入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。
【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31
10年も住まないので、固定が切れる前に売ります。
駐車場の情報ありがとうございました。
早速グーグルアースで確認しました。
10年固定で万が一の事態でも返せる見込みがある。キャッシュ使わずに資金調達するのに住宅ローンは便利。住むなら税控除も使えるし。
皆さん勝どきザ・タワーから再版のお知らせきてますか？
タワーは来てないです。
リバーフロントは来ました。
今回は、再販業者でなくキャンセル住居の鹿島・三井からの再販5戸ですね。値付けで一律1200万-1300万ぐらいアップで出しています。
転売と違い、仲介手数料がないのでいいのではないでしょうか。平米と階数が書いてあるので、図面から部屋番号が分かり、価格表からの当時の売り出し価格が分かります。
6F 610号室 84.60平米 7,630万→8,880万
18F 1806号室 58.25平米 4,380万→5,700万
38F 3816号室 47.79平米 4,030万→5,200万
45F 4518号室 86.44平米 9,980万→11,700万
46F 4620号室 58.94平米 6,000万→7,200万
再販業者の１７戸、鹿島・三井のキャンセル再販５戸は、仲介手数料がかからないのと多少優しい値付けで、転売売り出しの27ー30戸の強気値付けには不利です。
売り部屋と現在出てる賃貸50戸弱を含めてもざっと100戸ですが、何しろ1420戸あるので7％程度。まだ増えるでしょうが、意外に少ないです。
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
長期固定にしたので、あとはだらだらと払うのみ
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
マンション内のカフェが気になりますね〜色々種類があると良いな〜
コーヒーの自販機が置かれるだけじゃないんてすかね。
確かちょっと良いコーヒーマシンがあって、それが有料で使えるタイプ？ではないんでしたっけ？
ウェイターはいるみたいですよ時間限定で
鹿島・三井からの再販の物件は案内があった人しかかえないのでしょうか？
KTTすぐ近くの「シェアーズ」というお店はステーキがおいしいです。焼鳥なら「鶏鬨」、寿司なら築地に行けば幾らでもありますが、勝鬨「くらみ」や月島「浅尾」が良いでしょう。少し足を延ばすと、築地波除神社近くに「パラディーゾ」というイタリアンがありシーフードが絶品、月島には「のぶ庵」という良心的な蕎麦屋もあります。他にも色々あるでしょうがご参考まで。
>3648
１月２１日より、案内会と書いてあります。サイトでの告知など出ていません。
このお知らせ大型はがきは、購入者全員にいっているのではないのですか？
そのうちに、ネット上にお知らせがでるか、まずは、購入者層をターゲットにいくのかは、分かりません。
もしおわかりの方がいれば・・・
近場の神社は築地本願寺になりますでしょうか？
引越し後に挨拶をしようかと
佃にある住吉神社の氏子になります。
お正月に挨拶に行きました。
築地 波除神社
>>3640 匿名さん
そうですね。
20年後の残債を現金で残してますので楽観視してましたが今後どうなるのでしょうか。。
ただ銀行に預けてるのがもったいないと思いながら、ほとんど運用してないので、今後の課題です。
鍵渡し後の転入手続き。晴海のクロノに入居の友人に聞いたら、月島出張所は殺到して、住民票と印鑑証明貰うまで2時間待ちだったそうです。日本橋出張所が穴場で30分で帰れたとか。うちは鍵貰ってそのまま日本橋寄ります。参考まで
別に鍵引き渡し後に転入しなければならないわけではないので、前もっって転出・転入しておけば良いのです。
その日にやるのは時間によっては大変です。特に今回の様に新住所での登記をする場合の書類そろえには、先週の
うちに転入届けし、住民票、印鑑登録証をもらっておけば良いのです。
当日やるにしても、三井タワーで鍵をもらった後、築地の中央区役所（新富町直結）で転入し、書類を即日発行、そ
のまま隣の築地警察署で免許の住所変更、そのまま区役所目の前のバス停から、江戸バスでKTTまでドアツードアです。
引っ越ししなくても転出できるし、KTTにすぐに住まなくても転入できます。重要な郵便はKTTで拾えばいいし
通常郵便は特に指示しなければ、現居住地に配達されます。それほど困りません。これまで先行売却で資金を作り
仮住まい、竣工後入居というパターンを３度ほど経験しましたが、その都度住民票は都合に応じて異動してました。
今回は、年末にすでに転出届けし、市民税は中央区で払うように１月１日にはすでに居住していることにしています。
役所にとって、住んでいようがすんでいまいが関係ないですから。地震等の不測の事態で契約解除になれば、それは
その時に対処すれば良いことです。
フォレストカフェは、ドリンクの他にリゾット、スープなどの軽食があるみたいです。種類はわりと豊富でしたよ。以前よった際にメニューを見せていただきました。
引っ越し前の住民票の異動は、不動産登記のことがあるので黙認されてます。
http://住民票.com/?p=256
http://住民票.com/?p=258
しかし、鍵ももらわずに異動は、できちゃうけれどもやらないかな。
鍵はいくつ貰えるのでしょうか？
FeliCa key はスペアを簡単に作れるのでしょうか？
ご存知の方がいらしゃいましたらご教示ください。
丸の内・大手町への通勤って、思ったより不便ですね。
時間は余計にかかるけど、バスのほうが楽なのかな。
自転車が一番早いけど、うちの会社、チャリ通勤禁止なんですよね。
いよいよですね。
皆様どうぞよろしくお願い致します。
良いマンションライフにしましょう！
ちなみにまだ引き渡しまだなんですが、本マンションの分電盤はHEMS対応でしたでしょうか？
引渡しはあっさりしたもんでした。本日だけで200組ぐらい引渡しだそうです。
ちなみにエレベーターに一緒に乗ってくる業者には気をつけて下さい。彼らはエレベーターの階数を押せません。じっとこちらが押すのを待ってます。主に水回りの説明とか言って入り込みます。コーティング業者です。うちはすぐに無許可の販売業者とわかったので、階数を押さないで待ってると困っていました。階数は？と聞くと、ゴニョゴニョ言いますが、一緒に乗らないのが一番です。
エレベーター前のソファ
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
ライブラリー
2LDKですが、やはりお風呂はもう一回り大きい方が良かったです。1317は実際に入浴してみると小さかったので、1418が最低ラインかなぁ、、、子供ができたらちょっと手狭に感じるかも。
施工ミスの穴。結局補修されてない。ゴルフボール級の大きさ。しかも数が目視できるだけでも8箇所も。
その2
その3
3678さん
そういうあなたは、どういうアクションを起こされたのですか？
鹿島の回答は？
個人的にはなんの問題もないと思っていますが。
MiwaLinksの施設予約確認、未だに3月以降が表示されません。
先日、今日から表示されるとコンシェルジュディスクで説明されました。
先が思いやられます。
最初の立ち上げ時なんてそんなものでしょ、ぐらいの気持ちの余裕持っといた方が良いですよ。
いつまでもそんなことでは困りますが。
うちの階のエレベーターホールは、色合いが違いますがこんな感じです。
例のアプリで加工するとこんな感じです。
もう一丁
明明後日が待ち遠しい!!
鍵をもらったらすぐにいこう。
フッ素コート意味ないですよ。
フロアコーティングもだけど。
フッ素コート、自分でできますよ。必要ないので私はやりませんが、どうしてもやりたい方は材料費のみです。
コーティングやるなら新築時ということで、
うちはやります。
docomoの電波悪いです。内覧会の時は大丈夫だったのに、入居(中層階)したら途切れて相手の言うことが聞き取れません。
対応はこれからでしょうか？
それとも各自でするのでしょうか？
隅田川がいいですね
引っ越しラッシュが本格的に始まるかと思いますが、共用スペースの養生の状況はどうですか？幹事のアートさんが対応されてるんですか？
北向きの眺望良いですね〜
豊海の再開発でましたね。
2025年に共用開始なんで2024年には上棟しそうですね。
http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1125.html
タワー２棟５６階建ですか・・
南西はふさがれますね。多少離れてますが。
勝どき西は全く話出ませんね。
まぁこの辺は折り込み済でやむ無しですね。
昨年末に入居しましたが浴室乾燥のパワーが恐ろしく弱いです 以前に住んでいたところのはガスで3時間もすれば乾きましたがオール電化は6時間やってもまだ湿っぽいです・・・
引き渡しの所要時間ってどれくらいですか？
北向きに入居します。
北向きに住むのは初めてで寒いかなぁと心配しています。
眺望だけが取り柄です。
>>3708 契約者さん
自分たちの公園って？
地区の再開発として、314号線の横に計画的に公園を配置しているだけではないでしょうか。
道路予定地は確保されているはずです。
314号予定地の上に公開空地を設けていますよ。
あくまで都市計画上の道路なので、鉄筋造などの撤去困難な建築でなければ普通に利用できます。計画が動き出せば当然買収交渉されますが。
再開発の公開空地なので、買収はスムーズに進むでしょう。選手村も完成しますし、2025年頃には環3工事と並行して314豊海延長も動き出しているかもしれません。
フォレストカフェのメニューです。
無料のWi-Fiが二本飛んでました。
げ、こんな感じなんですね。
管理費で運営して一部を売上高で補填するパターンでいずれ省力化の決議、という流れになりそーですね。
ドリップマシンだけでよかったのに…ちゃんとしたカフェは店舗にできるのが理想でしたね。(もちろん、人により歓迎する人もいらっしゃったり意見は様々だと思います)
下のカフェってオープンしたんですかね?
もう既に入居している方が、テレビに繋がる線の差し口の写真をアップして頂けませんか？
ヤマタ電機で線を買わないと行けなくて。。
これで良いですか？
それでは良くないのでは？
ありがとうございます！！
そうだったんですね。
うちそれより下の階なので無かったんですね。。。
最近のマンションで、このタイプのアンテナ接続はじめて見たな〜。
挿すだけじゃないんですね。
これ単なるキャップで外すとF型の差し込み式なんですかね？？
