横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リヴァリエC棟ってどうですか?Part4」についてご紹介しています。
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  9. リヴァリエC棟ってどうですか?Part4
匿名さん [更新日時] 2017-05-24 09:48:30

リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県川崎市川崎区港町1番15他(B棟)、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他(C棟)(地番)
交通:京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取:1LDK~3LDK
面積:57.15平米~100.67平米
売主:京浜急行電鉄
売主:大和ハウス工業 東京本店
販売代理:京急不動産
販売代理:日本住宅流通
施工会社:大林組
管理形態:京急サービス

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569203

【施工会社・管理形態の項目を修正しました 2015/10/14 管理担当】


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[スレ作成日時]2015-10-14 09:31:05

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リヴァリエ口コミ掲示板・評判

  1. 1801 匿名さん

    バーベキュー広場

  2. 1802 匿名さん

    リヴァリエD棟(一戸建て)

  3. 1803 匿名さん

    ゴルフレンジ・パターコーナーの写真が見当たらないのですが、どんな感じになるのでしょうか?

  4. 1804 通りがかりさん

    ファームカフェあとには、収入を得られるものを誘致しないと修繕費用がまたかさみ積立金が赤字になるのではないですか?そこのところは大丈夫なのでしょうか?

  5. 1805 通りがかりB

    >>1804 通りがかりさん
    あの建物は所有が別系統。潰れたら潰れっぱなしで住民無関係。ですよー

  6. 1806 匿名さん

    >1788さん

    いよいよあと27戸なんですかぁ。
    それにしても早かったですね。
    B棟のスピードよりはるかに上ですね。

  7. 1807 マンション検討中さん

    あべくろコンビのお蔭ですかね。

    ファームカフェ、コメの備蓄は反故にしないでほしいものです。

  8. 1808 通りがかりさん

    内覧会迎えられた皆様おめでとうございます。大体のマンションの問題点はB棟がさらってますから安心して入居の日をお迎え下さい。

  9. 1809 匿名さん

    >>1805 通りがかりBさん

    いえ、管理費等払って管理組合が運営にかかわってぃますよ。近々どーするか議論されそうですね

  10. 1810 匿名さん

    >>1809
    管理費を払うのは管理組合ではなく借りている側です。
    ファームカフェは京急が借りた区画をファームカフェに貸しているので儲からなくても潰れることはないと聞いた記憶があります。
    実際、潰れてはいません。
    管理組合がファームカフェの運営に関わっていることを示唆するような話は聞いたことも理事会議事録に記載されたこともありません。ごく僅かな持ち分の借り主が関わっているという意味でなら間違ってはいないかもしれませんが、誤解を与える表現だと思います。

  11. 1811 通りがかりさん

    立派な水盤でした!

    1. 立派な水盤でした!
  12. 1812 マンション検討中さん

    c棟の内覧会に参加した方は第一印象を教えて頂けますでしょうか?

  13. 1813 匿名さん

    見るところが多すぎて、上に行ったり地下に潜ったり、オリエンテーリングやってるみたいでした。

    じっくり見ると1時間以上は掛かると思うのでお気を付け下さい。

  14. 1814 匿名さん

    あと、今回は共用部の内覧会となってますが、東角のモデルルームも見学ができるので、特にカラーセレクトをナチュラルにした人は仕上がり具合の参考になると思います。

  15. 1815 匿名さん

    多摩川沿いの道路に違法駐車する人がいてびっくりしました。小型車の夫婦二人でした。

  16. 1816 匿名さん

    >>1815 匿名さん

    しつこくね?住民板にも書いてるよね?そんなこと直接本人に言うか警察に通報して自己解決しろよ。

  17. 1817 名無しさん

    ラウンジの多摩川真っ正面な感じの景色が凄かったです。

  18. 1818 マンション検討中さん

    この水盤、底面が苔むさないように また透明度をたもつのたいへんそうですね。
    夏とか 裸で子供がバシャバシャ走りまくりそうですね。  もちろん注意書きはあるでしょうが。
    将来的には管理費節約の為 水を張らずにベンチとか置いて憩いの広場になっちゃうかな。
    ネガ指向ですみません。

  19. 1819 匿名さん

    水盤はボーフラの**となって夏には蚊が大量発生とかしないだろうか?

  20. 1820 匿名さん

    共用部の内覧はいつまでですか?

  21. 1821 匿名さん

    >>1820 匿名さん
    確か27日の午前中までの受付だったはずです。

  22. 1822 通りがかりさん

    >>1818 マンション検討中さん
    チャイナとかは普通に沐浴しちゃうから予め注意だよね。マジ話で。
    蚊はある程度仕方ない。都内でも噴水のあるマンションは大抵何年かするとお水とめちゃうね

  23. 1823 匿名さん

    >>1820 匿名さん
    契約者だけですからご存じないのならムリなのでは?

  24. 1824 マンション比較中さん

    >>1822 通りがかりさん
    噴水と違って器具メンテも要らず電気を使わないから その分 だけでも長く続く かな。其れも含んでデザインしたのなら 偉い!

  25. 1825 通りがかりさん

    >>1823 匿名さん
    B棟ロビー電子掲示板に詳細ありますのでご覧下さい。

  26. 1826 匿名さん

    >1816
    ガラ悪いなぁ。

  27. 1827 マンション検討中さん

    >>1819 匿名さん
    この水は循環濾過させているのでは。
    でないと すぐ濁ります。濾過させていれば
    水が流れるので 蚊は発生しないのと思います。 そう祈りましょう。

  28. 1828 匿名さん

    この間の5:59分地震はゆらりと揺れたな

  29. 1829 B棟住人

    中~高層階ですが
    22日の地震では、油圧ダンパーが効いている音(ギュギュ)がして
    いましたが、揺れは非常に小さいと感じました。
    長周期震動の様子でタンパー作動音とゆったりした動きが長かったです。
    不安定な鉢植えや机上のLCDモニターなどもほとんど揺れません。

    24日の地震はダンパーのシリンダが作動する前のコトコトという音
    が聞こえていましたが、まったく揺れませんでした。
    心柱に突っ張ってるな って感じが音でわかりました。

  30. 1830 匿名さん

    せっかくあんな大きな水溜まり作るなら、サウナ露天風呂付き大浴場つくってくれればよかったのに

  31. 1831 匿名さん

    >>1811 通りがかりさん
    共用部の内覧会って撮影禁止じゃありませんでしたっけ?

  32. 1832 通りがかりさん



    >>1831 匿名さん 内覧会じゃ無いですよ!

    今朝は美しかったです。

    1.  今朝は美しかったです。
  33. 1833 匿名さん

    内覧会の時にウォータープロムナードを少し歩けるんですけど、この水盤の反対側、つまり多摩川側の側溝にも水があるようなデザインになってて、落ちたら濡れるのかと思って驚きました。

  34. 1834 通りがかりさん

    >>1833 匿名さん
    それは知りませんでした!みなさん楽しみですね!なんかちょっとした美術館みたいですよね

    1. それは知りませんでした!みなさん楽しみで...
  35. 1835 マンション検討中さん

    ホントですね。なんか川崎区の雰囲気とちがいますね。 少し。
    どうせなら サウナ露店付き黒湯温泉大浴場がいいですね。
    ありえませんね。

  36. 1836 匿名さん

    多摩川ビューのスパ施設が近くにあるといいなと思いますが、現状でもスパ施設へのアクセスは割と恵まれていますね。

    川崎駅から送迎バスで、ラクスパ鶴見、スパ・リブール、ユーランド鶴見。
    京急線で横浜方面に行くと、INSPA横浜、SPA EAS、スカイスパ、万葉倶楽部。
    東京方面なら、天然温泉平和島、おふろの王様。
    自転車等で、おふろの国、志楽の湯、ヌーランドさがみ湯、川崎ビッグ。
    少し遠出すれば、喜楽里、湯けむりの庄、ほかいろいろと。

  37. 1837 マンション比較中さん

    >>1836 匿名さん
    エンスーですね。それにしても日本人って風呂好きですよね。
    話題がそれて失礼。

  38. 1838 匿名さん

    内覧会の感想です。

    まず、ゲストルームは想像以上に素晴らしかったです。
    特に品のいい旅館の部屋のような和室は、自身でも泊まりたくなりました。

    見れないと思っていたモデルルームが見れたこともポイントが高かったです。
    10階の角部屋でしたが、参考になる部分は多かったです。

    ウォータープロムナードは、皆さんが写真にもあげている通り、美しいものですね。今は緑が少なくなる時期ですので、入居のころは新緑でいっぱいになっていることを期待します。

    C棟のエントランスは、メインエントランスがB棟なのもあり、非常にコンパクトな作りでした。まさに住居専用の空間といった感じですね。

    建物自体は素晴らしいと思いましたが、スタッフの応対等には少し疑問が。各エリアに立っているスタッフが、知識不足だったりC棟の共用トイレにゴミの入った大きなビニール袋が放置されていて、ドアの開け閉めを妨げていました。。

    あと、内装の施工業者(提携会社ではないです)が近辺をうろついていて、内覧参加者に声をかけているのでお気を付けください。

  39. 1839 検討板ユーザーさん

    私も今日、内覧会に行ってきました。

    12Fのラウンジからの景色はとても素晴らしかったです。入居したら、是非利用したいと思いました。

    ウォータープロムナードは、日差しがあったせいで、とても暑かったです。

    ところで10Fの東角部屋のお風呂には板の蓋がついていましたが、デフォルトでは巻いて置いておくタイプのものが付いてくるんでしたっけ?どなたかご存知の方、教えて下さい。

  40. 1840 匿名さん

    >>1839 検討板ユーザーさん

    今時、巻くタイプなんてあるんでしたっけ?
    モデルルームと同じで板状です。

    因みにあのモデルルームのお風呂って通常住戸なんで1418だと思ったら1620だったんですね。どおりで広く感じたわけだ。。

  41. 1841 なりすまし不動産社員

    セキュリティ慣れる迄ややこしいですね。酔っぱらって帰って来たりした時不安、年取ってボケぎみになったら即施設にくらがえしなければ。

  42. 1842 匿名さん

    >>1833 匿名さん

    ウォータープロムナードの通路ですが水は流れないそうです。自分もそう思って質問したところ上にある水が出てきそうな穴は空調だそうです。足元の水が流れそうな側溝も別に水が流れる訳じゃないそうです。

    また外の溜池は水の循環はしているそうですが特に噴水が吹き出る訳ではないそうです。

  43. 1843 匿名さん

    内覧会行きましたが、ゲストルーム(洋室)のあの全面ガラス張りはちょっと嫌でした。友人を招待するつもりですが目のやり場に困りそうです。

  44. 1844 匿名さん

    ウォータープロムナード通路の側溝は水が流れるのでうっかり足が入ったら濡れると思っていましたがただの側溝だったのですね。

  45. 1845 匿名さん

    すでに朝日新聞の勧誘が始まってるみたいです。

  46. 1846 匿名さん

    残住戸ですがもう残り少なくなってきたようですね。

  47. 1847 匿名さん

    あと何戸ぐらいですか?

  48. 1848 契約済みさん

    11月26日現在、商談中6戸、フリー24戸 計30戸 3階~13階の間ダネ。5000万円以上出せるなら東角は、82平米以上 眺望申し分なし、スカイラウンジも12階だから10階前後でも眺望は、相当いいよ。北東は低層でもいいと思うよ

  49. 1849 名無しさん

    そうだね。東角は、最高。買って損は無いと思う…おカネ意外は。

  50. 1850 匿名さん

    ギャラリーに置いてあるリヴァリエ模型って販売が終わったらどうなるんですかね?
    特にシアタールームの立派な方、壊すくらいなら管理組合で引き取ってエントランスに置けないんですかね〜?

  51. 1851 通りがかりさん

    コロンビアの展示やめて、、、リヴァリエの模型置きますか。でも模型を維持するのも凄くお金かかりますよ。

  52. 1852 匿名さん

    >>1851 通りがかりさん
    コロムビアの展示は、港町地区計画で建築基準を緩和する条件として設置してるので、アレはアレで必要みたいですね。
    ミニゴジラに破壊されないように、全面をクリアパネルで囲えばな〜とか勝手に思いました。

  53. 1853 匿名さん

    >>1834

    美術館発言は無理がある。w
    ここタワーなのに全然高級感無いよ。

  54. 1854 匿名さん

    先日C棟内のモデルルームを見ましたが広さが80だったので70程度の部屋だとどの位狭くなるのでしょうね。見学したのは1030号室でした。お値段も5450万円でお高くさすが東角ですね。

    1. 先日C棟内のモデルルームを見ましたが広さ...
  55. 1855 匿名さん

    東角は良いですよ!
    その解放感と眺望で最高!

  56. 1856 マンション検討中さん

    物件概要のところに入居予定時期平成29年4月上旬って書いてるですが、実際3月10日から入居できるよね?

  57. 1857 匿名さん

    >>1854 匿名さん

    3人家族までしか無理な間取りだな。

  58. 1858 通りがかりさん

    >>1854 匿名さん
    A棟だと角じゃ無いけど最上階プレミアムフロア買えた値段ですね、、、

  59. 1859 匿名さん

    今建築費用は高い為、A棟とは比べられない

  60. 1860 匿名さん

    >>1855 匿名さん

    東角は北角同様に、永続的な多摩川の眺望を手に入れられるのが
    最高ですね。
    そもそも土手の上なので低層階でも十分な眺めでしょう。
    いいですね。
    冬〜春は、朝陽がたっぷり射し込んで温かいでしょうね。
    但し、夏の朝陽は防ぐ策を講じないと、大変でしょう。
    B棟と向き合わないのも、北角よりいいですね。

  61. 1861 匿名さん

    あと21戸

  62. 1862 匿名さん

    竣工前に完売かも
    ですね。

  63. 1863 匿名さん


    逆だと思う。
    他と比較しても十分すぎるほど安くタワーで駅前、
    デベも販売元もしっかりしているので即完売といかなくても早々に完売してもおかしくない。
    のにね。売れ残っている。

  64. 1864 匿名さん

    >>1854

    すっごい複雑な間取りですね。
    すみにくそう。

  65. 1865 匿名さん

    もう少しでなくなっちゃうんですね。

  66. 1866 匿名さん

    一般的なデペに比べ広告費にお金をかけていないから京急沿線以外知らない方が多いでしょうね

  67. 1867 匿名さん

    A棟やB棟に比べて
    かなり販売加速しましたね。

  68. 1868 なりすまし不動産社員

    売れ残っているのは、低層に集中してるけど多摩川は、2階の客室からも見えるよ。固定資産税もお得になるんでしょ。

  69. 1869 匿名さん

    >>1810 匿名さん

    いや、全体管理費で払ってるよ各棟住人が、そんなことも知らないでのですか

  70. 1870 マンション検討中さん

    約1500世帯分を数年に渡って売るなんて
    滅多にないでしょうから 売りスピードの他との
    比較はあまり意味がないですね。でもゴールが見えて一安心なのでは?売る方は。スミフみたいにのんびり 構えてられないでしょうからね。
    管理費用途の情報が周知されてなく 錯綜しているのは ちょっと 驚きます。どれが正解なのでしょうか。

  71. 1871 匿名さん

    過去レス見るとB棟1年目で管理計画崩壊してるらしいね。

  72. 1872 匿名さん

    >>1869
    清掃費などの支出は当然そうでしょうね。
    気にされていたのは収入を誰が負担しているかだと思いますが。

  73. 1873 匿名さん

    >>1871
    B棟は知りませんが、A棟は努力していることもあり黒字です。

  74. 1874 匿名さん

    それが普通です。

  75. 1875 匿名さん

    >>1874
    そうなのですが、リヴァリエは内廊下で共用施設がそこそこ充実していて土地が広いのに、管理費は近年の武蔵小杉や新川崎のタワーマンションと比べると70平米で3000~5000円近く安いんですよね。

  76. 1876 匿名さん

    今日18時頃C棟にチラホラ灯りが灯っていました。うちはまだですが内覧会やってるんでしょうね。待ち遠しいですが指摘事項が多くないか心配でもあります。

  77. 1877 匿名さん

    >>1876 匿名さん
    水曜日と土日は内覧会やってないと思ったのですが。

  78. 1878 匿名さん

    売主のチェックや修繕でしょう。

  79. 1879 通りがかり

    段々過疎スレだね。
    ありがとうさようなら。

  80. 1880 匿名

    >>1879 通りがかりさん

    過疎スレと言えば、鈴木町の物件は、去年完成した方が
    大量の売れ残り、新築中は全く売れず
    スレも寂しい様子。
    割高な価格設定で苦戦している模様。

  81. 1881 マンション検討中さん

    隣の川崎UBEなくなってほしいですが。。あそこのコンクリート運搬車留置所が殺風景すぎる。。

  82. 1882 匿名さん

    リヴァリエもゆ~び~い~で出来ています。

  83. 1883 テツ&トム

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  84. 1884 匿名

    >>1883

    昭和初期の話をいってますか?
    それであれば、イエスかもしれませんね。

    常識的に考えたらわかるでしょ。

  85. 1885 匿名

    >>1883 テツ&トムさん

    ここのスレと多摩区の話と何か関係ありましたっけ。

  86. 1886 匿名さん

    川崎国? 死語だよそれ。

  87. 1887 匿名さん

    1883 バ◯ですか

  88. 1888 匿名さん

    少年の事件、横浜の子だよね。

  89. 1889 マンション検討中さん

    あと何戸残ってるですか?

  90. 1890 匿名さん

    あと14戸

  91. 1891 匿名さん

    残り少なくなって販売が加速してる。
    早くしないとなくなっちゃうよ。

  92. 1892 匿名さん

    12月末で1桁になるだな

  93. 1893 匿名さん

    すごい売れ行きです!モデルルーム跡をリヴァリエD棟にすべき

  94. 1894 匿名さん

    プールのはいったスポーツジムに
    をつくってほしいです。

  95. 1895 匿名さん

    上記訂正です。

    MRのはいった建物は京急関係に
    撤退していただき、管理会社も
    やめていただき、セントラル
    スポーツ・クラブ経営の
    プールのはいったスポーツジム
    をつくってほしいです。

  96. 1896 匿名さん

    この前、共用部の内覧会に行って来ました。
    個人的にはC棟のゴルフ練習場と(特に)音楽ルーム要らねー!
    ちょっとニーズが偏りすぎと思いました。

  97. 1897 匿名さん

    >>1896
    しかもエレベーターなし超不便だよ

  98. 1898 マンション検討中さん

    エレベーターが小さいみたいでどうやって家具を部屋まで持っていけるでしょうか?
    ちょっと気になりました。

  99. 1899 匿名さん

    ゴルフ練習場見たい、使いたい、レッスン受けたい
    音楽ルームで大声だしてストレス発散したい

  100. 1900 通りがかり

    >>1899 匿名さん
    正解です。

  101. 1901 通りがかり

    >>1898 マンション検討中さん
    引越しの時は1戸ずつなんですがアートさんがきっちりしきりますから大丈夫ですよ。非常用にのったことはありますか?でかいです

  102. 1902 マンション掲示板さん

    >>1899 匿名さん
    ゴルフ人にとっては、とっても決め手になりました。徒歩15分で打ちっぱなしはあるし、アクアライン越えたらゴルフ場だらけ♪
    またと無い立地です!
    しかもB棟には身体鍛える場所もあるしね!

  103. 1903 匿名さん

    >>1901 通りがかりさん

    一番大きい17人乗りのエレベーターでしょうか?非常用ではなく常に使えますよ。

  104. 1904 マンション検討中さん

    Www。非常用エレベーターじゃなくても小さいのエレベーターは日常なら十分ではないでしょう? A棟とb棟と同じで不満聞いたことない

  105. 1905 匿名さん

    >>1897 匿名さん

    ありますよ?図面見てますか?

  106. 1906 マンション検討中さん

    ゴルフしない、音楽興味ない人には不要な施設でも
    元から計画にあるんだから 文句は言えない。
    此れを機会に挑戦するのも手だよ。

  107. 1907 匿名さん

    あと14戸ってことは竣工前に完売ですね。
    ご苦労様でした。

  108. 1908 名無しさん

    週2回位 レッスンプロよんで有料ゴルフ教室やればいいのに。打席2つじゃあ商売にならないかな。

  109. 1909 通りがかり

    >>1908 名無しさんプライベートで呼ぶでオーケーかと。キッチンスタジオもかなり立派ですよね。こちらもイントラ呼んだら楽しいかも。

  110. 1910 匿名さん

    C棟の共用施設は他のマンションではなかなかないものですね。趣味があっていれば最高。

  111. 1911 匿名

    港町でおすすめの外食は何処ですか?

  112. 1912 匿名さん

    MRに行くともらえた 川崎本に色々と書いてありましたね。
    川崎駅周辺には色々ありますが 鈴木町、大師間にいくつかありそうです。
    港町周辺にはファミリー向けしかない感じ。

  113. 1913 匿名

    周辺に比べると、ランクの低い店ばかり。タワーなのに残念。

  114. 1914 匿名さん

    タワマンというか現代風高層団地だからねー しょうがないよ。

  115. 1915 匿名さん

    B棟の住民です。
    多摩川沿いをランニング中に見た夕暮れ時の富士山。実際は写真より遥かに素敵で感動的ですよ。

    1. B棟の住民です。多摩川沿いをランニング中...
  116. 1916 匿名さん

    すたみな太郎がお似合いってこと?

  117. 1917 匿名さん

    マーケットスクエアのお店は所得低めのファミリーをメインターゲットにしていて、すたみな太郎が大人気というところなのですが、周辺住民としては、スーパーの安さが助かります。同じものが安く買えるということで、車や自転車で少し離れたところから来る人も多いです。
    ニトリも近くにあればわりと役にたちます。
    それ以外の日常的なものは川崎駅周辺でほぼ足りるので、近所にある必要もないと思います。

  118. 1918 マンション検討中さん

    今日休み?レストランで子供多かった。

  119. 1919 マンション検討中さん

    内覧会ですがみんなさんのマンションは大丈夫でしょうか?
    うちのマンションは傷多かったです。

  120. 1920 匿名さん

    傷ってどんなですか。うちはなかったです。見落としたかな?

  121. 1921 匿名さん

    >>1919
    そんなこと聞いても同じ人が見ないと比較はできないと思いますよ。
    僅かなキズでも気にして完璧を求める人もいれば、あまり気にしない人もいます。
    キズを見つけられるかどうかにもかなりの個人差があります。

  122. 1922 匿名さん

    >>1919 マンション検討中さん
    どの場所にどの様な傷が有ったか知りたいです。

  123. 1923 匿名さん

    >>1922 匿名さん

    1919さんでは無いですが壁にオレンジ(黄色)っぽい点が何ヶ所かありました。おそらく壁紙などの接着剤です。これは専用クリーナーで落としてもらわないと落ちないです。
    他には壁紙に5cm程の擦れがありめくれていました。床は木目の角が割れてかけていたり等です。30ヶ所以上はありました。

  124. 1924 匿名さん

    >>1923
    どこのマンションですか?

  125. 1925 マンション検討中さん

    >>1923 匿名さん

    それって 客を受け入れる側が何も事前に
    チェックして無いって事でしょ。天下の大林よ。有り得ないな。盛って無い?

  126. 1926 匿名さん

    >>1924 匿名さん
    何処の掲示板を見ているのですか?

  127. 1927 匿名さん

    あと9戸

  128. 1928 匿名さん

    1919さんは、うちのマンションはこうだけど、みなさんのマンションは大丈夫ですかと聞いている。
    1923さんは、1919さんじゃないけどこうでしたと書いている。
    他所のマンションの話に見えてもおかしくないと思うのだが。

  129. 1929 匿名

    [個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

  130. 1930 マンション検討中さん

    うちも先日の専有部内覧時、それなりに直してもらう箇所はありました。
    私自身は傷やフローリング、壁の剥がれ等あまり見つけられませんでしたが、
    ホームインスペクターを同伴で依頼していたので、ビシバシ指摘して頂きました。
    問題の箇所を付箋で50箇所くらい貼っていました。
    やはりプロはすごいですね。
    ちょっとした傷や汚れは特に気になりませんが、
    各部屋の壁や天井、床の水平がきちんと出ているかや、
    給排水、ベランダのシーリングなどかなり細かいところまでチェックしていました。
    入居してしばらく生活していれば必然的に傷や汚れはついていきますが、
    最初くらい気持ち良く入居したいものですね。

  131. 1931 マンション検討中さん

    ホームインスペクターさんには幾ら位
    お支払いするのでしょうか。

  132. 1932 マンション検討中さん

    私の場合は9万円税抜でした。

  133. 1933 匿名さん

    9万。。。ぼったくられているんじゃない?

  134. 1934 匿名さん

    税込みで10万近くなるね。
    床壁の水平とか。。。そんなんする必要ある?
    いらんチェックいっぱいして金ふんだくられてる。

    10万の価値あったのな?10万分の家電買ったほうがいいとおもうが。。。
    まあ金あるんなら別にいいか。

  135. 1935 匿名さん

    9万円でも意味のある結果ならよかったんじゃないの?
    具体的にどんな検査結果がでたのかな?
    これらからの人のためにも教えてほしいね。

  136. 1936 匿名さん


    傷だけいっぱいみつかったりして。。。
    イミネー

  137. 1937 マンション検討中さん

    見つかる可能性の高い瑕疵とその為のコストが小生にはアンバランスかな。
    確かにお金のある人はいいけど。 下記 参考まで。9万円は高め見たいです。

    ameblo.jp/y-kameda27/entry-11451380202.html

  138. 1938 匿名さん

    キズは入居後に指摘してもはじめからついていたのか後からついたのかわからないから基本対象外になるので、キズを指摘してもらうのも必要だとは思う。
    それで頑張って完璧にしても入居直後の家電や家具の設置時に傷つけられちゃうことがよくあるんだけどね。

  139. 1939 匿名さん

    家族総出で内覧チェックできるならそれでも
    いいと思います。

    ただ、時間のない人、人手のない方は
    インスペクターを頼むのもいいと思います。

    B棟の場合、大林さんにすべて内覧チェックを
    おまかせする方もいたぐらいですので。

    私の場合は5万円でした。(再チェックに
    同行しなければ、3万円ですみました。)
    一級建築士の方が玄関のドアの閉まり具合などからクローゼットの
    上部まで隅々までチェックしてくださいました。

    再チェックも含めて50箇所ぐらいでした。
    (大きなキズはなかったですね。)

    一年アフターもほとんど指摘箇所はなしでした。
    安心料というところでしょうか?

    蛇足ですが、インスペクターが横浜のみなとみらい
    のマンションなどではもっと、ひどい傷などが
    あったとおっしゃていたので、ここのマンションは
    大丈夫だと思います。

  140. 1940 マンション検討中さん

    お嬢様的に一人で住む以外は 早晩 家は細い傷だらけが 普通でしょ。準構造問題は後クレームも
    対応可なら 気にせず (数万円はらわづ)行くだけ行くべし!

  141. 1941 匿名さん
  142. 1942 匿名さん

    >>1941 匿名さん

    18万安くない?

  143. 1943 匿名さん

    管理費名目で1万とるけどね
    何で1万なんだろう

  144. 1944 マンション検討中さん

    人が付かなきゃ意味ないでしょ

  145. 1945 匿名さん

    ここなら 計 19万円は安くないでしょ。妥当かな。
    そこまで払えるなら買う人の方が多いと思う。

  146. 1946 匿名さん

    港町駅はマンションPER的には首都圏5位と良いからね。
    http://toyokeizai.net/articles/amp/72255?page=2

  147. 1947 匿名さん

    あと9戸と言うことは年明け早々には完売か。。。

  148. 1948 匿名さん

    9戸に対し商談中は何件かな?

  149. 1949 匿名さん

    A棟は二年間も借り手つかない部屋あったし、高すぎ。

  150. 1950 匿名さん

    商談中入れてあと20戸ぐらいですよ

  151. 1951 匿名さん

    >>1949
    30万の部屋ね。2年はなかったと思うが。

    19万ならB棟の実績と新築プレミアム考えたらそんなもんでしょ。

  152. 1952 通りがかりさん

    30万って プレミアム住戸の何平米ですか?
    それでも 借り手がつくとは凄い!

  153. 1953 匿名さん

    そのまま借り手がついたのかどうかはわからないよ

  154. 1954 契約済みさん

    引っ越し希望日の抽選会参加した方どうでしたか?自分は行けなかったのですが優先順位が気になります。

  155. 1955 匿名さん

    >>1954 契約済みさん

    何階を契約しましたか?

  156. 1956 契約済みさん

    自分は23階です。あくまで優先順位なのですが300番以降は4月確定だと心配になります。

  157. 1957 マンション検討中さん

    とうとう榊先生 言っちゃいましたね。
    タワマンの構造的雨漏問題。それもここが
    売り切れ近くになって。もっと早く言ってれば
    販売ペースが落ちたかも。25年は持って貰いたいものです。

  158. 1958 匿名さん

    40階以上といった高さになると...ってやつね

  159. 1959 匿名さん

    >1958

    「タワーではない普通のマンションなら、築10年以内に雨漏りすると、鉄筋コンクリート部分の施工に問題があるので、欠陥建築に近い。ところが、タワマンの場合は、施工がキッチリとなされていても地震の強さや頻度によって雨漏りが起こりやすいと考えられる。また、40階以上といった高さになると、日々風で微妙に揺れている。」
    http://news.livedoor.com/article/detail/12436785/

    それは揺れのことですね。雨漏りは40階以上もそれ以下もいわゆるタワーマンションであれば起こりやすいようです。火消しに必死なのはわかりますが正確に引用しましょうね。

  160. 1960 匿名さん

    >>1959 匿名さん

    貴方の方が必死感が出てますけど

  161. 1961 匿名さん

    >1951
    いや18万くらいの部屋

  162. 1962 匿名さん

    でも榊先生 別最新本で東京神奈川の買いのタワマンBEST6の中にここ入れてる。
    買ったらいいのかどっちー?って感じですね。この本買った人いたら内容教えてください。
    せこくてすみませんが。

  163. 1963 匿名さん

    今日、内覧行って来ました。
    意外と瑕疵は少なかったです。
    トータル10ヶ所位で、部屋内ドア取っ手部分の角が多かったです。

  164. 1964 匿名さん

    >>1956 契約済みさん

    2321〜2330号室(上から順に)
    124
    245
    374
    11
    282
    377
    3
    457
    425
    46
    2331〜2338号室
    364
    268
    74
    57
    53
    1
    271
    400

    以上です。23階は2336号室が①番引いてますね。あくまで優先順位です。一応ボイスレコーダーに録音していたので聞き直しました。メモを取ってる方も何人かいましたね。


  165. 1965 匿名さん

    >>1964 匿名さん

    記録されてるんですね!?全部の階をご存じなのでしょうか?便乗してしまい申し訳ないのですが、25階もお分かりでしたら教えていただきたいです。。

  166. 1966 匿名さん

    >>1965 匿名さん

    2521〜2530号室(上から順に)
    260
    328
    336
    355
    113
    387
    143
    78
    35
    418
    2531〜2538号室
    114
    33
    5
    206
    306
    193
    417
    304

    抽選は公平でしたが印象としては前半(低層階)にかなり400番台が呼ばれていたので後半(高層階)の方が良かったと思いました。

    3月中は240戸程しか引っ越せないので賃貸で家賃が余計にかかる人は3月の引っ越し代が高くても早く引っ越ししたいでしょうね。
    ヤマト運輸の方が、5月以降の引っ越し希望の人などもいるので例え400番を引いても50番程前に繰り上がる可能性があると言っていました。抽選は希望しない部屋も含めて全戸行っています。


  167. 1967 匿名さん

    >>1966 匿名さん

    便乗で恐縮ですが、16階もご存知でしたら教えていただけますと幸いです。

  168. 1968 匿名さん

    >>1967 匿名さん

    1621〜1630号室
    60
    144
    100
    431
    154
    149
    276
    17
    67
    171

    1631〜1638号室
    323
    214
    223
    390
    429
    241
    449
    40




  169. 1969 匿名さん

    >>1966 匿名さん

    3桁多いですね、、正式な通知を待ちますがこの結果を見てだいぶイメージがついてきました。ありがとうございます!

  170. 1970 マンコミュファンさん

    >>1968 匿名さん
    便乗でご恐縮ですが、11階もご存知でしたら教えていただけますでしょうか。

  171. 1971 匿名さん

    >>1970 マンコミュファンさん

    1121〜1130号室
    456
    224
    205
    349
    7
    199
    112
    115
    437
    132

    1131〜1138号室
    85
    322
    373
    99
    138
    305
    145
    50


  172. 1972 匿名さん

    22階も抽選結果教えていただきたいです!

  173. 1973 匿名さん

    >>1972 匿名さん

    2221〜2230号室
    254
    36
    13
    333
    89
    267
    73
    45
    247
    272

    2231〜2238号室
    173
    424
    59
    248
    448
    287
    392
    183


  174. 1974 マンコミュファンさん

    >>1971 匿名さん
    どうもありがとうございます!

  175. 1975 匿名さん

    お手数ですが24階も教えていただけると嬉しいです

  176. 1976 匿名さん

    住民板でやれよ。

    [一部テキストを削除いたしました 管理人]

  177. 1977 口コミ知りたいさん

    外国の方が2割もいて、修繕積立費激安で今後値上げ出来るのかな?

  178. 1979 匿名さん

    >>1975 匿名さん

    2421〜2430号室
    141
    126
    461
    81
    25
    409
    6
    168
    118
    454

    2431〜2438号室
    237
    402
    68
    231
    370
    87
    234
    51

    なんだかもう全部価格表みたいにエクセルで出した方が良さそうですがパソコンが壊れて出来ません。

  179. 1980 匿名さん

    11、22、23、24、25階の抽選結果を見て。
    自分はこの⬆︎間の階ですが、上下左右に挨拶に行く参考になりました。3/11〜順番に希望を出したうちの方が番号が早いので一番に引っ越しになりそうです。

  180. 1981 匿名さん

    大変恐縮ですが、19階も教えて頂けないでしょうか。宜しくお願い致します!

  181. 1982 匿名さん

    [No.1979と本レス、プライバシーを侵害する情報および削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  182. 1983 マンション検討中さん

    >>1978
    別にいい理由がわからん?
    スレが見辛くなるし、検討と関係ないので…
    あなたは購入者?

  183. 1984 匿名

    >>1982 匿名さん

    クジで最後を引いたからって、引っ越し自体が最後になるわけでは無いですからねぇ。

  184. 1985 匿名さん

    >>1979 匿名さん

    ありがとうございます!

  185. 1986 マンコミュファンさん

    >>1979 匿名さん
    こちらも便乗して大変申し訳ありませんが、9階もご存知でしたら教えていただきたいです。。

  186. 1987 名無し

    ここは検討板なんですが、なんで契約者の話で盛り上がっているのでしょうか?
    契約者板でやってもらえませんかね?

  187. 1988 匿名さん

    >>1987 名無しさん

    契約者版が【リヴァリエ A棟】になっているからでは?

  188. 1989 匿名さん

    本当に検討段階なら掲示板見てる前に
    とっととマンションギャラリー行かないと間に合わんレベル

  189. 1990 匿名さん

    >>1973 匿名さん
    ありがとうございました!

  190. 1991 X

    >>1986 マンコミュファンさん

    >>1979 匿名さん

    大変申し訳ありませんが、21階もご存知でしたら教えていただきたいです、よろしくお願いいたします。

  191. 1992 匿名さん

    >>1981 匿名さん

    1921〜1930号室
    159
    426
    107
    202
    77
    410
    190
    240
    220
    382

    1931〜1938号室
    258
    152
    181
    343
    226
    366
    439
    369







  192. 1993 匿名さん

    >>1986 マンコミュファンさん

    921〜930号室
    404
    18
    279
    399
    140
    445
    147
    174
    39
    379

    931〜938号室
    396
    451
    307
    19
    361
    320
    334
    111

  193. 1994 匿名さん

    >>1991 X さん

    2121〜2130号室
    156
    106
    397
    9
    252
    64
    83
    75
    356
    175

    2131〜2138号室
    319
    119
    208
    350
    380
    375
    69
    43

  194. 1995 匿名さん

    >>1994 匿名さん

    すみません。27階も教えていただけますでしょうか。宜しくお願いします。

  195. 1996 匿名さん

    >>1992 匿名さん

    お忙しい中ご返信頂き、ありがとうございましま!

  196. 1997 マンコミュファンさん

    >>1993 匿名さん
    お忙しいところご丁寧にありがとうございました!!

  197. 1998 匿名さん

    またも便乗で大変申し訳ございません。
    15 階もお手すきの時にお願い致します!

  198. 1999 匿名さん

    >>1995 匿名さん

    2721〜2730号室
    415
    76
    329
    142
    310
    82
    368
    438
    62
    239

    2731〜2738号室
    185
    435
    222
    86
    96
    56
    257
    227


  199. 2000 匿名さん

    >>1998 匿名さん

    1521〜1530号室
    440
    264
    303
    93
    236
    275
    330
    363
    219
    104

    1531〜1538号室
    97
    434
    101
    430
    20
    200
    381
    289





  200. by 管理担当
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