物件概要 |
所在地 |
埼玉県八潮市大瀬四丁目8番1他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「八潮」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
493戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2019年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス八潮口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
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202
口コミ知りたいさん
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203
マンション購入予定者
第1期5次を急遽実施することになったみたいですよ。
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204
匿名さん
わくわくですね!
どの棟が人気なんでしょう?気になります!
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205
マンション購入予定者
>>204 匿名さん
スカイツリーが見えるA・B棟じゃないですか!?
ただ値段的にはE・F棟なんで悩むなー
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206
匿名さん
A•BとE•Fは条件同じ部屋でどのくらい値段違うんですか?
C•Dはあまり人気無いのかな?
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207
マンション購入予定者
>>206 匿名さん
マンションギャラリー行ったら教えていただけましたよ
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208
匿名さん
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209
通りがかりさん
幼少期を八潮で過ごしました。ヤンキーが威張ってる町でした。今、大人になって自分の息子を育てるのに八潮は不向きだと思います。低レベルの親も多い気がします。それが嫌で引っ越しましたが、現在はどうなのでしょう。
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210
マンション検討中さん
>>209 通りがかりさん
30年程八潮に住んでます。どの町でもそうだと思いますが、いわゆるヤンキーっていうのは時代の流れと共に見なくなりました。でも民度の低い住民さん達は、いることはいますね(^_^;)
それでも他の町とそんなに変わらないくらいだと思いますよ!
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211
匿名さん
値段 高過ぎ では? これからまだまだ 価格を上げるそうですね?ブランドはいい!
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212
通りがかりさん
イヤイヤ。底辺家族多いと思います。カスミで買い物してても、よれよれ金髪家族多いですよ。
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213
マンション検討中さん
底辺って(^_^;)ドンキホーテとか行けばそんな感じの人達は結構いますけどね!
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214
通りがかりさん
低所得者が多いから住民税が高いって聞いたけど…。子供の教育はどうなんだろう。期待するだけで実案がないのでは。子供の医療費もやっと四月から無料になるみたいだし…。まだまだ市が追いついてないのかなぁ
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215
八潮在住
色んな意見が出るのは良いことですね。
それだけこの物件が注目され始めたんですねー。今、ここか三郷か迷ってます。
ただ、住民税の取得金額の算出方法は法律で決まってるので、それが本当だったら大問題ですね?笑
具体例知りたいですー
子供の医療は、結果的にはこの物件が出来る頃には無料になってるんですね。貴重な情報ありがとうございます。
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216
マンション検討中さん
新しい人が増えればきっとかわりますよね?駅まで8分ってどうなんだろうか。
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217
匿名さん
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218
マンション購入予定者
>>217 匿名さん
ですねー。ここは完成してから更に人気が出る気がします。
郊外の(住友)大規模マンションで、エントランスがここまで作り込まれてて共用施設が充実してる物件はないですからね。
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219
マンション検討中さん
やはり住友ブランドは良いと思います。少々欲を言えばもうちょっと駅近だったら良かったのに。
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220
マンション検討中さん
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221
マンション検討中さん
現在、三郷中央に在住しており3LDKを検討している者です。先程、 物件の周辺を散策してきました。
最寄りスーパーのヤオコーさんからベビーカー押して徒歩8分程度。通勤時はもう少し早く歩くのでやはり駅徒歩8分くらいですね。
既出ですが、A, B棟は向かいの業者が気になります。他方、C, D棟は向かいの賃貸物件との距離が気になります。これはF棟にも共通するかもしれません。周辺の賃貸物件はほとんどが3階建て。従い、目線を気にする方は4階以上が候補になるのではないでしょうか。
また、目の前の道路は片側2車線分(両側で4車線)確保されています。将来の発展性には期待できるものの、その先は戸建ての住宅街。道路延伸の実現はいつになるのかな…と感じました。
長々と書いてしまいましたが、1番気になった点は北西側の水路です。見たところ、水の流れは弱く水質も濁り気味。一時的なものなら良いのですが…。
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222
匿名さん
文句が多いな~
そもそも八潮がどういう街か考えなよ
後から来るくせに 向かいの業者が気になります。 とか言われてもね~
中川と綾瀬川に挟まれていて、いたる所に用水路が張りめぐらされてる街なのに水路が気になるとか・・・
だったらこんな川沿いじゃなくて内陸の街を探しなよ
なんで八潮を検討してるの?
あと2000万追加しておおたかの森の閑静な住宅街でも買えばいいのに
ついでに言うと八潮にいるのはヤンキーじゃない
改造したバイクに乗って数人でウェーイってやってる子供達だからかわいいもんよ
マフラーがうるさいだけ
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223
マンション検討中さん
八潮っていうエリアは今でこそ宅地化が進んでいますが、もともとは工業地域ですからね。県の施設として排水機場やし尿処理施設などもありますし、高圧電線も目立ちます。これから住宅地として開発していくでしょうけど、現段階ではまだまだです。
現状の環境含めたトータル価値で他のエリアと比較的安価なのではないでしょうか。まぁ都心も近いですし、妥協も必要でしょう。
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224
通りがかりさん
>>223 マンション検討中さん
そうですね。
費用対効果で考えると非常に良い物件と思います。今の段階で八潮に買っておくのはお買い得だと思いますよ。
まだまだ、これから成長する街であることは事実ですしね。
武蔵小杉等も工業地帯から変貌するタイミングでは安かったですけど、今は・・・ですよね。
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225
匿名さん
もともと工業地域という点は気になる点になってくるのかな
特に排水機、尿処理施設などがあるという事はデメリットになりかねない部分になってしまいそうです
これから発展する地域だという事は利便性の面でメリットになってくるでしょうね。
どんどんマンションも立ってくる予定だとしたら、もう少し検討した方がいい気がしないでもないですね
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226
マンション検討中さん
>>225 匿名さん
三菱地所のマンションも建つみたいですね。
ただ八潮に買うなら早めのが良いですね。
これから確実に上がりますよ。
今買わないなら他の地区見た方がいいと思いますね。遅くなればなるほど費用対効果が薄くなります。
この物件が建つ2018年が一つの区切りかな。
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227
匿名さん
三菱マンションの図面見たけど間取りの取り方が微妙
土地が狭いから仕方無いんだけど
頑張って戸数取りました!!って感じがした
住友の方がゆとりがある
どっちも長谷工だし見た目は似たりよったりになるのかな?
周辺環境も大差ない感じー
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228
口コミ知りたいさん
>>227 匿名さん
情報ありがとうございます。
まだ、PJ発表もされてないので間取りは未決ですよ。。どちらで見たんですか?
詳細知りたいですねー。
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229
匿名さん
現地の壁に建物の図面が貼ってありましたよ。
二棟でL字型にするみたいです。
うっすらと部屋の境界線も書いてありました。
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230
マンション検討中さん
>>229 匿名さん
ありがとうございます。
あまり詳しくないのかな?
その区切りは現時点では仮で記載されるものです。細かな間取りは変わりますよ。
近所に住まれてるんですね。
この物件を検討されてるんですか?
良い物件と間取りに巡り会えると良いですね!
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231
マンション検討中さん
三菱は住友より少し駅に近いですが、小規模なので価格が高くなりそうですね。管理費などのランニングコストも割高になりそう。住友と比較検討したいけど、まだ間取りも不明です。草加の三菱を見ると柱がリビングの端にある作りですね。使い勝手は住友の方が良さそう。それで考えると住友は魅力的ですね。
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232
マンション検討中さん
現地周辺を回りましたが、TX開通後10年経つのに空き地がとても多いのが
気にかかりました。休日にフレスポ行ったら、フレスポと八潮駅の間の通りが閑散としている。
これから発展するのでしょうか?
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233
匿名さん
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234
周辺住民さん
>>232 マンション検討中さん
そもそも、駅とフレスポってほぼ直結ですよ。笑
本当に見られましたか?
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235
近隣住民さん
>>232 マンション検討中さん
八潮は車社会です。
駅の改札からフレスポに行くとサブエントランスから入ることになります。
メインゲートは反対側でよ。メインゲートから入ると車の渋滞に驚きますよ!
あと駅周辺の空き地が多いのはURの土地買収に失敗したからです。それらの用地はここ1~2年で買収に成功したので開発が遅れてるんですよ。
これから数年の間の工事着工予定件数を見ていただくと分かりますが一気に街並み変わりそうですよ。本物件が出来る頃には街並みもかなり変わりますよ。
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236
周辺住民さん
この物件周辺で不審者発見!
電動自転車に乗り、アパートの郵便受けを触ったり、物干し状況を見て回ったりしてた!
60歳くらい、男性、白髪、帽子をかぶり、茶色のジャンパー、メガネなし、前後にかごあり
後ろのかごは、銀色だった
周辺住民は注意!
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237
マンション購入予定者
本日、物件の工事状況を見てきました。
A・B塔の基礎工事部分が進んでいて、基礎杭の打ち込みが終わり建物部分の施工に入っていました。
順調に進んでいますね。
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238
口コミ知りたいさん
最新の販売状況モデルルームいった人教えてください。
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239
マンション検討者
現在は80戸ぐらいの販売が終わってるとの事です。
また第1期6時販売が始まり、販売対象の間取り・棟のバリエーションが増えるそうですよ。
一度、モデルルームいってみてはどうですか?『百聞は一見にしかず』ですよ。
個人的な感想としては思ったより各種のグレードが高いです。
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240
マンション検討中さん
工事現場を見たけどコンクリート施工に問題あるな
国家資格を持ってる人間が施工現場を見たら絶対に買わないな
ハッカー使ってるのに15cmも曲がる訳がない
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241
マンション検討中さん
国家資格持ってないのでよく分からないのですが、どうゆう事なのか、どの様な問題があるのか分かりやすく教えて頂けると有難いです。
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242
マンション検討者
>>240 マンション検討中さん
ざっくりとし過ぎてて言ってる意味がわからない。具体的に言いなさい。
国家資格は何の資格?
どこの施行を見たの?
どこの部分がどのように曲がってるの?
適当なことで場を荒らすな。
あなた以前も適当な事で書き込みされていますね?
虚偽の事実を書き込んであならにどのようなメリットとがありますか?
ちゃんと考えましょうね。
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243
マンション検討中さん
>>242
>適当なことで場を荒らすな。
>あなた以前も適当な事で書き込みされていますね?
じゃ、「以前も適当な事」とは
いつ、どういう書き込みが適当に該当するんだよ?
あんたこそ、根拠無い書き込みで場を荒らすな
>虚偽の事実を書き込んであならにどのようなメリットとがありますか?
現地を見ずに虚偽と断定するな
否定するなら根拠を示せ
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244
マンション検討者
>>243 マンション検討中さん
質問の答えになっていない。
やり直し。
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245
周辺住民
>>244 マンション検討者さん
そっとしてあげましょう。
こういう方はどのスレにも1〜2人はいるものです。
こうゆう場でしかストレス発散が出来ないんです。でも、その方にとっては大事な場所です。
でも、現地の工事が結構進んで来たのは事実ですね。周辺に住んでいますが日々着実に着工してるようです。
それにしても、最近はマンション建築色んなとこで進んでます。人口が一気に増えますねー。
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246
匿名さん
>>243 マンション検討中さん
コンクリート施工のどこに問題があるのか?ハッカー使用で15cm曲がる等、素人にもわかるように現場撮影でもして示さない限り皆さん納得しないでしょう。結果相手にされませんね。
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247
マンション検討中さん
>>244
「以前も適当な事」とは
いつ、どういう書き込みが適当に該当するんだよ?
根拠無い書き込みで、適当な事を書く人間が、このマンションの住民のすることか?
16日までに、根拠を示せないなら、
根拠無い書き込みで、適当な事を書いて他人を陥れようとしていた
ということだな
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248
マンション掲示板さん
>>245 周辺住民さん
そうですね。。
可哀想になってきたので、そっとしてあげることにします。
周辺に住まれてるんですね!
有意義な情報ありがとうございます。
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249
評判気になるさん
この周辺は分譲マンションが全然無いですね。
希少性が吉と出るか凶と出るか、この数年の街の成長にかかっていますね。
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250
マンション掲示板さん
この建物ができて、より住みやすい街に
進化してくれることを、願います!
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251
匿名さん
あと5年もすればお隣りの三郷中央同様に駅周辺は分譲マンションも増えるでしょうね。
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252
評判気になるさん
>>251 匿名さん
それはそれでいいことですね。
今は分譲住宅が少ないんですよね。
街の発展には色んな様々な住宅パターンが必要ですので。
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253
マンション比較中さん
都心からの距離:近い
電車の本数:そこそこ
駅からの距離:ちょっと距離があるが遠くはない
治安:北に行くと悪くなるらしいが、周辺は最近市街化されたので悪くなさそう
駅前の繁栄度:新興市街地としては栄えている
地盤:沖積低地なので地震に弱いが、海から遠いので津波等の心配はない。
海抜は、東京湾満潮時の水面から2.5メートル程度。
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254
マンション検討中さん
>>244
「以前も適当な事」とは
いつ、どういう書き込みが適当に該当するんだよ?
と質問したが期限の16日を越えても答えられないから、
完全に、言いがかりをつけてきたんだ
しかも、248では名前を変えて、閲覧者に
他人がやったこと、と勘違いさせようとしている
このような事実を書く人間に対して
悪事で揉み消す行為をするのが
八潮市民のすることである
だが、ハッカーの件で不都合な真実を
知りたければ現地を確認すべきだ
知識があれば、衝撃の事実を知るだろう
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255
口コミ知りたいさん
>>254 マンション検討中さん
貴重な情報ありがとうございます。
ハッカーの件、具体的にどのようになっていたのでしょうか?
是非、詳細を知りたいです。
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256
評判気になるさん
私もぜひ知りたいです。
246さんが仰ってる通り現場撮影して具体的にお願いします。
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257
周辺住民
>>256 評判気になるさん
まぁ、証拠出せないのなら嘘でしょ(笑)
何で事実だったら、証拠出せないんだろう?(笑)
私も疑ってるのではないですが、本当だったら証拠出すべきだと思いますね。
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258
マンション検討者
>>254 マンション検討中さん
質問の答えは??
>国家資格は何の資格?
>どこの施行を見たの?
>どこの部分がどのように曲がってるの?
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259
匿名さん
気になる方はギャラリーとかで住友不動産に確認してみたらどうですか?
そのような声が多ければ、事実に基づいて長谷工か書き込み主に対して然るべき対応がなされる事もあるんじゃないですかね?
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260
名無しさん
>>259 匿名さん
そうですね。
個人に対する誹謗中傷は掲示板なんでありふれてますが、会社に対して仮に誤った情報を流したのであれば刑事告訴されてる例はありますしね。
あくまで嘘だった場合ですが。
本当でしたらファインプレーですので。
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261
匿名さん
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263
マンコミュファンさん
[No262ならびに本レスを、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため削除しました。管理担当]
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264
名無しさん
そろそろモデルルームが出来るみたいですね♪
12月下旬になると混みそうなので早めに行こうと思います。
第二期はどの部屋が売り出されるか楽しみです。
A・B棟を狙っているので売り出される事を祈ってます。
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265
匿名さん
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266
匿名さん
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267
口コミ知りたいさん
>>266 匿名さん
それは関係ない。(笑)
でも、私もモデルルーム出来るの楽しみです。
やっと三郷の物件と比較検討出来ます。
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268
マンション検討中さん
営業マンが北口で、
建造物侵入罪と道路交通法違反を
繰り返してた
詳細が知りたければ、
モデルルームの責任者に聞け
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269
通りがかりさん
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270
マンコミュファンさん
本日マンションのモデルルームのプレオープンみたいだったみたいですね♪
行かれた方いらっしゃいますか??
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271
匿名さん
シティテラス八潮のモデルハウス見に行ってきました。
三郷中央も見ていたので、どうしても三郷中央と比べてしまって…三郷中央よりやはり機能は少ないです。
個人的に玄関の扉から「?」と思ってしまいました。
マンションの外観空と同じ色が良かったのに、ちょっと安っぽい感じに見えてしまって。
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272
口コミ知りたいさん
>>271 匿名さん
情報ありがとうございます。
モデルルーム行かれたのであれば、オプションの件も聞かれたと思いますが、価格は三郷のが高いです。
三郷と同じオプションを八潮に入れれば三郷と同じ価格帯になりますが、グレードは合わせられますよ!!
マンションは内装はどうにでも出来ますからね♪
今ってどれくらいの契約数があるんですか??
90戸くらいなんですかね?
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273
匿名さん
やはり八潮より三郷中央のほうが機能、設備が良いんですね。八潮駅前のモデルルームに行ったことがあり、ハウスよりテラスが上なのではと思い営業さんに聞いたことがあります。営業さんが三郷中央のほうが設備等ワンランク上のものになってると言ってました。てっきり先に完成する三郷中央を早く売りたくて言ってるのだと信用してませんでした。
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274
eマンションさん
>>273 匿名さん
はい。機能面は八潮のが上ですが、設備面は三郷のが上みたいですね。
以前、営業の方に理由を聞いたところ、三郷は、分譲マンション建設ラッシュのため差別化を図ったらしいです。
纏めると下記の感じですね。
[八潮]
<メリット>
・大規模のため共用施設が充実。
・エントランスが豪華。
<デメリット>
・占有部分の使用が住友の中で平均レベル。
(オプションで三郷と同様のレベルに変更は可能。)
[三郷]
<メリット>
・占有部分が住友の中でもハイクオリティ。
・駅徒歩5分以内
<デメリット>
・小規模にためリセールバリューが見込みにくい。
・三郷周辺の物件に比べ割高。
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275
匿名さん
>>274 eマンションさん
なるほど、そういうことでしたか。
6月頃からつくば沿線で物件を探しめ、あちこちモデルルームをまわりました。八潮のモデルルームには7月初め(第2期?販売時)に伺いました。
結局希望に合うところが他で見つかりそちらを契約しましが、個人的には八潮も三郷中央も良い物件だと思いますよ。どちらかを選んだとすれば、都心から1駅しか違わないため駅近の三郷中央を選んだかな。
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276
eマンションさん
>>275 匿名さん
>>275 匿名さん
希望に合う物件に出会えて良かったですね♪
私も今、物件探してて八潮がいいなと思ってます。
物件の良し悪しは人それぞれですので、自分に合う物件が一番ですね。
私もあなたにように満足にいく物件・部屋に出会えるように、来週辺りに八潮のモデルルーム行く予定です。
やはり、物件探しは楽しいですね。
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277
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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278
マンション検討中さん
>>274 eマンションさん
この比較分かりやすいです。
ありがとうございます!
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279
匿名さん
>>274 eマンションさん
占有部分が三郷中央のほうが豪華という事ですが、例えばどのようなところでしょうか?
教えて頂けると助かります!
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280
eマンションさん
>>279 匿名さん
廊下側の窓の可動式ルーパー、引き戸のフルエクステンションレール、ミュージックリモコンとかですかね。
正直、八潮とメチャクチャ差があるわけではないです。
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281
匿名さん
>>280 eマンションさん
なるほど、ありがとうございます!
引き戸の差は、住みやすさに影響が大きそうですね~
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282
eマンションさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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283
匿名さん
ここと悩んだ結果、値段は少し上がるけど駅近の戸建てを契約してしまった。
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284
マンション検討者
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285
マンション検討者
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286
名無しさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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287
周辺住民
>>284 マンション検討者さん
そうなんですね?
地価が上がるのはいいですねー
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288
口コミ知りたいさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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289
eマンションさん
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290
マンコミュファンさん
>>288 口コミ知りたいさん
購入したんですね?
おめでとうございますー。
私もこの前モデルルームと共有ルームの説明聞きに行きましたが、想像より良かったので前向きに検討しています。
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291
マンション検討中さん
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292
eマンションさん
営業らしき書き込みが多いですね。
匿名掲示板ですから、購入意欲を煽るような耳心地のいい書き込みや情報提供に注意しましょう。
後で後悔しても、誰も責任を取りませんし、慰めてもくれませんよ。
自らの情報収集や、顔が周囲の見える友人・知人への相談を怠りなく後悔の無いようするべきです。
このスレの投稿をを見て、あまりにも怪しすぎて、注意喚起してしまいました。
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293
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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294
通りがかりさん
>>293 匿名さん
また、あなたですか。。。笑
いつもの名前を変えた荒らしが始まるのですね
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295
通りがかりさん
>>294 通りがかりさん
292は、まともな事言ってるよね。
高い買物する時は、購入にあたって利害関係が無くて、かつ顔の見える周囲の人にもよくよく相談するのが大事だよね。
匿名掲示板は、利害の絡んだ人でも検討者を騙って匿名で投稿できるから、雰囲気に呑まれると危険。
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296
通りがかりさん
>>295 通りがかりさん
そうですね。
292さんが言っている、知人へ相談することは大事だと思いますよ。
一生に数回しかない買い物ですしね。
モデルルームもオープンしたみたいなので実際に現場を自身で確認してみて、その上で周りにも相談してみるのが一番ですね。
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297
匿名さん
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298
匿名さん
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299
マンション検討者
>>298 匿名さん
絶好調ですね(^-^)笑
いつもに増して、なすりまし感が半端ないですね。笑
まぁ、八潮は分譲マンション自体の供給数が少ないので平準値は取れないですよ。
統計学を勉強してみてはいかがですかー??
あと、アーバンパレスとは周辺環境も平米数も規模もブランドも全く異なるので比較は出来ないと思いますよ。
比較するならもうすぐ建つパークハウスじゃないですか?
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300
匿名さん
>>299 マンション検討者さん
比較するか否かは、貴方じゃなくて検討者が決めることですよ。
上から目線の殿様商売がいつまで続くかな?
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301
マンコミュファンさん
>>300 匿名さん
あなたは検討者じゃないってことですか?笑
私はこの物件を検討しているので物件に有意義な情報を頂けると嬉しいです。
欠点を知るのは凄くいいと思います。
ただ、否定するだけのあなたは何が目的なんでしょうか?
もしかして他社の営業さんですか?笑
ご苦労様です。
もっとこの物件を検討している人に対して有用な情報を頂けたら掲示板としての意義がありますねー
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302
マンション検討中さん
>>301 マンコミュファンさん
欠点を示して否定するのも、長所を示して肯定するのも、それぞれが立派な意見だと思いますが。
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303
匿名さん
否定的なことを投稿されると困る人がいるみたいですね。
ここは、住友不動産の社内掲示板ではないですから、色々な意見があっていいと思います。
それぞれの意見を尊重しましょう。
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304
マンション検討者
現地を見てきました。
A、B棟が結構出来てきましたね。
やっぱり敷地面積広いと圧巻ですね。
三郷の物件とどっちにしようか悩むー
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305
マンコミュファンさん
>>304 マンション検討者さん
私はF棟を検討しているのですが、もうAやB棟は作り始めてるんですね。
今週末にモデルルーム見学に行くので帰りに見てきます。
ちなみに、ここはタクシーで現地まで送ってくれたりするのでしょうか?
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306
通りがかりさん
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307
評判気になるさん
>>305 マンコミュファンさん
先週行きましたがタクシーで送迎してもらえましたよ。子供がいても大丈夫でした。
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308
匿名さん
八潮で住友のマンションは魅力ですが、
マンション内での生活動線が長すぎる気がします。
ゴミ置き場とか駐輪場とか。
分散させたりサブエントランスを作れなかったのかな。。。
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309
マンコミュファンさん
>>308 匿名さん
図面にサブエントランスあるって書いてありますよー。ただ、ごみ置き場の導線は確かに長いですね。
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310
マンション検討中さん
根拠なく、なりすましだの批判をする者は
どんな情報を与えても絶対に納得せず
さらに根拠なく批判を続けるのが良く分かった
鉄筋が水平に止めてない件で
根拠ない書き込みばかりだったからな
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311
評判気になるさん
>>310 マンション検討中さん
名前変えてるんですね(笑
あなた長谷工に訴えられますよ。。
根拠のない理由で柱の件で書き込みされた件で。。
書き込み情報から身元特定されて終わりですね。最近よく捕まってる方いるらしいですし。残念でしたね。。。
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312
匿名さん
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313
匿名さん
八潮に住んで4年になります。
昔から住んでる民度の低い方々が大事にしてるコミュニティがかなり厄介です。
休日に子供連れて歩いていると子供が呼び捨てで声を掛けられ挨拶を強要されます。
保護者と一緒にいてもそういった配慮ができる人が少ないです。
物件近くの小学校でやってる少年野球チームなんかは怒声の嵐だし。
すぐに大声で怒鳴る輩を見かけます。
保護者の喫煙率が高く学校行事でも喫煙や飲酒してる人を見かけます。
物件周辺で歩きタバコとポイ捨吸い殻を見かけます。
子育てには向かないと思います。
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314
eマンションさん
>>313 匿名さん
私も八潮に産まれてから住んでいますが、そんな事感じた事ないですよ。笑
八潮市といっても広いです。
あなたは八潮のどこにお住まいなのでしょうか?
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315
匿名さん
313は何故4年も住んでるんだろう。
民度が低いと言いながら。
子どもを呼び捨て(って、「君」や「ちゃん」を付けないってことですよね?)とか、少年野球が怒声の嵐とか、そんなの私が育った横浜でも今住んでいる台東区でも同じですよ?
どんな方たちとどのようなお付き合いを望んでいるのか知りませんが、313と同じマンションにはなりたくないですね。
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316
マンション掲示板さん
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317
マンション検討中さん
またも、根拠もなく思い込みで
逮捕とか脅しの書き込みしか出来ない
このマンションには、根拠ある主張が出来ない人が
入居するんだろう
検索すれば、根拠となる写真は
10月30日から、ずっと公表してるのに
気付く事はない、というか
揉み消しだろうな
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318
評判気になるさん
>>317 マンション検討中さん
自身が指摘されている箇所に触れることもなく(出来ず)日本語の表現がおぼつかない。ことから推測するに、外国の方なのでしょうか?であれば、大変失礼いたしました。
確かに考えてみれば、このような書き込みをされる日本人は、ただの暇人か、この物件を買うことが出来ず妬んでいる。(事にすら気が付いていないかもですが・・)方ぐらいでしょうが、そのような方が埼玉の物件に書き込むはずがないですからね。
(湾岸とかの高級マンションなら分かりますが。)
このような方は暖かく見守りながら、物件に
有意義な会話をしましょう。
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319
匿名さん
>>317 マンション検討中さん
写真はどこにあるのですか?
どう検索すれば見つかりますか?
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320
匿名さん
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321
マンコミュファンさん
>>320 匿名さん
どのような検索をしたら、リンク先が分かったのでしょうか?お知り合いの方ですか?
しかもこの方、八潮の物件だけでなく各種の批判投稿がとても激しいですね。
ちなみに、こんなに堂々とblogのリンクを貼ったら投稿者(blog書いている方)の個人情報がだだ漏れですよ。
blog投稿者の情報なんて直ぐに調べる事が可能です。大丈夫ですか?
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322
匿名さん
>>321 マンコミュファンさん
リンク先についてですが、以前八潮駅でのティッシュくばりについて書いている方がいましたので、
同じ方かなと思い、『八潮駅』、『ティッシュ』で検索したら見つかりました。
リンク貼り付けについては、リンク禁止の記載はありませんし、ご本人が公表していると
明言されていますし、むしろ検索する方向に誘導するような発言もされておりますので、
問題ないはずです。
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323
マンション検討中さん
このマンション契約するなら、
私より貯金があって当然なんだろうな
私の貯金は写真の通り抜けだ。
根拠のない言いがかりは、
止めろ、と言われても何度も繰り返す。
本気で可哀想だな
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324
マンション検討中さん
>>323 マンション検討中さん
写真の通りだ、の誤記だ
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325
eマンションさん
ここは70平米でいくらくらいなのでしょうか?最安で4,000万円くらいでしょうか?
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326
評判気になるさん
>>323 マンション検討中さん
この写真は何年前の写真なの?平成26年?
このような写真を載せるときは普通は横に今日の新聞とか置くものですよ。
これでは、いつの誰の写真か分からない。
日本語の表現が間違ってますしね。
もう少しです。頑張って。
あと、320の方が言ってる通り写真から決定打は分かりません。これでは訴えられても弁明出来ませんね。残念です。
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327
匿名さん
>>325 eマンションさん
大体4000万円位ですが、安い所は3000万円台後半からありましたよ。
先日モデルルームに行ったら教えていただけました。現地に行かないと住友は価格帯を教えて貰えないらしいですね。
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328
eマンション
どうもありがとうございます。そうですね、住友はモデルルームに行かないと教えてもらえないのですが、今の住まいから遠いので、可能な限り情報を知りたく思いました。その感じでしたら、東側の低層階なら場所によっては、3,000万代後半というところなのでしょうね。
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329
匿名さん
>>328 eマンションさん
そうですね。
南向きも低層階は3000万円台でしたよ。
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330
eマンション
了解しました。南向きでも70平米で3,000万円台があるということでより魅力的に思えてきました。
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331
匿名
そこまで駅遠でもなく、価格も比較的お手頃ということで、この物件の欠点はないような気がしますが、如何でしょうか??
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332
匿名さん
>>330 eマンションさん
南向きの低層階は67平米だった気がしますが。
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334
口コミ知りたいさん
[No333と本レスは、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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335
マンション検討中さん
モデルルーム見学後、周辺散歩しました。
物件までの道の植え込みに煙草の吸い殻、空き缶などのゴミがかなり落ちてます。
幼児を連れて歩くと気になりますね。
八潮ってあまり外車見ませんよね。
外車ディーラーがないからですかね。
駅前のスーパーなんかは軽自動車率が高かった気がします。
外車買うのに隣の足立区とか行く感じですかね。
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336
マンション検討中さん
ここのスレはアンチ多いな(^。^)
営業さんばかりなのかな?
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337
口コミ知りたいさん
>>335 マンション検討中さん
私も昨日見てきましたが、空き缶等のゴミは無かったですよ?
あと、物件前のマンションにもAudi結構停まっていますし、物件の近く本当に見られましたか?
もうすぐ2期の販売が開始になりますね。
A棟を狙っているんですが人気出そうだなー
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338
周辺住民さん
>>336 マンション検討中さん
実際そうだと思います。
八潮に住友のシティテラス出来たら勝てる物件は無いですからね。
既にある物件と比べて、ブランド力や規模、クオリティの次元が違いますからね。
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339
マンション検討中さん
336へ
言っとくが、他社営業はいないと、思うぞ
私は、営業ではない根拠として
貯金通帳を示した通りだ
もちろん、貯金の一部だ
ペイオフ対策として1金融機関には
1000万を限度としている
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340
口コミ知りたいさん
>>336 マンション検討中さん
私もそうだと思いますね。
最近、アーバンとか中古分譲も多いですしね。どこも必死なんですよ。
八潮全体で活性化出来る流れになるといいですね。
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341
マンション検討中さん
第二期っていつから販売なんですかね?
検討中で買うならA棟が良いのですが、
二期に含まれているか気になります。
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342
マンション検討中さん
336へ
それと、構造に関しても問題があることを
指摘出来るのは、国家資格を持っているから
出来るのであって、営業なら持ってないから
知らんだろ
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343
購入検討者さん
>>341 マンション検討中さん
1月中旬開始らしいですよ。
楽しみですね。
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344
マンション検討中さん
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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345
マンション検討中さん
A、Bが人気なんですかね?
私はD、Eが良いなと思いました。物件の前の通りが、A、Bはトラックが多そうですが、D、Eは静かそうなので。
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346
マンション検討中さん
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
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347
匿名さん
大型ですねE棟やF棟だとあまり前の景色はよくないんですよね
まあ共有スペースが充実している点、マンションならではのサービスも充実しているのでその点を加味すればいいかなと、角住戸だと4LDKが主流なのかしら。
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348
マンション検討中さん
>>347 匿名さん
たしかにE、F棟はバルコニーからの景色は期待できなさそうですよね。
そのかわりエントランスや共用部に近いメリットがありますね。
4LDKは今売り出してるB棟の角とF棟の角くらいみたいですね。
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349
マンション購入予定者さん
>>348 マンション検討中さん
そうですね。
景観が他に比べて悪いところは数百万円安いので、お金を取るか景色を取るかですねー
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350
マンション検討中さん
景色だとE、F棟は除いてA、B棟とC、D棟とではどちらが良いのですかね。
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351
マンション掲示板さん
>>350 マンション検討中さん
モデルルームのパソコンでバルコニーからの景色イメージが見れたのですが、低層階はどの棟もあまり良くありませんでした。
ABは採石場ビュー(笑)
ただ周りに高い建物は無いので5階以上ならABCDはどこも見晴らし良さそうでしたよ!
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352
評判気になるさん
マンションのエントランスからの距離、ゴミ捨て場の距離を考えると移動に時間かかりそうだったから駅徒歩10分以内の場所に戸建建てることにした。5000万以内で。
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353
マンコミュファンさん
>>351 マンション掲示板さん
そうなんですね。
やっぱり高層階かなー
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354
eマンションさん
>>351 マンション掲示板さん
そうですか!ありがとうございます!
やはりABの採石場は気になりますよね。
5階以上ともなると、価格も上がってくるのかな。第2期の価格帯が期になるところです。
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355
マンション掲示板さん
>>352 評判気になるさん
良い判断だと思います。
大規模マンションのデメリットってありますよね。
ごみ捨てなんて、毎日の事ですし。
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356
マンコミュファンさん
>>354 eマンションさん
気になりますねー。
これから値段上がりそう
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357
契約済み
完成するまでに、駅までの間にコンビニできないかな?
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358
匿名さん
>>357
>>完成するまでに、駅までの間にコンビニできないかな?
できるといいですね。
私はでも、ヤオコーでいいです。割と駅からも近いし買いやすいですよ。お仕事が終わってからだと閉店してますか?
割と夜遅くまで営業しているイメージなんですけど。
マンションの価格が安くて、お手頃だと思います。駅からも近くてよかったですよね。
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359
匿名さん
今そこのマンションの斜め前の空き地にアパート建ててるけど、1階はテナントが入るみたいで主人はコンビニじゃないかって言ってたけど。。。違ったらゴメンナサイね。
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360
匿名さん
359さん、そうなんですか!コンビニになるといいですね。
主婦は普段あまりコンビニでご飯を買うことはないんですが、でも通販の料金の支払で使ったり、チケットを買うときに使ったりとやっぱりあると便利ですし。
何になりますかね…気になります。
でもこの辺り1つくらいコンビニがあったって良いんじゃないかなって皆さん思っていますよね
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361
マンション検討中さん
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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362
マンション掲示板さん
最近やけに販売時期を先送りしますね。当初は12月開始予定の2期販売が何回も伸びて今では2月開始。売れる見込みがないのかな?
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363
マンション検討中さん
>>362 マンション掲示板さん
オイコスの価格が気になって?
からの戦略的…に1オイコス(゚∀゚)
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364
マンション検討中さん
1期10次の販売が始まりましたね。
2期の予告だったのに何故急に方針を変えたんでしょうか?
最近、八潮の地価が上がってきたので値上げを待っていると思ったのですが。売り出し再開するんですねー
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365
マンション検討中さん
内装の色は3パターンから選べるようですが、購入された方、何にしましたか?
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366
匿名さん
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367
マンション検討中さん
急に方針を変えるのは住友不動産の常套手段
利益をためなら約束を破る
だから北口には現れない事態を招いた
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368
匿名さん
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369
マンション検討中さん
>>368 匿名さん
この日本語がおぼつかない人よくここに来るんですよ。笑
10年も同じ事やってる暇な方みたいですw
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370
匿名さん
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371
マンション検討中さん
>>370 匿名さん
買いたくても買えない昔から八潮の駅遠に住んでる方の妬みですかねー
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372
検討板ユーザーさん
また販売時期が延期になりました。1期10次が無くなり、販売時期が誤っていましたとの記載がホームページに記載され3月に発売時期が延期。
しかも複数回この手法を行なっているようです。
ここの営業さん大丈夫かな?
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373
マンション検討中さん
>>372
住友の想定以上に売れないからだよ
宣伝活動に信用を失う方法でしか
活動しないからだよ
見てみぬフリは信用を失う
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374
マンション検討中さん
住友さんはさらに信用をつけて売りまくってるのか((((;゚Д゚)))))))
在庫まで減ってる((((;゚Д゚)))))))
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375
通りがかりさん
>>374 マンション検討中さん
つまり、どういう事ですか?
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376
匿名さん
>>375 通りがかりさん
完成在庫も含めて、
作ってる以上に売れてるって事です
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377
通りがかりさん
>>376 匿名さん
そうなんですか!
ありがとうございます!
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378
マンション検討中さん
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379
匿名さん
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380
マンション検討中さん
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381
匿名さん
公式のトップに月々のお支払が6万円台よりと書いてあるので意外に安いのか?と思い込んでしまいますが、57㎡台で頭金とボーナス払いあり、35年のフルローンという事です。
週末イベントでローン相談会が開催されていますが、ローン契約の銀行は営業から勧められるものではなく自分で選ぶ形になるんですか?
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382
匿名さん
>>381 匿名さん
ボーナス払い分も含めると月々76000円の返済➕管理費等諸経費数万円、てとこですかね。
実際のローン契約は、銀行が認める範囲内で、契約者が選びます。その為にも事前審査が不可欠ですね。MRで紹介されない銀行も選べます。
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383
マンション検討中さん
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384
匿名さん
-
386
匿名さん
[No.385と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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387
匿名さん
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388
検討板ユーザーさん
後ろの砂もり?はどれくらい影響あるんでしょうかね。どの棟を選ぶかも、とても大事ですよね。最上階までいったら、あんまり関係ないのかな??
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389
匿名さん
八潮は風が強く、砂場の影響をもろに受け、洗濯物は砂埃で残念なことになるでしょう
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390
匿名さん
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391
評判気になるさん
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392
匿名さん
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395
eマンションさん
[No.393~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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396
口コミ知りたいさん
各棟の売れ行きが気になります。
そういうのギャラリーでおしえてくれるのかな。
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397
匿名さん
こちらはオプションでシニアの有料見守りサービスが利用できるみたいですが、
ご年配の夫婦2人暮らしの家が導入すれば離れて住む子供達は安心でしょうね。
今は分譲マンションに多様なソフトサービスが導入されているみたいですが、
子育て中の若いご家庭からシニア世代までカバーされていて感心します。
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398
マンション検討中さん
路上ライブを排除すれば
資産価値は向上するだろうが
ここの住民が排除しようとしないなら
資産価値は下がるだろう
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399
匿名さん
初めて現地を確認しました。駅前の商業施設、ちょっとまぶしすぎません?
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400
匿名さん
>>398 マンション検討中さん
近くで路上ライブやってましたっけ?見たことないですけど。
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