住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part11

住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part11
宜しくお願いします。

所在地：
東京都江東区有明1-5-2（住居表示）
総戸数： 600戸 保育所1区画

■構造
1.免震超高層建築物 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
2.地上３３階 地下１階 塔屋１階 基準法上の最高の高さ１１９．４ｍ
3.臨海副都心有明北地区地区計画区域内により 高さ１２０ｍ最高限度
■駐車場
1.住宅用機械式駐車場376台
2.屋内平置式2台
3.屋外平置式10台（来客用駐車場8台、シャトルバス・宅配兼管理用2台）
4.保育所用3台
■駐輪場
1.住宅用1200台
2.保育所用駐輪スペース
3.バイク置場12台
4.ミニバイク置場48台
■売主
東京建物 株式会社 http://sumai.tatemono.com/
住友不動産 株式会社 http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/
設計者:三井住友建設 株式会社 一級建築士事務所 http://www.smcon.co.jp/
施工者:三井住友建設 株式会社 http://www.smcon.co.jp/
共用部分内装設計：
株式会社ギャルド ユウ・エス・ピイ http://www.garde-intl.com/
The 'timeless hospitality' of Brillia Ariake City Tower http://garde-#intl.com/newsletter/vol_15/Newsletter_vol_15.pdf
■概要
1.竣工日 平成26年12月 入居日 平成27年3月～
2.建築確認番号 JCIA確認12第00291号(2)（H25.6.28）
3.敷地面積 9494.00m2
4.土地権利 所有権
5.地目 宅地
6.用途地域 準工業地域
7.地域地区 防火地域 有明北土地区画整理事業区域内 臨海副都心有明北地区地区計画区域内
8.建蔽率 80% (緩和値)
9.容積率 450% (緩和値)

■交通
・ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
・ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩8分（区画道路完成時)
・りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
・都営バス 「有明1丁目」 バス停徒歩3分
・水上バス お台場海浜公園より 東京ビッグサイトより パレットタウンより 行先 豊洲 芝浦アイランド 日の出桟橋 浜離宮 浅草
・ブリリア有明シティタワーから「国際展示場」駅へ直通シャトルバス運行 「国際展示場」駅より「東京」駅へ 12分
・「国際展示場」駅より「品川」駅へ 13分
・「有明テニスの森」駅より「豊洲」駅へ 4分
・「有明テニスの森」駅より「銀座一丁目」駅へ 10分
・「お台場海浜公園」駅より「新橋」駅へ 12分
・お台場レインボーバス お台場海浜公園駅前 JR品川ルート15分 JR田町ルート16分
・自動車 首都高湾岸線 有明入口 5分
・タクシー 参考 約20分以内 銀座 新橋 大手町 約16分以内 羽田空港(高速利用)

■建築物 構造 性能
免震超高層建築物 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
地上３３階 地下１階 塔屋１階 基準法上の最高の高さ１１９．４ｍ
リゾートタワーマンション 有明1番の眺望 オーナーズ最上階展望フロア スパ ジム 屋上テラス付 超高層建築物
免震超高層ＲＣ造 主要な構造躯体に高強度コンクリート70N/mm2を採用
現場造成杭61本L=32m N値50以上の支持層に設置
建築物本体に免震装置 オイルダンパー
周辺敷地に液状化対策 砂杭
東京都マンション環境性能表示制度 オール３ ★★★ H25.3現在 都内タワーマンションで４棟のみ合格
省エネルギー対策最高等級４
太陽光パネル

■共用施設
共用施設
共用エントランス
エントランスラウンジ
エレベーターホール
ママラウンジ
キッズルーム
最上階共用部３３階
メインラウンジ
テラス
オーナーズスイート４部屋
キッチンスタジオ
セラピールーム
ヒーリングスタジオ
ジム
スパ
テラスガーデン
キッズラウンジ

■防災
24時間365日対応 防災センター
緊急地震速報装置(各住戸)
地震対策エレベーター地震管制装置
AED 自動体外式除細動器 (共用部)
防災リュック(各住戸)
防災備蓄倉庫(地下1階)
災害用倉庫(1階.10階.19階.28階.33階)
災害用太陽光発電 蓄電池
非常用電源装置 共用施設の72時間対応

■周辺環境 観光

生活施設 文化堂(有明店) http://www.bunkado.com/
デイリーヤマザキ(ブリリアマーレ有明店) http://www.daily-yamazaki.jp/index.html
豊洲新市場 http://www.shijou.metro.tokyo.jp/toyosu/
ワンザ有明ベイモール ショッピングモール http://www.tokyo-bigsight.co.jp/tft/wanza/wanza.html
スーパーフェニックス お台場店 http://phoenix-ikeeiseika.cocolog-nifty.com/blog/
マルエツ お台場店 http://www.maruetsu.co.jp/index.php/shop/detail/9222
イオン東雲ショッピングセンター http://www.aeon.jp/aeon/shinonome/
アーバンドック ららぽーと豊洲 http://toyosu.lalaport.jp/

観光 お台場エリア
お台場海浜公園ビーチ http://www.tptc.co.jp/park/odaiba/tabid/395/Default.aspx
ヴィーナスフォート http://www.venusfort.co.jp/
ダイバーシティ東京プラザ http://www.divercity-tokyo.com/
デックス東京ビーチ http://www.odaiba-decks.com/
アクアシティお台場 http://www.aquacity.jp/
フジテレビ本社ビル http://www.fujitv.co.jp/gotofujitv/index.html
東京都水の科学館 http://www.mizunokagaku.jp/
日本科学未来館 http://www.miraikan.jst.go.jp/
有明テニスの森公園 http://www.tptc.co.jp/park/ariake/tabid/192/Default.aspx
都立水の広場公園 http://www.tptc.co.jp/tabid/384/Default.aspx
都立潮風公園 http://www.tokyo-park.or.jp/park/format/index043.html
レインボーブリッジ http://www.shutoko.jp/fun/lightup/rainbowbridge/
お台場レインボー公園 http://www.city.minato.tokyo.jp/shisetsu/koen/konan/14.html
大江戸温泉物語 http://www.ooedoonsen.jp/

２０２０年 東京オリンピック開催時の各施設 隣接地 https://tokyo2020.jp/jp/plan/venue/ 有明アリーナ (バレーボール)
有明BMXコース (BMX)
有明ベロドローム (自転車)
有明体操教場 (新体操 トランポリン)
有明テニスの森 (テニス)

リラックス
有明スポーツセンター http://www.koto-hsc.or.jp/sports_center4/
ドゥ・スポーツプラザ豊洲 http://www.dspnet.co.jp/toyosu/

穏やかに行きましょう〜

いっちばーん

>>4
あらら違ったか

スレの紹介文は1に書いてくれよ。
本当に無駄で長いスクロールが面倒なんだよ。

あ、ごめん
書いてたね。ありがとう。
そして本当にごめんなさい。

相変わらずソルティキャットはスレ建てが異常に早い＆ショボイ自演が多いですね

前スレで「なぜソルティキャットのスレ建てが早いか」という疑問が出ていましたが、答えはその前スレにあるNO113の書き込みです
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575601/res/1-2000/

＞管理人さんが、air.bnbやってるとか下らん言い掛かりは言うの止めなよ。
＞情報開示請求の一番近くにいる人が管理人さんじゃないのかよ。
＞つまり僕ちゃんのメルアド他、諸々に一番近い人って事。自分がそれを理解し承諾して書き込んでるって事を忘れたのかよ。余りにトロすぎて理解出来ん。

スレ建て人＝管理人という事にして書き込みしている人を脅しているわけですね。誤認させようとしている時点で詐欺みたいな手法ですね。
実際にはスレを建てただけで投稿者の情報が判る筈はありません。

ちなみに、投稿者を脅してまで掲示板の情報をコントロールしたがるソルティキャットという人間は、当時で言うならAirbnbをやっている人間の可能性もあるわけですが、こんな手法を取る時点でネット上の情報をコントロールすることを生業としている業者の可能性が非常に高いと思われます。

当然ながらソルティキャットがスレ建てする直前に前スレが短時間で消費されましたが、それも奴の仕業である可能性が高いです。というのも、前回950でスレ建てをして叩かれているので。

水素ステーション寄りの旧TIMESの敷地ですが、何やらタンクらしきものが地下に設置されてますね。

>>10
えっ、今日ですか？
何のタンクだろう…

では、ソルティキャットが何者かという点について
これについてはPart9の
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571368/res/1-2000/
>>1-84あたりが参考になります。特に86‐92までの連投

＞立候補するわ

＞>>80
＞おい、粘着野郎。お前一人で書き込みしてるとこ見ると言い返されると意地になるタイプなんだな。
＞待ってろよ、情報開示請求しちゃる。

＞理事に立候補します。
＞粘着君覚悟できてる？
＞悪は許さない。

＞スレ立て他人任せにしといて、後から文句つけんなら、1000超える前に自分らで新スレ立ててとっとと移動すりゃいいじゃない。
＞勝手に満場一致とか言わないで欲しいな。

＞ん〜酷いな。
＞粘着にはしかるべき対応とります。
＞開示請求させていただくしかないな。

＞ >>84
＞君、通報。まずは住民かどうかだな。
＞住民なら、、、、、。


ご覧のとおり（特にスレ建て云々を含み）全てソルティキャット側からの発言であり、こいつは

・自分の感情をコントロールできない上
・自分の都合を正義と主張する歪んだ人間であり、
・しかもその程度の理由で理事に立候補すると発言する人間であることになります。

理事の皆さんはこの手のすぐカッとする、独りよがりな発言をする理事がいる可能性があることにご注意頂きたいと思います。


付記、ソルティキャットへ、スレ９のそこら近辺で当時私が書いたのは82だけだよ。
　　　つまりあんた、おそらくスレを荒らす業者（クロノでフルボッコにされた奴と同じかは知らない）に見事に釣られているってわけ。

>>12
いや、少し前からです。
オレンジ色で、人一人入れるくらいの
スペースが上部に空いてて、出入りして何か作業してました。
感覚的に水素ガスのタンクなのかなーと勝手に考えてましたが、情報があまり出てこないので、ちょっと投稿してみました。

>>13
もうこういうのお腹いっぱい…。

>>11
今論じるべきは、出会い系の合コンなのに疲れます。

>>9
あんた、しつこいんだよ。蛇みたいだな。スネ〜ク君って呼んでいいですか。

https://www.facebook.com/events/1467448166907442/

まだあるぞ。参加者コーナーに１名ポチっとされている。
ＢＡＣ調査班かな。

>>14
旧タイムズと旧タイムズの間の土地で穴を開けていたのは見ていたのですが。
水素ステーションの隣の土地も穴を開けていたのは気がつきませんでした。

>>20
あっ、ごめんなさい。
そこの事です。

マーレさんの先のセルフカーウォッシュは600円程度で良い。
BACの下の洗車スペース自分でやると疲れるし。

プチ情報
コンシェルジュのとこで、高齢者には運搬が大変なお米売ってます。銘柄、価格はお楽しみに。

ベランダでビニールプールも禁止ですかね？？

肝心の営利目的の出会い系パーティの話が全く出てきませんね。

大したこと無い年収を自慢していた自称田舎のオッサンは「管理会社に郵便出して動かしたのは私だ」とか偉そうな事を書いていましたが、実際住民の見えるところで管理会社が動いている様子はありません。
ってことはあのオッサンはパーティー側でやっぱり嘘ついてたって事ですよね。

管理会社、管理組合は動いているのですか？

>>26
あなたもみたいなのもお腹いっぱい。
自分で防災センター行って、確かめて。

>>26
まだ予約入ってるかどうか調べてここにかけ。

>>26
無能。

＞＞２５
ベランダでビニールプールはアウトだろ！！
勘弁してくれ

>>27-29
あなたが自演しているのかどうかはともかくこの手の問題は各自防災センターに行って聞く話ではなく掲示板で告知する話だと思いますよ。

>>32
調べた結果はどうなんだ？ん？

>>33
8/9以降、出会い系の合コンがその後どうなったか。また管理側の対応についての事情説明は、管理会社、理事会から各住民宛に文章で説明があって然りだと思います。
マンション内の掲示板に晒す問題では無い。駐車内の事故の目撃者発見の啓発活動とは意味合いが違う。そんな事位、自分で考えろ。

>>36
マンション内の掲示板に晒す問題では無い

自分で理解してんじゃん。
自分でセルフチェックしろ。

>>37
すでにスタンバイしているよ。
此処は君1人の掲示板ではないので速やかに退出を願いたい。
君の親は君にどんな教育をしたんだろうか。私には34と33歳の子供と4歳の孫がいるが、皆んな素直に育っているよ。僕は59歳なので、もうちょっとで定年だから、そうしたら身分を明かして、君の御両親とお茶でもしながら、子育てについて是非論じて見たいものですね。

4歳の孫、ちょうど可愛い盛りですね。
うちにはまだ孫はいませんが羨ましい。

>>33
こういう発言は醜いですね。
言葉使い含めどうにかなんないもんですかね。
本当に住民かどうかも怪しいですが。

BACはまだいいほうですよ。他のマンションなんて情報なんてほとんどなく人格否定の応酬。

>>44
了解なしの写真撮影は駄目ですよ。

出会い系パーティーの業者が占有したのか、あるいは出会い系業者がキャンセルした後違う人が申し込んだのかわからないけど、当該日の１６－２０時に予約が確定している。

>>44
荒らそうと思って、書き込んでるのはわかるけど、住民とパーテイー参加者との区別はどうするの。
防犯カメラに取られた内容は、法に守られてるんだよ。
お前の提案している写真撮影は肖像権云々とは別に損害賠償の争いに発展する要素満載だよ。もう良いから他の場所に移動せよ。きもい。迷惑。恥さらし。さよなら。

>>47
いいか。教えてやる。この掲示板でも個人を特定して個人攻撃をして名誉を毀損したり、脅迫したり、業務を妨害すれば俺も、お前も人定を特定され、捜査の対象になるんだよ。世間にはそれで逮捕されてるアホは幾らでもいるだろう。
だから、たとえ匿名掲示板でも規則を遵守した投稿が必要なんだよ。良い意見も悪い意見も平等にな。

>>49
確率や、服装で特定出来るの。

>>25
ベランダの仕様規則で漏水の原因になるから多量の散水や排水はNGって書いてあるよ。
多量がどの程度なのか分からないから、やるなら管理会社に聞いてからの方がいいかもね。

ちなみに、うちの子供は水遊びだとテンション上がって声大きくなっちゃうから、近隣の迷惑考えてやってません。

>>30
>>31
>>34
返信ありがとうございます！
まだ子供が生まれたばかりで今年はできないですけど、来年は管理人さんにも確認した上でビニールプールをやってみたいと思います^ ^

>>52
可能性だけで物事は判断出来ません。確定は危険です、。
服装や身なりで、その人がお金持ちか識者か判断は出来ません。
その逆もまた然り。

皆さんもそうだと思いますが、
ＢＡＣバルコニーは都内国道沿いかつ
湾岸沿いということもありどうしてもススや埃、また砂等がたまるので、
ホースで勢いよくジャーっと流し洗いたいんだけど、
蛇口がビルトイン浄水器がついてるからホースがつながんないんですよね。

管理の人に聞いたら、
バルコニーでのホースは、下への水漏れや手すりを越えた水しぶきが下に行ってしまう恐れ、
さらには隣接部屋のバルコニーへの流水などの影響があるからＮＧの行為とのことです。

掃除する場合は、
バケツ等で水を流す程度にするらしいです。
ＢＡＣに限らずどこのマンションでも基本的にそうですよね。

子ども用ビニールプールは、
泳ぐというより水を浅く張る程度だから問題ないと思うけど
はしゃぎすぎると近隣的にはまずいかもね。

うちにも子ども居ますがそのような理由でやめており、
目の前の有明スポーツセンターのプールにつれてってます。
お台場方面潮風公園の噴水、そなエリアの噴水もいいですよ。

>>61
BMAに住んでいた頃、雨の日限定で高圧洗浄機でお掃除してました。
使用する水量も僅かですしね。

お向かいのBASでやられたていたのを参考にして実践してましたが、雨の日になると、各階のバルコニーでケルヒャーが活躍している絵は、面白いです。

参考まで。

>>56
止めるべきです。マンションの規則、規約違反ですから、管理会社と住民の代表である管理組合の理事さん方と協議して今後の対応について協議されるべきです。
ご自分の所有のマンション内での営利目的の合コンなんて、良いものではありませんし、お子さんの教育上も良いとは言えません。8/9予定の合コンについては、個人的に管理会社に電子メールの内容証明郵便で今後の対応についてはきちんとして下さいとお願いしてあります。
何も対策を取らなければ当然抗議はします。
しかし今後、全員とは言いませんがある程度の方が賛同して自ら行動しなければ、この問題や今後さらなる問題となるであろう、air.bnbには対処できません。

61です。
高圧洗浄機、その発想はありませんでした。いいこと聞きました。
ケルヒャーなんてのがあるんですね。知りませんでしたので早速ネットで見てみたら結構いい感じですね。

うちはディスポーザをするとき一定時間出てくるの水でそシンクをゴシゴシしたり。
バルコニーではお風呂の残り湯をバケツに入れて何往復もしてゴシゴシしているぐらいの家なので、
このぐらいの機械が自分でできて手ごろでいい感じです。

よい情報ありがとうございました。
近所の配慮もあり雨の日にやったほうがいいこともよくわかりました。

>>60
確率や予想で判断するな。

>>59
営利目的、共有部の使用であれば管理会社からの中止の要請は違法ではないと重追いますが住民からの指摘で、動くようでは管理会社としての対応には大いに不満があります。

>>62
33階に行くには問題ないでしょうが、部屋を覗いたり、憶測で妨害行為等をされては絶対に駄目ですよ。

>>71
蛇口アタッチメントがありますよ。
洗濯機の給水蛇口用のアタッチメントもなかったかな？

匿名の人は何で命令口調なの？
コミュニケーション取れないの？

>>52
例えば、お前の主張はシールの刺青を本物だ、本物だと偏見と何の根拠もなく、騒いでスパの入浴を拒否する行為と大差ない。愚か者、去れ。

>>73
その人が荒らしの本人だからでは。

出会い系から、話を逸らそうとしている人がいる。

>>61
>>71
ちなみにお向かいはケルヒャーでしたが、うちはアイリスオーヤマですw
参考まで↓
http://www.amazon.co.jp/gp/aw/d/B00I8ZLT9K/ref=pd_aw_sbs_60_2?ie=UTF8&...

>>77
情報ありがとう。やや値が張るものなんですね。8000円ぐらいで探してみます。ｗ
豊洲ＶＩＶＡホームいってみよっと。

>>79
有難うね。
おじさん、ネット関係に詳しくないから、詳しい人に聞いて大丈夫なら利用しますね。

>>81
管理会社の住友不動産管理か、東京建物から、送付されて来た資料に記載された土地持分の分母の数字「住民しか知り得ない情報。」を打ち込めば、利用出来る。つまり住民のみが利用出来る専用のサイトという事で、理解して良いでしょうか。

>>46
流石出会い系業者も一筋縄ではいきませんな
代わりに入った人が業者と断言はできない上に、一旦キャンセルして実績を作った上に同一人物が申し込んだ可能性すらありますが、仮にそうでなくても延期とか言ってまた別の日を指定してくることでしょう

そしてＢＡＣで利用禁止措置を取っても今度は有明の他のマンションに行くのでしょうね

>>79>>81
その掲示板は管理者が投稿者の個人情報を抜けるので他のマンションで大いに問題になりました
さらに管理者が「土地共有持分 分母の数字」を知らなくても作れること、そしてその情報を知れる事も解っています

利用はお勧め出来ません

>>74
大した金持ちでもないのに偉そうな事言ってた爺さんかｗ
その発言含めてお前の言っている事はことごとく間違ってるな

>>84
私は何の利害もありませんが、子供が安心して暮らせるBACを望んでいるので、業者が出て行くまでは徹底的に戦います。後は湾岸全体で考えざるを得ない時期が来るでしょう。勝敗はいかに先手を打つかでしょうね。
未だ他のマンションではair.bnbや出会い系を危機として捉えていないところもある様ですが。私個人はBACで手一杯です。

>>83
だ、そうです。

タバコはわかるけどビニールプールの何がいけないのかわからない⁇
昼間は仕事でいないし、気がつくのはずーっと部屋にいる人だけでは？

FC2は悪名高いサイトなので、やめた方が良いですよ。

>>89
ある程度近隣に気を使えていれば、ビニールプールくらい問題ないと思いますよ。
それより合コンとかヤリサーのほうが大問題ですよ。

Airbnbにしても、路駐にしても、バルコニー喫煙にしても、有料出会い系パーティーにしても
これらの問題を起こしているのはほぼ住人です

つまり、住人以外を排除したところで一切問題は解決しない上に、ことによるとその手の悪質な業者に個人情報を抜かれる可能性があるということです

>>91
管理組合に文書でサイトの要請はしているので、不要です。
FC2は良く知ってます。以前それ専門の部署で仕事をしていたので、熟知してます。

>>88
>>91
いずれにせよ新規掲示板設立ありがとうございます。
ここは立ててくれたので一部利用される方はされるとして、
そこまでの行動力をお持ちなら
ＳＮＳ系で立ち上げてくださると助かります。

他の方が提案されていましたが、
ＦＡＣＥＢＯＯＫなどの承認制としてコミュニティを立ち上げ、
すべてを名乗らないと管理者権限で受け付けない。

このリスクは管理者が最初に名乗る必要があるということですが、
理事はすべて名乗っていることを考えると、
クローズドなコミュニティなのでリスクも少ないと思いました。

mixiはもはや体をなしていないのでやはり
ＦＡＣＥＢＯＯＫの管理者承認のみですかね。

私は名乗った上で必ず参加しますが、先頭にたつ器でないので
提案だけです。

>>94
スマホで記載するとどうなんだろう。

>>93
住人の方に危機意識を持って貰う事が本来の目的ではありますが、誤った情報から住民を守るのも一方の目的ですね。
上の59歳、孫ありの投稿者は私です。
定年に向けて現在休暇中なので時間と資金は十分にあります。BACは所有はしていますが、住んでおりません。しかし、遠方にいましても、正確な情報は常に持っております。