物件概要 |
所在地 |
埼玉県八潮市大瀬四丁目8番1他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「八潮」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
493戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2019年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス八潮口コミ掲示板・評判
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1201
匿名さん
自分も地震保険は付けませんでした。5年しか保険期間が無いのも何だかなと思ったからです。
必要を感じたら後付もできますし。
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1202
プー太郎
>>1199 マンション掲示板さん
管理人さんが良い人で安心しました。
これからの入居が楽しみですね!
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1203
プー太郎
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1204
マンション検討中
>>1203 プー太郎さん
ありがとうございます。
非常に参考になりました。
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1205
プー太郎
昨日、A棟を近く歩いてたら上層階に住まわれてる部屋がありましたね!!
賃貸か分譲かは分かりませんが、全棟に住まい開始するのも良いですね!
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1206
通りがかりさん
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1207
通りがかりさん
>>1205 プー太郎さん
A棟上層階は分譲だと思いますよ
以前聞いた時にもう売れてると言ってました。
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1208
マンション比較中さん
>>1203
そもそも耐震だから、損壊の危険性が高いんだよ。
免震構造なら、文字通り 地震の揺れの直撃を免れる。
東日本大震災でも、全壊や半壊のマンションは、多くあるけど
免震構造のマンションって、半壊以上になった建物て、
どれぐらいあるか調べてみ?
Yahoo不動産で、仙台市内の新築マンションの構造を調べてみ?
耐震構造が何棟あって、免震構造が何棟あって、どっちが多いと思う?
だから、地震保険よりも免震構造が大事なんだよね。
家財だって、そもそも倒れないから、損傷もない。
建物自体も、そう。
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1209
通りがかりさん
↑だからなに?
じゃあ貴方は免震買えばいーだけの話じゃないの?
ここは耐震でも納得した人が買ってるわけで耐震の物件に対して免震じゃなきゃ意味無いとか言う方が意味無い
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1210
匿名さん
免震構造も長周期地震動などに対するリスクが無いとは完全には言えませんし、
何より免震構造のタイプや施工状態、その後のメンテナンスなど、様々なリスクがあります。
また、建物と地盤それぞれの固有周期も考慮しないといけませんよね。
まぁ何が言いたいかというと、大事な地震への対応については、こんな匿名掲示板の
コメントで判断しない方が身のためですよという事です。
実際に問題発生した時に、ここでコメントしている人が責任をとってくれる訳ではありませんので。
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1211
住民板ユーザーさん1
ミスティイイイイイイイ!!!
さ、みなさんミストサウナでリフレッシュしましょ!
荒んだ心もミスティー!が癒してくれますよ。
思いの他使用コスト高いですけど。
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1212
プー太郎
>>1211 住民板ユーザーさん1さん
どうしたんですか(笑)
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1213
マンション検討中さん
すでに住んでる方に聞きたいのですが、
suisuiネットは使われてますか。
また、速度的なものはどんな感じでしょうか。
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1214
プー太郎
>>1213 マンション検討中さん
今は速いかもしれませんが、490世帯が入居すれば超絶遅くなりますよ。
WiMAXは必須です
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1215
マンション検討中さん
>>1208 マンション比較中さん
都内近郊でここと同価格帯で免震構造のマンションってあります?地震に対して 免震>耐震 はわかりますが、免震構造のマンション数は少なく、価格は1割増し、修繕費も上がります。ここは検討スレですので、可能であればここと比較可能な免震構造のマンションを挙げてもらえると助かります。
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1216
検討板ユーザーさん
私もスイスイ気になってるんですが、無線LANルーターは自分で用意しないと無いですよね?
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1217
マンション検討中さん
>>1216 検討板ユーザーさん
有線で使うなら直にさせばつかえますよ
無線なら必要です
人が少ない内は速いだろうけど、たくさん入居してきたらどの程度速度が出るかはまだわからないですね
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1218
検討板ユーザーさん
>>1217 マンション検討中さん
そうですか。
ありがとうございます!
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1219
マンション検討中さん
>>1215
そこまで知ってるなら自分で調べたんでしょ?
提示する必要なし。
金が掛かるから選択肢から外す、というなら
何を言っても無駄
命は金では買えない
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1220
通りがかりさん
>>1219
>>1215さんは選択肢から外すなんて一言も言ってないのでは?
免震の比較対象物件も答えられないならそんな偉そうに言わなきゃいーのに
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1221
マンション検討中さん
>>1219 マンション検討中さん
私はただ免震についての一般的に言われている費用について言及しただけで免震マンションについては調べておりませんので検討の参考にしたいのでご教授いただけないでしょうか?
お金がかかるから選択から外すなども申しておりませんので勝手に結局付けられて困惑しております。
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1222
通りがかりさん
八潮駅に豊洲から有楽町線を延伸させる構想がありますよ。
もし実現すればマンション価値は上がるでしょう。
八潮市内だと八潮駅〜八潮市役所付近〜八潮団地付近が駅の設置予定地です。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/東京直結鉄道
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1223
マンション検討中さん
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1224
マンション検討中さん
>>1214 プー太郎さん
WiMAXが必須な意図が知りたいです。
個別に光の契約ってできないんでしょうか。
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1225
通りがかりさん
-
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1226
プー太郎
>>1224 マンション検討中さん
スマフの他のマンションの掲示板をみていると、タワーマンションや大規模世帯となると500Kbps〜2.3MBぐらい。
YouTubeの再生も粗くなったり、フリーズします。
かなりストレス溜まりますよ。
WiMAXなら配線関係なく3日間10GB制限あるものの、ストレスなくネットや動画をみることができます。この内見時にCとの上層部で20〜60MBと安定して出てましたので、WiMAXをオススメします。
最近、テレビもネットストリーミングで観る家族が多いこと、おもにキッズテレビとかで常時接続となると本回線の負荷率も高まります。常に渋滞…してる感じです。
分かりづらくてすいません。
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1227
プー太郎
>>1224 マンション検討中さん
すいません、1つの質問回答できてなかったですね。
結論から言えば、個別に光の契約できます。
ただし、NTT系の光は、NTT系光回線(フレッツ光、ドコモ光などの光コラボレーションも)は、分岐数が非常に多いのが特徴です。
残念ながら、自宅まで光回線が一本の光ケーブルで繋いでいるわけではありません。
シティーテラス八潮に対して一本の光ケーブルがきており、そこら各プロバイダーへ枝分かれとなってます。分岐数、最大で32分岐となります。
現状、家庭内の電源タップで言えばタコ足状態になっています。
大元が一本のなので、大混雑することが分かりますね。
だから、光を頼らないWiMAXがおススメとなります。月々のランニングコストもほとんど変わりません。
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1228
マンション検討中さん
騙されないように。
WiMAXとフレッツ光なんて、比較にならないぐらいWiMAXはクソ遅いです。
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1229
マンション検討中さん
A棟も高層階であれば、砂埃は大丈夫ですかねー?高層階、他の棟は埋まってきてますし悩んでいるうちにタイミング逃しました( ; ; )
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1230
検討板ユーザーさん
高層でも排気ガスの煤や埃でバルコニー、窓、網戸は真っ黒になりますし上だから砂がこないとは自分は思えませんけどね
ましてや真正面でしょ
それなら他の棟の下層のがマシ
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1231
購入経験者さん
自分は8階ですがほとんど埃はないですよ。てか排ガスってそこまで車通らないしw
排ガス気にするなら大通りになる予定の道路のほうが気になるはずです。
ただ、日曜日以外はシャベルとブルドーザーの音がうるさいです。
まあ近々立ち退いてくれますが
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1232
マンション比較中さん
>>1231
>まあ近々立ち退いてくれますが
とうとう、ウソで誹謗中傷が始まったね。
このマンション住民って、皆 こうなの?
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1233
プー太郎
>>1228 マンション検討中さん
まぁ、本来の光に比べれば遅いんでしょうね。
騙すつもりは毛頭にないです。WiMAXの速度計測したのですが、秒速50MBであれば私は十分に満足です。
では、あなたの間違いないネット環境を維持するできる環境を教授してください。人を愚弄する言い方をされるのあれば、相応の意見をいただきたいです。
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1234
マンション比較中さん
>>1221
あなたの情報が少なすぎるから、的確な答えは無理だね。
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1235
プー太郎
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1236
マンションマニア
>>1233 プー太郎さん
知ったかさん…
400Mbps出るの?
エビデンス出してよ…
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1237
マンション検討中さん
>>1234 マンション比較中さん
どのような情報があれば的確な答え(検討可能であるマンション)を教えて頂けますでしょうか?
予算4500万まで(理想は3000万後半)
3LDK
東京駅まで50分以内(乗り換えは1回まで)
東京または埼玉
新築
他に必要な情報はございますか?
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1238
マンション検討中さん
>>1231
A棟の8階なの?身バレするけど大丈夫です?(笑)
近々立ち退くという情報はどこからきてるんですかね。
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1239
匿名さん
>>1233 プー太郎さん
通信規格が違うので、そもそもWiMAXがフレッツに通信速度で勝てることは出来ません。
もう少しお勉強なさってから発言された方がよろしいかと思います。
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1240
プー太郎
>>1236 マンションマニアさん
私の知識不足で勘違いなら、先に謝ります。
秒速50MBと前回書き込みましたが、400Mbpsの速度単位Mbpsと同じと認識してます。その場合なら400MBも出るとは一言も書いてないです。
大瀬付近のエビデンスは、前の書き込みにありますので、ご参照にしてください。
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1241
プー太郎
>>1239 匿名さん
本来の通信環境であれば、規格が異なるので
100%勝てませんし、話題にもだしません。
私が言いたいのは、大規模世帯でのsuisui速度や他光を導入されたマンション掲示板での情報収集してあまりにも遅いとの書き込みが多くあるため、回避方法としての参考意見を述べたまでのだけです。
恐らく、このマンションでもネット通信環境が遅くなると話題にならのは想定されます。
勘違いされないよう、私ももう少し勉強させてもらいます。ご指摘ありがとうございます。
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1242
マンション掲示板さん
>>1238 マンション検討中さん
安定して喰らいついてきますねw
心中お察ししますが時代の流れで土地の模様は変わり行くものなのです。
スイスイは2年縛り切れるタイミングで解約してucomの1Gとかに組合で切り替えちゃいましょう。
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1243
マンション掲示板さん
>>1235 プー太郎さん
カーテン掛かってても掛かってなくても勝手に他人の住宅をさらしていることになるので仮に住民の方であっても写真は控えたほうがいいですよ。
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1244
検討板ユーザーさん
>>1242 マンション掲示板さん
横からすみません、気になったので質問させて下さい。
現時点ではまだ立ち退く予定は無いという事ですか?
suisuiの2年縛りとはどういう事ですか?
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1245
プー太郎
>>1243 マンション掲示板さん
了解です!管理人さんに、削除申請しました。
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1246
マンション検討中さん
>>1242
根拠なく発言したことは素直に謝罪しましょう
資産価値を落とす行為は謝罪すべきです
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1247
eマンションさん
>>1242
決まってもないことを決定事項かのように発言することが問題だと言ってるんですが。
時代の流れで移りゆくなんて何のエビデンスもないですよね。
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1248
検討板ユーザーさん
1242ではありませんが、
掲示板レベルをそもそも信じる方が危ないと思いますよ。
掲示板に嘘書いても問題ではないし、こんなとこに書いた所で
資産価値が落ちるようじゃ、この日本は終わってる。
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1249
マンション掲示板さん
さ、みなさん、醜い言い争いはやめミスティーを浴びて心を浄化しましょう!
そして素敵なマンションライフを送りましょう!
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1250
マンション検討中さん
>>1244 検討板ユーザーさん
横からです
去年の秋モデルルームに行った時の説明では、
砂山の会社の社長さんはトラブルになる様な事は避けたいので水を撒いて砂が風で飛ばないようにするような「配慮」はすると言ってるとおっしゃっていました
しかし、契約書を交わしたわけでもないので本当にやるかどうかはわからない
と説明されました
去年の秋の時点では立ち退くという話は一切ありませんでしたよ
そのためにトラブルにならないようにA棟の販売は竣工後に実際部屋を見てもらって納得いただいてから販売すると言っていました
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1251
マンション掲示板さん
>>1250さん
当方は先月にモデルルームに行きましたが、貴方が仰る事と同じ事を担当さんは言っていました。
なので半年経ってる現段階でも何も状況は変化していないと思います。
その際A棟は販売すらしていないと言っていましたが本当に住み始めている人がいるんですか?
嘘にしか思えません。
本当に住み始めているのであれば先月より前段階で販売開始し契約しているはずなので。
販売側が嘘をついているのかそもそも住んでるとか言ってる人が嘘なのか。
物件から離れているので見に行くことが出来ないため現状は把握できずにいますが。
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1252
マンション検討中さん
近くに住んでおり、気になっているマンションなのでマンション前散歩しましたが、見間違えでなければ A棟最上階のあたりは洗濯物が干していたような?
A棟って南側の砂場のところですよね?
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1253
検討板ユーザーさん
住んでいるかどうかは分かりませんが、夜に部屋のライトが点いてるのは見ました。A棟の6階と8階だったかな?
住友が何かしらの作業をしてただけかもしれませんけどね。
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1254
匿名さん
しばらくの間はベランダや窓への砂の影響を各階ごとに様子見すると言ってたので、それをチェックしていたのかもしれないですねぇ
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1255
匿名さん
やはりそうですよね
わたしもモデルルームに行った時は買いたいと言ってもA棟は売れないと説明されました
しかし確かに夜物件近くを通ると電気がついていたり、バルコニーになにか置いてあったりして
もう住んでる人いるのかしら?と思うような感じになってることは確かです
見学に来た人達が見るモデルルームをA棟つくたのかなーなんて考えたりもしましたが詳細は不明です
ただこの検討中のスレにおいてA棟に人が住んでいるかどうかは、特に検討する上で問題ではないと思います
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1256
マンション掲示板さん
>>1255さん
問題だと思いますよ
もし住んでると嘘をついている人がいた場合、しかもその人は砂の影響は無いと言い切ってます。
本当は砂の影響があったら??
でたらめいってる人のせいで防げた事態(実際は砂の影響があったら買わなかった)が手遅れ(影響は無いという証言を鵜呑みにして買ってしまった)のようにならないですか?
こんなところに記載されている内容をそもそも信じるな等の書き込みがありましたがだったら何のために皆で会話しているのか?
と振り出しに戻ってしまいますね
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1257
マンション掲示板さん
A棟の上の階ですが、今も、洗濯物が干してあります
砂場から見て右上の部屋になります
昨晩、一昨日と深夜も電気がついていました
別に覗いてる訳ではなく、車で帰る時に目に留まりました
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1258
匿名さん
A棟買われた方がいるなら交渉されたんじゃないですか。
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1259
検討板ユーザーさん
砂場から見て右上ってB棟のことかもしれませんね。
このマンションのA棟とB棟は並んでいたはずなので。
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1260
マンション検討中さん
私もそれはB棟じゃないかなぁと思います。
航空写真で見る限り、砂場の敷地と同じくらいの幅までがA棟で、それより右側はB棟です。
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1261
通りがかりさん
ですね。
Bだと思われます。
Bは上階6〜8階まで全て売れてましたが、
まだそんなに入居し始めていないのでしょうか??
目撃情報のニュアンスからすると8階に一部屋だけしか入居していないような表現だったので気になりました。
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1262
マンション検討中さん
砂場関係の話は住友不動産より八潮市役所の環境係か砂場の建設会社に確認してみてください。丁寧に現状説明してくれますよ。
そもそも住友は砂場をどうこうできる立場に無いですから。
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1263
検討板ユーザーさん
気になって帰りに確認してきましたが確かにA棟、駅側上階、3部屋に明かりが灯ってました。
B棟も砂場正面の上階入居されてますね。
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1264
プー太郎
ローソン、まだ建設が始まらないですね。
確か…六月だからまだ先なのかな
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1265
マンション検討中さん
>>1262
説明されたなら内容を書けば良いのに。
皆に電話させて威力業務妨害の教唆ですか?
犯罪に加担させるとは。
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1266
マンション検討中さん
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1267
匿名さん
>>1265 マンション検討中さん
こんな板で何書き込もうが意味ないでしょ。
それに本当に住民の方なら説明受ける権利があります。逆に市役所と業者は住民に対して説明責任があります。
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1268
マンション掲示板さん
元々あるって分かってて言い掛かりつけるなんて身勝手な人ですよね
後から目の前に火葬場できるとかじゃあるまいし砂場が気に入らないなら買わなきゃいいんじゃないの?
砂場のくだりいつまでするんだよ
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1269
検討板ユーザーさん
ほんと、砂場の話よく出ますが、気になる人は買わなければいいだけの話。
立ち退くとか立ち退かないとかの議論はここでしても仕方ないので、もっと有意義な情報交換しましょう。
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1270
匿名さん
シティテラス八潮:A棟、B棟、砂場
シティタワー金町:自転車、駐車場
ルーチン話題です( ^ω^ )
そしてdisるのは、
どこの掲示板でも当たり前です。
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1271
通りがかりさん
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1272
マンション検討中さん
>>1268 マンション掲示板さん
火葬場は砂と騒音を撒き散らしたりしないよ。
逆に砂と騒音を撒き散らす火葬場って斬新かもね。おたくセンスいい!
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1273
匿名さん
>>1272の言ってることは意味不明ですが、
文句言う人は砂場でも火葬場でも葬儀場でも
保育園でも何が出来ても言うのだけはわかる。
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1274
マンション検討中さん
>>1273
まあまあ、砂場がなくなるのはいいことじゃないですか!
ミスティー☆ミスティー☆
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1275
検討板ユーザーさん
同じく1272さんの言ってる事の意味が良く分からないですが、ミスティーさんのファンになりました!
今日もお勤めご苦労様です。
ミスティー!
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1276
マンション検討中さん
>>1267
つまり、無料だから意味が無いと?そういう事ですね?
砂場の問題は、
住民なら、住友不動産に説明責任を求める事ができる(客だから)
住民税を払った住民だけ、市役所に説明責任を求める事ができる
砂場の会社に、金銭を払った人間だけ、説明責任を求める事が出来る
(誰も居ないだろうけど)
無料で他人に説明責任を求める事は出来ませんよ?
給与所得者は、責任ある仕事をこなしたから お金を貰える。
無償で責任ある行動を要求されたら、納得しませんよね?
それと、同じ
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1277
マンション掲示板さん
もーいーじゃないですかー砂場は。
もともとある土地なので、みんなで
うまくやっていきましょーよー。
それより最近気になるのは3LDKで
大体3500万ぐらいじゃないですか。
本当にその価値ってありますかね?
10年ほど前の物件は、大体3000万切ってるぐらいな
感じだった気がします。
3500で買って10年住んで、
2500ぐらいで売れる価値ってあると思いますか?
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1278
通りがかりさん
>>1276 マンション検討中さん
砂場は公害レベルの砂と騒音を撒き散らしているので説明責任がある。
近隣住民に迷惑を掛けているのになんの説明もせずなんの責任もとらないなんて納得しませんよね?
それと同じwww
サルでも小学生でもわかることwww
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1279
通りがかりさん
www←これやめろ。見てて不快に感じてしまう。
いかん、穏やかに穏やかに。
ミスティー!ミスティー!
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1280
匿名さん
マンション隣に流れてる水路って、超絶汚くね?
子供が間違えて入ることは絶対にないと思うけど、
ドブ用水路、萎えますな。
綺麗な水、流せないのかな?
八潮市頑張って欲しいんだけど。
昨日、60cmぐらいの魚がビニール袋の中で死んでて
ガスでパンパンに膨らんでるのを見て、気持ち悪かったぞ。流れ遅いから、今日も確認することできる…
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1281
匿名さん
八潮駅までの歩道
ツクシ と タンポポ、クローバーが生えてますね!
最近、見る機会なくて、何十年ぶりに見たな。
子供に見せてあげたい。
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1282
通りがかりさん
マンション前の通り、猫多くないですか?
通りの突き当たりに車が数台常駐してて、車の下とかその周辺を縄張りにしてるっぽいんですよね。もしかしたら近隣の方が餌やりとかしてるのかな。繁殖して糞尿問題とかにならなければ良いけど。
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1283
匿名さん
マンマニさんのブログによると
シティテラス八潮の将来価値は
70㎡ 3700万円 (新築時) → 2550万円~2900万円程度 (築10年時)
となっていますね。
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1284
名無しさん
>>1280 匿名さん
それは農業用水路です。
田植えのシーズンには通水されますよ。
本流は利根川の水門から通水されて来て、最終的には東京湾へ流れます。
通水されると田植えシーズンだなとわかります。
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1285
マンション検討中さん
>>1279 通りがかりさん
お前が見るのやめろ
そんでつまらない投稿にいちいち反応するんじゃねえよwww
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
大草原
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1286
マンション検討中さん
あのマンション横の水路
ドブじゃなかったんですね
頻繁に近くを通っても嫌な匂いはあまりなかったので不思議に思っていました
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1287
匿名さん
>>1284 名無しさん
そうだったんですね。
もう少ししたら、通水されて水の流れが速くなってくれて綺麗になってくれるといいな。
今は、正直…ドブ用水路にしか見えないです。
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1288
通りがかりさん
www← う゛ぉーー腹立つーー!!
だめだ、勝てる気がしねぇ_:(´ཀ`」 ∠):
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1289
マンション検討中さん
>>1278
公害レベルの砂と騒音というけど、
誰も測定してないのだから、
根拠無く批判してるだけ。
根拠ないんだから説明責任もない
違法だと思うなら警察に通報するとか、
弁護士使って訴えてみたら?
威力業務妨害の教唆はしないでくれ
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1290
マンション検討中さん
>>1289 マンション検討中さん
安心しろ、条例では50db未満にしろとなってる。これは元から居ようがいまいが関係ない。
50dbとは家庭用エアコンの室外機程度の音。
砂場の騒音は楽勝で越えてる。
測られたら一発アウトなのは関係者はみんな知ってる。
そして既に複数件訴えが入ってる。じきに行政の正式測定が行われる。こうなったら定期的に被害者に金を払うか、立ち退きしかない。判例もいっぱいある。だからかつて八潮にいっぱいあった砂場がここまで少なくなった。
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1291
マンション掲示板さん
>>1290 マンション検討中さん
素朴な疑問ですが、砂場みたいな事業は
必要な業種だから存在してると
思ってるのですが、
騒音で訴えられたら、出ていくしかない
ってことでしょうか。
どう考えても重機を使う仕事なので
ある程度の騒音は出ると思います。
国や県からすると、企業に対して
騒音対策しろってこと?
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1292
口コミ知りたいさん
「条例では50db未満にしろとなってる。」っていうのは瞬間最大値ってこと?
24時間の平均値とか7日間の稼働時間の平均とかじゃなくて?
法律に疎くてわからないのでご教授願います。
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1293
マンション検討中さん
>>1291 マンション掲示板さん
敷地の外に出ていく音が50db以下なら問題ない。
だからドームを作って防音したりすればいい。
その投資と移転費を色んな面で天秤に掛けてどちらかを選択する。
法人として利益を得ている訳だから法律を守って操業してしなければならない。
法律が守れないなら操業停止。
そしたら別の会社が仕事を持ってくだけ。業者は5万とある。
本来かけるべき投資を浮かせて安く仕事を取ってきた付け。
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1294
名無しさん
Cに住んでいるけどら砂問題解消されたらA買い直すかなー、Cは賃貸にするっす
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1295
通りがかりさん
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1296
検討板ユーザーさん
>>1294 名無しさん
C D棟は人気みたいですが、Cを賃貸に出して、A棟を買い直す理由は何ですか?
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1297
名無しさん
砂問題解決した後、A買い直す方って眺望とか南向き狙いかもですね。
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1298
マンション検討中さん
私も妻に押しきられてCを買ってしまいましたがやはり本音ではBの70平米が欲しかったです。羨ましい。砂場も時代の流れには逆らえませんものね。
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1299
住民板ユーザーさん2
B棟ですが
今のところ
言われるような
ご指摘で不快に
感じたことはありません。
快適に過ごしています
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1300
名無しさん
私もBですがあまりにもうるさかったので速攻市役所に相談したら公害紛争処理というのを紹介されたので手続き進行中です。
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1301
匿名さん
え?
>>1299は全く影響ないって言ってんのに>>1300はあまりにもうるさいって…
同じBでそこまで変わるんでしょうか?
どっちが本当なのか訳が分からないですね
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1302
検討板ユーザーさん
やはり日中自宅で過ごす方にとってはうるさいんですかね。
仕事で日中いなければ問題なく快適に過ごせるんだと思います(私の憶測ですが。。。)
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1303
通りがかりさん
B棟のどの場所かにもよるでしょうし、生活サイクルやそもそもの感じ方も人それぞれですからね。
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1304
マンション検討中さん
そうですね
音に関しては本当に人それぞれですね
昼間は結構トラックが出入りしてますし
活発に作業してる様子ですので、その時間お部屋にいれば気になる方もいらっしゃるかもしれませんね
夜は静かですので日中留守なら音に関してはそこまで心配なさらなくても良さそうです
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1305
名無しさん
一番集客率のたかいエレベーターってやはり宅配ボックスのある最寄りエレベーターでしょうか?
うちは二階なので殆ど使わないのですが
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1306
評判気になるさん
>>1305 名無しさん
たぶん、そうなるでしょうね!
お昼以降は、郵送ボックス確認する日々のルーチンワークがありますから、必然的に短かなエレベーターを利用すると思います。
朝は、ゴミ捨て場近くのエレベーターかな。
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1307
名無しさん
>>1306 評判気になるさん
ありがとうございます^ ^
たしかに時間帯によっても変わりますよね
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1308
匿名さん
自分は生活動線も砂場も考慮して購入しましたが、みなさんそうゆうのってどうなんですか。
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1309
匿名さん
>>1308 匿名さん
私もその辺のことは熟慮して購入しました。
もっと言えば「八潮」地域の環境や特殊性、利便性など可能な限り調べ、
トータルして納得できたので決断しました。
、
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1310
匿名さん
>>1309 匿名さん
素晴らしいと思います。
私はもともと隣の市に住んでいましたので、八潮の事は知っていましたが、検討時つくば延伸計画は舛添さんが判子ついていますが、有楽町延伸はそこまで至っていないと知り、千代田線沿線を外したのが大きかったです。
このマンションは生活動線考慮すると何か2つ3つは諦めなければいけない感じですが、優先順位の高いところは確保できたので、決めて良かったと思っています。
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1311
通りがかりさん
A棟の上層階は住んでる方いますよ。
B棟買われた方で砂場の事文句言ってるか方、なんで買ったの?後から文句言うのはやめましょう。
砂場があるからA棟B棟を外された方もいると思います。
わたしも砂場がなかったらA棟の上層階が希望でした。
納得して買われたんですよね?
マンションが立つ前からいる砂場の文句言うのはやめたらどうですか?自己責任だと思います。
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1312
マンション検討中さん
窓を閉めたら全く聞こえません!防音に優れた建物なので!
と、言う話だったので竣工前に買いました。
他数十名、同じ背景の方がいると思いますよ。
とりあえず私は全力でつぶしにかかります。
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1313
匿名さん
1312さんの仰るとおりなら砂場ではなく住友では、と思います。
が、遮音等級の話となると全く聞こえないとは説明しないと思うところもあります。
自分の時はかなりお茶を濁して説明されてましたから
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1314
匿名さん
私も1312とおなじですよ。
全然聞こえません!って同じ営業の子ですかね笑
内覧会の時なんか明らかに聞こえてるのに、うるさいですねーって私が言ったら、そうですか?僕は全然聞こえませんよー??ってすっとぼけやががりましたwマジヌコッロ
ある意味営業の鏡ですわ、、、
八潮はなんか若い営業多くて不安的中。
まあ、砂場は無くなって悪いことは一つもないので潰しちゃいましょう!
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1315
検討板ユーザーさん
すごいですねー。。。
企業を潰す勢いがあるとは、怖い。
私からすると、砂場があるのを知って
買っていると思うので、逆にめげずに
残って欲しいですね。
潰そうとする人と同じ住民って思うと
恐ろしい。
訴えるなら、住友ですよ。
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1316
マンション検討中さん
1315は砂場無くなっちゃたらABが羨ましくて夜眠れなくなっちゃうものね!w
その時はミスティーにいやしてもらって!
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1317
マンション検討中さん
A棟の賃貸ですかね、、、。
バルコニーの写真からチラッと用水路が見えますので
ttps://www.homes.co.jp/chintai/b-1240370020289/
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1318
マンション検討中さん
e棟より家賃1.1万円も安いんですがwwwwww
これはウケますねwwww
早く砂場を何とかしないとwww
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1319
通りがかりさん
キッチンのパノラマ白とびし過ぎて窓見えねえし、完全に砂場隠してますねwwwww
あからさますぎんだろwwwwwwww
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1320
検討板ユーザーさん
>>1312 マンション検討中さん
当初はB棟を検討していましたが、営業の方に前に砕石場があるからちょっと考えた方がいいかもと言われましたよ。
そんな嘘になるようなこと平気でいう営業さんいるんですね。
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1321
検討板ユーザーさん
>>1315 検討板ユーザーさん
私も砂場がネックでABを避けたので頑張って残って欲しいです。
こんなこと言ったら炎上しますね。
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1322
マンション検討中さん
>>1293
>敷地の外に出ていく音が50db以下なら問題ない。
この物件は第一種中高層住居専用地域であり
騒音規制法では第二種区域に該当するから
「50db以下」というのは間違いだというのは明らかである。
また、測定する事もしないのだから、根拠がない
言いがかりをつけているのが明らかである。
他人を騙して、責任追求する姿勢を
絶対に改めようとしないんだ?
こういう住民がいると、資産価値は下がるんだよな
砂場の問題を訴えるなら住友不動産だよ
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1323
検討板ユーザーさん
>>1317 マンション検討中さん
玄関からの写真で奥に見える窓から向かいの玄関群が見えるのでA棟ではないと思いますよ。
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1324
通りがかりさん
でも砂場を追い出して、マンションが目の前に建って陽当たり絶望になるのと、今のままが良いのか…
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1325
eマンションさん
砂場の前を歩きましたが、音より風に舞った砂が目に入り目を開けていられませんでした。
風の日は歩けません。
同じように洗濯物に砂がついてると思うと。。。カオスです。
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1326
eマンションさん
エアコンの室外機、化粧カバーはマストだね。
通路側で標準工事、ビニールテープ仕様なんかしたら
逆に目立ってしまうねwwwwwwww
しかし、こんなプラスチックケースごときで一万するやなんて、ありえへんわ。
ホームセンターで2,000円で手に入んで。
しかし、ホームセンター遠いな。チャリで20分もかかんで。
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1327
eマンションさん
>>1312 マンション検討中さん
竣工前でも砂場はあったので現地に行って音を確認することは出来ましたよ。
営業さんの話を鵜呑みにしないで自分で確認しに行きました?
私は一緒に見に行きましたよ。
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1328
eマンションさん
>>1327 eマンションさん
そうですねーwww
営業さんの話だけ鵜呑みにするのは、危険なので私も現地に二回いきましたよ。
適度にマンション購入ガイドブックを読んでいれば、当然観る観点も抑えられますからね。
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1329
匿名さん
>>1322 マンション検討中さん
行政に訴えたらちゃんと受け付けもしてくれて対応進めてもらってますよ。
ごめんね砂場の人
現地確認とか言ってる人たちは一歩進んで行政への確認もするべきだったね!
社会の授業でやったでしょ公害問題笑
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1330
マンション掲示板さん
賃貸価格見てると
ef>cd>abですね。
結局砂場は住友が東を売り抜く口実にもなってくれたわけですな。
オブジェクトは使いようですか。
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1331
eマンションさん
>>1329 匿名さん
で、行政は具体的に何をしてくれているんでしょうか。
行政なんてあてにならないから自分で動けば?
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1332
匿名さん
浜辺が一望できます!
騒音も波のさざめきだと思えば平気平気!
気分はbeach!
、、、なーんて半日だけ思いました
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1333
住民板ユーザーさん3
>>1332 匿名さん
こりゃ風の強いは地獄だな。
喘息になりそう。
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1334
検討板ユーザーさん
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1335
eマンションさん
>>1334 検討板ユーザーさん
楽器系は20時までの決まりだから大丈夫っしょ
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1336
eマンションさん
>>1334 検討板ユーザーさん
撮影位置より部屋特定できますよwwwwwwww
消したほうが( ^ω^ )
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1337
マンション検討中さん
>>1332 匿名さん
シティテラスは元は産廃や残土置き場を整理して建設してました。
地元の人はあの付近でマンション建設し問題ならないのか?と思って
いましたが、やはり問題起きそうですね。
八潮市は駅が出来る前は住宅街は八潮市中央地区で大瀬地区は畑と工場と残土置き場ばかりで埃っぽかったです。
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1338
検討板ユーザーさん
てかなんでボートが置いてあるんだwwwww
砂場のやつらもbeach気分演出しとるんか??
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1339
騒音おばさん
こんなおばさん
いないいないばぁ
-
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1340
通りがかりさん
>>1337 マンション検討中さん
でも安いからメリットありますから。
でも後からきて文句ばかりはダメでしょ。
デメリットも許容して購入を検討するのが
普通かと思います。砂場の方々も大変ですよね。
でも砂場にマンションが建って、日陰になるよりは、今の方が良いと思います。
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1341
検討板ユーザーさん
>>1340 通りがかりさん
今まで黙認していたものをそろそろルール通りやろうと言うもの。
さらに住宅が増えれば避けては通れない話。
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1342
マンション掲示板さん
>>1337 マンション検討中さん
私は中央に住んでいますが、八潮市は元々、残土置き場が近くにはなくても砂埃はすごいです
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1343
マンション掲示板さん
>>1339 騒音おばさん
1312さんが、違う意味で苦手なタイプの人
同じマンションにいるかと考えるだけで⤵︎
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1344
マンション検討中さん
>>1334
愛知県の基準は参考にならんな
というか、ウソの上塗りをしてるなんざ
みっともない
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1345
検討板ユーザーさん
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1346
マンション検討中さん
騒音規制法を持ち出しているけど、
誰も測定していないんだから、根拠にはならない
ここの住民って、根拠なし批判が好きなんだね
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1347
匿名さん
>>1346 マンション検討中さん
今までの様子からお前が相当焦っているのは良くわかったよ。
効果あるってことだの。
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1348
騒音おばさん
来場キャンペーン!!で3,000(4,000)円クオカード以外に当たった方いますか?
お肉、空気清浄器・・・などなど。
全然当たっている気配がありませんwwwwww
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1349
名無しさん
砂場だ音だ騒いでるのってジョイフルでクッソ騒いでる輩どもと同じ臭いがする
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1350
八潮太郎
リビング部屋の照明機器、悩みますね〜。シーリングタイプやファッション性あるものとか…。
皆さまは、どのようなタイプですか?
シーリングタイプ
ペンダントライト
今さら、間接照明は工事が大掛かりですし…。
①ペンダントライト✖️ペンダントライト
②ペンダントライト✖️シーリングタイプ
の組み合わせで考えてます。
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1351
名無しさん
>>1350 八潮太郎さん
うちはシーリング✖︎シーリングの蛍光灯カラーにしました!
EFでリビングが丸見えのため電球色照明は避けました汗
※シルエットが外からはっきり判るため
でも天井が空間的に高く見えるので大満足です^_^
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1352
通りがかりさん
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1353
マンション検討中さん
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1354
口コミ知りたいさん
>>1353 マンション検討中さん
リビングダイニング 11.5畳
ペンダントライト✖️ペンダントライト
洋室(3)5.0畳
シーリングライト
にしようかなぁと思ってます。
シルエットよく分かるんですね。
参考になります。ありがとうございます。
-
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1355
名無しさん
>>1354 口コミ知りたいさん
常に開けて使われるんですか。
エアコンの台数はどうですか。
20畳以上用1台ならシーリングファンも良いですよね。エアコン爆音ですが
リビングテーブルのペンダントライトはものすごい邪魔で、頭パカパカぶつけます。
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1356
口コミ知りたいさん
>>1355 名無しさん
リビングダイニングと洋室⑶の仕切りは開けてる予定です。
エアコン20畳タイプにしました。
爆音なんですか???(ToT)
心配になりますが、うるさい場合は洋室⑶にもエアコン設置しようと思います。
なるほど、ペンダントライトは、頭パカパカぶつけるんですね!笑
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1357
マンション検討中さん
>>1356 口コミ知りたいさん
私も20畳タイプつけましたが、付けた当日が寒くて使用したのですがうるさいなって感じました。
まだ、入居者も少なかったから余計にそうかんじたのかもしれません。
ただ、翌日、ここに音が聞こえたって書き込みがありかなり凹みました。
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1358
口コミ知りたいさん
>>1357 マンション検討中さん
入居始めてから、お隣さんに迷惑かけてないからハラハラしますよね。
室外機の音なら許容できると思います。
フルパワーで稼働させない限り、騒音にならないかもしれませんね。
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1359
匿名さん
リビングに20畳以上用つけましたが、エアコンの稼働音がうるさい為切らないようにして静音で運転させてます。
隣云々以前にフルパワー空気清浄機みたいな音は使っててキツいですね。
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1360
eマンションさん
>>1359 匿名さん
エアコンうるさいですか?
うちは14畳と6畳2台つけてます。
20畳用だとうるさいんですかね?
うちは全くうるさくないので。。。
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1361
匿名さん
>>1360 eマンションさん
メーカー教えていただけませんか?
ダイキンとパナソニックが、比較的うるさいと聞いたことがあります。
ひ
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1362
eマンションさん
>>1361 匿名さん
うちはパナソニックです。
音は全くしません。
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1363
マンション検討中さん
パナソニックのエアリアだったかな
音しないよ。消音モードにすると更に全く聞こえない。
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1364
八潮太郎
>>1363 マンション検討中さん
ありがとうございます。
エアコン買うのに参考にさせてもらいます。
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1365
評判気になるさん
早くもパークハウスオイコスの無様な光景が見れますよ。
布団をベランダの手すり干し。
入り口前の二階なんて、二枚も干してますし、
他3世帯も同様に…。
マンション禁止事項なんですけどね〜。
ちなみに、シティテラスは誰もそんなことしてる世帯なかったです。一安心。
手すり干ししてると、見事にダサいマンションへ様変わり(-.-)y-., o O
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1366
eマンションさん
>>1365 評判気になるさん
>>1365 評判気になるさん
ほんと、バルコニーの布団干し見苦しいです。
禁止事項なのみんな理解してないのかなー。
ちなみに、先週の土日はシティテラスでも5世帯くらい布団干ししてました。
引っ越ししたてとかで干したかったのかなぁと思います。
今日は干してないので安心しました。
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1367
住民板ユーザーさん7
他のマンションと見比べるのは止しましょうよ
このシティテラスでも時々見掛けますよ。
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1368
口コミ知りたいさん
>>1367 住民板ユーザーさん7さん
私も同感です。
平日の昼間には干しているお宅もちらほら見かけます。
よそのマンションがどのようになっていようと関係ないですよね。
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1369
評判気になるさん
え!?マジで???
布団干しきたか…(ToT)
民度低いなぁ
危ないは周知の通り。
住友は住民へ注意喚起しないのかな?
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1370
評判気になるさん
>>1369 評判気になるさん
管理が行き届いてないと見なされて資産価値も落ちそうなのでやめてほしいですね。
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1371
マンション検討中さん
布団干すのは見苦しいからやめていただきたいですね!安全性やルールもありますけど、手すりとかガラス部分にあたって汚いと思わないのかなと思います。
あとゴミ捨て場に赤いソファ捨てたの誰でしょうね。徹底的に調べてマンションの掲示板に晒されればいいのに
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1372
口コミ知りたいさん
>>1371 マンション検討中さん
防犯カメラ無いの?
あれば管理会社で確認できるでしょう。
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1373
マンション検討中さん
>>1371 マンション検討中さん
なんかひどい住民が多いマンションですね。
でも掲示板に書き込むのもどうかと思います。評価がどんどん下がりますから。
管理会社は「住友不動産建物サービス」とHPにありますが、機能していないのでしょうか?
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1374
検討板ユーザーさん
>>1371 マンション検討中さん
こんなところに書き込む前に管理会社に言うべきではないですか。
ここはマンションの入居者だけが集まる場ではありませんよ。
せめて住民板でお願いします。
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1375
評判気になるさん
>>1373 マンション検討中さん
まじか!?
赤いソファー捨てた輩がいるのか!?
民度の低さ露呈してきたな。
建物サービスは、深く関与しないよ。
ソファー処分するにも、管理費から捻出されるの必至
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1376
名無しさん
EFは布団干せば、覗きも防げるし一石二鳥ですよ!組合でも特権をもぎとるぞ
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1377
名無しさん
>>1373 マンション検討中さん
自分で首を絞めてる事が理解できない人が多いのでしょう。。。
完売すればこのスレも閑古鳥になるのでただただ完売をまつのみ。。。スミフさんがんば!
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1378
八潮丸
>>1375 評判気になるさん
まじですか?赤いソファ欲しかったんですがまだあります?
週末駐車場でフリーマーケットやってほしいな、、フレスポ八潮でもたまに開催してるけど住民同士だとコミュニケーションもとれるし素敵だと思います!
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1379
検討板ユーザーさん
>>1370 評判気になるさん
笑。
そもそも、このマンションの
資産価値はそんなにないですよ。
まず賃貸出してもマインループみたいと
違って売れ残ってるし、
部屋が狭いわりに値段も高いし、
まぁ、大金出して買ってるので
その気持ちはわかりますが、、、
現実を見ましょう。
どう考えてもオイコスの方が
値崩れしないと思います
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1380
マンション掲示板さん
今もB棟布団じゃないけれどマットなど手すりに干してますよ
B棟は同じ家かはわかりませんが布団を干してるのも見たことあります。
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1381
名無しさん
>>1379 検討板ユーザーさん
八潮市内のバブル期3000万円したマンションが今800万円位で売ってました。
バブル期に35年ローンを組んだ方が定年になりローンが払えなくなり売る人が多いとの事です。
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1382
匿名さん
>>1379
狭い割に高い?ん???
昔から八潮市民の方か何かですかね
ここは八潮に何の縁もない初めて八潮に来た様な方達が購入者に多いみたいですよ。
何故買うのか。都内まですぐなのに価格が安いから。
皆安いと思って買ってると思いますけど
ここで高いって言ってる方が何故ここの掲示板に居るのか不思議ですね。
謎にオイコス推しだしオイコス民ですか?
違いますよねー。
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1383
マンション掲示板さん
>>1381 名無しさん
事故物件?なんでしょうか?
マインループは、昨年春、ここを買う時にいくらくらいになっるか不動産屋さんへ行ったときは3000万超えていてびっくりしたんですけど。
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1384
名無しさん
>>1380 マンション掲示板さん
豊洲の高層マンションで布団干してるの見た事あります。
風で飛ばされたら危ないと感じました。
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1385
マンション掲示板さん
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1386
名無しさん
-
1387
名無しさん
みんなしてるなら天気いいし布団干そうかな。。。私だけじゃないなら
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1388
マンション掲示板さん
マンションの周りをぐるっと回ってみました 。
A棟B棟も含め、ほぼ全部屋カーテンがしてありました。
空室も住友さんがカーテンをつけたんですかね?
売れ行きが全く分からない。。。
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1389
マンション検討中さん
A棟とB棟の一部の部屋は、暗くなった時間帯に車でマンションに向かい走っていると明かりのついたお宅は結構丸見えでした。
バルコニーが、透明でお洒落な感じで好きですが見えてしまうのもちょっとイヤかなと思いました。
でも、こちら側の棟は安いみたいだし子供の学校も変わらなくていいし悩んでいます。
-
1390
匿名さん
>>1387 名無しさん
馬鹿じゃない?
稚拙な考えそのもの。
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1391
マンション検討中さん
ここの話題は
(1)砂場
(2)まる見え
(3)布団干し
購入を考えていたのですが、ちょっと引いています。
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1392
匿名さん
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1393
マンション検討中さん
>>1391 マンション検討中さん
1389です。私も、今の賃貸マンションから近いから考えていますが、同じように迷っています。
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1394
マンション検討中さん
AB棟の販売って始まったのですか?
10軒くらい、洗濯物も干してあるし、電気もついています。
私が昨年末に問い合わせた時はまだ販売していません。
四月以降と聞いています。
もうそろそろ、買うか決断しないとって主人と話していたのに、今通ったらしい住んでいる人がいて出遅れたって 思いました
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1395
マンション検討中さん
>>1394 マンション検討中さん
すいません。誤字脱字ごめんなさい。
通ったらです
-
1396
検討板ユーザーさん
>>1394 マンション検討中さん
Bは5階から上は完売で下も残りわずかですよ。
Aは良くわからないですが既に賃貸の方が入居されてます。
おやちん16、敷金礼金それぞれ1ヶ月+管理費1だそうです。
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1397
匿名さん
A棟、B棟確かに住んでますね。
フェイク居住かな?と思いましたが、エアコン室外機機設置も見えましたので、確かだろうと思います。
ただ、販売量は数軒ぐらいでは?
詳しくは営業さんに聞いてみては?
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1398
通りすがり
>>1365: 評判気になるさん
単に今日は風が強かったから、砂が怖くて外に干してなかっただけじゃないですか?
-
1399
マンション検討中さん
>>1391
砂場問題は、誰も測定もせず(=根拠を集めず)に批判して
排除しようとしている住民の方が問題。
根拠なしに排除しようとして成功したら、住民通しでも
根拠なしに排除しようと「出て行け!」と言い出すでしょう。
だから、総会は荒れます。
住友の営業は、「聞こえないふり」をする人達ですから
都合の悪い事は聞く耳持ちません。
賃貸の物件の共益費を払わなくて、後から
住民に指摘されても、「聞こえないふり」をするでしょう。
困るのは住民ですがね。
「財閥だから、ちゃんとやる」なんて、大間違いです。
まる見えの問題はカーテンを常にしておけば問題なし。
布団干しは、禁止事項ですから やらなくても健康には
影響ありませんよ。
-
1400
匿名さん
>>1399 マンション検討中さん
1391です。
ご丁寧な解説ありがとうございました。
個性的な方がたくさん入居されているようで、荒れた生活環境になりそうです。
これで購入をスッパリ断念することができます。
-
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