アデニウムシリーズのジョイントコーポレーションと安売り長谷工の共同事業案件でしょうか。
広さ的には単身からDINKSまでくらいの層しか検討できそうにありませんが興味ある方
情報交換お願いします。
名称：コディア八幡山
売主：株式会社 長谷工コーポレーション、株式会社 ジョイント・コーポレーション
施工会社：埼玉建興株式会社
設計・監理：株式会社 野生司環境設計、株式会社ジェーエスディー
管理会社：株式会社 長谷工コミュニティ
所在地：東京都杉並区上高井戸1丁目181番1他（地番）
交通：京王線「八幡山」駅徒歩6分、京王線「芦花公園」駅徒歩7分
敷地面積：1276.16㎡（建築確認対象）、1423.77㎡（私道面積146.84㎡含む/実測）
建築面積：774.77㎡
構造・規模：プレストレスト鉄筋コンクリート造地上8階建
総戸数：81戸（管理事務室1戸含む）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：33.90㎡～63.98㎡
[スレ作成日時]2015-07-29 08:58:41
高井戸の駅から通りをずーっと下ってくると、銀行、内科、クリニック、ガスと、すき家、
歯医者、ヤマダ電機、そして「コディア八幡山」、過ぎて、ローソン、八幡山駅に。
だいたい通りに揃っている感じだけど、スーパーはどこにあるのかな。
PRCのデメリットですが
梁がない分、上の階の騒音でしょうかね 生活音がもろに響きます
お子様やペットがいるご家庭は要注意です
HPにも床厚約220mm、壁厚約220mmと書いてあり、
きちんと騒音対策されているのかなと思いますが、
置き床二重床ってどんな感じなんだろう？って思います。
詳しいことはわからないのですが、二重床にも
置き床二重床と固定床二重床とあるそうなので。
>>46
その基準は問題点が多く2008年に廃止になっています。
現在の性能基準表示は「⊿（デルタ）等級」です。
軽量床衝撃音⊿ＬＬ３、重量床衝撃音⊿ＬＨ２が標準的な目安
と言われています。
http://www.mansion.co.jp/remodel/example/example1303.html
いつ販売するのかな。
ずっと伸びてる。
サッシの高さがこの程度でハイサッシと言ってしまうのもいまいちですよね。2.1mぐらいでも「これでハイサッシ？」という感じですが。ハイサッシを謳うなら2.3mは欲しいところ。解放感が違います。
ウチ廊下は冷暖房あるんですかね。スリットもドアの前にあると、ドア開けたときに歩いている人にぶつかりそうで。
まぁ壁式構造のマンションみたいですから開口部が狭くなるのは仕方がないのかな
その代わり耐震性は高そうですが。
内廊下は空調つくのが一般的ですよね。
だから、光熱費もその分外廊下のマンションと比べてかかりやすい。
しかしながらその分、快適にマンション内は過ごすことができるのはとても良いのではないでしょうか。
玄関でてすぐに暑い・寒いというのは無いです。
エントランスまでに気持ち的に準備ができるのはいいのかな。
内廊下に冷暖房は入らず、換気設備だけですよ…
内廊下の空調はもらった図面集の最後のほうに書いてありました 廊下：エアコンて。
あと１期９戸は広告用で、先着販売のお部屋が用意されてました。モデルルームに
行かないとわからないのがやっかいですね。
内廊下に空調設備が入るのは普通なんですね。
管理費も取られることだからそのくらいは普通なのかな。
マンション暮らしをしたことが無いから分からなくて恥ずかしいことを聞いてしまいましたが、
夏は蒸し暑い、冬は凍える様に寒いんじゃ～気分が悪いですからね。
あとエアコンを効かせて空気を流しておかないと空気が滞ってにおいとかがそこにとどまってしまったりということがあるようです。ですので、エアコンは必要だと。冷暖房はしなくとも送風だけはつけている、というところもあるようですよ。
内廊下のいいところは玄関出てすぐに暑さ寒さに接し無くてもいいところというのがあると思います。マンション出るまで快適に過ごせるという点はいいですね。
空気は流さないとだめですよね。空き家が朽ちていくのはやっぱり人の出入りがないから、空気を入れないとすぐダメになります。内廊下は防犯上も安心だし、高級感もあり、戸をあけて雨にぬれるということもなく便利ですけどそれなりの作りかどうかもじゅうようではないでしょうか。
マションだったら２４時間強制換気があるからそこまで気にしなくてもだいじょうぶなんじゃないですか？家の中にも自然に空気の流れはできます。しかし設置箇所によって効果の出方が違うらしいので、どの辺りにつけられるのか、クローゼットの中にもあるのかなどをチェックしていくと良いのではないかと思いますよ。ですので、基本的にマンションで換気というのはそこまで神経質にならなくてもだいじょうぶじゃないかな、と思いました。
1LDKでこれだけいろいろ作り込まれていると安心します。収納たっぷりなら部屋も広々使えます。独り暮らしでも趣味に仕事と大忙し、、できれば家事導線や料理しやすさとか掃除しやすさも追求したいです。
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
埼玉県新座市東北二丁目 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC |
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38.28㎡～47.85㎡ |
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総戸数 56戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
