡しを受けました。
入居はまだ先ですが、48階の部屋に入ってみれば、昨日のような天気ですと、雲の中でした!(笑)
>>3015 住民板ユーザーさん1
確かに真っ白でしたね笑
風はそれほどでもなかったので安心しましたが、
玄関ドアを開ける際に結構な力が要りますね。
(窓は全部閉めてましたが、、)
既に民泊始まってるね。大きなスーツケースがらがら引いた中国人が出入りしてる。中国人オーナーの住戸かな?もう終わってるなこのマンション。
スーツケース引いてるだけで民泊扱いされるのですか。
おいそれと旅行にも行けませんね。
貴重品だけスーツケースで搬入してましたが間違われましたかね?
いやそんな早とちりな人居ませんよね。
まだ人が少ないからか昼でも静かです。ちょっとさみしい。
大阪生まれ大阪育ちの私がここに引っ越してきましたが
ここ、2、3日スーツケースで実家と行き来してます。
これからもするつもりです。
外国人観光客に間違われるはずないと思いますけど。
スーツケース見ただけで過剰反応する人の方が民泊より厄介ですね。
団体で中国語しゃべりながら午前11頃当マンションから出てきてましたよ。
それが本当に民泊なら、管理会社に通報をお願いします。
ここに書き込みしていても何もなりません。
民泊は禁止されていますのでマンションの価値を守るためにも、きちんと通報しましょう。
そうですね
都度都度民泊禁止は文書でも出されてますし通報してなんの問題もないですよ。
本当の居住者ならここに書き込むのではなく管理会社に連絡して終わり、ですね。
こんなところにいちいち、民泊のことを書き込むのが厄介だというのです。
ここの窓ってUVカット入ってましたっけ?
景色がいいのでカーテンひかずに過ごす時間が増えそうなんですが今更ながら紫外線が気になりまして。
>>3028 匿名さん
中国人のオーナーが、別荘代わりに旅行で使うのと、民泊とは、分けて考えないとね。禁止されてる民泊を誰かがやってるなら、やはり駄目でしょ。すぐやめさせないと!
これだけ大規模マンションなんで外国の人もいるでしょう。私の持ってる東京のマンションでは管理組合の役員で外国の方数名いらっしゃいますが、きちんと仕事してくださっており心強いですよ。
>>3030 入居前さん
住民に外国の方がいるのは何も問題ないでしょうが、管理規約で禁止されている民泊をやるのはNGだと思いますよ。事件もあって色々世間でも問題になっているのだから、それらしき集団を見れば、心配になるのは当たり前、何か民泊を肯定されているような印象を持ちましたが。
まだ3月上旬で実際に住んでる人は3割もいない気がしますが
エントランスから自分の部屋に行く途中、絶対誰かと会う感じですよねえ
でも、中国語しゃべってる中国人らしき人はまだ見たことないかな
900世帯の大規模マンションってこんな感じなのかなあ・・・
引越しの際のスーツケースはみんなよくやるかと思ったけど、
そんなこと知らない人もいるのかな
意外と便利らしいよ
>>3036 入居前さん
こんにちは(・∀・)
やっぱりゴルフレンジも予約争奪戦
になるんですかね(^_^;)
でも自分のマンションの中でゴルフ
楽しめる施設があるのっていいです
よね。ゴルフシミュレータってやった
ことないんですけど、何人まで同時
にプレー出来るんですかね?
マンション内のゴルフ好きさん達と
交流とか出来たらいいなぁ。
私は下手ですけどね(笑)
>>3039 入居前さん
駐車場空き待ちなんですね。
駐車場の稼働率は85%で設定されて
たんで、予測以上の契約状況なんで
すね。いいことだぁ(*´ー`*)
結構空くんじゃないかなと思ってた
だけに意外です(笑)
皆様ネット環境はどうですか?
現時点の入居者数でですが、e-mansion
予想以上の速度が出てますね。
光と比較しても、今なら全時間帯でe-mansion
に軍配ですね。上りも下りも50Mbpsも出たら
御の字ですが、どちらもその倍以上の速度が
出てますね。快適なはずです。
ダウンロードもアップロードもサクサク♪
まだあまり入居されてないので、これから
どう変わっていくか分かりませんが…
駐車場空き待ち 意外です。
一人で複数台契約ですね 2ー3台
月額33000円以上で以前のタワーでは、稼働率80%ぐらいでした。
シャワーの水圧が弱いと思うのですが皆様いかがですか?当方中層階になります。
>>3050 匿名さん
最初から付いてる安もんスタンダードタイプの節水シャワーヘッドだからじゃないの?
俺んとこはオプションでシャワーヘッド変えてるから大丈夫だけどね。
やっぱり高級外車が多い?
中国語を話す旅行者らしき人がエントランスにたむろしてます。明らかに民泊使用されてますね。コンシェルジュさんから部屋番号を聞いてもらうなど対応して頂くのがいいかもしれません。重大な規約違反です。
時間帯も特徴も人数も何も書いてない上にコンシェルジュに伝えたわけでもない。
その書き方だと匿名で荒らそうとしている部外者にしか見えないですよ。
エントランスは何度も通ってますが、今はスタッフの方がかなり大勢いるので団体でたむろする人はいないですよ。
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
びっくりするぐらい川が臭いです。
とくに昼。
あと川を渡ったところが殺伐としすぎます。
川沿いで浮浪者を3人見ました。
民泊やってるってほんとですか?
やれるならやりたいです。
冬場なのもありますがにおいません
浮浪者もみかけておりません
削除依頼対応で
3058へ、
住民版を荒らしたいなんて最低の最低だな。
人として、最低限のマナーくらい守りなさい!
ロビーの空調がやや弱い気がするのですが、皆さんどう思われますか?
ロビーは帰ってきたときに通過するだけなので特に気にしたことはなかったです。
外から帰ってきた格好で気にならない=ちょうどいい、ぐらいなので、コートなどがない状態だと寒く感じる?とかですかね。
私は今のままでいいかなと思ってます
寒い外、暖かいロビー、帰宅後暖房きってて寒い部屋、の温度差になるとしんどいので
>>3058 住民板ユーザーさん8さん
夏ならまだわかるけど、この季節に川は臭いません、川沿い散歩してるけど。あと浮浪者は暖かくて食べ物が多い場所にいると思うので、この時期川沿いの何もない場所にいる意味がよくわかりませんね。