所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業 東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577201/
[スレ作成日時]2015-09-10 13:41:53
>900さんの言う通りですね。
メールコーナーに第2回理事会議事録があります。色々と検討してくださってるみたいです。皆さんで理事会に興味を持ってよりよいマンションにしていきましょう。
前にも書きましたが、上階の足音が響きます。深夜寝静まりかえったら気になる程度の響きなのですが…。早朝の静かな時間も気になります。
引越して来る前のマンションでは、6年間住んでましたが、一度もそのような事はなかったので、このマンションも、コンクリート改ざんや二重天井が施されて無い等、施工不良があるのではないかと心配になりました。
>>904
その微かな音は、二重床だからです。ちゃんとメリットデメリットを調べてから買うべきでしたね。
基本的には集合住宅ですので、よっぽどじゃなかったら気にしないのが一番ですし、神経質になるようならそもそも集合住宅に住む事に向いてないです。
>>904
上階に住んでる人の歩き方次第ですね。
かかと歩きをする人だと、どうしても重低音の振動が伝わってしまいます。
うちの上階の人もそんな感じで朝夜はドシンドシンと音がしてます。
スリッパを履いてくれるとかなり緩和されるのですが…
>>904
これでも読んで少しは勉強しましょう。
http://www.mansion.co.jp/remodel/example/example1212.html
元々、ファミリー向けのマンションでしたから、ある程度子供の足音とかは覚悟してました。
幸い、私のところは大きな足音は聞こえないですね。
>>912
じゃあ、具体的にどうすれば良いか提示してくださいよ。批判ばかりしてないで
今回のケースみたいな足音というのは遮断することは難しいです。後は、居住者がその環境に慣れていくしかない。
その中で、原因もわからず施工不良じゃないかとずっと神経質でいるより、二重床はそういうものなのだと知っておくほうが精神衛生上良いでしょう。
戸建てだって近隣トラブルあるのに、マンションというのは集合住宅なわけだから、お互いがある程度妥協しないと生活が成り立たなくなっていきます。
同じ住人同士なんだから、足音しますよね？〜そうですね、イヤですね。で終わればいいんじゃないの？難しい話はやめようよ。
911みたいな情報提供は、素人のおいどんにとっては勉強になるけどね。こういうのがちょいちょいないと、内容が友達への愚痴と変わらなくなっちゃう。
私の上の階の方も一日中音しますがタバコ臭に比べたらなんのそのです。
ここのアロハテーブルってどうしてあんなにいつも並んでるのでしょうか？
混んでるのでいつも避けてしまいます。
店員さんも天狗な感じであまり好きません。
他のアロハテーブルはあんなに混んでないですよね。
確かにいつも混んでるイメージ！
平日はランチドリンクバー100円だから混むのわかりますが土日は何故でしょうね。
お子様メニューがあるから？
逆にブライトタワーの一番高級なフレンチのお店は大丈夫か？。あまり混んでいるのを見かけないが。
上の階の音が聞こえるとのこと、すごく驚いています。
うちの部屋では上の階の音はほとんど聞こえないです。具体的には、住み始めて3ヶ月以上経ちますが音を感じたのは2回だけです。さらに左右の音は全く聞こえないのです。
私も上の階の音が聞こえたことは一回もありません。といっても、寝るとき以外、家にいることがあまりないですが。
>>920
同じです。
上下左右何処からか物音が聞こえたのはほんとに数回。
内廊下を歩いてるときにわんちゃんの鳴き声が2度聞こえてきたけど、それもとーーーくから聞こえてくる程度で音に関しては全然気になりません！
ですが、周りが静かなだけで
自分自身が近隣の迷惑になるのは嫌なのでスリッパ購入しましたよ！
集合住宅ですから、一人一人が少し気にして更に住み良くなるといいですね。
小さな子供が住んでる確率の高い3LDKの部屋の上下左右は音がしやすいだろうね。
足音聞こえないですね。本当に静かです。
話変わって一階の美容室は結構客が入ってますね。
ブライトタワーやコアの店もいつも賑わっており、大崎でこんな活気ある街が登場するとは思ってもいませんでした。
あと週末の地域交流施設でのイベントも沢山の人が集まり盛り上がってましたね。
マンションの一階テナントやソニー跡地、マンション横の施設が出来ると更に賑やかになりそう。
議事録、ネットで見れるようにして欲しいです。メールコーナーにあるものを全員が読むのは不可能だと思いますので。そういう住民の要望受付ポストのようなものはあるのでしょうか？
薬局、ファストフード、スイーツあたりが近所にできるといいな。下のテナントには御免こうむりたいですが。
寝る時間になると、足音よりも電車の音の方が気になる。
こないだ試しに5000円のコースを食べに行ってみたけど悪くなかったですね。
質と味からみればむしろ安い。
ワインの価格設定も控えめ。
テーブル間の距離が近いのは難点だけど
空いてるから気にならない(笑)
歩いてける距離にお気軽にフレンチが楽しめる店が出来たことは個人的には嬉しいです。
929の書き込みは
ブライトタワーのフレンチレストランの事です。
フレンチレストランは5000円だと夜のコースですか？また、ニクバルダカラも賑わっている様に見えますが、どういうところがウケてるのでしょうか？料理の質が良いのか、種類が多いのか？価格設定（肉やワイン）が安いのか...？
>>919
ブライトタワーのフレンチ、大崎いっとこ新聞で紹介されてますね。
中がワインのボトルで見えないので入りにくかったのですが、なかなか良さそうですね。
http://osaki-times.net/aromverre_lacourdecomma_20151019/
質は高そうなお店だから繁盛してほしいですよね。かんぽ生命の職員が帰りがけに寄るには敷居が高そうだから、このマンションや周辺住人がどのくらい利用するかがポイントになりそう。
ワイン売ってるなんて初めて知りました。
質の良いワインが２０００円～３０００円で買えるなら、買いに行きます
大崎いっとこ新聞にパークシティ大崎のラストランがひと通り紹介されてますね。
http://osaki-times.net/tag/パークシティ大崎/
どのお店も美味しそうです。
オーバルコート大崎の周りの歩道ぐるりに設置されている 鉢植え、 今とてもセンス良く植え込まれていて 目の保養になりました
>>937
ゲートシティには竣工時、割に有名なシェフが鳴り物入りで開いたフランス料理店があって雑誌などで紹介されてたけどね。
五反田あたりだとビストロが割に繁盛してるけど大崎はどーですかねえ。
ガーデンシティの1階にあるフランス料理店はどんな感じですか？高級過ぎて比較にならないかな？
カンテサンスは近くにあっても予約まず取れないので意味がない。
カンテサンスはいうに及ばず。
レストラン ラ・カンサトゥール
http://tabelog.com/tokyo/A1314/A131405/13183227/
も評判よさそうですが、どうでしょう？（ステマじゃないです）
>>941
食べログって(笑)
ミシュラン東京でずっと三ツ星取り続けてますからね
白金台・御殿山を代表するというよりも、東京を代表するレストランですからね。
運よく予約が取れることをお祈りしております。
しかしガーデンシティのテナントがいまだに全く埋まらない。パークシティはそうならなくてよかった。
アロハテーブルのテラス席に暖房器具が設置されましたね。これがあるとテラス席がかなりスタイリッシュに感じます。どんどんと魅力を増していってもらいたいですね！
食べログ(笑)ってなんでそういう書き方するんですかね。
昔のステマ業者が介入してたニュースでそういう印象をもってるんでしょうけど、ステマってのは実際にどこにでもあるし、個人ブログでも掲示板でもWEBサイトはなんでも活用されてるのでネットでステマ行為が全く無いところなんて存在しないですよ。
というかネットに限らず紙メディアでもテレビでも昔からステマは存在しますし。
2ちゃんなんかで言う、嘘を嘘と見抜ける力が無いとってやつで
個人がその情報を選別していくしかないんです。
なので食べログだからといって情報を遮断するのは1番簡単で勿体無い行為ですし食べログをちゃんと活用してる人に対して(笑)とか失礼ですよ。
食べログが使えないご高齢の方もいるんですよ(笑)
お尋ねします。実際にカンテサンス予約が取れて行ったことがある方はいらっしゃいますか？
>>955
HPのチェックって・・・
２か月前から予約可能になりますから、希望日の２か月前の９時半に電話の前待機です。
あとは、キャンセル待ちを使う。お店に電話してキャンセル待ちの少ない日を教えてもらいキャンセル待ちに入れてもらうしかないですね。
コネクションがあればそんな苦労もないのですがね。
思い浮いた時にふっと行かれるのがいいのであって、二ヶ月前に予約しなきゃいけない店が近所にあっても意味ないですね。
以前三田ハウスに住んでいた時、ほぼ毎日同じマンションの一階にあるコートドールで昼食とってる住民の人いましたけどね。
>>957
いや、意味ないなんて決めつけないで下さい。
そんなの毎日食べてたら痛風になります。一年に一回ぐらいで十分な人もいますから、２ヶ月前でも
予約出来たらラッキーです。
マンションのコンシェルジュは予約代行はしてくれませんか？
ここ、杭打ちじゃなく直接基礎だけどね（笑）
>>966
現に横浜で被害者がいる中、このような書き込みは悪質
パークシティ大崎の管理組合を名乗ってるから尚更。
管理組合はマンコミュに対してIP開示請求しても良いのではないでしょうか
ハロウィンが終わればクリスマスですが、ロビーにツリーは飾られるかな？吹き抜けだしイトスギに負けないデッカイのがいいな。
ここは杭基礎ではなく直接基礎なのでそもそも今回の旭化成の件は関係ないが、そもそも今回の事件起こした担当が関わったマンションは東京にはなかったみたいだね。
https://www.asahi-kasei.co.jp/asahi/jp/news/2015/pdf/151022.pdf
夜8時すぎに
橋の近くの公園で10人ぐらいの小学生～幼稚園生が植え込みに入ったりして騒いでいました。
親らしき姿はまったく見かけませんでした。
それくらいの年代の頃は、6時過ぎて帰ると親に怒られたものだな、と思い出した
入居前から拝見していたのですが、自分が経験して今回初めて投稿します。ペット臭の話やベランダでの喫煙などルール違反が本当にあるのかと思っていたら、なんと先週の土曜日に屋上でペットの犬を芝生で遊ばせている家族と遭遇しました。ペット不可のはずなのにと連れていた飼い主に訊きました「ワンちゃん駄目だったたと思うのですがOKになったんですか？」するとその飼い主は「えっ。ええ」と曖昧な返答。そのまま帰ってしまいました。そのあと芝生の上にフンが！直ぐに防災センターへ連絡して確認。もちろんペットは駄目！！フンは直ぐに片付けて下さいました。本当にルール違反はいるのですね。がっかりです。
賃貸で住んでる方は規則を知らないのかもしれませんね。
地権者住戸はほとんど賃貸みたいですし。
ゴミ捨て場も、ペットボトルの出し方がいい加減です。ラベルやキャップ外して無い方多いですし…
賃貸差別イクナイ！
管理組合のものですが、何号室にお住まいですか？
と聞いて差し上げなさい
カメラ監視してるし、大ゲンカになってもルール違反は徹底して、追及したい。
この間、屋上で子供用のキックボードを乗り回してた大人もいたからな～。
常識的にウッドデッキで車輪系の物乗り回してたら劣化が早まるのわかるもんだと思うけど、向こうは子供連れ出しなかなか言えないものよ。
フンを放置って、禁止されてることを知らなかった以前の問題ですよね。
いくらなんでも非常識すぎる。
風すごいね
屋上への全ての出入り口に禁止事項を大きく書いて目立つ様に張り出したらどうかな？アルコール禁止、ペット禁止、
マナー違反多すぎ
マナー違反が多くて呆れてしまいますね。
以前こちらでも書かれていた問題の喫煙者に囲まれている者ですが、
防災センターから再三注意してもらっていても該当者は喫煙を辞めていない状況です。
因みに表札作っている方なので賃貸では無さそう。
どういう神経してるんだか。
値段が高い分、ママさん年齢も高いのかな
