住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part11

>>500
まったくもってその通りです
下にある張り紙だと実は電柱に貼ってある「立小〇禁止」程の意味合いと効果しかありません
（禁止用語ではないですが品の無い言葉の連呼もなんなので一部伏字）
あれもわざわざ禁止って書いてなくても軽犯罪法違反ですよね
そして無視されますよね、事実上罰則なしですよね

ここで張り紙で充分と言っている人がイコール管理組合だとは思いませんがはマーレでなぜあのような規約改正がなされたか知るべきです
そして折角ですからまだ初期で常連宿泊者が発生しないうちに改正すべきです
常連宿泊者が一定数発生してしまうとairbnbに広告を出さなくてもよくなり、業者を探すのが非常に難しくなります

今のままでは出会い系パーティーをやっている業者のairbnbですら止められませんよ

バルコニーのパネル拭き週間ですね。
一応、カーテンしましょう。

裸族の方はバルコニーでこんにちはしてしまいます。
私も裸族なので注意します。

>>475
フューチャー 笑

>>505
そこはあえて見せつけてやりましょうよ(笑)

>>503
＞それ用に購入したのなら
＞先方さんも損害だろうから。

マンションはここだけではないので連中の都合は無視していいです、仮に訴えたところで暴れれば暴れる程住民の怒りを招きairbnbやパーティの営業が難しくなります。
要は管理費や税金等が捻出できない、損益分岐点を切らせるような対策をとればいいのです。訴訟費用もその一つ。

彼らは別に意地や面子でやっているわけではなく経済活動としてやっているわけですから、彼ら自身にとっても何年も訴訟の労を取るよりもさっさと売却して規約のぬるいマンションで営業した方が圧倒的に得です。

逆に言うなら対策が遅いと他のマンションで対策されて移動してきたairbnb業者の巣になります。
そうなると議決権のいくらかを占めるようになり規約改正がさらに難しくなります。

マンション周辺の歩道に、犬の糞が多すぎます。
先日、飼い犬の糞の始末をせずにBACに入っていく方をみました。
犬を飼うマナーとして、愛犬の糞の始末をしっかりしていただきたいと思いました。

自分は全く糞に出会った事ないなぁ
やはり飼い主さんの教育がいいのかと思いました。

犬の糞は分からなかったけど、マンション内(内廊下等)を抱かずに歩かせている奴にはイラッとしますね。

相手が 訴訟するというなら、受けるべきでしょう。
そんな事でビビる様じゃあ、管理会社、組合とも不要でしょう。個人的に訴訟費用出しますから是非訴訟に持ち込んで下さい。

>>513
そんな一人で強気で行ってもね。みんなの問題なんですから。
費用だって当事者じゃないんだから。通知書の名義になれないでしょ。

>>516
自分の金は1円も出せない。出さない。行動もしない。言うだけ番長。規約見てみな。
会社、組合が訴訟を起こすなら、組合員の私が、訴訟費用出しますよと言ってるだけ。既に資料他の収集を始めてますよ。

>>521
宿泊以前に衛生上の問題が怖いでしょ。特に、免疫力の弱いお子さんのいる世帯。
空港直帰で、BACですよ。エボラとかもう忘れたんですか。脳天気だわね。
セキュリティー重視、住民のある程度の質重視、も購入した条件ではありませんか。

>>498
車庫法違反は前科つきますよ。お気をつけ下さい。

>>521
そもそも、住民は専任を望んでいる。一方いち早くお金を得たい、投資家、オーナーは、普通借家の方が断然に都合が良い。
賃貸がマンション全体に占める割合が多い、少ないでは無い。契約の質です。普通借家が少ない方が当然良い。air.bnbやパーテイー、振り込め詐欺の事務所等に使われる可能性は極端に少なくなる。何故なら、入居時の審査をすり抜けにくくなるから、つまり、賃貸の借り手の質も高いという事です。これに質の高い管理会社と管理組合が加われば、マーレさんにより近ずくマンションになると思いますが。

>>523
駐車違反と、保管法違反は全く別物ですので、甘く見無い方が良いでしょう。ですが駐車違反も当然許されるものではありません。
法は、味方につければ、今日直な武器となりますが、犯せば手枷、足枷となりますね。当然ですが。

>>526
エボラは一例です。
無能。
保管法違反の成立時間、場所、日の出、日没時間は関係あるんでしょうか。おせ〜て。無能さん。

>>528
思うのは自由ですが、規則を守っている以上投資家には出て行けとは言えませんね。残念ながら。普通、air.bnbzとを一緒に考えている投資家はい無いでしょうね。air.bnbは最悪逮捕の可能性のある限りなく黒に近いグレーな行為ですから。

>>531
根拠を確認してから、投稿を願います。

>>532
ここは分譲マンションだから
賃貸化反対派も居るかもしれませんので
その派閥がairbnb撃退法で色々と学ぶわけです。
住居の利用方法で自分とは違う派をこうすれば排除できるのかと。

ほんとにここの住民はギスギスしてますね。

>>534
それで貴方は何か行動してくれましたか。
ここに書き込むだけですか。

>>535
住民と言い切れる根拠をお示し下さい。住民様。笑。

>>537
こういうセンスの人が多い。

>>536
とりあえず、集会に参加して疑問をぶつけてみるくらいですがあとはどうしたら良いでしょうか？

>>543
そういうのもうやめときな。

>>542
集会はいつですか。総会は既に終わりましたが。住不管理の苦情受付のメール先知ってますか。そこに連絡メールすると担当者に届きます。但し自分の部屋番号、氏名等の申告が必要ですよ。
つまり、ネガは受け付けません。
そういう事です。ちなみに私は苦情、要望は言いましたよ。

>>543
知らない。33階のラウンジと一階のホールしか行った事無い。でも管理費、修繕積立金、40000円とインターネット、緊急地震速報料金全て払ってますけどね。そいう契約ですが。

>>548
ここに書か無いでメールして見てよ。
エセ住民さんじゃなければね。
本当の住民さんどれだけいるか私には、この掲示板では判別不明ですが住不に確認して下さい。
本来は管理会社か、組合が住民に連絡先の資料を個々に配布して、周知させる事ですよ。
掲示板ではなく、苦情、要望の連絡先はね。
一向にやら無いから、私が匿名掲示板で周知せざるを得ません。
私の仕事ではないですね。怠慢でしょう。

>>543
恥ずかしいから部外者ネタはやめときな。
まわりの有明のマンションからバカにされてるよ。

>>551
そのメールさえ知っていれば、こちらに書き込む必要はありません。
管理側が連絡をよこさなければそれは、苦情メールの殺到を避けているからでしょう。
勿論、sib.bnbと出会い系の問題です。
このメール先を住民のが、皆さんが知れば以後此方の掲示板の書き込みは住民以外とほぼなりますね。教えたいが、匿名掲示板なので周知は出来ません。あくまで個人でご確認下さい。

>>554
たった一部屋所有の貴方を特定して笑うのですか。
それとも、BAC全体ですか。良いじゃないですか。笑われても。曽於逆もあり得ますよね。むしろそちらの法が確率が高いかと。マーレさん、BACの英断と。

>>552
答えが出てない件

>>557
そんなのはどうでも良い問題だ。その階を知らないのは、エセ住民か使った事の無い人間か(高層階)、必要の無い人間だ(オーナーか投資家だよ)

>>559
話を逸らそうとしてるがそうはいかない。
本当の住民の方、住不から送られてくる封筒の右端にかかれてるところに電話をして、苦情相談のメールアドレス教えて貰って下さい。
よそのマンションをどうのは言いたくないけど、スカイズ、ベイズそしてこちらでも誰かが立ち上げた、土地持分の分母数をアドレスとした、いい加減なメールアドレスじゃあ、ありません。
住友不動産管理、東日本支社のの苦情、要望受付のアドレスですよ。
住民以外は教えませんよ。

>>559
だから、こんな、匿名掲示板ででグチャ、グチャ言ってないで、住友不動産管理、東日本支社に電話して、苦情、要望の連絡先のメールアドレスを聞いて、この掲示板に書き込んで見ろよ。そしたら信じてやるよ。話はそれからだ。

はい。論破

>>559
どうした。反論しろよ。電話が繋がらないのか。
さっきまで、威勢が良かったじゃあないか。
真実に勝る真実はない。嘘に嘘を塗り重ねてもいつか化けの皮は剥がれるんだよ。

>>519
>>358参照（該当部分はここにも貼っておくが）
http://bma33.com/blog/115.html

ネットに公開されており直接内容を貼っていいのかもしれないが、最終部分を要約するなら
「周囲の噂やや外観からシェアハウス（airbnb含む）に利用されていると思われる場合、実地検分として理事複数名が占有部分に立ち入る立ち入るのを認めるよう協力を求めることができる。」

ちなみに後半部分は骨子なので省略はしていない。


この規約のポイントはことによると財産権等の自由権にかかわる裁判になりかねない部分に関して果敢にルール化しているところにある。
判事によってはairbnb側は訴えれば勝てる可能性があるとすら思う。
（あくまで私見、まず負けると思うよ）

ただたとえ万一ここでairbnb側が勝つことがあろうものなら、当然おかしいという事になりairbnb側に対して今度はきつい法規制が敷かれる、そうなるとairbnbを事業化している連中は文字通り路頭に迷う事になる。
airbnb側はそんな面倒は避けたいから当然他のマンションに移るわな。

つまりこの規約変更は直接airbnbを潰しているわけではなく、airbnbをやりにくいマンションにすることによって出て行ってもらっているのがポイント。（そして業者の一部はきっとここに来てる）

そういえばマーレかスカイかの掲示板に「パーティー業者がBACに移ったという噂がある」とか書かれていたね。

>>565
マーレさんだよ。
勝つか負けるかなんて、訴訟後の事だろうよ。だから1000万円位なら出すから、残りは管理費負担でやれば良いし、相手が、出て行くならそれも良いし、訴訟費用を住民が出す覚悟がなく出さないなら、俺がBAを売却してガーデンシテイーを購入pするので良いよ。今住んでる自宅は別にあるので、困らん。
それよりオーナーである俺がなんでこんな事言ってるか、考えた事あるのか。俺は別に困らんが、迷惑を被る人が大勢出るからだよ。それとこの版を通して、見てるかも知れない、本当の住民の方や管理会社、管理組合に警告と注意を促してるんだよ。中には俺みたいなオーナーもいる事を忘れんで欲しい。早く住不のメール調べて書き込めよ。

>>544-545>>554
みたいなairbnb側を擁護しているように見える書き込みこそがこのマンションの状況を良く物語っていますね
そりゃまあ出会い系パーティー業者もairbnb業者もオーナーには違いないのでここに堂々と書き込む権利はあるわけですが（笑
これらの書き込みでなんか誤解する人がいるようですが、airbnb本体とそれを利用して小金を稼いでいるせっこい業者とは違いますよ。

【ここで問題にしているのはairbnb本体ではなく、あくまでも小金を稼いでいるせっこい業者の方。】

そもそも確か過去ログでairbnbでは貸部屋登録する際にマンション管理者の許可がいるって書いてあったような、、

>>566
集会、いつあるのか。こんな誰でも観れる掲示板に拡散するより、メールなり、理事に言う方が効率的だと思うが。
因みに俺のような遠方者は管理会社か組合の連絡がないといつ集会があるのかもわからない。
今日現在、何の封書も来ていないが、いつあるのか教えてよ。行くから。

>>566
暇じゃないから、この問題を放っとけとでも言うの。
最重要課題でしょ。
組合が忙しい時のために為に管理費2年契約の提示を受け、了承してるのにメールもダメなのか。理屈おかしくないか。

>>567
なんか俺にレスしているようだが、俺のその前の書き込みって502、508だぞ？
だれかと勘違いしていないか？

まあ勘違いでもなく反対しているってんならそれでも一向に構わんけどね
あとコテハンが悪いとは思わんが俳優の名前を入れるのはあまりお勧めできんな、本人だと言い張りたいならまあ構わぬが

訴訟何かにビビるから舐められんだよ。一時的に俺が引き受けてやるよ。資金的にもな。
今理事さんに、いつ集会あるのか聞いて来いよ。そして書き込めよ。
俺に今わかってるのは、理事さんの名前しか分からないのが現状だよ。それと分かってるのは管理組会社のの責任者の名前だよ。
以前書き込んだが、苦情と対応は、電子メールで既に送付してるよ。
何故電子メールにしたのか、その理由は後々の訴訟に備て文書化する為だよ。君のようなエセ住民とは考え方が最初から違うし、住民の擁護派が多いと言うのは、完全に住民の意識を操作しようとしている意図が伺えるな。訴訟なんかおこされたら、資産価値が低下するんじゃ無いかと心配する住民の方の深層心理を巧みに利用としているな。訴訟なんかどうって事無いんだよ。判例作れば良いだけ。

>>509
佐川と旧タイムズの間の歩道とか酷いね。

>>573
木下ほうかを匿名に戻します。これで良いのかな。
他は撤回はし無いよ。

>>579
マーレさんの出方とか、せこい性格だね。100だかなんか知らんが、1或いは数戸の使用者が相手だよ。どうって事無いよ。
訴訟の当事者や傍聴した事あるのかね。

>>571
だからさあｗ
airbnb利用して小銭稼いでる業者ごときが訴訟なんか起こせないって言ってんだよ（笑
起こしたらその業者、業界自体が崩壊の危機になる。ちゃんと読めや。

ついでに言っておくとマーレは日経ビジネスの取材に対してこう言ってんだよ。

【2014年4月総会での管理規約変更承認と同時にこの規約を使ってマンション内のAirbnb利用の排除に取り組み撲滅した。】

わかるか？「撲滅した」だぞ。
つまりこのやり方で既に成功してんだよ。

あんたが管理組合かどうかは知らんし興味もないが、もし管理組合があんたと同じ考えなら職務怠慢も甚だしいってこった。

>>576
揉めるのは匿名掲示板だから。管理規約がどうのこうのは言って無いし、メールは管理会社から専用の連絡先がありますので、苦情、対応して等丁重にお答えしますので。との回答を文書で頂いているよ。
だから住民の方なら知っとくべきだし、訳の分からんアドレスや匿名掲示板より安心だろうという事です。

>>581
本人じゃないってことな、なら次は俺の書き込みをちゃんと読めってこった。
あんたの書き込みは俺を指しながら俺以外の連中に対してレスしているも同然だぞ。
俺とあんたの考えはほとんど同じ、

【マーレの規約改定に倣って、airbnb利用で小銭を稼ぐチンケな業者の早期撲滅なんだよ】

そこらへんしっかり区別しろや。

BACと書いてバカと読むんですか？

人間、意見が食い違うのは当たり前なのに、それに対しての書き込み方が過激ですね(笑)

>>585
マーレが先陣を切って撲滅宣言。しかしその後はBACから数部屋が移ったとの情報があるも解らず。BACのみの問題にあらず。air.bnbをやられてるマンションの全体の問題だから、社会問題と化すのは必至。マーレに続け。どうって事無いです。
日本人の悪い癖、訴訟を起こす＝悪い。(負い目)
怖いとは。何かしたのか。笑。

>>585
おまえがただ単に臆病な事をいっているのか？
それとも管理組合自体がそんな臆病な事を言っているのか？
>>568を読まないふりをするなよ。

そもそもairbnbを利用している小銭稼ぎ業者（この間の出会い系パーティー業者含む）自体が旅館業法違反なわけよ。
足立区ではさらにイギリス人だったかが捕まってるわけよ。

個人の小さな業者が訴えるってんならともかく、BACとairbnb本体の間には契約関係は存在しないからそもそも民事にはならない。
他で訴訟を起こそうとするとグレーゾーンだったいろんな日本の法律が全てブラック認定って形で降りかかる
こうなると判事がどうとかって話じゃない

国が出てきて外国も追随し下手するとairbnbじたいが終わる
おまえは判らないかもしれないが、連中はそこまで馬鹿じゃねえよ

ここに書き込む人は恥ずかしい人が多い。
マンション全体の印象に影響するからやめてほしい。