[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part12

火力発電所の跡地なんですか？

http://bluelines.hatenablog.com/entry/2016/10/03/003359
新報道2001疑惑

今日も豊洲ピットのライブがうるさいですね。以前に直接連絡したら、クレームきたことありませんと言われました。
私だけでなく、891さんのように感じるかたもいるのではないでしょうか？
何とか出来ないのですかね

豊洲市場をお墓と斎場にして欲しいと笑顔で言う築地の業者さん。

そろそろ終焉に向かわないといけない小池劇場がこれで視聴率が取れるマスメデイアと提案型無責任新聞赤旗の餌にされ、予想が以上に長い。終焉が長引くのは圧化粧オバさんと呼ばれたことが原因。
石原慎太郎氏は現役都知事の絶大権限を知ってるから慎重な作戦に切り替えた。
元々、科学的な各方面からの安全性不安の声もなく、プロジェクトになんら問題ないと考えれば解決される。なぜ、安全確保のポンプが付いているのに水は排出しないんだ。
もし、心配なら風評被害の訴訟準備をしたら良いよ。その地には、何千人の住民が住み、武蔵野工業大学高校があり、その計画を許可したのは、東京都だよね。
いつまで、続けるつもりか税金の無駄遣い。
そして、安定性、慎重性、科学的分析性、人脈、安全性にかける小池劇場が短命で終わる可能性が出てきたと思う。適切な指導者が出て来ないこと、これが一番の税金の無駄使い、過去のクールビズの成功体験をいつまでも言っている点は、石原慎太郎元都知事と全く同じです。安値の売りが出たら買いだよ。

芝浦附属の中高生の父兄は相当びびってるだろうなぁ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/
マンション以外の豊洲の話はこちらへ

だめだ。売れなくなった！いつまでも持ちすぎた。
こんなこと書かれたら・・・

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/12143422/

>>930 匿名さん
購入のチャンス到来か。
新価格にて値下げ中古物件続々市場に放出。

>>931
豊洲汚染問題反映中古価格を期待したいです。
直ぐには落ちないでしょうが、気長に待ちます！

最近、へんなのが建物内を我が物顔で闊歩してんな

すごい数が売り出しに出されかつ値下げされてますね。

ぐるり公園が汚染だと報道し始めています。
非常に危険な汚染は埋まってると大々的に言うつもりです。
次のターゲットはぐるり公園だとニヤニヤしながら記事書いてんだろうな。

>>935 匿名さん
次はキャナルの石垣をアップしてよ。
この写真じゃ見えないけど、流木やらビニールやらありとあらゆる物が石垣に漂流してるよ。まずそこから清掃してもらいたいよ。
ヘリの中継で全国放送されててみっともなかったよ。

急激に発展した街は墜ちるのも早い。ご愁傷さまです

坪200になったら検討してもいいかな。

>>937 マンション検討中さん
それは豊洲周辺の事ね。
【都会の秘境駅、ゆりかもめの市場前駅】に建設されたスカイズ&べいずではありません。
あしからず。

>>939 匿名さん
スカイズ、ベイズは隣の新豊洲の駅だもんね。東京電力の火力発電じょの跡地に建った有名なマンション。隣には巨大変電所があり有事の際には自衛隊が駆けつけるほどの重要施設だとスカイズの自称住民が誇らしげに言っていた、

>>939 匿名さん

>>939 匿名さん
スカイズ、ベイズは隣の新豊洲の駅だもんね。東京電力の火力発電所の跡地に建った有名なマンション。隣には巨大変電所があり有事の際には自衛隊が駆けつけるほどの重要施設だとスカイズの自称住民が誇らしげに言っていた、

子供が走り回ってるドタドタが、公園にでも行っているだろう時間帯以外モーレツに果てしなく続きます。子供は走り回るだろうしある程度は仕方ないですがちょっとひどすぎ。疲れます。こんな響くなんて床が薄いんでしょうか。その方の上の部屋にはきっと走り回る子供はなくどんだけの音なのか気づくことはないのかと思われます。このマンションでこんな思いをするのは考えもしませんでした。だからこそその方も走り回る子をほっぱらかしでこんな迷惑をかけてるとは思ってもみないのかと推測します。貼り紙でもして一度お知らせしてはいかがでしょうか？

小池知事のドタバタで随分価格降下してるようですね〜中古売買。
いくらかやすくなった方がいいけどな。

クレイジーな成約があったようですな


成約事例　(平成28年12月2日～平成28年12月8日）

豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 44階、130㎡台、3LDK 19,800万円 (＠500.0万円/坪）

江東区中央区のタワーマンション新築規制が始まるわけだし、最上階はこの程度のプレミア適正だろうね。まして、今後の新築は増税

最上階は、上から何も流れてこないし、別格

ほんとにここはついてないマンションだね。
本当によかったよ、買わなくて

こんなについてるマンションないだろ
レインズ見てみろ、２割以上上がってるわ笑

>>947 匿名さん
軍艦島にちょっと似ててカッコ良いですよね。新豊洲のランドマークたる威風堂々とした佇まい。憧れちゃいます。

パーティー屋さんがしょっちゅうパーティーやっててうるさいのねん~_~;

ぶりゅゅー

こんにちは
SKYZの住人の方で隣の東京電力の屋上を部屋から見える人を限定でリクエストベースで写真を撮ってお送りしてくれる人を探しております。
採用された方にはリクエスト毎にお送り頂いた写真に金銭での謝礼をいたします。ご興味ある方はサンプルの写真をgarbageroom123@gmail.comまでお送りください。採用は一人のみで決まり次第クローズします。

ベンゼン100倍、シアン検出、、、
豊洲、どうなる？

マンションの土地は東京電力が売却した土地ですが、マンションの基礎はどうなっているのでしょうか？

あと現在、マンション全体で床暖房の電源はつかないのでしょうか？

>>946 住民板ユーザーさん2さん
私にとってはショックです。

8月中旬くらいに高層階の方にお引越しします。新築未入居でした。よろしくお願いします。

>>952 匿名さん
大丈夫！

最近新築未入居の部屋を購入した者ですが
土壌汚染について真剣に話していただきましたが、本当に本当に大丈夫でしたよ！！

北西に14階建ホテルとオフィスが2棟出来るみたい。
写真見る限りでは3丁目のキューブみたいなのと同じ高さ幅かな？
となると20階以下は影響受けそう

https://www.kensetsunews.com/archives/115491

新しく出来た自治会のジジイとババアあれなんとかならないの？

>>959 住民板ユーザーさん1さん
たしかにうざい

>>959
同じ人かはわかりませんが1人ものすごい命令口調で住民にいろいろ言うおばさんいますね。なんなんですかあれは。

>>961 住民板ユーザーさん
どんな事言うの？

このマンションってどの方角が一番坪単価高いのですか？

自治会は意外とメリット多い。
管理組合はあくまでもマンション内の事しかできないけど、自治会だとマンション外との渉外ができる。
東京駅丸の内口行きのバス便が増えたのもスカイズ自治会の交渉があったから。
イベントも自治会が絡んでいれば隣りの6丁目公園も使える。
組合員の半数が入れば、行政から自治会が認可されて業務委託費が支給されるから、それで色々な事に使える。コミュニティの助成金補助金も貰えるし。
住宅地の自治会だと、班長とか自治会費集金とか面倒なものもあるけど、ここではやれる人でやってくれているし、自治会費ゼロだから負担なくて気楽。

>>944 湾岸市況さん
ここの屋上欲しいのですが、なかなか売りに出てこないですね..

有明アリーナ横の橋にマツダのワンボックス、昼間いつも止まっている。

自治会ほんといらない
定年爺さん婆さんが政治家呼んで偉ぶってるだけで醜い

9階で火事？

自治会・管理組合って、ちゃんと機能してますか？

6丁目公園って、場所的に少し端っこにある「穴場スポット」みたいになってるのか知りませんが、取り締まりが甘い気がします。

公園が見える位置の部屋に住んで毎日テレワークしてますが、平日であっても、ノーマスク・顎マスクで大勢ワイワイガヤガヤの密集ピクニックをしている能天気ヤーばっかり。

また土日の午前中には、どっから来ているのか分からないけど、サッカーネットやらスポーツ道具やらを持ってきて、どっかのチームの公式練習場みたいになってますし。公共の公園で、そういったチーム練習で使うには自治体の許可が必要ですが、ちゃんと許可もらってるんでしょうか？

また公園隣のマルチルーム（？）もひどいもんですよ。

水曜日のランチ前後になれば、暴走族の集会でもやってるかのようにママチャリが50台くらい並んで、マルチルームでは100人くらいの幼稚園児＋暇そうなママ友集団がワイワイガヤガヤと3密しまくりで、何事もないかのように?気にコロナ感染を拡大。

全員マンション住民なのか知らないけど、緊急事態宣言中で、区役所も「不要不急の外出を控えるように」と要請しているのに、ほんとモラル、危機管理や常識に欠ける低民度の能天気ヤーが多いものだと、痛感しました。

マンション自治会・管理組合の方々は、6丁目公園での密集や不要不急の外出をもっと厳しく取り締まってください。そしてマルチルームも、当面閉鎖するか、2~3人以上で使った場合は罰金をとるなどの措置を設けてください。

>>969 マンション住民さん

ここに書き込んでも自治会や管理組合の理事が読んでるか分からないのでは？

公園に関しては自治会ポストへ要望を書き込んで投稿するか、自治会問い合わせメールアドレスを使えばいいと思います。毎月投函されるスカイズ自治会ニュースに連絡先が書いてありましたよ。

コミュニティハウスに関してはサイバーホームから共通管理組合理事会へ要望書を出すか、コンシェルジュデスクで要望書をもらって提出すればいいと思います。
理事会では要望書には必ず目を通すので、考えてもらえると思います。

コミュニティハウスは使う人によって差がありますね。
幼児がいる若いお母さん方の集まりでも、換気を十分にとって、ブルーシートを敷いて設備が汚れないように保護して、子供達を先に食事させてから自分達が食事というふうに感心するような使い方しているグループも見かけました。
その一方で、部屋を閉め切って騒いでいるグループも見かけます。

いずれにしても、自治会も管理組合も四六時中監視する事は不可能なので、まずは要望書を出ないと実態が伝わらないと思います。

>>969 マンション住民さん
ここに書き込んでも、当の本人たちには全く伝わらないので(マンションの新規購入を検討している人が見るサイトですよね)状況は改善されないですよ。

あと、公園について許可を出すのは当然ですが「江東区」です。自治会は同じ住民の立場からお願いは出来ても、取り締まる権限なんて無いので、苦情出すなら江東区に出されては。

出た。噂の自粛警察！ご苦労様です。
笑える

人が集まって、話せば広がる感染症なんだから、心配になるのが普通の神経じゃないか？
それを笑える人って、頭の中はどうなっているんだろう．．．

>>973 中古マンション検討中さん
他人の心配は余計なお世話。
自分の心配したら？
笑えるー

感染症なんだから、周りの心配もするだろ、通常の思考能力があれば

公園でクラスタ出た事例とかあんの？実質的なリスク低いんだから、公園でノーマスクくらい目くじら立てる方がtoo muchだろ。そっちはモラル高いつもりかもしれないけど、過剰な正義振り回して他人に不幸を強いることもまた不正義であることを理解したほうがよいよ

>>975 中古マンション検討中さん
どんだけ親切なのー？
他人の心配までしてくれちゃって。
本当余計なお.世.話。
なかなか返事なくて寂しかった？
あなたみたいに暇じゃないからすぐには書き込めないのよー
ごめんね。
「通常の思考能力」があればね。
笑える。

エコキュートの寿命が平均13年みたいですね、製造メーカーが部品持っているのは6年くらいですか？

緊急事態宣言の初日にも関わらず、6丁目公園は早朝からいつも以上の大混雑。

しかも子供のサッカー部活団体みたいなのが2組（総勢30~40人くらい？）芝生を占有して練習試合とかやってますが、これって自治体にちゃんと届出して許可を得てるんでしょうか？

ボールが幼い子供に当たって怪我などしたら、大きな過失になりかねない。

近隣住民として、ほんと危機意識に欠ける能天気な人が多くて呆れます。

ここって南向きと西向きどっちが人気なんですか？

スケボー場がある『TOKYO SPORT PLAYGROUND』に対して自治会?管理組合は反対していたと思うけど、延期するよう
しかもスケボー場は三井が運営しているようで。
マンション売ったっきりにみえる
小さな子供も多くいるので安全や治安のことを考えて欲しい

スケボー場は、三井の子会社なんですね。
ぐるり公園で、スケボーやっている人が署名活動して延期させたのか。
なんだかなーって感じ

東雲の第一貨物が遂に移転しましたが、大和ハウスのホームページには物流センターとして以下の記載になっております。 豊洲インターまわりで、周辺がこれまで以上の通行量になるのだとしたら危険極まりなく、本当にやめてもらいたい。
江東区はまちづくりをどのように考えているのでしょうか？
ここや、豊洲や東雲の都営住宅をどうするかで今後のまちの様子が一変すると思います。
皆さんどうおもわれていますか。

Dプロジェクト東雲
所在地：江東区東雲1-7-30
敷地面積：41,514m2（12,558坪）
着工：2023年1月～

中型犬を3匹飼っている人がいます。大迷惑。しつけもできていないし、危うく先日噛まれるところでした。

五輪後から（特に最近）有明アリーナで色んなイベントが開催されるようになって、人混みや騒音、治安の面で迷惑だと感じる住民さん、他にいますか？

折角6丁目という豊洲の中心地から少し離れた静かな場所だったのに、イベントのせいで木遣り橋は平日でも大行列の人混みだらけで有明ガーデンに行きたくても邪魔。

窓を開けるとアナウンス案内やワイワイガヤガヤが聞こえて騒音が増えたし。おまけに穴場だった6丁目公園までイベント参加者の待ち合わせや待機場所、座り込み、ゴミ捨てなども見当たります。

とにかく近所の住民じゃない不特定多数の人が大量に増えて、騒音や人混みだけじゃなくて、子供が多いエリアだけに治安が懸念されます。

有明アリーナができて何だか嫌な住宅環境になってしまったのが本当に残念です。

スカイズの自治会ですが、特定の区議とズブズブなんですか？
勝手にやってくれればとも思うけど、マンション名を使っている自治会なので
よく思わないな

>>988 住民さん1さん

ズブズブだよ。
他丁目で干されたのか、
最近は六丁目、有明で頑張ってるらしい。

４丁目の自治会と商店街のトラブルに加担して、
前町会長に弾かれたという噂。
それでスカイズの自治会に流れてきたみたいです。
内容聞いたけど、何であの政党の区議が？と思うし、
ゴチャゴチャでよくわかりません。
ツイッターをみると、何か利権でもあるのでしょうか？
ちゃんと豊洲６丁目住民、湾岸住民のために仕事をしてくれればいいんじゃないでしょうか？

購入を検討中のものですが、一階のソファ類が、キッタなくて、布が破けてるソファもありますが、住民の方々は気にならない人達ばかりなのでしょうか？マンションの価値が下がる気がしますが、、。

子供たちが土足で飛び跳ねてるんじゃないですか

>>991 住民さん2さん

せめて、破れたボロボロのソファだけでも、すぐに廃棄した方がいい。ライブラリーの入口の黒イスは不要！すぐに廃棄しないと危険ですよ。そもそも、ソファセットが多すぎますね！数減らした方が、雰囲気アップしますよ。

管理会社・三井が理事会にちゃんと提案、助言をしてください。湾岸を代表するマンションなんだから、一流の管理をして下さい！
ベイズは最上階のラウンジも改造中ですし、共用部はメンテナンスも行き届いていて気持ちいいですよ。

>>994 スカイズ推しさん

ベイズの最上階ラウンジは改造中じゃなくて修理中。
多分、あれこれやろうとして失敗したパターン。
ちなみにベイズの最上階はスカイズとの共用施設だから管理会社は三井で理事会もスカイズ、ベイズの共通理事会。

ルーター貰いました？

>>989 契約者さん7さん

だいぶ熱心に応援していますね
個人の応援なら良いけど、自治会幹部？としての議員の応援は
いかがなものでしょうか？
いい噂を聞かない議員なので、特にやめて欲しい
あくまでも個人の感想ですが

>>997 住民さん

個人的に応援するのはよいと思うんですけどね。
仰る通りかなり黒い話を聞く議員なので、
あまり自治会に入り込むのは止めて欲しいですね。

>>998 住民板ユーザーさん2さん
この人は知らないけど、ググって見ると去年◯◯◯◯議員が斡旋収賄で◯◯されているんですね。知らなかった。

>>999 匿名さん

斡旋収賄は知らないけど、
PTAのママさん達とゴニョゴニョあったり、
人を踏み台にして洋ナシになると切り捨てたり、
なんだかよく分からないけど弁護士と揉めてたり。
https://yamagishi-law.com/2021/07/post_315/

PTAやってたママさん達情報です。
ママさん達は４月の選挙は落ちてしまえと言っているそうです。
うちの奥さんにも気を付けさせないと。

>>995 住民さん

とにかく、買い替えないなら、汚いソファを早く廃棄した方がいいですよ！スカイズのロビーはスカベイの顔だし、マンションの価値が下がりますから、、。

2／22に家具のクリーニング入ることになりましたね！ちゃんと意見を聞いて動いてくれる人がいて、この掲示板も捨てたもんじゃないですね。修復できないものは廃棄して下さい。

劣化が激しいソファは3/1に引き取り、修復の通知が、2/17に出てますね！迅速な素晴らしい対応ですね。感謝申し上げます。

毎朝、エレベーターから遠いお部屋のお子さんが、エレベーターホールまで廊下を走ります。多分2人で、全力疾走です。先日は親も一緒に走っていました。
廊下の音、室内にかなり響くので、なんとか注意したいのですが、どこに相談すれば良いのでしょう。

>>1004 住民さん1さん

コンシェルジュに相談してみては？

>>1004 住民さん1さん

自分で言いなよ笑

>>1006 住民さん8さん

言ったのですがチラ見して、全速力で走っていきました～
翌日も変わりなし。育つまで待つしかないのかな～。

コンシェルジュさんに相談してみますね。

最近警察官よく見るけど、23階へインターホンしてるっぽい。

>>1007 住民さん2さん
廊下から音通るよね。逆に部屋で騒いでないか外からチェックするために、
聞こえるようにしてるんじゃないかと想像。
部屋のドア閉めて諦めるしかないかも。

スカイズ御用達議員が無事に当選しましたね！

BTTのスレッドにいろいろ書いてあるけど、本当なの？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/

>>1004 住民さん1さん

29階も同じようなことがあるみたいでエレベーターのところに立て看板が立ってます。
おそらくコンシェルジュがやってくれたのではないでしょうか。
29階は子どもどころか、犬も走ってるようです。

>>4975 住民さん
近隣住民ですがご質問させてください。

自治会の会費はいくらですか？
クリスマスなどイベントは自治会でやzつてますか、管理費から出してますか？
イベント費用は年間いくらくらい計上していますか？

あいつ絶対これに関わってんだろ

東京ガスの再開発が気になります。利便性は向上するかもしれませんが、北西向きの眺望はかなり影響をうけるのではないかと心配しています。

スカイズの管理費が値上げとなる予定です。
総会の説明書では㎡単価273円から323円になるとのことですが、スカイズの場合　共通管理組合と敷地管理組合の管理費がありますのでそれを合算すると㎡単価382円となります。これは豊洲・有明地域で㎡単価はダントツ1位となりそうですが・・・
管理費が高いのは、三井管理の宿命でしょうか？

>>1016 住民になってしまったさん
豊洲や東雲で維持管理費高いマンションは不動産価格、周辺物件よりも安いですね。

>>1016 住民になってしまったさん

総会議案にあげる前に、管理費値上げの事前告知と説明会は必要なんじゃない？
多分、大勢の住民が総会議事録読まずに議長委任で出してくるから後で大騒ぎになりそう。
個人的には値上げが必要だけど上げすぎてると思う。
わけが分からん予算も多々あるし・・。

>>1018 契約者さん8さん
スカイズには、管理員さんはいません
管理会社の正社員が管理員さんの役割を担っています
スカイズだけに正社員3名は多すぎます。
入居当初は、良いシステムでしたがいまは不要に思います
管理委託費が高くなり、個人から徴収する管理費も値上げになったと思います
管理員さんをやとい、正社員の方は本社勤務が良いと思います

管理費や修繕積立金を上げるなら事前説明会をして意見集約するのが一般的です。
総会に上がれば自動的に決まるシステムなので、削減努力をすべき等、多数の反対意見をぶつけましょう！

>>1020 ママさん
重要な項目を理事会だけの意見で議題とすることは、乱暴すぎる。住民説明会を行うべき！

第一に無駄な出費を抑える。電気料金と修繕費の上昇だけでは根拠が薄い！

値下げを要求すべきなのに、管理会社への報酬まで便乗値上げする。

どんだけお手盛りなのよ！！

>>1021 匿名さん
管理会社へ値下げ要求するならサービス品質も下げるということでOK？