入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。
【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31
マンション周辺を散策してきました。
セブンイレブンの隣は 薬局がはいるようですね。
一つ気になったことがあるのですが、2号線沿いとマンション敷地内の境に白い屋根のようなものが作られていました。これってなんでしょうね？バス停とかありえますかね？
これって、どう見てもバス停だと思うのですが。
バス停っぽいですねぇ〜。 都バス（新橋〜新市場）が新設されるのは決まってますから、そのバス停でしょうか。
ただの都バス停にしては、長いですね。将来的にBRT停留所へ転用？
現地みられた方、歩道の加工はどのような感じでした？凹ませてますか？
写真の後ろに見えている東ウイングの壁面タイル仕上げもなかなか質感いいですね。
バス停ぽいものはマンションギャラリーの模型にもありましたので、敷地内のものだと思いますよ。
歩道に設置しているものではないかと思います。
火災保険に地震保険も付帯する方が大半だと思うのですが、勝どきザ・タワーの耐震等級は3でしたでしょうか？
免震ならびに耐震等級3なら、地震保険の保険料50%割引らしいです。
過去に話題になってましたらすいませんが、ご存知の方教えて下さい。
重要事項説明会で提示された通り、耐震等級は1です。
耐震等級2以上の新築マンションはほぼ皆無で、等級1か免震かのどちらかですね。
>1555さん
これはバス停ではないと思いますよ。
歩道と車道の間の縁石は既に仮組みされてあり、お写真にもある通り「バス停」とされる屋根の手前数メートルのところにあります。もしバス停ならば、この縁石に近い歩道上にないと意味がないので多分違います。
この屋根って図面にありましたっけ？敷地内？
加えてバス停なら重要説明事項になりそうですが
1652さんの仰るとおりこれはバス停ではありませんね。
もともとの図面にもこの小さい屋根は記載されており敷地内です。この外側に歩道が有りますので、この位置ではバス停の屋根としては機能しません。また仮にバス停として設計されたなら重要事項説明に盛り込まれるはずです。
KTTは各棟の周囲にかならず軒かそれに準ずる緩衝帯を設けています。グランドエントランスから商業施設エリアには幅6m高さ9mの軒がありますし、幅6mの水盤も同じ役割です。これは万一住戸バルコニーから物が落下した時、または屋根から雪などが落下した時に地上へ被害を与えないためです。
今問題のバス停も幅はやや狭いですが、同じ位置付けと思われます。
黄色い工事の仕切り壁の位置が、マンションの敷地と歩道の境界線だと思いますが、
仕切り壁と道路の縁石までの間は割と幅がありますね。
環状二号線沿いは植栽もされるので結構良い雰囲気になるかもしれませんね。
まぁあとＢＲＴステーションも案外作る余裕あるかもしれませんね。
その場合植栽は無くなってしまいますが。
清澄通り側も、マンションの緑、清澄通りの歩道の植栽、ＴＴＴの植栽と、
勝どきにしてはなかなか緑が多くなりそうで楽しみです。
詳しい説明ありがとうございます。全体の仕上がり楽しみですね！
模型写真です。右下の白い所です。バス停ではないですね。歩道は広いです。
当該部分の平面図です。
今気づきましたが玄関先の植栽ってあえて歩行動線を作らずに森を演出してるんですね。殺風景になりがちな空間だから演出が効かせて有りますね
ガッテンガッテン！
ティアロネタですが、やっぱり照明は暖色系の方が高級感ありますね。
リバーシティは申し合わせたようにそうなってます。
KTTもそうなるといいなぁ。
賃貸で入る部屋なんかは蛍光灯使う人も多いと思いますよ。
逆梁の構造なので中住戸の明かりはさほど目立たないでしょうね。
角部屋の照明はそれなりに外から見た時の雰囲気に影響あると思います。
クロノはよく見れば各戸で白色の明かりもあるようですが、屋上の明かりが強くて目立たない感じですね。
個人的には明かりの色にこだわりはなく、夜マンションを間近で見に行ったときには隣のTTTの明かりがカッコ良く見えたので、KTTにも明かりが灯されるのが非常に楽しみです。
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
管理担当様
お疲れ様です。
内容はよくわかりませんが
対応をありがとうございます。
10%割引のインテリアは今月が締め切りですが、今からミラーとかは帰るのでしょうか?
「予約は一週間前まで」と書いてありますのでもう遅いですかね。
それともミラーとかコーティングを別業者で入居後に、という方はいらっしゃいますか?
ティアロ、なんであんなに電気付いてんの?
一辺に点灯する方法ってあるのかなあ。
コメントありがとうございます。
直前でちょっと焦ってしまって。
私も後からにします。良い業者情報などがありましたら交換させてください。
専用板でも結構ですので。
おとなりドゥトゥールのスレッドでは下記エステの営業がされていて話題になっていますね。
http://www.lianela.net/
KTTも1420戸もあるのでこの手の話は出てくるんでしょうね。
自宅でピアノ教室や英会話教室も、基本的にはダメなんでしょうねぇ。
ドトールのことはわからないけど、
今いるマンションは
ピアノ教室とかはマンション内の人向けのみとか決まりがあります。
商業利用禁止だとしたら外部の人をお客さんとして呼ぶのはngという人もいるかもしれない。
ピアノ教室の生徒のように特定されてる人なら外部からでもいいけど、
電話で予約したレベルの人がマンションのセキュリティ内に入ってくるのは
きになるかなぁ
KTTも民泊とか個人開業とかSOHOとか早めにきちんと検討しておきたいですね。
DTさん、荒れてますねぇ。
ピアノ教室はむしろ騒音の方が問題になりそうな気も
よけいなおせっかいかと。
>>1585のコメントの何がいけないのかわからないのですが。
「また」ということは何かあったのかもしれませんが、現にエステの件等でお困りのようですし、客観的なコメントに思えました。
他のマンションを事例に、事前手当等を皆で考えていくのは悪くないことだと思います。
居住用に購入した身としては、持ち家・賃貸に関わらず、ビジネスに使用して居住者以外の人をマンション内に立ち入らせる行為は全面禁止、行為発覚時には退去させられるようにしたいのが個人的な思いです。
居住用を前提としたマンションなので、第三者の立ち入りが発生するような営利活動（オフィス用途であれ、店舗用途であれ）は許容しにくいでしょうね。
そもそも建物の構造も居住用を前提としていますし、セキュリティの観点からも相容れないでしょう。
なので店舗区画と居住区画が隔離した形であるんですけどね。
商売したい人は店舗区画を借りて、事務所としたい人は賃貸オフィスか、セキュリティの高くない古めの物件でやったほうが近所との摩擦も少なくて精神衛生上も良く合理的だと思いますね。
そういえばですが、鍵いただける本数ってご存じのかたいらっしゃいます？
鍵についての資料とかみてたら、営業さんに確認しわすれてたことに気づきました。
どこかの資料にのってましたっけ？
エステなどの店舗として、不特定多数の人が来る施設はアウトでしょうね。ただ、ピアノの先生が生徒を呼んで教えるのはありかも。３、４人集めて書道やフラワーアレンジメントの教室ってのが、グレーゾーンでしょうか。
>>1590 契約済みさん
最後のドゥトゥールさん、荒れてますねというコメントは必要でしょうか。必要であれば、その理由を教えて下さい。説明できなければ削除依頼を出します。あなたかどうかわかりませんが、ドゥトゥールに対してマイナスのコメントが散見されてます。そういうのはやめましょうということです。
話題になってますねならセーフかな
>>1595
私は1585、1590さんではないですが、「いちいち削除依頼出します」と苦言をする方がよっぽどこのスレの雰囲気を悪くしていると思います。他にもそう感じている方がいると思いますよ。
どっちもどっちだなぁ
ホントにDT板、めっちゃ荒れてますね。
他マンションのことを誹謗するのではなく、客観的にコメントしていけたらと思います。
ここは本当にマナーのいいところなので雰囲気よくやりとりしたいですね。
民泊やSOHOの話は事前にいろいろ意見交換しておければ有益だと思います。
いろいろ調べてみましたが、完全に民泊禁止するには規約で明記する必要がありそうですね。
さらに事業目的などについては、法人が買主などの場合もあるため、かなり細かく規定していかないと白黒つかないようです。
もう少し調べてみますが。
インテリアオプションの締切が間近になりましたね。
フロアマニキュアの申込みを断ったものの 今でも悩んでいます。
まだ電話申し込みで間に合うようです。
他の業者も調べてみましたが 種類もたくさんあり 値段の安いものはそれなりのものなのかなぁ。と思ったり…
三井で申込みをされた方、他を考えていらっしゃる方、フロアマニキュアの知識の豊富な方、意見交換をお願いいたします。
フロアマニキュア、今回の KTTのフローリングの質がどんなものか今ひとつわかりませんが、あまり効果なかったです。
唯一、玄関の大理石のフロアコートは、大理石が結構汚れたり傷になったりするので有用でした。
ただしちゃんとしたハウスクリーニング業者を入れれば磨いてくれますが、数万円はかかりますので検討に値するかとも思います。
みなさんカーテンとか、エコカラットとかレンジフードカバーなんかはどうされてます?
デザインテックには何も頼まなかったので情報いただけたら嬉しいです。
>>1605 内覧待ちさん
カーテンは見積りを出してもらっていますが オプション割引の商品ではないので 9月まで検討可能とのことです。
思っていたより金額は高めです。
他で同じような素材のカーテンを見積りしたところ 金額は2/3でした。
採寸もしてくれるので そちらにしようかと思っています。
2/3ですか!
電気オーブンレンジも結構高いですね、どうしようかなぁ⁉️
来年の隅田川の花火は自室から見られるのかな。
なんと土曜夜11時でも頑張っています。
休みの夜も見回りとかあって、きちんとしていてくれてますね
さすがです。
>>1606 契約済みさん
余計なお世話かもしれませんが、カーテンは生地もそうなのですが、縫製でかなり値段変わります。
メーカー縫製なのか、そこらへんの工場なのか。メーカー縫製でもランクがあります。
生地をだけ揃えて比較するのは、意味がないかもしれません。
夜11時に内装工事ですかね。ここだけ遅れてるんでしょうか。
今日は学区の豊海小学校新校舎お披露目てしたね。行って参りました。
一言で言うと、めっちゃ綺麗！
東京湾を見渡すランチルーム、廊下も教室も木を使った優しい作りで、ここに通える我が子がなんとうらやましい…。
私も見てきました。
最新の小学校とはここまで凄いのかという感想でした。
選手村からお台場方面への景観も素晴らしいの一言でした。。。
テナントの薬局は調剤薬局という感じでしょうか？
内科・耳鼻科あたりのお医者さんが入ってくれると嬉しいです
美容室は一階に入るみたいですな
そんなに髪切るところいらんがなw
テナントがイマイチですね。
皆さん、インターネットはどうされますか？
美容室と理容室が入るのですか、同じ感じのテナントより違うタイプのが入って欲しいところですね。
いや、理容室だけですよ。今のところ
床屋とかだっせー！笑
ここは地下鉄スルーですがどう思いますか？
晴海とか有明の方が資産価値安泰でしょうか。
住み替えを検討してます。
小池百合子都知事。豊洲の土壌汚染、待機児童とか後回しで良いから、
いつまでも案が出てこない、新しい築地再開発を指揮して欲しい。
コンベンションホール、カジノ、、、東京が世界に誇る経済の起爆剤になるもの。
勝どきも、地元住民が住む以外にも恩恵がある施設が出来ないと、
湾岸エリアの資産価値向上なんてありえませんよ。
床屋やコンビニなんてコモディティーは不要。
お台場みたいにホテルが豊海方面にできればシナジーが生まれそうですが。
築地市場の再開発は、期待できますよ。ＫＴＴのアドバンテージ。
ありがとうございます！セカンドで購入してるんです。間取りの悪い部屋ですが。TTTに住んでますが、晴海や有明と違い解放感というか静けさというか環境はいいとは決して言えません。トラックが多いですし。今後どのようなマンションが求められるか不安に成ってきた次第です。築地再開発はもう決まってるのでしょうか。また、ここに恩恵があるなら、ドゥトゥール？もあまり変わらないですかね？あそこは意味不明なマンションですが、なんか落ち着いてますよね。
＞＞１５６７、１５６８さんが引用してくれた写真、図をみるとオープンフォレスト脇の勝どき陸橋下の道路は、直線的に描かれております。
ところが、現地をみると交差点側から緩やかに右方にカーブし、分岐点で右側車線に向かうことが意識されているかのような縁石が設置されております。分岐点では築地大橋に上らない側の左車線は急激に左カーブしております。この少し先にＫＴＴの駐車場入り口が位置しております。
このようなカーブがかった配置が講じられているのは、都バス或いはＢＲＴバスが歩道側に幅寄せすることを前提にしている可能性もあるのかなと思いました（あくまで資料根拠に基づかない個人的感想です。）。ちなみに、勝どき5丁目6丁目交差点付近の車線幅は１．５車線～２車線が取れる位の余裕に見えます。
また、同交差点付近における縁石内側とＫＴＴ工事で囲いのある部分までは幅約５メートルほどの余裕があります。交差点付近から分岐点までの距離は７０メートル位は優にあると思います。
交差点側から築地大橋側を向いた写真です。
続いて築地大橋側から勝どき5丁目6丁目交差点に向けた写真です。
倉庫街の奥に、
劇団四季のキャッツシアターとかどうでしょう。
定期借地で5年間とか。新宿、梅田、大崎、横浜と
再開発エリアを盛り上げてきた実績があります。
浅利さんが引退されましたが、JRさんとかが開発と絡めてくれれば
実現し得るプランかと。
四季のシアターは既に対岸にありますからねえ。
うーん、現実的に勝どきに広域集客施設は厳しいですよね。四季劇場もＪＲから近く、広域再開発される地域に建てられてますし。勝どきや豊海だと仮に地下鉄通っても厳しいでしょうね。距離的に至近の浜松町、汐留に四季劇場があり、相対的に交通不便な勝どき豊海に追加するメリットがありませんから。
他の地域、例えば新豊洲は広大な空き地があり、新市場という話題性のある施設も至近であることからエンタメ施設が集約しつつありますが、勝どきのような既存施設が多数あり、その再開発で街が更改される地域で同じような広域集客は今後も期待できないと考えるべきかと。再開発は地権者の権利床が必要でその意見に大きく左右されますから。そういった意味では選手村は広域集客施設も可能でしたが、交通不便がネックとなって団地的再開発になりましたし、現実はなかなか厳しいものです。
勝どきは都心徒歩圏かつ住民集約によるコンパクトな利便性に期待して住む街ではないでしょうか。トラックが多いのも豊海から倉庫が豊洲に完全移転でもしない限り解消しないでしょうし。
住宅ローンで迷っています。変動の当初引き下げ１０年で決めようと思ったのですが、知人にフラット35がいいと勧められました。これだけ金利が下がってくると、確かにフラットも魅力はあります。皆さんはどうされますか。
フラット35だと団信が別途必要なので、
銀行の長期固定のほうが実質金利は低くなるのではと思ってます。
この考えは間違ってますかねー？
>>1642 住民板ユーザーさん2さん
フラットに限らず固定は良いタイミングですね。10年とかのスパンで売却を視野に入れるなら金利競争の激しい10年固定もありですよね。
フラット35は団信入らないのもありですよ。
初期の費用、金利差、どのくらい(期間)で返すか、リスクの考え方で
得になるタイミングが人によって変わるので、一概に正解はないです。
ただ、変動もフラットも金利差が縮まっていて、
仮に変動が下がるとしても、大きく下がることはないでしょうから、
フラットでも良いような気もしますが、
短期で繰り上げ返済を考えているのであれば、
金利の低い、短期固定や変動が良いのかなと思っています。
なるほど、団信なしってことですね。
それは頭になかったです。
いろいろなやりかた、考え方があるんですね。
それぞれにあったプランを選ぶべしってことですね、当たり前ですが。
長期固定で借りるつもりでしたがここ数日で長期金利が急上昇して雲行きが怪しくなってきました
今月引渡しなら最良のタイミングでしたが、来年どうなってるか..
シンゴジラ。勝どきザタワーが少し映り込んでました。
タワークレーンがついた状態で、湾岸エリアらしい景色でした。
映画の出来ですが、大震災の記憶、日米情勢、政府と都、
軍事オタク？のエヴァ監督との融合で、
半端なく良い形で昇華されてました。
この夏オススメの一本です。
シンゴジラを見る決心が着きました!!
そろそろ融資計画提出期限ですね。
10年スパンで考えてるので、初期費用安い銀行で借りることにしました。
金利低いけど手数料+保証料で2%とる銀行より、手数料固定額の銀行にして、借り入れ額を減らします。
みなさん、時にリバーフロントはどうされました?
もう外観は出来上がってますが、ご意見など聞かせてもらえたら嬉しいです。
もともとトライスター型はガンダムみたいと言われてましたしね。
日本のサブカルチャーと、勝どきは親和性が高いかもしれせん。
シンゴジラ、石原さとみが怪演してます。楽しんでください！
リバーフロント、外観出来上がってますね。
案外瀟洒で鹿島らしいです。
築地ビューですがどうしようかな。
シンゴジラ観てきました。
小学生の頃封切られた「モスラ対ゴジラ」からのゴジラファンです。
初期の頃のゴジラと比べるとどんどん下半身がデブってメタボジラになってしまって残念です。
今のゴジラだとキングギドラは倒せないでしょうね。イヤミのまねして「シェー」をしていたころのゴジラ
が懐かしいです。次回作あたりで勝どき・ザ・タワーを豪快に壊してほしいです。
いい加減ゴジラの話題やめてください。
掲示板の趣旨から外れていますし、これから見に行くのでネタバレをいつされるかヒヤヒヤします。
東京が直下型地震に見舞われたり、某国のミサイルが直撃するような状況が、今回のシンゴジラで良くシュミレーションされてると感じました。湾岸エリアが崩落し、大火災。株価、円が大暴落して、政治機能が中断して首相交代。
一見娯楽のようですが、そういった未曽有の状況で生き抜く精神を表しているようでした。素晴らしいヒット作に、勝どきザタワーが登場してくれて嬉しいです。是非次回は、勝どき、晴海と大暴れしてほしいです。
新ゴジラって大人向けの映画なんですか？
>>1656さんのコメントが見えないんですかね？
不快な思いをされている方がいるのに何故話題を続けるのでしょうか？
制作者側のステマですか？
私は映画に全く興味無く不快にも感じませんが、あまり掲示板の主旨に合っていない内容で掲示板が埋まってしまうのも疑問に感じています。
新ゴジラの掲示板で話してください
まあまあ、今のところネタバレにつながる内容では有りませんし、そこまで非難なさらずとも。これから控えればよい事です。
シンゴジラは今一番評判の邦画、国民的キャラで監督もサブカルの巨匠、そこにKTT出ていれば話題になるのは自然な流れだと思いますし、そこまで掲示板の主旨とずれているとは個人的には感じません。
ところで資金計画は皆様どうなされますか？
7月末から長期金利も急騰し始め、アメリカ雇用統計は予想より大幅に好調でいよいよ年内利上げの可能性が強まっています。来年１月のローン実行は今の低金利は残念ながら期待できそうにありませんよね。。
やめろっつったらやめろ。
ルールを守れ！
ここは自由な匿名掲示板だから致し方無いですね。
映画に自分のマンションが映るのは嬉しいことです。
以前住んでるマンションはロケで使われました。
ちょっと映るくらいとのことですが、関係ない話題ではないかと思います。
ちょっと映るくらいなら自分はパス
その前に言葉をしっかり選びましょう。
新ゴジラはこの勝どきザタワーに深く関連してしまったので、話題に出るのは致し方ないですよ。新ゴジラとのコラボでもいいんじゃあないですか？新ゴジラタワーマンション。
深く関連なんてしてると思っているのは、ここで書き込みをしている人だけで、誰も他の人たちはそんなところ見ていないでしょう。
話題に挙がるのは自然であったとしても、あくまで娯楽のレベルの話なんですから、嫌がっている人が出てきたら我慢して控えましょうよ。
どうしても話さないといけない話ではないじゃないですか。
楽しかったことを共有したい気持ちはわかりますが、他でも話を聞いてくれる場所はあるんじゃないですか？
それともここのマンションは、自分たちさえ楽しければ、少数とはいえ、嫌がっている人の気持ちなんかどうでもいいと思うような人たちが住むところなんですかね。
自由な掲示板とはいえ、配慮のない人たちが多すぎて、これから一緒に住む一住民として残念でなりません。
まさかのシンゴジラ荒れ。
この話題に参加している本当の契約者はどれだけいるのか。
勝どきザリバーフロントです。
正確にはキャナルフロントかと思いますが(笑)
自由な匿名掲示板に期待しない方がいいですよ。
写真は1ヶ月前のものです。
最上階は仕切りがあまりないのは相当広い間取りですかね。
川の眺めとか見てみたいなあ。
今日の夕方の写真です。
マンションエントランス入り口左に入る飲食店は居酒屋さんみたいですね。カウンターが見えます。
もう一枚。
やっぱりカッコいいですね(^o^)
エントランス横はチェアーなど見えますが、カフェっぽいお店ですかね。
カウンターがあるところは居酒屋なのか焼き鳥やなのか。なぜかラーメン屋になったりして。
カウンターはトリトンではないですかね。もつ焼きの。
リバーフロントはどの程度の人気でしょう。
三井はKTT契約者優先、みたいな感触ですが。
エントランス横の目立つ場所が居酒屋かぁ(笑)
「K」ってオブジェっぽいのはなんなんですかね？
エントランス、オープンフォレストに面した超一等地が焼き鳥とりとんってwww
雰囲気とか高級感とか考えようよ
居酒屋はとりとんではなく、理容室の横で営業している居酒屋かと。
とりとんよりは落ち着いた感じの店です。名前な忘れましたが。。
いえ、あの入り口の横にはフレンチの店が入ります。ここは以前は無かったお店ですね。
満を持して荒らしの皆様が・・・本当に巡回御苦労さまですわ。
なぜ、ご存知なんですか？すでに店名など情報公開されているのでしょうか？
連投、すみません。フレンチのお店のことです。
お前のフレンチか
俺のフレンチではない
へぇーフレンチですか。
それにしてもテナントの入居状況ってとんと表に出てこないものですね。
どこかで申し込み受付とかしていたのでしょうか。
ふれんちだと期待して実際入るのがとりとんだったら悲しすぎるので期待しないことにします（笑）
とりとんの写真
http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131302/13128310/dtlphotolst/4/smp2/
エントランス近くにこんな店配置されると、においとか大丈夫ですかね。。。
確かに。
小綺麗に営業してくれることを祈るばかり。
それにしても"K"は何だろう。
多分、こっちの居酒屋かと。
居酒屋の『勝どき輿』
https://s.tabelog.com/tokyo/A1313/A131302/13082128/dtlphotolst/?type=4
KTTって写真のようなポップな看板みたいなのエントランス前に置かれたら速攻で撤去を申し出ます(笑)
少しずつでも新しい情報やら噂が入ってきて楽しいです。
トリトンって回転寿司屋じゃあないんですか？北海道にたくさんありましたよね。トリトン。
「とりとん」はこの再開発が始まる前からこの地で営業している焼鳥屋さんの名前ですよ。
http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131302/13128310/
トリトン。汚らしく営業してきたのだから、
いくら綺麗で洗練された建物になったところで、変わらないでしょうね。
この物件のコンセプトと100パーセント間逆のテナント。
因みにコンセプトは、『TOKYO UNITED』で、東京の魅力がこの地に結集し、妥協なき東京の選択肢となる。
ニューヨークの娘に自慢できる映像もありました。
そんなハイソに鹿島デザインの名建築に、
下品にモクモクと煙が立ち込めて、火事騒動がおきるやも。
とっとと閉店して欲しいです。
そこまで言いますかｗ
まぁいずれにしても規約の範疇で営業される分には
文句もなにも言えないと思いますけどね。
とりとん悪くないだろ。一件くらい気軽に飲める店があったほうがいい
全部こうだと困るが。あとは小規模でいいから病院とか郵便局とかあると助かるんだが
そろそろ売り出し出てきましたねー。
3LDK、成約してますね。
幾らだったのでしょう。
ざっと見たところ320〜390/坪ですね。
高層階がまだあまりないのも気になります。
とりとん涙目ｗｗ
ニューヨークの娘さんを招待するときは車でくるから表のエントランスは見せないよきっと。
ネットで見ても他にも物件売り出し出てますね～。
価格は結構現実的な感じですね。
とりとん貶す人、いい加減に下さい。
地権者の合意あっての再開発です。ここは地権者のスムーズな意見集約もあり、我々は高騰する前の旧価格で購入出来たのです。
そもそも、とりとん等地権者店舗が入る事など分かりきっていた話で、今さら出ていけとか閉店しろとか幼稚すぎる暴言です。本当に契約者ならKTTの民度を疑わざるを得ません。
KTTにトリトンは入りませんよ！
自分の部屋タイプが売りに出されると、参考にはなりますね。
すぐ怒らない
>>1706 契約済みさん
それは嘘です。とりとん入ります。
いいじゃないですか。元々そういう条件で買ったんだし、店舗が入ると近隣住民も集まる憩いの場になりますよ。別に高級感を求めて買った訳ではありません。
とりとん、普通に美味しいですよ。
サラリーマンが気兼ねなくさらりと入れる店舗が
マンション下にあるのは嬉しいです。
多分トリトンスクエアの事をいってるのではないかな。
カタカナだし
とりとんの位置の問題かと
心配なのは酔っ払いがたむろしたり、汚していくことですかね。
まあ場所の問題ですよ。
もう早くテナント発表してくれよ…。
現状飲食店は2店舗あるのに、既報だと1店舗入居ですよね。
輿かとりとんのどちらかは入居しないのではないでしょうか。
9月新店舗開始&仮設店舗撤去となれば、地権者店舗ならもうさすがに場所きまってないことはなさそうですよね。
1716さんのお話の裏をとったわけではないですが、あり得ないはなしでもないですね。
KTTに入居したら綺麗な使い方してくれたら良いのですが、２年しか経ってない仮設店舗で営業してるとりとん、扉と窓のガラスの油汚れがひどいです。エントランスの正面がそんな風景にならないことを祈るばかりです。
小汚い店には入って欲しくはないというのが正直な感想ですねえ
やきとり屋、うちの下でも営業してるけど大変ですよ。
油ぎとぎとだし客も酔うと声がでかい。
おまけに嘔吐物があった時は、結構ブルーな気持ちになります。
飲食店では、焼肉店ややきとり店やラーメン店は敬遠したい店舗ですね。
まぁ、一階の店舗がどうであれ、どこぞで泥酔した住民が
共用部分で嘔吐、なんてことは残念ながらある程度起こりますよ。そんなものです。
駐車場外れた
近隣で見つけることできなければ、手放すしかないのか
あれ駐車場って100パーセント申し込みなかった気がしたんですけど？外れるもんなんですね。
希望の大きさが外れたってことですかね？
タワー側は空きがあったんだけど
機械式はすべて申し込みがありました。
残念でならないです涙
申し込んでいないのでわかっていないのですが、機械式が駄目なら空いているタワー側、という形にはならないんですかね？
どうせ空きがあるなら割り当てられても良いと思うのですが。
タワー側のほうがどれだけ都合悪いのかわかりませんが、車を手放すレベルの都合の悪さでは無いかと思いますし。
機械式のほうがタワー式に比べて横幅が大きい車が停められるんですよね。
タワー式に入らない車を持っていたら、機械式が外れたらタワー式には停められない。
なので手放すしかない、という話じゃないですかね？
私は「困った」さんではないのであくまで想像ですが。
しかし店舗オープン一ヶ月前なのに情報出ないもんですね。
>>1730さん
Priorityクラスは一番下です。
この時点で連絡がなければ当選ですね。
先日、担当者から外れの電話があり、
「タワーに空きがあるのでどうですか？」
言われたので・・・
羨ましいです涙
>>1732さん
担当の方っているんですか！？
営業さんはだいぶ前に他の物件に異動されましたが、、、
私は一応タワーも希望を出しておいたので、なにかしら引っかかっただけかもしれないです。
ドキドキ。
そもそも、とりとんの人自体は地権者ではないらしいけど。借りてんでしょ
誰か店に行って聞いてこいよ。俺は、今海外だから無理。
そこまで興味はない
聞いてきたぞ。
あれ、たしかどこかに9月だかに連絡しますって書かれてましたよ。
駐車場は今回の希望者は500ちょっとで
タワー側は全サイズ空きがあるらしいです。
わたしはタワーを希望していなかったもので
三井の方から電話があり、タワーはどうですか？
との流れです。
連絡がない方はどれかしらには入っているものと思われます。
８月中には書面で通知が発送になるとのことです。
タワーのサイズがあと５㎝長ければ・・・涙
今売りだされている分について、利益が出る金額で売りだされている方がほとんどだと思いますが、
3000万の特別控除の対象になるのかどうか気になりました。
https://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3302.htm
自分もいづれか売りに出すことになるであろう状況のものですが、
今売ったら控除が
受けられず高い税金がかかるのではないかと思いました。
この辺は実際に売りに出している方がいれば、話を聞いてみたいです。
飲食店舗にはあまりこだわりないですね。
いっそ大衆的でリーズナブルのお店がいいな。
「銀座が散歩コース」をテーマにＫＴＴに決めたのも、銀座や新橋界隈の優れた飲食店で舌つづみをうつのが目的だったし、おしゃれな高級店ならそこらに腐るほどありますよ。（飲食店だから腐っちゃいけないけど・・）
ちょっと小腹がすいたときなどＫＴＴ階下の焼き鳥屋で、ビールに串３本とポテトサラダでちゃちゃっと小腹を満たして1,500円ちょいなんていいんじゃない？
欲を言えば「孤独のグルメ」に出てくるようなお店がいくつかあればいいな。
でも飲食店だから衛生面はきちっとしてほしいね。
とりとん入居しないこと確認されたのかな？
居住用途ではないので入居とは言わないと思いますけどね。
引越優先順の抽選日！
引っ越しの抽選はいつになりますか？
引越し抽選はまさに今やっています。
引越し抽選の結果、電話をしたら教えてくれるんでしょうか？
それは電話してみないとわからないな。
優先順が決まっただけで引越日はこれから決まっていくものと思います。
引越日は９月に通知される予定ですね。
>>1748 購入者さん
情報ありがとうございます。行列が出来る居酒屋さん。興味ありますね。
勝どき隣接の月島にはもんじゃ焼き、佃には佃煮？と古くからの地域なので、人気の飲食店がもっとありそうですね。
ほんとだ。
プラウド、内覧会の引き戸の色だけで大揉めですね。
確かに中古検討の資産価値下がりそうな。
当板は前向きに話したいですね。
内覧会も近いですし。
月島にも東京3だい牛もつ煮込みの、大行列店ありますよ。
月島までは歩くと15分くらいですかね？
ちと面倒だからチャリンコ乗ってぶらぶら飲みに行きたいっすわ(飲酒運転でダメだけど)。
月島にはミシュラン星付の味泉もある。
上に出てる煮込み屋は美味しんぼ1巻に出てる有名店だし煮込みではげんきという名店もある。
今月島に住んでますが飲み屋が決め手で買ってます（笑）
勝どきでも良いお店を探していきます。
高層階の電気がテストなのか点灯しています。
ティアラのライトがきれいです
高層階の試験点灯？
色が揃っていて綺麗です。
超かっこいい－。
ありがとう。
予定なしのお盆だけどテンションが上ったよ。
やっぱり電球色で揃ったほうが格好良いわ
こんなお盆休み中にかかわらず、勝どき駅のお祭りに合わせたのですかね。
だとしたら粋ですね。
環状2号線の側道部分ですが、一車線分ですね。
いやいや、ちゃんと節電してるマンションは、見た感じの短い間隔にライトあるなら１つ置きとかにしてるでしょ。
ってあまり他のマンションの話題を広げてっちゃいかんですね。
ライトついてるところ見に行きたかったです。
一応上のほうの階なので自分の部屋のあかりが点いているところを見るチャンスだったかも。
ティアラもなかなか上品でいいですね。
これだけ全部明かりが点くっていうことはみんなオプションのダウンライト?
見た感じ、予め明かりのない部屋がないような…
角部屋の方は、是非暖色系の照明＆no遮光カーテンをお願いしたい！！
しかし、ガラス面が広いからか目立つな。
>>1776さん
私も全部屋オプションでダウンライト付けたのかな？と思ったのですが、
1763さんの写真をよくよく見ますと、角部屋のE80Jaではダウンライトではなく
図面上で通常位置にあるライトが光っていることが分かります。
恐らく、全ての部屋に施工用の仮照明をつけているのだと思います。
ちなみにE90Haはライト位置から通常3LDKを半分近くのお部屋が2LDKに変更されていますね。
私は違う間取りで3Lを2Lに変更したのですが少し安心致しました。
>>1746 契約済みさん
居住していないので、3000万控除は使えません。
6000万で購入したお部屋を7000万で未入居転売しても、
諸費用、仲介手数料、短期譲渡所得税を差し引くと、300万ほど
しか儲かりません。
1765です。もう少し近くに寄るとこんな感じで、オプションの有無かどうかは分かりませんが、明るさに差があることが分かります。
晴海住民です。ライトの点灯昨日拝見しました！はっきり言って写真の100倍かっこよかったですよ！特にティアラは暖色かつ、ソリッドに輝いていて、かなり上品でした。夜は個人的にTTTより目立つと思います。BRT早く発表があればいいですね。晴海住民としても楽しみにしてます。
契約者じゃないのに失礼しました。
ホワイトベースが一瞬頭を過ぎった。
いいかも^ ^
>>1776 内覧待ちさん
ちょうど写真がうちの部屋(角部屋)があるところでしたので図面を確認したら、ガラス張りのリビングだけでなくどの部屋にもダウンライトついていました！オプションでつけたわけではないので元々のものであると思います。みなさんはどうでしょうか？図面には二重丸の記号でした。
大賛成！暖色系のダウンライト＋暖色系のフロアランプにしようと考えてます。外からの見た目だけではなく、暖色系にすると部屋もお上品になるからね。
私も暖色にします。
いい写真がアップされて良かったです。
オプションのダウンライト頼んでませんでしたが、ちょっとおしゃれなライトにしようかと思います。
とても参考になりました。
リフォーム業者に依頼したら程度によりますが２～３０万でダウンライトできますよ。
天井にシームレスのLEDで間接照明とかつけたらもっとカッコいいですね。間接照明の工事できる業者さんってあるんですかね？
たしかにおしゃれなお家の写真を見ると、シーリングライトではなく、みんなダウンライトか間接照明ですね。
マンション管理は最初の２年が勝負！
https://www.sumu-log.com/archives/3196
ということでＲＪＣ４８さんが勉強会やるそうで。
晴海のドゥトゥールやティアロレジデンスは丁度良い時期でしょうね。
個人的にはかなり内容に興味ありますが、都合が・・・。
すみません。
シームレスLEDの間接照明ってどんなものでしょうか?
http://sumai.panasonic.jp/sumai_create/lighting/works/case2015_7.html
こちらのＴＶの上あたりの照明イメージでしょうか。
もしくは折り上げ天井にして、段差部分を利用した間接照明とか？
三井デザインテックの無料コンサル、確か今月末までですよね。
あれで相談してよかった(あるいは悪かった)という方、いらっしゃいますか?
KTTの間取りになれた人がいる、と前営業さんに聞いたのですが相談してみようかどうか迷っています。
ご教授ください。
>>1797
私は来月に予約しましたが、土日など、日によっては予約がとれないこともあるようなので、迷ってる間にとりあえず申し込んで早めに予約だけでも入れておいた方が良いと思います。
天井の照明リフォームしたいのですが、信頼できる専門業者ありますでしょうか。
照明リフォームって、もともとはオプションのダウンライトくらいしかなかったと思いますが、リフォームの内容はどんなプランですか?
間接照明にするとか、じゃなければかなり自由に照明器具は選べますよ。
自分はメインは暖色系の4連LEDとフロアランプの検討中です。
照明器具とかフロアランプのお薦めなんかが交換できれば嬉しいです。
>>1797 内装プラン中さん
私はお願いして良かったとおもいます。プランナーの方はベテランの方で的確に進めていってくれます。彼らは業者としてすでに内覧もして採寸もしてくれているので家具の配置やサイズのアドバイスも頂けます。プランニングされたものを必ずしも注文しなければならないわけではないので、予約してみるといいと思います。
リフォーム系は割高ですが、
ソファなどの家具は割引があるので三井デザインテックは意外に使えるとの印象です。
フクラなんかは2割引ですし。
家具屋さんでもそれくらい割り引いてますかね？？
デザインテックから国際フォーラムでやる来月頭のイベントの案内が着ました。
まだ無料コンサルは受けておらず、イベントの方が先にあるので、イベントにも行くべきか迷ってます。
無料コンサルの方でもそれなりに実物の家具は見れるのでしょうか？
時間に余裕があればそれぞれいってみるといいですよ。
それなりの感覚は人で変わってくるのもあるけど、
結構家具とかみて回ると楽しいのでオススメです。
>>1806さん
ご意見ありがとうございます。
残念ながらあまり時間に余裕がなく、ただ一方で、無料コンサルの方で実際の家具が見られないと、無理をしてでもイベントにも出ておけば良かったと後悔しそうな気がしています。
唐突に知った想定外のイベントなので、はじめから無かったと考えても良いかとも思っていますが(笑)
>>1806さん
いろいろ家具を見たい、ということが目的であれば、
大塚家具などの家具屋さんに行くのが一番良いかと思います。
コンサルに頼む一番のメリットは、コーディネーターさんがいろいろアドバイスしてくれる、ということだと思います。
実際三井デザインテックのショールームには何度も行きましたが、
そんなに家具の種類は多くはないです。
すみません、上の投稿は1807さん宛でした。
>>>1808さん
ありがとうございます。
やはりコンサルの場には家具は多くは置いてないんですね。
世の中にどんな家具があるのか分かっていないかもしれないので、コンサルいただく前にも家具を見に行った方がコンサルタントの言っていることもイメージしやすそうですね。
できるだけ時間を作ってコンサルいただく前後に見に行くようにします。
ご意見ありがとうございました。
隣のTTTで共用スペースをAirbnbにする人まだいるんだね。
https://airbnb.com/rooms/8707392?s=8
この部屋のレビュー見ると、子供4人連れてくる中国人団体とか、信じられないわ。すごい近所迷惑だろうね
https://airbnb.com/rooms/13149378?s=8
これって共用スペースなの？
かなり現実的な部屋にも見えました。
駐車場の抽選結果、8月中旬に連絡とあったけど、きた人いる？
うちはまだ来てない。
