元から売り出し予定の部屋に加えて、次期以降を予定していた部屋でも要望が入ったら売り出すということですね。
早い者勝ちとなると、条件がいい部屋は高倍率の争奪戦になりそうです。
一定期間ごとの正式売り出しに加えて、前期に落選した人を○期○次明日の登録みたいに小出しに売るパターンでしょうか。
8階の2LDKはどう見てもこのマンション最強のコスパでしょう(笑)5階の2LDKも緑が育ってくると言うほど悪くない気がします。
そんなに倍率高いんですか?
ところで、昨日から申し込み始まったものは
何期ですか?わからなくなってしまいました
要望書を集めて売れる見込みの住戸を販売しているわけだから、申し込みが入らないってのは深刻。
え、もう20戸しか申し込みが入ってない部屋が残って無いんですか?抽選まであと1週間もあるのに?
最終期だから、決めたら早めがいいですね
いや次期販売住戸かなりあるよ。
告示せず勝手に販売することもできないし。
最終期だっていう嘘をいう人は、いったい何が目的だろう?
営業に相手してもらえず、情報得られないから、憶測でしか語れない可哀想な人なのかな、、、
【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】
引き渡しちょっとだけ早まるみたいよー。
引き渡しいつ頃ですか?
>>2763 マンション検討中さん
先日、いきなり第3期の2次がありました。前日にホームページで告知して平日の当日1日限り申し込み受付即締切りでした。
このような急な告知もあるのでわかりませんよ!
>>2767さん
2763です。
はい、当スレに粘着しているので、もちろん知っています(笑)
ただ、いくら騙し討ちに近くても、必ず告知はするのです。
その場合、きちんと販売期としてカウントされます。前回もそうでした。
いずれにせよ、今期が最終ではないことは、
営業とコンタクトをとっている人間であれば知っているはずです。
今期は最終ではりません。
色々な情報があっても良いですが、嘘はいけないと思いコメントしました。
税金面で年内と年明けってどっちが有利なんでしょう?
年内だとローン減税は得で固定資産税は損でしょうか?
建物の完成は11月下旬でしたっけ? 内覧や直しなどは間に合うのでしょうか。
ウエスト購入をしようとしている方、もしよかったら、今からイースト購入した自分と友達になりません?
内覧は9月頃から始まるようです。
12月だと年末の残高ベースで住宅ローン減税まるまる1年有効ってこと?数年で売却する人にはでかい話じゃないですか!!
12月なんて聞いてない
12月にいけるならそうしたいな
12月引き渡しなら、住宅ローン控除が早速つかえるのか!
2016年の取得扱いになるならうれしいな。
タワマンって何年も前に青田買いするのが普通だから
買ったその年に取得できるなんて新鮮だ。
2779ってバカなの?
2778の全文がメリットじゃん。
借り入れした住宅ローンの年末時点の残高の1%分、その年払った所得税の還付を受けられたり、来年支払う住民税が減ったりする。
年末というのは12月末のことです。
盛り上がっているところ申し訳ありませんが、
12月末までにローン実行/登記(引き渡し)/住民票移転すれば、
実際の居住は1月以降でも、控除受けられるのではないでしょうか?
>>2782 匿名さん
ローン実行は引き渡し時ですよね? それが来年の一月予定だったのが年内も可能となったのです。単純に早く入居出来ればうれしいですが、税金面も大きな違いですよ。そりゃあ盛り上がります。
1.12月末までの引き渡しメリット ⇒ 住宅ローン控除が早めに使える
2.1月2日以降引き渡しのメリット ⇒ 初年度の固定資産税を払う必要が無い(三井さんよろしく!)
どうせフルで控除が使えるのであれば、2のほうが圧倒的にお得
(70㎡で、当初減免分ふまえても十数万程度浮く)
三井さんが年内(もしくは1月1日)の引き渡しに拘るのは、このせい。
最悪なのは1月1日引き渡し。悪いところ取り。
これだけは避けるよう、入居者は三井さんに粘り強く交渉する必要がある。
固都税は日割清算が常識。
2784は不動産買った事ないんだね。
27年引渡が圧倒的有利に決まってる。
住宅ローン控除は、11ヶ月分の返済元本の1%がお得。
住宅資金贈与が1200万から1500万に増える。親からの贈与が300万増えれば選択できる間取や階が変わってくる!
三井も購入者も27年にしたいに決まってる!!
実務上の引っ越しは1月になったとしても、契約上の引き渡しはみんな12月にしてもらえばいいのでは??
永住目的で10年400万をフル利用するなら、あまり関係ないよね?
あっ28年か。大変申し訳ありません。
欲で勘違いしてしまいました。
贈与増えないのか。。ショック。。
2789さん、借入多い方ならその通り。
うちは贈与と自己資金で2/3、借入は1/3しかしないから影響あるんです。
贈与とか、いつまで親のすねかじってんのよ(笑)
煽る意味が分からない
きっと親が貧しいんだろう。
イマドキマンション買うのに贈与は普通だよ。
親からすると相続対策かつ過去に自分がしてもらったことを子供にしてあげるだけ。
子供からすると相続でもらう分を先にもらっているだけの話。
むしろ贈与貰えるような子供世代は高収入であることも多く、贈与が無くても全然買えるという人が大半では。
別に当事者にすねかじりなんて思いはない。
国の政策に沿った行為で住宅購入意欲や消費の刺激策にもなり、経済にも貢献。
すねかじりなんて、貰えない人の僻みですよ。
10年以内の売却可能性考えたら、1ヶ月の前倒しの恩恵は借入してる全員にありますね!
うちのお客さんも富裕層多いけど。
「家買うときは贈与税かからない上限まで渡すから言ってね。」「悪いねえ。妻も実家から上限もらえるみたいなんだ。」「家具とかカーテンも決まったら払っておくから早めに言いなさいね。後教育信託も追加しとかないとね。私たちじゃ使いきれないし税金で持っていかれるのもばからしいから。」みたいな会話が普通に交わされてます。
あるところにはあるんだよね・・・。
15年後に管理費6万になるって言われたので検討から外しました。。
>>2795 匿名さん
貰えるかどうか聞く気もないので、僻みでもなんでもない私みたいな人もいますがね。それぞれでいいんじゃないでしょうか。私は親に今まで育ててもらった分を少しでも返したい気持ちはあっても、援助受けるなんて気持ちは微塵もないですけどね。
親が無理してないのなら貰えるものは貰っといた方がいい。ものすごくうらやましい。