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プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

物件比較中さん [男性 40代] [更新日時] 2019-02-16 21:30:20
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プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[スレ作成日時]2015-07-10 17:58:44

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プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判

  1. 421 匿名さん

    まず、消費者は必ずしも合理的な購買行動をとるとは限りません。
    カンタンに言えば「広告にダマされる」ということがままあります。
    典型的な例を挙げましょう。
    9年ほど前、プラウド新浦安という物件が売り出されました。
    売主はもちろん野村不動産。全部で733戸のスケール。
    京葉線の「新浦安」駅からバス11分徒歩1分という場所。
    不動産の資産価値としてはクズです。
    それを、ミニバブルの勢いにのせて坪単価200万円超で販売開始。
    渡辺謙を使ったド派手なプロモーション。
    キャッチフレーズは「凛区」。ワケわかりませんね。
    すごい集客でした。
    実は、私も一見学者として行った覚えがあります。
    とても手が出ない高額物件。
    「いったい誰が買うのだろう」と不思議でした。
    時代だったのでしょうか。ああいう立地で坪210万円のマンションを、
    建物も出来ていない段階で買ってしまう人がいるのですね。
    第1期そして第2期・・・・大人気で次々と売れていきました。
    いわゆる当時の「人気物件」。
    毎週何百人もの見学者がモデルルームに殺到。
    でも、やはり無理がありました。
    浦安で坪200万円以上の100平米マンションを買う人間は
    733人もいなかったのです。
    2007年末に竣工したけれど、その時点で全部は売れていません。
    2008年にリーマンショック。さらに売れ行き鈍化。
    野村不動産は怒涛の値引き販売を始めます。
    私のところに寄せられた購入相談を分析すると、
    最盛期には坪単価120万円台まで値引きされていました。
    キャンペーン開始の頃に、坪210万円で購入契約を結んだ人は
    とんだバカを見たことになりますね。
    悲劇はそれだけでは終りません。
    「ディズニーランドの花火が見えますよ」
    販売センターでそういうトークを聞いた人は多いはず。
    確かに、毎週金曜日の花火がよく見えました。
    しかし・・・同じ野村不動産が隣の敷地でマンションを建て始めました。
    その物件が「プラウド新浦安パームコート」。
    建物が建つと、すっかり花火が見えなくなりました。
    もちろん、「騙された」購入者は怒り心頭。
    一時期は「野村不動産に騙された」という横断幕が出たそうです。
    悲劇はまだまだ続きます。
    2011年3月11日、東日本大震災が起こりました。
    ご存知のように、新浦安は液状化で散々な被害を受けました。
    そんな中、新浦安エリアで最も激しい被害を受けたのは
    他ならぬ「プラウド新浦安」だったのです。
    それはもう、恐ろしい状態。まさに悲劇です。
    さて、結局のところこの物件はハズレだったと思います。
    今や新浦安でもっとも中古で売却しにくいマンションのひとつ。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    プラウドシティ大田六郷 契約者・入居者専用スレへ

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