物件概要 |
所在地 |
埼玉県八潮市大瀬四丁目8番1他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「八潮」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
493戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2019年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス八潮口コミ掲示板・評判
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1801
マンコミュファンさん
>>1800 通りがかりさん
これは、砂場うんぬんではなく八潮はもともと田畑や空き地もあり、川もあるので砂はいつものことです。
余談ですが、5年前くらいまでは、ぱぱすから住友のマンションに向かう道は犯罪抑止の為に青い色の外灯でした。
今では、道路も綺麗になり昔から住む人たちは有難く思っています。
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1802
マンション検討中さん
第一種高層住居専用区域は
あとから区分を変えたから
砂場側にしてみれば、後だしジャンケンに負けたようなもの。
元々違反していた、というのは
言いがかりに過ぎない
警察を動かしたいなら
1799が通報すればよい
私は、認知してないから
通報しないだけだ。
認知したものは、年300回以上通報してる
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1803
マンション掲示板さん
>>1802 マンション検討中さん
都合が悪ければ法律違反と言い、
自分のことしか考えない人が
多い世の中だ。
昔からこんな時代でしたか?
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1804
マンション検討中さん
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1805
口コミ知りたいさん
>>1801 マンコミュファンさん
そうなんですねー、今の道路快適です。
強いて言うなら、花壇が雑草が伸びてきて
メンテされてない予感
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1806
マンション検討中さん
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1807
通りがかりさん
>>1794 匿名さん
マンションは、建ちますよ!
ブリリア八潮?
トヨタレンタリースの敷地を含めた空き地に!?
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1808
マンション検討中さん
砂場の砂の量が激減しているのと、砂場の入り口向かって右側の塀(仕切り)が無くなってますけど、移転してくれるのかな?
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1809
マンコミュファンさん
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1810
ご近所さん
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1811
匿名さん
>>1810
するわけないだろ
そんなに砂場が嫌いなら買収すれば?
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1812
マンション検討中さん
>>1807 通りがかりさん
いい場所に建ちますね。
楽しみです。
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1813
検討板ユーザーさん
>>1808 マンション検討中さん
先月、砂積み上げすぎて県の指導がまたまた入ったみたいです。今は限界ギリギリまでまた積んでおまけに6時から操業の約束も破って最近、てか今日は5時半から騒音と砂ぼこりを撒き散らしておりました。イタチごっことはこのこと。
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1814
通りがかりさん
よくここ買ったな
砂埃よりもメリットあるって事だな
みんなスゲー
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1815
匿名さん
だから砂場の前以外の棟は
高層階のみならず低層階までも
既にほぼ売れてるんじゃん。
現状空室の部屋がもう数える程度しかないのに
それすらもまだ入居していないだけで販売済かもだし。
砂場前の棟もとうとう入居始まってるからね。
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1816
マンション検討中さん
と言うことは今週末の第5期31戸が実質最終期と言う事ですかね?
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1817
マンション検討中さん
>>1816 マンション検討中さん
それはないですよ。
まだまだたくさん販売中ありますよ。あと一年ぐらいかけてゆっくり売りますよ。
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1818
名無しさん
>>1807 通りがかりさん
立地がいいですね。
駅チカが良かったので教えてくださりありがとうございます。
知らなかったら住友で契約してました。
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1819
名無しさん
>>1813 検討板ユーザーさん
県の指導があったなんて知りませんでした。すごく詳しく知っているんですね。
もしかして、通報された方ですか?
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1820
マンション検討中さん
>>1818 名無しさん
あの立地、首都高が結構うるさいかも。
週末の夜、茨城方面から音の大きな車やバイクが来るので、ご確認を。
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1821
とある住民
>>1820 マンション検討中さん
首都高の音は全く気になりません。気になる人はまずいないでしょう。
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1822
名無しさん
>>1820 マンション検討中さん
コンフィール八潮に住むお友達のお宅に聞いたところ音は気にならないと言われました。
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1823
匿名さん
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1824
通りがかりさん
首都高は気にならなかったとしても目の前の道路は交通量も多く大きな交差点があるのでトラックやバイク等が止まっている時のエンジン音はもう生活音として受け入れる覚悟が必要ですね。
音だけでなく排気ガスはシティテラスの立地より言うまでもなくなのでバルコニーはすぐに真っ黒になるかと。
洗濯物も目には見えなくとも付着していますよ。
ただ駅近なだけに眩むと盲点があるかもしれません。
洗濯物も一切干さない、窓も開けない、ならいいのかな。
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1825
とある住民
>>1824 通りがかりさん
目の前の通りは、周辺住民以外ほとんど通らない、すなわち一般道路と比べてかなり少ないです。現場をきちんと見てから言ってるの?
ただ将来真ん前の道が三郷方面まで開通したら恐らく事情は変わるけどね。
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1826
eマンションさん
>>1825
嘘も甚だしいわ(笑)
もう敢えて色々言わないが。
違う物件の無理ポジが今から湧いてるって、
よっぽど住友が売れてて気に食わないやつがいるんだな。
別に住友じゃなくブリリアがいい人はブリリア買えばいいだけの話。
ここでグダグダ言うことじゃない。
ブリリア八潮さんのスレ立てでもしててくださいなー
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1827
マンション掲示板さん
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1828
マンション検討中さん
住友売れてるんですか。
住友の営業に知人がいて聞いたはなしですが6月上旬の段階で3割だったはずですが・・
かなり苦戦しててやり手営業マンを八潮に集めたってことだったし効果でてるんですかね。
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1829
ご近所さん
夜に犬の散歩で毎日通ってます。真ん中の棟は結構はいっているように見えるのですが、外側は上の方にだけ電気がついていて他は真っ暗でゴーストマンションっぽくてちょっと怖い雰囲気です。
早く賑わってくれるとご近所としてはうれしいです。
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1830
マンション検討中さん
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1831
匿名さん
>>1828 マンション検討中さん
デタラメが酷すぎて思わず笑っちゃいました(笑)
6月で売行きが3割?有り得ないでしょ。
仮に残りが3割だとしてもそんなに余ってないです。
第一、道路に面していない南向き2棟は現状ほぼ全て埋まってます。
その時点で約200戸は居住済。
南向きの道路に面している砂の前でない棟も4階以上は既に埋まっていますし、東向きは2月には中層階以上全て売れてました。
そこから半年経過してるので相当動きはあるだろうし3割しか売れていないだなんてそんな無理矢理なウソ信じる人いないですよ。
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1832
住人さん
>>1829
ゴーストマンションもなにも外側からただ眺めるだけじゃわからない部分もあるぞ。
ここはDINKSが多いから帰宅時間の遅い世帯あるしパッと見は空き部屋に見えても室外機は置いてある。レースカーテンもどこも同じようなのだし。
実際俺が住んでるフロアも全部埋まってはいるのに帰宅時に見上げるといつもほぼ真っ暗だからそういうのもあるってこと
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1833
マンション検討中さん
>>1828 マンション検討中さん
でも私6月に東向き棟の8F7F全力で案内されましたよ?笑確か4090万だったかな。
結果的には申し込みは止めましたが、本当に中層以上が2月で売れていると言われたのであれば
たまたまキャンセルが出ただけでしょうか。
住友さんE棟F棟から売っていくとおっしゃってましたし、通りがかりでみるだけでも
今現在かなりの人が入居されているのわかります。
今日の夜にでも東側の写真撮ってアップしましょうか? 上の方が言われているように真っ暗じゃないですか笑
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1834
マンション検討中さん
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1835
通りがかりさん
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1836
匿名さん
>>1833 マンション検討中さん
最後の一文の誤字?と、全体的に支離滅裂で具体的に何を仰りたいのかはよくわかりませんが・・・
当方2月にモデルルーム伺った際には東向きの上層階は選択肢すらなかったように記憶してます。
南向き一択だったので特に気にも留めませんでしたけど。
EF棟から売っていくとは自分の時にも言ってましたが東向きも既に販売済でしたので、A棟以外は実質全棟同時に販売してましたよ。
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1837
マンション検討中さん
>>1836: 匿名さん
住友さん、売りにくい場所から販売を進めるのは有名だと思いますよ。
伝わらなかったようですので再度言お伝えしますが、6月に東向きの7階8階の部屋は間違いなく販売されてましたよ。あなたが購入されたときに販売していなかっただけで、それを完売とされるのはどうかと思います。
まさか済のマーク全てが契約や申し込み済であると思われているわけじゃないですよね。
住友さんは竣工後にゆっくり販売を進められるので現時点で完売していないことがマンションの価値が低いとかではなく、いつもの戦略だとは思っています。
特別人気な物件じゃないかぎり、竣工後半年で完売している住友の物件とかほとんどないですよ。
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1838
評判気になるさん
買ったマンションが売れ行き好調だって思い込みたいんですね、わかります。
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1839
通りがかりさん
なに言ってんだか笑
ここにとって売りにくいのは専ら砂場の真正面だろう。
そこはまだ売らないってずっと言ってた結果、やはり今もほぼ空室。
なのにそこにさえも入居が始まってるってことは他の棟(売れやすい棟)で選べる部屋がかなり限られてきているってことね。
住んでないから知らないのかもしれんが1階は専用庭あるからまだプラス要素あって売れてるけど実際は東側と道路沿い南側の中途半端な2~4階しかほぼねーぞ?
そりゃそれだけじゃさすがに検討中の客にとって魅力ないから数戸は上層階も最後までキープしてて期毎に小出しにしてくんだろうけど。
やたらと知ったように語ってるけどそれぐらい住友物件見てんだったら知ってるわ笑
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1840
通りがかりさん
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1841
マンション検討中さん
>>1833 マンション検討中さん
え。
2980からかけ離れてる…誰だよ
安いって言った奴は
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1842
eマンションさん
>>1841
2980はリアルにあと2戸くらいしかないと思う
まぁ、間取り狭すぎだけど
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1843
評判気になるさん
>>1833 マンション検討中さん
差し支えなければ教えて下さい!
4090万っていうのは7Fか8Fどちらでしたか?
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1844
マンション検討中さん
東向きの棟です、本当にこれが2月完売ですか?
これから検討される方はしっかり見極めて決断を!
>>1843:評判気になるさん
8階です。
ただ4090はうろ覚えなので多少前後してるかもです。
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1845
名無しさん
うわあ・・・
本当にこんな事する人がいるんだ、引くわ、怖すぎ。
ってか先に言ってた人は上の方が結構前に売れてて下の方はまだだって言ってんでしょ?
別にそれは合ってるんじゃないの
何かあんたがおかしいよ被害者ぶってて。買わない事にしたって宣言しててこんな事までして何がしたいのか謎。
買わない物件スレにいるのが普通じゃないよね、わざわざ写真まで撮りに来てさ
相当暇なんだ?
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1846
マンション検討中さん
>>1844 マンション検討中さん
はいはい
売れてないマンション?らしいですよ
お高い買い物騙されたって買っていいことないから他探そうね!
納得いく買い物した方が結果的にいいですよ!
持ち家派の皆様www
賃貸は引っ越せばいいので気楽ですよ( ・∇・)
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1847
マンション検討中さん
>>1845:名無しさん
おっしゃる通り暇です!笑
一階と上層階が売れてると言われてた方には何の反論もありません。
二月に東向きが完売したと言われてたもので、現実をお知らせしただけです。
留守にされてる方がいるとしても私には完売には程遠いと見えます。
>>1846:マンション検討中さん
私もここの皆さんと同じく坪単価200万前後のマンションを探しています。
少し無理をしてシティータワー金町を検討していますが、なかなか決めきれず未練ありでこちらの状況も見させて貰ってます。
ただ、あまりにも営業トークを間に受けた現実離れした書き込みは問題ありだと思っての行動です。住友は苦戦していると発言しましたが、決して売れてないとは言ってません。現に日に日に住人の方が増えているのは近所なので分かっています。
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1848
通りがかりさん
いや、2月の話してた方も東が完売したとか一言も言ってないですよね。
上層階は選択肢がなかったと。
きちんと読んでから書き込んだらどう?
あと金町を今悩んでるってだいぶ今更感が…
初期なら23区内のタワーにしては格段にお値打ち(駅徒歩15分はキツいけど)だったのに今じゃ余り物しかないしその価格とここってもう2千万近く開き出てるけど。
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1849
マンション検討中さん
>>1848:通りがかりさん
言葉足らず失礼しました。二月に東向き上層が完売とおっしゃってたことに対するレスでした。
上層が抜けておりました。
画像をあげた事で現状はある程度把握できるので、これから検討される方の材料になればと思います。
金町ですが、最上階のモデルルームが5000でひと月前に出ておりそこそこの家具も付いてくるとのことでしたので、残り物とは分かってますが検討している感じです。
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1850
通りがかりさん
>>1844 マンション検討中さん
客観的に見ても完売ではなさそうですね
入居者が検討板で頑張るお気持ち察します…
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