いつか買いたいさん [男性]
[更新日時] 2019-07-16 18:50:35
シティテラス横濱綱島 ガーデンズ・シーズンズについての情報を希望しています。
周辺の住環境、物件のプランとかどうでしょうか。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/y_tsunashima_g/
所在地:神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目1144-1他(ガーデンズ)、
神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目1120-2他(シーズンズ)(地番)
交通:東急東横線 「綱島」駅 徒歩15分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.04平米~80.54平米
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設
管理会社:住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【物件情報の一部を追加しました 2016.4.13 管理担当】
[スレ作成日時]2015-10-08 12:07:14
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目1144-1他(ガーデンズ)、神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目1120-2他(シーズンズ)(地番) |
交通 |
東急東横線 「綱島」駅 徒歩15分 東急東横線 「日吉」駅 バス10分 「広町」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
243戸(ガーデンズ)、68戸(シーズンズ) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(ガーデンズ) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月竣工済み 入居可能時期:2019年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス横濱綱島口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
118さん
住まない?マンション検討中なのに?
あなたが挙げたのは、おすすめ路線:グルメ版(ただし居住と無関係)ですね。。。
じゃー、何線挙げてもいいじゃん、って話ですよ。。。残念です。
グルメなあなたが、どこに住むか興味ありますので、
気が向いたら、ご教授願います。
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122
匿名さん
>>121 匿名さん
ん?
日本語大丈夫ですか?
ちゃんと文章読んでね。
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123
匿名さん
122さん
>残念ですが田園都市線に負けておりますが、
>田都には住みたいとは思いません。
住みたいと思わないところを推奨しないで下さいよ。
ここはマンションをまじめに検討している人が閲覧するところです。
この物件にネガティブな意見を言うのならば、そのネガティブ要素をクリアしている物件を
提案した方が、皆さんのためになります。
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124
匿名さん
>>123 匿名さん
本当に嫌になりますね。
しっかり文章読んで下さい。大丈夫ですか?
私、田都を薦めてますか?
単純に良いレストランが多い旨を伝えたのみです。
ホントお願いしますよ
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125
匿名さん
>>124 匿名さん
>単純に良いレストランが多い旨を伝えたのみです。
あなたが挙げたのは、おすすめ路線:グルメ版(ただし居住と無関係)ですね。。。
じゃー、何線挙げてもいいじゃん、って話ですよ。。。残念です。
大前提:マンション検討中。あなたは、ただの腹ぺこさんですね。
参考になる意見が聞けると思ったのですが。残念です。
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126
匿名さん
>>125 匿名さん
それは残念でしたね。
一つ教えてあげますよ
このサイトは沿線に関わる事柄(教育、治安、飲食etc)
から他にも日本の地価や景気など自由に話し合えるスレなんですよ
他の方も投稿も読んで勉強して下さいね
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127
傍観者
どっちもレベルの低い会話ですね。
久々にこのサイト見ましたけど
こんなくだらないものになってるとは…笑
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128
匿名さん
1人2役で、終わらせに来ましたね。
確かにあなたに聞いても良い物件情報は得られないので、終わりで結構です。相手して頂き、有難う御座いました。
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129
匿名さん
>>128 匿名さん
残念ながら二役はして無いです。
ホントにレベルが低いからでしょ
僕ちゃんは思い付きで話すのが好きですね(笑)
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130
マンション検討中さん
今日見てきました!
二階建てのブースが二階とも満席で
人気だなぁと感じました。
皆さんも現実に見てみると良いと思います。
場所やモデルルームに行くと
賑わい度合いや注目度合いがわかりますよ。
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131
評判気になるさん
つい昨日申し込んできました。
南西向きのお部屋で日当りや静かな環境を
気に入って購入を決意しました。
私は30前半ですが、同じくらいの
年齢のママとかいるのかな?
契約した他の人達と懇親会みたいなものは
あるんですかね?
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132
マンション検討中さん
アピタ日吉跡地にも商業施設ができるのでしょうか。
本物件のHPには、新綱島駅とSSTの2点を主に書いて、
冒頭の案件には触れてないですが、それは野村不動産主導だからかな笑
マンションも、小学校もできるみたいですね。
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133
匿名さん
アピタ跡地は大規模マンションや小学校のようですね。
アピタ跡地だと、日吉よりかな?
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134
マンション検討中さん
132です。
アピタ日吉が無くなり、界隈では現時点で商業施設不足で、
さらにマンションのみ(そのマンションはSST内マンション同様、価格的に私は無理です)
ができると、もともとのアピタ日吉のお客様から反感をかうでしょうから、
前述の質問をしました。たらればを言ってもしかたないですが、もしできれば、
旧アピタ日吉までは1kmくらいのようですから、徒歩圏内ではありますね。
新綱島駅、SST、旧アピタ日吉、川の反対側の商業施設もアクセスできる
絶妙な位置に物件がある気がしてきました。
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135
匿名さん
134さん
川の反対側の商業施設というのは、トレッサのことですか?トレッサも利用出来ますね。歩くと結構距離ありますし(30分くらい)、一番近い道が非常に狭い道(歩行者と車のサイドミラーがぶつかりそうなくらいスレスレ)ですが、車をお持ちなら利用可能でしょう。
こちらマンションから徒歩10分以内は厳しいですが、徒歩15分くらいでしたら買い物する場所は何ヵ所かあります。駅からの距離15分が気にならないのでしたら、買い物15分も余裕かと思います。
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136
購入検討中さん
134です
トレッサまでは18分と公表されていますが、実際に歩くことが大切ですね。そうしてみます。
徒歩での所要時間についてですが、
本物件の西側にはマンションが2棟ありますが、共に今の綱島駅まで13分と公表しているようです。
道路挟むと2分も違うのでしょうか。住友不動産は固く見積もっているのでしょうか。これも実際に歩いてみます。
たかだか1〜2分の差を失礼しました。
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137
匿名さん
135です。
トレッサまで18分…はかなり厳しいと思います。トレッサの敷地内まででも20分以上は確実にかかります。トレッサも広いですし、建物が道路を挟んで2つの棟に分かれていますので、目的のお店までと考えると徒歩25分~30分は見ておいたほうがよろしいかと思います。個人の歩くスピードで違いは出ると思いますが。
駅まで徒歩13分は新しく出来る駅の方ではないでしょうか?現在の綱島駅ですと、どちらの棟からも13分では行かないと思います。
やはり、マンション周辺を実際に歩き回ってみた方がよろしいかと思います。朝の通勤時間帯や、夜の時間、だいぶ印象は変わると思います。
とりあえず地元民として綱島を誉めるとすると、綱島はもともと工場地帯ですので、綺麗な環境とは言えませんが、とにかく便利。便利な街。それに尽きると思います。
長々と失礼しました。
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138
マンション検討中さん
134です。
再確認しました。
本物件の西側道路を挟んだマンション2棟(中古マンション、賃貸マンション)
共に今の綱島駅(新駅ではなく)まで13分と公表しています。
前述の2件は昔のものですので、徒歩所要時間の算出ルールでも変更になったのでしょうか。
どちらにせよ135さんのおっしゃる通りに、現地を散歩してみます。
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139
マンション検討中さん
今は確かに便利なのは駅前だけかも。。
でも、再開発されたら家の近くも
綱島街道渡らないで新しい駅の近くも
ガラッと変わりそう。楽しみだなぁ。
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140
マンション検討中さん
ここは3LDKが4980万円からと
東横線沿線の大手では破格ですね。
なにか理由があるんでふすかね?
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141
マンション検討中さん
それが2年連続供給戸数第1位のやりかたなんですかね。
薄利多売?ちがうか。でも、似たような感覚があるよな気がします。
小規模だと売値で冒険する余裕もないのではないでしょうか。
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142
マンション検討中さん
ごめんなさい。バカな質問になってしまうかもしれませんが、今の話だと結構お得ってことですかね?
いま、購入しようかどうかをかなり真剣に悩んでいて。。
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143
マンション検討中さん
契約者です。
どこまで鵜呑みにしていいかどうか分かりませんが
住友不動産の話では
シティハウスがある程度利益取れて売れたので
シティテラスは安価で数を稼ぐ戦略と仰っていました。
そういった意味ではお買い得感はあるかもしれないですね。
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144
匿名
140さん
東横線といっても綱島価格だからです。
破格とは言えないけど沿線の中では
同駅は最安値。朝の7時10分〜8時20分
までの通勤ラッシュ時の駅前の自転車、
歩行者、バス、自動車のゴチャゴチャした
導線と駅のホームから人がいまにも落ちそうな
混雑振りを見たらすぐに解ると思います。
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145
匿名さん
綱島は人、自転車、車が多過ぎです。
これ以上、人口が増えるのかと思うと恐怖を感じます。
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146
マンション検討中
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147
匿名さん
新駅ができるので、分散されると思うけど、目黒線から、東横線に乗り換えるタイミングがキモだね。 横浜方面や、新横浜方面への通勤者が増えればいいのだけれど
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148
マンション比較中さん
>>143マンション検討中さん
残念ながらそれはないと思います。
同じ東急沿線の武蔵小杉で儲けたので綱島は安くしますと言われたら信じます?
最近の住友不動産の神奈川県下における販売状況をみると
高く売れるところはトコトン高く。
売行きが鈍そうなところはそこそこの値付けをしてますよ。
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149
匿名さん
>>148 マンション比較中さん
こちらのマンションは高く売れると判断されたのでしょうか?
価格が高いと思ったので。
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150
匿名さん
>>149 匿名さん
そうですか。
人それぞれですからね。
売主は、そこそこと考えているようですよ。
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151
マンション検討中さん
148
綱島ごときで暑くなるのも見苦しいですよ。
大人なら綱島ってところを具体的に
教えてあげなさい。そっちのほうが
世のため人のためです。^ ^
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152
マンション検討中さん
144
知ってます。
ほぼ事件のようなことが駅のホームで起きてます。
住民も自分最優先のちっさい人達多いかなて
印象。
朱に交わるのが気持ち悪くて
紅葉坂へ引っ越したのが1年半前。
幸いにして
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153
マンション検討中さん
ネガティブ意見もないと盛り上がらんっすからねー。
ちなみに私はこのスレにあるネガティブ意見、全て自分なりに咀嚼できており、個人的に問題ないです。
これも価値観の差なので、別の人だと大問題になって然るべきだと思います。
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154
匿名さん
>>153 マンション検討中さん
で、買うの?(笑)
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155
購入検討中さん
-
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156
マンション検討中さん
まぁまぁ、喧嘩はやめましょう!
幸いな事に良くも悪くも
凄い人気みたいだし!
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157
匿名さん
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158
マンション検討中さん
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159
だいそん
>>158 マンション検討中さん
私も買いますた。
駅から15分(新綱島からは12分)かかったり、
鶴見川氾濫の浸水の心配は少しありますが、
横浜や渋谷へのアクセスの良さや、
再開発地域が近いということで、
ここに決めました。
入居が楽しみです(^^)
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160
マンション検討中さん
>>159 だいそんさん
158です。
私もです!
綱島東小学校とか、再開発で決めました。
オプションとかは、みなさんどれくらいかけるんですかね?
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161
だいそん
>>160 マンション検討中さん
オプションについて、
まだインテリアコーディネーターと打合せしていないので、
具体的なイメージがついていないのですが、
エアコンが家電量販店よりも安く買えると
聞いているので、エアコンはお願いしようかと
思います。
もう、インテリアコーディネーターと打合せ
されましたか?
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162
契約済みさん
>>161
家電量販店で値引き交渉より値引きしてくれるのですか?
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163
だいそん
>>162 契約済みさん
はい、ネット通販の価格より値引きしてくれると
営業の方は言っていましたが(笑)
もし本当にそうなら、ここで買おうと思ってます。
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164
契約済みさん
>>163
どのぐらい更に値引きしてくれるのですか?
家電量販店に言ってみますので。
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165
だいそん
>>164 契約済みさん
すみません。そこまでは分かりません。
インテリアコーディネーターの方に聞いてみてくださいm(_ _)m
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166
マンション比較中さん
インテリアオプションにて案内されるものと量販店にて販売されているものは品番が一致しないため
厳密な比較はできません。
ただ、ほぼ同等の性能をもった機種ですと量販店では、取り付け費用込みで半値ぐらいで
販売していますね。
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167
契約済みさん
であれば家電量販店で値下げ交渉した方が安く買えそうですね。
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168
匿名さん
オプションのエアコンって現時点の新型ですよね。
マンションが出来上がる頃には旧型になっている訳で。
旧型なら量販店で買えば大幅値引きで付けられるのでは?
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169
マンション検討中さん
エアコンも買わなきゃ。
カーテンも冷蔵庫も買わなきゃ。
ショールームはみなさん行かれました?
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170
入居予定さん
エアコンと冷蔵庫は家電量販店でカーテンはネットの安いやつですね。
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