パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズイーストってどうですか？（その7）

抽選は公正かもしれないけど、倍率操作して当選確率は操作できる。ほかでもない三井の社員が以前暴露本で公表しちゃってる。

>299

リップサービスだよ。売る側としてはぎりぎりよりも確実にローン審査が通る客のほうがおいしい。

修繕積立金が特に急激に上がっていくタワマンで、ローンでぎりぎりの人が多いのは考え物。
未納されたら他人事ではない。マンションって住民同士運命共同体。

締め切り！

無事に１倍！連絡来ました！！
本当に嬉しい！

えっ。まだ連絡来てません。またかな。。

私も連絡来ました。
ネガの皆様本当にありがとうございました！

1倍の当選って喜ぶべきか微妙。将来、何かあった時に売りに出すときのことも考えてから契約に臨まないと。

>307

ネガに助けられて当選したって喜ぶ人って将来のお隣さん候補としては微妙だな。

１倍当選やっと来ました。
最終日に倍率が付いて落選した運の無い私にとっては何よりの吉報ですよ。
当初の部屋よりちょっと高いですが、条件も良くなったのでよしとします。
ネガティブな書き込みにご尽力いただき、誠にありがとうございます。

やっと家探しが終わりました。本当に疲弊しますね。この掲示板にはお世話になりました。
ありがとうございます。

落選した時は惨めで止めようかとも思いましたが、無事１倍で契約できる事になりました。疲弊したというお気持ち大変わかります。今後ともよろしくお願いいたします。

ひあたり悪いと思われがちな北向きをまずすべて売ってしまい、これから南向きや角部屋を来年3月までに売るのですかね。

北向きは非売品の48階を除いて全部完売しましたね。
角はあまり残っていませんよ。

なんで48階は非売品なのでしょうか？

北向に全部登録が入ったとは限りませんよ。
入っていそうですが。

前回は抽選会に行きましたが今回は自宅待機しています。

登録完売したようです。

ウエストは確実に値上がりだね

51戸登録完売ってインパクト無いね(笑)
落選者向けで一期二次をやった様だし、普通完売するだろ。

>318

そういうことするのって住友とゴクレくらい。で、さらに売れ残る（笑）。

早くしないと価格が上がっちゃうのはステマ。確定してない価格方針、リークするわけないし。

>>319
もうあきらめましょう！

当選された皆様、本当におめでとうございます。今日までの心境よくわかります。
出来上がるまで楽しみにしましょう。

1期3次の要望書がすでにいくつか入ってましたね。

最高倍率は6倍だそうです。
落選2回目の方は本当に気の毒です。

>>319
シティタワー半年分

予算あえばプラン無視！

二期に移行しないで一期三次にするってのは、まとまった見込み客が集まる見通しがないんだろうな。ジリ貧かな。

買いたい人が買えないなんて不親切の極み。二回目の落選した方は何ヵ月も機会損失している。安く売ればいいってモンでは無い。

また落選者を生んだから、追加販売をやるのでしょう。
恐らく当初登録した部屋より高い部屋を申し込む羽目になっているかと。登録抽選方式の罪深さですね。

三井は客を選ぶから意図的に落選させてるのかも。倍率操作は公知だし。

>>328
夏休みを2週間も取って左うちわな感じしか伝わって来ないですよ。シティタワー武蔵小杉はお盆期間も休まず営業。

三井は売れても売れてなくてもしっかり休みを取る会社。

>>326
シティタワーはもっと売れてますよ。一期175戸契約。

>>328
大人気の目黒も一期三次ですので、そういうことではないでしょう。

シティタワー一期175戸？

>>325
今回もそんな状況だったんですか。。迂闊にも１倍で喜んでしまいましたが、配慮が全く足りていませんでした。申し訳ありません。

>>331
そんな事を実際やるなら、第一期登録完売って広告打つのでは？コンプライアンスが厳しい中でそんなリスクを取るとは思えないんだけど？でもまあ過去はやってそうだね(笑)

確かに。チラシに４０９戸販売御礼。※供給戸数であり成約戸数ではありません。って馬鹿正直に書いてありました。注釈の字は凄い小さいけど(笑)

目黒とかブルーハーバー位の倍率だと諦めも付きますが、２倍で落選した時の精神的なダメージは本当に大きかったです。
次点でキャンセルの可能性もあり得る中で、今回もがっかりしながら次の部屋のアンケートを書いたらあっという間に上下の部屋にバラがついて、２回目の倍率に今日まで怯えながら１倍連絡を受けました。嬉しいという気持ちは強いですが、本当に疲れました。

２回目の落選をされた方の心中お察し致します。
公平だという話も理解できますが、公平かつ抽選に頼らない販売方法を是非ご検討いただきたく思います。

今回１倍を守っていただいた担当の営業マンにクレームじみた事は言いたくなかったので掲示板にて失礼いたします。

無事契約された皆様、今後ともよろしくお願いいたします。

営業は１倍を守るなんてのはできないよ。人気物件で抽選覚悟って人が現れたらそれでおしまい。

抽選をどうにかしてほしいって件、ブルーハーバーの板にはオークション案もあったね。

要望書を出すときに、調整しますなんて説明するから、要望書出したらもう自分のものだと思っちゃうんだよね。もうちょっと営業がちゃんと説明すれば、こういった誤解もなくなると思うけど。

新川崎みたいなことがあった後だから、契約条件はちゃんと確認。施工ミスがあった時って、実は契約者って弱い。

新川崎みたいに売主が引き渡しをあきらめたら倍返しではいさようなら。逆に補修して引き渡すと決められたら、傷物は嫌だといったところで引き渡しを受けざるを得ない。

>>343
それはあるかもしれませんね。
初めてマンション買う方などは、調整します、が確約の言葉の様に聞こえてしまうかもしれません。

オークションだと締切まで値段がじりじり上がり続けてしまうって事ですよね。お金に糸目をつけないお金持ちならともかく、予算に限りのある私には極めて恐ろしいですよ。公平かつ無抽選はきっと難しいんでしょうね。

明日は仕事だというのに当選祝いでまだ飲んでます。
全く眠れる感じがしません。落選した時の辛さと当選した時の喜びのギャップが大きすぎですね。
ご挨拶が遅れました。今後ともよろしくお願いいたします。

利便性でみれば北口は一枚落ち。同じ北口で見ても後から出てくるエルシィ跡地の方が利便性は上。眺望という観点でみればウエストの方が上。後から旨味がある物件が沢山でてくるのに慌てて飛びつくとかどんだけ視野が狭いのかと心配になるわ

それにオリンピック前後でバブルは
弾ける可能性あるから見事な高値掴みになるかもね。
それに武蔵小杉のタワマンの数は半端無いから
供給過剰で価値が暴落するかも。
その中で利便性に劣るこの物件は大丈夫か？

>>349
ご心配なく！

二次当選者さん、おめでとうございます。
ちなみに抽選や契約の日程ってどんな具合になっているんでしょうか？

抽選会は昨日で、今日から重要事項説明会、契約はお盆休みまでですよ。

三井さんにしては珍しく50戸ぐらい売れ残ったみたいですね。

>>356
意味不明ですね。

この先出てくる駅前2棟は、
高い
眺望抜けが最悪
電車爆音
竣工が10年先の可能性あり
ですよ。
三菱も駅遠いし、価格や立地のバランスみたらここが最高と判断しました。

>>359
エルシィ跡地のマンションでしょうか？
確かに線路目の前の、西側以外は眺望は望めないでしょうね。

>>356
追加供給51戸→売れ残り50戸か。三井さん涙目ですね(笑)

この板、荒れてんなぁ。

>>367
2次募集が終わった直後ですからね。
ネガキャン増えれば増えるほど、マンションが人気あるって証拠ですよ。

ブルーハーバーも荒れまくりですよ。
荒らしを人に依頼したら、凄いお金かかりそう。荒れるか否かが人気のバロメーターかと思いますね。

>>368
早まった感はないんじゃないかな。
ツインタワーだから、イーストの契約者も
ウエストの完売は重要だと思っている人は多いだろうし、もし多少安くても売れないほど高いよりはマシでしょう。

>>368
そんなんしてもイーストでキャンセル待ちに効果はないですよ。苦笑

ご苦労さん

まぁウエストは価格上がるでしょうな。
十中八九。

>>372
ネガは単に舞い上がってる人に一言嫌みを入れたいだけですよ。

東口の中古が結構出始めたね。
検討の幅が広がっていいことだ。
新築で選ぶか、横須賀線の駅や商業施設へのアクセスを重視するか。

北向きの部屋でリビングの真ん前に柱がある部屋あるけど大丈夫かな？
内覧会とかで、「やっぱ北向きは眺望が抜けてて最高だよね〜♪」とかいって部屋に入って、リビングから外眺めて∑(ﾟДﾟ)！！！ってならなきゃいいけどw

>>378
間取り図見て決めてるんだから、別に驚かないでしょ（笑）

東口も築古は今だからたかいんやろ。

来週からモデルルームは夏休みのようで。
今週行って来よう♪

>>384
その指摘に対して、自分自身で返信できないのであればキャンセルすべきです。

それとあなた自身調査不足ですね。同じこと繰り返さないように。

>>385

384は過去のコピペですよ。

>375
無事契約が終わって、東口マンションからの買い替え組がポツポツ売りに出してますからね。

>>388
竣工まで、わざわざ賃貸に住むの？

引き渡しが二年後だったりして。

売れないとローン審査通らないとか。
ローン残がかなりあるとあり得ますよね。

>>388
東口住民ですが、ここを売って
なぜ同じ武蔵小杉に住まなきゃ
ならないのですか。
売るのなら後2000万位ブラス
して他の街に行きますよ。

>>392
そう思う人もいれば、そうでない人もいるってことですね

>>392

その通りかと。今売ってる人で武蔵小杉から出ない人は大半がシティタワーへの住替えでしょ。東口から北口への住替えとかあり得ないし、今のタイミングで売るとか更にあり得ない。

せっかく便利になってきたのに売って他の街行きたいんだ～確かに色々考え方があるんだね♪

>>394
確かに。過半数はシティタワー。ここは460戸でシティタワーも同程度売れている。
価格は2000万円以上シティタワーが高い。
よってシティタワーは最高です(笑)

今中古に出ているタワマン物件はシティタワーより広いのが大半。中には家族構成の変化とかでいるだろうが、それこそわざわざ狭いとこに引っ越すのか、という素朴な疑問が。

免震+センターゾーン=シティタワー。10平米位は平気で妥協しますね。

>>387

残念ながら説明になってない。