| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市新千里北町2丁目40番（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩14分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
514戸（うち非分譲住戸142戸含） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急不動産株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西ブロック
[売主・事業主]神鋼不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ジオ千里中央口コミ掲示板・評判
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401
藤浪賃太郎
>>399
笑
正直に申し上げて藤浪賃太郎は複数いらっしゃいます。身に覚えのないコメントがございます。
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402
物件比較中さん [男性 40代]
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403
サラリーマンさん
最近、めっきりリバーネタが無くなりましたね。
旬な話題じゃなくなったのかな？
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405
匿名さん
珍太郎の話はもういいよ。
それよりもマンションについて知りたい。
北千里が最寄りだとイメージダウンするのを恐れているのだろうが、
北千里がいくら近くても、
千里中央もそこそこ近ければいいんじゃない?
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407
マンション投資家さん
良さを記載します
・ニュータウン内の閑静な雰囲気 ※新千里アドレス
・交通量は少なく排気ガス問題の心配無し
・充実した共用施設
・万博のｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾓｰﾙ完成 ⇒ 西宮ｶﾞｰﾃﾞﾝｽﾞの用になれば◎
・自走式駐車場。入口3か所は○ 北摂は外車の方も多いのでそうなると横幅は狭い。
・ｷｯｽﾞｸﾘﾆｯｸなどの医療施設、ｽｰﾊﾟｰが近くにある。
・小学校も車に合わずに行ける。公園もたくさん。
・バス停が目の前にある。
悪さは皆様にお任せします。
気になるのは府営団地の建て替えがどうなるかですね。
どのデベか情報掴めてません。
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408
匿名さん
≫407
それでも売れないのは徒歩１５分の立地に見合う価格でないからでしょ？
後70平米クラスで今より５００万円程度低く設定していれば結果は違っていたでしょ。
まあ地権者がこれだけ多いと高額設定しないと仕方ないのかも。
でもいずれバーゲンしてくると思うけどな。諸費用、家電サービスとかね。
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409
藤浪賃太郎
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411
藤浪賃太郎
>>410
賃ちゃん
有難いニックネームです。感謝しております。
嘘は良くありませんからね。
買えない方などの誹謗中傷ですかね？
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412
匿名さん
全然おもしろくない。荒らしはやめて北千里にこもってなさい。
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413
藤浪賃太郎
>>412
ここは面白さを競う場所ではありません。
北千里にこもる家を用意していただけるなら喜んで馳せ参じます。
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414
物件比較中さん
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415
物件比較中さん
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416
藤波賃太郎
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417
匿名さん
414さん
吹田と淡路と天神橋筋線の利用者は北千里ですね。
梅田、神戸、新幹線、空港利用等は千里中央です。
大部分の方が千里中央ではないかと。
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418
匿名さん
二線二駅利用できるのでパンドラの箱もなにも普通の事ですよ。
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419
匿名さん
>>417 神戸は北千里でしょう。
同じ梅田乗り換えなら同じ会社で隣のホームに移動する方が圧倒的に楽。
御堂筋線から阪神や阪急に乗り換えるのは、地下街の雑踏がうざい。
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420
匿名さん
>>419
御堂筋線なら普通、新大阪からJRに乗る方が 早いし、実際に
利用している人も多いと思います。北千里から神戸は時間かかり過ぎ。
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421
匿名さん
北千里って絶対地価がダダ下りするよ。
環境云々言っているけど、新幹線にもアクセス悪いし、梅田までも３０分、京都神戸も乗り換え必須。
阪急ブランド力がなければ地価は半額以下ですよ。
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422
買い換え検討中
>>421
ここも地価だださがりしなければいいですね。
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423
出木杉
いずれにせよ、府営住宅の建て替えが致命的です。
11階建になるそうです・・・
絶望的な眺望になりますね
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424
藤浪賃太郎
>>423
出木杉さん、嘘の情報はいけませんよ？
マンションの営業マンなら何階建ては知ってるはずですよね？
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425
匿名さん
ここも下がるよ。
交通の利便性と言っても北摂内で本来もっと評価されても良い地域があるけど、訳の分からない理由で高くなっている地域がいくつもあり、千里中央もそうですね。
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426
匿名さん
御堂筋延伸で数年後船場箕面駅には徒歩圏となります。
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427
匿名さん
>>419
皆が皆到着時刻重視ではなく、
途中読書でもしながらゆっくりでもいいから、
徒歩の無駄な時間をかけたくないという人もいる。
そういう人は人混みが嫌いなので、駅で歩かない代わりに
千里ニュータウン内の公園を歩いて駅まで行くこともある。
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428
出木杉
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429
出木杉
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430
藤浪賃太郎
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431
出木杉
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432
匿名さん
で、11階建てが出来たら、何も見えなくなりますか？
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433
清春
>>432
実際、見に行ったら、かなり眺望が下がります。12月から工事開始予定らしいです。わざわざ、眺望が下がる物件は買うに値しないと思い、諦めました。
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434
藤浪賃太郎
>>433
何階建てが立つといってましたか？
私が聞いたのは8階建てなのですが。
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435
匿名さん
>>426
上神田にもジオが建つのでややこしいから、ジオ千里中央ではなく、ジオ船場箕面に名前を変更してください。
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436
清春
>>434
11階とお聞きしました。 愕然としました。
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437
匿名さん
御堂筋線・箕面船場駅周辺には数年後、大阪大学の本部機能一部と外国語学部がくるようです。
それなりに周辺価値あがりますね、
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438
匿名さん
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439
買い換え検討中
11階が正しいようですね。
東側はだいぶ先でしょうが建て替えとなるとE棟もかなり厳しいですね。
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440
清春
>>438
やはり、11階…8階なんて書いてませんなあ
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441
清春
わざわざ大金叩いて、府営に眺望塞がれるのは馬鹿らしいですなあ
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442
清春
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443
匿名さん
北町二丁目住宅やのに北町三丁目の建設のソースなので、ジオの前の府営とは違いますね。
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444
匿名
>>443
合ってるのでは？
ジオ千里中央は２丁目だけど、向かいの府営はたしか３丁目。
私は9階建てと聞いてました。
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445
匿名さん
ジオ千里中央の南側は新千里北町三丁目ですよ。
私も9月のモデルルーム担当者さんが戸別にされてた府営建替の説明については、私も8階くらいで計画される可能性があるとは聞きましたが、あくまで府が今後煮詰める事業なので推察っぽいニュアンスでしたけどね。
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446
清春
なんか全部不明確な情報ばかりですなあ
…営業マンからの誤った情報の可能性もあります。
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447
逆上がり
何れにせよ、近隣に新しい建物が建つのは、あまり気分いいものではありませんなあ
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448
匿名さん
>>447
今の古い建物より、新しく明るくなるなら私は良いと思います。
最終、大阪府が決めることなので阪急が不確かなことしか言えないのは仕方ないのかなと。
そこに不安や嫌悪感があるなら違う物件にするべきですね。
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449
住民さん
>>448
そうそう、447さんの仰るとおりで、ジオ千里中央築年数の経った団地群の中にあるので、周りが綺麗にたてかわるのは歓迎です。
説明に来られた時の図面では、向かいは向かいですけど道路隔ててまったく同じ角度で並行に建つ感じではなさそうでした。9が手前で11がその奥だったような。
道路と歩道の間隔も狭くはないのでそこまで圧迫感はなさそう。
ジオの上新田の予定地も、結局四方八方マンションに囲まれてますし、日照権はもちろん守られるでしょうし。
D棟に至っては樫の木公園の池がなくならない限りは開けてますしね。
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450
住民さん
>>449
失礼、448さんの仰るとおりで、でした。
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