プレミスト西宮北口ザ・レジデンス

>>2889 匿名さん
すごいことが起きてしまったんです。

北口なんて駅前じゃなかったら住む意味ないでしょ。そもそも西北、西北ってメディアに躍らされてこの辺りを購入していること自体が残念なだよな。
人気エリアと騒がれながら、完売するまでこれほどまでに時間を要したのが全てを物語っている。

>>2888 通りがかりさん
いい加減なこと言ってると訴えられますよ

確かに最近の塚口は良くなってきてる。大阪に近いし、阪急とJRの2路線が比較的近いのも便利。西北の駅遠物件を買うくらいなら、塚口も考えちゃうよな。値段も人気に乗じて騰がりまくった西北よりコスパも高い。

＞＞2894

西宮北口みたいな交通便重視の方なら塚口よりも断然「JR尼崎」。大阪～三宮の中間をメリットを最大限に語られる西北よりも実は大阪に近く、新快速のおかげで西北並に早く三宮に行き来出来る。新大阪や京都にさえも電車1本。関西で大阪駅や三ノ宮駅などのターミナル駅を除けば、今後は「JR尼崎」がおススメ。

あと、将来の事を考えるとここみたいな駅徒歩10分の物件は、新築時が注目度のピーク（というか本物件は販売前がピークだったのかもしれないが）で、その後は他の中古物件と競合しあい埋没してしまう可能性が大だよね。

>>2895 マンコミュファンさん
JR尼崎は間違いないですね。
駅前中古の値段は上がりっぱなし。
神戸、大阪、宝塚や三田、京橋などどこにでも行けます。

ただ、JR尼崎は新築当初は安かったです。値上がりした中古の値段で買ってる人達の民度はいいですが、やはり尼崎。民度はオススメできません。

ここを買えない財力の人間が尼を語っても仕方ないやろ。
買えない物件が販売苦戦してるのが嬉しくてしかたない様だな。

今となっては、ここを検討したが購入をスルーした人が、その後どうなっているのか気になって見にくる人多いんだろうね。
検討の結果、他物件を買ってそちらが値上がりしていたら嬉しいのとちがうかな。

2899
その心理はよく分かるね。
只、目先の評価と中長期的な評価は別やで。
今はバブルの最終局面。時間が経てば今の不合理な
価格が咎められるのは必至、つかの間の夢だっと思い知る事だろう。それはここも一緒やけどね。

そもそもここを投資目線で見てる点でトンチンカンすぎ(笑)
ま、実需の購入者もなんでわざわざココにしたのか聞いてみたい気もする。西北なのに駅遠かったら、メリット台無しやん。

ここだけじゃなくて区分所有で投資なんてダメですよ。

>2902
ここ売り出した頃なら、新築の区分所有でも物件さえ間違えなければかなり儲けられたよ。

今のご時世、JR尼崎に1票だな。西北はJR尼崎に比べると便利さは劣るのに好立地物件皆無で、その割には割高感がある。

割安感のある尼で買えばいいやん。

JR尼の中古高いですよ。

JR尼崎の駅近の新築物件、なかなか出てこないよね。南側にそれなりの空き地はあって狙ってるたりするんだけど。西北はもう、ここみたいに10分以上かかるような物件しか出てこなさそう。

駅から遠い(10分以上)「西北」物件がアウトなのは既に一般人でも周知の事実です。

中古マンションが売りに出てるけど西北バブルは続いてるんやな。

https://www.mansion-note.com/mansion/2731912/houses/chuko-mansion
【マンションノート】プレミスト西宮北口ザ・レジデンスの中古物件
7階 5,480万円 3LDK 72.6㎡ 南
3階 4,750万円 3LDK 71.69㎡ 東

5階も売り出し中。
新築未入居って書いてあるけど
椅子、ラグ絨毯、ダイニングテーブル、テレビ台、家具が配置してあったりトイレにタオルがかけてあるけどどういうことなん？

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1222040006304/
【ホームズ】プレミスト西宮北口ザ・レジデンス｜西宮市、阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩10分の中古マンション（物件番号：0122204-0006304）

5階　価格5,380万円　75.95m2　3LDK　西