物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13(地番) |
交通 |
横浜線「鴨居」駅から徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
705戸(その他、横浜市認可保育所<予定>1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークシティLaLa横浜口コミ掲示板・評判
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251
匿名
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252
匿名
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253
匿名さん
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254
匿名さん
旭化成担当者
年上の作業員に遠慮して、きちんと指示しなかったとのこと
でも杭打ちは支持層まで到達してると思ってるって
旭化成上司談、ルーズな感じを受けた
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255
匿名さん
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256
匿名さん
会ってみたら(ヒアリング時に)ルーズな感じだった・・・って笑うよね。
でも、どんな工事にかかわらず現代なんてこんなのばかり。
副現代が現場を切り盛りして、現代は資格だけのお飾りってのが普通では?
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257
匿名さん
ルーズなやつも困るけど、仮にも自社の社員をルーズに見えたとか言っちゃう人の下では働きたくないなぁ。
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258
サラリーマンさん [男性 40代]
業者が変わらない限り
買うにはリスクが有りすぎですね。
建築業者で働く方に、法遵守精神を求める事は
無理ですね。刑務官並みの監視が必要ですな!
中共や南朝鮮と大差ない、プライドも無し。
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259
匿名さん
>257
派遣や契約なんてのは、自社の社員ではないのです。
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260
匿名さん
>>259
派遣であっても体外的には自社の社員でしょう。少なくとも契約は間違いなく自社社員。
ま、そうやって誤解する人がいるから、自社の従業員と言った方がいいかも知れないが。
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261
匿名さん
ここの住人のコア層も契約や派遣レベルのはずです
非常に安いマンションなわけですから
従って杭打ちの方にも同情的になり寛容になるのではないでしょうか?
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262
匿名さん
高いマンションは、正社員様が御自ら杭打ちなされるのですか?
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263
匿名さん
赤坂麻布青山あたりの物件だと役員クラスの杭打ちを賜ることができると聞きました。杭もプラチナ製とのこと。あなうらやましや。
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264
匿名
短工期と低賃金で雨の日もケツを蹴りまくられるという奴隷状態も問題だと思うよ。実際、設計どおり、契約どおりの杭は打たれているからね。
その上、歯が浮くような言葉を並べる割には最も重要な支持層の確認は全くしていなかったという三井不動産と三井住友建設ピンハネ全開ぶりは社会に不要だと思うよ。
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265
匿名さん
>>264
それたぶん、全デベ&ゼネコンに当てはまると思う。
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266
匿名さん
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267
匿名
ホールディングス → 不要
不動産会社 → なくても困らない
ピンハネ建設 → 不要
優秀な設計施工会社 → 必要
旭化成 → インチキしなければ有用
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268
匿名さん
>>267
> 旭化成 → インチキしなければ
それが分からないから困ってるんでしょ?(笑)
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269
匿名
↑
(笑)分からない物を基準に考えないでしょ。
裏で唾かけて食い物を出す店を基準にレストランの有用性は考えない。
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270
匿名さん
土地がこんなに沈んだら、入口の段差とか排水管とかにもそのうち影響が出ますか?
だって杭が届いている部分の建物は沈まないわけで、建物と敷地が段差になりませんか?
それとも周りの敷地が下がった時の対策を何かしてあるものなのですか?
詳しい方いたら教えてください。
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271
匿名さん
>255
ほんと、お粗末極まりない会見だった。
旭化成がこんな会社とは知らなかった。
旭カスだな。
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272
匿名さん
261
住民に失礼千万。
非常に安いなら貴方が全て買い取りしたら如何ですか?
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273
マンション住民さん [女性]
建替えだと部屋が新しくなる、慰謝料や仮引越し費用が出るのでしょうか。
そうすると、これまで暮らしてきた期間、家賃がかからなかった計算したら、賃貸だった方と比べてすごくお得と判断して良いのかな?
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274
匿名さん
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275
匿名さん
建て替えの場合、仮住まいの費用、転居の費用は売主持ち。慰謝料はどうなんだろうね。交渉の推移を見守るしかない。
10年近く住んでたわけだから思い出とかもあるだろうし、単純に新しくなってお得なんて話ではないと思う。少なくとも住民は突然、建て替えを待つか、買い取ってもらて新居を探すかという選択を迫られることになったわけだし。
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276
マンション住民さん [女性]
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277
匿名さん
三ツ沢で買い取りの場合、慰謝料100万円だって。ミニバブル前の販売だったから、今の相場は2割くらい上がってる。買い取ってもらって、新築を購入する場合、持ち出しだね。
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278
匿名さん [男性]
お昼にやってた、八王子の欠陥マンション
発覚してから15年、住民が戦い続けて昨年やっと 夢のマイホームが蘇ったって。
率先して頑張っていた男性は、病気を患い亡くなってしまったみたい
なんか切なくなりました。住民の人生を狂わせて
横浜のマンションもこれから大変ですが
なんとか良い方向に早く進みますように
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279
匿名さん
>278
費用負担で売主であるURとゼネコンとの間でもめたんでしょ。ここも同じ展開になりそうな勢い。長引くかな。
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280
匿名さん
話はそれるけど、URの件が発覚したのは最初の大規模修繕工事の時。10年を過ぎていたので瑕疵担保責任は適用されず、不法行為があったので損害賠償請求。
長期修繕計画で最初の大規模修繕工事の計画って10年目以降に設置されてる。これって問題なんだよね。ここも10年目以降に発覚してたら、同じ道を歩んでいたかもしれない。
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281
匿名さん
>275
三井が買い取りに期限を設定するかってのも注目すべきところ。買い取りに期限が設定された場合、建て替えを待つつもりでいたら、建て替え決議に長引いて、しかも、不成立になったら、その時には買い取ってもらえないなんてこともあり得る。
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282
匿名
マスコミは化成の責任ばかりクローズアップするけど、
片手落ちではないのか。
化成は100%有罪だが、デベとゼネコンの責任はニュース
にならない。
これって財閥系への配慮か。
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283
匿名さん
三井住友建設は建設業法違反、三井不動産は宅地建物取引業法違反で国土交通省の調査対象になってる。黒になった時に一斉に報道するようネタを仕込んでいるのかも。
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284
匿名さん
>>283
これって両社ともに疑いで国交省の調査対象になっているんですよね?
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288
周辺住民さん
そのまま公園にして、ららぽーと自体をもっと地盤の良い地域に移転させたほうが良い。
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289
匿名さん
>>286下がった時に株を買った連中が一番儲かったね、まさに火事場泥棒。ただし三井住友建設は本気で戻らないかもしれない。上場廃止もあり得る。
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290
匿名さん [男性 60代]
今回の傾きの原因ですが、
このページ等を見ていると、
①周辺地域の地下水の利用による圧密沈下と、
+②杭が支持層へ指示されていないことによる過荷重による沈下と、
+③杭のダイナウイング工法の拡底部セメント量不足によるポーラス化に伴う、
周辺泥土の拡底部への混入に拠っての①及び②による引っ張りが原因ではないかと
考えますが、いかがでしょうか?
素人の浅知恵なので、お分かりになる方がいたらお教え下さい。
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291
匿名
せっかくなので三井のアウトレットも作ってください。
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292
匿名さん
なんだ、これってセンター北駅前(丘の上)辺りの物件だと思ってたw
で、改めて位置確認したら、ようわからん辺鄙な場所に建っていた。
どうでもいい。
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293
匿名
>>290
どの部分に引っ張りがかかると言いたいのかわかりません。
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294
匿名
また偽装マンションが発覚したらどうすんの…
保証なんかしきれないな!?
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295
匿名
うちの親戚も三井、三井不動産の建物を徹底的に確認してほしい。
一般の購入者を優先して不動産屋と建築屋は勝手に場外でやってほしい。
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296
匿名さん
>>295三井ではなく耐震偽装の時みたいに国交相が抜き打ちで全国の住宅を検査して欲しいが、
あ、前回のそれで三井住友建設が静岡で建てたマンションが強度68%で買い戻しになったんだっけ?
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297
匿名さん
地下水汲み上げ過ぎによる地盤沈下の可能性もありますね。工場跡地なら、地面スカスカで、おまけに杭打ち不足の強度不足とくれば、極めつけは、震災で地面振動でしょう。沈まないわけが無い。連結させてたから、ズレが目立って幸運だったとも言える。やはり、神様が見ている。大地の怒りに触れたとしか考えられない。
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298
匿名
まず、撒き餌さが基本です。
マキエ
マキエ
せっせと撒き餌
さて何匹釣れるか楽しみです。
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299
匿名さん
この度の全件検査であるが、偽装を行った企業が自らの手で検査を行うのは、どうにも信用ならない。
第三者への委託、または然るべき監督者を置く、(一切の利害があってはならない)の何れかが求められる。
マスゴミ、国交省、横浜市、三井系住人、本物件住人、並びに全国民は、
安易な幕引きをすることなく、厳しい目で徹底的に追求すべし。
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300
匿名
>>299
700世帯もある管理組合だから、そのへんはしっかりしてるんじゃないでしょうか。
第三者と三井不動産の取締役ぐらいは立ち合って確認してるでしょ。
無管理、改竄コンピだけはあり得ない。
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