【居住者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE（グランドミレーニア）［その３］

聞くにしたって、聞き方ってものがあるでしょう。
「自分が絶対に正しい」と信じている人の気持ちはわかりませんね。
自分がされて嫌なことは人にもしない。
最低限の人間の常識は持ちあわせたいものです。

>>223
そう、そうだよね。
正しければ何しても良いわけじゃない。
民泊業者でもないのに嫌な気持ちになった人がいるっていうのは大きな問題だよ。
そんな人は書き込むなてのも乱暴だし、むしろそれこそがマンションの品位を下げるための荒らしかと疑うよ。

220さん貼り付け写真が中国人だなんて書かれてなかったと思うんですけど。

中国人ネタって、もしかして同一の人で荒らしてる？
そもそも、そんな激しく尋ねる人がいるっていうのも違和感あるし、スーツケース引っ張ってる人なんて、よく見かけるし。ピンポイントで香港の方に尋ねるのも不自然な感じがしてきた。笑

>>227
横レスすみません。
ピンポイントなんじゃなくて、外国人と見れば声かけてるってことでは？
実際以前書きましたが、もめている現場に出くわしたことがあるので擁護したくなります。

>>226
日曜日に見ました。東京タワーとスカイツリーが見れます。富士山は見えませんが、素晴らしい眺望です。
価格はズバリ1億6千万！！　最上階で素晴らしい眺望ですから。紹介した方が購入すると購入者、紹介者の双方にメリットあるそうです。最上階以外の未販売住戸はのこりわずか。販売価格上がったのですね。

>>229
うわぁ、眺望すごそうですね！価格もですけど・・。
うちも内覧に興味があるのですが、紹介先の記載はもちろんとして、その他も色々と聞かれたり書かされたりしましたでしょうか？

今のところ内覧できる最上階は１部屋のみです。最上階で販売済住戸も１部屋のみ。プレミア価格との説明でした。
都内を見渡すことができるのは限られた方だけでしょう。もはや値段ではないのでしょうね。

ロビーで寝てたの中国人だったんだ。

ロビーで思い出した、こないだの土曜日、昼間なぜかロビーでお弁当を食べる4人家族に遭遇。

>>232
「住民だと確認された」とあったけど、何人かは書いてなかったよ。

今日2時ごろ、スーツケースを引いた外国人の6人組と、引き入れる日本人を見かけ、エレベーターを確認。
22階で止まりました。

すみません、235です。
管理室に連絡しましたが、住民の方だそうです。
お騒がせしてすみません…

>>236
ご苦労様です。
仮に本当に民泊だとしても管理室が「住人ですか？」と聞いて、部屋の方が「はい住人です。」となったらそれ以上どうしようもないですね。
民泊仲介サイトをしらみ潰しに探す業務も必要かもしれないですね。

一応Airbnbは見てるけどジェニファーは見当たらないね。

>>237

airbnb以外に、どういう民泊サイトがあるんですか？

>>239
その調査も含めて管理組合は業務として行っていくのはいかがでしょうか。

>>240
いいね、賛成。
建物内ははっきりいって住民て言われちゃ終わりだから、とにかく有名サイトから募集できないようにするべきだね。

電力自由化の話題が世の中賑やかですが、当方は一括なので関係ないのですかね？　ガスと統一すれば安くなるような感じもしますが…

本日午前１０時半過ぎ、エレベーターで降りたところ丁度、６階からスーツケースに航空会社のタグを付けた中国人３人組が乗り込んできたので、英語で話かけたところ民泊でこれから帰国とのこと。aandbかと尋ねたら違うとの事。何か別の中華系サイトが存在するのでしょうか？

>>243
防災センターに通報願います。

http://recharge-house.com/?p=4424

http://jp.wsj.com/articles/SB12433432845575373546004581147710860447224

Googleで「中国版　airb」で検索したら出てきました。
いたちごっこにならなきゃよいですが。

>>244
すぐに書き込みを見せました。

>>245
いたちごっこでも辞めさせないといけませんね。

今日、民泊らしき女性３人組を見ました
３階のようです

監視しているみたいでいやですが、
民泊がいると思うと気になっちゃうんですよね。

勘違いなら申し訳ありません。

外国の方も買ったり借りたりされているので、もちろん決めつけてトラブルになるようなことは避けるべきですが、監視もしていく、要はバランスだと思います。
結構普通に住まわれている方、そこへ泊まりで訪問するお友達っていうのは沢山いらっしゃるようにも思えますから難しいですね。
私の隣のお部屋もシンガポールのオーナーさんですが、お友達らしき方達が頻繁に出入りされています。
便利な立地ですからね。
今の所オーナーさんも時々声をかけてくださるので不安はないのですが、これからトラブルになると嫌だなあ、と。

ロビーやエレベーターなどで挨拶しても会釈さえ返さない住人が結構いてガッカリします。
清掃スタッフの方は愛想の良い方が多いのですが‥‥‥

>>250

気持ちはわかります。案外、お客さんだったり、賃貸住人だったりと、ここに長居しない人なのかなと最近は、思うようになりました。気持ちよく挨拶かえってくる方が、気分はいいんですけどね。

>>250
いるいる。東京砂漠、ですよねぇ。
挨拶は社会人の基本と思うのですが。

おはようございます。
初めて書き込みます。
よろしくお願いいたします。
みなさまにお尋ねします。
私が住んでいる階の廊下の壁(住居側)に横ヒビが多数見られます。
これはいったい何なのでしょうか？
みなさまのお住まいの階には異常は認めませんか？

>>254
床から30cmぐらいのところですよね？
私の階も何か所もヒビ割れができています。
少し前に共用部修繕の指摘書類で伝えてあります。

>>254
1Fの掲示板にも貼ってあると思うけど、壁が膨張して、壁紙が切れたんだそうです。
1年の定期修繕で直すとのことです。

壁が膨張して破れるのであれば縦割れもあってもいいと思うのですが、決まって同じような高さに同じような横の亀裂がありますよね。あまりにも規則正しく亀裂が入っているので、ずれているとしか思いませんでした。側面を剥がしたときにどぅなっているのか気になるところです。資産価値に関わることなので原因究明をお願いしたいです。

>>257
壁自体に亀裂が入ってるわけじゃなくて、「壁紙の継ぎ目の部分」が目立ってしまったのでは？

>>258
実際に見ればすぐわかりますが、継ぎ目がずれたのではなく上下に引っ張られて
ちぎれた感じです。
一直線というわけではないので。
壁そのものには亀裂は入ってないと思います。

携帯の電波が悪い気がするのですが気のせいでしょうか。
窓側にいないと途切れ途切れになります。
ちなみにdocomoユーザー，24階です。

>>260
auユーザーですが、うちも会話中途切れたり酷いときは突然切れます。
窓際でも状況はあまり変わりません。

docomoですが、今まで通信に不便を感じたことはありません。
インターネットについては、あまりの遅さに辟易してます。。。

今、目白警察がミレーニア内を回って、住民登録してるらしいのですが、来た方いらっしゃいます？入館許可の腕章は付けてるようですが、なんか怪しい気もします。

>>263
私のところに先月来ました。若い方で説明は丁寧でした。災害時に役立つという説明だったと思います

>>264
ありがとうございます。
目白警察署に問い合わせたら、確かにやってるそうです。

＞260さん

softbankですが、電波が切れやすいことを改善要望として出したら、状況調査結果について返事がきて、しばらくしたら、よくなって、その後は特に不自由は感じないです。問い合わせしてみてはどうでしょう。

昨日を含め、最近二度ほど成田からのタグをつけた民泊の方をみましたが、いづれも自転車置き場がある出入り口から出入りし、業務用のエレベーターを利用するパターンになってます。関係者の間では公然の事実となっているようですが、いつになったら終息するのでしょうか？民泊者を手引きする集合場所も特定されていて、その場所を通りかかれば手引きしている様子を定期的に目撃するのですが、どうしたものでしょうか？

>>267
情報ありがとうございます。
通報までお願い致します。

防災センターまで連絡お願いします。通報先の防災センターのメールアドレスはロビーの掲示板にあります。

>>269
ありがとうございます。防災センターには、以前にも通報のメールをしたことがありましたが、ここ数カ月、一向に解決されないどころか、以前とは違う階での民泊が始まっているような事の推移を見ていると、ある疑念が沸き上がってます。つまり住友不動産も売るためには解決するような素振りをしながら実は黙認しているのではないか？全部売った後で問題を管理組合に丸投げするのではないか？管理会社も事態を把握しながら？です。民泊の方と一緒にエレベーターを待っていると、本当にここはセキュリティが売りなのかなとも感じ始めてます

マンション規約に「民泊不可」を盛り込んだ時点でもう大丈夫じゃないですか？
現在は、民泊可のマンション規約に変更した上で、設備的にも許可を取得していかないと民泊ができないような法規になる流れですよね？

見つけたら通報でいいと思います。業者も短期の運用しかできないのはリスクでしょうし、しっかり対応すれば減少していくと思います。

>>271
おっしゃる通りです。問題はその民泊不可の規約を盾に、いま現在、不法な民泊業者にどうやってやめてもらうかということですよね。具体的にどう対応をされているのかということです。旅館業法違反という法的根拠もあるのですから。規約で不可だからやめろといってもやめないから、民泊が減るどころかむしろ増え続けてます。同じフロアで旅行カバンをひきづる民泊の方たちと、ほぼ毎日、顔を合わせる身としては通報しようが解決しないので、早急にこの現状を何とかしてもらいたいのですが高望みでしょうか？住民ではない人が同じフロアを歩き回っているというのが何とも嫌な気分です

>>270
管理会社の方とお話をしたことがありますができる限りのことはしているようですよ。
さすがに大手なので、法務部などと相談しながら。
ただ、どうしてもお友達、親戚と言われるとそれ以上突っ込めないようです。
また、通報があった中で何度か住民だったケースもあり、対応に頭を悩ませているとか。
現実的には管理組合から管理会社を通して、警告を数回経た後、裁判という流れしかないと思います。

>>272
毎日、ということは短期なのでしょうか？
不特定多数が毎日とは問題ですね。

まあね〜〜賃貸か購入かわからんけど結構中国の入居者いるからね〜〜民泊かどうかなんて線引き難しいよね
確実なとこから訴えて行くしかないんじゃないの、あと民泊条例が出来ないと自治体も見てみないフリだよ
条例できたら多分管理規約で禁止しているところは違法て明言されるから徹底的にやりやすいかな

Airbnbで、またジェニファーですね。撤退したかと思ってたのに、まだ続けてるんですね。

以下サイトに、うちのマンションの部屋が載っていることを確認しました。
https://www.airbnb.jp/rooms/7739318?s=aZ4mRs2a
https://www.airbnb.jp/rooms/8345385?s=aZ4mRs2a

Jenniferさんって、前から民泊やっている人ですよね？

残念なことに、今年になってもたくさんのレビュー書き込みがあるようですので、やめる気はないみたいですね。

Jenniferじゃないと思う。
Jenniferの３つ見たら、サンシャイン近くに一棟借りしているらしい。

予約してみたらわかること。只今リクエスト入れてみました。

おはようございます。仕事前に報告しておきますが返信が来ました。。東池袋1丁目の住所で、共同ラウンジと洗濯ルームがあるらしい。。写真の部屋には泊まれないのか頼んでみたがそこは諸事情で移ったと。予約をキャンセルするか泊まるかで悩んでいます。

そのまま、全く同じインテリアにしているので写真を差し替えるまでお待ちください的な案内が予約リクエストしたあとに来ましたね。あとエレベーターがない旨の断りがありました。

男性40代さん、お忙しい中ありがとうございます。
あなたの行動力にはいつも感心させられますし、
心から感謝しています。

ご苦労様でした。でも、ということは、別の人が、新たに民泊をしてるってことなんですね。規約変更したのに、それを平然と破っているのか、賃貸の人が民泊を運営してるんだか。自分のフロアでされたら、嫌だなぁ。

>>283
皆様、情報ありがとうございます。Jenniferかどうかは不明ですが、知る限り２部屋は確実で部屋番号も特定してます。もう１つ民泊をしているフロアーがありますが、部屋番号まではわかりません。いずれにせよ管理会社は防犯カメラで確認すれば、飛行機のタグをつけた旅行カバンの集団が向かう部屋は特定できてるはずだと思います。彼らとエレベーターで乗り合わせた際に聞いたところ中華系サイトで予約したといってました。彼らの後から同じフロアーで降りて部屋番号を確認した次第です。ぜひとも解決してもらいたいです

ありがとうございます。
住民として頼もしく感じます。

荷物で判断は危険ですよ。外国人オーナーが親戚や友達を泊めていることもよくあるみたいですから。。

確かにそうですね。
前にも民泊かと断定して声をかけたらトラブルになったりしていますし、出張族もいるのでなんとも。
とにかく管理室に通報が間違いないです。

もしご存じの方がいらしたら教えてください。
フロアから流れるＢＧＭですが、音楽が流れている日とそうでない日があります。
ただの管理人の怠慢かと思っておりますが、どうなんでしょう？
ホテルライクの快適な生活をするために、管理費の中に含まれているものかと思われますが、
ＢＧＭがかかっていない日はガッカリします。
ちなみに今日のフロアはＢＧＭ無しです。

>>288

１階郵便受け前の掲示板に、4/1-3に実験的にBGMを流す旨張り紙がありましたよ（＾＾；

BGMを流すに賛成！
試験放送したんだから、結果教えて欲しいね。
俺は昨年三月、初めの鍵渡し日から住んでるが、
その時は流れていたよ。何で止めたんだ？

同じく流すに賛成です。
住んでからはや1年が経過、ですねぇ。

1年前から住んでるけど、こないだ初めて音楽聞いてびっくりした。
廊下で生活音聞こえなくていいよ。
ずっと流してて欲しいくらい。

どうしても流したいのなら１階の共用スペースだけでいいよ。
居住階の廊下やゴミ置き場までBGMを流されるのはウザイので必要なし。

私もBGMありだな。ただ音量は気にならない程度にもう少し落として貰った方が◎。

BGM賛成。無音よりいいだろ。

＞290
確かに今のBGM（有線）はセンスないよね。
誰が決めたんだろう？
管理組合でアンケート取ったりしないのかな。
僕はピアノ曲が良いと思うけど。

jazzとかにしたらいいと思う。

何だかんだいって、演歌が1番だと思うよ。

いやいやヒーリングミュージックがいいでしょ。

日替わりか時間帯ででジャンル変えるといいなぁ。

またまた、ネット速度がすごく遅いです。
今日は朝からずっとでした。
今は下り1.5Mです…。
誰かが回線を不正に独占しているんですかね。

Jazz賛成！ただ、曲の趣味はひとそれぞれだから、難しそうですね。

今、民泊らしき2人が1階のエレベーターホールの中にいました。明らかにソワソワした感じでしたからまぁ間違いないと思います。

>>304
誰か中国語ができる人いないんですかね。
中国のサイトをなんとかしないと。

>>304

私もみましたよ。ちょうど投稿された時間のちょっと後に、6人ぐらいで、すっごい大きなスーツケースガラガラ引いて、待ち合わせて出て行きました。明らかに民泊ですよ。あれは。

5、11、12階は民泊疑惑あり。

住友不動産は行動お願い致します。

>>306
さりげなくついて行ったけど、話の内容からして今から旅行らしかった。
マンションの所有者なのかどうかはわからんけど。

階数書くのはどうかな…

不動産会社は、こういう物件を売るために外資の投資頼りにしている一方で、そのことによって生じる他の住民たちに不利益な民泊問題をこういうふうに放置するならスミフのブランドも堕ちたものだと思い始めてます

>>311
放置はしていないでしょ。十分対応していると感じていますよ。完全に追い出すことは時間がかかるのでしょう。そしてその間に次の民泊が始まった。そんなところだと思います。ずーっと同じようにやっていくしかないでしょ。特定、警告数回、訴訟。

エレベータホール前に立て看板で英語・中国語で宿泊禁止のことを知らせ、宿泊者に対しても分からせた方がいいかもしれません。というのも、宿泊後に評価をするはずなので、その際に、宿泊者がそのことを記載したら、次から利用する人の歯止めになるかも。ずっと、看板を置くのは嫌ですが、期間限定で3か月とか。

>>313
とあるマンションにそれ立ててたけど見栄えが悪すぎるので大反対です。

>>314

だけど、民泊が、横行してるのも嫌ですよ。ホテルマンション状態じゃね。。。注意書きの見栄えは、字体やデザインで、カバーできないでしょうか。

＞313
今のままでは、発見でき、撤退させられたとしても、結局戻ってくるといういたちごっこのような気がします。
背景としてミレーニアを民泊運用した場合の収益性が高いわけで、要はニーズが高いといことです。
そのニーズって、利便性や利用者の評価で醸成されている気がします。

利用者の評価が高く→それを見た他の利用者が利用→また高評価→それを見た他の利用者が利用、、、
のような流れだとした場合、実験的に立て看板で英語・中国語で宿泊禁止のことを知らせるのもありかなと。
（ずっとではなく、期間限定でいいと思います。）
そもそもそんな注意喚起気にしない旅行者もいるとは思いますが、、、


まぁ、見立てが悪いはその通りなので、
現状の方法（管理センターに知らせて、部屋を特定して、注意喚起）でまずは対応して様子見でもいいとは思います。

>>318
まずはできることやって、反応見ながら次の手を考えて行くのが良さそうですね。エレベーター内に民泊禁止の張り紙を出すくらいはすぐにでも可能ですよね。

ばれた時に管理規約があるからと何か出来ると思ってる人がいるみたいだけど、自力救済の禁止って言って、法律に沿ったやり方でしか対処出来ないのは知ってるのかな。
目に見えるわかりやすい罰則を期待するから、住友が何もやってないってな考えに至るんだろうけど、そこはコツコツ証拠集めと忠告と訴訟しかないと納得しないといけないよ。大手だからきちんと心得ているはず。

同じ民泊問題を抱える湾岸の物件ではオリンピックになったら、どんな悲惨なことになるのか、いまから戦々恐々のようです 何とか有効な手段を取って欲しいですね

仮にスミフが訴訟まで考えているなら、
どのような段取りか（どうなれば訴訟までいくのか）を住民に示してほしいですね。
それが見えない中で、日々、目の前で民泊が行われているのはストレスが貯まる一方ですし。