売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど/大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
[スレ作成日時]2015-11-23 20:10:08
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
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[スレ作成日時]2015-11-23 20:10:08
こんな不便な場所ではオフィスの需要なんてありません。
渡辺橋駅以西では無理です。
1746
ハイハイ *** (笑)
>>1746 契約者さん
こんばんは( ・∀・)
私はほんとど素人なんで、マンション
管理の知識は全然です(^_^;)
新築マンションの初代役員の手腕で
そのマンションの今後が左右される
って聞きました。
それだけに初代役員は重要ですよね。
やってみたい気持ちはありますが…
(-ω-;)
生半可な考えで大事なマンションの
役員やってはいけませんよね。
役員っていっても理事長以外は、そんな無茶苦茶大変ってことでもなくね?
うちのマンションの理事長は、理事会や総会で司会進行までしてました
理事長だけは大変かも!?
このマンションをよくしたいきたいという志のある方は
役員を是非やっていただきたいですわ
マンション初購入さんに初代役員になって貰うのは反対です。
初購入でこれまで管理組合運営の経験も見識も知識もない方では困ります。
画像頻繁UPしたり、絵文字多用したりと幼稚で不適格だと思います。
何か住人のレベルが低いのではないかと不安になります。
色々意見はわかれて当然だと思いますが、私はマンション初購入さんが役員になられる方が安心できます。
1760さん、
ここは契約者スレです。荒らしたいなら検討板に行ってください。
ここは真っ当なスレですから。
>>1739
引越しのタイミングで値段気にして引き渡しの翌月や
先延ばししてたら逆に余計に高くつくんじゃないの?
その間、新居の管理費、修繕費、固定資産税などの維持費もかかるしなあ
賃貸で借り住まいしてたら家賃分もったい気もするしさ
金持ちはそんなセコいこと気にしません 笑
>>1760 住民板ユーザーさん7さん
こんな不特定多数の人が閲覧可能なサイトだから、絵文字とか、楽しくっていいと思いますけどね。
こんな掲示板が、堅苦しい方がいいと思う方がちょっと世間一般とズレてると、私は思います。
オンオフの切り替えができる方だと思いますけどね。
皆さん、分別のある大人だと思うので、こんな色んな人が見れてしまうところで、自分だけの意見を他の人の気持ちも考えないで、ガツガツするのは、どうかと思います。
私は良い気持ちで新生活を始めたいです。
掲示板のことを「こんな」と連呼してごめんなさい
m(__)m
京阪中之島線も、京阪本線みたいに、150円にしてほしい。乗降客少ないみたいだし、建設費がかかったのは理解できるのですが、210円ではなく150円になれば、このマンションの住民を含め、多くの人が利用するようになるのではないでしようか。京阪さん検討してください。
さすがに無理だと思いますよ。
上下分離方式で京阪は使用料を払っている立場ですから。
ちなみに建設費等の回収率は20%に達していないようなので
当面(数十年)の値下げは期待できないと思われます。
https://www.keihan.co.jp/traffic/ticket/adding.html
皆様こんにちは( ・∀・)
管理組合の件、推薦していただいたり、
いろいろ御意見ありがとうございます。
知識は全然ですが、前向きに検討して
みたいと思います。
基本的な面倒な作業とかは管理会社が
してくれるもんなんですよね?
>>1770 マンション初購入さん
マンション管理士が管理組合の運営や建物の構造上の技術的問題など管理組合側において、また管理業務主任者は管理業者側においてそれぞれ管理の適正化を図りマンション管理のマネジメントを管理会社がやってくれるのではないでしょうか。
マンション初購入さんの熱意はわかります。だから、具体的な事は来年4月でいいと思いますよ。こんな誰でも見れる掲示板で発表する必要ないですよ。
1776さん
そんなことをいつまでこだわるあなたの目的はなんですか?
大体わかりますが
マンション初購入さん
やっと君の言葉を聞くことができた、ありがとう。君には早々に立候補を前向きに検討すると表明してもらって感謝している。同じ区分所有者として誰かが推測で言う情熱とかいう抽象的な言葉ではなく、君の言葉で具体的な目的ややりたい施策を聞きたかったのだがここでは答えてくれないようだね。まあいい、それでは3月に話をしよう。
返事をくれた諸君、マンション初購入さんと話がしたかったので個別に返事ができなくてすまない。君たちが区分所有者でマンション初購入さんの情熱を感じているのならここで推薦を表明するのではなく理事に立候補してマンション初購入さんに協力すべきではないかね。
>> 1780
そういう君の施策はないのかね。
結局他力本願で自ら行動しない輩なのか。残念だぞ。
君も立候補したらどうだね。期待しているぞ。
1786さんもだいぶ年配の方ですかね、、、
契約者じゃない人が茶化した書き込みしてるけどやめてほしいです。
検討板じゃないんだから。
こんな不特定多数が見ている掲示板で、900戸近くが入るマンションの内部管理部に関わる話を、この掲示板利用者だけで進めていかないで頂ければ嬉しいです。
実際は誰が誰だかわからないはずです…よね…?読んでいると不安になりました。
素人が理事になるのは個人的には微妙ですね。
900世帯もあるのだから、その道のプロもいるはずなので、そういう方にお願いしたいです。
例えば修繕積立金で集めた数億円の運用とか、修繕の際に地所PMとの交渉なんて出来ますか?
>>1791 住民板ユーザーさん12さん
おはようございます。
その道のプロは委託する管理会社にいますよ。マンションの理事は、自分達のマンションをより良くする為の代表者だと思いますが。
皆様おはようございます( ・∀・)
なんか…私が管理組合立候補の話を出した
ことで、せっかくの意見交換の掲示板が
荒れてきてしまいましたね(-ω-;)
私は素人なんでマンションの舵取りが
出来るほどの立派な施策なんて分かり
ません。
ただ、私はこのマンションが好きなんで、
少しでも建設的な意見が言えたらと思った
だけです。
皆様に不愉快な思いをさせてしまい申し訳
ありませんでしたm(_ _)m
もうこの話題は終わりにして下さい。
ここを見ている方は契約者のうちの何パーセントかはわかりませんが、何にせよ楽しみですね(^_^)
管理会社にお任せって考えなら理事会を組む意味はないでしょ
自分達のマンションをより良くするためにも、管理会社をチェックできる人が理事になる必要があります
理事会が機能していないマンションだと、必要以上にコストをかけて積立金をドブに捨てているところもあるしね
説明会に行ってきました!時間は1時間45分程かかりました。
大規模マンションだけあって老若男女さまざまでしたが、さすがに上品な方が多いように思いました。
内覧会の日にちが決まっていたのは驚きました。引っ越しに関しては内覧会の時に申し込みをして、3月初旬、中旬、下旬に分けて抽選で日程が決まるようですね。アート引っ越しセンターで行こうと思ってます。
だんだんと近づいてきましたね。楽しみですね!
管理組合の件はマンション初購入さんが謝る必要ないですよ。掲示板においてこの話題は終了ですね。また写真楽しみにしてますね。
>>1796 契約者さん
おはようございます( ・∀・)
そしてありがとうございます。
説明会行ってこられたんですね。
引越しはアートが一括されるの
ですが、私は過去数回引越しに堺を
利用しているので、限界まで叩いて
比較しようと思っております。
一人なんで荷物も少ないので。
見積り取れたら参考に公開しますね。
余談ですが、説明会の時席にお水を
用意してくれてたと思うのですが、
私は緊張と説明聞いたり質問したりで、
飲む余裕がなかったです(笑)
>>1806 マンション初購入さん
おはようございます。各方向からな撮影ありがとうございます!こんなにじっくりと見学できる機会がないので、大変参考になりました。カタログ通りすごく綺麗に仕上がっていますね。嬉しい限りです。
ライフの情報もありがとうございます‼
入居説明会の中で、携帯会社docomo.au.ソフトバンクの電波の説明がありました。階数や方角によっても電波状況は異なるので内覧会の時にお部屋で確認して、もし悪ければ改善されるようです。
ところで、皆さまは固定電話は付けられるのですか?
私は長年NTTの固定電話を使用してきたのですが、マンションではどうしたものか迷っています。
>>1810 契約済みさん
引っ越しに関して説明会の時の資料を見直しました。
内覧会において、日程調整のため優先順位の抽選があります。
できるだけ希望に添えてくださるといいですね。
説明会の時に複数戸買ってる方を何組かお見かけしましたよ。
多分投資目的の方でしょうが、そう言う方々から見ても魅力のある物件だと言うことでしょう。ああいう方達の見立てはシビアですからね。
携帯会社docomo.au.ソフトバンクなどの大手キャリアなら
対応してくれるんだろうけど、自分みたいな格安シム使ってる人は
コスト考えたら対応厳しいのかな
けど中層階だから自分はたぶん大丈夫だろうけどさ
高層階はe-mansionでネット使えるだろうけど、
フレッツ光とかケーブル引っ張ってこれるのかも微妙なのかなあ
>>1814
説明会時、部屋ごとの白封筒を渡されるからわかります。
そういう方々は手続きを代理人に依頼いてる場合も多いから
説明会に来てる人=購入者とは限りません。
もちろんキャッシュかローンかなんてわかりませんよ。
>>1817 契約者さん
おはようございます( ・∀・)
TKPの阪神高速貫通は日本で初めて
なんで有名ですね。
貫通なんかして、ビルの強度本当に
大丈夫なんかなと思いますが…
大阪はいろんな意味で話題性の多い
エリアですよね。
>>1820
9/26ということは、まだ抽選結果出てなかったんですね
ありがとうございます
うちの販売担当者は引越しの日が抽選あるとか
こっちが知りたい情報言ってくれないからここで聞けて助かります
世帯数が多いマンションは基本引越しは抽選ですね
でないと引越しトラック渋滞でパンクしますから
駐輪場の抽選日も届いた資料に明記されてましたよ
なるほど。
みなさんもそうだと思うけど引渡し後すぐに住民票移すから、
できるだけ早く引越ししたいけど
住民票移して2週間も3週間も旧住所で待機は
なんか気分いい気がしないよなあ・・・
住民票なんて引っ越してしばらく落ち着いてからでいいよ。
>> 1824
率直に、いやな感じ。
セカンドなら住所変更は無いよね。
実住なら早目に住所変更しないとね。
>>1829
セカンドハウスなら住宅ローン通らないけど、
キャッシュで買ったのですか?
銀行の預金の残高とか見せたのだろなあ
そうそう、やっぱ実住なら早めに住所変更ですよね・・・
住宅ローンの人は必須だと思いますわ
早めに住所変更して旧住所に何週間も住むことになるのは
何だか後ろめたい感じがしてスッキリしないんだよね
>>1831
えー
何も見せないで顔パスですかー
ここは三菱、住友系、竹中の三社からOK貰わないと
買えないって聞いてたから結構厳しいと思ってたけど
意外と何も見せないで普通に買えるのですね
抵当に入ってない不動産を何個か持ってたとかなのかな
来月いよいよ内覧会♪
楽しみすぎる~
どこに家電や家具置くとか全く考えてもないから
写真撮っておいた方がいいのかなあ
カーテンはオプションで頼んでおいてホント良かった
みなさんmecから見積書届いてますかぁ?
締め切りが近いのでそわそわしてるのですが、、、
>>1836
私はmecから先月末には届いて
もう支払い申込書返送しましたよ
たしか速達で来ましたし、届くのにそんな遅くないんじゃないのかなあ
一回問い合わせてみた方がいいと思います
今月の3連休に住民説明会に行くのですが
これは気をつけておいた方がいいってのありますでしょうか?
内覧会の希望日は予め決めておいた方がいいってのは理解しました
引越しの希望日もその時に申込むのでしょうか?
担当の販売員の方もその時おられるのでしょうか?
新築マンションは初購入ですので緊張します
>>1841
内覧会の日にちは、決められているのですか・・・
それなら向こうの指定された日に合わせるしかないですね
内覧会だけは絶対参加したいですわ
色々情報ありがとうございます
セカンドとして購入なので引っ越しではなく購入した家具屋さんから家具の搬入があるのですがそれも日にちを決められてしまうのでしょうか。
説明会の時、引っ越しトラック以外に大型家具や家電の搬入ありますか?と聞かれました。
ありますと答えたのでチェック入れてたと思います。
>>1840 契約済みさん
全くご質問の回答ではなく恐縮ですが、当方も同じに三連休に説明会参加予定です。皆さまと良い関係で住めたらと思いますので、どんな方々がいらっしゃるのかドキドキです。
内覧会の日程が決まって今か今かと首を長くして待っております!
早く見てみたいなあ!!
>>1848さん
引っ越し、平日の午前便おすすめですよ。
土日祝の午前便は高いですし午後便にするとトラックがいつくるかわからなくてヤキモキしてしまうので。
金曜日に有休をとれば荷解きが途中で終わっても次の日にのんびり繰り越せるので気が楽です。
レジクラ更新されてました。
中之島の台風時の状況ってどんな感じなんだろうか?
川の増水は大きいのでしょうか?
住むので気になりました。
よくご存知な方がいらっしゃいましたらご教授願います。
ここのインターネットで管理費と一緒に引かれる
月額1300円ぐらいの強制的に入るe-マンションって
ネットの最大速度は100Mらしいですね
ネットの担当者に聞いても
実測はどれぐらい出るか分からないみたいな事言ってたから
夜はあまり期待できないかもね
追加で月額3000円ちょっと払ってNTTのフレッツ光加入して
プロバイダーをe-マンション(無料)にしたら速度最大1G出るらしい・・・
なにわ筋線負担割合決まったんですね
2017年 中之島フェスティバルタワーウエスト(3丁目)
2017年 中之島タワー完工
2018年 中之島タワー引渡し・入居
2019年 安藤忠雄 児童図書館(1丁目)
2021年 (仮称)大阪新美術館(4丁目)
2021年ごろ 阪大再生医療研究施設(4丁目)
~
リーガロイヤルホテル建替え?(5丁目)
シエリアタワー?(6丁目)
・・・?(5丁目)
~
2031年 なにわ筋線開通
中之島の周辺環境がどんどん良くなるね!
今日、夜に中之島タワー見たら、1部屋だけ電気ついてたけど
バルコニーのスケルトンのとこがいい感じに光を帯びるんですね
しばらくしてその電気消えましたから写真は撮れてませんが・・・
夜めっちゃ綺麗な景色になりそう
ここの未入居中古を検討してます。
出来れば角部屋で北角か西角を希望してます。
>>1869 中古物件検討中さん
お目当ての物件は出ないと思いますよ。
恐らく出ても相当価格アップすると思います。
北東角・北西角・35階前後以上階の全面は
使用・未使用関係なく中古争奪戦になるのでは?
ここの販売価格だと北角35階で6600万で販売されてますね。新築未入居で売る人はほとんどいないと思いますが、ざっくり8000万以上は必要じゃないでしょうか。逆に言えば、そーした高額販売事例が出てくれば、売る人も増えるかもしれませんね。
私含めて7500万円で買いたい方は多いと思います。
諸費用込みで8000万円です。
みんなお金持ってますねえ
普通の人は8000万とかローン組めないしキャッシュかな
スゴイなあ
一部だけ住宅ローンです。
中之島タワーは北角か西角のリバーサイドが眺望開けてるから都心で希少価値がとても高いよね。
だけど南や東はシエリアタワーが建つかもしれないからどうしてもバリューは落ちてしまうよね。
内覧日って11月の人と10月の人がいるんですか?
内覧日の日程変更って、2、3日しかないんですね
変更希望申込みしたけど、希望通り通るのかしら・・・
内覧日って普通に土日かと思ってました
>>1882 中層階 角部屋契約者さん
契約時期の順か、もしくは入居説明会の日程順のようですよ。10月中旬からで土日もありました。
もうすぐ内覧できるので楽しみですね!
>>1883 住民板ユーザーさん4さん
そうだったのですね。
私の思い違いでした。
教えて頂き有難うございます。
あと1ヵ月以上先ですが、
内覧会心待ちにしています。
見ないとなかなか家具やカーテンの
イメージがわかなくて。
建物が立派だから別に構わないですが、もう少し豪華さが欲しかった感じですね。
お安く買えたのですから価格相応ということで良しとしましょう。
読みやすくて良いと思いますけどね。
わかりやすいのが一番です。
シンプルで無難で別に悪くないと思ったけど、
みなさんいいとこにお住まいなんですね
>>1899 契約者さん
ご興味あるならザパークハウス神戸タワーが次の地所のタワープロジェクト。
http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/top.html
銘板、上品ですね!
「中之島」は是非とも漢字にして欲しかったので嬉しいです。
オプションや家具など、欲しいものを積み上げて行くととんでもない金額になりそうです。どこか妥協しなくちゃ。みなさんすごいっす…!
検討板に素敵で素晴らしく美しい写真がアップされていました。こちらでも見せて頂ければ嬉しく思います。
>>1906
水辺って人をリラックスさせますよね。
大阪都心部でこんな開放感があって景色(夜景)の良い立地って希少価値が高いと思います。
北浜ミッドタワーの立地も素敵ですが中之島タワーの立地の方が静かでリゾート感もあって個人的には好みです。
部屋によったら天神祭の時の花火もみれるのかな??
淀川の花火大会はみれる部屋もあるらしいですけどね
またまた美しい中之島タワーの写真をありがとうございます‼ 夜景はうっとりしますね。
抽選会はワクワクドキドキですね。
いつもありがとうございます。
>>1913 マンション初購入さん
1914です。マンション初購入さんにお礼の返信したつもりが、返信になってなかったでした。すみませんm(._.)m
駐車場と駐輪場、希望の場所がとれると良いですね。ラッキーですね!
こんな素敵なマンションで早く住みたいね!
中之島タワーは立地がとてもいいと思います。
周辺にはリーガロイヤルホテルのように格式高いホテルや国立美術館などの文化芸術施設がある素晴らしいエリアだと思います。
また地下鉄の新駅や阪大の計画など再開発も目白押し。
ここのお部屋からはさぞ素敵な景色が望めるんでしょうね!羨ましい限りですよ。
>>1922 契約者さん
ルールがある中での独自のルールは良くないですよ。
ルールをご確認ください。
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html
そんな写真見ると、余計に早く住みたくなって仕方がないですわ
すぐに購入した人は引渡しまで2年近くも待ってるとか凄い忍耐力だなあ
もう完成してるの?
あとはテストなどしてチェックする感じなのかな?
さあいよいよ内覧会だ
内覧会初日の方がおられたら内部の写真を貼ってもらえると嬉しいなあ ♪
>>1930 匿名さん
こんばんは
エレベーターホールや廊下の写真が
カタログにも載っていないので
どんな仕様のか気になっています。
できれば写真撮って見せて頂けると、嬉しいです。
こんな感じだったと、言葉だけで教えて頂いても構いません。
まだ先し先ですが、
宜しくお願いします。
>>1930 匿名さん
誤字が多かったので再投稿します。申し訳ありませんでした。
こんばんは
エレベーターホールや廊下の写真が
カタログにも載っていないので
どんな仕様なのか気になっています。
できれば写真撮って見せて頂けると、嬉しいです。
こんな感じだったと、言葉だけで教えて頂いても構いません。
まだ少し先ですが、
宜しくお願いします。
>>1932 匿名さん
レジデンスクラブにもエントランスの写真はありますが、エレベーターホールの写真は無いですね。
関係ないですが、5階のコミュニティルームにはマットの上に小さな滑り台があったりと幼児向けのお部屋になってますね。
子育て世代には嬉しい交流スペースになりそうですね。
堂島大橋が来年二月から改修工事のため、二年間通行止めになるそうです。お車利用される方は少し不便になってしまいそうですね。。
内覧会って一番早い人でいつからですか?
>>1940 マンション初購入さん
いつもありがとうございます。
今月竣工、皆さまおめでとうございます!
待ちに待ってようやくマンションの中に入れますね。嬉しい限りです。
ライフは2階建ですか?意外と小さい感じがしますがどうでしょう?
>>1943 契約者さん
こんにちは( ・∀・)
2階建てですが、2階も売り場になるかは
ちょっと分からないですσ(^_^;)
ですが、大規模なスーパーではないですが、
十分な広さなのではと思います。
それにライフは中之島タワー南側に2店舗
ありますが、そこと同規模に見えます。
内覧会に先に行かれた方は、オプション品などの情報教えてくださいね。
皆様こんばんは( ・∀・)
そういえばすっかり忘れていたのですが、
先日の入居前説明会の時に皆さんも貰った
と思いますが、火災保険の案内昨日が締切
でしたね(´-ω-`)
でもマンションの諸費用に火災保険料(10年)
支払うことになっているんで、特に問題ない
かなと思いましたが、皆さんは申し込まれま
した?
>>1948
私はマンションの諸費用に火災保険料が入っていませんでしたので
相談会申し込みして返送来て日時決まりましたので今月行ってきますよ
返送きました見積もりの例に全部に
地震保険もセットになってくっついていたのが気になりましたわ
地震の際に火事になった時に火災保険は効かずに地震保険は効くらしいですが
免震タワーマンションだけど地震保険みんなつけてます?
地震で周辺が火事になって、延焼しても泣かないようにね。
内覧会について水を差すようですが、内覧会で内部の写真をこちらに掲載すると、購入者以外の誰でも見れてしまいます。 パンフレットに載っていない部分は、まだ引き渡しも始まっていないこの時期に載せない方がよいかと思うのですが。
それともう一つ、パンフレットに載っていなかった部分は自分の目で見て知りたいので、ネタバレ的な写真はここに載せないでほしいとも思っています。
遅かれ早かれ契約された方は内覧できるので、自分の目で見るその時まで感動はとっておきませんか。内覧会に関する文字情報はもちろん大歓迎です。
1953さん
私も同意です。こちらに内覧会の写真を載せるのはやめていただきたいです。
内覧会は契約者はみんな参加するわけですし、各々が自分達の住戸や共用部などをしっかりチェックしてきたらいい事なので。
1953さん
1954さん
私も同意です。
誰でも見れる掲示板で、わざわざ内部の写真を載せる必要はないと思います。
写真をアップして欲しいとおっしゃってるのは業者さん?のような気がします。
>>1955
内部写真アップしないで欲しいと言われても
不動産会社も購入されています。
全国版スーモーで 必ず100%直近で 内覧時の写真は、新築売却/賃貸用の各間取りの写真はアップされますよ。
仰っている意味はわかります。
あくまでもこの掲示板に載せないでほしいと言っているのであって、業者さんが発刊される複数のマンションが掲載される情報誌の話ではないです。
内部写真の掲載自粛には私も同意します。
suumoで100%とおっしゃられている方がいらっしゃいますが、早くても引渡し後(2/末)だと思いますので、、、
この掲示板は不特定多数の閲覧が可能であるという点に留意し情報開示は文字など最小限にしましょう。
内部の写真はまずいよなあ
マンション購入してない外部の人は見たいだろうけど・・・
どっちみち内覧会で見れるわけだしさ
エレベーターホールや内廊下等共用部の写真はあげても全く問題ないと思います
情報誌等にどうせすぐ上がることですし、誰の目についても問題ない場所ですしね
個人的に見たくないのであれば、それは結構なことですが掲示板にルールを押し付けるのではく、自主的にこの掲示板を見ないようにする事を強くお勧めします
私のような中古でここを買いたい人には大変参考になると思うので是非お願いします。
もうすぐ内覧会です。楽しみです。
41Fラウンジ等も見学できるのでしょうか?
行った方は、是非ともそういった情報を教えてください。
時間が足りるか、今からドキドキです。
わたしも写真の共有はここではしません。
きっと内覧会当日は、パシャパシャ写真を撮ると思いますけど(笑)
なんやかんや、いろいろな方がいらっしゃるようですので。
見たい方もいれば、見たくない方もいるということですね
ちなみに私はみたいです笑
10月下旬なのでもしそれまでにここに画像が上がってなければ、ここで共有したいと思います
なので、見たくない方はこの掲示板は見ない方がいいと思います
>>1964 おひとりさま契約者さん
そうですね。
価値観を押し付けると取られてしまったり、この掲示板を見なければいいと言われることは想定内でしたので、私も個人用に写真はパシャパシャ撮りますが、こちらには載せないで文字だけにするようにしたいと思います。
奇特な方が少なからず、いらっしゃるということですか
内覧会は沢山写真を撮る予定ですが、
載せるのはあくまで外から見てわかる範囲ぐらいにとどめます。
ここは契約者板ですが契約者以外の人も書き込んだり見たり業者も入ったりしているみたいなので。
内覧会が待てなくて是が非でも見たい人は確かフェイスブックでグループ作ってる方がおられたのでそちらに入れば良いのでは?本名出す必要がありますがね。
内部の写真アップするにも関係者に掲示板に載せること言って
撮影の許可取ってた方がいいだろな
色々あとからトラブルになったらたまらんだろね
内部の写真見たい人はほぼ100%外部の人だろう
文字だけで全然いいとは思うがね
SUMOでも他の建物とか勝手に内部の写真あげてるわけじゃなくて
写真載せること伝えて撮影の許可は絶対取ってるだろうからね
>>1967 住民板ユーザーさん1さん
気を悪くされたなら申し訳ありません。ただ載せて欲しくない人も居るのだという声をあげさせていただいたのです。こちらの掲示板に意見を押し付けるつもりもありませんし、荒らすつもりもありません。
賛同いただけた方もいらっしゃるのであとは個人判断ということで、よろしくお願いします。
>>1976 契約済みさん
あなた個人が情報交換したいのでしたら、検討版でもいいし、別のスレッド立ててもいいし、メールアドレスを公開してもいいし色々な手段がありますよ。
少し前にレスがありましたが、住民板は契約者か住民だけが書き込むことがルールです。まずはルールを破らない方法がないか手段を考えてください。
部外者が書き込み自由していいってこと?
内部の写真の要求とかしてくるだろうし、他でして欲しいな
本日、駐車場抽選結果のお知らせが届きました。
すべて希望通りで満足しています。
>>1962 住民板ユーザーさん
確かに私は暇人かもしれませんが、
他の参加者は暇人ではないと思います。
マンションの説明会に参加するのは
高い買い物してるんですから、大事な
ことだと思いますよ。
安いと思ってる方からすれば暇人の
イベントに見えるのかもしれませんが…
あとデマとはちょっと酷いですね。
根拠のない噂話なんてことはないです。
火災保険の締め日は事実の話ですよ。
入居前説明会に行かれてる方には関係
のある話なだけですよ( ・∀・)
まあ写真をあげたい人はあげ、あげたくない人はあげない
写真を見たくない人は掲示板を見ず、見たい人はみる
それでいいでしょう
自分の意見をおしつけあっても荒れるだけだと思います
>>1981 内覧前さん
こんばんは( ・∀・)
私も届いて、駐輪場全て希望通り
の本館3階のベストポジションで
言うことなしです(*´ー`*)
益々入居が楽しみになってきました♪
>>1984 マンション初購入さん
いつも写真ありがとうございます。
一部の了見の狭い方は写真アップを望んでないようですが、中之島タワーのように美しい建築物の画像は見たい方が多いので載せてあげてもいいと思いますけどね。
>>1972
>内部の写真見たい人はほぼ100%外部の人だろう
私は契約者ですが内覧が11月と遅いので、ここで写真をはやく見てみたいです
おそらくそう思ってる方は私以外にもたくさんいると思います
そうような自分にとって都合のいい偏見はやめていただきたい
内覧会での内部写真をあげる予定の方がいましたらいつ頃投稿するか予告してください。
レスが流れるまで掲示板をのぞかないようにしますので。
>>1985 入居予定さん
私の言う、載せるべきではないと言う意味は、どこかで線引きをしておかないと、悪意がなくても、他の入居者さんたちや、他の人の私物等が、アップされた写真に写り込んでしまっていたら、このご時世、取り返しのつかない事になるのではと、思ったからです。
なので、私は、アップしません。
狭いという言い方は、もう少しご配慮願いたいものです。
検討板の荒れかたをみておりますと、建物内部の画像は1枚も掲載してほしくないです。契約者の皆さんは遅くとも1ヵ月強以内に実物を心行くまで見れるのですから。
あげない派が論破されたら今度は荒れるからと理由つけてきやがった…
駐車場は希望者全員が希望通りということは、空きがいっぱいっていうことかなぁ。。。
駐車場が負の資産?
確かに、一早い内覧写真は 家具等設置した状態でもなく 個人も特定されないので 個人的には閲覧可能なあ良識の範囲で
個人的な主観ではイベントみたいなもので賛成です。
あげるあげないの押し付け合いこそが一番の荒れる原因です
良識の範囲内での写真を上げることが問題ない一方で、みない自由もあります
結局見たい人上げたい人はそうし、見たくない人はそうしないのが一番でしょう
良識の範囲内の写真が上がっているのに関わらず、上がるななどケチをつけるのは荒れる元となるのでやめましょう
車の駐車場はほぼいっぱいで、自転車・バイクは空きがあるようです。
希望者全員が希望通りかは知りません。ワゴン車やセダンもありますから。
投稿予定です。10月中旬内覧です。
>>2001
あなたのような決めつけ、おしつけが荒れる原因となる事を是非理解頂きたい
私のように契約者でもはやくみたい人が他にもたくさんいるのです
それと、この掲示板は三菱の運営ではありませんので許可もなにも関係ありません
あちら側がネット流出を恐れるなら恐らく写真撮影そのものを禁止すると思います
>>2002
ここの掲示板の運営がどこであれ、三菱が撮影禁止と言えばダメでしょ
モラルってものがあるじゃないの
個人的に楽しむものなら撮影OKにするだろうけど
掲示板に誰でも見れるとこに内部の写真を晒すと
それが営利目的に使われることだってあるし、
快く思わない住民がいると思います
共有部分で、みなさんの所有物なのだし
自分だけのモノではないのですよ
写真アップした本人は写真を褒められて気分はいいかもしれんがね
>>2003
三菱が撮影禁止というなら、個人的に楽しむのもモラル的にダメでしょう
そもそも写真はとれないのでここの掲示板に上がることはないので安心していいと思いますよ
また、あなたのように意見のおしつけをしてくる人を快く思わない人がいるのも事実です
共用部ならすぐに情報誌などにも乗りますし、写真を上げること全く問題ないと考えます
写真撮影が許可されるなら俺はここにあげようと思う
>>2007
自身がおしつけている自覚はあったよですね
私はおしつけなど無様な行為はしていませんよ
見たい人はこの掲示板を見て、みたくない人は見ないことを勧めてるだけです
>>2009
おおちゃんと確認してなかったこれは失敬
内覧会での写真も良識の範囲内なら上げるのは自由ですし、問題はないと思います
あながみたくないのであればこの掲示板を見なければいいですし、まあ撮影禁止なんてことは経験上あまりないのでここの掲示板にはすぐに上がるものと思われるので見ないことをお勧めします
業者もなにも喜びそうな大半の共用部は既に公開されてるし
俺が知りたいのはエレベータホールと内廊下ぐらいだわ
そこになにやら理由付けしてグチグチいう意味がわからん
住民板ユーザー1とか名乗ってるが外部の人だろな
いかにも住民を装って内部の写真入手したそう
こんなの名前に住民ってつけるだけだもんな・・・
押し付けてるし・・・
>>2014
あなたから最初にレスをしてきたのですよ
1時間もたってませんがもうお忘れですか
私も自由に画像をあげたいと思うので(私だけではなく同様の人に対しても)絡まないことをお願いします
検討スレで暴れてる人なのか
なにやら荒れてますね
私自身は別に、良識のある範囲内ならば共用部の写真を上げることは問題ないと思います
長引きましたが私の意見は至極単純ですが
ここに、第三者のプライバシーに関わらない範囲で共用部の写真を上げたり見たりするは自由だと思います
それを見たくないなら、見なければいいじゃない
ただそれを、他人にまでおしつけるなということです
私のように内覧日が遅い人ははやくみたくなるものです
それに対して業者だな言われるのは不愉快です
>>2022
外部の人が本当に契約してる人を不愉快にして
手付け金入れてるのを捨させてキャンセルさせるのが目的ですか?
キャンセル待ちかと疑ってしまいます
もし違うなら大変失礼な話ですが
私みたいな本当に契約してる人のことを少しでも思って下さい
エレベーターホールと内廊下だけお願いします
他は別にどっちでもいいです
フェイスブックのほうではおそらく色々と写真が上がるでしょう。
本当に契約者かつ1日でも早く見たいならそちらに参加したら良いのでは?
フェイスブックは個人情報がバレるし参加しない人の方が多いでしょう
個人情報出してまでは見たくないのか・・・
ここで見れればいいので
業者もしくは荒らし、それか自分で情報は出さないけどクレクレはする契約者ということかあ。
私も自分のとった写真をここで共有しようと思います
共用部の写真を上げないとか ケチってどうする?
サービス精神ないよね?
先取り精神よ。
半年後には、色んなサイトやブログにアップされているのは目に見えてます。
写真上げるの反対する意味がまじでわからん
人と違う発言したらすごいと勘違いしてるお子様かよ
みんなで共用していきましょ
難癖つけて荒らしにかかる人ほんと迷惑
早くあげて見せびらかしたい?方はしたらいいと思いますが、くれぐれも掲載する写真の中身には気をつけてくださいね。
私も撮影予定ですがあくまでも個人保管で、感想は文字だけにする予定です。
写真をバシバシUPしたいなら自身のブログでするのが一番じゃあないかな。
>>1990
1989ですけど。
名指しされたので。
上げるなと言った者ではありません。
自主的にアップしません。と言っただけです。
勝手に個人攻撃で間違った発言は辞めてください。
もっと良識のある人かと思ってましたが、カッカさせてしまいましたね。
上げるならあげてもいいかもしれませんが(画像投稿機能がある掲示板なので)、浮足立って取り返しのつかないことにならないように気を付けましょうね。ってことが言いたかっただけです。
せめてエレベーターホールと内廊下だけみたい
ここ買ってない人の書き込みばっかりになってそう
それだけ注目されてるってことなのだろうけどね
検討スレで(笑)、やwを書き込みでよくつけてた人たちが
こっちに来てそう・・・
富裕層の定義は、金融資産が1億円以上。
不動産は別、結構いっぱいいるようですね。
富裕層も特別な人ではありませんよ。
荒らしは無視しましょう
内覧会の写真をここに上げる方は他人がうつりこまないようにして下さいね
エレベーターホールと内廊下の写真UPする事で、他の方が見て年内完売につながる可能性もあると思いますけどね。
インペリアルフロアの北角部屋を希望してます。
未入居で即売する人っているかな?
そのうち自分の部屋までアップする人まで出てきそう
>>2052 契約済みさん
金融資産だけで5億円以上ある人を超富裕層というそうです。私はもうすぐなれそうです。ただここのマンション買って、少しまた離れてしまいました。笑
なんだか住民版が下品で、心配になります。
関西人は コテコテだからね 書き込むと。
人前だと 常識あって普通の人多いですよ。
女子が なんでやねん、なんやねん というのは当たり前らしい。
角部屋や上層階買ってる人ここどれだけいるんだろうか
俺は上層階(50以上)の東側だけど角部屋じゃないんだよな
角部屋のリビングの間取りが羨ましい
角部屋の平均価格は6000万超えてくるので買える人が羨ましい
諸費用や引越し費用、家具、家電など入れると7000万はかかるだろね
一般庶民ではローンすら通らない・・・
>>2076
一般庶民の普通のサラリーマンで頭金2500~3000万払える余力ある人は
相当歳いってるとか相当限られてそう
医者とかなら余裕でいけるでしょうけどね。
頭金に資産全額入れるとは考えにくいしさ
>>2075
南西南東角住戸はお手頃価格でしたが、私が訪問した時には北西北東角住戸は早々売れてなくなってました。
低層フロア階から南側と金額比較するとお値段の乖離が見るからにあり高そうなイメージでした。
中住戸のイメージはどうでしょうか?
低層・中層・高層
東西南北
シングル・ファミリータイプ
など、、
>>2084 住民板ユーザーさん5さん
2083さんではないですが、
40階の中部屋の方が希少価値アリでしょうね。
20階ではどの方角でもカーテンでの目隠しが必要なので、結局眺望感が削がれると思いますよ。
あと1週間ちょいで自分は内覧会だけど、
もう内覧会行った人とかいるのかな?
自分が物件購入した初めての新築の内覧会だから
今から緊張してきましたわ
入居も近いし早く完売してほしいのだけど無理なのかなあ。
>>2092
致命的な業者のミスでもないのに、
無料キャンセル期間設けたのがまずかったよなあ
上層階ほとんど埋まってたはずなのにね
納戸2つ作って間取りまで変えまくってキャンセルされた部屋もあったらしいね・・・
入居前に完売の方がマンションのイメージもいいのになあ
入居前に100ぐらい余るかと思ってたからむしろこの売れ行きにビックリ。
後五カ月あるし、万一残っても普通の人は買わない億ションフロアが数戸なので問題ないかなと思ってます。
皆様こんにちは( ・∀・)
中之島タワーの内覧会始まりましたね。
マンション正面には警備員がいました。
エントランス入口に三菱地所の方が立って
いて出迎えてくれるようですね。竣工した
祝いかエントランスには大きな花も飾られて
ました。
2階の打合せスペースでは何組かおられて
楽しそうな感じに見えました。
内覧されて気に入ったのでしょうかね。
私も再来週内覧会なので楽しみです♪
内覧用に作成したチェックシートと秘密アイテム
持参で内覧準備バッチリです(`ー´ゞ-☆
それはそうと最近契約者用掲示板なんか
あまりいい情報交換の場になってませんね。。。
秘密アイテムって何だろう。気になります。
内覧会の写真上げるなとか、部屋のイメージの話するなとか、いちいち制限しようとする人がいるのではそりゃあ話すこともなくなって人はこなくなるでしょう
>>2098 マンション検討中さん
こんばんは( ・∀・)
そんなに大した物ではないですが、
結構便利な物です♪
狭いとことか、暗いとことかで
大活躍してくれそうな代物です。
>>2099 匿名さん
こんばんは( ・∀・)
フムフムなるほどですね(´・ω・`)
ここは情報交換の場なので、あまり
制限するのはよくないと私は思います。
何から何まで写真を投稿したりするのは
まずいかもしれませんが、モラルを守って
皆の参考になる、ためになる内容で
あればいいのではないかなと思います。
せっかくの掲示板、不特定多数の方が
閲覧や書き込まれるでしょうが、皆が
見て楽しい掲示板でありたいですね。
今のままだと私も投稿を躊躇してしまい
ます(-ω-;)
内覧会始まったせいか、通行人がめっちゃ中之島タワーの方を
気になって振り向いたりしてますね
↑懐の狭いかわいそうな人…
見たいって言ってる人はフェイスブック登録してまでは
見たくないらしいけど・・・
やばい画像なら通報されると思うけどね
>>2102 マンション初購入さん
いつもマンション初購入さんの写真とレポートを楽しみにしていたのに、なんだか最近はこの掲示板を見るのも寂しい気持ちになってしまいます。
内覧会も始まった事ですし、楽しく情報交換をして行きたいですね。
>>2107 中古検討中さん
おはようございます( ・∀・)
承知しました。
常識の範囲内でのアップになるかと
思いますが、皆さんの参考になる
写真が撮れたらなと思います。
私の内覧会が再来週なので、その間
に他の方が沢山の投稿されるかも
しれませんが…
>>2108 契約済みさん
おはようございます( ・∀・)
ですね(^-^)
誹謗、中傷や後ろ向きな投稿は
なしで、皆さんが参考になる投稿
でいっぱいになる掲示板でありたい
ですね♪
このところ流行りのツインタワーっぽい。
マンション初購入さん、ありがとうございます!
秋晴れの日に美しい中之島タワーが映えていますね。エントランス入口も高級感が漂ってるようですね。カッシーナのソファにはオプション会で座ってみましたが、お高いので買えませんでしたよ。40階のラウンジにカッシーナを使っているのか興味あるところです。
私が内覧会に行くのは今月末になります。楽しみになってきました。ありがとうございます!
複合ショッピング施設、複合オフィスビルでもいいですねぇ。
解体工事の10月末に終わる予定ですので、そろそろ動き出しますよ?
セブンの土地はおそらく中央緑道に取られるので、セブンと角地を
諦めた状態で建物を作られるかなぁ?
セブンの土地って関電が買ったはずだよ?
違ったっけ??
火災保険の相談会行ってきましたのですが
共有部分の火災保険の特約に個人賠償責任保険が入ってるらしく
自転車乗ってて人にケガさせてしまったときは
3000万円まで保険おりるみたいですね
別で個人賠償責任1億の保険入る予定ですので1億3000万まで
おりる感じですわ
>>2124 契約済みさん
こんばんは( ・∀・)
今はMRで火災保険の相談会やってる
んですね。
仰ってる火災保険の内容は管理組合が
加入する火災保険ですね。
免責0で施設および個人に対する特約が
入ってます。
個人賠償責任はなさそうでありそうな
事象なんで、この特約はいいなと思い
ました。
もう皆さんも内容はご存知かと思いま
すが、細かい内容は管理に関する
ご案内のP14に書いてますので参考ま
でに。
>>2128
そうです。ご案内のP14に詳しく書いてたんですね
あとで見ておきます。ありがとうございます
共有部分の火災保険は三菱グループの保険会社にする予定らしいので
私も専有部分も一緒の保険会社にする予定です
めちゃくちゃ豪華の基準がきになります
続々写真上がってますね。
いつもお写真ありがとうございます^^
めちゃくちゃ豪華に仕上がってるとか、
そんなこと言われたらワクワクするわー
>>2136 内覧済みさん
ありがとうございました。
ゲストルーム等のほとんどの共用部は、ホームページなどに画像が掲載されていますが、エレベーターホール、内廊下は、画像がありませんので、どの様な仕様か気になっていました。それで、お尋ねしました。
今日内覧会疲れました。
5時間動きぱっなしです。良い写真はいっぱい撮れました。内装設備が充実していると改めて実感しました。
早く引っ越ししたいです。
部屋そのものはモデルルームでわかっています
どちらかというと
部屋がお得な反面、共用部でコストカットしてるかもしれないのが気になります
写真を載せてくださってる方ありがとうございます。
外観だけでもいつもわくわくしながら見させていただいてます♪
まだ先の内覧予定ですが、実際に中に入っての内覧が楽しみです!
入居までやることいっぱいありますが、引っ越しを終え…落ち着いたら
41階ラウンジのカウンターで夜景を見ながらお酒を飲む(妄想中www)。。。今から楽しみ(^^♪
そうなんですね…。
雰囲気を楽しみます。
ありがとうございました。
アルコール飲めますね!?
エレベーターもはやかった!
3階から最上階までノーストップで50秒前後でした。
情報ありがとうございます。
カウンターに座ってワインいいですね~(^^♪
入居が楽しみです!
エントランスに入ると3層吹き抜け。
3階までエスカレーターまたはエレベーターで上がると2層吹き抜けで高級ホテル並みのオーナーズロビー。
左手にコンシェルジュカウンターがあって奥にはカフェ。右側はガラス張りのガーデンの緑がほっと気を休めてくれる。
そして奥のエレベーターホールに通ずる空間はオフィスビルの洗練された内部のような重厚感であった。
何から何まで大変洗練された建物内部空間であった。
まさにスケールメリットのなせる技かな。
みんなの話聞いてるだけで想像以上のマンションだわ
グラフロタワーみたいな豪華感ではなく、オフィスビルに近いイメージということかな?
>>2154 内覧済さん
内覧会は来月なのでまだ外観しかみれてないのですが、
購入した部屋以外の共用部分、カフェやラウンジ、ゲストルームやパーティルームとかも希望すれば見せてもらえる感じでしたか?
あと、受付から終了までどれぐらいの時間がかかったかよければ教えてください。
テレビ見てます!
すっごく良いですね!
>>2157 住民板ユーザーさん6さん
共用部分で見れたのが41階のビューラウンジとゲストルームでした。
受付から終了の時間は個人差があるから一概には言えませんが、3〜4時間程度だと思います。
私の部屋はさすが竹中って仕上がりだったので手直しは無かったです。
仮に住んでから発見した場合でも三菱さんはしっかりと対応するデベなんで安心です。
>>2160 内覧済さん
終わるまでにどれぐらいの時間がかかるのかわからなかったので参考になりました。助かります。
仕上がりも上々のようですね。内覧会の日が待ち遠しいです。情報ありがとうございます。
>>2150 購入経験者さん
こんばんは( ・∀・)
ビューラウンジは基本食事、酒類は
不可ですよ。但し、バーでの提供品
に限りOKですね。
普段は入って、ジュースとか飲む
ぐらいしかできませんが、金、土
のみ19:15~22:00の時間帯にお酒
や食事を提供してくれます。
規約に書いてますよ。
七夕のイベントですね。
>>2168 マンション初購入さん
こんな番組あったんですねー、ローカルだし再放送はなしかな?見逃しました。
映像内でおすすめ画像とかあったらテレビ画面撮ったやつとかみせてもらえたら嬉しいです!
[No.2175~本レスまでは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
この画像、著作権的に大丈夫ですか?
このケースはかなり黒に近いグレーだと思いますが・・・。
私は法律に詳しくないので、これ以上は申し上げられませんが、もし著作権的に微妙であれば、
内覧会を写真をアップするとかしないとかいうレベルではないと思いますのでご注意ください。
>>2179 匿名さん
こんばんは( ・∀・)
著作権…黒に近いグレー…(´-ω-`)
私も法律に詳しくありませんので、
削除依頼することにしました。
よかれと思って掲載しましたが、
かえって迷惑な投稿になってしまい
ました。
皆様申し訳ありませんでした。
>>2179
>>この画像、著作権的に大丈夫ですか?
>>このケースはかなり黒に近いグレーだと思いますが・・・。
著作権って。。。。入居者だったら、1本ABCに電話して 審査おりたら 大丈夫だろ。
タレントが写っているといれば、 奥さん写ってるけど。
著作権法32条1項
個人が見る分には、大丈夫なのだろうけどね。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
著作権法は「公表された著作物は、引用して利用することができる。
この場合において、その引用は、公正な慣行に合致するものであり、かつ、報道、批評、研究その他の引用の目的上
正当な範囲内で行なわれるものでなければならない」
(著作権法32条1項)として、著作権者の許可を得ずに著作物を利用できる場面があることを認めています。
そこで、Aさんの画像付きの拡散が、この「引用」になる場合、著作権侵害にはなりません。
>>2181 マンション初購入さん
グレーではなく黒ですよ。
親告罪だから被害者がよほど暇でない限り訴えないだけです。
掲示板に投稿するときは自分に権利があるのかよく考えてから投稿した方がいいですよ。
あと画像には撮影した場所とか撮影に使ったカメラや携帯端末の情報、撮影した日時などの情報が残っています。
その辺も頭に入れておいた方がいいですね。
2171です。詳しい事はわかりませんが、マンション初購入さんの写真はありがたかったです。
自分達が居住するマンションを守ってくれる地下の免震装置が見られた訳ですから。あの時間帯にテレビを見ていない限り拝見することが出来ない場所ですからね。
ABCの公式のサイトで見逃し番組になかったー
今日の動画探してもどこも見当たらなかった・・・
見れた人よく分かったねえ
次特集される時は事前に知ってたら、前もって教えてー
いちいち理由つけてスレを妨害しようとする輩ほんと迷惑ですね
せっかくいい情報交換の場として掲示板が戻りつつあるというのに
>>2179
本当です。
だったら、法律関係に従事する弁護士事務所に所属する「○○司法書士」はどうなの?
ネットでパクった 著作権のある 画像ばかり、パクって 度がすぎるほど他人に送ってるけど。
先生業と呼ばれていますが一般人はないからね。 六法全書や裁判に関わる法律家が このレベルだからね。
そっちを訴えたほうがいいよ。
逮捕されてないから全く問題ないという考え方は危険ですから止めてください。
潜在的な問題があっても逮捕されなければ良いのですか?という話になりますから。
ご存知かと思いますが、違法アップロードによる著作権侵害での逮捕者は沢山いますよ。
映像著作物のキャプチャ画像に限れば逮捕者はいないかもしれません(私は知りません)が、違法アップロードに変わりありません。
初購入さんに言えることとしては、テレビ局の著作権を侵害していて訴えられる可能性はあるけれど、ほとんどありませんよって事だけですね。
最後に、、運悪く初購入さんに何かあっても、ここの匿名の人たちが助けてくれるとは思えませんので、ご自身でよく考えて行動するようにしましょうね。