シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

>>1800 通りがかりさん
これは、砂場うんぬんではなく八潮はもともと田畑や空き地もあり、川もあるので砂はいつものことです。
余談ですが、5年前くらいまでは、ぱぱすから住友のマンションに向かう道は犯罪抑止の為に青い色の外灯でした。
今では、道路も綺麗になり昔から住む人たちは有難く思っています。

第一種高層住居専用区域は
あとから区分を変えたから
砂場側にしてみれば、後だしジャンケンに負けたようなもの。

元々違反していた、というのは
言いがかりに過ぎない

警察を動かしたいなら
1799が通報すればよい

私は、認知してないから
通報しないだけだ。
認知したものは、年300回以上通報してる

>>1802 マンション検討中さん

都合が悪ければ法律違反と言い、
自分のことしか考えない人が
多い世の中だ。

昔からこんな時代でしたか？

>>1803 マンション掲示板さん　

日本語が変ですね。

>>1801 マンコミュファンさん

そうなんですねー、今の道路快適です。
強いて言うなら、花壇が雑草が伸びてきて
メンテされてない予感

>>1798

まず過去スレを全部読んでから質問すべきだ

>>1794 匿名さん
マンションは、建ちますよ！
ブリリア八潮？
トヨタレンタリースの敷地を含めた空き地に！？

砂場の砂の量が激減しているのと、砂場の入り口向かって右側の塀(仕切り)が無くなってますけど、移転してくれるのかな？

>>1808 マンション検討中さん

ならいいがな

シティテラス八潮近くの交差点から薬局までの幹線道路砂埃がひどい苦情を
越谷環境管理事務所へ伝えたら、すぐに担当者から連絡が来て、砂場業者に連絡してもらい
善処するとのこと。さすが越谷環境管理事務所！！やるじゃん
http://www.pref.saitama.lg.jp/b0506/k-haikibutsu/k-dosya.html

いつ砂埃を清掃してくれるんでしょうね！！？

>>1810
するわけないだろ
そんなに砂場が嫌いなら買収すれば？

>>1807 通りがかりさん
いい場所に建ちますね。
楽しみです。

>>1808 マンション検討中さん
先月、砂積み上げすぎて県の指導がまたまた入ったみたいです。今は限界ギリギリまでまた積んでおまけに6時から操業の約束も破って最近、てか今日は5時半から騒音と砂ぼこりを撒き散らしておりました。イタチごっことはこのこと。

よくここ買ったな
砂埃よりもメリットあるって事だな
みんなスゲー

だから砂場の前以外の棟は
高層階のみならず低層階までも
既にほぼ売れてるんじゃん。
現状空室の部屋がもう数える程度しかないのに
それすらもまだ入居していないだけで販売済かもだし。
砂場前の棟もとうとう入居始まってるからね。

と言うことは今週末の第5期31戸が実質最終期と言う事ですかね？

>>1816 マンション検討中さん

それはないですよ。
まだまだたくさん販売中ありますよ。あと一年ぐらいかけてゆっくり売りますよ。

>>1807 通りがかりさん
立地がいいですね。
駅チカが良かったので教えてくださりありがとうございます。
知らなかったら住友で契約してました。

>>1813 検討板ユーザーさん
県の指導があったなんて知りませんでした。すごく詳しく知っているんですね。
もしかして、通報された方ですか？

>>1818 名無しさん
あの立地、首都高が結構うるさいかも。
週末の夜、茨城方面から音の大きな車やバイクが来るので、ご確認を。

>>1820 マンション検討中さん
首都高の音は全く気になりません。気になる人はまずいないでしょう。

>>1820 マンション検討中さん
コンフィール八潮に住むお友達のお宅に聞いたところ音は気にならないと言われました。

羨ましいマンション

首都高は気にならなかったとしても目の前の道路は交通量も多く大きな交差点があるのでトラックやバイク等が止まっている時のエンジン音はもう生活音として受け入れる覚悟が必要ですね。
音だけでなく排気ガスはシティテラスの立地より言うまでもなくなのでバルコニーはすぐに真っ黒になるかと。
洗濯物も目には見えなくとも付着していますよ。
ただ駅近なだけに眩むと盲点があるかもしれません。
洗濯物も一切干さない、窓も開けない、ならいいのかな。

>>1824 通りがかりさん

目の前の通りは、周辺住民以外ほとんど通らない、すなわち一般道路と比べてかなり少ないです。現場をきちんと見てから言ってるの？
ただ将来真ん前の道が三郷方面まで開通したら恐らく事情は変わるけどね。

>>1825
嘘も甚だしいわ（笑）
もう敢えて色々言わないが。


違う物件の無理ポジが今から湧いてるって、
よっぽど住友が売れてて気に食わないやつがいるんだな。
別に住友じゃなくブリリアがいい人はブリリア買えばいいだけの話。
ここでグダグダ言うことじゃない。
ブリリア八潮さんのスレ立てでもしててくださいなー

>>1826 eマンションさん

住友売れてるんだー

住友売れてるんですか。
住友の営業に知人がいて聞いたはなしですが6月上旬の段階で3割だったはずですが・・
かなり苦戦しててやり手営業マンを八潮に集めたってことだったし効果でてるんですかね。

夜に犬の散歩で毎日通ってます。真ん中の棟は結構はいっているように見えるのですが、外側は上の方にだけ電気がついていて他は真っ暗でゴーストマンションっぽくてちょっと怖い雰囲気です。
早く賑わってくれるとご近所としてはうれしいです。

そのうち叩き売りしないかなー

>>1828 マンション検討中さん
デタラメが酷すぎて思わず笑っちゃいました(笑)
６月で売行きが３割？有り得ないでしょ。
仮に残りが３割だとしてもそんなに余ってないです。
第一、道路に面していない南向き２棟は現状ほぼ全て埋まってます。
その時点で約２００戸は居住済。
南向きの道路に面している砂の前でない棟も４階以上は既に埋まっていますし、東向きは２月には中層階以上全て売れてました。
そこから半年経過してるので相当動きはあるだろうし３割しか売れていないだなんてそんな無理矢理なウソ信じる人いないですよ。

>>1829
ゴーストマンションもなにも外側からただ眺めるだけじゃわからない部分もあるぞ。
ここはDINKSが多いから帰宅時間の遅い世帯あるしパッと見は空き部屋に見えても室外機は置いてある。レースカーテンもどこも同じようなのだし。
実際俺が住んでるフロアも全部埋まってはいるのに帰宅時に見上げるといつもほぼ真っ暗だからそういうのもあるってこと

>>1828 マンション検討中さん
でも私6月に東向き棟の8F7F全力で案内されましたよ？笑確か4090万だったかな。
結果的には申し込みは止めましたが、本当に中層以上が2月で売れていると言われたのであれば
たまたまキャンセルが出ただけでしょうか。
住友さんE棟F棟から売っていくとおっしゃってましたし、通りがかりでみるだけでも
今現在かなりの人が入居されているのわかります。
今日の夜にでも東側の写真撮ってアップしましょうか？　上の方が言われているように真っ暗じゃないですか笑

マンション住人よ、必死になりすぎだぞ

住んでもないのに写真撮ってここに載せるとか怖

>>1833 マンション検討中さん
最後の一文の誤字？と、全体的に支離滅裂で具体的に何を仰りたいのかはよくわかりませんが･･･

当方２月にモデルルーム伺った際には東向きの上層階は選択肢すらなかったように記憶してます。
南向き一択だったので特に気にも留めませんでしたけど。
ＥＦ棟から売っていくとは自分の時にも言ってましたが東向きも既に販売済でしたので、Ａ棟以外は実質全棟同時に販売してましたよ。

>>1836: 匿名さん　
住友さん、売りにくい場所から販売を進めるのは有名だと思いますよ。
伝わらなかったようですので再度言お伝えしますが、6月に東向きの7階8階の部屋は間違いなく販売されてましたよ。あなたが購入されたときに販売していなかっただけで、それを完売とされるのはどうかと思います。
まさか済のマーク全てが契約や申し込み済であると思われているわけじゃないですよね。

住友さんは竣工後にゆっくり販売を進められるので現時点で完売していないことがマンションの価値が低いとかではなく、いつもの戦略だとは思っています。
特別人気な物件じゃないかぎり、竣工後半年で完売している住友の物件とかほとんどないですよ。

買ったマンションが売れ行き好調だって思い込みたいんですね、わかります。

なに言ってんだか笑
ここにとって売りにくいのは専ら砂場の真正面だろう。
そこはまだ売らないってずっと言ってた結果、やはり今もほぼ空室。
なのにそこにさえも入居が始まってるってことは他の棟(売れやすい棟)で選べる部屋がかなり限られてきているってことね。
住んでないから知らないのかもしれんが1階は専用庭あるからまだプラス要素あって売れてるけど実際は東側と道路沿い南側の中途半端な2~4階しかほぼねーぞ？
そりゃそれだけじゃさすがに検討中の客にとって魅力ないから数戸は上層階も最後までキープしてて期毎に小出しにしてくんだろうけど。
やたらと知ったように語ってるけどそれぐらい住友物件見てんだったら知ってるわ笑

所詮８４０

>>1833 マンション検討中さん

え。
2980からかけ離れてる…誰だよ
安いって言った奴は

>>1841
2980はリアルにあと2戸くらいしかないと思う
まぁ、間取り狭すぎだけど

>>1833 マンション検討中さん

差し支えなければ教えて下さい！
4090万っていうのは7Fか8Fどちらでしたか？

東向きの棟です、本当にこれが2月完売ですか？
これから検討される方はしっかり見極めて決断を！

>>1843：評判気になるさん
8階です。
ただ4090はうろ覚えなので多少前後してるかもです。

うわあ･･･
本当にこんな事する人がいるんだ、引くわ、怖すぎ。
ってか先に言ってた人は上の方が結構前に売れてて下の方はまだだって言ってんでしょ？
別にそれは合ってるんじゃないの
何かあんたがおかしいよ被害者ぶってて。買わない事にしたって宣言しててこんな事までして何がしたいのか謎。
買わない物件スレにいるのが普通じゃないよね、わざわざ写真まで撮りに来てさ
相当暇なんだ？

>>1844 マンション検討中さん

はいはい
売れてないマンション？らしいですよ
お高い買い物騙されたって買っていいことないから他探そうね！

納得いく買い物した方が結果的にいいですよ！
持ち家派の皆様www


賃貸は引っ越せばいいので気楽ですよ( ・∇・)

>>1845：名無しさん
おっしゃる通り暇です！笑
一階と上層階が売れてると言われてた方には何の反論もありません。
二月に東向きが完売したと言われてたもので、現実をお知らせしただけです。
留守にされてる方がいるとしても私には完売には程遠いと見えます。

>>1846：マンション検討中さん
私もここの皆さんと同じく坪単価200万前後のマンションを探しています。
少し無理をしてシティータワー金町を検討していますが、なかなか決めきれず未練ありでこちらの状況も見させて貰ってます。
ただ、あまりにも営業トークを間に受けた現実離れした書き込みは問題ありだと思っての行動です。住友は苦戦していると発言しましたが、決して売れてないとは言ってません。現に日に日に住人の方が増えているのは近所なので分かっています。

いや、2月の話してた方も東が完売したとか一言も言ってないですよね。
上層階は選択肢がなかったと。
きちんと読んでから書き込んだらどう？
あと金町を今悩んでるってだいぶ今更感が…
初期なら23区内のタワーにしては格段にお値打ち(駅徒歩15分はキツいけど)だったのに今じゃ余り物しかないしその価格とここってもう2千万近く開き出てるけど。

>>1848：通りがかりさん
言葉足らず失礼しました。二月に東向き上層が完売とおっしゃってたことに対するレスでした。
上層が抜けておりました。
画像をあげた事で現状はある程度把握できるので、これから検討される方の材料になればと思います。
金町ですが、最上階のモデルルームが5000でひと月前に出ておりそこそこの家具も付いてくるとのことでしたので、残り物とは分かってますが検討している感じです。

>>1844 マンション検討中さん
客観的に見ても完売ではなさそうですね
入居者が検討板で頑張るお気持ち察します…

贔屓目に見ても住民さんたちの言う売れ行き好調マンションには見えないね。竣工半年でこれじゃね。1844さんの画像参考になります、何なら他の棟もみてみたい。

>>1850とか>>1851みたいな買う気もなくただディスってるだけの人らは何がしたいの?笑
よほどこの物件が気になるんだね!!!

>>1852 匿名さん

ほんと。
住人としては別に売れてるとか売れてないとか全く気にならない。

今のところ、快適なマンション生活を送れてますので、購入検討されてる方、掲示板に惑わされずに自分の目で確かめて、納得した上でどうぞ。

あまりにも住人が思い込みすぎとか言われているので数えましたよー。
数字だとダイレクトすぎますので全て割合で答えます。

南側砂の前→9割
南側砂の前の隣→4割(4階以下)
南側真ん中2棟→0.5割(4階以下)
東側→3割(5階以下)

が空きでしたね。
話題の東側ですが2~4階の空き率が高いのでごっそり真っ暗なのは当然です。
1階と5階はフロアにつき半分以上は埋まってましたよ。
それより上層はほぼ空き無しです。

計算すると全棟合算の残りはあと3割を切るくらい。
毎週末引越しが行われているのでこの中に何戸契約済が含まれているかはわかりませんが、
それでも嘘だと言いますか？

>>1854：匿名さん
私の最初の発言が起因ですので改めて書きますが、6月上旬に住友の友人から全体の3割販売済みで優秀な営業マンを八潮に集めていると言ったことに対する2月には東側中層以上が完売だったとのことでしたので、それはおかしいんじゃないかと反論いたしました。そもそも知人から聞いた話であり真偽については賛否あるかと思いますがあくまでも聞いた話でしたので書き方がまずかったですね。
部屋数数えて頂いてありがとうございます。
３か月でこのペースならいい感じですね。砂場の前の棟をどう処理するかがキモですね。
内見しましたがエントランスも高級感ありましたし何より毎日通ってますが外からみてもカッコいいですよ。
マンションを比較検討している側からすると、こう言った根拠のある数字をだしていただける方がいると参考になります。

問題は住民の質ですかね？

だから東の6〜8Fはほぼ全部住んでるわけじゃん？
おかしいとか以前に誰も嘘ついてなくない？

>>1857：通りがかりさん
せっかく収束に向かおうとしているのにまたぶり返すんです？
あの画像みて2月に中層以上が完売？
してると思ってくれる人なんていると思います？その発言が起因だといってるじゃないですか。1854さんの書き込みで終わらせようとしてるの分からないとか空気読めなさすぎです。
これ以上話し広げないでよくないです？
誰もレスをこれ以上されなければこれで終わりにしましょう。

上記、2月に中層以上というのは東側の棟のはなしです。
あまりにも反論レスが多いなら、私も嘘つき呼ばわりはいやなので可能な限り現状をお伝えすることにします。
なければこれ以上、入居状況については書き込みしません。

一部のヒステリック連中で盛り上がってるのう！
ほどほどにしなされ。（笑）

このあたり地盤はどうですか？

住民の管理組合はどのような体制で活動されてますか？
４８９邸もあると意見集約が難しそうに見えます。

>>1798

読んだからショックで何も発言出来ないんだろ？
そりゃそうだ、ゆっくり１年掛けて販売するって言ったって
住友が修繕積立金など管理費を払うのは約款で２０１９年３月まで、だ。
その後は購入者が、２０１９年３月まで過去に遡及して払わなければならない。
２９８０万円の部屋は、最後に販売するつもりだろう。
結果的に修繕積立金が上乗せされて、３３００万円ぐらいになっても
全然不思議ではない

ブリリア八潮建築よて見てきました。
あまり大きな土地ではないので、80世帯ぐらいのマンションになるのでしょうね。

大規模マンションではなかったです

2980→3300万まで修繕費絡みで吊り上げるなら
20年近く売れ残らないと計算合わないねww

それから2019年3月迄等の記載はございませんので皆さんご安心を。

>>1865 通りがかりさん
さすが！！

どんな計算をしたら、20年も掛かるわけ？笑
契約者が持ってる約款には、
管理開始から最大1年後までは契約者は管理費を負担しない
となっている
管理開始は、2018年3月だから、
殆んどの人は、
1865がウソを書いて騙そうとしてるのに気付くはず

え、貴方契約者なの？
それなのにここ荒らしてる人間の肩持つんだ（笑）
それともなりすましですか？相当怖いね！

ここって住民さんとやり取りががちょっと激しいですね。
1863　1867さんの書いていることが嘘でならただの荒らしですが・・実際はどうなんでしょう。
砂置き場の前は売れなかったら賃貸に出すなんて話も出てたようですし、こういった不安材料が掲示板で知れるのは助かります。営業の人はすすんで教えてくれるわけじゃないですし。、

砂置き場の前を賃貸に出すなんて言ってたのは、ここの掲示板に書き込んでる人だけですよ。
住友が言っていたなんていう情報はありません。
ここを信じすぎるのもどうかと。

>>1870 通りがかりさん

いや、それは言ってたよ。

ギャラリーに行った時に営業の方から「砂場の前の棟の中層以下は販売予定が立てれていない。もしかしたら賃貸にする可能性もある」とお聞きしました。

ありもしない事を言って不安を煽るのはよくないと思います…。
何年もかけて値下げせず売り切る事で有名なすみふが、そんな事するわけないですよ…そんなことしたら、ここに限らずどこのすみふマンションの住民からも苦情殺到です。

砂場前の部屋を賃貸にするかもしれない話は、確かに営業さんもおっしゃってましたね。
でもすみふが賃貸として出す場合、管理費等はすみふが払いますと断言されていたので、特に問題はないかなと思いました。

ダイヤ乱れの影響で通勤快速つくば行きが
普通つくば行きに変更←分かる
当初普通守谷行きが八潮で待避予定←分かる
なので八潮で普通つくば行きを待避します←分からない
普通つくば行きは現在北千住付近を走行中です←ますます分からない


このため、普通が普通を待避するために八潮で10分近く待避すると言う訳の分からない状態に・・。
普通同士なら先行させれば良いやん。

結局、みんな普通つくば行きに殺到してカオス状態に。

>>1875 八潮プー太郎さん
八潮以北の人がんば。

そもそもここの一部を分譲から賃貸に変更となると、既に入居してる購入者にはどのような影響があるんですか？
資産価値が下がるリスクが発生する？
すみません、今更の質問ですが、教えていただけますか。

>>1877 金太郎さん

賃貸者だとマンションの資産維持をしようとする意識は当たり前だけど低くなりますね。玄関前に自転車を置いたり、ベランダの手摺に布団を干したり等。
逆に言えば賃貸のメリットはマンションを資産としてではなく消費物として気楽に扱えることなので分譲所有者とは意識の違い、温度差があります。管理組合にも属しませんし。

>>1898
話を逸らそうとしても無駄だ
どんな計算をしたら２０年も掛かる訳？
どんな読み方をしたら契約者と　すり替わる訳？
嘘がバレたからといって話を逸らすな
そういう人間ばかり八潮に住んでいると世間が思うだろ
だから資産価値など下がる一方なんだよ

>>1878 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
仮に賃貸側にお住まいになった方々が皆マナーをきちんと守ってくださる善良な方ばかりであれば、資産価値に影響はないですかね。

まだ検討中ですが、購入したあと、5年くらいあとに転勤があるので賃貸に出す予定です。
転勤が5年間なので、その後はまた戻るかそのまま賃貸に出したままの予定です。
住友さんが、賃貸に出したとしても、現在購入された方が賃貸に出すこともあるのであまり気になさらなくていい気がします。

住友不動産が分譲→賃貸にする訳ないじゃん！
値引きも一切しない住友さんが。
値引きマンションの後から資産性ガタ落ちより色んな意味でよっぽど安心できるわ
色々なデベロッパーの売方知ってから書こうよ。
資産価値いうなら中国人はマナー悪いし、そっちの方がよっぽど資産性に不安がある

今日の台風すげ〜

>>1883 マンション検討中さん

最初から倒してあったように見えましたけどね。

となると、建設会社、予めしっかりと対策してたんですね！素晴らしい！

大阪の台風被害見てましたが、被害がすごいですね。
足場とか屋根とか簡単に飛んで行く、車の横転ぶり…。
今年は大雨だの、台風、地震、猛暑、自然の凄さを感じる一年でした。

次は、大地震だな

ハザードマップはどうなんだろ？

さすがダイワ

>>1886 匿名さん
北海道で当たりましたね！！

当たる、だなんて表現をこんな所で
朝からわざわざするとは信じられないです。
かなりの被害が出ている中それを当たりと？
正気ですかそれ？

当たるか当たらないか、どうでも良い。
他人事と思わず、トイレットペーパーとか、非常用トイレとか、万全な対策を、すぐにやるべきだ。
震源地近くに発電所があり被害を受けて
復旧に時間がかかるのは、
関東も想定し、太陽光パネルなどを
買っておくべきだ

住民の方かはわかりませんが、心無いコメントをするような人が群がるマンションなのですかね。。。
正直引いてます。

匿名だからって酷すぎますね。本当にドン引きです。

とりあえず八潮市役所は大地震で倒壊して避難所の運営が出来ないのは理解した
備蓄を完璧にしてくれる人だけ、
このマンションを契約して、他は来ないでくれ

>>1894 マンション検討中さん

どゆこと？

パークシティ柏の葉キャンパス　サウスフロントと比較検討してます。

どちらも一長一短ですが、
柏の葉キャンパスも選ばれて、こちらを選んだ方おられたらアドバイスください。
少し安いのも魅力的ですね！

柏の葉は駅の近くの施設がいいと思うけど、ほぼ茨城みたいなものだからと思ってしまいます。都内で働いてるならわざわざ高い金払って住もうと思わなかったです。流山おおたかの森しかり。

たしかに、そうですね。
私の場合、東京駅近くで勤務しているので、通勤時間からすると断然八潮になります。
始発があるのも、嬉しい限りですので、前向きに検討させてもらいます。ありがとうございます

最近つくばエクスプレスは毎日遅れてます

TX、止まったり遅れたりの日々憂鬱です。

天候が悪いので、仕方ないのですが、安全性は高いので安心してます

柏の葉キャンパスより安いのは
治安が悪いからだよ
治安を良くしようと活動しようとすれば、
悪い人間が叩き潰そうとするからだよ

八潮に住みだして半年だけど、そんな治安が悪いとは思わないですよ。警察署がないからか都内にいた頃よりはパトカーや警察官を見る事はへりましたが、まぁのどかな所だなと思ってます。

同じく治安が悪いだなんて感じたことないです。
よくパトカーもパトロールしてますしね。

価格に関しては八潮はまだ開発途中エリアのため将来どう転ぶのか未知であるところが折り込まれてます。
開発が終わったエリアはその利便性が既に価格に反映されているので開発途中エリアに比べ割高と感じるだけ。良くも悪くも、もう街が大幅に変わる事はないしそれを概ね完成形の姿と捉えれば良いでしょう。

要は今すぐに完成された街に住みたいのか、
それとも今後どう街が変わりゆくかを見ながら住むのか、
の違いです。価格も含めてね。

治安悪いと言われますが感じたことがないです。
おそらく八潮に住んでいるけど、行動範囲が八潮駅周辺にだけなので治安の悪さを感じないんだと思います。
草加市に近い八潮の方とかは、地名すら知らないし、行くことがまずないので、このマンション検討するなら治安の悪さは議論の俎上にすら上がらないと思います

八潮駅周辺についてはこれ以上大きな発展は見込めないような気もします。

治安が悪いと感じないのは犯罪を見て見ぬフリをする考えだからだ
だから110番通報しない
だから八潮には警察署を作る理由が無くなる
これこそ叩き潰すということだ

>>1906 匿名さん

あんたずっと前からズレたコメントばっかりだよね。いい加減にしなよ！
と言っても響かないもんな！

夜のビビの周りは酔っ払いがウロついてる…

ハザードマップを見たら、一階を買うのは
どうかと思う。
荒川などが氾濫したら浸水しそうだし

>>1909
なら貴方は１階買わなきゃいいんじゃないの
ま、実際１階は既に殆ど売れてるけどね

売れてるから何？住民か関係者か分からんがここはネガティブな意見に対する反応が過剰すぎ

売れてるってことは別に氾濫とか気にしない人達が買ってる訳であってそれを気にする人は1Fを避ければいいだけの話。
ハザードマップまで調べてるなら何メートル以上の住戸が安全か解ってるんでしょ？
ならそれと照らし合わせてマッチする階層の部屋を自分の条件と合うのかどうか選べばいいわけで。
このシンプルなことをわざわざネガにしたがるのかが謎だわ。

住民か関係者の意見が多すぎて、検討したけど辞めた人の理由とか知る事が出来ない

ネガティブな意見も耳傾けてこうよ

>>1913さん
検討したけど辞めた人の理由をそもそも書き込む人がここにはほぼいないように感じますよ。

他の物件と迷っている云々の内容はありますが、その後結局どうしたのかは書かれていないんですよね。

当方もそこを知りたいなとは思うこともありましたが、よくよく考えるとまめに報告するなんて基本的にはないですよね。
遡って読んでみるといいかもしれません。

ここにあるネガティヴな意見は買う気もない人の無意味で的外れな書き込みが多く、まともで参考になる納得がいくネガティヴ意見は少ないです。

>>1914: 通りがかりさん　
そうでもないですよ。
現に私は購入を見送った者です、書き込みで気を悪くされた方がいたようで結果的に場を荒らしてしまいました。
同様な方が多いか少ないかはわかりませんが、少なからずいらっしゃるのではないかと思います。
ただ、おっしゃるように誰が本当の意見を言っているのかが分からない、そう言うものだと割り切って読む気持ちも持たないとなと思いました。

治安が悪いのは住友不動産も加担してるからな
許可が必要な駅構内で、無許可で宣伝活動をしていて捕まったからな
無許可で宣伝活動も、一度や二度どころでは済まない
財閥らしからぬ企業であるのは確かだ

私はマンションを購入したものです。
いろいろ悩みました。
・駅から少し離れている
・ディスポーザーがない
・砂埃
・八潮という町の治安

上記点で悩んでいました。
結果新築物件で都内で購入するより安く(都内の金額が全く手に届かなかった)都内へのアクセスがいいことが決めてで購入しました。

住んでみて感じたことは
・防音がしっかりしているのか静かで快適
・駅までの距離は最初は遠く感じたが慣れたらマシ
・美味しい焼肉屋さんが2ヶ所近くにある(我が家では重要)
・ベランダの砂埃の処理は大変→雨の日に一気に掃除する
・管理人の方の対応が丁寧
・駅周辺しか活動範囲がないからか治安の悪さは感じない(気づいてないだけ？)

個人的な意見ですが参考になればと思います。

>>1917 名無しさん
八潮で治安が悪いのは駅周辺ですが、都内に比べれば静かなものですよ。

>>1917 名無しさん

そのとおりですね。
私も同感です(^^)

治安のいい悪いは何をもって判断されてる？
犯罪が起きたなんてきいたことないですね。

少し騒いでたりする人がいるくらいでしょ。
別に害はないですけどね。

八潮もそうだけど、
通常、駅から離れた
方が治安悪いんじゃ
ないの？

>>1921 マンション検討中さん

>>1921 マンション検討中さん
埼玉県警の犯罪マップ見れば駅周辺が治安悪いの分かりますが、犯罪といっても自転車盗や変質者位ですよ。殺人や強盗などは滅多に無いです。

駅から離れると倉庫荒らしが多いですかね。
あと旧市街だと施錠しない戸建の空巣被害は聞きます。

>>1922 匿名さん
八潮市は県境のせいか都内より警備が薄い八潮に来て犯罪を働く人が多かった。

最近は駅周辺に集合住宅が乱立したので色々な人が住み変質者みたいのが増えた来てる。

旧市街だと地主や農家が多い地区は町会組織がしっかりしていて犯罪は少ない感じ。

様々な土地に住んだ個人的な経験から言うと人が多い都市部や駅周辺の方が生命の危機に関する危険は少ないかな。田舎の街頭もない場所の方が極論だけど新宿歌舞伎町より怖い。

住民さんの掲示板でネットが遅いって話しが出てますが個別で回線引けるんですかね。
ゲームするからネット環境悪いと困るな。

埼玉県警の犯罪マップを見ると、このマンションで
車上荒らしがあったんですよね？
今後も狙われるだろうな

>>1926
あれはあくまでもその地点を特定するものではなく、その付近という括りで表示されてます。
このマンションで車上荒らしなど発生したことはありません。

>>1927 通りがかりさん
以前、マンションにパトカーが来ていたことがあったのですが
もしかしたら、その時車上狙いだったのかもしれません。
その時は、泥棒？とか思っていました。

検討中で、多分購入すると思います。
購入された方教えていただけませんか。
子供会とか自治会とかの加入ってされていますか？
今、同じ大瀬の自治会と子供会に入っています。
出来れば引越しても加入していたいと思っています。

お隣近くがエライ犯罪が発生してまね

>>1927

なんで「通りがかり」なのに、
「このマンションで」と言えるの？
ウソは止めとけ、ここのマンション住民はウソで
利益を追求する人が居ると思わるぞ

>>1931
住民ですが通りがかりと使ってはいけなかったんですね、混乱させて申し訳ないです。

住人なら1929の問いに答えたら？

>>1931 マンション検討中さん
住民版の692を見てください
パトカーがきているのを見ていた人がいます

パトカーの件は駐車場での単独事故？事故というレベルなのかどうか不明ですが立体駐車場の一部に破損があったのは耳にしました。夜間だったためそれで警察を呼んだのでは。
車上荒らし等発生していればマンション内で即座に掲示もされるでしょうし、そもそも監視カメラと構造上幾つもの棟に囲まれているので、そんなことを住人の数も多い大規模マンションに侵入してまでするリスクの方が高いですよ。

なんか、マークいっぱいで怖いですね

パトカーの件は駐車場の柵を棒で叩く子供が保護されてましたよ
マンションの住民では無かったみたいですけど

狙われやすい立地なんですかね？
不安要素が今後減ればいいんですが、増えるようですと嫌ですね。

シティテラス近くに住んでる者です。近くでこんなに事件が起こってるとはびっくりです。特に危険を感じた事はないですが、夜は街灯はあっても一本入ると暗いし、都内の様にパトカーや警察官の方も多くはないので、こう言った情報を見ると怖くなります。
でも、シティテラスはオートロックもあるしカメラもたくさんありそうだから、大丈夫じゃないですか？

>>1930のマーク密集してるのを全て確認したんですか？
サイトのバグなのかああいう風に一箇所に集結してその地点で全て発生した事件のようになってますが、確認すると大瀬４丁目ではないものがほとんどですけど。
通り沿いでこの近辺はアパートも多く通行人も多い中、狙われやすい場所とか考えられないです。
パトカーがよくパトロールしてくれているので自分は安心してますが。

パトカーがよくパトロールをする区域なんですね
それだけ警察が重点を置く必要があるのでしょうか
抑止になるに越した事はないです

>>1941
ほんっと揚げ足取りだな
パトロールなんてどこでもしてるでしょ、ただの見回りだよ。
それもお巡りさんの仕事なんだよ。
よほどここの価値を下げたくて必死なんだ？

ここの価値を上げたい人と下げたい人の攻防、お互い必死だな
購入者の上げたい気持ちはなんとなくわかるが、下げたい人の気持ちはよくわからない
50歩100歩

それにしても

一階は蚊が多いな。

痒い痒い。おぃっ！さすな。

早く秋になって、消えないかね

川のそばだから仕方ないね

防犯カメラが、マンション内にあって、
犯罪抑止力に効果があるとしたら、
埼玉県犯罪マップに、このマンションの
車上荒らしのマークが付くのは
矛盾してると思う

虫が多いのと地盤が心配

↑いい加減しつこい(笑)

マップは事件発生地付近を示すもので発生地点そのものではありません。
と丁寧に注意事項としてあるけど。
その犯罪の詳細にここの住所４－８－１の表記かつ入居が始まった2018年４月以降に発生したと断定できる材料揃えてから言えば？

ほんとココはいつも激しいな
やり取り面白くてちょくちょく見に来てしまうわ

>>1932

住民なら1929の問いに答えたら？
ここの住民って、対応が冷たいのな

>>1950 マンション検討中さん

いやいや、冷たいとか冷たくないとか、小学生の子供いないと子供会とか自治会とか全くわからないから。
答えないのは小学生の子供がいないだけじゃないの？

>>1950
いちいち何度も上から目線ですね


ここ最近の書き込みは買う訳でもない人達による目的が見えないやり取りが多いですね、何かあったんでしょうかね

子供会は子供がいないので関係ありませんが、自治会は、子供有る無し関係ないのでマンションでも加入されていますよね？いくらくらいになりますか？
都内と違うので安いと助かりますが。

あと、駐車場が2台必要なのですが住友は大丈夫みたいな事を言ってますが、かなり空いているので2台借りれると思っていいのでしょうか？
買ったはいいが、駐車場が敷地外になると嫌なので。
理由は、やはり防犯カメラのない所に止めたくないのと、敷地外の駐車場までの歩く移動距離です。

>>1953さん
自治会は加入していないかと･･･
自治会費という費目での支払いをした記憶がないからです。
もちろん既に毎月の管理費に含まれているといった認識もないです。

駐車場に関しては初期に入居した方々は２台持ちだと１台しか敷地内に当選しなかったとの声も多く聞かれてましたよ。
それゆえ敷地外に駐車場を借りている人も居る中で、後からの人がすんなり２台とも敷地内に決まると不公平ですよね？
２台目については確約できないと思います。
少なくとも一家に１台の計算で７割しか止められない台数なので。

>>1954 匿名さん
1953です。教えてくださりありがとうございます。

>>1954 匿名さん

>>1954 匿名さん
集合住宅の場合はマンションの管理組合に加入し、自治会や子供会は戸建が加入している感じです。

集合住宅で自治会に参加したいのであれば市役所へ問い合わせか、地元の地主の家を訪ねれば教えてくれると思います。

>>1953
過去スレ読んでみな。
新しい住民と過去の住民で、軋轢が生じても住友の利益の為なら
不公平など関係なく行動してる
それでマンション生活が円満に送れると思う？

ネット弁慶ってやつですな

>>1956 匿名さん
教えてくださりありがとうございます。

>>1953
最近駐車場の募集で2台目も申込可能とマンション内の掲示板に貼り紙が出ていたので、空いていれば取れるのではないかと思います。
ただ、申請可能として貼り出されていた駐車場は機械式だったので、機械式なら2台目もいいよ的な感じかもしれません。(平置きの募集では駐車場未契約者のみでした)
もちろん入居されてから駐車場の募集がかかったタイミングで申し込んでその際に競合しなければということにはなるかと思います。

治安についての参考サイト

http://blog.livedoor.jp/hyodo_shasin/archives/50809194.html?ref=catego...

東向きにある緑色のでかい倉庫が気になりすぎて、あと目の前の土地は何年かで背の高い建物が立つ可能性があると。南向きも砂の事があるし結局見送りとしました。
エントランスやマンションの見た目は気に入ってたんですが、マンション選びって中々大変ですね。

>>1962 検討板ユーザーさん

参考になります

>>1962 検討板ユーザーさん

C棟に住む者です。あの緑倉庫 大山物流センターに高い建物ですか？
出所ソースはありますか？
ただ、大道路に面してないだけに、大型物件を建てるにも魅力感じないですね。
たぶん…構想倒れになるかと…。

>>1964：口コミ知りたいさん
私の書き方が悪く誤解をさせてしまったみたいです。
棟の名前はうろ覚えですが、確かCの目の前にある畑があと数年で8階の建物を作れるようになるからマンションとかが出来る可能性があるる事、案内していただいた部屋なら多分大きくは眺望は遮られないはずと営業さんが何度も説明されてたので、私にとってはリスクありと判断しました。

緑の建物については単純に眺望の邪魔だなと感じました。

２つの話が混ざって伝わってしまったようです。

八潮に住もうとしていて眺望を気にしてる人が居ることに驚き

>>1965 検討板ユーザーさん

畑があると、見晴らしは確かにいいですね。
のほほんとしていて、好きです。
8階のマンションと言っても、道路までキチキチに建てるわけでもなさそうですし、圧迫感や邪魔にはなさそうですね。
それでも、大きい道路に面してないので、8階の建物にしても魅力はないですね。

八潮で眺望を求めることがおかしいんだ、なんで？

>>1968 マンション掲示板さん
遠くまで観れる眺望好きですよ。
私の部屋からは金町あたりまで、見渡せるので気に入ってますよ。

おかしいかおかしくないかは、個人の価値観であるかと思いますよ(о´∀`о)

土地勘ないのですが、金町には何かあるのでしょうか？

>>1970 マンション検討中さん
金町…何にもないですよ。笑
竹中工務店製、シティータワーが見えます 笑

ただ、見渡しがいいって気持ち良くないですか？
目の前に大きなビルとか看板あるより…。

現地拝見しました
高圧線って身体に影響ないですかね

>>1972

「影響無い」と、何を説明しても聞き入れないんだろ？
買わなきゃいいじゃん。

買わねーよ。

>>1973 匿名さん

はい、私は見送る予定です
購入された方で妊娠されてる方とか小さいお子様がいらっしゃる方はどんな判断をされたのかと思いまして…
思ったよりも高圧線が近くてびっくりしたまでです

>>1975 マンション検討中さん

こちらのマンション、私の家族を含めて
新生児だらけですよ。
電磁波を気にしてたら、身の回りの家電製品…電子レンジ、IHコンロ、スマフォのほうがよっぽど被曝しますよ。

あと、埼玉…千葉、茨城ともに福島の放射能漏れによる被曝もあります。

あまり気に過ぎないほうがいいですよ

>>1976
新生児だらけとは？
そういうコミュニティやグループ等がマンション内であるんですか？
具体的に理解できる情報を頂きたいです。
ここは二人暮らし世帯が7割を占めていてDINKSが多いようですが。

>>1977 名無しさん
営業さんからはほとんど子持ち世帯と聞いたし実際に住んでて本当に子持ちファミリーだらけだなという印象しかない

めんどくさいから検討しなくていいよ

>>1975 マンション検討中さん
大変興味深いお話ですね。
高圧電線の影響が、ご指摘の日常の電気製品と変わらないとおっしゃる根拠をご教示いただけないでしょうか。
また、放射線の被ばくと電磁波や磁界の影響は別の問題であると私は考えておりますが、高圧電線とどのような関係を指摘されているのでしょうか。

んー。モデルルームに購入者の世帯人数割合を掲示してあったけどそこには２人暮らし世帯が６〜７割だったかと。
自分が住んでる棟の同じフロアには子供は一人もいない。し、平日休日問わずマンション内で子連れ及び子供に遭遇する率は限りなく低いけどな。
会うのは夫婦二人が多い。
間取りや棟、フロアにもよるし行動時間やタイミングもあるから一概に決めつけるつもりはないけど個人的に子連れだらけ新生児だらけといった印象をもったことがない。

う～ん～。
もっと気楽に話しませんか？

電磁波だの世帯の根拠とかさ・・・。
個人的な所感であって、根拠出せないのでしょ。
根拠出すために、調査したところで
仮に出したとしても、だから何？って思いますよ。

ほんと、ディスる人多いよね。ここのネット住民たちは・・・。

>>1980 マンション検討中さん
総括したら、人体に影響するものは身近に何であるということ。
気にしてもしゃーないでしょ。

食品も化粧品含めて、人体に影響へのない生活なんて、限りなくゼロ。

ちなみに、発ガン性の根拠でよくあるのが
10万人中、1人から3人が癌発症となりますと医学論文出したら、ガンになる割合は3倍と認識されます。
一般人は3倍とビビりますが、医者から見れば10万人中、1人も3人も対したことないって思ってます。

気にしてても、ホントしゃーないってこと。

あと、高圧線の近くに住んでるより
喫煙家や受動喫煙の方がよっぽど、肺がんになる確率のほうが高いですからね 笑wwwww

臭いものに蓋をする住人
高圧線見ながらの通勤、人体への影響なし、最高ですね！
こりゃ、人気物件だわ

今日は、台風一過の晴天ですね！
気持ちいいです

>>1985 口コミ知りたいさん

>>1984 マンション検討中さん
影響の有無のエビデンスを出されて議論されたらどうでしょか？

オプティミストは楽そうでええね。高圧電線はそこまで気にはならないけど、私はそんな風に考えられないや。

>>1984
買う気もないくせに早朝からわざわざご苦労様でーす

>>1983 口コミ知りたいさん

10万人中の3人にはなりたくないので

なら検討しなくてよし。
おしまい。粘着する意味がわからない。

ここの人っていつも買う気ないなら来るなって言うよね
嫌なとこあるから買わないんだし、それについて喋ってダメなの？あほらし

買わない物件をいつまでも叩く方がよほどあほらしいしみっともないと思いますけど。
相当この物件のことが好きで気になるんですね!!
もし好きじゃないのならこんなところにいないで大絶賛でひのうちどころのない物件見つければ？

>>1992 匿名さん


そう！なんだかネチネチ…しつこい暇人がいるんですよ。
買う気ないなら、早くリングアウトすればいいのに〜。
ストーカー気配ありますよね。 笑笑笑

社会的立ち位置でも、恩恵得てないんだろうなぁ。
可哀想にwww

俺、ここの住民っすけど…全然気にしてないっすよー。快適そのもの！！

ここの住人ていつも必死すぎ
ましてや書き込み内容で社会的立ち位置？妄想も甚だしいな
こんなレスが多いから面白くてワザとネガる奴でてくるんだぞ

はじめまして！
わかる方に教えていただきたいのですが、管理組合の役員って具体的に何をするんでしょうか？
都合がわるく総会に参加できませんでした。。

>>1995 匿名さん
ここで説明するのは難しいですね。
とりあえず管理規約に書かれていますので、ご覧になってください。

>>1995さん
そういう内容は住人以外も見れるこんなネット上で聞くべきでないですよ。
役員になられた方なら尚更、きちんと他のメンバーにコンタクトを取るなりして聞いてください。

>>1997 匿名さん
おお怖‼️
言い方があるよねwww

まぁまぁ…。

2000件目^_^^_^^_^